عاجل : انفجار بالون العقار في مدينة الرياض

[عمر القصيم]

ياشين بعض الناس وردوهم تحس انهم مراهقين مهما كان الحديث فاخلاف الرأي لايفسد للود قضيه وفعلا الاخ قيس اون صادق في كلامه ولكن بنسبه قليله لان العرض اكثر
من الطلب واتمنى من اللي ساكنين الرياض يزورن حي السلام سيجدون فلل معروضه
لها اكثر من اربعة شهور ولم يتم البيع حتى الان بالتالي لابد من انخفاض السعر
هذا اولا وثانيا حصل لي لقاء مع احد كبار العقاريين المعروفين تماما وللمعلوميه هو
من اهل ثادق وقال لي بصريح العباره عندما سألته عن العقار وهل اشتري فله معروضه
بمبلغ مليون ومئتين الف وهي احد الفلل المذكوره اعلاه قال لي لاتستعجل وافضل الصبر
الى رمضان وستشتريها بـ 800 الف تقريبا كم نسبة النزول ماادري احسبوها انتم
اجزم والله اعلم انه لابد من نزول العقار ومتى ماارتفعت سيولة الاسهم فاعرف ان هذه
السيوله اتت من العقار

[كاسر الاسهم]

يعلن كاسر الاسهم عن رغبته فى شراء ارض ويفضل المهديه بالرياض
اذا كان صاحب الارض يريد بيعها خوفا من انهيار الاراضى
فرصه لا تعوض خصوصا اذا قدم خصم 30% من قيمتها السوقيه
الحقو العرض قبل من اهون

[دايم أخضر]

أتمنى ان العقار ينزل علشان نستثمر لعيالنا.
لكن اللي أنا أشوفه أنه ما راح ينزل لسببين/
1- أن الريال ما تغير فيه شي ووضعه لازال منسدح.
2- أن الرهن العقاري راح يزيد الطلب على الأراضي وبالتالي راح تستقر ويمكن تزيد الأسعار.

بعدين ما تلاحظون أن كتاب الصحف اللي كانوا قبل فتره بسيطه يتكلمون على احتمال الأرتفاع ، الحين صاروا العكس ؟
ليه ما يكون ارجاف علشان يبيع اللي متمسك بأرضه ويشترون التجار براحتهم وبعدها دور لك أرض.

[mohammed100]

أشوفك يا بو ناصر كل من حكى عن نزول العقار (نطيته في حلقه) وش القصه؟

العقار لازم ينزل .. اذا كان سامبا بكبره على وشك يطرح سندات للبيع في الخارج ( مستحي يطرحها بالمملكة خايف يحسبونه (يطر) ..

يعني (يبي سيولة) وتبي العقار يجلس معلي فوق والسيولة حتى عند البنوك بح ؟؟!!
شف الانماء .. (يحومي) على الموظفين بيشتري لك بيت بالغصب .. ورطان براس المال ما يدري وش يسوي به .. يعني لا يوجد قنوات استثمار آمنه ..

لن يحدث للعقار ماحدث للاسهم من نزول درامتيكي ولاكن النزول سيكون تدريجي والله اعلم

[مستثمر عقاري]

طيب ممتاز وانا معك بعيداً عن التطبيل والتكميم الموضوع طرح ومن مصادر موثوقه اذا رغبت الشراء فالعرض اكثر من الطلب اما السعى فاانا لااشتغل بالعقار ولكن لى اخوان ومعارف يشتغلون بالعقار واثق فيهم ، عموماً لماذا قامت القيامة تخافون من الحقيقة ولكن والله ثم والله لايصح الا الصحيح . ونزول عريض ونمار والمهدية بداية لنزول العقار في الرياض عموماً
ملاحظة : بات عندى كثير من الاسئلة اتركهاا لوقتهااااا .

انت رديت على نفسك ياعزيزي في العنوان تقول انفجرت البالونه وفي الموضوع تقول نزلت الاسعار اكثر من 60 % والآن تقول مجرد بدايه بصراحه انت ينطبق عليك قول يحط من حبه قبه على العموم مازلت انتظر العروض وضع رقم القطعه واسم المخطط حتى تثبت صحة كلامك وارجوك لا تتهرب من هذا مثل ماتهربت في ردك السابق.

[Waleed9]

الي يقول ان نزول اراضي مايصير بشكل حاد في عام 1417تم شراء ارض بحي الامانه مساحتها 900تجاري ب180الف وبعدها بسنه تقريبا راعيها يبي فيها 90ولا وجد زبون

[ابو هلا الأول]

أشوفك يا بو ناصر كل من حكى عن نزول العقار (نطيته في حلقه) وش القصه؟

العقار لازم ينزل .. اذا كان سامبا بكبره على وشك يطرح سندات للبيع في الخارج ( مستحي يطرحها بالمملكة خايف يحسبونه (يطر) ..

يعني (يبي سيولة) وتبي العقار يجلس معلي فوق والسيولة حتى عند البنوك بح ؟؟!!
شف الانماء .. (يحومي) على الموظفين بيشتري لك بيت بالغصب .. ورطان براس المال ما يدري وش يسوي به .. يعني لا يوجد قنوات استثمار آمنه ..

حلوة والله يحومي
القنوات الاستثمارية قليلة جدا
العقار مرتفع
والاسهم طايحة والناس تأدبت منها ولن تضخ سيولة فيها بل سوف تبيع اسهمها وتتخارج
والفائدة الربوية قليلة جدا

وفعلا الانماء يحومي بالدراهم

[مواطن]

يحلمووووووووووووون

[قناص بغداد]

ذكرتني بوصفك لي عندما أحذر
من سوق الأسهم أيام و سنين مضت
تقول لي أنت شغّال بالدفاع المدني !!؟

مدري هالجملة مادخلت راسي تحذر من الأسهم ومتعلق فيها ذاك الوقت..والمشكلة الأكبر في المواشي(انعام حاليآ) ممكن توضيح
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=289097

[قيس اولاين]

انت رديت على نفسك ياعزيزي في العنوان تقول انفجرت البالونه وفي الموضوع تقول نزلت الاسعار اكثر من 60 % والآن تقول مجرد بدايه بصراحه انت ينطبق عليك قول يحط من حبه قبه على العموم مازلت انتظر العروض وضع رقم القطعه واسم المخطط حتى تثبت صحة كلامك وارجوك لا تتهرب من هذا مثل ماتهربت في ردك السابق.

اخي الكريم : انت تحاول ان تغطي الشمس ولكن خبر بفلوس بكره ببلاش لن اعيد كلامي السابق انا لن انساق معك في اتحدى / واتحداك / وسعي / وعربون / ولكن اذا انت مستثمر عقاري حسب قولك فأجزم انك تعرف هذه المعلومة ولكن لاتريد ان تنتشر وان يعلمها الكل وانا عكسك والا الموضوع بسيط بكره بعد العصر الله لايهينك على المهدية او عريض التي بدت منها شرارة النزول ( وعند جهينة الخبر اليقين ) لن ازيد وتقبلوا احترامي .

[عمر القصيم]

انت رديت على نفسك ياعزيزي في العنوان تقول انفجرت البالونه وفي الموضوع تقول نزلت الاسعار اكثر من 60 % والآن تقول مجرد بدايه بصراحه انت ينطبق عليك قول يحط من حبه قبه على العموم مازلت انتظر العروض وضع رقم القطعه واسم المخطط حتى تثبت صحة كلامك وارجوك لا تتهرب من هذا مثل ماتهربت في ردك السابق.

ياحبكم للتدقيق يعني لو اقولك ممكن اخذ من وقتك دقيقه هل معناها دقيقه واحده فعلا او على ايام الصبا اذا قلت عطني حبتين فصفص تعطيني فعلا حبتين خلاص بلاشي
يقول الرجال انفجرت البالونه لكن اعتبر انه قايل نسم الكفر وسلامتك

[سعرالسوق]

40% على الأقل نزول في العقار .. المسألة مسألة وقت فقط ، ولن تطول

[رايق!!]

اي ارض سكنيه في الرياض داخله النطاق العمراني ومكتملة الخدمات وجاهزه للبناء اليوم انا مستعد للشراءها اذا كانت نازل 25% او حتى 20 % ولك السعي .

يا عزيزي ارجو التحري عند كتابة اي موضوع فكم من كلمة قالت لصاحبها دعني الحاصل حاليا هو هبوط 20 % تقريبا في اراضي المنح الغير مخدومه وذات الموقع السيء خصوصا(عريض ) وبعض المخططات المحدوده جدا وهذه الاراضي بالرغم من هذا التصحيح فأسعارها مازالت اعلى من اسعار مابعد رمضان 1430 ب25 % تقريبا .

يا خوان لا نريد تطبيل للعقار ولا نريد ارجاف نريد ان نكون موضوعيين عند طرحنا لأي موضوع .

كلام منطقي لا عدمتك.

[عبدالله الكثيري]

مدري هالجملة مادخلت راسي تحذر من الأسهم ومتعلق فيها ذاك الوقت..والمشكلة الأكبر في المواشي(انعام حاليآ) ممكن توضيح
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=289097

ما شاء الله عليك يا قنّاص بغداد
وشلون قنصت موضوعي هذا و تاريخه

28-03-2008, Fri 10:53 PM
بعد أن أعيدت أنعام للتداول
كانت نسب تحت الى أن وصلت 44 ريال
فأرتدت عليا الى أن وصلت 121 ريال
و كنت انصح بعدم البيع بسعر
كسرت الى 60 ريال
و لما ارتدت عوضتنا خير و لله الحمد
و خرجت منها قبل سنتين بسعر 107 ريال
اشكرك لتذكيري بنعم الله علينا بسوق الاسهم
و للعلم مشاركتي في مثل هذه المواضيع
لأثبت عدم صحة ما يشاع من أن أسعار العقار
وصلت الى كذا و كذا
فالإنسان المسلم
يجب ان يتحرى الصدق بما يقول
حتى يكتب عند الله صديقا

و لك مني هذا الموضوع المنقول لك هدية مني :

فضل الصدق وعقوبة الكذب
بسم الله الرحمن الرحيم، الحمد لله وحده، والصلاة والسلام على من لا نبي بعده أما بعد:

قال المؤلف -رحمه الله- باب الترغيب في مكارم الأخلاق، وعن ابن مسعود -رضي الله عنه- قال: قال رسول الله -صلى الله عليه وعلى آله وسلم-: عليكم بالصدق فإن الصدق يهدي إلى البر وإن البر يهدي إلى الجنة، وما يزال الرجل يصدق ويتحرى الصدق حتى يكتب عند الله صديقا، وإياكم والكذب فإن الكذب يهدي إلى الفجور، وإن الفجور يهدي إلى النار، وما يزال الرجل يكذب ويتحرى الكذب حتى يكتب عند الله كذابا متفق عليه.


--------------------------------------------------------------------------------

الحمد لله رب العالمين، والصلاة والسلام على نبينا محمد وعلى آله وأصحابه وأتباعه بإحسان إلى يوم الدين، ذكر المصنف -رحمه الله- في هذا الباب جملة من الأخبار التي تحث وتدعو إلى مكارم الأخلاق ومحاسن الأعمال، وقد كان النبي -عليه الصلاة والسلام- يدل على ذلك بقوله وفعله، ومكارم الأخلاق، من تخلق بها لزم منه أن يجتنب دنيئها وسفسافها، ومن اجتنب دنيئها وسفسافها لزم أن يتخلق بمكارم الأخلاق، لكن قد يكون في الإنسان أخلاق من الأخلاق الحسنة، وربما خالط أو واقع بعض الأخلاق السيئة فعليه أن يهتدي بهديه -عليه الصلاة والسلام- ويطلع على سيرته، وما كتب في ذلك في شمائله - صلوات الله وسلامه عليه-؛ لأنها أعظم معين على العمل بهذه الأخلاق الحسنة.

والمصنف -رحمه الله- صدر بحديث ابن مسعود يعني في الصحيحين، وهذا اللفظ لفظ مسلم: عليكم بالصدق فإن الصدق يهدي إلى البر وإن البر يهدي إلى الجنة، ولا يزال الرجل يصدق ويتحرى الصدق حتى يكتب عند الله صديقا، وإياكم والكذب فإن الكذب يهدي إلى الفجور، وإن الفجور يهدي إلى النار، ولا يزال الرجل يكذب ويتحرى الكذب حتى يكتب عند الله كذابا والكذب محرم ومن كبائر الذنوب، بل إن بعض أهل العلم يرى أن الكذبة الواحدة يستحق بها وصف الواقع في كبائر الذنوب.

والكذب مراتب كثيرة، فقد يكون كذبا في شهادة زور، وقد يكون كذبا في دعوى، ومفاسده بحسب مرتبته وبالجملة على المسلم أن يجتنب هذه الخصلة الدنيئة، والكذب كما قال أبو بكر -رضي الله عنه- مجانب للإيمان، مجانب للإيمان، وكذلك قال عبد الله بن مسعود فيما صح عنه، وأبو بكر -رضي الله عنه- وفيه مروان بن أبي شيبة: يطبع المؤمن على الخلال كلها، إلا الخيانة والكذب إلا الخيانة والكذب وهما متلازمان، فيكذب ثم يئول به إلى الخيانة خلقان سيئان قبيحان، وقد جاء هذا مرفوعا عند الإمام أحمد من رواية أبي أمامة لكنه لا يثبته، والثابت أنه موقوف على ابن مسعود وأبي بكر الصديق -رضي الله عنه-.

وثبت عند أحمد بإسناد صحيح، أن أبا بكر -رضي الله عنه- خطب الناس، فقال: أيها الناس، وأخبر عن النبي -عليه الصلاة والسلام- أنه خطبهم وقال: عليكم بالصدق فإنه مع البر ويهدي إلى الجنة، وإياكم والكذب فإنه مع الفجور، وهو يهدي إلى النار، وسلوا الله العفو والعافية بين أن الصدق مع البر والكذب مع الفجور، وذلك أن الإنسان قد يكذب ويتساهل في الكذب ثم يؤدي به إلى الفجور وإذا أدى به إلى الفجور أوقعه في خصال أقبح من الكذب، ومبدؤها هو الكذب، والكاذب لا ثقة فيه ولهذا تقدم معنا أنه من خصال المنافق، في حديث أبي هريرة، وحديث عبد الله بن عمرو وهو في الصحيحين: وإذا حدث كذب جعله من خصال النفاق، وهذا وجه مآله إلى الفجور؛ لأن قلب المنافق فاجر انفتح على جميع أنواع الشرور والمعاصي بلا مبالاة، والإقدام والجرأة مثل انفجار الماء أو مثل انفجار الشيء الذي يسير، وربما أتلف ما أمامه، كذلك هذا يفجر أمامه لا يبالي ولا يسأل كما قال الحسن، ركب رأسه.

أما المؤمن لا يقول ماذا أردت بهذا؟ لماذا عملت هذا؟ ما الذي جعلني أعمل هذا؟ وقّاف محاسب لنفسه، على الصغائر قبل الكبائر تجده يسأل نفسه، ويحاسبها، قبل أن يحاسب؛ فلهذا بين النبي -عليه الصلاة والسلام- أن الرجل إذا صدق وتحرى الصدق يعني اجتهد في تحري الصدق وبالغ، فإنه يهديه إلى البر وما أحسن هذه الخصال، خصلة الصدق والبر، وانظر إن الصدق يهدي إلى البر، ومن هدي إلى البر فقد ظفر بسعادة الدنيا والآخرة، البر يجمع الأخلاق كلها، الحسنة والواجبة، التي بين الله وبين خلقه، التي بينك وبين الله، والتي بينك وبين خلقه - سبحانه وتعالى-؛ لأنه يشمل الأعمال القاصرة والأعمال المتعدية، يشمل كل شيء، وكل ذلك بخصلة الصدق.

والصدق نوعان: صدق في الأعمال، وصدق في الأقوال، والمعول هو الصدق في الأعمال؛ لأنه هو الذي يكون به عمله صحيحا حينما يصدق في عمله، وأعظم الأعمال أعمال القلوب، ومن صدق في عمله باطنا صدق في عمله ظاهرا في الجوارح على اللسان الذي هو رائد القلب والمتكلم عنه، والأعضاء كلها تكفر اللسان تقول: إذا أصبح ابن آدم فإن الأعضاء كلها تكفر اللسان تقول إنما نحن بك، فإن استقمت استقمنا، وإن اعوججت اعوججنا كما رواه الترمذي وغيره من حديث أبي سعيد الخدري، تكفر: أي تخضع وتذل، لأنه هو المتكلم والقلب هو القائد فاللسان هو الناطق عنها، يعني أنه لا يظهر ولا يبدو ما يكون من عمل، إلا ما يظهر على لسانه، وربما فلتات لسانه أحيانا يدل على ما لم يتكلم به، والقلب هو الأصل وهو القائد، كذلك الكذب يهدي إلى الفجور، وما أقبح هاتين الخصلتين الكذب والفجور، والفجور أقبح؛ لأنه يجمع شرار الأعمال وما يقبح من الخصال، لأنه يجعل يتحرى، شوف انظر كلمة يتحرى في الصدق ويتحرى في الكذب، هذا يتحرى الخير ويتوقى الشر، وهذا يتحرى الشر ويتوقى الخير، ما أبعد ما بينهما البون شاسع، ولهذا جاءت أخبار في بعضها ضعف في التقبيح من الكذب والتشديد.

وقد جاء في حديث عبد الله بن عامر عند أبي داود بإسناد فيه ضعف، لكن يشهد له ما رواه أحمد عن أبي هريرة، أن أمه دعته وقالت: تعال أعطك خبزة، وكان النبي يسمع -عليه السلام-، قال: أما إنك لو لم تعطه لكتبت عليك كذبة وجاء عند أحمد نصا بقوله: من قال لصبي تعال أعطك فلم يعطه كتبت عليه كذبة انظر قال لصبي، حتى يعود الصبيان الصغار من الجواري على الصدق؛ لأنه حينما يعوده أو يتهاون بالكلمة اليسيرة، يكون سببا في نشأته على هذه الأخلاق فالواجب هو التربية على الأخلاق الحسنة كما أشار النبي المصنف -رحمه الله- .

[هلل بن خمسمائة]

أتمنى أي واحد بعد صلاة العصر يشوف أغلب المصلين من هالشباب والبيت مليان من 5 الى 8 طيب أكيد بيتوظف وودة بالزواج ...وصدقني الأبن البار ماينزل وكل هالأشاعات ودهم ياخذونة بسعر أقل وتشوف ...

[قيس اولاين]

مما اثلج صدرى مشاركة اخوان اعتز وافخر بمرورهم عموماً " الحق احق ان يتبع "
اما التراشق وكيل التهم جزافاً فلا اجيده وآربى بكم وبنفسي عنه . لكم احترامي

[نديم الحيارى]

الإنفجار حاصل حاصل عاجلاً ام آجل
فقد حقق الهوامير اهدافهم ، استطاعوا جر الناس
للأسهم حتى سحبوا منهم السيوله ، وبدأوا في
مخطط مشابه لتجفيف السيوله من ايدي من بيده سيوله
ويحب المغامره ، ليكسب في البداية ثم يعلق ،
فالوضع الحالي :
عرض اكثر من الطلب
احساس بعض اصحاب المكاتب
ان الإنفجار قريب لقلة الطلب
تباعد مسافات المخططات الجديده
وقد تشكل عبئاً على الدولة في توفير
البنية التحتيه لها ،
لذلك كله فالإنتظار والمراقبه للثلاثة
الأشهر القادمه قد يكون امراً مستحسنا

[قيس اولاين]

السلام تحية طيبة

انا خارج المملكة الان ولكن الاخبار تقول ماتقول ... ولى رجعة للموضوع .

[قيس اولاين]

من المحال بقاء الحال .... إحترامي

[كاشك ياوطن]

نصيحة حتى لو سعر العقار صار مغري
نصيحه
انتظروا لا تشترواا
انتظروا

انتظروا
سيفتح باب المنح بإذن
وكذلك رجوع نظام استخراج الصكوك على الوثائق

[اساطير]

الله يستر على المسلمين الأوضاع السياسية حوالاينا ماتطمن والنزول وشيك

[صالح الشايع]

واللي حصل ان العقار ( دبل ) وارتفع

[اساطير]

الصبر زين كل شي متوقع لكن نقول ان شاء الله مع طرح هيئة الاسكان 500الف وحدة

[روشن]

سؤالي قرار الخمسميه ألف فيلا ماله تاريخ بدايه و نهايه .احساسي يقول على مدى 20 سنه اذا تم تنفيذه!من ناحيه أدعو العزيز الكريم أنه يكون خلال سنه .

[التحدي]

اتمني ان يكون الرد مبنى على اساس اما المصلحة فلا تغنى عن الحق شئ .
انا تكلم من مصادر موثوقة . الغريب ان من قام بالرد لم يذيل رده بسلام ولا تحية لايكون ازعجتكم طال عمركم . على فكرة لاانسى .. تحياتي .

ياليت نعرف وش المصادر الموثوقة و الاسباب للانفجار الي بيحدث اذا حدث

[التحدي]

الصبر زين كل شي متوقع لكن نقول ان شاء الله مع طرح هيئة الاسكان 500الف وحدة

ياليت نعرف و ين بيبون 500 الف وحدة ومواقع البناء عاى سبيل المثال هل في الرياض مكان فاضي لبناء فقط 20000 عشين الف وحدة بس .... تحياتي

[يوسف بن عبدالرحمن]

ياليت نعرف و ين بيبون 500 الف وحدة ومواقع البناء عاى سبيل المثال هل في الرياض مكان فاضي لبناء فقط 20000 عشين الف وحدة بس .... تحياتي

السلام عليكم

لقد تم تخصيص 5 مليون متر مربع من ارض مطار المللك خالد الدولى الجزء الشمالى الغربى وبداء العمل فى الموقع للمعلومية

[المسك]

نسال الله ان يرخص العقار رخص الاسهم في المدن الكبرى وخاصة جدة

[NEW CHART]

تاريخ كتابة الموضوع 17 / 03 / 2010 ... يعني من سنتين ونص!!

تدري كم طلع العقار في ذا المدة؟؟

ولا, الغريبة كاتب موضوع جديد بنفس العنوان تتوقع بننسى؟؟؟

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=354435

قيس اون لاين, أماني و نواف جدة مؤخرا, مبالغة + كذب لغرض غير معروف ...

-- -- --

عندك تغطية حقيقية راح نناقش و نتفاعل معك سواء سلب أو إيجاب, أما خنبقة بهالشكل أتمنى تستحي على دمك شوي, وتعتذر بدل ما تفتح مواضيع جديدة كا تغطية على مصيبتك القديمة!

[قيس اولاين]

تاريخ كتابة الموضوع 17 / 03 / 2010 ... يعني من سنتين ونص!!

تدري كم طلع العقار في ذا المدة؟؟

ولا, الغريبة كاتب موضوع جديد بنفس العنوان تتوقع بننسى؟؟؟

http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=354435

قيس اون لاين, أماني و نواف جدة مؤخرا, مبالغة + كذب لغرض غير معروف ...

-- -- --

عندك تغطية حقيقية راح نناقش و نتفاعل معك سواء سلب أو إيجاب, أما خنبقة بهالشكل أتمنى تستحي على دمك شوي, وتعتذر بدل ما تفتح مواضيع جديدة كا تغطية على مصيبتك القديمة!

'أخى الكريم
اولاً : موضوعي سبق أن طرح في 2010 وقد اشرت لذلك في موضوعي الجديد ووضعت الرابط يعنى ماجبت جديد .
ثانياً : أنت الان تبي تناقش وهذى مصطلحاتك ( خنبقه ) اذا حبيت تتناقش بالله احترام الفاظك لان الكلام صفه للمتكلمين .
العقار لن ينزل بقولى أو بقول غيري .. سوف ينزل لان ماقام على باطل فهو باطل تجارة قامت على الاحتكار لسلع المواطن في امس الحاجه لها ... ... فما بالك بالعقار القائم على التدليس والغش والاحتكار . احترامي