وش القصه هاليومين حاطين حيلهم بالعقار مسؤلينا المحترمين
كل شوي طالع واحد ومتكلم عن العقار والايجارات
نسو الريال اسعار النفط اسعار الشعير تصدير المويه استيراد البنزين
حتى السميلاك محد جاب طاريه
عسى ماشر نورونا
|
 |
 |
|||
 |
 |
||||
عضو مميز
وش القصه هاليومين حاطين حيلهم بالعقار مسؤلينا المحترمين
كل شوي طالع واحد ومتكلم عن العقار والايجارات
نسو الريال اسعار النفط اسعار الشعير تصدير المويه استيراد البنزين
حتى السميلاك محد جاب طاريه
عسى ماشر نورونا
عضو قدير
علشان يطمنونا ويخلونا ننشغل عن ارتفاع اسعار الخضار والشعير وغيره اللي طايره
أسعارها من شهر رمضان وكل يوم ترتفع أكثر ولافيه مسئول تكلم عنها ووضح سبب
ارتفاعها ومتى ستنخفض .
عضو مميّز
يعني هناك تجميع وشراء في الحلال والاغنام من اجل الحج والاضاحيالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام نايف
بسبب ارتفاع سعر الشعير يكون اصحاب الحلال مجبورين ببيع حلالهم باس ثمن
الحقوا من الان كل واحد يخزن اضحيته بالقراش
عضو مميّز
حتى السميلاك محد جاب طاريه
يقولون لقوا في السيميلاك خنافس
ياااااااااااااااإلهي
..
عضو مميز
استضافنا أحد الصدقاء باستراحته في ضاحية شمال الرياض ..
وكانت الكلاب حاضرة بنباحها .. فسألته عن سعر المتر هنا
فقال : يباع ب 1000 ريال ... فأصابني الخوف من نباح الكلاب هناك ..
عضو قدير
يقولون لقوا في السيميلاك خنافس
ياااااااااااااااإلهي
..
يحمل العلامة التجارية سيميلاك Similac:الهيئة العامة للغذاء والدواء تحذر من استهلاك شحنات معينه من حليب بودرة للأطفال
18 شوال 1431 هـ الموافق 27 سبتمبر 2010 م
أعلنت شركة أبوت Abbottبتاريخ 22/9/2010م الموافق 13/10/1431هـ عن قيامها بالسحب التطوعي لشحنات معينة من حليب بودرة للأطفال powder Infant Formulas للعلامة التجارية سيميلاك Similac® المعبأة في عبوات بلاستيكية ومعدنية، وذلك لاحتمالية وجود خنافس صغيرة أو يرقاتها.
وترى هيئة الغذاء والدواء الأمريكية FDA أن وجود مثل هذه الحشرات أو يرقاتها لا يؤدي إلى ضرر مباشر على الصحة وإنما قد يسبب عدم ارتياح الأطفال الرضع نتيجة استهلاك هذا المنتج الملوث.
وللتعرف على الشحنات التي تم سحبها، يرجى الضغط هنا
هذا وتقوم الهيئة العامة للغذاء والدواء (SFDA) وبالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة لاتخاذ الإجراءات الوقائية الضرورية لضمان عدم دخول هذا المنتج إلى أسواق المملكة من جهة، والتحري عن وجودها وسحبها من الأسواق المحلية من جهة أخرى.
.............................. .............................. ...........
عضو مميّز
الله العالم ناوين يطيرون العقار فوقوش القصه هاليومين حاطين حيلهم بالعقار مسؤلينا المحترمين
كل شوي طالع واحد ومتكلم عن العقار والايجارات
نسو الريال اسعار النفط اسعار الشعير تصدير المويه استيراد البنزين
حتى السميلاك محد جاب طاريه
عسى ماشر نورونا
الان يخوفون صغار الملاك ويخلونهم يبيعون
وبعدها بشهر بيصرفون عليهم بضعف ماشرو منهم
رحمه الله
لا تروح بعيد في حي الياسمين وبالقرب من امتداد ابو بكر عدد كبير منها
وفي وسط مربعات مبنيه جزئيآ ومسكونه ومساحات اخرى تحت البناء ,,,
عضو مميّز
ههههههههههههه سركم في بير يالهيئه العامه للغذاء والدواء محناب معلمين اطفالنايحمل العلامة التجارية سيميلاك Similac:الهيئة العامة للغذاء والدواء تحذر من استهلاك شحنات معينه من حليب بودرة للأطفال
18 شوال 1431 هـ الموافق 27 سبتمبر 2010 م
وترى هيئة الغذاء والدواء الأمريكية FDA أن وجود مثل هذه الحشرات أو يرقاتها لا يؤدي إلى ضرر مباشر على الصحة وإنما قد يسبب عدم ارتياح الأطفال الرضع نتيجة استهلاك هذا المنتج الملوث.
وللتعرف على الشحنات التي تم سحبها، يرجى الضغط هنا
هذا وتقوم الهيئة العامة للغذاء والدواء (SFDA) وبالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة لاتخاذ الإجراءات الوقائية الضرورية لضمان عدم دخول هذا المنتج إلى أسواق المملكة من جهة، والتحري عن وجودها وسحبها من الأسواق المحلية من جهة أخرى.
.............................. .............................. ...........
عضو قدير
هل ترى ان لدى المواطنين او الصغار سيولة تسمح للكبار برفع القيمة. لا اظن وتحذير المؤسسة في مكانه مع انه متاخر في نظري.
عضو مميز
شكرا للجميع
بس انا مخي على قدي اشمعنى العقار
ليه ماتنهار اسعار الطماطم مثلا بعد ارتفاعاتها القياسيه
وبلاش اعطي امثله ثانيه يكفي جوجل كلمه وحده الاسعار
عضو قدير
الطماطم حلها سهل يفتحون الاستيراد وتنزل 50 في المائة فورا. ثم بامكان تاجر العقار التحول لها ان كنت ترى انها من الفرص.شكرا للجميع
بس انا مخي على قدي اشمعنى العقار
ليه ماتنهار اسعار الطماطم مثلا بعد ارتفاعاتها القياسيه
وبلاش اعطي امثله ثانيه يكفي جوجل كلمه وحده الاسعار
عضو قدير
تراها نغمه كل بداية فصل يسمعونا شوف جوهرة العروس شمال جده لوين إرتفعت اسعارها بدون اسباب والله اعلم
عضو مميز
طيب ليش مانوقف تصدير الاراضي قصدي الرمل اسهل
عضو مميّز
اكيد الصغار اللي باعو
السيوله باقيه معاهم
وهم اللي بيشترون وبسعر أعلى وبيصيرون المغفل الاخير في العقار
كلاكيت صوره طبق الاصل من طريقة تصريف الاسهم 2006م
قبل مايطيح سوق الاسهم كان فيه من يحذر من السوق سواء بالتلفزيون او الجرايد واضعافهم كانوا متفائلين
والان التاريخ يعيد نفسه
عضو مميّز
بخصوص الطماطم هذي الايام مافيه انتاج بلدي
والاستيراد مفتوح من عدة دول مثل تركيا وسوريا
ولكن بسبب جشع التجار، قامو بتخزينه في الثلاجات ويطلعونه بالقطارة ويتحكمون في سعره
قبل العيد باسبوع كنت شاري صندوق طماط بلدي فيه حوالي 10 كيلو بي15ريال
امس شريت سوري فيه حوالي 3 كيلو بي 20 ريال
عضو مميز
نرجع لموضوعنا اشمعنى
عضو قدير
ممكن تنورنا انت
عضو مميّز
يا أبو فيصل ... مساك الله والجميع بالخير ...
مؤسسة النقد تعطي معلومات صحيحة عادة ...
ولكنها في حالات معينة وعندما تكون المعلومات سلبية (مثل التضخم) تحاول تغليف الخبر بأسلوب غير مباشر ...
هنا ... الجاسر يتكلم عن الهبوط في أسعار الوحدات السكنية ...
وهو إستخدم عبارة "هبوط مؤلم" ... أو قريبا منها ...
وهذا يبدو منطقيا مع كثرة البنايات السكنية (الشقق) التي دخلت السوق ...
وقد يكون بنى توقعه هذا على إستقرار الإستقدام للمشاريع الكبيرة ...
أو البدء في إنتهاء بعض منها ... مما يخفض الطلب على الوحدات السكنية ...
المشكلة في الأراضي السكنية ...
حيث ملاكها (كبارا ومتوسطين) ... أكثرهم غير مضطر للبيع وقد ينتظر الطفرة التالية بدلا من البيع ...
ما لم يكن لدى الجاسر علم بقرارات تخصها تدفعهم للبيع !!!
شخصيا ...
بدأت أقتنع بأن العقار يمكنه أن يحافظ على أسعاره ... وهذا عادة دليل المخالفة !!!
أسأل الله أن يستر الملاك من الخسارة ... ويسترنا معهم منها فيما نملك ...
...
عضو مميز
بصراحه يابو خليل انا عندي تحليل مايخرش الميه يعني مني وفيني بس انتظر مشاركات الجميع وبعدين اصرحممكن تنورنا انت
عضو
ياخي اذا عندك ذرة مواطنة واخوه وتلمس لاحتياجات اخوانك المواطنين بتفرح بانخفاض العقار بل انهيارة وانت تشوف معاناة الناس في تملك مسكن يلمهم ويحقق لهم الامن والاستقرار النفسي
ماهو تقعد اشمعنى واشمعني
ورزقك عند الله .. عمايرك بتأجرها وبتعين خير ..هههه
بعدين سوالك غير وجيه :
لو ماعندك بيت وش يهمك اكثر انه ينخفض العقار ولا الطماط ؟؟؟؟
عضو مميّز
هيئة الاسكان بداءت ببناء وحدات عدة بكل منطقة وهذا يؤثر سلباً على أسعار العقار
ونتمنى بنزول اسعار العقار ليتملك كل مسكين ارض يقيم عليها منزل له أو شقة يملكها ويكفي ارتفاع
موقوف
يمكن لفه جديده يستأنف بعدها منح الاراضي للمقربون واصحاب الواسطات حتى ترى الاسفلت مشبك لانه املاك خاصه
عضو قدير
الله يصلح قلبك وإذا بغيت تمرح قفل حنفيتك مزبوط
عضو مميز
انا معاك في بعض ما قلت لكن اشوف ان الطلب لازال عالى ولازلنا بحاجه لمساكن وخدمات يعني تخويف المستثمرين ماهو الحل
لابد من التفكير الجدي في اصل المشكله واسباب التضخم الحقيقيه
واشكرك على طرحك الرائع
عضو مميز
شكرا ياذوق على فكره برضه تجار الطماط مواطنين والا اشمعنى
عضو قدير
اخي الكريم في موضوعك اكثر من 26 مشاركة فياليت تعطينا وش فهمت من التصريح وماهو رايك؟ اكاد اجزم انك مستبعد نزول العقار وتلمح الى انه سيرتفع وان كثير من الاشياء اهم منه مثل الطماطم وانت بالتاكيد حر في رايك ولكن المؤشرات لا تدعمه على الاقل في المستقبل.
عضو مميّز
السلام عليكم ..
موضوع العقار معادلة سهلة بتركيبة معقدة !!
معادلة سهلة : اسعار غير منطقية وغيرعادلة للمواطنيين خاصة الغير قادرين على الشراء و نسبتهم عالية ..
تركيبة معقدة : اراضي خام مرتفعه + اراضي مطورة مرتفعة + عقار مستثمر للايجار مرتفع ( عمائر سكنية و تجارية ) + مواد البناء و اجور عمالة مرتفع + ديون و قروض متراكمة ناتج انهيار سوق الاسهم خلال السنوات الماضية + النفط سعر السلعة الاساسية للدولة يجب ان يحافظ عليه بهذه المناطق لمزيد من الانفاق على البنى التحتية و النمو و لحفظ معادلة ايرادات الدولة + الريال المرتبط بالدولار ..
لا أحد يستطيع أن ينكر برغبة الدولة بتخفيض العقار ..
لكن كيف لها ذلك دون أن ترتفع الاسعار المقابلة ذات التاثير المباشر ؟؟ و ما هي العقبات التي تواجهها الدولة بعدم تسريع خطتها ؟؟!!
* عند دعم الصندوق العقاري بشكل واضح سوف يقابلة زيادة في الاسعار و لا اصبح هناك عقبة جديدة ، وهو ناتج طبيعي أن فعلاً تم دعم الصندوق بشكل قوي و ملاحظ ، الجميع لاحظ أن الدولة قدمت خلال الفترة الماضية دعم للصندوق العقاري بشكل افضل عما سبق في السنوات الماضية ، لهذا كانت سياستها بالتدرج محاولة منها أن لا يشعر بذلك كبار المستفيدين خشية ان تتأثر و ترتفع الاسعار ذات الارتباط ..
* تبقى مشكلة عجز المواطن عن الشراء إما للعجز عن الشراء أو لوجود قروض بنكية ، لو تم حل هذه المشكلة بآي طريقة عشوائية ( إما بتقديم الدعم الغير مباشر للبنوك أو لصناديق الدولة لكي يتم تسهيل الاقراض من خلال خفض سعر الفائدة و تمديد السداد أو غيرها ) لارتفعت الاسعار ذات الصلة إيضاً ناتج ظهور سيولة جديدة و لن يكون هناك فقط ارتفاع الاسعار بل تضخم جديد لا ترغب به خاصة ان التوقيت غير مناسب لأن اسعار العقار الحالية مرتفعة بالاصل ، و لهذا نرى بين الحين و الاخر الانخفاض التدريجي على سعر الفائدة من البنوك و العروض المقدمة للراغبين بشراء العقار ..
* بشكل تدريجي إيضاً تم الاعلان سابقاً عن بناء أكثر من مشروع لوحدات سكنية كقطاع الحرس الوطني ووزارة الداخلية بالاضافة للمجمعات السكنية الخاصة بالقطاع الخاص ، واتوقع أن هناك مزيد من الاعلانات المشابهه قد تصدر لاحقاً بهذا الشأن لبناء المجمعات السكنية ، و كما يعلم الجميع ماذا يحدث عندما تتعدد هذه المشاريع و تزداد العروض ؟؟!!
* الشراء المباشر من الدولة للاراضي غير مجدي وسوف يكون مكلف على الدولة و خاصة المواطن ، و من الطبيعي و الوارد جداً أن يكون هناك قابلية لارتفاع اسعار العقار ، و بهذا سيكون المستفيد الأكبر هم كبار ملاك العقار الغير مستهدفين لهذه الخطة ، نسمع بين الحين و الاخر اخبار عن نظام الرهن العقاري و المسوغات بكيفية طرحه و تطوير اراضي المنح الذي صدر بوقت سابق ، كل هذه مؤشرات واضحة للرغبة بالتخفيض المتدرج ..
بمعنى الدولة لا ترغب بتسهيل شراء و تمليك العقار للمواطنيين بشكل سريع حتى لا يتم تعليقهم مرة آخرى باسعار عالية و ادخالهم بقروض و دوامة ثانية لم يخرجوا بعد من الاولى ..
الانخفاض التدريجي دون ان يشعر به احد لكي يتوافق مع تسهيل و توفير السكن بشكل تدريجي إيضاً هو الحل الذ أشاهده ..
و الله أعلم ..
عضو مميّز
أخي العزيز بزبوز الكلام لايودي ولا يجيب
نزل شارت الطماط عشان يكون الكلام واضح وبالشرح
عضو مميز
اشكرك عزيزي بس اسعار الفائده والتوسع في القروض من قبل البنوك نقطه اتمنى ان تضعها في الحسبان وبدون زعل
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات