بعض مؤشرات نزول العقار القادم........

[جور الأيام]

الاسم التجاري:شركةالبحرالأحمر
نبذة عن نشاط الشركة تتمثل أنشطة المجموعة، من بين أمور أخرى، في شراء الأراضي والعقارات بغرض تطويرها وتحسينها وتصنيع مباني سكنية وتجارية عليها، وبيعها أو تأجيرها للغير. تتضمن أنشطة المجموعة أيضاً تصنيع وحدات سكنية غير خرسانية.

تعلن شركة البحر الأحمر لخدمات الإسكان النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 30/06/2009 : كالتالى:
(1)بلغ صافي الربح خلال الربع (الثانى ) 18.61 مليون ريال، مقابل67.3 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق وذلك بإنخفاض قدره 72.34 %. ومقابل 57.95 مليون ريال للربع الأول من عام 2009م وذلك بانخفاض قدره 67.88 %.

(8) كانت الشركة قد عانت هذه الفترة ، من إنخفاض فى إيرادات مبيعات المباني نتيجة التباطؤ االعام للإقتصاد على مستوى العالم والذى أدى إلى إنخفاض صافي الأرباح.
----------------------------------------------------------------------------


تعلن شركة طيبة القابضة النتائج المالية الأولية الموحدة للفترة المنتهية في 30/06/2009م :
1- بلغ صافي الربح خلال الربع الثاني من عام 2009م مبلغ 18.162.116 ريال مقابل مبلغ 48.779.017 ريال للربع الثاني من العام السابق 2008م وذلك بإنخفاض قدره ( 62.77% )، ومقابل مبلغ 13.894.738 ريال للربع الأول لعام 2009م وذلك بإرتفاع قدره 30.71%.

----------------------------------------------------------------------------

تعلن شركة دار الأركان للتطوير العقاري النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 30/06/ 2009م
1. بلغ صافي الربح خلال الربع الثاني 618.3 مليون ريال سعودي، مقابل 687.5 مليون ريال سعودي للربع المماثل من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 10.1%، ومقابل 424.5 مليون ريال سعودي للربع الأول من عام 2009م وذلك بارتفاع قدره45.7 %.

-------------------------------------------------------------------------

[الخاص]

يعلن أخوك الخاص :
عن إمتلاء بعض أحياء شمال الرياض وشرقه بالفلل الجاهزة للسكن بجميع المقاسات والأصناف وأبواب مفتوحه للهواء والشمس .
ولكن أسعارها نار .
لذلك إما أن يسمح للمواطن بشراء مكينه منزليه لطبع النقود( طبعاً بشكل نظامي ) ويشتري الفله اللي يبي وبالسعر اللي يبغاه المالك .
أو أن يتنازل أهل العقار شوي وينزلون أسعارهم .

[خطط]

من المستحيل تحكم على العقار عن طريق الشركات المساهمه
لانها قمه في الفساد
هل يعقل شركه الرياض للتعمير خسرانه العقار يتدبل وهي تزيد خساير
لو شريت اي ارض شمال الرياض من سنتين تجد سعرها مدبل
اراضي قرطبه كانت على 300 للمتر و الان 650 ريال

[موفق]

يعلن أخوك الخاص :
عن إمتلاء بعض أحياء شمال الرياض وشرقه بالفلل الجاهزة للسكن بجميع المقاسات والأصناف وأبواب مفتوحه للهواء والشمس .
ولكن أسعارها نار .
لذلك إما أن يسمح للمواطن بشراء مكينه منزليه لطبع النقود( طبعاً بشكل نظامي ) ويشتري الفله اللي يبي وبالسعر اللي يبغاه المالك .أو أن يتنازل أهل العقار شوي وينزلون أسعارهم .

بعد إنهيار الاتحاد السوفيتي بعد الجهوريات الصغيرة المنفصله لاتمنع من تصوير العمله بالورق الفاخر نوعيه من الورق لان قيمه الورق الفاخر اغلى من العمله نفسها
العقار لن ينزل واسعار الاسهم ب 10 ريالات والمؤشر 5000
اذا كانت الخشاش ب 100 ريال والمؤشر 20 الف سوف ينزل العقار دورة اقتصاديه الان في العقار بعدما تنتهي سوف تكون في مجال اخر

[محمد بن صالح]

اليوم بجريدة الرياض فيلا للبيع بحي الواحه المساحه 1200
السوم 8 مليون حد 8.5 مليون
بالله عليكم هذه اسعار تعقل؟

[الخاص]

اليوم بجريدة الرياض فيلا للبيع بحي الواحه المساحه 1200
السوم 8 مليون حد 8.5 مليون
بالله عليكم هذه اسعار تعقل؟

فلل 300م بحي الإزدهار حد 1.2 مليون ؟؟!!
جنون الأسعار .

[مساهم راشد]

لايهمونكم والله النصب فى اسعار الفلل عينى عينك مبالغ فيها يريدون المكسب دبل ونص بالبيع والتكلفة تعادل نص القيمه وان كان العمار تجارى اقل من النص والله انا اكتب لكم هذا وانا جاي الحين من البيت الى ابنيه وهذا اسعار العظمه مثلا:
منزل مسطحه 250 الى 300 الدور الارضى كذلك العلوي يكلف مقاول ومواد بين 200 الف و250 الف لمن يحسبها صح والتشطيب على ذوقك بين 300 او 250 او 500 الف حسب امكانياتك من وين جابو الملايين حسبيى الله عليهم اجل فله 400 م مربع شغل تجاري تعرض 1.5 مليون نص من يشتري غير المغفل

[دايم أخضر]

فلل 300م بحي الإزدهار حد 1.2 مليون ؟؟!!
جنون الأسعار .

هم رافعين السعر والضعوف ما عندهم قيمتها..
وهذا اللي خلا العالم تتورط بالقروض لأغلب أيام حياتهم مع أن اللي تم
الحصول عليه عباره عن فليله ما وصلت لمسمى فله

[جور الأيام]

فلل 300م بحي الإزدهار حد 1.2 مليون ؟؟!!
جنون الأسعار .

الحد مو مقياس للسعر الحقيقي إنما هو البيع هو المقياس واقصد البيع الحقيقي وليس التدير فيما بينهم ليقال والله انباعت الفلة الفلانية او الأرض الفلانية بسعر كذا يبيعون على انفسهم بقصد التدوير وإيهام المواطن ان الأسعار ما زالت مرتفعة بينما المواطن لا يستطيع اصلا ان يشتري بهذه الأسعار واقصد الأغلبية هناك من يستطع نعم ..ولكن الأغلب لا تستطيع الشراء بهذه القيمة.

[مسهوم]

خلوها تصدي
والا خلوها تنسكن جن

[شيخ الاسهم]

هههههههههههههههههههههههههههههه

متفائلين بهبوط العقار

وانا اقول اتحداكم

وذكركم بنهوض العقار لاسعار لم تكن تتوقعونة

[صالح الشايع]

فلل 300م بحي الإزدهار حد 1.2 مليون ؟؟!!
جنون الأسعار .

عزيزي :
هل انت تعلم كم سعر تكلفة الفله ؟؟؟؟ حتى يكون جنون

هل تعلم ان اغلب الفلل الان المعروضه للبيع هي من ( توهق ) مع سابك واشترى الحديد ب6000 للطن - واشترى بأعلى الاسعار ( حديد - خرسانه - مواد صحيه - حتى اليد العامله وصل سعر المتر 125 ريال .. والان سعر المتر 85-90 ريال

فلا تلوم من يبيع بسعر تعتقد انه عالي ... وهو سعر منطقي قياساً بالتكلفه

وصدقني اللي فلته .. لها موقع جيد ( ما عليه خوووووف ) مهما كان ..
عدد السعوديين اقل من 40% من يملكون منازل

[السعيد]

8- يعود سبب الانخفاض في الأرباح لهذه الفترة إلى عدم وجود مبيعات من الأراضي المعدة للبيع

هكذا تقول العقاريه في اعلانها

[رمح الشمال]

تعلن الشركة العقارية السعودية عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 30/06/2009م وهي كما يلي :

1- بلغ صافي الربح خلال الربع الثاني 21.2 مليون ريال مقابل 44.9 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق بانخفاض قدره 52.7% ومقابل 31 مليون ريال عن الربع السابق بانخفاض قدره 31.6% .

2- بلغ إجمالي الربح خلال الربع الثاني 25.2 مليون ريال مقابل 46.1 مليون ريال عن نفس الفترة من العام السابق أي بانخفاض قدره 45.3% .

3- بلغ الربح التشغيلي خلال الربع الثاني 21.4 مليون ريال مقابل 42.8 مليون ريال للربع المماثل عن نفس الفترة من العام السابق أي بانخفاض قدره 50% .

4- بلغ صافي الربح خلال ستة أشهر 52.2 مليون ريال مقابل 73.3 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 28.7% .

5- بلغت ربحية السهم من الربح الصافي خلال ستة أشهر 0.43 ريال مقابل 0.61 ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بانخفاض قدره 29.5% .

6- بلغ إجمالي الربح خلال ستة أشهر 55.3 مليون ريال مقابل 75.4 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق بانخفاض قدره 26.6% .

7- بلغ الربح التشغيلي خلال ستة أشهر 48.8 مليون ريال مقابل 67.3 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق وذلك بارتفاع قدره 27.4% .
( ملاحظة : المفروض يكتب انخفاض وليس ارتفاع )

8- يعود سبب الانخفاض في الأرباح لهذه الفترة إلى عدم وجود مبيعات من الأراضي المعدة للبيع.