منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

النتائج 1 إلى 22 من 22

الموضوع: عيب يا أرقام مثل هذا الاعلان بهذا العنوان

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    16-Sep-2002
    الدولة
    الرياض يا ما للسيل
    المشاركات
    1,553

    عيب يا أرقام مثل هذا الاعلان بهذا العنوان

    بيع فندق في نيويورك تابع لاستثمار الذراع الاستثماري لدبي العالمية في مزاد بـ 2 مليون دولار مقابل سعر الشراء البالغ 282 مليون دولار
    أرقام 09/12/2009
    تم بيع فندق دبليو هوتيل (W Hotel) الواقع في مانهاتن بنيويورك مقابل 2 مليون دولار في مزاد وذلك بعد أن عجزت شركة استثمار ، الذراع الاستثماري لدبي العالمية، في تسديد قرض تجسيري بقيمة 117 مليون دولار.

    وكانت استثمار قد اشترت الفندق في عام 2006 مقابل 282 مليون دولار اي أن سعر البيع في المزاد بلغ أقل من 1 % من القيمة الأصلية.

    ورسى المزاد على صندوق استثمارات خاصة وهو إل اي ام ميزانين علما بأن هذا الصندوق يعد أكبر الدائنين للفندق، في حين تم رفض عرض بقيمة 2.1 مليون دولار تقدم به محام يمثل استثمار بسبب وضع شروط حول تحمل مديونية الفندق.
    وكانت استثمار قد دفعت 280 مليون دولار في اكتوبر 2006 لشراء حصة 90 % من الفندق منها 50 مليون دولار نقدا و 232 مليون دولار عبر الاقتراض وأكملت شراء الـ 10 % الباقية في شهر يونيو الماضي مقابل 4 مليون دولار.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #2
    تاريخ التسجيل
    3-Feb-2006
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    316
    خسرت شركة "استثمار" التابعة لمجموعة دبي العالمية فندق (W New York Union Square) بعد أن فشلت في إعادة جدولة ديونها الخاصة بهذا الفندق.

    وفقدت "استثمار" سيطرتها على هذا الفندق في مدينة منهاتن بالولايات المتحدة خلال مزاد علني.

    وكان الفندق موضع رهن مقابل قرض تبلغ قيمته 115 مليون دولار، إلى جانب قرض آخر مستحق عليه بقيمة 117 مليون دولار في شكل أوراق مالية.

    وكانت "استثمار" قد اشترت الفندق عام 2006 بمبلغ 285 مليون دولار.

    وأشارت "استثمار" الى أن فقدان هذا الفندق غير متعلق بأزمة ديون دبي العالمية التي يتم حاليا العمل على إعادة جدولة ستة وعشرين مليار دولار من ديونها.


    http://www.alaswaq.net/articles/2009/12/09/30535.html
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #3
    معقوله بهالسعر

    لو يعرضونه على اي سعودي عنده بس 15 مليون ريال انا متاكد انه بيشتريه
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #4
    تاريخ التسجيل
    20-Jun-2005
    الدولة
    The land where oil money flows
    المشاركات
    1,608
    مليونان دولار لفندق بمنهاتن صفقة رابحة للمشتري
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #5
    تاريخ التسجيل
    26-Jan-2003
    الدولة
    السعودية
    المشاركات
    632
    اعتقد ان المشتري يتحمل الديون
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #6
    تاريخ التسجيل
    1-Jun-2008
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    2,529
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سونار مشاهدة المشاركة
    مليونان دولار لفندق بمنهاتن صفقة رابحة للمشتري
    شخصيا لا اري اي عيب علي ارقام

    وملاحظة هامة : المشتري سوف يتحمل مديونيات البنوك المستحقة علي الفندق لذا لا داعي للاستغراب
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #7
    تاريخ التسجيل
    27-Oct-2005
    المشاركات
    1,654
    شكل هالفندق خرابه ...ولا معقول بسبعة ملايين ونصف ريال ..
    قيمة ارض في مقطعه خارج الرياض لاكهرباء ولا ماء ولا تدري وشلون توصلها ...
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  8. #8
    تاريخ التسجيل
    21-Jul-2008
    الدولة
    هضبة نجد
    المشاركات
    14,380
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الدكتور أبو أحمد مشاهدة المشاركة
    معقوله بهالسعر

    لو يعرضونه على اي سعودي عنده بس 15 مليون ريال انا متاكد انه بيشتريه

    مليونين غير المديونية ( 117 مليون )

    هذا اللي فهمت


    ..
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  9. #9
    تاريخ التسجيل
    10-May-2002
    الدولة
    جــــدة
    المشاركات
    1,402
    يمكن لم يتبين لك ماحدث !!!

    باختصار الشركة اشترت البنك في عام 2006 بمبلغ282 مليون دولار 50 مليون كاش و 232 مليون كديون مقابل رهن العقار (الفندق تم رهنه مقابل سداد الدين )
    ولم تقم الشركة بالسداد فتم الحجز عليه وبيعه كاملا مع الديون
    اذا الشركة ستكون خسارتها بواقع 48 مليون لكن هناك عوائد ممكن حصلت عليها خلال الثلاث سنوات تقلص من هذه الخسارة

    الان المشتري الجديد ب 2 مليون دولار عليه تحمل سداد ديون الفندق البالغة 232 مليون دولار
    علما ان قيمة الفندق حاليا بالسوق تساوي 137 مليون دولار

    يعني المشتري الجديد مغامر ب 2 مليون فاما تحسن الاداء وبالتالي يكسب ما يفوق 250 مليون دولار
    او انه سيفشل ويباع مره اخرى و لن يتحمل سوى 2 مليون خسارة التي دفعها


    نص الاعلان كاملا من ارقام

    تم بيع فندق دبليو هوتيل (W Hotel) الواقع في مانهاتن بنيويورك مقابل 2 مليون دولار في مزاد علني وذلك بعد أن عجزت شركة استثمار ، الذراع الاستثماري لدبي العالمية، في تسديد قرض تجسيري بقيمة 117 مليون دولار.

    ورسى المزاد على صندوق استثمارات خاصة وهو إل اي ام ميزانين علما بأن هذا الصندوق يعد أكبر الدائنين للفندق، في حين تم رفض عرض بقيمة 2.1 مليون دولار تقدم به محام يمثل استثمار بسبب وضع شروط حول تحمل مديونية الفندق.

    وكانت استثمار قد دفعت 282 مليون دولار في اكتوبر 2006 لشراء حصة 90 % من الفندق منها 50 مليون دولار نقدا و 232 مليون دولار عبر الاقتراض وأكملت شراء الـ 10 % الباقية في شهر يونيو الماضي مقابل 4 مليون دولار.

    ويقدر مقيمون في نيويورك القيمة الحالية للفندق بحوالي 137 مليون دولار، ويتوجب على المالك الجديد تحمل الديون المترتبة على الفندق والتي تشمل على دين لم يفصح عنه بالاضافة الى القرض التجسيري الموضح
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  10. #10
    تاريخ التسجيل
    20-Jun-2005
    المشاركات
    9,251
    السعر = 2مليون + جميع الديون المترتبه على الفندق
    لو يبيعون اثاث الفندق فقط جابلهم 10مليون بالراحه غير
    قيمة الارض التى تقع فى احد اهم مناطق نيويورك
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  11. #11
    تاريخ التسجيل
    9-Nov-2005
    المشاركات
    3,664
    لا أرى في العنوان أي مشكلة
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  12. #12
    تاريخ التسجيل
    16-Mar-2003
    الدولة
    جدة
    المشاركات
    11,961
    المشترى يتحمل الدين 117 مليون الاعلان واضح ويعتبر مكسب لهم تخلصوا من الدين
    لان الاسعار نزلت مع الازمة وهذا تخارج
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  13. #13
    تاريخ التسجيل
    7-Jun-2007
    المشاركات
    787
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الدكتور أبو أحمد مشاهدة المشاركة
    معقوله بهالسعر

    لو يعرضونه على اي سعودي عنده بس 15 مليون ريال انا متاكد انه بيشتريه
    يشتريه وعليه ديون مثل الجبل والعقار في امريكا يخوف .
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  14. #14
    تاريخ التسجيل
    18-Jun-2005
    المشاركات
    370


    يمحق الله الربى !





    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  15. #15
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    1,775
    عذرا خارج الموضوع!!!

    خلدون يذكرنا باللي يصفون في سوق الأسهم ويقولون السوق نزول... نزول
    على ذمة “خلدون طبري”: شركات المقاولات التي تتركز أعمالها في دبي مصيرها الإفلاس

    الفا بيتا - محمد الخليص 09/12/2009
    السيد خلدون طبري وهو الرئيس التنفيذي لشركة “دريك آند سكل” التي ادرجت أسهمها في سوق دبي المالي بداية العام الحالي قال اليوم أن شركات المقاولات التي تتركز أعمالها في امارة دبي بنسبة 100 % ستواجه الإفلاس حتما بسبب توقف المشاريع.

    وصرح طبري بهذه التصريحات على هامش مؤتمر خاص في مدينة دبي تنظمة مجلة (ارابين بزنس) ونقلت المجلة عنه هذه التصريحات.

    وقال السيد خلدون أنه لا توجد أي فرصة تذكر لانتعاش قطاع الإنشاءات في دبي خلال عام 2010، مضيفا أن اي شركة مقاولات تتركز اعمالها في دبي بنسبة 100 % ستجد صعوبة في دفع رواتب موظفيها في ظل عدم وجود عقود يتم ترسيتها على هذه الشركات.

    وقال طبري أنه يوجد مئات من المطورين العقاريين في دبي ولكن الكثير منهم سيختفي من الوجود أما عن طريق الاندماجات أو عن طريق الخروج نهائيا من هذا النشاط.

    كلام السيد طبرى يؤخذ على محمل الجد في ما يخص قطاع الانشاءات في الامارات نظرا لخبرته الطويلة في هذا النشاط سواءا كمدير تنفيذي لشركة دريك اند سكل لمدة طويلة ومن ثم تملكه لهذه الشركة قبل أكثر من 20 سنة.

    لم يتحدث السيد طبري عن مستقبل شركته لكن من الواضح أنها ستكون اقل تأثرا بسبب أن دبي لا تشكل سوى 40 % من أعمالها فقط حاليا وهذا الرقم يتناقص تدريجيا مع توسعها في ابو ظبي ومناطق اخرى في الشرق الاوسط وبالاضافة الى ذلك لا زالت الشركة تحتفظ بمعظم الاموال التي حصلت عليها من الاكتتاب أي أكثر من 1000 مليون درهم وهذا سيساعدها للاستحواذ على شركات أخرى.

    ويقول طبري بهذا الخصوص ان دريك اند سكل في مفاوضات حاليا لشراء شركتين سعوديتين بقيمة 400 مليون دولار وربما تتم العملية في الربع الاول 2010 بالاضافة الى شركتين اخريين في الكويت وقطر بقيمة 40 الى 55 مليون دولار لكل منهما.

    وبالتأكيد فالكاش نعمة في ظل هذه الظروف.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  16. #16
    تاريخ التسجيل
    19-Nov-2005
    المشاركات
    5,425
    استغرب صراحة بعض الردود بان الامر عادي !!
    المشتري مغامر والبايع خسارة فادحة !
    حتى لو الشاري علية باقي المبلغ !
    الـ 2 مليون تقارن بـ 50 مليون نقدي دفعت عند الشراء + الدفعات للاقتراض خلال الاربع سنوات الماضية
    النتيجية كارثية ع العاليمة
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  17. #17
    تاريخ التسجيل
    29-Oct-2002
    المشاركات
    2,451
    اتمنى ان يقوم موقع ارقام بفرض رسوم على من يتصفح الموقع ...
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  18. #18
    تاريخ التسجيل
    27-Mar-2003
    الدولة
    يارب اسكن الجنة
    المشاركات
    3,549
    مشابه لمن يقول بيع سيارةgmc بخمس الاف بنظام تاجير منتهي بالتمليك....
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  19. #19
    سعر المشترى الاصلي: 282 مليون دولار

    البيعه تمت مع المديونيه وقيمتها 117 مليون دولار + 2 مليون دولار كاااش

    http:///news.php?action=show&id=73

    الخساره: اكثر من النصف
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  20. #20
    تاريخ التسجيل
    22-Nov-2005
    المشاركات
    55
    لاحول ولاقوة الا بالله
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  21. #21
    تاريخ التسجيل
    10-May-2005
    المشاركات
    1,488
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة waheb مشاهدة المشاركة
    يمكن لم يتبين لك ماحدث !!!

    تم بيع فندق دبليو هوتيل (W Hotel) الواقع في مانهاتن بنيويورك مقابل 2 مليون دولار في مزاد علني وذلك بعد أن عجزت شركة استثمار ، الذراع الاستثماري لدبي العالمية، في تسديد قرض تجسيري بقيمة 117 مليون دولار.

    ورسى المزاد على صندوق استثمارات خاصة وهو إل اي ام ميزانين علما بأن هذا الصندوق يعد أكبر الدائنين للفندق، في حين تم رفض عرض بقيمة 2.1 مليون دولار تقدم به محام يمثل استثمار بسبب وضع شروط حول تحمل مديونية الفندق.

    وكانت استثمار قد دفعت 282 مليون دولار في اكتوبر 2006 لشراء حصة 90 % من الفندق منها 50 مليون دولار نقدا و 232 مليون دولار عبر الاقتراض وأكملت شراء الـ 10 % الباقية في شهر يونيو الماضي مقابل 4 مليون دولار.
    ويقدر مقيمون في نيويورك القيمة الحالية للفندق بحوالي 137 مليون دولار، ويتوجب على المالك الجديد تحمل الديون المترتبة على الفندق والتي تشمل على دين لم يفصح عنه بالاضافة الى القرض التجسيري الموضح
    واضح من البيع انها أقرب لتسميتها صفقة تسويه لأن من اشترى الفندق هو الصندوق الذي يعتبر أكبر الدائنين ،
    فلو حسبنا الصفقة بالأرقام يتضح من المستفيد:
    مبلغ الشراء لشركة استثمار هو 286 مليون دولار ( 54 مليون نقدا + 115مليون مقابل رهن الفندق + 117 قرض تجسيري).
    مبلغ البيع 234 مليون دولار ( 2 مليون نقدا + 115 مليون قيمة الرهن يتحملها المشتري + 117 مليون قيمة القرض يتحملها المشتري).
    وبذلك فإن خسارة استثمار هي 52 مليون دولار مع عدم الإشارة إلى ما إذا كانت هناك أرباح تم تحقيقها لثلاث سنوات الماضيه.
    فإذا كان كذلك فإن صافي الأرباح تخصم من الخسارة المحققه وهي 52 مليون دولار.
    وبذلك يتضح ما إذا كانت التسويه مربحه لإستثمار أم لا.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  22. #22
    تاريخ التسجيل
    16-Sep-2002
    الدولة
    الرياض يا ما للسيل
    المشاركات
    1,553
    اشكر الجميع على المداخلات المفيدة والقيمة

    وعتبي على ارقام بسبب حبي لها ومتابعة ماينشر على موقعها
    وليس لاجل النقد فقط
    وارغب ان تحافظ ارقام على مصداقيتها
    والابتعاد عن الاثارة خاصة انها موضيع اقتصادية تستخدم لغة الارقام
    وكما واضح وصريح من عنوان المقال
    الذي لا يعكس بتاتا ماحدث في الصفقة
    نامل منها ان تبتعد عن عناوين الاثارة التي تفقدها المصداقية والتي كانت سببا لانتشار ارقام سريعا
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك