آخر أخبار الهاي رايز

[خـا لـد]

بعد خمسة شهور من الآن سيبدأ المزاد على المشروع الكبير للشبيلي وهو المسمى بهاي رايز 1 وهو مشروع جبار واستراتيجي ويقع يسار بداية جسر الملك فهد المؤدي الى البحرين وسيكون إنتهاء الأعمال الإنشائيه في المشروع بعد بعد خمسة شهور والمزاد في الإسبوع الذي يلي الإنتهاء من الاعمال ومن عنده زياده لهذا الموضوع نرجو كتابتها وخاصه من هم في المنطقه الشرقيه وهذا آخر ماوصلنا ولكم الشكر والتقدير

[ابو تركي]

المشروع كما يبدو لنا في الشرقية جبار وهو في طريقه إلى النهاية والعمل فيه مستمر ولكن بوتيرة أخف من السابق والذي يظهر أن مقاول السفلته سوف يبدأ قريبا وما نعرفه أن المزاد بعد رمضان ولكن الأسعار الآن أكثر من رائعة وخاصة في هذا الشهر أي قبل نهاية الإجازة 33500 وحولها

التاريخ 18 /7/2003

[خـا لـد]

شكرا ابو تركي وكم تتوقع سعر السهم عند التصفيه

[ابو تركي]

بمقارنة منطقية

الخبر نيو بيتش بدأ في العشرين ووصل للأربعين

صاحبة الفخامة بدأ بالأربعين ووصل للخمس والخمسين الآنقبل المزاد بأشهر

المتفائلين يتكلمون عن سعر حوالى الخمسين

والمتشائمين عن سعر حوالى الأربعين

وأعتقد أن الحملة التسويقية التي ستسبق المزاد هي اللتي سوف تحدد السعر

[ابو تركي]

بعد خمسة اشهر باذن الله سوف يكون مخطط الشبيلي هاي رايز جاهز للبيع -- أخبار الشبيلي

--
استكمال كافة الأعمال المتبقية خلال الخمسة أشهر القادمة بإذن الله ــــ إنجاز كافة أعمال البنية ألتحيته للمشروع ــــ إنجازا ما يزيد عن 50% من البنية العلوية ــــــ لولا توفيق الله ثم تسخيرنا لكافة الإمكانيات المادية والفنية ـــــ من خلال مضاعفة السعر وإدخال أكثر من مقاول ـــــ و في مدة لا تتجاوز السنة والشهر ــــ تم إنجاز ما لم يتم إنجازه ــــ في أقل من مدة ثلاثة سنوات كما هو حاصل في أهم مشاريع العالم

في البداية نود أن نقدم تحياتنا وإطلاعكم على ما تم إنجازه في مخطط الشبيلي هاي رايز ـــــــ فبفضل من الله وتوفيقه وبتسخير كافة ما نستطيع من الإمكانيات الفنية والمادية تم إنجاز كافة أعمال البنية ألتحيته للمشروع وكذلك تم إنجاز ما يزيد عن 50% من البنية العلوية والتي يتوقع بحول الله وقوته استكمال كافة الأعمال المتبقية خلال الخمسة أشهر القادمة بإذن الله وسوف يكون بعدها المخطط جاهزاً للبيع إن شاء الله ــــــــــ و يسرنا أن نوضح باختصار ما تم إنجازه حتى تاريخ ربيع الثاني من عام 1424 هـ الموافق يونيو 2003 م وذلك كالأتي: أعمال البنية التحتية ــــــــ 1/1 أعمال الردم البحري:- تم توريد وفرد ما يقارب خمسة ملايين ومائتي ألف متر مكعب من الرمال البحرية 1/2 أعمال التجريف:- تم تجريف كامل القنوات المحيطة بالقطع بعمق أربعة أمتار حسب المواصفات 1/3 أعمال السواند الصخرية:- تم توريد و تركيب السواند الصخرية بطول يصل إلى تسعة عشر كيلو متر طولي 1/4 أعمال فتح الطرق:- تم فتح وتمهيد كافة الطرق بالطبقة الأولى حسب المناسيب المقررة 1/5 أعمال الجسور والأنفاق بين القنوات:- تم تنفيذ كامل الجسور والأنفاق من الخرسانة المسلحة لشبك المياه بين القنوات الرئيسية 1/6 أعمال الصرف الصحي:- تم تنفيذ كامل خطوط الصرف الصحي داخل المشروع مع ربطها وإيصالها لأقرب نقطه للشبكة العامة بأطوال إجمالية تصل إلى أربعة عشر كيلو متر 1/7 أعمال شبكة الكهرباء:- تم تنفيذ كامل الشبكة الداخلية للكهرباء مع محولات التوزيع اللازمة 1/8 أعمال شبكة الهاتف:- تم تنفيذ كامل الشبكة الداخلية للهاتف مع مقسمات التوزيع الخاص بها 1/9 أعمال شبكة صرف السيول والمياه السطحية:- تم تنفيذ شبكة خاصة لتصريف السيول والمياه السطحية 1/10 أعمال شبكة المياه:- تم تنفيذ كامل خطوط التوزيع مع الشبكة الرئيسية للمياه 1/11 أعمال شبكات الإنارة:- تم تنفيذ كامل شبكات الإنارة لجميع الطرق 1/12 أعمال شبكة الري:- تم تنفيذ شبكة آلية متكاملة لري النباتات في الطرق والشواطئ وربطها بالآبار التي حفرت لهذا الغرض 1/13 الأعمال الميكانيكية للشواطئ:- تم تهيأت كافة الشواطئ لجميع القطع بشواطئ خاصة حسب المواصفات الفنية للميول مع توريد رمال خاصة لهذا الغرض 1/14 أعمال زراعة الشواطئ:- تم زراعة كمية من النخيل حول جميع شواطئ القطع ــــــــ أعمال البنية العلوية ـــــــــ 2/1 أعمال السفلتة:- تم البدء في رصف الطبقة الرئيسية ويتوقع أن يتم استلام كافة أعمال الطرق خلال الشهرين القادمين بإذن الله 2/2 أعمال الميادين والمجسمات الجمالية داخل المخطط:- تم إنهاء تصميم كافة الميادين والمجسمات الجمالية وتم التعاقد على تنفيذها وسوف يتم تصنيع أغلبها خارج المملكة 2/3 أعمال الرصف:- تم التصميم والتعاقد على نوعية خاصة من المواد للرصف سوف يتم البدء في تركيبها فور الانتهاء من أعمال السفلتة 2/4 أعمال المسطحات الخضراء للطرق:- تم تصميم والتعاقد على زراعة المناطق الخضراء المخصصة حول الطرق 2/5 أعمال الإنارة:- تم تصميم أعمدة إنارة خاصة للمشروع وتم التعاقد على تصنيعها سوف تكون جاهزة للتركيب بعد الانتهاء من أعمال السفلتة إن شاء الله ـــــــ ونعتقد أن أنجاز مثل هذه الأعمال في هذا الوقت القياسي في مدة لا تتجاوز السنة والشهر لم يكن ليتحقق لولا توفيق الله ثم تسخيرنا لكافة الإمكانيات المادية والفنية ـــــــ الجدير بالذكر أن تطوير الأراضي البحرية له ظروفها الخاصة والمعقدة حيث تستدعي دائما اللجوء إلى استشاريين عالميين لهم المعرفة والدراية والخبرة بالتعامل مع الأراضي البحرية، بالإضافة إلى صعوبة العمل في مثل هذه المناطق وكمثال حي فإن الوقت الذي أنجزت فيه السواند الصخرية حول كافة القطع بطول تجاوز التسعة عشر كيلوا متر وبعمق متوسطة سبعة أمتار تحت منسوب المياه وثمانية أمتار فوق منسوب المياه لا يمكن إنجازه في أقل من مدة ثلاثة سنوات كما هو حاصل في أهم مشاريع العالم إلا أن تسخيرنا لكافة الإمكانيات المادية من خلال مضاعفة السعر وإدخال أكثر من مقاول أدى بفضل من الله إلى إنجاز هذا البند خلال مدة لم تتجاوز السبعة أشهر و إلى غير ذلك من الأعمال الأخرى التي كانت لها نفس الطبيعة وطريقة المعالجة ـــــــ أخيراً هذا ما وددنا إيضاحه عن ما تم إنجازه في هذا المشروع أملين من الله العلي العظيم أن يكون التوفيق حليفنا وحليف الجميع ـــــــ وتقبلوا تحيـــــاتنا؛؛ ــــــــ إدارة المشاريع – مجموعة خالد بن سعود الشبيلي – للاستثمارات العقارية

[ابو تركي]

الأسعار تحركت الأسبوع هذا

الهاي رايز1 35

الهاي رايز 2 16500


نصيحة لوجه الله لا أحد يبيع قبل أسبوعين أو ثلاثة الشغل في الموقع على أشده والسفلت قريب جدا ونشوف الأسعار بعد شهر من الآن

[المتزن]

ابو تركي اسعد الله اوقاتك .....
انا متابع كبير لما تكتب وخاصة عن الهاي رايز ... ومنذ فترة 3-ايام سألت عن الأسعار المعروضة في الهاي رايز 1 وذلك لغرض الشراء ووصلني انها معروضة في مابين الـ 37,000 و الـ 37,500 ريال وليست بالـ 35،000 ريال كما ذكرت. والشئ ذاتة ينطبق على الـهاي رايز 2 انها معروضة في حدود الـ 17,500 ريال وليست الـ 16,500 ريال.

برجاء اخي ابو تركي اذا كانت الأسعار المعروضة للبيع بالأسعار التي ذكرتها في كتابتك الأخيرة صحيحة وتدل اللي يبيع بهل الأسعار فنحن شرايــــــــــــــن بالفور........

الرجاء سرعة التجاوب .......

[ابو تركي]

العلم اللي عندك صحيح


لكن اللي قلته يتداول في السوق على نطاق ضيق جدا حيث أن هناك من يحتاج للسيولة ويبيع بأقل من المعروض واللي هو يراوح 37 في الهاي رايز 1 و17,5 في الهاي رايز 2

على العموم الشاري تحت 37 كسبان أكيد خاصة بعد مزاد صاحبة الفخامة أكثر من 20 % في حوالي شهرين

والتوفيق بيد الله

[المتزن]

هل يمكنك ان تدلنا على مكتب او اي احد ذرب يمكنة ان يلقط لنا بأسعار للهاي رايز 1 تحت الـ 37 وفي الـ هاي رايز 2 تحت الـ 17 ريال ..... ولن ننساة بالسعي طبعا ....

[vip999]

السلام عليكم ممكن اسال اهل الخبرة ؟
كم تتوقعون وصول اسعار اسهم هاى رايز 2 عند التصفية ؟ وشكراا للجميع

[وجه السعد]

بخصوص هاي رايز 2

المتوقع ان يصل الى 22 الف ريال

والان بحدود 16000 ريال

انا افضل هاي رايز 2 عن هاي رايز 1 من ناحية الربحية

سعر المتر صافي 465 ريال بسعر الاكتتاب (15500) شامل الخدمات

المتوقع يصل المتر صافي الى 660 ريال اي الى سعر 22 الف ريال

في تلك المنطقة يعتبر سعر المتر معقول وممكن بسهوله يرتفع اكثر

العائد 41%

اللي عنده اسهم هاي رايز 2 بسعر اقل من سعر السوق( 16000)

انا شراي

[وائل محمد]

طيب يا اخوان

لو في احد زيي مثلا يبي يشتري وين يروح ؟؟

[الريــــاض]

السلام عليكم

أخ / وائل محمد

تروح لشركة خالد الشبيلي ولها فروع في مناطق المملكة وهناك قسم تداول للأسهم
أو عن طريق بعض المكاتب العقارية في الشرقية ومنهم هذا المكتب
وشكرا

http://www.wasatat.com/

[وائل محمد]

تشكر يالحبيب

بس ممكن مكتب معين بالشرقية ادا ممكن ؟

[ابوشهد]

متى متوقع انتهاء هاي رايز 2؟؟؟؟

[أبو عزيز]

ابو تركي شرينا اليوم بسبع وثلاثين والسعي مائتين ريال للسهم الواحد ,,,,

[ابو تركي]

الله يبارك للبايع والشاري


والعلم عند الله ان السهم بيطلع في الإسابيع الثلاثة الجاية إلى مستوى الأربعينات مع قرب انهاء الزفلته وبداية الرصف


اللي عنده الحين لا يبيع إلا بعد ما يوصل 40 ألف وهي قريبة ان شاء الله

[العقيلي]

الأخ أبو تركي , طيب لو انتظرنا ليوم المزاد هل الإحتمال أن يزيد السعر نسبة اكبر؟ شاكرا لك الرد .

[أبو عزيز]

ولو ان السؤال مش موجه لي

تكلفة المتر بعد الانشاءات سيصبح حوالي الف ومائة ريال ,,, متوسط البيع لا اعتقد ان سيقل عن 1800 ريال للمتر

النتيجة السهم بالقليل عند التصفية سيكون 44 الف ريال شخصيا اتوقع رقم ما بين 45 الف الى 48 الف بالكثير

[خـا لـد]

المعروض من أسهم الهاي رايز 1 قليل والسعر معقول ب37000



شكرا للجميع والله يرزقنا وإياكم من واسع فضله

[العقيلي]

مشكورين يا إخوان أبو عزيز وخالد لسرعة تجاوبكم وجزاكم الله كل خير .

[أبو عزيز]

مبروك اليوم جاني اتصال سيمت الأسهم اللي عندي ب 38 الف

[عقاري الشرقية]

بسم الله الرحمن الرحيم

الحبايب جميعا .. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..

تحركت الهايرايز 2 تحركا سريعا ..

فقد قفزت خلال اسبوعين ألفين ريال

ولدي طلبات كثيرة بـ 18000 ريال فمن كانت لديه فالرجاء سرعة الرد ، ولكم جزيل الشكر
وإن كان أكثر من 18000 فليتصل لنقوم بالتفاوض ..

ولكم جزيل الشكر

محبكم
عقاري الشرقية
052857957

[الريــــاض]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ابشركم سعر السهم 38000 والطلب أكثر من العرض والقادم أحلى ان شاء الله



منقول http://216.67.227.219/vb/showthread....threadid=20028

وشكرا

[عقاري الشرقية]

عفوا على الخطأ ........


أنا أقصد بالطلبات التي عندي (((((( الهايرايز 2 )))))))))
بقيمة (((( 18000 ))))



أرجو المعذرة من صاحب الموضوع


التوقيع
عقاري الشرقية

[أبو عزيز]

عقاري الشرقية وشلونك

هل سمعت عن مساهمة التميز لطلال الغنيم ,,,, وكم يسوى السهم فيه مجلس كان واحد من نفس جماعته يمدح المساهمة لقربها من الهاي رايز اثنين وان ذلك سيرفع من قيمتها كثيرا ما رأيك

[ابو تركي]

الإخوان الأعزاء

[IMG][/IMG]

اللي يحصل أقل من كذا تراه ربحان الله يوفق من يحب الخير للمسلمين

[عقاري الشرقية]

بسم الله الرحمن الرحيم

أباعزيز ... وفقه الله ..

لا أعرف عن مساهمة الغنيم شيئاً ..

وتخصصي - حاليا - هو الهايرايز والواجهة البحرية ..

وفقكم الله ..

[أبو عزيز]

السهم يطلب بأربعين وخمسمائة الان

[العقيلي]

لإخوة أبو تركي وأبو عزيز
مساكم الله بالخير ولي سؤال عن الهايرايز -1
يقولون إنهم راح يحرجوا عليها بعد رمضان كم تتوقعون يوصل السهم قبل الحراج ؟

أنا وجاري عندتا فيها اسهيمات حطوتا في بالكم بس حول أيام الحراج مو الحين
وجزاكم الله خير