عاجل جداً:هذا الخبر سيكون الأسفين الذي يدق نعش العقار. مبروك " وداعاً لإرتفاع العقار"

[صـياد الأسهم]

بسم الله الرحمن الرحيم
بعد أن كثرت شكاوى المواطنين بكافة شرائحهم من عجزهم عن إيجاد أراض سكنيه
بسعر مناسب وإن وجدت فأن مواد البناء أصبحت غالية ونار على جيب المواطن
مما حدى بالدولة أعزها الله ونصرها لوضع الكثير من الضوابط والتحرك الجدي
لحل هذه المشكلة التي برزت على السطح بقوه
فتم الإتفاق مابين وزارة الشئون البلدية وبين الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس على وضع " كود البناء الموحد"
وكذلك تم إنشاء هيئة عامة للإسكان "رئيسها بالمرتبة الممتازه"
وكذلك هنالك دراسة لزيادة قيمة القرض المقدم من الصندوق العقاري
كما تم زيادة المنح في جميع مناطق المملكه

واليوم صدر خبر رائع جداً سيكون هو الأسفين الرئيسي الذي يتم دقه في نعش غلاء الأراضي

واليكم الخبر الذي سيساهم بقوة حال تنفيذه في إنخفاض حاد في أسعار العقار
___________________________
_____________________
________________________
هيئة الإسكان تنشىء الآف المساكن في المملكة

“الهيئة”: شقق الإسكان تتكون من خمس غرف على مساحة 222م2 وبتكاليف معقولة

------------
سعيد الزهراني - الطائف
كشفت مصادر مطلعة في الهيئة العامة للاسكان
ان المباني الجديدة التي ستوفرها الهئية في كافة المناطق والمحافظات
ستشتمل على 3 غرف نوم على الاقل ومجلس للرجال واخر للنساء مع مدخلين منفصلين ومطبخ متكامل
بالاضافة الى دورات المياه، بحيث تكون مساحة البناء 222م 2 ومساحة الارض 500 م2.
وبينت المصادر أن هذه المنازل ستشيد على احدث المستويات
وتنسجم مع كود البناء السعودي،
لافتة إلى أن التكاليف ستكون في حدود المعقول مع الحفاظ على الجودة.
وعن آلية توزيع المباني على المواطنين، أكدت المصادر
ان الهيئة تعكف حاليا على اعداد لائحة التوزيع من اجل اقرارها بما يحقق استفادة جميع المواطنين منها.
واشارت إلى أن الهيئة تسلمت من وزارة الشؤون البلدية والقروية اكثر من 120 موقعا في كافة المناطق والمحافظات
وستقوم بتطويرها وانشاء المساكن الفعلية فيها،
مفيدة أنه تم بالفعل البدء بتنفيذ آلاف الوحدات السكنية
وهناك آلاف أخرى في طور الترسية سيتم البدء فيها فورا،
حيث خصصت الدولة 10 بلايين ريال في الميزانية الحالية
من اجل تنفيذ هذه المشاريع السكنية في جميع مدن المملكة.
وتوقعت المصادر أن تسهم مشاريع الهيئة
في الحد من ارتفاع أسعار الأراضي والمساكن
وتراجعها بشكل يخدم المواطنين في جميع المناطق والمحافظات دون استثناء،
خصوصا وأن البلديات أوقفت مشاريع المنح غير المرتبطة بالإسكان
بعد أن تحولت هذه الأراضي إلى مضاربات بين التجار.
من جهة أخرى أكد مصدر بوزارة الشؤون البلدية والقروية
أن عدة لجان من عدة وزارات تعكف حاليا على ايجاد الآلية المناسبة لتطوير مخططات المنح التي وزعت على المواطنين سابقا
في كافة المناطق بهدف ايصال الخدمات إليها بالمشاركة مع القطاع الخاص.
وأضاف المصدر أن عدد المخططات التي تحتاج إلى تطوير في جميع المناطق كبير جدًا وجارٍ حصرها حاليًا،
لافتا إلى أنه من المتوقع أن يوفر تطوير المخططات الحالية حوالي مليون قطعة أرض سكنية
مما سيساهم في تراجع التضخم الذي وصلت إليه أسعار الأراضي،
كما سيسهم في تراجع إيجارات المنازل على مدار السنوات القليلة المقبلة
في حالة استمرار الهيئة في تطوير وإنشاء مشاريع الإسكان كون الوزارة تحرص حاليًا
على توفير الأراضي لهيئة الإسكان في كافة المناطق والمحافظات.
http://www.al-madina.com/node/256122

[ابو هلا الأول]

اذا نفذت فعلا هذه الوحدات
وسلمت للمستفيدين لها

ستفرغ الكثير من العمائر
اما الاراضي
فلن تجد لها من يقول كم سيم المتر

بس الموضوع يتوقف على هل تم البدء بالتنفيذ ومتى التسليم

وان كان صحيح فالتجار سيعلمون له قبل الاخرين

[لمّاح]

صياد ..

أول مرة اسمع منك كلمة (( مبروك ))

تعودنا منك إطلاق عبارات التحسر والتضجر ,,

..

[مضارب محت78رف]

مبرووووك ياصياد
لمحة جميلة من رائعنا لماح

[محمد الغامدي]

الحمد لله و إن شاء الله القادم أفضل - و أتمنى فعلاً أن ترجع الاسعار إلى الحدود المعقولة
في المدن التي إرتفعت الاسعار بها إلى حدود مبالغ فيها و لكن بعض الإرتفاع له مبرر و هو أسعار الذهب.

حيث أن مع إرتفاع أسعار الذهب إنخفضت قيمة الدولار و بالتالي إنخفضت مع القوة الشرائية للريال السعودي بحكم إرتباطه بالدولار.

و إن شاء الله حسب ما نسمع من محللين بأن أسعار الذهب ستنخفض - و حتى تنخفض و تنخفض أيضاً أسعار البترول و تقل أيضاً نسبة الضرائب التي تفرضها الدول الأوروبية و غيرها على البترول - لن يحدث أي تغيير.

تحياتي لك يا صياد الأسهم

[ابو لسه]

خبر رائع جدا
الشئ المؤكد لتهدئة ارتفاع العقار الذي لايصدق ابدا
في بلد مساحته كبيرة جدا
هو تحديد الايجارات حسب الغرف وعمر المبنى
وهذا القرار لو يصدر لعادة الاسعار العادلة المنطقية

[صـياد الأسهم]

اذا نفذت فعلا هذه الوحدات
وسلمت للمستفيدين لها

ستفرغ الكثير من العمائر
اما الاراضي
فلن تجد لها من يقول كم سيم المتر

بس الموضوع يتوقف على هل تم البدء بالتنفيذ ومتى التسليم

وان كان صحيح فالتجار سيعلمون له قبل الاخرين

هذا هو بالفعل السيناريو المتوقع

ولو سألت أي مكتب عقار أو أطلعت على الصحف ستجد الآف الإعلانات
عن عقارات وأراضي وفلل للبيع ولكن لايوجد مشترين
بسبب إرتفاع أسعارها وشح السيوله في أيدي المواطنين

[فؤاد]

يالله يارب انك تسهل لكل مسلم مبتغاه في الخير

اللهم اجعل بلدناا ومواطنينا افضل حظا في الدنيا والآخره

[صـياد الأسهم]

صياد ..

أول مرة اسمع منك كلمة (( مبروك ))

تعودنا منك إطلاق عبارات التحسر والتضجر ,,

..

صدقني ياعم لماح
إن حبي وعشقي لهذا الوطن وأهله وقادته لاحدود له

وإن كنت أكتب مواضيع يتضح فيها تضجري من بعض الفاسدين والفساد
فهو من باب الوطنية الخالصه ومحاوله لإيقاف الفساد والمفسدين عند حدهم

فالبعض لم يعد يخشى الله تعالى
وبالتالي لم يعد يخشون عقاب الآخره

إذن من باب أولى لديهم أن لايخشو النظام ولا العقوبات !


أما سبب قولي مبروك
فهو من فرحتي بهذا التوجه المبارك للدولة أعزها الله
وهذا يدل بكل صدق على تلمسها لمشاكل الوطن والمواطنين والمسارعة إلى حلها


إن شاء الله
سنرى الأثر الإيجابي لهذه الأخبار خلال الأشهر القادمه

[لمّاح]

صدقني ياعم لماح

إن حبي وعشقي لهذا الوطن وأهله وقادته لاحدود له

وإن كنت أكتب مواضيع يتضح فيها تضجري من بعض الفاسدين والفساد
فهو من باب الوطنية الخالصه ومحاوله لإيقاف الفساد والمفسدين عند حدهم

ليس في هذا شك ياخالي

بس أردناها دُعابة ,,

ومع ذلك .. قولتك مبروك لها طعم خاص

..

[علي محمدسليمان]

الله يعطيك العافية والله يسهل درب المسلمين

[ghenaim]

الاسكان العاجل جلس 30 سنه ما وزع وهو مبنى الى سكن فيه الاخوه الكويتيين ايام الازمه وصيانة ةالشقه فى السنه حوالى 30 الف فيه مستفيدين ومتنفذين يتلقفون المشاريع ويادونها فى مهدها

[صـياد الأسهم]

نتمنى ان يشمل هذا المشروع في البدء هذه الحالة الإنسانية
والكثير من الحالات المشابهة لها
واليكم خبر يقطع نياط القلب
_________________________

الساعة - عبدالرحمن الدوسري - (حصري):

ينعم سكان هذه البلاد بالرخاء والعيشة الهنية ولله الحمد ونحن في هذا العهد الزاهر تحت قيادة خادم الحرمين الشرفين وحكومته الرشيده وفقهم الله جميعآ
وقد انشئت مراكز وجمعيات خيرية عديدة ومتنوعة تهتم بالمساكين والمعوزين لتقوم برعايتهم ومساعدتهم والقيام بواجباتهم على اكمل وجه
بفضل الله ثم بفضل خادم الحرمين الشرفين وحكومته الرشيدة ولكن هناك اناس لم يعلم بهم الا الله وبعيدون كل البعد عن المدن ويعيشون في الارياف والهجر
وهذه حالة منهم نطرح قصته للراي العام / تلقينا دعوة من احد الاخوان محبي فعل الخير لزيارة رجل في احد الكهوف
ليطرح قصته المؤلمة حقاً على الراي العام وقمنا بزيارته
واليكم التفاصيل /

حالة انسانية غريبة الاطوار لم يشاهد مثلها من قبل
( مواطن سعودي يعيش تحت احد الانفاق ( كبري ) تحت الخط العام من عدة سنين
حيث تحدث للصحيفة عند زيارتنا له قائلا /اعيش تحت هذا الكبري من حوالي خمس سنوات تزيد او تنقص
حيث كنت قبلها اسكن بجوار بركة صغيرة او مايعرف (بالمدي )
مكان يجمع الماء فيه لسقي الابل تحت احدى الاشجارلوجود الماء به
ولما قل الماء ( جف ) اتجهت لهذا الكبري ليحميني من اشعة الشمس الحارقة
حيث انني باليومين والثلاثة لااحصل على قوت يوم لانني لايوجد لدي معاش ( راتب)
ولا لي اي قريب يحرص على زيارتي وانام تحت هذا البيت وهذا مكان نومي
( يقصد الكبري )

ولما سألته اين تأكل منه سكت قليلآ وتنهت واطلق صرخة
تمنينا اننا لن نسمعها فقال / ياولدي ياليت عندي لو ما يشبع الطير
لكنت بأحسن حال وانما لااجد شي وبعض الايام يمر المسافرين بقصد الراحة في هذا الكبري
ولما يروني يتصدقون علي مما معهم واذا الله رزقني بقوت يوم اقوم بطبخة
بهذا واشار الى الابريق الذي يسخن فيه الماء
وياليت عندي كان بسوي كل يومين وجبة واحدة فقط
والله ياولدي انني بعض الايام اجلس وانام في هذا المكان بدون اكل او ماء.

ولما سألته لماذا لم تذهب للضمان الاجتماعي
فرد بعد اخذ نفس عميق والله انني راجعتهم مرتين او ثلاث برفقة احد فاعلي الخير
وحصلت قبل عدة سنوات على مبلغ مالي مقطوع مرة واحدة فقط
وعندما راجعتهم قبل سنتين تحججوا ان عمري صغير اي دون السن القانوني
وبإمكانك الشغل والعمل بأحد الوظائف ولا اقول الا حسبي الله ونعم الوكيل .
فماهي الوظيفة التي ستقبل بي وانا بهذه الحالة والامراض لم تترك فيني مكان الا وفتكت به
حتى استاني لم يبقى منها اي اثر فقد تساقطت .

ياولدي والله انني امرض واتعذب ولا يدري احد
واتعرض للدغات القوارض حيث تقاسمني المسكن تحت هذا الكبري
ولم انعم بالمكيف اللي يبرد على الناس حيث انني انام هنا في جميع المواسم
واتعرض لحر الشمس الحارقة ولزمهرير الشتاء القارس
ولايوجد لدي ملابس تقيني برد الشتاء
وشف احوالي حيث انني انتظر الموت فقط على هذه الحالة وشهر رمضان مقبل
ولا ادري ماالله فاعلاً بي وانا اريد الصوم قريب من احد المساجد
حتى اصلي التراويح هذه السنة فيه مع جماعة المسلمين

وسألته ماذا تريد ؟
فأجاب " لم يعد يبقى من العمر ما قد راح ولكن اتمنى ان اجد مأوى ولو عريشآ من الخوص
نجتمع فيه انا واشقائي حيث انهم مثل حالتي واتعس
يعيشون بين الجبال والاودية حيث يوجد لدي اخوين لم نرى بعضنا من حوالي سنة
لان لا احد يعلم مكان الثاني هذا اذا كانوا على قيد الحياة
ونرغب ان نجتمع في اي مكان على وجه الارض
وسيارة تستطيع السفر لمسافة 100 كم ماتخرب علي مثل سيارتي الخردة وارد الستين
"حيث السيارة موديلها 66 (اي صنعت عام 1366هـ )
واتمنى ان انام وانا املك قوت يومين لكي لاانام يوم سعيد واليوم الاخر انتظر ان احصل على قوت اليوم الذي يليه
والثالثة اقولك ( جعل ربي يستر عليك ويوفقك الدنيا والاخرة اللي التفت الي
وسألت عن حالتي الميؤس منها وجيت لي في بيتي ( يقصد الكبري )

ونحن نناشد اهل القلوب الرحيمة ومحبي فعل الخير
المرور عليه ومشاهدة حالته على الطبيعة
عل الله ان ييسر له من ينقذه من الوضع المزري
ونحمل مسؤولي الضمان الاجتماعي كامل المسؤولية بسب منعه من الاستفادة من مبلغ مالي ولو قليل جدآ
كذلك نرجو من مسؤولي الجمعيات الخيرية الوقوف على حالته
ومساعتده قدر المستطاع علماً بأن الصحيفة تحتفظ بأسمه ومكان تواجده .

المصدر
http://saudiclock.com/dim/news-action-show-id-8801.htm

[ابو رائد11]

الكلام حلوووووووووووو

السؤال المهم متى يتم ذلك

[القرش الازرق]

انت متاكد ان هذه المشاريع بتنفذ عندنا
او عند الاخوه اللبنانيين
اقول لكل مواطن تبطي عظم يجيك منها شي
من عرفت نفسي وهالمشاريع تعلن سنويا ولكن شهرين وينسونها واذا نفذت ووجهت للمواطن باعوها عليه باعلى من سعر السوق

[time line]

لن يهداء العقار الا اذا فرضت الضرائب على الاراضي الفضاء و على الارض الثانيه و ما زاد لاي مواطن.

اما هذا المشروع فستتم المضاربه على اسعار الوحدات من المواطنين مثل ما صار في شقق الاسكان الي وزعتها الدوله.

[تدوير]

والله يا اخ صياد الاسهم الشك عنك مرفوع لكن الخبر من جريدة المدينة من المراسل
سعيد الزهراني من الطائف!!! يعني سعيد الزهراني اللي بالطايف جاب اهم خبر عقاري في السنوات العشر الماضيه لا ومن وين؟ من الطايف؟ ويقولك من مصادر مطلعه؟ كلام فارغ ..

اذا مانزل فيه قرار من مجلس الوزراء فسأعتبره هراء

[عبدالله الكثيري]

بسم الله الرحمن الرحيم
بعد أن كثرت شكاوى المواطنين بكافة شرائحهم من عجزهم عن إيجاد أراض سكنيه
بسعر مناسب وإن وجدت فأن مواد البناء أصبحت غالية ونار على جيب المواطن
مما حدى بالدولة أعزها الله ونصرها لوضع الكثير من الضوابط والتحرك الجدي
لحل هذه المشكلة التي برزت على السطح بقوه
فتم الإتفاق مابين وزارة الشئون البلدية وبين الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس على وضع " كود البناء الموحد"
وكذلك تم إنشاء هيئة عامة للإسكان "رئيسها بالمرتبة الممتازه"
وكذلك هنالك دراسة لزيادة قيمة القرض المقدم من الصندوق العقاري
كما تم زيادة المنح في جميع مناطق المملكه

واليوم صدر خبر رائع جداً سيكون هو الأسفين الرئيسي الذي يتم دقه في نعش غلاء الأراضي

واليكم الخبر الذي سيساهم بقوة حال تنفيذه في

إنخفاض حاد في أسعار العقار.
http://www.al-madina.com/node/256122

إنخفاض حاد في أسعار العقار!!!!!!

مره وحده إنخفاض حااااااد!!!!
اللهم ألطف بنا
أخي العزيز :
المشاريع الإسكانية التي تقصدها لن يكون لها تأثير سريع على العقار لأن إنجازها ليس بالسهل بيوم أو ليلة أو حتى بأشهر

فلا يذكرني ذلك إلاّ بمشاريع الإسكان التي بنيت شرق وزارة الداخلية و بقيت سنين لم يسكنها أحد
بل سكنها من جاء من الأخوة الكويتيين أثناء غزو الكويت
الله لا يعيد الشر سنة 1990م
و بقيت لم يستفد منها احد بعد ذلك

انا لا اقول أن العقار لم يصل الى اسعار مبالغ بها الآن
و لا أقول أنه لن ينزل
بل أقول أنه لن ينزل نزولآ حادآ
لإنه يختلف عن طبيعة الأسهم فلو حصل نزول كما تتوقعه أو تتمناه فلن يكون حادآ بل سيكون نزولآ تدريجآ و لمدة لا تقل عن سنتين
فقد عايشنا العقار قبل الأسهم و لم نرى انهيارآ كالأسهم
ففي سنة 1980م توقف العقار و بدأ بالنزول حتى سنة 1987م
ثم يبدأ يرتفع حتى سنة 1990م ثم توقف و بدأت الأسهم ترتفع حتى سنة 1994م ثم بدأ يرتفع حتى سنة 2001م
ثم توقف و بدات الأسهم ترتفع حتى سنة 2006م ثم انهارت الأسهم و بدا العقار يرتفع و يسجل اسعار خيالية حتى قبل شهرين الى أن توقف الآن في شهر 3 سنة 2010م في معظم الأحياء بالرياض و لكنه لن ينهار !!
اللهم أرزقنا جميعآ من واسع فضله

إ

[مضارب محت78رف]

الطلب عالي الان على الفلل السكنية اخ عبدالله
اما الاراضي نعم فيها ثبات او نزول خفيف ولكنها في نزول مستمر!

[روشن]

في مثل الوقت الحالي والظروف اللي يعرفها القاصي والداني

لا تقول بر لين توتسي

[عبدالله الكثيري]

الطلب عالي الان على الفلل السكنية اخ عبدالله
اما الاراضي نعم فيها ثبات او نزول خفيف ولكنها في نزول مستمر!

نعم بارك الله فيك
الفلل السكنية الصغيرة بحدود المليون طلبات خيالية
و طلبات على إستئجار الشقق و الأدوار بشكل يومي متزايد
و أما الأراضي فكما تفضلت بها هدوء و عدم تنفيذ بيعآ أو شراء كما كانت قبل شهرين

[ابو زيد السروجي]

طيب اللي بيسكنون في هذا الاسكان الجديد عندهم اولاد
والاولاد بيكبروا
وبعدين يبون زواج
والزواج يبي سكن
ونرجع من جديد للبحث عن ارض

ولو انخفضت الايجارات في المدن كالرياض مثلا
فسيؤدي الى نزوح اهل القرى الى المدن بشكل متوالي
ثم يبدأ العقار بالارتفاع مره اخرى

العقار ولد صويلح ومملوح وكل الطرق تؤدي الى مصلحة العقاريين

[عذبه]

تأكيدا لما ذكر في هذا الموضوع

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=333518

ومن خلال الردود هنا عرفنا الشباب وعرفنا الشياب

الشباب متفاءل ومازالوا معلقين آمال .

والشياب غاسلين ايديهم من أي مشروع فيه مصلحه للمواطن وبنوا رأيهم من تجارب

سابقه .

.

[أبوخليل]

مع كل خبر من هالاخبار بيدبل العقار

ليش العقار الحين مرتفع عشان الطلب العالي!!!!!

العقار مرتفع لان الشيوخ يبونه كذا وهم مستفيدين من ارتفاعه

والا وش الجديد في عرقة عشان يرتفع المتر من 400 الى 2200 خلال 3 سنوات!!!

لا تنبسط كثير لان نفس الاشخاص اللي انت مأمل نفسك انهم ينزلون العقار هم اللي رفعوه من الأصل فلا تتوقع انه يضر نفسه عشان الشعب يلقى سكن

[BMW]

نتمنى ان ينزل العقار

ولو فعلت اكثر من الية لحل مشكلة الاسكان
سيصبح نزول العقار حتمي ومؤكد

نريد ايضا مع مشاريع هيئة الاسكان

تسهيل قروض بنكيه بفوائد مخفظه

وتسهيل اعطاء المنح للمواطنين

وغيرها من الطرق التي تساهم في حل مشكلة الاسكان
لانريد الحل لفئه معينه وبشروط معقده

[نقيه]

طالما البلد فيها مشاريع و نزع ممتلكات و تعويضات مالية و اسر تبحث عن مساكن بديلة سيظل العقار مرتفع

[الرويلي]

هذا هو الحل


الشراكه بين القطاع الخاص والعام في قطاع العقارات PPP

يقول المثل أعطني حظاً وأرمني في البحر وعندنا يقولون أعطني أرضاً وأرمني في الشارع.

كنت مشاركاً في سيتي سكيب جدة الماضي كمتحدث – وقد راقت لي احد الموضوعات المطروحه في اجندتهم وهو الـ PPP في قطاع العقارات (Public Private Partnership) الشراكة بين القطاع الخاص والقطاع العام. في دول العالم تقوم فكرة الشراكه بين القطاعين على ان القطاع الخاص لديه المال والقدرة على التنفيذ والإبتكار، أما القطاع العام فلديه الصلاحيات– الإجراءات– الموارد العامة للدولة “إن لم تكن مخصصة بعد” أما لدينا فالدولة لا ينقصها شيء “ولله الحمد” فلديها المال والموارد والإجراءات والقوانين ولكن إشراك القطاع الخاص من أجل مصلحة المواطن لأنه الذي يواجه عقبة عدم تملك مسكن خاص به “حوالي 65% من السعوديين ليس لديهم مسكن خاص وإذا أستمرت الأوضاع بنفس وتيرت سيرها لا يدعمها ولا يحركها الا “الصندوق العقاري – هيئة الإسكان ” فقد تزداد النسبة .

الفكرة التي طرحتها في المؤتمر كالتالي :-

أن يتم منح المطورين العقاريين “يوجد لدينا في السعودية حوالي 30 شركة عقارية كبيرة أن يتم منحهم أراضي كبيرة يقومون هم بتطويرها وإيصال كافة الخدمات لها ثم بناء جزء منها للمواطنين كأراضي وكمنازل “يحصلون هم مقابل ذلك على فرق السعر عن تطوير الأرض وتحصل الحكومة “إن أرادت “على نسبة من الصافي كأن يكون 5 – 10 % وهناك طريقة أخرى ووهي أن يقوم المطور بالتطوير والبناء والبيع ويتم منحه حق تشغيل والإستفادة من المرافق والمناطق التجارية في الحي كأن يقوم المطور بتشغيلها بنفسه أو بتأجيرها لمستفيدين لمدة من الزمن ثم تعود ملكيتها للدولة ويسمى هذا النظام بـ (BOT) أي البناء التشغيل تم تحويل الملكية ولكن لا بد من أن تكون المتابعة والرقابة الدقيقه والصارمه من القطاع العام على كل مراحل التنفيذ حتى الإنتهاء” فالقطاع العام هو يسعى لمصلحة المواطن ولكنه يعيبه بطء إجراءاته وعدم وجود الفكر الإبداعي غالباً فيه أما القطاع الخاص فهو يقوم على الإبداع والتطوير وسرعة الإنجاز “لان هدفه الربح” فالسوق العقاري كبير في السعودية ويتوقع ان يتم استثمار أكثر من 400 مليار ريال خلال العشر سنوات القادمة وبدون إقرار الرهن العقاري سريعا “رغم الصدمه باعادته الى مجلس الشورى مرة اخرى” لن يتم رمي حجر لتحريك المياه الراكده في سوق العقارات حيث أن الأقراض العقاري في السعودية يمثل ما نسبته حوالي (1%) من أقراض البنوك وهو أقل تمويل شراء السيارات لدينا ؟؟

إذا لا بد من من دفعة قوية يقوم بها القطاع العام لدعم تملك المواطن للسكن “فبقدراته الذاتية لن يتمكن أغلب المواطنين التملك” فالأرض قبل المبنى تمثل العثره في التملك فهي تكلف مابين 40% و60% من التكلفه الاجماليه للبناء وهي نسبة ليست بالبسيطه وحلها من خلال الشراكة بين القطاعين العام والخاص يجعل نسبة التملك للمنازل ترتفع لتتساوى مع النسبة العالمية (النسبة لدينا 35% والنسبة العالمية حوالي 55 – 60 %).



سليمان العساف

أرقام ألفا بيتا

[صقر العاصمه]

الحمد لله و إن شاء الله القادم أفضل - و أتمنى فعلاً أن ترجع الاسعار إلى الحدود المعقولة
في المدن التي إرتفعت الاسعار بها إلى حدود مبالغ فيها و لكن بعض الإرتفاع له مبرر و هو أسعار الذهب.

حيث أن مع إرتفاع أسعار الذهب إنخفضت قيمة الدولار و بالتالي إنخفضت مع القوة الشرائية للريال السعودي بحكم إرتباطه بالدولار.

و إن شاء الله حسب ما نسمع من محللين بأن أسعار الذهب ستنخفض - و حتى تنخفض و تنخفض أيضاً أسعار البترول و تقل أيضاً نسبة الضرائب التي تفرضها الدول الأوروبية و غيرها على البترول - لن يحدث أي تغيير.

تحياتي لك يا صياد الأسهم

هذا هو الصحيح والله اعلم

[Hoshan]

السؤال أين سوف تبنى هذه المساكن؟ هل هناك اراضي قريبة في محيط المدن لم تمنح بعد؟ ما اعتقد.
خدمة مخططات المنح بالخدمات و المرافق هي من سوف يخفف من احتكار الأراضي المخدومة بالخدمات العامة و يخفض اسعار الأراضي.و لو اضيف لها ضريبة او تحصيل زكاة الأراضي المعدة للبيع لأنخفضت قيمة الأراضي بشكل ملحوظ وقل احتكارها.

[الاقشر]

نتمنى ان يشمل هذا المشروع في البدء هذه الحالة الإنسانية
والكثير من الحالات المشابهة لها
واليكم خبر يقطع نياط القلب
_________________________

الساعة - عبدالرحمن الدوسري - (حصري):

ينعم سكان هذه البلاد بالرخاء والعيشة الهنية ولله الحمد ونحن في هذا العهد الزاهر تحت قيادة خادم الحرمين الشرفين وحكومته الرشيده وفقهم الله جميعآ
وقد انشئت مراكز وجمعيات خيرية عديدة ومتنوعة تهتم بالمساكين والمعوزين لتقوم برعايتهم ومساعدتهم والقيام بواجباتهم على اكمل وجه
بفضل الله ثم بفضل خادم الحرمين الشرفين وحكومته الرشيدة ولكن هناك اناس لم يعلم بهم الا الله وبعيدون كل البعد عن المدن ويعيشون في الارياف والهجر
وهذه حالة منهم نطرح قصته للراي العام / تلقينا دعوة من احد الاخوان محبي فعل الخير لزيارة رجل في احد الكهوف
ليطرح قصته المؤلمة حقاً على الراي العام وقمنا بزيارته
واليكم التفاصيل /

حالة انسانية غريبة الاطوار لم يشاهد مثلها من قبل
( مواطن سعودي يعيش تحت احد الانفاق ( كبري ) تحت الخط العام من عدة سنين
حيث تحدث للصحيفة عند زيارتنا له قائلا /اعيش تحت هذا الكبري من حوالي خمس سنوات تزيد او تنقص
حيث كنت قبلها اسكن بجوار بركة صغيرة او مايعرف (بالمدي )
مكان يجمع الماء فيه لسقي الابل تحت احدى الاشجارلوجود الماء به
ولما قل الماء ( جف ) اتجهت لهذا الكبري ليحميني من اشعة الشمس الحارقة
حيث انني باليومين والثلاثة لااحصل على قوت يوم لانني لايوجد لدي معاش ( راتب)
ولا لي اي قريب يحرص على زيارتي وانام تحت هذا البيت وهذا مكان نومي
( يقصد الكبري )

ولما سألته اين تأكل منه سكت قليلآ وتنهت واطلق صرخة
تمنينا اننا لن نسمعها فقال / ياولدي ياليت عندي لو ما يشبع الطير
لكنت بأحسن حال وانما لااجد شي وبعض الايام يمر المسافرين بقصد الراحة في هذا الكبري
ولما يروني يتصدقون علي مما معهم واذا الله رزقني بقوت يوم اقوم بطبخة
بهذا واشار الى الابريق الذي يسخن فيه الماء
وياليت عندي كان بسوي كل يومين وجبة واحدة فقط
والله ياولدي انني بعض الايام اجلس وانام في هذا المكان بدون اكل او ماء.

ولما سألته لماذا لم تذهب للضمان الاجتماعي
فرد بعد اخذ نفس عميق والله انني راجعتهم مرتين او ثلاث برفقة احد فاعلي الخير
وحصلت قبل عدة سنوات على مبلغ مالي مقطوع مرة واحدة فقط
وعندما راجعتهم قبل سنتين تحججوا ان عمري صغير اي دون السن القانوني
وبإمكانك الشغل والعمل بأحد الوظائف ولا اقول الا حسبي الله ونعم الوكيل .
فماهي الوظيفة التي ستقبل بي وانا بهذه الحالة والامراض لم تترك فيني مكان الا وفتكت به
حتى استاني لم يبقى منها اي اثر فقد تساقطت .

ياولدي والله انني امرض واتعذب ولا يدري احد
واتعرض للدغات القوارض حيث تقاسمني المسكن تحت هذا الكبري
ولم انعم بالمكيف اللي يبرد على الناس حيث انني انام هنا في جميع المواسم
واتعرض لحر الشمس الحارقة ولزمهرير الشتاء القارس
ولايوجد لدي ملابس تقيني برد الشتاء
وشف احوالي حيث انني انتظر الموت فقط على هذه الحالة وشهر رمضان مقبل
ولا ادري ماالله فاعلاً بي وانا اريد الصوم قريب من احد المساجد
حتى اصلي التراويح هذه السنة فيه مع جماعة المسلمين

وسألته ماذا تريد ؟
فأجاب " لم يعد يبقى من العمر ما قد راح ولكن اتمنى ان اجد مأوى ولو عريشآ من الخوص
نجتمع فيه انا واشقائي حيث انهم مثل حالتي واتعس
يعيشون بين الجبال والاودية حيث يوجد لدي اخوين لم نرى بعضنا من حوالي سنة
لان لا احد يعلم مكان الثاني هذا اذا كانوا على قيد الحياة
ونرغب ان نجتمع في اي مكان على وجه الارض
وسيارة تستطيع السفر لمسافة 100 كم ماتخرب علي مثل سيارتي الخردة وارد الستين
"حيث السيارة موديلها 66 (اي صنعت عام 1366هـ )
واتمنى ان انام وانا املك قوت يومين لكي لاانام يوم سعيد واليوم الاخر انتظر ان احصل على قوت اليوم الذي يليه
والثالثة اقولك ( جعل ربي يستر عليك ويوفقك الدنيا والاخرة اللي التفت الي
وسألت عن حالتي الميؤس منها وجيت لي في بيتي ( يقصد الكبري )

ونحن نناشد اهل القلوب الرحيمة ومحبي فعل الخير
المرور عليه ومشاهدة حالته على الطبيعة
عل الله ان ييسر له من ينقذه من الوضع المزري
ونحمل مسؤولي الضمان الاجتماعي كامل المسؤولية بسب منعه من الاستفادة من مبلغ مالي ولو قليل جدآ
كذلك نرجو من مسؤولي الجمعيات الخيرية الوقوف على حالته
ومساعتده قدر المستطاع علماً بأن الصحيفة تحتفظ بأسمه ومكان تواجده .

المصدر

http://saudiclock.com/dim/news-action-show-id-8801.htm

موضوع مؤثر
فجزاك الله على نقله ..
اتبعت المصدر
ولقيت رقم جوال الشخص اللى وجد حالة الرجل
0531641821 ابو خالد
وهو عارف مكانه وهو مستعد للذهاب باى واحد الى مكان الرجل
فلا اوصيكم يااخوان تصدقو لو بشيى بسيط