بصراحة لا يوجد مبرر لتأخير اعلان نتائج شركة دار الأركان وعلى ايش كل هذا ؟!!!!
|
 |
 |
|||
 |
 |
||||
Guest
بصراحة لا يوجد مبرر لتأخير اعلان نتائج شركة دار الأركان وعلى ايش كل هذا ؟!!!!
Guest
بعض الشركات ودك انها ما جت سوق الأسهم
عضو
هذا لسان حال دار الاركان يالهلوب
عضو
سهم يستحق المغامره
عضو
تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 30/09/2010م.
1- بلغ صافي الربح خلال الربع الثالث 289.6 مليون ريال سعودي، مقابل 616.2 مليون ريال سعودي للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 53%، ومقابل 437 مليون ريال سعودي للربع الثاني من عام 2010م وذلك بانخفاض قدره 33.7%.
2- بلغ إجمالي الربح خلال الربع الثالث 374.9 مليون ريال سعودي، مقابل 714.2 مليون ريال سعودي للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 47.5%.
3- بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الثالث 340.3 مليون ريال سعودي، مقابل 665.5 مليون ريال سعودي للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 48.9%.
4- بلغ صافي الربح خلال تسعة أشهر 1,125.3 مليون ريال سعودي، مقابل 1,658.9 مليون ريال سعودي للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 32.2%.
5- بلغت ربحية السهم خلال تسعة أشهر 1.04 ريال سعودي، مقابل 1.54 ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
6- بلغ إجمالي الربح خلال تسعة أشهر 1,384.2 مليون ريال سعودي، مقابل 1,939.8 مليون ريال سعودي للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 28.6%.
7- بلغ الربح التشغيلى خلال تسعة أشهر 1,267.5 مليون ريال سعودي، مقابل 1,807.9 مليون ريال سعودي للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 29.9%.
يعود سبب إنخفاض صافي الربح خلال الربع الثالث مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق الى انخفاض مبيعات الأراضي و الوحدات السكنية ، كما يعود سبب إنخفاض صافي الربح خلال الربع الثالث مقارنة بالربع الثاني من العام الحالي الي السبب ذاته و الذي يعزى لأسباب موسمية نظراً لتزامن الربع الحالي مع فترة فصل الصيف و شهر رمضان المبارك ، بالإضافة إلى الموقع الجغرافى للمساحات و الوحدات المباعة والتي أدت بدورها كذلك إلى انخفاض هامش الربح الناتج من مبيعات الأراضى و الوحدات السكنية.
للحصول على القوائم المالية الموحدة للشركة كما فى 30 سبتمبر 2010 ، تفضل بزيارة الرابط التالى الخاص بعلاقات المستثمرين بالموقع الألكترونى للشركة. http://www.alarkan.com/?lang=ar#/27/124
و الله الموفق.
اعلان سواد وجه للاسف ... وبعذرهم يتأخرون !!
عضو قدير
( كما يعود سبب إنخفاض صافي الربح خلال الربع الثالث مقارنة بالربع الثاني من العام الحالي الي السبب ذاته و الذي يعزى لأسباب موسمية نظراً لتزامن الربع الحالي مع فترة فصل الصيف و شهر رمضان المبارك ، بالإضافة إلى الموقع الجغرافى للمساحات و الوحدات المباعة والتي أدت بدورها كذلك إلى انخفاض هامش الربح الناتج من مبيعات الأراضى و الوحدات السكنية )
السؤال البسيط : هل الأسباب الموسمية تخفض الأرباح كل سنة ، بمعنى هل كل صيف وكل رمضان تنخفض الأرباح ؟
أرجو ألا يكون مجرد تبرير لسوء اختيار الشركة لبعض المواقع الاسكانية ، بل والاستمرار في التوسع المالي بإصدار سندات ترهق كاهل الشركة في تسديدها مستقبلا ، والعمل البطيء في مشاريع أخرى نراها في الصور وبتواريخ الانتهاء منها ، ولا نراها في الموقع .....
كانت ولا زالت من أفضل الشركات العقارية المدرجة في السوق ، ولكن ستصبح الأسوأ قريبا إن لم تدرك واقعها ، وتفصح عن حالها وأعمالها ، على الأقل بشكل شهري ...
عضو قدير
كتبت عن هذه الشركة منذ اكتتابها وهذه بعض مشاركاتي:
أما أهل الأسهم فلعلهم يعيدون تقييم أسعار أسهم شركات العقار العادلة أخذا في الإعتبار هذا العامل المؤثر جدا والقريب كذلك وأخص من تلك الشركات شركة دار الأركان :
والتي تم تقييم رأس مالها ليبلغ 5.3 مليار من سيولة وأصول عقارية ثم تم إصدار سندات بمبلغ 6 مليار ومرابحات بمبلغ 814 مليون يعني ديون إجمالية بمقدار 6.8 مليار وتم صرف أرباح منذ 2004 وحتى 2007 بمقدار 6.1 مليار لم يشترك المكتتبون سوى في الأرباح الأخيرة أو مبلغ 170 مليون فقط تم توزيعها للمكتتبين بمعنى آخر أن المؤسسون قاموا باستعادة رأس المال وتحميل الشركة ديون تتجاوز 6.8 مليار ريال على أمل أن تنجح مشاريعهم !!!
دار الأركان ليست للإستثمار وقد نوهت عن ذلك كثيرا...
النقد المتوفر لدى الشركة هو 192 مليون فقط !!!
أما بالنسبة للإحتياطي النظامي والأرباح المبقاة فهي والله أعلم مقومة بأصول عقارية يعني لا يوجد سيولة حقيقية خلف هذه الأرقام.
ظلت الشركة تحقن نفسها بالمسكنات من خلال إصدار مجموعة كبيرة جدا من الصكوك (الديون) حتى يتمكن المؤسسون من تسييل استثماراتهم بأسعارها الأصلية قبل التقييم المجحف والذي جعل رأس مال الشركة عند الإكتتاب 5.2 مليار.
العقار مقبل على تصحيح قوي والله أعلم مما سيظطر الشركة لأن تقوم بإطفاء الخسائر عن طريق تقليص رأس المال بشكل كبير والله أعلم.
يعني لن أستبعد أن يتقلص رأس مال الشركة في وقت لاحق إلى 3 مليار وهذا يعني أن تتبخر 7 أسهم من كل 10 أسهم مملوكة !!!
وقد توقعت أن نزول العقار سيكون بداية من 2009 مرورا بِ 2010 و 2011 وسيستقر إن شاء الله في 2012 وسيكون نصيب الأسد من النزول في 2010 والآن باقي تقريبا شهرين على نهاية 2010 ولو تأخر النزول بعض الوقت فلا يُلغي صحة التوقع والله أعلم.
عضو
النقد المتوفر لدى الشركة حوالي 1.15مليار ريالالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو يحيى
الشركة لدىيها قائمة مدينون بحوالي 900 مليون ريال.
المصروفات المدفوعة مقدما 700 مليون
هذه جميعا تسمى الموجودات المتداولة يعني الشركة تملك حوالي 3 مليار نقد وما في حكمه .
بالنسبة لنزول اسعار العقار الشركة ستتاثر من ناحية الاسعار ولكن قد تنمو المبيعات ولا تنسى ان الشركة اغلب عقارها مقوم بسعر 2005 .
عضو قدير
طيب لمذا لم تذكر المطلوبات المتداولة؟؟؟
على العموم هذه مشاركات قديمة الأولى في 2008 والثانية 2009 ولي مشاركات أقدم كلها كانت ولا تزال تصب في التوقع الصحيح لمستقبل الشركة وهأنت تراه ماثلا أمامك.
ملاحظة أخيرة عن الشركة وهو حرصها حاليا على البيع بالنقد عكس السابق لأنها أحست بخطر الديون الكبير عندما أضطرت لتسديد صكوكها السابقة بصكوك أثقل من ناحية الفوائد.
البيع بالنقد قد يتطلب التنازل بالسعر نظرا لظروف الشركة الحرجة ، كذلك عدم تدوير هذه السيولة كما في السابق وتوجيهها لخدمة الديون سيصب في التوقع الأخير!! حيث أن تبخر الأصول التي أعتمدت عليها الشركة عندما قيمت رأس المال سيؤدي إلى تخفيضه.
Guest
اذا طاح الجمل كثرة سكاكينه
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات