لااعتقد ان المعرفه افضل من اعمار8.65
اعمار قطعت شوطا كبيرا من انجاز البنيه التحتيه
والمعرفه حسب علمي لاتزال اراضي بيضاء ؟؟!!!!
فالحذر من تعليقه قد تطول
وكفى بالمعجل ودار الاركان والمملكه و.....!!!!!!!
|
 |
 |
|||
 |
 |
||||
عضو مميّز
لااعتقد ان المعرفه افضل من اعمار8.65
اعمار قطعت شوطا كبيرا من انجاز البنيه التحتيه
والمعرفه حسب علمي لاتزال اراضي بيضاء ؟؟!!!!
فالحذر من تعليقه قد تطول
وكفى بالمعجل ودار الاركان والمملكه و.....!!!!!!!
عضو قدير
شكرا لك ياراعي الكرى
كلام موزون
وانا معك في هذا الراي
عضو مميز
-----------
شكرا لك ياراعي الكرى
و أنا اخالفك الرأي و بقوة
و التفاصيل أحتفظ بها لنفسي
فعذرآ
عضو مميّز
بارك الله فيك ... وأنت ناصج أمين ...
مدينة المعرفة يمكن تشبيهها بشركة جبل عمر ...
حيث تشبهها من ناحية المكان والهدف ... وهي إستثمارات بعيد المدى ...
وهذه لا تتأثر بالأزمات العالمية -- تقريبا -- !!!
وسعر جبل عمر قريب من أدنى سعر وصله ... وهو الآن حول 18 ريال ...
وهي ليست مثل إعمار التي هي شركة تجارية صناعية 100% ...
والتي تتأثر بالأوضاع الإقتصادية العالمية مباشرة ...
والتداول غدا يوضح أي وجهات النظر أقرب للواقع !!!
...
عضو قدير
big difference man
.it is in maddinah
عضو مميّز
نحن نحذر من تعليقه مهما فتحت باي سعر
بغض النظر عن مقارنتها باعمار او ب جبل عمر
راينا زين تفتح بالعشرينات وسجلت 32 وهاهي ب 7 و8
الانماء افضل منهم كلهم و ب11 ريال
طيبه وهي شركه عريقه ب 14 وهو افضل من شركه لازالت على ورق كم سنه تبي حتى تكتمل بنيتها وتدخل في الربحيه ؟؟!!!!
عضو مميّز
شخصيا لا ارى اي تشابه بينهما او مقارنة لا من حيث الموقع واهمية المكان ولا في التفاصيل و الاهمية ,,, وقد اكون مخطأ ولكن هذا رايي .. تحية طيبة للجميع
عضو
لانربط شي بشي كل حجره لها أجره
وكثرة الارجاف عن سهم أعلم أن السهم له شأن كبير وسوف يطير الى 13.75
وترى السهم أصيل في 15.50
وان لم تكن مستعجل ممكن تراه عند19
عضو قدير
وجهة نظر احترمها جدا ومنطقية جدا
عضو
كل منها اسوء من الاخرى
اسهم شركات استنزاف جيوب المساكين لنفخ جيوب المنتفذين
عضو قدير
السهم لن ينقص عن 12 لان الموقع في طيبه الطيبه والزياره مفتوحه على مدار العام وسيكون بها ابراج تدر ذهب ولن يكون بعيدا عن جبل عمر وميزة مدينة المعرفه ارضها سهله ومنبسطه وليست جبليه مثل حبل عمر انتبه للنقطه هذي التي تعيق وتاخر تنفيذ المشروع وتزيد من تكلفته الى الضعف والسهم يختلف عن اعمار التي هي في صحراء وتحتاج الى عشر اسنين حتى تدب بها الحياة وتكتمل اما مدينة المعرفه في وسط المدينه والله الموفق
عضو مميّز
أنا غير مقتنع بشركة على الورق تحتاج سنوات عديدة حتى ترى النور
من يستمثر فيها حاليا فهو مغاااامر
أعتقد سيكون سعر سهم مدينة المعرفة تحت 10 ريال ولمدة طويلة
وخذوا العبرة من إعمار
نصيحة كونوا حذرين منها ... ولا مانع من المضاربة فقط
من يفكر في الاستثمار فيها بسعر فوق 10 فهو مغامر
عضو مميّز
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تمساح الخليج
لانربط شي بشي كل حجره لها أجره
وكثرة الارجاف عن سهم أعلم أن السهم له شأن كبير وسوف يطير الى 13.75
وترى السهم أصيل في 15.50
وان لم تكن مستعجل ممكن تراه عند19
من يحذرهم لمصلحتهم يعتبرونه مرجفا
كم اغلق 10.30؟
وكم الاعلى 11.05 ؟
كم تعلق اليوم فقط ؟
عضو
__________
عضو
ياراعي الكري والله مازلت أنا تمساح الخليج عند رأي وسوف أذكرك بهذه الارقام
19 هدف بعيد
15.50 ليس ببعيد
13.75 عن قريب
بس خلي قلبك مثل الحديد
جايني طاير في العجه في أول يوم في التداول يعني بتبين للناس أنك على حق أنت ضحكة في الأول نشوف مين يظحك في الأخير
قول قالها تمساح
من اول سطر في موضعك
لااعتقد ان المعرفه افضل من اعمار8.65
هل وصلة الى هذ1 الرقم 8.65 وانت تقول ماهي أفضل يعني سوف تنزل أكثر من هذا الرقم
أذا كنت بتحاسبني أنا أيظآ أحاسبك
ترى مو من السهل أن السهم
يكسر سعر الاكتتاب في فتره قصيره أنت من كلامك أن السهم من أول يوم للتداول سوف يكسرسعر أغلق السوق ولم يكسر سعره من هو المرجف هو من أخاف الناس أنا يوم قلت على هذه الارقام بغيت مصلحتهم ودي باالخير لهم
لكن لو أنهم صبرو
أتوقع بعد أيام قليله أنك تطبل للسهم تدري ليش لأنه أرجااااف ويجي بعده تتطبيل (تم التجميع ياعبد السميع وحااان وقت اللتلميع)
عضو
جزاك الله خير
ما قصرت يا راعي الكرى
عضو مميّز
اخي الكريم تمساح الاسهم
انا لااحاسبك ولاتحاسبني
انا وضحت وجهت نظري قبل تداول السهم بيوم
والمشاركه 6 تفسر ماذا اقصد ؟!
طبيعي الافتتاح حيكون فوق الاكتتاب لحفظ ماء الوجه للهئيه وكذلك الصناديق سواء اللي اكتتبت او من البنك من قام بتغطيه الاكتتاب لتفريغ حمولتهم
وانا هنا لا اتحدى احد بل احذر من وجهه نظري الخاصه من ان يتعلق احد مصلحه اخواننا اهم
رائنا اعمار افتتحت 25 ووصلت 30 وزين كذلك وبعد فتره تهاوت واين وصلت الان
واتمنى ان الله يرزق ملاكه ونراه وجميع شركاتنا تحقق اسعار فوق باذن الله
والله لايخسر احدا
واتمنى الربح الوفير لي ولك ولجميع اخواننا والسداد في الدنيا والاخره
ونبارك مقدما للجميع بالشهر الفضيل جعلنا واياكم من صوامه وقوامه ومن المغفور لهم فيه
وتقبل تحياتي
عضو
7.5 قريبا جدا
عضو
الرد غير مفيد اطلاقا اذا كنت تريد الاحتفاظ بها لنفسك فلماذا المشاركة لمجرد المشاركة
تقبل وجهة نظري مع احترامي الشديد لشخصك الكريم
عضو مميز
تقبل الله منا و منكم صالح الأعمال
و الشهر مبارك علينا و عليكم
أخي أنا أعطيتك المختصر المفيد
بأنه لا توجد مقارنة بين الشركتين
فالمعرفة سعر متر أرضها يختلف
عن سعر متر اعمار (كنظرة عقارية)
و التفاصيل عن شركة إعمار طويلة
و يعرفها كل أخصائي مالي
عضو قدير
معك لا شي اساسي يجعلها افضل من اعمار،
و المشكله ما في شي عند الي يدافعو عنها الي يقول اسباب احتفظ بها لنفسي و الي خبط لزق يقول السهم الى 15 ثم 19 ...
عضو مميز
-----------
منقول من الاخ
MAS
عضو
09-08-2010
معرفة القيمة العادلة لسهم المعرفة !!!
باختصار :
1. سعر السهم ب 10 ريال مقيم على اساس ان قيمة الارض بمساحة 4.8 مليون متر بسعر 208 ريال
2. اضافة الى نقد من الاكتتاب بقيمة 2.4 مليار ريال
3. اجمالي الاصول بسعر 10 ريال = راس المال 3400 مليون ريال
4. قيمة الارض هي باسعار 2006 اي قبل صعود اسعار العقارات , ويالتالي فان قيمتها الان تعادل اكثر من 2000 ريال ولكن : السعر اعلاه للاض خام وغير مطورة
5. صافي المساحة القابلة للبناء ستكون تقريبا 50% بعد التطوير , لذا :
6. فان قيمة الارض الان = 2.4 مليون مترمطور * 2000 ريال = 4800 مليون ريال
(ملاحظة : مسطحات المباني حسب اعلانات الشركة هي 9 مليون متر)
7. مما سبق, فان قيمة اصول الشركة الان هي :
4800 مليون قيمة الارض + نقد من الاكتتاب 2400 مليون = 7200 مليون
8. قيمة السهم الدفترية (بعد تعديل سعر الارض من 2006 الى عام 2010)
= 7200 مليون مقسمة على عدد اسهم الشركة 340 مليون سهم = 21 ريال
بسعر 21 ريال للسهم انت تشتري ارض مطورة قرب الحرم النبوي بسعر 2000 ريال للمتر
اما بسعر السهم الحالي 10.30 ريال فانت تشتري ارض مطورة قرب الحرم بسعر 460 ريال للمتر ( ارخص من بنبان)
للمعلومية فان محطة قطار المدينة - مكة ستكون من داخل مدينة المعرفة ثم كما ذكر احد الاخوة في المنتدى فان مدينة المعرفة سيتم بنائها داخل مدينة المدينة وليست كما هو حال اعمار في مدينة جديدة غير معمورة
سيتم السماح للاجانب بالتملك في المدينة (اقامة مجاورة) ربما تكون ل 99 سنة او دائمة (ليست هناك قرارات حتى الان بهذا الشأن وانما دراسات )
اسال الله التوفيق للجميع
موقوف
للأسف الشديد أخي لم تدعم تحذيرك بأي معلومات حقيقية عن الشركة .
أتمنى من أي عضو يريد التحذير من أي شركة أو الترغيب بها أن يرفق ما يؤيّد كلامه بمعلومات تفيد القارئ حتى يستطيع القُرّاء تحديد توجهاتهم .
بارك الله فيك ومبارك الشهر على الجميع .
عضو قدير
بارك الله فيك، الان فيه شي نتناقش عليه،
اهم شي في الدفاع المذكور هو ان سعر الارض المطوره 2000 ريال؟
سؤالي لك ياخ عبدالله هل انت متاكد شخصيا من هذا الرقم؟
و فيه اساله اخرى لكن هذا المهم الان.
عضو مميّز
اذا تتكلم عن اصول فما المغري في ااراضي بيضاء ؟
سيتم انشاؤها على حساب المساهمين فكم من الزمن تحتاج ؟
اما اعمار فقد دخلت في مرحله بدء البيع وبدات تنتج والبناء قطع شوطا كبيرا ومتقدما!!!
واذا تتلك عن اسعار كا اسعار اصول
فطيبه ومكه ليست هذه اسعارها العادله؟؟!!
ولكن هنا نتكلم بوضع السوق ؟؟ ومقارنته باسعار شرطات التطوير الاخرى ؟
عسير مثلا القيمه الدفتريه 19 وتتداول باسعار 13 ريال ؟
عضو
[quote=راعي الكري;2838874]اخي الكريم تمساح الاسهم
انا لااحاسبك ولاتحاسبني
انا وضحت وجهت نظري قبل تداول السهم بيوم
والمشاركه 6 تفسر ماذا اقصد ؟!
طبيعي الافتتاح حيكون فوق الاكتتاب لحفظ ماء الوجه للهئيه وكذلك الصناديق سواء اللي اكتتبت او من البنك من قام بتغطيه الاكتتاب لتفريغ حمولتهم
وانا هنا لا اتحدى احد بل احذر من وجهه نظري الخاصه من ان يتعلق احد مصلحه اخواننا اهم
رائنا اعمار افتتحت 25 ووصلت 30 وزين كذلك وبعد فتره تهاوت واين وصلت الان
واتمنى ان الله يرزق ملاكه ونراه وجميع شركاتنا تحقق اسعار فوق باذن الله
والله لايخسر احدا
واتمنى الربح الوفير لي ولك ولجميع اخواننا والسداد في الدنيا والاخره
ونبارك مقدما للجميع بالشهر الفضيل جعلنا واياكم من صوامه وقوامه ومن المغفور لهم فيه
وتقبل تحياتي
هل هذا الكلام موجه لتمساح الخليج أم تمساح الاسهم نرجو منكم التوضيح يارعي الكرى وكل عام وأنت والجميع بخير
عضو مميّز
[quote=تمساح الخليج;2839518]
عفوا موجه لك اخي الكريم تمساح الخليج
وكل عام وانت والجميع بالف خير
وليعذرني تمساح الاسهم وله مني ارق تحيه وكل عام وهو بالف خير
عضو
[quote=راعي الكري;2839563][quote=تمساح الخليج;2839518]
عفوا موجه لك اخي الكريم تمساح الخليج
وكل عام وانت والجميع بالف خير
وليعذرني تمساح الاسهم وله مني ارق تحيه وكل عام وهو بالف خير
مشكور أخي العزير وكل عام والجميع بخير
عضو مميّز
والحمد لله
لنا السبق في التحذير قبل تداولها
واتمنى ان الكثير استفاد
عضو مميّز
لله درك
بالفعل حذرت وأنذرت
ولكن للأسف المتداولين في سوقنا ذاكرتهم مخرومه
فهم سرعان ماينسون ويعودون للعبة من جديد ويتعلقون من جديد
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات