الزامية التامين على العمالة المنزلية والتامين على العقار ربما يصدر القرار غدا من مجلس الوزراء .
|
 |
 |
|||
 |
 |
||||
عضو مميّز
الزامية التامين على العمالة المنزلية والتامين على العقار ربما يصدر القرار غدا من مجلس الوزراء .
موقوف
اجل القطاع كله نسبه بكرا!
عضو قدير
هناك ضغط متعمد على القطاع بكميات بسيطه .....
فنيا
هناك ارتداد كبير اعتقد سيبدأ قريبا والله اعلم ,,,
عضو قدير
اليوم ابيع السياره والبيت ماركت
واعبي تأمين
موقوف
دبي – الأسواق.نت
كشفت مصادر مطلعة أن نظام التمويل العقاري الذي من المتوقع صدوره قريبا في السعودية، يتضمن في إحدى أهم مواده إلزام الممولين العقاريين (البنوك وشركات التمويل وإعادة التمويل العقاري) بتغطية المخاطر المتعلقة بالتمويل العقاري من خلال شركات التأمين التعاوني.
ووفق نظام التمويل العقاري سيكون وجود التأمين شرطا أساسيا قبل توفير التمويل لشراء المساكن، مما يعني أنه حال إقرار قانون الرهن العقاري في السعودية سيُفتح فصل جديد أمام السوق التأمينية، وذلك بحسب ما نشرته صحيفة "الاقتصادية" السعودية اليوم.
وأفادت المصادر ذاتها بأن دخول شركات التأمين طرفا في تطبيق نظام التمويل العقاري يأتي بهدف تحقيق إطار كامل لتمويل شراء العقارات السكنية والتجارية للمواطنين، على اعتبار أن التمويل العقاري عالي المخاطر بالنسبة للممولين عند التعرض لعدم السداد أو التوقف التام عنه، حيث سيكون هناك تكامل وتنسيق بين الجهات التي ستقدم التمويل العقاري وشركات التأمين فيما يتعلق بتغطية المخاطر وإصدار وثيقة ضمان عدم السداد تدفع كبديل في حالة تعثر العميل لشركات التمويل العقاري أو البنوك.
وبحسب المصادر فإنه على ما يبدو سيتطلب الأمر من شركات التأمين التي ترغب في إيجاد وثائق تغطية التمويل العقاري ضرورة الحصول على ترخيص من قبل الجهة المعنية بالإشراف على قطاع التأمين وهي مؤسسة النقد العربي السعودية "ساما"، يخولها تقديم منتج تغطية المخاطر المتعلقة بالتمويل العقاري وفقا لنظام مراقبة شركات التأمين التعاوني.
وينتظر أن يستفيد من مشروع تغطية وثائق التمويل العقاري 31 شركة تأمين تعاوني وهي الشركات العاملة في السعودية، 28 شركة منها يتم تداول أسهمها في السوق المالية، وثلاث شركات أخرى جديدة قيد الطرح، وهي تعمل في سوق يقدر حجمها بنحو 6.3 مليار ريال (الدولار يعادل 3.75 ريالات) بحسب تقرير صادر عن شركة إرنست آند يونج حول التكافل العالمي لعام 2009، ومن المتوقع ان ترتفع إلى 30 مليار ريال خلال الأعوام العشرة المقبلة.
وقدر مراقبون في قطاع التأمين نسبة انتشار التأمين على المنازل في دول مجلس التعاون الخليجي بأنها لا تتعدى 5%، وفي السعودية تحديدا لا تتعدى 1%، مقابل أكثر من 98% في الولايات المتحدة الأمريكية، أي أن هناك نسبة عالية من العقارات في المنطقة ما زالت غير مؤمنة، أو غير محمية بوثائق تأمين ملائمة، مما يفرض على شركات التأمين دورا أكبر في تعزيز التوعية بالأهمية البالغة لهذا النوع من التأمين الذي يعد دعامة رئيسية من دعامات أي اقتصاد.
ويرى مراقبون أن يسهم النمو في الاستثمار والتطوير العقاري في تنشيط كثير من القطاعات الاقتصادية الأخرى وعلى رأسها قطاع التأمين، سواء من حيث التأمين على التمويل العقاري أو التأمين على محتويات المنازل ضد الحوادث والكوارث الطبيعية.
ويعتبر قطاع العقارات من القطاعات المؤثرة في تحفيز نمو ونشاط التأمين، إذ يأتي تحرير سوق التأمين في السعودية وما تبعه من تأسيس أو إعادة تأسيس شركات تأمين محلية وعالمية في سياق النمو الكبير في القطاعات الاقتصادية.
ويعد قطاع التأمين من أهم مكونات القاعدة الاقتصادية وعليه يقع عبء تنشيط الحركة التجارية وتطويرها والحفاظ على مصادرها الأساسية، لذا يتناسب النمو في مجال التأمين تناسبا طردياً مع النمو الاقتصادي والمالي والتجاري، لقد عايشت السوق السعودية مرحلة تصدير أقساط التأمين إلى شركات عالمية تقدم خدمة إعادة التأمين واليوم هناك شركة وطنية متخصصة في إعادة التأمين ستكون في خدمة إعادة التأمين.
من جهة أخرى ينتظر أن يناقش مجلس الشورى اليوم مقترحا بإلزامية جميع المهندسين المصممين والمشرفين بتوفير الغطاء التأميني على مسؤولياتهم المهنية الناشئة من أعمالهم الاستشارية، وهو ما يؤيد توصية اللجنة المالية في هذا الشأن.
وأوضحت لجنة الشؤون المالية في مجلس الشورى في تقرير لها أن مضمون الاقتراح المقدم من الهيئة السعودية للمهندسين ومجلس الغرف التجارية الصناعية يطالب بإلزامية التأمين على المسؤولية المهنية عن جميع العاملين في مجال الهندسة في القطاعات العامة والخاصة كافة أسوة بما يتم للأطباء في المملكة، معتبرة أن مبدأ التأمين على المسؤولية المهنية للمهندسين عمل حضاري يحقق مصالح المهندسين والمستفيدين من خدماتهم.
موقوف
دبي – الأسواق.نت
طالب خبراء ومسؤولو شركات تأمين بتفعيل التأمين على المنازل، والذي لا يحظى إلا بنسبة ضعيفة جدا من حجم سوق التأمين في السعودية لا تتجاوز 1%، مؤكدين أهمية قيام شركات التأمين بنشر الوعي بأهمية التأمين على المنازل.
وعزا هؤلاء -في تقرير نشرته صحيفة "الحياة" اللندنية اليوم الاثنين 16-2-2009- تدني حجم سوق التأمين على المنازل إلى قلة وعي مالكي المنازل، وضعف الترويج لهذا النوع من التأمين من جانب شركات التأمين، إضافة إلى قلة الخبرة الفنية لشركات التأمين في هذا النوع من التأمين.
</IMG>فئة قليلة
من جهته، أوضح عضو اللجنة الوطنية للتأمين الدكتور فهد العنزي أنه في إطار مساعي التأمين على المنازل، تم رفع مقترحين للجهات العليا بخصوص التأمين الهندسي والتأمين على أعمال الاستشاريين الهندسيين في تصميم المباني، كخطوة أولى لتعزيز التأمين على المنازل.
وتوقع العنزي أن يحتل التأمين الهندسي المرتبة الثالثة بعد التأمين الصحي والسيارات، وفي حال إقراره من المتوقع أن يبلغ حجم الاستثمار في التأمين على هذا القطاع 6 مليارات ريال (الدولار يعادل 3.75 ريال).
وأوضح العنزي أن التأمين على المنازل غير منتشر في السعودية، إلا على فئة قليلة من الأفراد ذات الدخل المرتفع تقوم بالتأمين على المنزل والممتلكات الخاصة فيه، وتبلغ نسبة التأمين على المنازل حاليا 1% من حجم سوق التأمين في السعودية.
ويبلغ حجم سوق التأمين في السعودية 15 مليار ريال، ما يعني أن حجم التأمين على المنازل يبلغ 150 مليون ريال سنويا.
وأكد العنزي أن التأمين على المباني التجارية أهم وأولى، وذلك لكثرة استخدام الزبائن لهذه المباني، وما قد يحصل من سقوط للوحات الإعلانات أو أضرار قد تلحق بالزبائن داخل المباني التجارية.
</IMG>
</IMG> البنوك والجهات التي تقوم بتقديم القروض لبناء المنازل يجب أن تلزم الأفراد بالتأمين على المنازل، وذلك لحفظ حقوقها وحقوق أصحاب المنازل
</IMG>
عبد العظيم عريف
</IMG>وأشار إلى أن نقص الوعي وعدم إدراك الآخرين لهذا النوع من التأمين أسهم بشكل كبير في قلة وجود هذا النوع من التأمين في السعودية، موضحا في الوقت ذاته قلة خبرة شركات التأمين الفنية في هذا النوع من التأمين.
من جهته، أوضح مستشار التأمين بشركة التأمين الإسلامية العالمية عبد العظيم عريف أن نسبة التأمين على المنازل في السعودية حاليا تبلغ 1% من إجمالي حجم سوق التأمين في السعودية، وتدني هذه النسبة ناتج عن قلة الوعي، وضعف الترويج من شركات التأمين لهذا النوع من التأمين.
وتشير دراسات إلى أن نسبة انتشار التأمين على المنازل في بعض دول مجلس التعاون الخليجي تصل إلى 5%، ما يؤكد أن نسبة كبيرة من العقارات في دول المنطقة لا تزال خارج مظلة التأمين.
وقال عريف إن البنوك والجهات التي تقوم بتقديم القروض لبناء المنازل يجب أن تلزم الأفراد بالتأمين على المنازل، وذلك لحفظ حقوقها وحقوق أصحاب المنازل.
وأشار إلى أن حدود التأمين على المنزل الذي تقارب قيمته مليون ريال يبلغ 2000 ريال سنويا، وهناك إقبال كبير على التأمين على المصانع، وتصل إلى 90%، إذ تشترط البنوك التأمين على المصانع لتقديم القروض والتمويل.
من ناحيته، أوضح الخبير في قطاع التأمين الدكتور عبد الإله ساعاتي أنه في ضوء الزيادة اللافتة في أعداد العقارات السكنية وكذلك في أعداد المالكين للمنازل الخاصة، فإنه لا بد من تعزيز التوعية بأهمية التأمين على المنازل.
وأشار إلى أن المنزل هو أهم شيء تملكه العائلة، وهو دعامة استقرارها في المستقبل، وعليه فإن علينا أن نعطي أولوية مطلقة لحماية منازلنا بشكل كامل.
وكانت دراسة أعدتها الدكتورة ليلى صالح زعزوع في كلية الآداب والعلوم الإنسانية بجامعة الملك عبد العزيز في وقت سابق أوضحت أن حرائق المساكن في السعودية تحتل المرتبة الأولى في الحرائق بالمملكة، وبلغت 6682 حريقا بنسبة 27.74% من إجمالي الحرائق في المملكة.
ووفقا للدراسة، استأثرت منطقة مكة المكرمة بالمركز الأول على مستوى مناطق المملكة العربية السعودية بإجمالي عدد حرائق بلغ 1905 حرائق، وبنسبة 28.51% من إجمالي الحوادث، وجاءت منطقة الرياض في المرتبة الثانية بنسبة 25.95%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 16.73%، ما يعني أن 70% من إجمالي الحرائق السكنية تشكلها المناطق الثلاث، ويُعزى ذلك إلى الثقل السكاني والحضري والعمراني فيها.
موقوف
اجل التعاونيه فوق هام السحب
عضو مميّز
إذا صدق الخبر فأعتقد أنه سوف يحدث طفرة قوية بالقطاع ..
خاصة بعد أن نزل نزولاً قوياً ..
نجاح التأمين الطبي والتأمين على السيارات والرخص ربما كان سببا رئيسياً لهذا القرار ..
تحياتي ..
موقوف
الأكثر إنخفاضاً
الأهلية 71.005.507.19المتحدة للتأمين38.00
عضو قدير
اختراق 83.75المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لحب الحزين
بعدها يسلم عليه 111
موقوف
سكوري
ماقدرت اقاوم التعاونيه وخشيتها امس.
الوعد 141 ان قاله الله
عضو قدير
ياطماع
ربنا يجيب الخير
عضو
ملاحظه التعاونية احقية ارباح
الثلاثاء 23/3/1431هـ (4 ريال) للسهم الواحد
موقوف
التعاونيه الاحقيه بكره
اجل وش الدبره نبيع ولا ناخذ الارباح
عضو
أجل شكل السيولة تبي تبدى تدخل من بكرا
عضو مميّز
القطاع سيكون منجم الذهب للسوق
عضو مميّز
أنت ثقة الثقات يابركان...وهناك استراتيجيه عامه للدوله بالتدرج في التأمين ليشمل كل شيء...السياره الصحه الرهن العقاري العماله المحلات التجاريه...الخ
ولكن نتمنى أن تكون الشركات على قدر المسئوليه..وأن تنظر الجهات المسئوله عن القطاع في وزارة الماليه لمصلحة المواطن قبل كل شيء. ..مانشاهده في
التأمين شركات نصفها ورقيه.
عضو
تهقون بدا الشغل
عضو
الهوامير يبون مخرج من اسهمهم فى التامين فأختلقوا حجه واهيه للايقاع بالصغار
وهي كذبة ابريل وهى الزام التامين للعماله
والله من زين افلوس هالعماله الي راح تخلي التأمين يولع
اصلا ما سرقنا الا هالعماله الاجنبيه
وبعض العماله مقعط على الاخر بس يبي منا ولا يعطي ابد
كله افلوسهم تحويل على الخارج
الله يقلعهم
خليك حذر من التامين انتهت حفلتها من اول
عضو مميّز
الأخ بركان يحفظه الله ..
هل من متابعة للموضوع إذا سمحت ..؟؟
وماهو سر الارتفاع أمس رغم عدم نزول الخبر ..؟؟
هل هو ارتداد طبيعي خاصة أن القطاع في موقع ارتداد ..؟؟
بارك الله فيك وفي جهودك ..
تحياتي ..
عضو مميّز
هلا اخوي القلب الكبير اللي اعرفه اغلبية مضاربي التامين المعروفين بدوا الخروج من اسهم الشركات القديمة شركات 2007
وحسب ماوصلني بدوا بالتجميع في الشركات المطروحة الحديثة
وربما يصادف ذلك ضغظ على القطاع اعتبارا من اليوم ....
عضو
كلام سليم .راح يبدأ البيع للمؤسسين بعد شهرين في ملاذ
بروج والعالميه أقل الشركات قيمه سوقيه
موقوف
لاتعليق
عضو مميّز
قبل كم يوم كنت جالس مع احد الاقارب .. اقول له اللي يفهم في التحليل المالي ويبحث عن شركات النمو في السوق ولا يوجد عنده أسهم تأمين كاستثمار متوسط الى طويل المدى اعتقد انه مايفهم شيء بالتحليل المالي ..!!!
الارقام كثيرة والتفاصيل طويلة ... لكن قطاع التأمين قطاع واعد خلال السنوات القادمة
بغض النظر عن المضاربات التي تحصل بيت فترة واخرى
اشكرك اخ بركان دائما ً سباق بالاخبر الطيبة
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات