المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الاقشر
اقول
يا زينا من جره
على الاقل اقسط شيى لى ولعيالى
لكن الاسف ما زلنا نقسطهم وفلوسهم اساسا احترقت فى الاسهم
وباختصار اقولها لك
بدل ماادفع ايجار شقه والا فله فى السنه
على الاقل اقسط على بيت ملك ..حتى لو زادت القيمه
للأسف هذه نظرة عامة وليست تفصيلية ...
إذا كانت الأجرة السنوية للشقة 30 ألف ريال سنويا ... وتدفع ألفين شهريا ...
وثمن الشقة حول 400 ألف ريال ... وتحتاج الى تقسيط 320 ألف منها لمدة 10 سنوات بفائدة %4.5 ...
سوف تدفع 490 ألف ريال ... بمعدل 4100 ريال شهريا ...
أما إذا قسطتها على 15 سنة ... فسوف تدفع 570 ألف ريال والقسط الشهري 3200 ريال شهريا ...
أما إذا أردت أن تشتري أي منزل بمسمى فيلا ... بقيمة 800 ألف ريال ومساحة 250 متر مربع ...
لتقسيط 680 ألف ريال على 15 سنة ... تدفع مليون ومائة ألف والقسط الشهري 6300 ريال ...
ولتقسيط المبالغ على 20 سنة ... تدفع مليون وثلاثمائة ألف والقسط الشهري 5400 ريال ...
من هذه الأرقام ... يتبين أن شراء شقة يمكن إعتباره مخاطرة معقولة ...
أما شراء فيلا ... فالمخاطرة أكبر بكثير ... وقد تكون مبالغا فيها ... ولا يستطيعها إلا صاحب الدخل المرتفع نسبيا ...
*****
محور النقاش هو ما إذا كان سعر الشقة 400 ألف ريال عادلا أم لا ... وكذلك سعر الفيلا الصغيرة 800 ألف ...
وإذا كان الإنتظار لمدة 5 سنوات ... مع توفير الفرق بين القسط المفترض والأجرة السنوية ... أفضل أم أسوأ !!!
الجواب يكون في الجواب على السؤال الأساسي ... هل الأسعار الحالية عادلة للعقار ؟؟؟ وهل الزيادة التي طرأت عليه في السنوات القليلة الماضية مستحقة أم أنها مبالغ فيها !!!
من يرى أن الأسعار الحالية معقولة وسوف ترتفع أكثر مع الزمن .... يكون جوابه الطبيعي أن الشراء بالأسعار الحالية فرصة ...
ومن يرى أن الأسعار الحالية مبالغ فيها وسوف تهبط بقوة كما حصل مع الأسهم ... يكون جوابه بالإنتظار الى أن يحصل ذلك ...
وتوفير الفرق بين قيمة الأجرة وقيمة القسط يعطيك تجربة عملية على وضعك الإجباري تحت وطأة الأقساط ...
والله أعلم ...
المفضلات