الا يلفت نظركم خروج ملاك دار الاركان بالجمله والسرعه ماذا خلف الخروج

[ghenaim]

نعلم ان لديها ديون كبيرة واصدرت سندات قبل الطرح فى دبى ب3 مليار اضنها دولار وكذلك ثنت بسندات فى البحرين
ماذا لو استحقت هل تستطيع التسديد ؟

[الدكتور أبو أحمد]

السوال

ان لم تجد دبي مخرج كما تزعم

وكان هناك ديون مثل ما تفضلت لم يتمكنو من سدادها

واضطرو هم وشركات دبي للبيع بسعر اقل لمخططات كبيره وابراج

هل هذا يعني نزول اسعار العقار عندنا

ام سيجدو من يتلقفها ويعتبرها فرصه

ما هي وجهة نظركم

[ghenaim]

السوال

ان لم تجد دبي مخرج كما تزعم

وكان هناك ديون مثل ما تفضلت لم يتمكنو من سدادها

واضطرو هم وشركات دبي للبيع بسعر اقل لمخططات كبيره وابراج

هل هذا يعني نزول اسعار العقار عندنا

ام سيجدو من يتلقفها ويعتبرها فرصه

ما هي وجهة نظركم

اخوى ابو احمد الشغله اللى تمت كلها فيها لعب وبدون دراسات جدوى
فى دبى حتى لو فلست دبى العالمية ووشطبت الديون الاماره كسبت تعمير وبنية اساسية يستحيل نقلها لانها ذات طبيعه ثابت هل سيهدمون العمائر والطرق اللى يخسر هم الافراد المساهمين فى هذه الشركات فقط
=============
=====
اما حكاية دار الاركان فمعروف من اسسها ومن يملكها ومن طرحها فى السوق
اقرا فى الميزانية اخر ميزانية
جملة المطلوبات وحقوق المساهمين 20,164 مليار وحقوق المساهمين 11,700 مليار يعنى فيه ديون 9 مليار اعتقد اصولها مستحيل تكون 20 مليار

[الدكتور أبو أحمد]

مشكور

لكن ما هو التاثير على العقار عندنا في السعوديه هل تعتقد سيتاثر سلبا او ايجابا ولاي درجه او لا يوجد اي تاثير

[ghenaim]

ياليت العقار ينزل للمساكين لكن ارتفاعه نتيجة هبوط العمله يعنى تضخم وما ممكن ينزل قبل نزول العمله الجديده واحسبها متى الله اعلم

[frhod]

سيرتفع عقار جدة بسبب تصحيح وضع مجاري السيول

[aboayman]

اخي الكريم دار الاركان راس مالها فوق سبعه مليار ومنحت سهم لكل سهمين من الاحتياطي العام والشركه عقاريه تكسب بالمليارات مما اظطرها لرفع راس مالها واخذ قروض لتواكب مشاريعها الجباره ومنها مشروع الفصر بالرياض وشمس الرياض والان ستبداء بشمس جده مشاريع جباره ومدروسه بدقه والاراضي داخله عليهم برخيص والمكاسب ستكون مضاعفه باذن الله وعندها مشروع جبار في خزام في جده والشركه مظطره للقروض حتى تتوسع في مشاريعها المشهوده في الرياض والمدينه والشركه تصرف عوائد مجزيه سنويه وفرصه بهذه الاسعار لانها تملك من الاصول الكثير وستصبح باذن الله اكبر شركه عقاريه بالخليج وللامانه اشتريت فيها قبل العيد ومقتنع والتوفبق بيد الله والله الموفق

[frhod]

كيف الاراضي داخله عليهم برخيص
الا تحسب في حقوق المساهمين بسعر السوق هذا اذا لم يكن مبالغ في اسعارها عند طرحها للاكتتاب

[aboayman]

كيف الاراضي داخله عليهم برخيص
الا تحسب في حقوق المساهمين بسعر السوق هذا اذا لم يكن مبالغ في اسعارها عند طرحها للاكتتاب

اخي الكريم هي تشري اراضي كبيره جدا بعني بالجمله على مايقال بالعاميه غير مطوره تدخل عليها رخيصه جدا بالتاكيد مثل شمس الرياض وكذلك شمس جده هذي بعد ماتتطور وتعمر اقل شئ تتضاعف اسعارها اربع مرات خلاف لمن تشري في منطقه مكتملة العمار ستشري بسعر عالي سيكون مضاعف عدة مرات هذا ماقصد رعاك الله والعقار عمره مايخسر باذن الله خصوصا لمن بكون باداره فاهمه وتخاف الله نم نسال الله لنا وللجميع التوفيق

[ghenaim]

من المفترض ان تطالب الهيئة الشركة بالافصاح عن سبب الخروج ونزول السهم الى مستويات متدنية يوميا تسجيل رقم جديد

[ابراهيم بيك]

وازيدكم من الشعر تطوف بين البنوك تبي ثلاثمائة مليون ريال فقط مالقت من يعطيها.

[khamis]

ألسلام عليكم و رحمة الله و بركاته.
أمل ألتكرم بألنصيحة, منذ مدة و أنا أجمع بها واليوم بلغ مجموع خسائري ما يقارب 20% من ألمبلغ ألمستثمر وهو ليس بألقليل. هل أنتظر أم أبيع و أتحمل ألخسار و ألعوض من الله و ألخمد لله مافي ربح بدون خسارة.علما أنني مستثمر و ليس مضاربا و جزاكم الله كل خير و بركة.

[aburay]

ياليت العقار ينزل للمساكين لكن ارتفاعه نتيجة هبوط العمله يعنى تضخم وما ممكن ينزل قبل نزول العمله الجديده واحسبها متى الله اعلم

حسب إعتقادي ان ارتفاع و العقار وانخفاضه خاصه الأراضي ترجع لحركة صرف صندوق التنميه العقاري ------- تناسب طردي

[KSA]

أكثر ما اخاف على السهم هو هروب كبار الملاك ونقولها بصراحة كم النسبة من الشعب تستطيع شراء مساكن عن طريق دار الأركان النتيجة نسبة ضئيلة وهم الذين ليس عليهم قروض والراواتب مرتفعة وباقي لهم في الخدمة سنوات عديدة .. قبل أن نقول أن دار الأركان تبني مشاريع جبارة السؤال من سوف يشتري وخصوصا أن الأسعار أقل عندما يكون الشراء عن طريق لأفراد