اغتنم عروض الصيف (تخفيضات على الفلل والشقق لدى شركة العلي العقاريه

[محمد بن صالح]

الاعلان موجود في جريدة الرياض لهذا اليوم
الاسعار
شقه فخمه السعر الاساسي 418 الف بعد التخفيض 379

فيلا دبلكس السعر............ 918 الف الى 659

فيلا فاخره 1150000بعد الخصم 995 الف

فيلا دورين مفصوله من 1670000 الى 1288000

المساحه لم تذكر في الاعلان
الموقع حي الملك عبدالله

هل يعنى شيئا هذا الاعلان؟

[شنشيروا]

يعني ان العقار جايه شيء الله المستعان

[ابو رائد11]

الله يجزاهم خير على هالتخفيض

[بريستيج]

معناتها جايهم الدور لاجبارهم على تصفية المساهمات لاعادة الاموال لـ أصحابها

[سهمكو]

دقق على ادوات الكهرباء والسباكة الخارجية واقفال الابواب وقواطع الكهرباء جميعها صناعة صينية نخب زباله ولا يهون السيرميك والبورسلان واضرب على الابواب الخشب بيدك وراح تعرف نوع الحشوه الداخلية للباب صحيح انه قشرة سنديان والا مقنو بس المصيبة نوع الحشوه الداخلية وطريقة كبس الباب ومساحة الخزان الارضي لن تتجاوز 15 متر مكعب يعني الوايت العادي يملى الخزان ويبقى منه ، هذه الاشياء تستطيع مشاهدتها بالعين فما بالك بما هو مخفي في الجدران وتحت الارض
باختصار يعني بعد ما تشتري من العلي بفترة لا تتجاوز 6 اشهر سوف تدفع %50 من قيمة الشراء لعملية الصيانة والترميم بعد ما يكون الفاس وقع في الراس

[السعيد]

دقق على ادوات الكهرباء والسباكة الخارجية واقفال الابواب وقواطع الكهرباء جميعها صناعة صينية نخب زباله ولا يهون السيرميك والبورسلان واضرب على الابواب الخشب بيدك وراح تعرف نوع الحشوه الداخلية للباب صحيح انه قشرة سنديان والا مقنو بس المصيبة نوع الحشوه الداخلية وطريقة كبس الباب ومساحة الخزان الارضي لن تتجاوز 15 متر مكعب يعني الوايت العادي يملى الخزان ويبقى منه ، هذه الاشياء تستطيع مشاهدتها بالعين فما بالك بما هو مخفي في الجدران وتحت الارض


باختصار يعني بعد ما تشتري من العلي بفترة لا تتجاوز 6 اشهر سوف تدفع %50 من قيمة الشراء لعملية الصيانة والترميم بعد ما يكون الفاس وقع في الراس

ماشاء الله واضح انك عقاري خبير (في مواد البناء)

على اي حال اعلان اليوم سيؤثر ويثير حفيظة العقاريين ولو كان الاعلان عن عشش

[azeiz]

دقق على ادوات الكهرباء والسباكة الخارجية واقفال الابواب وقواطع الكهرباء جميعها صناعة صينية نخب زباله ولا يهون السيرميك والبورسلان واضرب على الابواب الخشب بيدك وراح تعرف نوع الحشوه الداخلية للباب صحيح انه قشرة سنديان والا مقنو بس المصيبة نوع الحشوه الداخلية وطريقة كبس الباب ومساحة الخزان الارضي لن تتجاوز 15 متر مكعب يعني الوايت العادي يملى الخزان ويبقى منه ، هذه الاشياء تستطيع مشاهدتها بالعين فما بالك بما هو مخفي في الجدران وتحت الارض


باختصار يعني بعد ما تشتري من العلي بفترة لا تتجاوز 6 اشهر سوف تدفع %50 من قيمة الشراء لعملية الصيانة والترميم بعد ما يكون الفاس وقع في الراس

بكل أمانه
هل تتحدث عن العلي فقط أم عن كل الشركات العقارية ؟؟

وهل أنت مطلع بالفعل على هذه المشاكل أم هي ظنون

[جهبل الداهية]

العقار تحت تحت واللبداية رمضان
الله يوفق البائعين
ولا يبعد المشترين عن شر مصيدته
العقار مصيدته صعبة مثل انك تصك الباب عليك والمفتاح برا يعني ما في يدك حيلة

[الدكتور أبو أحمد]

ههههههههههههه

بين فيه واحد راعي عقار ودبلكسات ضاق صدره من الموضوع ههههههههههههههه

عموما يعطيك العافيه

ان شاء الله ينزل العقار عشان يكون في متناول الجميع

بس سوال وين موقع حي الملك عبدالله لو سمحت

[محمد بن صالح]

هلا دكتور
حي الملك عبدالله عند قصر الملك وغرب الدائري الشرقي
والفلل اعتقد موقعها شمال قصر الملك عبدالله

[بريستيج]

هلا دكتور
حي الملك عبدالله عند قصر الملك وغرب الدائري الشرقي
والفلل اعتقد موقعها شمال قصر الملك عبدالله

موقعها رائع واستراتيجي
وهي شرق قصر الملك عبدالله
والاقرب لها الدائري الشرقي مخرج 12

[B_D_R]

دقق على ادوات الكهرباء والسباكة الخارجية واقفال الابواب وقواطع الكهرباء جميعها صناعة صينية نخب زباله ولا يهون السيرميك والبورسلان واضرب على الابواب الخشب بيدك وراح تعرف نوع الحشوه الداخلية للباب صحيح انه قشرة سنديان والا مقنو بس المصيبة نوع الحشوه الداخلية وطريقة كبس الباب ومساحة الخزان الارضي لن تتجاوز 15 متر مكعب يعني الوايت العادي يملى الخزان ويبقى منه ، هذه الاشياء تستطيع مشاهدتها بالعين فما بالك بما هو مخفي في الجدران وتحت الارض


باختصار يعني بعد ما تشتري من العلي بفترة لا تتجاوز 6 اشهر سوف تدفع %50 من قيمة الشراء لعملية الصيانة والترميم بعد ما يكون الفاس وقع في الراس

واضح انك زعلان من العلي على تخفيضة للسعر ... بس الشى المعروف ان العلي له اكثر من 40 سنة في العقار ... والذيب ما يهرول عبث .. وما يحاك في الخفاء سوف تراه بعينك بس بعد ما يطلع النور ويكون الذيب خلص على الفرسة..؟

[البيـــــان]

العظم شبه واحد عند الجميع (بناء شركات أو افراد ) الفروقات الظاهره تنحصر تقريبا في :
1/ محيط البناء جدار أو جدارين بعازل ( الرؤية من على الواقع )
2/عزل الاسطح والخزانات وهذه تظهر من خلال تقديمه لشهادة ضمان بذلك .
3/ الاسقف الهوردي ( التأكد من وجودها على مخطط البناء )
4/ الدفان والدك الجيد وتسليح الارضيات لتلافي مسألة هضم بلاط الحوش وهذه لاتظهر الا بأمانة القائم على المشروع .
مساحة الخزان الارضي ( لايمكن معرفته الا بقياسه على الواقع وهذا امر متعذر الا بشرط اختباره بالتعبئة بعد دفع العربون طبعا اذا مافيه ثقة )

** بالنسبة للتشطيبات هي التي تفضح ..
- استخدام الاسقف الجبسية من عدمه خصوصا ان فيه مستثمرين يقومون بزراعة سبوت لايت غير عملي ابدا في صبة السقف ليستغني عن عمل سقف جبسي ويكتفي بكرانيش ولا ينتبه لها كثير من الناس وهذه الطريقة سيئة خصوصا من ناحية الانارة .
- كثير من الناس لاينتبه لقواطع الكهرباء الرئيسية والفرعية ولا يسأل عن كمية الامبير الداخل من شركة الكهرباء ولا عن احمال القواطع هل هي مرتاحة أو أمضغوطة .
- كثير من الناس لا ينتبه لموضوع توزيع الافياش .
- انوع الافياش والطفيات يمكن معرفة الجيد من الردئ
- ابواب الخشب والحديد يمكن التأكد من جودتها وجودة تشطيب مصنعيها .
- السخانات كثير من الناس ما ينتبه لها عند التقييم .
- تمديد التكيف خصوصا الاسبلت يجب اختبارة والافضل اشتراط تركيبه قبل اتمام البيع حتى يتسنى التأكد من قنواة التغذية والصرف .

واخيرا من واقع خبره بالنسبة للشركات الموجودة في الرياض في الغالب نوعين الشعبية منها تجارية بحته وتاركين على الاشراف غير سعوديين يهمه يشطبها بأسرع وقت عشان ياخذ المعلوم في النهاية وبس !!
النوعه الثاني الشركات الراقية وانتاجهم السنوي ضعيف وتسويقهم اضعف وأسعارهم لا تناسب الكثير لكنهم يهتمون في الجودة .
*** يوجد فئة من الهواة في السوق افراد انتاجهم قليل لكن شغلهم بذمة وكثير منهم اخذ سمعة جيدة ويشتغلون بأمانة .
أما أنت فعليك أن تختار من هذا السوق ... والله الموفق .

[wasset]

العقـــــــــــــــــــــــــــــار ولدن بــــــــــــــــــــــــــــــــار
يمرض ولا يموت .مهووووب مثل القمار حلالك ير وح قدام عيونك ولا تقدر تفعل شيء
كم ضحايا الأسهم وكم ضحايا العقار ؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[fergalator]

صورة للمطبلين للعقار وكونه سيستمر في الارتفاع.

[fergalator]

العقار تحت تحت واللبداية رمضان
الله يوفق البائعين
ولا يبعد المشترين عن شر مصيدته
العقار مصيدته صعبة مثل انك تصك الباب عليك والمفتاح برا يعني ما في يدك حيلة

اخي كلنا يعرف هذا وودت لو كان لك رد على الاخ رادار في موضوعه قبل كذا يوم حول توقعه لارتفاعات كبيرة للعقار.

[عبدالله بن تميم]

الله لايوفق العلي في الدنيا ولافي الآخرة الرجال حاجز سندات مساهمة الفرسان عنده ومن سبعة أشهر أو ثمانية والمساهمون يطالبون بها ولاحياة لمن تنادي ، ومن سبع سنوات وهو يلعب بفلوس المساهمين حسبي الله عليه وعسى الله يبلاه في نفسه وماله إنه على كل شئ قدير .

[البريد]

شغل اي كلام..اغلب شركات السوق!!!

صدق الأخ سهمكو

[نـيوتـن]

اكيد فيه تحرك لجهه ما اجبرته على البيع وتخفيض الاسعار ؟!
هذا ان كان هناك فعلاً تخفيض !؟!
فبعد ان نعرف المساحة نستطيع تقدير كم سعر المتر !

[بدر الخليج]

واضح انك زعلان من العلي على تخفيضة للسعر ... بس الشى المعروف ان العلي له اكثر من 40 سنة في العقار ... والذيب ما يهرول عبث .. وما يحاك في الخفاء سوف تراه بعينك بس بعد ما يطلع النور ويكون الذيب خلص على الفرسة..؟

السلام عليكم ورحمة الله
اخي الكريم كيف يكون له 40 سنه في العقار وهو عمره بحدود الاربعين سنه ؟؟؟
اتوقع ان هناك تشابه في الاسماء لديك فصاحب شركة العلي العقارية والتي تأسست بتاريخ 1422هـ هو علي بن محمد العلي اما الشخص المعروف في العقار ولدية صناعية ام الحمام فاسمة علي بن سعد العلي وهذا شخص ليس لديه شركة لبناء وبيع الفلل .
للتوضيح فقط

اخوك \ بدر الخليج

[المحب للصحابة]

معناتها جايهم الدور لاجبارهم على تصفية المساهمات لاعادة الاموال لـ أصحابها

نعــم هناك مساهمات متعثرة ؛؛
والدولة جزاه الله خير ؛؛ حصرت المساهمات وستجبرهم على البيع !!!!

[مليا$ر]

مششششششششكووووووور

[صـياد الأسهم]

دقق على ادوات الكهرباء والسباكة الخارجية واقفال الابواب وقواطع الكهرباء جميعها صناعة صينية نخب زباله ولا يهون السيرميك والبورسلان واضرب على الابواب الخشب بيدك وراح تعرف نوع الحشوه الداخلية للباب صحيح انه قشرة سنديان والا مقنو بس المصيبة نوع الحشوه الداخلية وطريقة كبس الباب ومساحة الخزان الارضي لن تتجاوز 15 متر مكعب يعني الوايت العادي يملى الخزان ويبقى منه ، هذه الاشياء تستطيع مشاهدتها بالعين فما بالك بما هو مخفي في الجدران وتحت الارض


باختصار يعني بعد ما تشتري من العلي بفترة لا تتجاوز 6 اشهر سوف تدفع %50 من قيمة الشراء لعملية الصيانة والترميم بعد ما يكون الفاس وقع في الراس

أحييك على تفكيرك النظيف

ان شاء الله يكون هذا الأعلان بداية شرارة نزول العقار
وتبدأ تنهال العروض الرخيصه

[تنفيذ]

قد يكون السبب تصفية او غيره ولكن ان باع بهذه الاسعار فهو ربحان
فالمعروض كثير والسيولة صعب توفرها عند الشباب

[شنشيروا]

علمونا ان كانت للحين ماانباعت

[سهمكو]

بكل أمانه

هل تتحدث عن العلي فقط أم عن كل الشركات العقارية ؟؟

وهل أنت مطلع بالفعل على هذه المشاكل أم هي ظنون

بكل امانه اتحدث عن نسبة 99.9% من شركات المقاولات هذا شغلهم والا كيف يربحون اذا اعطوك عقار بموصفات عالية وهامش ربح قليل

[سهمكو]

واضح انك زعلان من العلي على تخفيضة للسعر ... بس الشى المعروف ان العلي له اكثر من 40 سنة في العقار ... والذيب ما يهرول عبث .. وما يحاك في الخفاء سوف تراه بعينك بس بعد ما يطلع النور ويكون الذيب خلص على الفرسة..؟

اربعين سنه مين الله يصلح حالك ، انا مطلع على عمل العلي العقاري جميع الاكسسوارات يجلبها من الصين في كونتينرات علشان يوفر وما يشتريها من السوق وعلشان ترتاح اعتبرني كذاب وكلف على نفسك بزيارة احد العقارات المعروضة سواء للعلي والا غيره ودقق على المواصفات اللي ذكرت وراح تكتشف هل انا كاذب والا صادق ، واذا كنت انا كاذب لا ترحمني تعال في هذا المنتدى وافضحني

[حبيب الملايين]

علمونا ان كانت للحين ماانباعت

عندك تلفونهم . ولو تبي زود مر المكاتب العقاريه . قهوه وشاهي ببلاش واسعار ارخص من الاعلان .

الاسهم تحركت . ومهبول الي يحط فلوسه بعقار الان .

[السعيد]

من الواضح ان كثير من المستثمرين وخصوصا منهم من هو يدير اموال الناس

يعيش تحت الضغط..المودعين لديه .............وضعف الطلب

والاهم مؤشر المشاريع ذات الراس المال الكبير...تضغط وتيف صغار المستثمرين

[الماس]

اوافق الاخ البيان الله يجزاه بالخير على ملآحظاتوا المهمة .

اول شيئ اتأكد انو الارض عليه كروكي (مسح من مكتب مصرح) يحدد الموقع والمساحات وانها مطابقة للصك. في كم واحد ورط الله لآيبلآنا بنا في ارض غيرو. بعض المخططات تطلع الخلآفات بعد فترة انتبه.

لو تسمحولي حتى العظم والاساسات يمكن فيها اما غش او سوء تنفيد. يعني بعض الامثلة:

*كانات الاعمدة ممكن تكون ماهي كاملة او حتى ماهي مربوطة صح.
*قوة الخرسانة مهمة جدا ...حاول تروح لمورد الخرسانة ويعطيك نتائج الاختبار للخرسانة اللي انصبت للقواعد والاعمدة والاسقف وحاول انها تكون فوق الا400 كجم/متر مكعب.

*روح للمهندس اللي اشرف على الحديد قبل الصبة وخد منو شهادة مطابقة المواصفات قبل ما تشتري.

*انتبه من البروز لانو ممكن يريح اذا ماكانت الكوابيل سليمة

*البيت اللي كمراتوا ساقطة عندي اقوى فكل دور وكل غرفة لآزم فيها الكمرات الساقطة هادي حتى تتأكد انو الشغل تمام. اذا البيت مشطب برظوا ارجع للمكت الاستشاري والمشرف.

*أييد بشدة انوا الواحد يبني ويشرف بنفسوا ويشطب على كيفو احسن حتى ينام وهو مرتاح