برج دبي (اضخم مبنى عالميا")

[Alfahhad]

دبي : كونا و الألمانية
يبدأ "برج دبي"أطول ناطحة سحاب في العالم، استقبال سكانه ابتداءً من شهر فبراير المقبل. وقالت شركة إعمار العقارية المنفذة للمشروع اليوم إن البرج يستوعب 12 ألف شخص ويضم أول فنادق العلامة التجارية "أرماني" على مستوى العالم. وبعد حفل التدشين المرتقب للمشروع يوم الاثنين المقبل، ستتسلم "إعمار العقارية" فوراً مسئولية إدارة البرج من مختلف الاستشاريين والمقاولين المعنيين. وسيصبح بإمكان الزوار الصعود إلى منصة المراقبة "قمة البرج" في الطابق 124، والتي تعتبر الأعلى من نوعها في العالم، ابتداءً من 5 كانون ثان/يناير. وتبدأ عملية تسليم الوحدات السكنية للعملاء في فبراير. وسيكون مبنى "أرماني للشقق الفندقية" أول من يبدأ باستقبال السكان، وتقع وحداته بين الطابقين 9 و16، ويعقب ذلك افتتاح فندق "أرماني دبي"، الذي يمتد من طابق البهو إلى الطابق الثامن، إضافة إلى الطابقين 38 و39، خلال شهر مارس .
أما الوحدات السكنية، البالغ عددها 900 وحدة، بالإضافة إلى أجنحة الشركات، التي تشمل مجموعة من المكاتب الفاخرة، فسيبدأ تسليمها خلال شهر مارس أيضاً. ومن المتوقع أن تستمر عمليات التسليم فترة تتراوح بين شهرين إلى ستة أشهر. ويجري في المرحلة الراهنة تطبيق برنامج خاص لتعريف العملاء بالبرج ومرافقه المتنوعة التي يوفرها لهم.وذكرت "إعمار العقارية"، أنها بعثت برسائل لجميع عملائها لإطلاعهم على جدول التسليم. وأشار عبد الله لاحج المدير التنفيذي لإدارة المشاريع في الشركة، فإنه من الطبيعي أن تتم عملية تسليم الوحدات إلى مالكيها على مراحل متعددة نظرا لضخامة المشروع. يذكر أن البرج بارتفاعه البالغ أكثر من 800 متر، يعتبر أعلى ناطحة سحاب في العالم ويضم أكثر من 160 طابقاً وهو أكبر عدد من الطوابق ضمن أي مبنى في العالم.
حقق (برج دبي) المقرر افتتاحه الاثنين المقبل بالتزامن مع الاحتفالات بالذكرى الرابعة لتولي نائب رئيس الإمارات رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم مقاليد الحكم في دبي أرقاما قياسية شملت حتى تقنيات مصاعده. وقال المدير التنفيذي لإدارة المشاريع في شركة (أعمار العقارية) المطورة لمشروع برج دبي عبد الله لاحج في تصريح صحافي أن عمليات تركيب المصاعد في البرج تمت باستخدام تقنيات ذكية ومتطورة مضيفا أن البرج يضم 57 مصعدا وثمانية سلالم كهربائية لتسهيل حركة سكان البرج وزواره.
وذكر أن البرج صمم ليكون وجهة نموذجية للسكن والعمل والترفيه فهو مدينة عمودية تحتضن وحدات سكنية ومكاتب وأجنحة للشركات علاوة على فندق عالمي فاخر ومجموعة من المنافذ التجارية والمرافق الرياضية. وأوضح أنه جرى تصميم تقنيات المصاعد الذكية المستخدمة في البرج لتقدم أفضل مستويات الأداء مع التركيز على الأمان والكفاءة وسهولة الاستعمال. وقال أن المصاعد ركبت في مناطق مختلفة من البرج لتسهيل حركة السكان والزوار والوصول إلى مختلف الطوابق بسرعة فائقة.
وأضاف أن المصاعد تقدم في كل منطقة في البرج خدماتها لفئة معينة فمنها ما هو مخصص للزوار أو موظفي المكاتب ومنها مخصص لنزلاء الفندق والمقيمين في الوحدات السكنية. وذكر أن ردهات المصاعد تشكل طوابق انتقالية تتيح للسكان والضيوف وموظفي المكاتب إمكانية الانتقال من مصعد الخدمة السريعة إلى المصعد الخاص الذي يتوقف في كل طابق تابع لجزء معين من البرج. ويضم البرج 1044 شقة سكنية تتضمن 144 شقة ضمن (أرماني للشقق الفندقية) و160 غرفة فاخرة ضمن (فندق أرماني دبي) علاوة على 49 طابقا مخصصا لأجنحة الشركات.

[ابو مالك]

حقيقة مبنى كبير جدا
لكن لفت انتباهي شيئين
1- انظمة تشغيل المبنى ,تحتل حيزا كبيرا من الطوابق
2- ردهةالاستراحة في الدور ال 123

[الرويلي]

لو إنه عندنا كان جلسوا 30 سنة يبنون فيه

[ابو مالك]

تكلفة البرج 800 مليون دولار

والمشروع 20 مليار دولار (كثير جدا)
30 الف وحدة سكنية من 300 الف دولار
3 مليار دولار
والبرج مليار
4 مليار
باقي 16 مليار
9 فنادق
وبحيرة صناعية
و500 فدان
يعني نقول يا لله يا لله:d:d:d

[alzamil]

(يتطاولون في البنيان)

[هلل بن خمسمائة]

[Alfahhad]

بالرغم من الانجازات اللي حققوها في دبي ومنها برج دبي الا انهم يقولون هناك فساد ويجب القضاء عليه.
"أكد ضاحي خلفان تميم القائد العام لشرطة دبي أمس، أن مشكلات الفساد في الشركات شبه الحكومية مرتفعة بصورة غير اعتيادية، إلا أن العقوبات الصارمة التي جرى الإعلان عنها هذا الأسبوع قد تساعد على الحد من الاحتيال. وعززت دبي خلال الأسابيع الأخيرة حملتها لمكافحة الفساد"
واحنا وش نقول ؟؟؟ فساد كلمه صغيره على اللي عندنا!!!!

[Alfahhad]

(يتطاولون في البنيان)

الاخ الزامل
التطاول في البنيان هي من علامات الساعة الصغري كما اخبرنا الرسول (صلى الله عليه وسلم) ولكن تذكر ان ذلك ليس عار لاهل الامارات ان تطاولوا في البنيان

[Abu Haidar]

بس للأسف نتج عته اضخم ديون عالميا

[صـياد الأسهم]

من علامات قيام الساعه تطاول الحفاة العراه رعاة الشاة في البنيان

[trader in usa]

من علامات قيام الساعه تطاول الحفاة العراه رعاة الشاة في البنيان

الحسد مشكلة .

.................................................. .................................................. .

المهم , من علامات نهاية الأزمة الأقتصادية في دبي هي أذا سمعنا أو قرأنا عن

توقيعهم لمشروع برج أعلى من الحالي و المتوقع حاليا ويمكن لأكثر من عشر

سنوات هو أن يحافظ برج دبي على مسمى أعلى برج بالعالم .

[Abu Haidar]

الحسد مشكلة .

.................................................. .................................................. .

المهم , من علامات نهاية الأزمة الأقتصادية في دبي هي أذا سمعنا أو قرأنا عن

توقيعهم لمشروع برج أعلى من الحالي و المتوقع حاليا ويمكن لأكثر من عشر

سنوات هو أن يحافظ برج دبي على مسمى أعلى برج بالعالم .

كلام الرسول حسد!!!

الله لا يجهلنا في ديننا

(علامات الساعة الصغرى كثيرة، منها ما جاء في حديث جبرائيل أنه صلى الله عليه وسلم أخبر جبرائيل أن من أشراطها أن تلد الأمة ربتها، وأن ترى الحفاة العراة العالة رعاء الشاة يتطاولون في البنيان).

[conductor]

الحسد مشكلة .

.................................................. .................................................. .

المهم , من علامات نهاية الأزمة الأقتصادية في دبي هي أذا سمعنا أو قرأنا عن

توقيعهم لمشروع برج أعلى من الحالي و المتوقع حاليا ويمكن لأكثر من عشر

سنوات هو أن يحافظ برج دبي على مسمى أعلى برج بالعالم .

يا اخي استغفر ربك لان الاخوان حبو يذكرون انفسهم ويذكرون القاريء بواحده من اهم علامات الساعه الصغرى والتي نص عليها حديث الرسول صلى الله عليه وسلم وهي تطاول البدو الحفاة العراة رعاة الشاة في البنيان

حفظنا الله واياك من كل سوء

[Abu Haidar]

يا اخي استغفر ربك لان الاخوان حبو يذكرون انفسهم ويذكرون القاريء بواحده من اهم علامات الساعه الصغرى والتي نص عليها حديث الرسول صلى الله عليه وسلم وهي تطاول البدو الحفاة العراة رعاة الشاة في البنيان

حفظنا الله واياك من كل سوء

وتصديقا لكلامك

دبي هي الأقرب لهذا الحديث ولا يخرج المنطق عن حدودها

صحيج ان الجزيرة كلها كانت بدو حفاة عراة

انما اللي تطاولوا اكثر في البنيان هي دبي ولا غير دبي بدليل اطول مبنى في العالم

[Alfahhad]

الرسول صلى الله عليه وسلم يقول هذا من علامات الساعة وما قال ان هذا عمل منكر!!

وتصديقا لكلامك

دبي هي الأقرب لهذا الحديث ولا يخرج المنطق عن حدودها

صحيج ان الجزيرة كلها كانت بدو حفاة عراة

انما اللي تطاولوا اكثر في البنيان هي دبي ولا غير دبي بدليل اطول مبنى في العالم

[Abu Haidar]

الرسول صلى الله عليه وسلم يقول هذا من علامات الساعة وما قال ان هذا عمل منكر!!

ومن فينا ذكر المنكر اخوي؟

احنا قلنا هذه احدى علامات الساعة الصغرى ودبي هي الأقرب لتطاولها في البنيان اكثر من دول الخليج الأخرى.

راجع ردودنا وشوف وين قلنا منكر.

[هلل بن خمسمائة]

العالم وصلت وبتوصل واحنا نتناحر على سوء فهم

[Abu Haidar]

العالم وصلت وبتوصل واحنا نتناحر على سوء فهم

لا عادي نقاش مش أكثر

بس يمكن الأخ الفهاد سمع كلمة حفاة عراة رعاة المشاة وأثرت في نفسه

هذا كلام سيد الأنام صلى الله عليه وسلم والعرب كانوا فعلا حفاة عراة ورعاة

والرسول صلى الله عليه وسلم كان راعي غنم ولم يعيبه

[انامين]

مدة عقد تطوير مطار الرياض 28 سنة ( بعمر سنغافورة ودبي )

الامارات وين واحنا وين

عالم يتطور بسرعة رهيبة ونحن نسير للوراء

الله يرزقنا الجنة

[Alfahhad]

ابو حيدر
انا مدري كيف تفهم؟؟
من قالك اني اعترض على حديث الرسول صلى الله عليه وسلم
انا اقولك حديث الرسول صحيح وليس عليه غبار وهذا لا يعيب القوم انجازاتهم

لا عادي نقاش مش أكثر

بس يمكن الأخ الفهاد سمع كلمة حفاة عراة رعاة المشاة وأثرت في نفسه

هذا كلام سيد الأنام صلى الله عليه وسلم والعرب كانوا فعلا حفاة عراة ورعاة

والرسول صلى الله عليه وسلم كان راعي غنم ولم يعيبه

[Abu Haidar]

ابو حيدر
انا مدري كيف تفهم؟؟
من قالك اني اعترض على حديث الرسول صلى الله عليه وسلم
انا اقولك حديث الرسول صحيح وليس عليه غبار وهذا لا يعيب القوم انجازاتهم

راجع المشاركة رقم 15 وانت تعرف كيف أفهم.

[Alfahhad]

ابو حيدر مع احترامي لك
ارجو ايقاف النقاش, انا قدمت خبر لإنجاز جيراننا واخوتنا الامارتيين للعلم فقط مع تسجيل اعجابي بانجازهم ورغبة بإطلاع رواد المنتدى ليس الا..

[Abu Haidar]

ابو حيدر مع احترامي لك
ارجو ايقاف النقاش, انا قدمت خبر لإنجاز جيراننا واخوتنا الامارتيين للعلم فقط مع تسجيل اعجابي بانجازهم ورغبة بإطلاع رواد المنتدى ليس الا..

اخر مشاركة

حاضر وما في داعي للزعل كان نقاش فقط وما كان قصد لأي إسائة والله اعلم

[سين من الناس]

من علامات قيام الساعه تطاول الحفاة العراه رعاة الشاة في البنيان

من علامات الساعة أيضا خسف بجزيرة العرب .

الله لا يخسف بنا !!

أين من جزيرة العرب لا يجدر بنا البقاء خوفا من هذا العقاب (إذا كانت هذه العلامة عقابا لمن تحل بهم؟)

ربنا لا تؤاخذنا بما فعل السفهاء منا.

[صـ الشوق ـادق]

الوليد ليش ما يسوي زي كذا ويسوي برج طويل اطول من حق دبي

[IBAN]

وتصديقا لكلامك

دبي هي الأقرب لهذا الحديث ولا يخرج المنطق عن حدودها

صحيج ان الجزيرة كلها كانت بدو حفاة عراة

انما اللي تطاولوا اكثر في البنيان هي دبي ولا غير دبي بدليل اطول مبنى في العالم

ابو حيدر
ليه نسيت برج المملكه والفيصليه واهم من ذلك مشروع برج المملكه في جده والذي يفوق ارتفاعه برج دبي محور النقاش
كلنا في الهم شرق!!

[Abu Haidar]

ابو حيدر
ليه نسيت برج المملكه والفيصليه واهم من ذلك مشروع برج المملكه في جده والذي يفوق ارتفاعه برج دبي محور النقاش
كلنا في الهم شرق!!

انا ما اقدر ارد واعدت صاحب الموظوع ما ارد بعد اخر مشاركة

برسلك بالخاص

[أبو باسل]

تبون الصراحه
انا اكره دول ساحل الخليج وبالاخص دبي وقطر
ماذا قدمت للأمه غير الفجور وكنائس وقواعد استعماريه
ومن زين الطبايع غرور محسبين انفسهم دول عظمى

[Alfahhad]

دبي: أعلن محمد العبار، رئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية الإماراتية أن تكلفة إنشاء برج دبي العالمي منفرداً بلغت 1.5 مليار دولار، معرباً عن توقعه أن تتجاوز عائدات البرج نسبة 10%.
وقال العبار في حوار مع صحيفة "الخليج" الإماراتية بمناسبة افتتاح البرج في الساعة الثامنة من مساء اليوم إن عائدات البرج ستدخل إيرادات "إعمار" وتنعكس في ربحيتها ابتداء من الربع الأول من العام الجاري 2010.
وكشف عن أنه تم بيع نسبة 90% من وحدات البرج وان "إعمار" تسلمت ما نسبته 85% من قيمة الوحدات المباعة، موضحاً أن لدى "اعمار" سيولة كافية وأن مديونيتها أقل من نسبة 18% من حقوق المساهمين وأن الشركة تعرضت لخسائر في السوق الأمريكية لكنها عوضت تلك الخسائر بما يعادل الضعف في السوق الهندية.
وقال العبار:" إن دبي أنجزت بنيتها الأساسية المتطورة لخدمة حوالي 500 مليون شخص في المنطقة العربية ومحيطها، مشيراً إلى أن دبي شهدت عشر سنوات قفزات نمو وأنه لا ضير الان من شد الأحزمة وبصرامة.
وكشف العبار عن إن الذين اشتروا الوحدات في البرج حققوا عائدات مجزية للغاية وان شركة "اعمار" بدات ببيع الوحدات بأسعار تقترب من 3 آلاف درهم للقدم المربعة ووصلت في آخر أسعار بيع إلى 6 آلاف درهم للقدم المربعة، مشيراً إلى أن الفائدة المجزية تحققت من المشترين مع ارتفاع اسعارالسوق لتصل في ذروتها إلى 12 الف درهم للقدم المربعة.
وذكر أنه سيكون بإمكان الزوار ارتياد شرفة المراقبة في الطابق 124 من داخل "قمة البرج" ابتداء من اليوم وبرسوم رمزية تقل عن 100 درهم للفرد الواحد مع تخفيضات للأطفال ضمن العوائل

[ماء السماء]

تكلفة البرج 800 مليون دولار

والمشروع 20 مليار دولار (كثير جدا)
30 الف وحدة سكنية من 300 الف دولار = 9 مليار
3 مليار دولار
والبرج مليار
4 مليار
باقي 16 مليار (الباقي على حسبتك 10 مليار)
9 فنادق
وبحيرة صناعية
و500 فدان
يعني نقول يا لله يا لله:d:d:d

تصلح محاسب عند ناس اعرفهم