مخاوف من انهـيار أسعار الأراضي بالشرقية
المصدر جريدة اليوم http://www.alyaum.com/issue/article....0&I=743946&G=1
|
 |
 |
|||
 |
 |
||||
عضو
مخاوف من انهـيار أسعار الأراضي بالشرقية
المصدر جريدة اليوم http://www.alyaum.com/issue/article....0&I=743946&G=1
عضو قدير
حرام عليك
لازم المتر يوصل 100 الف ريال
ههههههههههههههه
قسم بالله شيء يضحك
صحراء قاحلة المتر فيها يوصل 2000 ريال (وهو سكني)
البلد الوحيد في العالم اللي قيمة الارض أكبر من تكلفة البناء
شيء عجيب !!!!!!!
عضو مميّز
آآآآآآآآآآآآآآآآه بس
لو تشوفون أوربا أو أمريكا أو استراليا أو أمريكا الجنوبيه أو شرق آسيا أو حتى تركيا وماجاورها
واراضيها التي هي عباره عن جنان الله على الكرة الأرضيه
هناك بيوت تطل على أنهار وغابات وجبال تسلب العقل والقلب
وأسعارها بتراب الفلوس
وجميع الخدمات التي تخطر على بالك متوفره
وأمن وأمان
_______________
وحنا تراب وغبار وخياس ونفوس خايسه وجيران ماتدري من وين جايين
وتلقى المتر يصل في اسواء الأماكن الى 800 ريال!!
لو كانوا الناس يعيشون في بحبوحه وطفره خياليه لقلنا ماعليش
ولكن الناس مكبله بقيود الديون ولايستطيعون دفع ايجاراتهم الا بطلوع الروح
ورغم ذلك تجارنا أذن من طين أذن من عجين!!
مخططات ممنوحه ببلااااااااااااااااااااااااااااااااااااش
وهي عباره عن أوامر
ورغم ذلك تباع للضعوف بالمليارات!!
أيعقل هذا ياناااااااااااااااااس
ابو عبدالله
في سوق العقار السعودي سيكون تأثير خبر إقرار نظام الرهن العقاري كالتالي
إشتر على الإشاعة وبع على الخبر
وأي رفع لأسعار الفائدة من قبل مؤسسة النقد ستكون الإبرة التي ستفجر فقاعة العقار
وهذا حالياً مستبعد مع إبقاء اسعار فائدة الفدرالي الأمريكي عند الصفر
عضو
بصرف النظر عن مدى تأثير بقاء سعر الفائدة من عدمه، جميع من اشترى عقار"أراضي تحديدا" هو كسبان، والجميع الآن يتوجس ويهوجس ويوسوس بسالفة انهيار "أو نزول" العقار على أقل تقدير، وكل حاط يده على الزناد، يعني مع أول صيحة والله إن تشووووف طوابير العروووض وكل يقووول "بع بع بع" >>>>>>سياسة الق.....ط......ي....ع.المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجبسه
هذا إذا ماأغفلنا التصريحات الصادرة من بعض مسؤؤولي الدولة، حتى إذا صار ماصار يقولووون: لا أحد يولول حذرناكم بس إنتم ما سمعتوا النصيحة وش تبووووووون نسوي لكم؟؟؟ مالنا إلا نحجر عليكم
عضو
أه أه أه أه أهآآآآآآآآآآآآآآآآه بس
لو تشوفون أوربا أو أمريكا أو استراليا أو أمريكا الجنوبيه أو شرق آسيا أو حتى تركيا وماجاورها
واراضيها التي هي عباره عن جنان الله على الكرة الأرضيه
هناك بيوت تطل على أنهار وغابات وجبال تسلب العقل والقلب
وأسعارها بتراب الفلوس
وجميع الخدمات التي تخطر على بالك متوفره
وأمن وأمان
_______________
وحنا تراب وغبار وخياس ونفوس خايسه وجيران ماتدري من وين جايين
وتلقى المتر يصل في اسواء الأماكن الى 800 ريال!!
لو كانوا الناس يعيشون في بحبوحه وطفره خياليه لقلنا ماعليش
ولكن الناس مكبله بقيود الديون ولايستطيعون دفع ايجاراتهم الا بطلوع الروح
ورغم ذلك تجارنا أذن من طين أذن من عجين!!
مخططات ممنوحه ببلااااااااااااااااااااااااااااااااااااش
وهي عباره عن أوامر
ورغم ذلك تباع للضعوف بالمليارات!!
أيعقل هذا ياناااااااااااااااااس
لقد أصدت كل جروح مواطن يحلم بأرض أخ صياد يكلامك
نتمنى أن نرى مايلئم تلك الجروح لنرى المواطن يعيش راحة البال
عضو قدير
آآآآآآآآآآآآآآآآه بس
لو تشوفون أوربا أو أمريكا أو استراليا أو أمريكا الجنوبيه أو شرق آسيا أو حتى تركيا وماجاورها
واراضيها التي هي عباره عن جنان الله على الكرة الأرضيه
هناك بيوت تطل على أنهار وغابات وجبال تسلب العقل والقلب
وأسعارها بتراب الفلوس
وجميع الخدمات التي تخطر على بالك متوفره
وأمن وأمان
_______________
وحنا تراب وغبار وخياس ونفوس خايسه وجيران ماتدري من وين جايين
وتلقى المتر يصل في اسواء الأماكن الى 800 ريال!!
لو كانوا الناس يعيشون في بحبوحه وطفره خياليه لقلنا ماعليش
ولكن الناس مكبله بقيود الديون ولايستطيعون دفع ايجاراتهم الا بطلوع الروح
ورغم ذلك تجارنا أذن من طين أذن من عجين!!
مخططات ممنوحه ببلااااااااااااااااااااااااااااااااااااش
وهي عباره عن أوامر
ورغم ذلك تباع للضعوف بالمليارات!!
أيعقل هذا ياناااااااااااااااااس
هذا غير البيارات يعني ساكن فوق خياس وانت بكرامة
والجو ما شاء الله يخلي فاتورة الكهرب بالألوف شهريا
انا اتوقع لو سويسري يدور مع مكتب عقار ويشرحله الأسعار والخدمات
بيغرقه في بيارة ويمشي
عضو
كلامك عسل وحقيقي 100% لكن سماسرة أصحاب الأوامر من ناحية وحاجة المغلوب على أمره تفرض هالواقع المرّ اللي نعيشه في سوق العقار.آآآآآآآآآآآآآآآآه بس
لو تشوفون أوربا أو أمريكا أو استراليا أو أمريكا الجنوبيه أو شرق آسيا أو حتى تركيا وماجاورها
واراضيها التي هي عباره عن جنان الله على الكرة الأرضيه
هناك بيوت تطل على أنهار وغابات وجبال تسلب العقل والقلب
وأسعارها بتراب الفلوس
وجميع الخدمات التي تخطر على بالك متوفره
وأمن وأمان
_______________
وحنا تراب وغبار وخياس ونفوس خايسه وجيران ماتدري من وين جايين
وتلقى المتر يصل في اسواء الأماكن الى 800 ريال!!
لو كانوا الناس يعيشون في بحبوحه وطفره خياليه لقلنا ماعليش
ولكن الناس مكبله بقيود الديون ولايستطيعون دفع ايجاراتهم الا بطلوع الروح
ورغم ذلك تجارنا أذن من طين أذن من عجين!!
مخططات ممنوحه ببلااااااااااااااااااااااااااااااااااااش
وهي عباره عن أوامر
ورغم ذلك تباع للضعوف بالمليارات!!
أيعقل هذا ياناااااااااااااااااس
عضو
أشكر الجميع على إثراء الموضوع
موقوف
كلامك على العين والراس ......... بس هذي السعوديه الكل يتمنا يسكن فيها ....آآآآآآآآآآآآآآآآه بس
لو تشوفون أوربا أو أمريكا أو استراليا أو أمريكا الجنوبيه أو شرق آسيا أو حتى تركيا وماجاورها
واراضيها التي هي عباره عن جنان الله على الكرة الأرضيه
هناك بيوت تطل على أنهار وغابات وجبال تسلب العقل والقلب
وأسعارها بتراب الفلوس
وجميع الخدمات التي تخطر على بالك متوفره
وأمن وأمان
_______________
وحنا تراب وغبار وخياس ونفوس خايسه وجيران ماتدري من وين جايين
وتلقى المتر يصل في اسواء الأماكن الى 800 ريال!!
لو كانوا الناس يعيشون في بحبوحه وطفره خياليه لقلنا ماعليش
ولكن الناس مكبله بقيود الديون ولايستطيعون دفع ايجاراتهم الا بطلوع الروح
ورغم ذلك تجارنا أذن من طين أذن من عجين!!
مخططات ممنوحه ببلااااااااااااااااااااااااااااااااااااش
وهي عباره عن أوامر
ورغم ذلك تباع للضعوف بالمليارات!!
أيعقل هذا ياناااااااااااااااااس
لا تروح بعيد باكستان والسودان ان كنت تسال عن الاراضي الخلابه والانهار ....
لكن لا تقارن بالسعوديه لا تركيه ولا سوريه او اربا ....
ان كانت الشرقيه ... فالشرقيه تروي العالم بالنفط ... هذي الصحراء التي تقول عنها
وان كانت الحجاز فهي ارض الحرمين الشرفين الملايين من الزوار
وان كانت ارض الجنوب فالجنوب ارض الخضره الخلابه وتعتبر منطقه سياحيه لاهل المملكه العربيه السعوديه ...
وان كانت الارض شماليه ..... فالجيش والقوه العسكريه شماليه .. وكثافه سكانيه برعاية صاحب السمو الملكي الامير سلطان حفضه الله ورعاه قائد القوات المسلحه
الارض غاليه وستضل غاليه .....ولن يسقط العقار
موقوف
والمشكلة ان مساحة بلدنا كبيرة وطويلة وعريضه تساوي مساحة قاره
ولا يوجد اي سبب لغلاء اسعار العقارات
عضو قدير
المفروض ان السكن العائلي ما يتجازو 150 -200 الف ريال ولا وش رايكم اخواني
عضو مميّز
تنهار والا تولع ما حنا مستفيدين !!
لنا 8 سنين صاكين على فلوسنا أصحاب المخططات اللي بالدمام يقولون الأمانة مانعتهم من التطوير وموقفه الشغل بسبب خلاف مع ارامكو !!
طيب وش ذنبنا ؟!!
قاعدين يدورون فلوسنا سنين ودنين ويطلعون أرباح ويقولون موقفين !!
رجعوا للعالم دراهمهم واخلصوا !!
لو يبيعون الأراضي خام جابت أضعاف أضعاف قيمتها مهو بس راس المال !!
وش نقول بس ؟!!
موقوف
كلااااااااااام عاطفي وانشاائي لا يودي ولا يجيب...... وحنا وشثبرنا الا من يغرد خارج السرب !!
عضو
العجب العجاب سكان المملكة مايتجاوزون 20 مليون نسمه واراضينا ما شاء الله حدث ولا حرج بران في بران جاكرتا عدد سكانها 20 مليون في مدينه واحده
ايعقل للحين حايسين بدون اراضي؟؟؟؟؟؟
مالسبب ياناس؟؟؟
هل؟؟؟
وهل؟؟؟؟
او هل؟؟؟؟
مع الاسف
عضو قدير
اوافقك في نقطة الاراضي المقدسة فقط
اما الباقي كله خرطي مع احترامي لك وخصوصا الاراضي الخلابة (قوية بدرجة 8 ريختر)
موقوف
كلامي صحيح ياخوي ... ومن رجل اكبر منك واعقل منك .... منطقة تبوك اللويه وسرايا ومناطق عسكريه اكثر سكانها عزاب ... كذلك حفر الباطن ...
الرمال التي تذكرونها في الشرقيه يتمنون اهل قطر والبحرين والكويت ان يشترووو رمالها ... للتعمير قطر تريد ان تتوسع .. ولكن لا تعرفون قيمة الرمل
كذلك البحرين تريد ان تتوسع عمرانيا ... ويتمنون ان يشترو الرمل من الشرقيه
اخي الحبيب العاطفه هي التي تتمناها .... ولكن مابالسوق عاطفه
....
موقوف
المنطقه الخلابه هذي التي تزدريها منطقة الجنوب هي الماوا الحقيقي للمملكه ومناطق زراعيه كثيفة الامطار لم تستغل بالصوره الصحيحه ....
اخي الحبيب تذكر ان العقار لن ولن ينزل وان تعالت الاصوات الكاذبه
عضو قدير
الحمد لله على نعمته دائما وابدا والله يزيد ويبارك في امطارها وخضرتها
لكن خلابة قوية شوي ولا تقارن بالخضرة سواء في امريكا او اوروبا او اسيا
ولكن عزاؤنا الوحيد ان جنتهم في الدنيا وجنتنا في الأخرة ان شاء الله
عضو مميّز
سبحان الله ,,
طرى على بالى التطبيل للمؤشر ايام 2005
منظمة التجاره - اقتصادنا متين - ارتفاع الطلب على البرميل ,, الخ
انا اجزم انك ما تقصد التطبيل ولكن تذكرت السيناريو
المنطق والعلم ( للي يؤمنون بالعلم )
هناك دورات اقتصاديه تحدث في جميع ارجاء العالم
جميعنا امنا ان السوق انهى تصحيحه ( تكلمت قبل 6 شهور عن انهاء التصحيح)
وعارضني الكثير - والان الحمد لله حتى المعارضين اقتنعوا
الدوره الاقتصاديه تقول ( اذا انهت اسواق المال انهيارها - يكون العقار في قمته ويبدا الهبوط التدريجي وتبدا اسواق المال بالصعود وهذا الي نشوفه )
السوق بدا يصعد من 4086 حتى 6700 ,,
والعقار بدا يهبط
هل نقتنع في هالوقت المبكر ؟
هل نقتنع في وقت متأخر ؟
اعتقد انها مساله نسبيه ولكل شخص حرية التحرك واتخاذ القرار
عضو قدير
الله جعلة مايقوم له قايمة حتى يرجع لوضعه الطبيعي
عضو قدير
العقار سبب من اسباب ضعف الهجرة للمناطق التي تعودت انكباب الناس عليها
ضعفت الهجرة الان وسيزيد الضعف في المستقبل .
هذه حقيقة لابد للعقاريين ان يفهموها الان
زيادة اسعار العقار حاليا في القرى والمدن الصغيرة مؤشر لانخفاض وشيك في المدن الكبيرة
هذا الانخفاض لابد ان يدار بسلاسة وتدرج حتى يمكن التحكم فيه
والا تحول الامر الى سقوط مفجع ومن ثم تذبذبات حادة لا يمكن ضبطها
موقوف
العقار اخي الغالي ليس كالاسهم ....سبحان الله ,,
طرى على بالى التطبيل للمؤشر ايام 2005
منظمة التجاره - اقتصادنا متين - ارتفاع الطلب على البرميل ,, الخ
انا اجزم انك ما تقصد التطبيل ولكن تذكرت السيناريو
المنطق والعلم ( للي يؤمنون بالعلم )
هناك دورات اقتصاديه تحدث في جميع ارجاء العالم
جميعنا امنا ان السوق انهى تصحيحه ( تكلمت قبل 6 شهور عن انهاء التصحيح)
وعارضني الكثير - والان الحمد لله حتى المعارضين اقتنعوا
الدوره الاقتصاديه تقول ( اذا انهت اسواق المال انهيارها - يكون العقار في قمته ويبدا الهبوط التدريجي وتبدا اسواق المال بالصعود وهذا الي نشوفه )
السوق بدا يصعد من 4086 حتى 6700 ,,
والعقار بدا يهبط
هل نقتنع في هالوقت المبكر ؟
هل نقتنع في وقت متأخر ؟
اعتقد انها مساله نسبيه ولكل شخص حرية التحرك واتخاذ القرار
الاسهم ... لو وزعت ارباحها الحقيقيه ولم يدخلها الغش والسرقه لكانت مرتفعه
بلانا من الحراميه ...
رواتب ومكافاة المدراء عند الشركات المساهمه شي خيالي اهم شي عندهم ماتروح الاموال للاسهم يذوبون الاموال باي طريقه والطرق كثيره ليرمو القشور
العقار بعيد كل البعد عن السرقات فهو طلب وعرض ... ويمثل الاقتصاد الحقيقي للمملكه العقار اذا كانت السيوله عند المواطن سيرتفع العقار ... والحمد لله السيوله متوفره جدا بعد زيادة الرواتب والتمويلات الحكوميه للمواطن بتسريع بنك العقار
بعض المخططات في الرياض وجده والشرقيه نزلت الاراضي فيها بسبب الارتباك والانتضار التي احدثتها امانات تلك المناطق ... بازالت الاراضي التي تقع على الوديان وعمل مجراء للسيول ... فقط نجد في بعض المنتديات يقولون المخطط الفلاني نزل ولا يعلمون ماهو السبب ....
سيول جده اوقفت اجباري حرمية العقار .... بعد ان كانو يدفنون الوديان
ولم يستطيعووو ان يوقفو حرمية الاسهم لا اقول بعد انهيار 2006
بل اقول بعد صعود الاسهم .... الغير مبرر .... كالذي يبني ناطحات سحاب على شفا جرف هار فنهار بهم ... فلا تلوم الانهيار بل لوم الذي اشتراء
موقوف
تعاني مدينة ديترويت الأميركية التي كانت تشتهر بازدهارها الصناعي
فى مجال صناعة السيارات من انخفاض حاد بأسعار العقارات نتيجة الأزمة الاقتصادية العالمية.
ووفقا لوكيل العقارات تيم بروفيت فإن الأزمة أدت لازدياد كبير في عدد البيوت المعروضة للبيع مع غياب المشترين, رغم أن بعض تلك البيوت معروض للبيع بمائة دولار, بل إن تلك البيوت قد لا تجد لها من مشتر إلا إذا عرضت بعشرة دولارات فقط, حسب ديلي تلغراف.
وكمثال على ما يعانيه قطاع العقارات بهذه المدينة, يقول الوكيل إن شركته بيرينغ غروب اضطرت لوضع لوحات خشبية على نوافذ بعض العقارات المعروضة لديها كي لا تحتل من طرف المشردين ومدمني المخدرات.
وأضاف أن بيرينغ غروب باعت العام الماضي 394 عقارا مصادرة من طرف البنوك بمعدل أقل من ألف دولار للواحد,
مؤكدا أن معدل سعر البيت في ديترويت والذي كان يحوم قبل خمس سنوات حول مائة ألف دولار تراجع إلى حوالي 11500 دولار فقط.
من المعروف أن هذه المدينة هي موطن كبريات شركات السيارات الأميركية (جنرال موتورز وفورد وكرايسلر)
إلا أنها تعرضت لعاصفة بطالة عاتية أدت لانخفاض أسعار العقارات واقتراب صناعة السيارات الأميركية من الإفلاس
موقوف
بيوتهم خشب من النوع الممتاز ......... امريكا ومعضم الدول تبني بيتك في اي مكان تريد الاراضي كلها صالحه للعمار ارض خضراء لذلك البيوت رخيصه
اما السعوديه فلا تستطيع ان تبني بعيد عن المدن ....
عضو
أحبّ أوضح نقطة مهمة للقاري أخي العزيز: وهي أن هذا المنزل المعروض بمائة دولار يخفي وراءه كمّاً من الأقساط المتراكمة والمتأخرة بفوائدها ... في أوروبا هناك ـ الآن ـ من يتنازل عن منزله الذي دفع به العديد من الأقساط مقابل مبلغ زهيد على شرط أن تحلّ محله وتتحمل الأقساط المتبقية بفوائدها وتصبح أنت أمام البنك المقرض الغارم.
موقوف
من الواضح من غالبية الردود سواء هنا او في الصحيفة لا يتاجرون في العقار مما يعني بأن الجميع لم يستدرج الى سوق العقار قد لا تقاس بهذه الطريقة ,ولكن من الذي يشتري ويرفع الأسعار؟ اذا كان الجميع لا يرغب بالشراء أو يرى بأن الأسعار مرتفعه هل هناك أيدي خفية وأشباح داخل سوق العقار؟ أم أن المستثمرين داخل السوق العقارية يعملون بصمت
أصحاب العقار يقولون بأن الأسهم خيال وشيء غير ملموس بعكس العقار
موقوف
مثال عندي عشر اراضي اذا لم تجيب قيمه عاليه طز طز فلن ابيع اوزعها على ابنائي ....
صاحب العقار راسه مرفوع .... والسيوله متوفره .... ودليل ان السيوله عندنا متوفره ... اللبل بكم تباع ... وهي للزينه والمفاخره
عضو
كلام عين العقل ..آآآآآآآآآآآآآآآآه بس
لو تشوفون أوربا أو أمريكا أو استراليا أو أمريكا الجنوبيه أو شرق آسيا أو حتى تركيا وماجاورها
واراضيها التي هي عباره عن جنان الله على الكرة الأرضيه
هناك بيوت تطل على أنهار وغابات وجبال تسلب العقل والقلب
وأسعارها بتراب الفلوس
وجميع الخدمات التي تخطر على بالك متوفره
وأمن وأمان
_______________
وحنا تراب وغبار وخياس ونفوس خايسه وجيران ماتدري من وين جايين
وتلقى المتر يصل في اسواء الأماكن الى 800 ريال!!
لو كانوا الناس يعيشون في بحبوحه وطفره خياليه لقلنا ماعليش
ولكن الناس مكبله بقيود الديون ولايستطيعون دفع ايجاراتهم الا بطلوع الروح
ورغم ذلك تجارنا أذن من طين أذن من عجين!!
مخططات ممنوحه ببلااااااااااااااااااااااااااااااااااااش
وهي عباره عن أوامر
ورغم ذلك تباع للضعوف بالمليارات!!
أيعقل هذا ياناااااااااااااااااس
بس وين العقول ؟؟
والله يا أنا ضحكت على أحد الردود العجيبة ( عالم مهوية )
عضو قدير
هذا يبقى رايك اخي الكريم ولن يحافظ العقار على سعره لمجرد انك او غير يرفض البيع.
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات