<><> دار الأركان <><> كيف تأسست .. وكيف انتكست .. ومن المستفيد ..؟؟

[القلب الكبير]

طبقا لموقع مباشر تمتلك دار الاركان 33% من يونكورن كابيتال السعودية باستثمار حجمه 100 مليون ريال

بارك الله فيك أخي عبدالرحمن بن سعد ..
على إثرائك الموضوع ومتابعة الجديد للشركة ..
ننتظر المزيد من إبداعاتك ..

تحياتي ..

[عبدالرحمن بن سعد]

بارك الله فيك أخي عبدالرحمن بن سعد ..

على إثرائك الموضوع ومتابعة الجديد للشركة ..
ننتظر المزيد من إبداعاتك ..

تحياتي ..

المزيد ان شاء الله خبر اريد التأكد منه حول احد الاراضي.

[سعد البراري]

اقدر للأخ الفاضل (ابــ سما ـــو) سامي اللامي التعقيب على صلب الموضوع وترك ما عداه، وأعتذر حول الالتباس، حيث الهدف النصح ولا شيء غير ذلك. أما حول الاختلاف، تقول العرب المعروف لا يعرف حيث أن قائمة كبار الملاك معلنة للجميع في موقع تداول ولا مجال لإخفائها. ولو عاد القارىء لما كُتب سيجده يتطرق لمن باع وليس لمن احتفظ بالأسهم المجانية، فالمدون هو " إن قيام ثمانية من المؤسسين بتقليص حصتهم (بيع أسهمهم الحرة أو المحررة) من 43,22% إلى 24,46% بنهاية عام 2009م ، ساهم بتدهور سعر السهم ؟". الطريف في الاختلاف هنا هو، واحد ينظر إلى 43,22% من الكأس وآخر ينظر إلى 26,78% من الكأس، بعيدا عن مفهوم النصف الممتلئ والنصف الفارغ.
لذا امل من (ابــ سما ـــو) أو الأخ (رشيد) أن يزودنا بالتغيرات في حصص المؤسسيين بعد رفع رأسمال الشركة بنسبة 33,3 % ليصبح 7200 مليون ريال وذلك بتاريخ 13-10-2008م، وبعد رفعه مرة أخرى ليصبح 10800 مليون ريال وذلك بتاريخ 8-7-2009م، حيث لم إتابع السهم إلا خلال الأشهر الأخيرة.
الذي فهمته من تعقيب (ابــ سما ـــو) "اكثر هذه الاسهم بيعت عبر صفقات خاصة بتاريخ 23 و 25 شهر نوفمبر 2009 وكان احدى هذه الصفقات 90 مليون سهم" وينسب إلى (الاستاذ رشيد) اعتقاده بأن الأسهم بيعت " لعدة محافظ وليست واحده من اشترى اكثر من 110 مليون سهم خلال يومين ... بسبب عدم ظهور اي تملك اكثر من 5% في دار الاركان" في حينه.
واذا أضفنا الى ذلك تعقيب الأخ الفاضل عبد الرحمن بن سعد الذي مفاده " في شهر (12/ 2009) تم تنفيذ صفقة بقيمة تتجاوز مليار على سعر 16 ريال وفي حينها عرفنا البائع وهم اعمار البيادر و مملكة التقسيط و تعمير المنازل ولكننا لم نعرف من هو المشتري ؟؟؟؟ ولكن بتتبع بعض الاخبار نستطيع ان نجزم ان البائع قد باع لحاجته للسيولة وخاصة مملكة التقسيط الذي كان مطالب بتسديد صكوك اصدرت منذ عام 2006".
وبذلك الكل يتفق على قيام (ثمانية) من المؤسسين (الاثنى عشر) ببيع جل أسهمهم الحرة والتي تمثل نسبتها (18,76%) من مجمل أسهم الشركة، أي باعوا عددا (202,608) مليون سهم وفق المعلومات المتاحة بتقرير مجلس الإدارة لعام 2009م، وهي تزيد عن نصف أسهم المؤسسين الممنوحة (35%) والتي لا ينطبق عليها حضر التداول.ش

لقد عبر الأخ عبد الرحمن بن سعد بصدق عن الحيرة بقوله "نحن نبحث لان المتوفر لدينا من المعلومات ضئيل جدا". لذا ينبغي تركيز الجهود على مطالبة شركة دار الأركان بالشفافية والإفصاح ليكون مالك السهم على بينة حول مستقبل الشركة من جهة، ولنساعد على حفظ مدخرات صغار المستثمرين من المغامرات غير المحسوبة من جهة آخرى. فلا يجوز قيام ثمانية أشخاص من المؤسسين الذين حصتهم الحالية تمثل نسبة (37,16%) من أسهم الشركة باحتكار المعلومات لكونهم أعضاء بمجلس إدارة الشركة في حين تحجب عن بقية المساهمين.

[سعد البراري]

وردني هذا التعقيب الذي يصحح الإستفسار" هل مجموع موجودات الشركة من عقار وخلافه تساوي (18 مليار ريال)، أي مجموع رأسمال الشركة (10,80 مليار) زائد اجمالي ديون الشركة (7,8 مليار)؟"، حيث يقول المعقب هذا خطأ الصحيح هو "هل مجموع موجودات أو أصول الشركة من عقار وخلافه تساوي (38 مليار ريال) الذي هو مجموع { (1080 مليون سهم × 28 ريال سعر الإكتتاب) + 7,8 مليار ريال}". وأنا بدوري أترك الإجابة للأخ أمجد البدرة.

[عبدالرحمن بن سعد]

وردني هذا التعقيب الذي يصحح الإستفسار" هل مجموع موجودات الشركة من عقار وخلافه تساوي (18 مليار ريال)، أي مجموع رأسمال الشركة (10,80 مليار) زائد اجمالي ديون الشركة (7,8 مليار)؟"، حيث يقول المعقب هذا خطأ الصحيح هو "هل مجموع موجودات أو أصول الشركة من عقار وخلافه تساوي (38 مليار ريال) الذي هو مجموع { (1080 مليون سهم × 28 ريال سعر الإكتتاب) + 7,8 مليار ريال}". وأنا بدوري أترك الإجابة للأخ أمجد البدرة.

استميح الاخ سعد والاخ امجد الاجابة .
المعلوم لدينا حاليا :
شمس الرياض 5 مليون
تلال المدينة 2 مليون
شمس العروس 3 مليون
المجموع 10 مليون متر مربع
السؤال المحير فعلا اين باقي المخزون من الاراضي .
انا على العموم اعلم ان الشركة لديها اراضي في شمال الرياض( قد تكون في بنبان ) وشرق الرياض بجوار شركة التعمير وفي مدينة جدة ومدينة الخبر .
طبعا انا حصلت على معلومة ان الشركة ستوضح حجم مخزون الاراضي في التقرير المالي لعام 2010 م بو كذلك تكلفتها التاريخية وذلك بعد حملة التشكيك في مقدرة الشركة على سداد الصكوك في موعدها رغم انتظامها في سداد فوائد الصكوك بانتظام والهدف من الاعلان تطمين حملة الصكوك اولا واخيرا اما بالنسبة للمساهمين فان العبارة المعروفة ان سعر السهم لا يعكس واقع الشركة!!!!!!!

[سعد البراري]

الأخ الفاضل عبدالرحمن، بالرجوع إلى لقاء مدير عام «دار الأركان» لـصحيفة «الجزيرة»2-2 العدد Tuesday 28/09/2010 Issue 13879 ، الذي صرح فيه " أما بالنسبة لمشروع التلال فيكاد يكون هو المشروع الأمثل من جهة خلق القيمة وقبضها حيث طورت الشركة البنية التحتية والعلوية للمشروع على مساحة 2,2 مليون م2 وأوصلته بطريق الأمير سلطان بن عبدالعزيز بعد أن استحوذت على قدر كافٍ من الأراضي الخام المجاورة لأرضي المشروع، وقامت الشركة بتطوير 500 فيلا على مساحة 170 ألف م2، وعندما ارتفعت أسعار الأراضي الخام المجاورة والأراضي البيضاء المطورة داخل المشروع قامت الشركة ببيعها بعوائد مجزية جداً كما قامت ببيع معظم الفلل المطورة ولم يتبق منها سوى 112 فيلا حتى نهاية منتصف عام 2010م"، يتبين قيام شركة دار الأركان ببيع أراضي مشروع التلال، الذي يعني الغاء خطة الشركة بتنفيذ المشروع على ثلاث مراحل، وبذلك الغت الشركة المرحلة الثانية من المشروع المتمثلة بتنفيذ عدد 1،589 وحدات سكنية (فلل) والمرحلة الثالثة المتضمنة تنفيذ عدد 1،840 وحدة سكنية (شقق) ووحدات تجارية نتيجة بيع أراضي المشروع.
من ناحية أخرى لازال سؤال صاحب التعقيب ساريا كمفهوم بشأن أساس الاستفسار حول إحتساب قيمة الموجودات " أيهما أصح طرح التساؤل حول مجموع موجودات الشركة من عقار وخلافه، هل تساوي (18 مليار ريال) أم تساوي (38 مليار ريال)؟؟؟

[القلب الكبير]

مقالة عن الشركة نقلت قبل أسبوعين تقريباً ..

تحياتي ..

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

هل يكفي دائما الركون إلى تصريحات مسؤولي الشركات وإلى القوائم المالية للشركة؟


بواسطة سعود المعلى بتاريخ 8 ديسمبر 2010 |

لفت انتباهي تعليق في أحد منتديات الأسهم حول سهم دار الأركان مفاده أن ” الشركة أكدت أن موقفها المالي سليم وما يجري للسهم في البورصة لا علاقة لها به … إن ما يهم ملاك السهم وأنا أحدهم تفسير منطقي لما يحصل للسهم والذي يتنافى تماما مع التحليل الأساسي ولكن للأسف كثرت المواضيع وطالت ولم أجد ما يشفي الغليل”. وهنا لابد من تبديد الحيرة وشفاء الغليل، بالرغم من تردد المرء في بعض الأحيان في طرح نتائج نبش وثائق الشركة المنشورة، التي بعضها منشور على موقع الشركة نفسها وبعضها الأخر منشور على موقع تداول ومعلومات أخرى مستخلصة من تصريحات المسؤولين بالشركة، “خشية زيادة جرح ملاك السهم إدماءً”، ولكن تلمس الموضوعية وتوقع قبول مبدأ إتاحة المعلومات للقارئ ليتخذ ما يراه من قرار محفز لتدوين هذه السطور :

أولا:
استقصاء أثر الاقتراض على تمويل توسعات الشركة ومشاريعها:
لجأت شركة دار الأركان للحصول على قروض بمبلغ (6) مليار ريال خلال النصف الأول من عام 2007م تحت مبرر تمويل مشاريعها ( قرض ب 600 مليون دولار أمريكي بما يعادل 2,25 مليار ريال سعودي بتاريخ 7 مارس 2007م وقرض آخر بمليار دولار أمريكي بما يعادل 3,75 مليار ريال سعودي بتاريخ 17 يوليو 2007م)، إلا أنه بالمقابل يلاحظ انكماش نشاط الشركة في نطاق المشاريع التي تحقق رؤيتها ورسالتها وإستراتيجيتها المعلنة. وهذا بيان للانكماش المقصود:

1- تقليص الشركة لمشروع التلال بالمدينة المنورة حيث ألغت الشركة المرحلة الثانية (1،589 فلة) والثالثة (1،840 وحدة سكنية (شقق) ووحدات تجارية) نتيجة بيع الشركة للأراضي الخام المجاورة للمشروع والأراضي البيضاء (2,2 مليون م2) المطورة داخل المشروع، حيث لم يستخدم منها سوى (170) الف م2 لبناء (500) فله كمرحلة أولى انتهى تنفيذها فعليا في 2009م. هذا المشروع كان يفترض وفق ما هو مخطط إنهاء كافة أعمال المرحلة الأولى في 2007م والانتهاء من تنفيذ كامل المشروع بمراحله الثلاث في 2010م ولكن الواقع يخالف ما هو مخطط للمشروع.

2- تشير خطط تنفيذ مشروع شمس الرياض إلى أن تاريخ الانتهاء من كافة أعمال تنفيذ المشروع هو في عام 2008م، حيث بلغت نسبة إنجاز مشروع المخطط 13,4 % كما في 31 ديسمبر من العام 2006 م. إلا أنه جرى تأجيل تاريخ انتهاء كامل المشروع حتى نهاية عام 2011م ثم أجل مرة أخرى حتى نهاية العام 2012م ، أما أخر التصريحات لمسئولي الشركة فهو تجميد مشروع شمس الرياض لما بعد 2013م.

3- أفصحت الشركة في أكتوبر من العام 2009 عن مشروعها الجديد “ شمس العروس” المكون من أكثر من 10.000 وحدة سكنية وكافة مرافق الخدمة العامة والذي يستغرق تنفيذه مدة خمس سنوات. وكانت خطط الشركة تشير بأن بدأ أعمال الإنشاءات للمرحلة الأولى، والتي تتضمن بناء 2000 وحدة سكنية، خلال العام 2010م . أما أخر التصريحات لمسئولي الشركة حول ما نفذ من المشروع فهو استكمال الشركة البنية التحتية للمشروع. لذا يتبين وفق هذه المعلومات عدم تمكن الشركة من بناء 2000 وحدة سكنية كما هو مقرر.

4- بدأ العمل في تنفيذ مشروع القصر بالرياض في عام 2005م وقد تمَ إنجاز حوالي 40 % من مخطط المشروع كما في 31 ديسمبر من العام 2006 م والتي تم بيعها خلال عام 2007م، ووفق خطط الشركة تكتمل كافة أعمال المشروع في مراحله المختلفة عام 2008م. ولكن بنهاية العام 2008م أفادت الشركة بأنه تم استكمال نسبة 75 % من أعمال المشروع ويتوقع الانتهاء من كامل الوحدات السكنية والتجارية في ديسمبر 2009م. وقد أوضح تقرير مجلس إدارة الشركة بنهاية العام 2009م بأنه تم استكمال نسبة 97 % من أعمال المشروع ويتوقع الانتهاء من كامل الوحدات السكنية والتجارية قريباً ببداية العام 2010م. وهنا ينبغي ملاحظة بيع 40 % من مخطط المشروع خلال عام 2007م، الأمر الذي يفترض توفر السيولة لاستكمال الجزء المتبقي من هذا المشروع.

5- مشروع منطقة قصر خزام بجدة دشن بتاريخ 11 / 10 / 2008م ويتوقع أن تبلغ التكلفة الكلية للمشروع حولي 10 مليارات ريال سعودي ويتوقع أن ينتهي تنفيذه خلال 6سنوات بالتعاون والشراكة مع أمانة مدينة جدة ممثلة بشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني . إن الغرض من المشروع هو تطوير منطقة قصر خزام والأحياء المحيطة به (أحياء السبيل والنزلة اليمانية وأجزاء من حي البلد وحي القريات) والذي يُعد أضخم مشروع لإعادة تأهيل المناطق العشوائية بمدينة جدة، حيث يتطلب المشروع نزع الملكيات وتثمين المباني القائمة والبالغ عددها 6000 عقار والتي يقطنها قرابة المائة ألف نسمة. المشروع بفكرته مشابه للتحالف الخاص بمشروع تطوير المنطقة المركزية لمدينة الرياض (تطوير منطقة الظهيرة وسط مدينة الرياض). أما أخر المعلومات حول المشروع فهو الانتهاء من تصاميم المخطط العام المبدئي الذي تم اعتماده من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية وأمانة جدة كما تم مسح كامل الملكيات واستكمال صحائف الملكية وتقييم المباني القائمة والبالغ عددها 6000 عقار.
من خلال هذا الاستعراض لم يتبن أثر الاقتراض لمبلغ (6) مليار ريال خلال النصف الأول من عام 2007م على تمويل المشاريع، حيث ما حدث هو تجميد أحد المشاريع وتغيير وجهة آخر، بإلغاء المراحل المتبقية منه وبيع أراضي المشروع، وتأخر إنجاز كافة مشاريع الشركة. في وقت أن الديون تراكمت حتى بلغت 7,8 مليار ريال بالرغم من بيع معظم فلل المرحلة الأولى لمشروع التلال وأراضيه وبيع جل الوحدات السكنية لمشروع القصر بالرياض.

ثانيا:
أهمية استقصاء مسيرة تطور كل شركة يتدهور سعرها السوقي :
باستقصاء مسيرة الشركة نجد أهم جذور مشكلة تأكل السعر السوقي للسهم في وقت مبكر وسقوطه لمستويات متدنية تكمن باستعجال قيادة الشركة قطف ثمار الشركة في وقت مبكر جدا حيث استنزفت سيولة الشركة أولا بأول، فما مضى من قرارات لمجلس إدارة الشركة انعكس على حاضر قيمة السهم السوقية. إن المبالغ المتحصلة نقدا من قبل المساهمين منذ إعلان الشركة كشركة مساهمة بلغت (10178) مليون ريال، أي نحو ضعف رأسمال الشركة الأساسي وذلك خلال خمس سنوات فقط ، نتيجة صرف الشركة أرباح بلغت (14ريال) زائد استلام المؤسسون صافي علاوة الإصدار(2,6مليار ريال). لقد كان نصيب المؤسسين (الاثنى عشرة) من المبالغ المتحصلة نقدا هو (8444) مليون ريال.
إن الدرس المستفاد من سرد هذه الحالة العملية يؤكد ضرورة البحث والاستقصاء حيث لا يكفي دائما الاتكاء على تصريحات مسؤولي الشركات وعلى القوائم المالية المعلنة أو حتى على ما تعلنه بعض المؤسسات المالية حول تقيم أسعار الأسهم.

[امجد البدرة]

لسلام عليكم ,, الاخوان الاعزاء كل المشاركين و أخص بالذكر الاخوان القلب الكبير و سعد البراري و عبد الرحمن بن سعد وحيث طلب مني الاخ سعد بان لأدلو بدلوي حول صحة الارقام الواردة فاني هنا أعلن باني لا املك معلومات اكثر مما طرح في موضوعي وموضوع الاخ ماي داي وموضوع الاخوان سعد و عبد الرحمن بن سعد , ولكن أبشركم بان الايام حبلى وستظهر حقائق كثيرة ولكن ارجو الصبر ,, وسيكون بيننا تنسيق على الحاص ان شاء الله ,,

[القلب الكبير]

لسلام عليكم ,, الاخوان الاعزاء كل المشاركين و أخص بالذكر الاخوان القلب الكبير و سعد البراري و عبد الرحمن بن سعد وحيث طلب مني الاخ سعد بان لأدلو بدلوي حول صحة الارقام الواردة فاني هنا أعلن باني لا املك معلومات اكثر مما طرح في موضوعي وموضوع الاخ ماي داي وموضوع الاخوان سعد و عبد الرحمن بن سعد , ولكن أبشركم بان الايام حبلى وستظهر حقائق كثيرة ولكن ارجو الصبر ,, وسيكون بيننا تنسيق على الحاص ان شاء الله ,,

يعطيك العافية أخي الكريم أمجد ..
وبانتظار الجديد ..

تحياتي ..

[سعد البراري]

وردني هذا الاستفسار " هل تم رفع معامل البناء لزيادة مساحة الأبنية في مشروعي شمس الرياض وشمس العروس بجدة وما أثره على ربحية الشركة"
الجواب: بالرجوع إلى لقاء مدير عام «دار الأركان» لـصحيفة «الجزيرة»2-2 في العدد رقم 13879 ليوم الثلاثاء الموافق 28/9/2010م، الذي صرح فيه مدير الشركة:
1- "بالنسبة لمشروع شمس الرياض فمن المتوقع وصول الماء والتيار الكهربائي للمشروع في عام 2013م، وبالتالي لا داعي للعجلة واستثمار السيولة في مجالات أخرى حتى يقترب موعد وصول الخدمات، والشركة وفي سبيل تعويض أضرار التأخير تفاوضت مع أمانة منطقة الرياض التي تدعم التطوير الشامل ومطوريه وتمكنت بفضل الله من الحصول على تعويض مجزٍ حيث رفعت الأمانة مسطحات البناء من 3 ملايين م2 تقريباً إلى حوالي 5 ملايين م2 وهو تعويض أضاف قيمة مالية كبيرة للمشروع يعوض التأخير، ونعكف حالياً على إعادة تصميم المخطط العام ليتوافق مع الزيادة المقترحة من قبل الأمانة."
2- "قامت الشركة بعد الاستحواذ على قدر كافٍ من الأراضي في المنطقة المحاذية للمشروع بربط المشروع الذي يقع على مساحة 3 ملايين م2 بشارع فلسطين الشهير في مدينة جدة بتمديد مسافة 4 كم وسينتهي العمل بالشارع خلال الأسابيع القليلة القادمة، واستكملت الشركة البنية التحتية للمشروع وجاري العمل في إعداد التصاميم النهائية للأبنية ورفع معامل البناء لزيادة مساحة الأبنية مع الجهات المعنية"
أما حول أثره على ربحية الشركة، ففي تقديري يعتمد على نسبة قيمة الأرض من مجمل قيمة تكلفة تنفيذ المشروع بعد انتهائه، وعلى أسعار العقارات حين انتهاء المشروع، الأمر الذي يقتضي من إدارة دار الأركان الإفصاح عن تقديراتها المتوقعة لتكلفة كل مشروع بعد رفع معامل البناء، وبيان أثر زيادة عدد طوابق البناء لأجزاء من أراضي المشروعين على خفض التكلفة.

[القلب الكبير]

شكراً للأخ سعد البراري على إضافاته ..
وننتظر المزيد ..

هذا خبر نشر اليوم عن الشركة ..
ويلاحظ ازدياد نسبة خالد الشلاش ..

تحياتي ..

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ

السوق السعودي:
انتهاء فترة الحظر على بيع أسهم الملاك المؤسسين لشركة "دار الأركان" اليوم

أرقام 28/12/2010
تنتهي اليوم الثلاثاء 28 ديسمبر 2010، فترة الحظر على الملاك المؤسسين لشركة "دار الأركان" للتطوير العقاري، التي تقوم بتملك الأراضي والعقارات وإقامة المباني عليها واستثمارها بالبيع والتأجير، وذلك بعد مرور ثلاثة سنوات على تداول السهم في السوق السعودي ( 29 ديسمبر 2007 ).

يشار إلى أن قوانين هيئة سوق المال السعودي تحظر على المساهمين المؤسسين للشركة بيع أسهمهم منذ إدراجها في السوق ولمدة ثلاثة سنوات على الأقل.

ويحق للجهات المؤسسة التي كانت تمتلك 70 % من رأسمال الشركة عند التأسيس، بيع أسهمها في الشركة بعد انتهاء فترة الحظر من خلال السوق بعد إخطار هيئة السوق المالية بذلك.

الملاك الرئيسيون في "دار الاركان"

اسم المالك ................... نسبة الملكية
خالد بن عبدالله الشلاش .. 9.1 %
يوسف بن عبدالله الشلاش .. 7.7 %
هذلول بن صالح الهذلول .. 6.9 %
ماجد بن عبدالرحمن القاسم .. 5.3 %
طارق بن محمد الجارالله * .. 4.3 %
عبدالعزيز بن عبدالله الشلاش* .. 3.6 %
ماجد بن رومي الرومي* .. 2.3 %
عبدالكريم بن حمد البابطين* .. 1.3 %

*الملكية بعد الاكتتاب العام.

وكانت الشركة قد طرحت 11 % من أسهمها للاكتتاب العام ( 59.5 مليون سهم) في بداية ديسمبر 2007، بسعر 56 ريالاً للسهم ( 28 ريال بتعديل سعر السهم حسب اسهم المنحة الموزعة من قبل الشركة ).

وشهد سهم شركة "دار الأركان" منذ ادراجه في السوق السعودي - 29 ديسمبر 2007- تراجعاً بنسبة بلغت أكثر من 77 % بمقارنة اغلاق امس عند 8.90 ريال مع اعلى مستوى له منذ الادراج المسجل خلال أول يوم تداول في السوق السعودي عند 40.10 ريال – بتعديل سعر السهم حسب اسهم المنحة الموزعة من قبل الشركة -.

يشار الى ان ملكية العديد من ملاك الشركة المؤسسين انخفضت الى مادون 5% عقب زيادة الشركة لراس مالها عن طريق توزيع اسهم منحة بحوالي 100 % منذ الادراج، حيث استفادوا من قانون الهيئة الذي يسمح للملاك المؤسسين ببيع اسهم المنحة الموزعة من قبل الشركة، في حين يحظر بيع اسهم التأسيس الى غاية نهاية فترة الحظر المقررة ، كما تشير بيانات تداول إلى أن حصة أحد المؤسسين وهو خالد الشلاش ارتفعت مقارنة بحصته بعد الاكتتاب مباشرة.

الملاك الرئيسيون في "دار الأركان"

اسم المالك .. نسبة الملكية بعد الاكتتاب .. نسبة الملكية الحالية – بعد اسهم المنحة

شركة دار الأركان المحدودة للتعمير .. 8.48 % .. ؟؟
شركة منازل للتعمير ........ 7.91 % ........... ؟؟
شركة مملكة التقسيط للتجارة ......... 7.69 % ........ ؟؟
شركة إعمار البيادر للتطوير .......... 7.56 % ............ ؟؟
خالد بن عبدالله الشلاش ......... 6.74 % .......... 9.1 %

المصدر : http://www./Portal/Content/ArticleDe...ticleid=190362

[القلب الكبير]

السهم شهد شراءً محموماً يوم أمس وأغلق على 9:40 ..
السهم للمتابعة بانتظار نتائجه المتوقعة خلال أسبوع ..

تحياتي ..

[مستشار مالية]

شركة دار الاركان شركة نعم قد تواجه صعوبات ولكن
ليست مهددة او متورطة كما يشاع
لو قيمنا مشاريع الشركة القائمة الان ستجها تصل على مليارات تسدد اي التزامات لديهم بكل سهولة

[سعد البراري]

لجميع متابعي سهم دار الأركان، هل لديكم تفسير لسبب عدم تغيير نسبة الأسهم الحرة لدار الأركان (60,93%) بالرغم من انتهاء فترة الحظر على أسهم المؤسسين حيث يفترض أن تصبح أكثر من نسبة (95%)، علما بأنه لا يوجد في قائمة كبار الملاك من تبلغ نسبة ملكيته (10%) من أسهم الشركة. هل يعني ذلك أن هيئة سوق المال متحفظة بشأن رفع الحظر عن نسبة (35%) من أسهم المؤسسين؟؟؟؟
العضو الفاضل المستشار المالي، الموجودات المعلن عنها، وبعد بيع بعض الأصول منها، لا تعطي الصورة الوردية التي تتمناها. أرجو تدقيق مقال سعود المعلى المدرج أعلاه وبيان وجهة نظرك حول دقة المعلومات الواردة فيه.

[سعد البراري]

أرقام 05/01/2011
بنهاية شهر ديسمبر الماضي نشرت " أرقـام " تقريرا يُشير لإنتهاء فترة الحظر على بيع أسهم الملاك المؤسسين لشركة دار الأركان في ذاك اليوم، وذلك بعد أن انتهت الثلاثة سنوات الأولى للشركة المحددة من قبل هيئة سوق المال السعودية والمحظور على المساهمين المؤسسين للشركة بيع أسهمهم خلالها، كما ورد في نشرة الإكتتاب .
و بعد صدور بيانات الأسهم الحرة في الموقع الرسمي للسوق السعودي " تداول " للربع الرابع من العام 2010، تفاجأ كثير من المتابعين بعدم تغير نسبة الأسهم الحرة لشركة دار الأركان بعد انتهاء المدة الزمنية لفترة الحظر على أسهم الملاك المؤسسين، وبقائها على حالها عند 658.0 مليون سهم ، تمثل 61 % من العدد الإجمالي لأسهم الشركة.
و ردا على استفسار " أرقـام " أوضحت هيئة السوق المالية أن عملية رفع الحظر عن الملاك المؤسسين لا تتم آليا بعد انتهاء فترة الحظر، حيث تخضع العملية لبعض الإجراءات تشمل تقدم الأشخاص المعنيين بالأمر بطلب رفع الحظر عن أسهمهم و النظر فيه من قبل الهيئة، و انتهاء المدة الزمنية المحددة للحظر لا يعني بالضرورة رفع حظر التداول عن أسهم المؤسسين تلقائيا.
وكانت هيئة السوق المالية قد حددت فترة الحظر على تعاملات الملاك المؤسسين لشركة " دار الأركان " بمدة ثلاث سنوات بدأت من أول يوم تداول على السهم في السوق المالي في 29 ديسمبر 2007.

[القلب الكبير]

ما شاء الله ..
السهم حقق 10% تقريباً ووصل الآن 9.70 ..

تحياتي ..

[سعد البراري]

منقول من موقع أرقام

الحذر كل الحذر حين تداول سهم شركة دار الأركان حتى تفصح الشركة
بعد صمت طال انتظار كسره صرح رئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري يوسف عبدالله الشلاش في صحيفة الجزيرة بتاريخ 12/1/2011م، بمناسبة إبرام شركة دار الأركان عقداً (استراتيجياً) ولمدة أربعة عشر عاماً مع (كارفور)، والذي بموجبه ستفتتح (كارفور) فرعاً لها في السوق التجاري (القصر مول)، قال فيه “إن النموذج الاستثماري لدار الأركان فعال في كل الأحوال الاقتصادية (استقرار، انتعاش، انكماش)، مشدداً على أن الشركة حققت معدلات نمو كبيرة جداً في الإيرادات والأرباح والأصول الرأسمالية في ظروف الاستقرار والانتعاش الاقتصادي، كما كانت الشركة الأقل انخفاضاً من جهة الأرباح أثناء فترة الانكماش الاقتصادي الحالي الناشئ عن الأزمة المالية العالمية الحالية مقارنة بمثيلاتها من الشركات المطورة المحلية والإقليمية”. هذا التصريح يجعل المراقب مندهشا لمثل هذه التصريحات الفضفاضة التي تتجاهل المطالبة بالإفصاح والشفافية حول واقع أصول الشركة ومشاريعها، بل أن هذا التصريح نفسه تجاهل تضمين أي رقم حول قيمة عقد ألإيجار نفسه.

هذا التجاهل يجعلنا نعيد تكرار مطلب الإفصاح الكافي والوافي والشافي على مسامع رئيس مجلس إدارة الشركة الذي يريح جميع الأطراف، لكون إدارة شركة دار الأركان هي من يملك كامل المعلومات الدقيقة والمحدثة، وأقل ما يطالب به هو الإفصاح عن:
1- الأصول غير المرهونة التي تمتلكها الشركة بحيث تتضمن معلومات وافية حول مواقعها في المدن ومساحتها وتكلفة شراء الأراضي وتكلفة ما هو قائم من مشاريع عقارية، حتى يتمكن المستثمر بسهم الشركة من تقدير القيمة الفعلية (السوقية) لموجوداتها، أو أصولها العقارية؟ فلا يوجد ما يمنع مجلس الإدارة من الإعلان أو الإفصاح!!
2- الكيفية التي تم بها إدارة السيولة التي توفرت للشركة منذ منتصف 2007م { ديون بلغت 7,8 مليار ريال (زائد) إحتياطي متراكم بمبلغ 5,4 مليار ريال أنعكس في رفع رأس مال الشركة للضعف (زائد) مبالغ تصفية مشروع التلال بالمدينة المنورة ببيع أراضي المرحلة الثانية والثالثة (زائد) مبالغ بيع الوحدات السكنية لمشروع القصر بالرياض}.
3- سبل توفير السيولة اللازمة لإنجاز مشاريع الشركة وللوفاء بسداد ديونها، وذلك ببيان مخرج الشركة حيال الاستمرار بتنفيذ المشاريع التطوير العقارية الكبيرة المتمثلة بالأحياء السكنية، حيث إنها تتطلب مبالغ ضخمة ؛ فمشروع “شمس الرياض” 6 مليار ريال ومشروع “شمس العروس″ 7,5 مليار ريال ومشروع “تطوير منطقة قصر خزام” 10 مليار ريال، ناهيك عن مبالغ سداد الديون البالغة 7,8 مليار ريال.
4- أسباب تأخر تنفيذ جميع مشاريع الشركة وكشف نسب إنجاز المشاريع القائمة وخطط تنفيذها وميزانيتها، بحيث يوضح ما صرف منها وما هو منتظر صرفه.
5- نشر التغيٍـر بحصص المؤسسين حاليا مقارنة بحصصهم الأساسية ليتبين للمساهمين من يقف وراء بيع وشراء أسهم دار الأركان!!
إن الإفصاح لازال مطلباً ملحاً من قبل جميع المهتمين بسوق الأسهم السعودية، ولن تنجلي الغمة إلا حينما تكشف الشركة المستور (بلغة الأرقام المستندة على الشواهد) ويتضح الجواب على الاستفسار “، هل يمكن أن تساوي مجموع موجودات الشركة من عقار وخلافه (18 مليار ريال)، وهو أقل طموح للملاك لكونه يمثل مجموع رأسمال الشركة (10,80 مليار) زائد إجمالي ديون الشركة (7,8 مليار)؟ متناسين بذلك حلم أن تساوي مجموع موجودات أو أصول الشركة من عقار وخلافه (38 مليار ريال)، وهو حلم يقضه وخيال جامح، والذي يمثل مجموع { (1080 مليون سهم × 28 ريال سعر الاكتتاب) + 7,8 مليار ريال} ؟” .
لذا النصيحة للمشاركين بتداول سهم الشركة هو الحذر كل الحذر من التمادي بشراء السهم دون وضع خط سعري لبيع السهم في حالة عودة مسلسل نزوله.

[سامي اللامي]

منقول من موقع أرقام

الحذر كل الحذر حين تداول سهم شركة دار الأركان حتى تفصح الشركة
بعد صمت طال انتظار((((((من قال لك ان صمته طول لكنك لايعجبك الا ان يقول ان وضع الشركة سئ وهي مقبلة على الافلاس)))))) كسره صرح رئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري يوسف عبدالله الشلاش في صحيفة الجزيرة بتاريخ 12/1/2011م، بمناسبة إبرام شركة دار الأركان عقداً (استراتيجياً) ولمدة أربعة عشر عاماً مع (كارفور)، والذي بموجبه ستفتتح (كارفور) فرعاً لها في السوق التجاري (القصر مول)، قال فيه “إن النموذج الاستثماري لدار الأركان فعال في كل الأحوال الاقتصادية (استقرار، انتعاش، انكماش)، مشدداً على أن الشركة حققت معدلات نمو كبيرة جداً في الإيرادات والأرباح والأصول الرأسمالية في ظروف الاستقرار والانتعاش الاقتصادي((((( وهذه كان المفروض تحت تحتها عشرة خطوط بدلا من اغفالها)))))، كما كانت الشركة الأقل انخفاضاً من جهة الأرباح أثناء فترة الانكماش الاقتصادي الحالي الناشئ عن الأزمة المالية العالمية الحالية مقارنة بمثيلاتها من الشركات المطورة المحلية والإقليمية”((((( وهذه حقيقة حيث ان نزول الارباح في2009 كان 10%))))). هذا التصريح يجعل المراقب مندهشا لمثل هذه التصريحات الفضفاضة التي تتجاهل المطالبة بالإفصاح والشفافية حول واقع أصول الشركة ومشاريعها، بل أن هذا التصريح نفسه تجاهل تضمين أي رقم حول قيمة عقد ألإيجار نفسه((((يااخي مثل هذه الايجارات تكون باسعار مغرية لان وجود هايبرماركت يزيد الاقبال على استئجارمحلات المول لذلك من الافضل عدم الاعلان عنه)))))).

هذا التجاهل يجعلنا نعيد تكرار مطلب الإفصاح الكافي والوافي والشافي على مسامع رئيس مجلس إدارة الشركة الذي يريح جميع الأطراف، لكون إدارة شركة دار الأركان هي من يملك كامل المعلومات الدقيقة والمحدثة، وأقل ما يطالب به هو الإفصاح عن:
1- الأصول غير المرهونة التي تمتلكها الشركة بحيث تتضمن معلومات وافية حول مواقعها في المدن ومساحتها وتكلفة شراء الأراضي وتكلفة ما هو قائم من مشاريع عقارية، حتى يتمكن المستثمر بسهم الشركة من تقدير القيمة الفعلية (السوقية) لموجوداتها، أو أصولها العقارية؟ فلا يوجد ما يمنع مجلس الإدارة من الإعلان أو الإفصاح(((( ارجع للميزانية وانت تعرف حجم الاصول التي تمتلكها الشركة والتغييرفيها بين كل ربع وربع اما اذا كنت تفصيل لكل ارض وكل مشروع وتكلفته وربحه فانت تطلب ماليس معتاد وماهو ابعد من الشفافية اما اقتصارك على غيرالمرهونة فهذا على اعتبارك ان المرهون غير مملوك وهنا اقف كثيرا )))) !!
2- الكيفية التي تم بها إدارة السيولة التي توفرت للشركة منذ منتصف 2007م { ديون بلغت 7,8 مليار ريال (زائد) إحتياطي متراكم بمبلغ 5,4 مليار ريال أنعكس في رفع رأس مال الشركة للضعف (زائد) مبالغ تصفية مشروع التلال بالمدينة المنورة ببيع أراضي المرحلة الثانية والثالثة (زائد) مبالغ بيع الوحدات السكنية لمشروع القصر بالرياض}.((((( اعتقد انالفقرةالتاليةمن كلامك هو رد مناسب)))))
[SIZE=5]3- سبل توفير السيولة اللازمة لإنجاز مشاريع الشركة وللوفاء بسداد ديونها، وذلك ببيان مخرج الشركة حيال الاستمرار بتنفيذ المشاريع التطوير العقارية الكبيرة المتمثلة بالأحياء السكنية، حيث إنها تتطلب مبالغ ضخمة ؛ فمشروع “شمس الرياض” 6 مليار ريال ومشروع “شمس العروس″ 7,5 مليار ريال ومشروع “تطوير منطقة قصر خزام” 10 مليار ريال، ناهيك عن مبالغ سداد الديون البالغة 7,8 مليار ريال.[/SIZE](((((اعتقد ان الفقرة السابقة من كلامك رد مناسب )))))[SIZE=5]4- أسباب تأخر تنفيذ جميع مشاريع الشركة وكشف نسب إنجاز المشاريع القائمة وخطط تنفيذها وميزانيتها، بحيث يوضح ما صرف منها وما هو منتظر صرفه.[/SIZE]((((( من الطبيعي تاخرالمشاريع وخاصة العقارية اما انك تريد ميزانية كل مشروع على حده هذا شيء غريب)))))5- نشر التغيٍـر بحصص المؤسسين حاليا مقارنة بحصصهم الأساسية ليتبين للمساهمين من يقف وراء بيع وشراء أسهم دار الأركان!!(((( مازلت تطلب من الشركة ماهو غير معتاد حيث ان تداول هو من يقول بتوضيح اي تغيير في نسب التملك بشكل يومي لكل من يملك 5% او اكثر ))))[/SIZE]
إن الإفصاح لازال مطلباً ملحاً من قبل جميع المهتمين بسوق الأسهم السعودية، ولن تنجلي الغمة إلا حينما تكشف الشركة المستور (بلغة الأرقام المستندة على الشواهد) ويتضح الجواب على الاستفسار “، هل يمكن أن تساوي مجموع موجودات الشركة من عقار وخلافه (18 مليار ريال)، وهو أقل طموح للملاك لكونه يمثل مجموع رأسمال الشركة (10,80 مليار) زائد إجمالي ديون الشركة (7,8 مليار)؟ متناسين بذلك حلم أن تساوي مجموع موجودات أو أصول الشركة من عقار وخلافه (38 مليار ريال)، وهو حلم يقضه وخيال جامح، والذي يمثل مجموع { (1080 مليون سهم × 28 ريال سعر الاكتتاب) + 7,8 مليار ريال} ؟” .
[SIZE=5]((((ارجو الرجوع للميزانية مرة اخرى)))))) لذا النصيحة للمشاركين بتداول سهم الشركة هو الحذر كل الحذر من التمادي بشراء السهم دون وضع خط سعري لبيع السهم في حالة عودة مسلسل نزوله((((( احب ان اذكرك انك كنت تحذر والسهم في قاعه 8ونص والان 10وربع وهذا سهم استثماري وليس مضاربي فبالتالي ارتفاعه بسبب دخول سيولة استثمارية ))))).

واترك الحكم للقراء

[MAMDOUH_MUBARAK]

مع احترامي لك يا اخ سعد ارى انك في اي موضوع لدار الاركان ترجف بشكل غريب واعتقد ان مشاركاتك ال45 اغلبها في مواضيع دار الاركان لدرجة اني بدات اشك ....
الا اني اتعوذ من ابليس ولا اريد ان ادخل في سوء الظن .......
راجع نفسك وراجع مواضيعك اصلحنا الله واياك ....
السهم نزل نزول عنيف والشركة مازالت تربح ارباح جيدة ووصل السعر الى اقل من القيمة الدفترية بل والاسمية ايضا .... والان السعر بدا اتجاه صاعد قصير اجل منذ 3 اسابيع تقريبا ومازلت اراك ترجف .... هون على نفسك وعلى المتابعين ... الا ان يتضخم السعر فلك الحق حينها ....
وسامحني على صراحتي فهذا مارأيته ...

[سعد البراري]

الفاضل ممدوح مبارك؛ ما هو وجه الإرجاف في مطالبة الشركة بالإفصاح؟ أمل استعراض جميع تعقيباتي لن تجد فيها ما يشير لتقييم عدالة سعر السهم من عدمه، ثم المنطق يقول بأن من يرجف لغرض نزول سعر السهم السوقي يجب أن يتوقف حين ارتفاع سعر السهم لتحقيق أهدافه الشخصية!!! هناك شيء أسمه المسؤولية الأخلاقية لتصحيح الممارسات في السوق المالية. ويقال شعبيا "لا ينفع الصوت إذا فات الفوت" فكيف تطلب "هون على نفسك وعلى المتابعين ... إلى أن يتضخم السعر فلك الحق حينها "..وللمعلومة الأمر ليس شخصي حتى يهون المرء على نفسه.

أما الفاضل سامي اللامي فأنصحه بقراءة كتاب - فضائح شركة إرون- للمؤلف روبرت برايس ... حتى يتبين له ماذا تعني القوائم المالية. كما أمل منه الرجوع إلى التاريخ المفترض لإنهاء مشاريع الشركة حين إعلانها ومقارنتها بواقع ما هو منفذ فعليا حتى يدرك أهمية تفسير الشركة لكيفية إدارة السيولة التي توفرت لدار الأركان منذ منتصف 2007م، ومراجعة مجمل مساحات الأراضي المتاحة للبناء بعد تخطيط وتصميم مساحات المشاريع المعلن عنها، وهي مشروع شمس العروس بجدة ومشروع شمس الرياض، ومراجعة تكلفة مشروع القصر بالرياض، الذي بيع جل وحداته السكنية، وتكلفة مشروع القصر مول، ومن ثم يقوم بتقدير القيمة الكلية بطريقته لتلك الأصول حتى يُطلع القارئ على ما يتوصل إليه.
ولا أنسى ضرورة الإطلاع على ضمانات إصدار الصكوك للتعرف على قدرة الشركة في التصرف بالأصول العقارية المرهونة. لقد "تم إصدار الصكوك الدولية من خلال بيع أراضي مملوكة للشركة للجهة المتعهدة بإصدار الصكوك مع حفظ حق الشركة بإعادة شرائها عند سداد قيمة الصكوك بالكامل ( تبادل مشروط)، بالإضافة إلى إصدار خطاب ضمان باسم الشركة لحاملي الصكوك".

ختاما على صغار المستثمرين أخذ الحيطة بشكل واع حين تداول السهم وذلك بوضع حد سعري عنده يتم بيع السهم لتقليص الخسارة لأدنى ما يمكن.

[القلب الكبير]

مع احترامي لك يا اخ سعد ارى انك في اي موضوع لدار الاركان ترجف بشكل غريب واعتقد ان مشاركاتك ال45 اغلبها في مواضيع دار الاركان لدرجة اني بدات اشك ....
الا اني اتعوذ من ابليس ولا اريد ان ادخل في سوء الظن .......
راجع نفسك وراجع مواضيعك اصلحنا الله واياك ....
السهم نزل نزول عنيف والشركة مازالت تربح ارباح جيدة ووصل السعر الى اقل من القيمة الدفترية بل والاسمية ايضا .... والان السعر بدا اتجاه صاعد قصير اجل منذ 3 اسابيع تقريبا ومازلت اراك ترجف .... هون على نفسك وعلى المتابعين ... الا ان يتضخم السعر فلك الحق حينها ....
وسامحني على صراحتي فهذا مارأيته ...

هي في الواقع كلها وليس بعضها أخي ممدوح مبارك ..

ولكن لا يمنع من الاستماع لوجهات النظر ..
والطرح بالمعلومات ..
وللأعضاء والجمهور والقراء الحكم في ذلك ..

حاولت كم مرة أن أعرف ما يريده الأخ سعد البراري ..
من تخصيص كل مواضيعه للنيل من دار الأركان ..
خاصة أن المعلومات التي يكتبها تستحق الاهتمام ..
وتساءلت عدة مرات عن هذا الاهتمام بتقريع الشركة والمسؤولين فيها ..
ولكن الأخ سعد لا يجيب وله الحق في ذلك ..

فلعك معي بأن الموضوع يستوعب وجهات النظر ..

تحياتي ..

[سعد البراري]

إعلان الحاقي من شركة دار الأركان للتطوير العقاري حول النتائج المالية السنوية للفترة المنتهية في 31/12/2010م.
نوضح أن الفقرة رقم 8 الواردة في إعلان الشركة لنتائجها المالية السنوية المنتهية في 31/12/2010م المنشور بتاريخ 19/1/2011م هي كالتالي" يعود سبب الارتفاع بنسبة14.1 % بصافي الربح خلال الربع الرابع بالمقارنة مع الربع الثالث من العام 2010 إلى ارتفاع المبيعات خلال الربع الرابع، نظراً لتحسن الطلب على مبيعات الاراضي مقارنة بالربع الثالث.
كما يعود سبب الانخفاض بنسبة 31.4% بصافي الربح خلال العام 2010 بالمقارنة مع العام 2009 الى انخفاض حجم مبيعات الاراضي و الوحدات السكنية معظم الفترة خلال العام 2010 مقارنة بالعام 2009 نظراً لانخفاض الطلب، بالاضافة الى انخفاض هامش الربح الناتج من مبيعات الأراضى و الوحدات السكنية و الذي يعزى الى الموقع الجغرافى للمساحات و الوحدات المباعة."

[القلب الكبير]

إعلان الحاقي من شركة دار الأركان للتطوير العقاري حول النتائج المالية السنوية للفترة المنتهية في 31/12/2010م.
نوضح أن الفقرة رقم 8 الواردة في إعلان الشركة لنتائجها المالية السنوية المنتهية في 31/12/2010م المنشور بتاريخ 19/1/2011م هي كالتالي" يعود سبب الارتفاع بنسبة14.1 % بصافي الربح خلال الربع الرابع بالمقارنة مع الربع الثالث من العام 2010 إلى ارتفاع المبيعات خلال الربع الرابع، نظراً لتحسن الطلب على مبيعات الاراضي مقارنة بالربع الثالث.
كما يعود سبب الانخفاض بنسبة 31.4% بصافي الربح خلال العام 2010 بالمقارنة مع العام 2009 الى انخفاض حجم مبيعات الاراضي و الوحدات السكنية معظم الفترة خلال العام 2010 مقارنة بالعام 2009 نظراً لانخفاض الطلب، بالاضافة الى انخفاض هامش الربح الناتج من مبيعات الأراضى و الوحدات السكنية و الذي يعزى الى الموقع الجغرافى للمساحات و الوحدات المباعة."

وماهو تفسيرك أخي سعد لهذه العبارة ..؟؟

تحياتي ..

[القلب الكبير]

إعلان الشركة ..


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــ

دار الأركان ..

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري النتائج المالية السنوية المنتهية في 31/12/2010م (أثني عشر شهراً)
2011-01-19 (1432-02-15 ) 17:25:49
روابط متعلقة السعر المفصل ملف الشركة

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري النتائج المالية السنوية المنتهية في 31/12/2010م:

1. بلغ صافي الربح خلال الربع الرابع 330.4 مليون ريال، مقابل 463.7 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 28.7%. ومقابل 289.6 مليون ريال للربع السابق وذلك بارتفاع قدره 14.1%.

2. بلغ إجمالي الربح خلال الربع الرابع 380.1 مليون ريال، مقابل 567.3 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 33%.

3. بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الرابع 350.1 مليون ريال، مقابل 512.9 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 31.7%.

4. بلغ صافي الربح خلال اثني عشر شهراً 1,455.7 مليون ريال، مقابل 2,122.7 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 31.4%.

5. بلغت ربحية السهم خلال اثني عشر شهراً 1.35 ريال، مقابل1.97 ريال للفترة المماثلة من العام السابق.

6. بلغ إجمالي الربح خلال اثني عشر شهراً 1,764.3 مليون ريال، مقابل 2,507.1 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 29.6%.

7. بلغ الربح التشغيلي خلال اثني عشر شهراً 1,617.7 مليون ريال، مقابل 2,320.8 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 30.3%.

8. يعود سبب الارتفاع بنسبة 14.1% بصافي الربح خلال الربع الرابع بالمقارنة مع الربع الثالث من العام 2010 إلى ارتفاع المبيعات خلال الربع الرابع.
كما يعود سبب الانخفاض بنسبة 31.4% بصافي الربح خلال العام 2010 بالمقارنة مع العام 2009 الى انخفاض حجم المبيعات معظم الفترة خلال العام 2010 مقارنة بالعام 2009، بالاضافة إلى الموقع الجغرافى للمساحات و الوحدات المباعة.

للحصول على القوائم المالية السنوية الموحدة للشركة كما فى 31 ديسمبر 2010 ، تفضل بزيارة الرابط التالى الخاص بعلاقات المستثمرين بالموقع الإلكتروني للشركة

.http://www.alarkan.com/?lang=ar#/27/124

[عبدالرحمن بن سعد]

الان الشركة حققت 1.4 مليار !!!!!!!!!
وسعرها 10 ريال !
اصول الشركة الدفترية تصل الى 23 مليار
قيمة السهم الدفترية تصل الى 13 ريال تقريبا
ربحية السهم 1.3 ريال
ديون الشركة تصل الى 7 مليار

[القلب الكبير]

هذا خبر أعتبره غير شفافاً للشركة ..

تحياتي ..

دار الأركان" السعودية تنهي تصنيفات "موديز" وتبقي عقودها مع وكالات التصنيف الأخرى

أرقام 23/01/2011
قال مسؤول رفيع في شركة دار الأركان العقارية، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري المدرجة بالسوق السعودية، إن الشركة أنهت العمل مع وكالة موديز لخدمات المستثمرين في وقت مبكر من شهر يناير الجاري بهدف التركيز على عمليات الشركة بشكل أساسي.

وأضاف المهندس سعود القصير مدير عام الشركة السعودية في بيان بالبريد الإليكتروني، أوردته نشرة "داو جونز"، أن الشركة لم تجدد العقد مع "موديز" ضمن سياسة الشركة في تركيز جهود الإدارة العليا والمالية على عمليات الشركة.

وكانت وكالة موديز لخدمات المستثمرين قد سحبت التصنيفات الائتمانية الممنوحة لشركة دار الأركان العقارية في الأسبوع الماضي لأسباب غير متعلقة بأعمال الشركة علما أن الوكالة كانت قد خفضت تصنيفها الائتماني للشركة السعودية إلى الدرجة Ba3 في نوفمبر الماضي.

وأضاف مسؤول الشركة أن الرغبة في إنهاء تصنيفات "موديز" جاءت من جانب الشركة وليست من جانب "موديز" مضيفا أن الشركة ستعمل على إبقاء عقودها مع وكالات أخرى مثل "ستاندرد آند بورز" (S&P) و"رام ريتنغز" (Ram Ratings) وكابيتال إنتليجنس" (Capital Intelligence).

[ابو مصعب]

موديز سحبت التصنيف وتم تعميم ذلك في جميع الأسواق ولجميع دور المال حتى لاتتعرض لأي مطالبات وملاحقات قانونية خاصة من قبل البنوك المتورطة في تمويل دار الأركان.

[ابو قلبين]

لماذا هذا التركيز الشديد على الشركة ومحاولة تتبع اي عثرات !!
ولماذا هذا التدقيق الشديد لكل اعلان يصدر منها !!
ولماذا اغفال اي جانب ايجابي للشركة ؟؟؟
مجرد سؤال !!!!

[القلب الكبير]

لماذا هذا التركيز الشديد على الشركة ومحاولة تتبع اي عثرات !!
ولماذا هذا التدقيق الشديد لكل اعلان يصدر منها !!
ولماذا اغفال اي جانب ايجابي للشركة ؟؟؟
مجرد سؤال !!!!

إذا كنت تقصد صاحب الموضوع ..
فالله يسامحك وأدعوك لقراءة الموضوع من بدايته ..
أما إذا كنت تقصد بعض التعليقات والأخبار فهذا طبيعي واختلاف وجهات نظر ..

بارك الله فيك أخي أبو قلبين ..
وأوسع في رزقك ..

تحياتي ..