العقار اصيب بالشلل والان نزول بالشرقيه بسبب صعود الاسهم

[سنايدي]

نعم يااخوان لقد اصابنا(انا من احد ملاك مكاتب عقاريه بالمنطقه) شبه شلل بالطلبات لاي عقار بالشرقيه وبالكاد نبيع بيعه بالشهر
اما الان فان العروض بعد ان تراكمت لعدة اشهر بدا الملاك بالتنزيل واتوقع انه بداية النزول الحقيقي خصوصا بعد ان استقر سوق الاسهم لعدة اشهر وبدا الصعود بالاسابيع الماضيه
اتوقع اذا ارتد سوق الاسهم وتعدى 5200 بقوه فسنرى بيع جنوني للعقارات بعد ان تضاعف سعرها العام الماضي والله اعلم

[د. سارة]

انشاالله تدحدر اسفل سافلين!!!

[B_D_R]

العقار جايه يوم اسود بس إصبر شوي بتشوف شي ولا في الخيال ..... المحترم ..في الرياض يبيع بكل الطرق ما جمعه من قبل قال ايش قال منتجع راح فيها ..

[الفنار]

ماطار طير وارتفع
الا كما طار وقع

[BMW]

للمصلحه العامه 00 عساه للوفاة مو الشلل

تجار العقار واللي يشتغلون فيه دائما لديهم قناعه بان العقار مستحيل يخسرك

نشوف وش بيصير عليهم الفتره الجايه

[مطب صناعي]

العقار ممكن ان ينهار ولكن ليس بسبب الاسهم

[حبيب الملايين]

لسه مادخلت مرحلة الهبوط .

والركود ياويلهم منه

[FSQ]

طبيعي جدا ركود العقار

لايوجد من يشتري

[بايع الدنيا]

علمنا التاريخ (القريب على الأقل) أن العقار لا يموت أوينشل ؛ بل يركد فترة ثم يعتز..

والمشكلة التي تواجه الناس أنهم يقارنون العقار بالأسهم!!

وهذا مثل إللي يقارن المرأة بالبقرة بجامع أن كلهم أنثى!!!!!

ملاحظة هامة :

لا أملك ولا عقار..

[الوافي]

اشك انك صاحب مكتب او لك بالعقار شي

[صـياد الأسهم]

ماطار طير وأرتفع
الا كما طار وقع

[علي محمدسليمان]

مقولة الشيبان والخبراء
"العقار يمرض ولا يموت "
وتلك الأيام دواليك

[الاحترافي]

اخوي / سنايدي

فيه ارض فضاء بالعزيزية بالخبر مساحتها 875م بجانب منتزه الهيثم / قريبه من دوار التحلية.

كم تسوا ظروري الله لايهينك او في حدود كم

ولك جزيل الشكر

[الشاعر]

اشك انك صاحب مكتب او لك بالعقار شي

شرحك سرااااااااااااااا :d

[محمد سعيد]

لاتشككون بالرجل وبصدقه الكل يعلم ان العقار راكد ونازل عن اسعار ماقبل رمضان اكثر من 30% وعنى انا كنت عارض 4 اراضي وعمارة من قبل رمضان ولم يباع منها سوى ارض واحده والباقي اتتنى سومات اقل من السومات السابقة ووفقت على البيع ولكن في كل مرة يتراجع المشترى ....ومازلت ارغب في البيع علما ان اخر سومات وافقت عليها اقل بكثير من سومات رمضان وماقبل والله ييسر الامر من عنده

[مايحتاج]

علمنا التاريخ (القريب على الأقل) أن العقار لا يموت أوينشل ؛ بل يركد فترة ثم يعتز..

والمشكلة التي تواجه الناس أنهم يقارنون العقار بالأسهم!!

وهذا مثل إللي يقارن المرأة بالبقرة بجامع أن كلهم أنثى!!!!!

ملاحظة هامة :

لا أملك ولا عقار..

شخصياً لم اشاهد في حياتي شخص يشبه إمرأة ببقرة
ومن يشبة آدمي بحيوان فهو حيوان وغير جدير بالأحترام

ليتك اخي الكريم سقت مثالاً غير هذا وهي كثيرة

ولكن ان تمتهن المرأه بهذا الشكل المبذول فهو مرفوض

[ابن الرياض]

لا بد أن نفرق في العقار بين التاجر الذي يحتاج سيولة فيضطر للبيع

وبين التاجر الذي لا يحتاجها وبالتالي لن يبيع إلا بالسعر الذي يوفي معه

كما هو الحال مع الأسهم ....

[KingOFchart]

قبل شهرين تحدثت مع مكتب عقاري خبير لشراء قطعة أرض وقال بالحرف الواحد

" لا تشتري إلا بنهاية 2009"
مع العلم انه يستفيد بسعي ومن مصلحته ان يبحث لي عن قطعة ارض لكن كان ناصح

اعتقد ان الاسعار ستهبط أكثر وفي مدة اطول

الحركة العقارية فعلاً اصيبت بشلل ومن يريد ان يتأكد يتابع منتديات العقار

[بايع الدنيا]

شخصياً لم اشاهد في حياتي شخص يشبه إمرأة ببقرة
ومن يشبة آدمي بحيوان فهو حيوان وغير جدير بالأحترام

ليتك اخي الكريم سقت مثالاً غير هذا وهي كثيرة

ولكن ان تمتهن المرأه بهذا الشكل المبذول فهو مرفوض

أختي الكريمة :

وأنا كذلك لم أسمع من يشبهها بذلك ، ولكن قد قال النبي صلى الله عليه وسلم : "يقطع صلاة الرجل المرأة والحمار والكلب الأسود" ، ففهمت السيدة عائشة أن فيها تشبيها لهم بالحيوان ، وليس هو كذلك..

ولكني أقول :
أختي الفاضلة : ليتك تأملتِ الرد أكثر..

فأنا سقت الكلام مساق الذم -المفرط- لا المدح..

لكن هذي مشكلتكم يا الحريم -منذ مبطي- عجلات في كل شي..

وعلى العموم فأنا أعتذر -وبشدة- إن كان سببت لكِ أي أذى وأسحب كلمتي الأولى تماما ، (ولو فيه مجال للتعديل حذفتها)

مع اعتذاري لصاحب الموضوع لهذا الكلام الذي لا يخدم موضوعه

[آكاى]

السوال الغريب من يعرف الجواب عليه ... المملكة القابضة تعمل محاضرات لاصحاب العقار بالمملكة وطبعا لبنانيات اللى يعملوا هالمحاضرات عن العقار ... ؟ طبعا هالحكى عرفتة من احد الاشخاص بمكاتب العقار ...طبعا على طول جلست اضحك وتذكرت ايام يوم انهار سوق الاسهم وهو يدعم السوق والشركات المحترمة والغير محترمة ...
طبعا طالعت فى قطعة ارض مقابل للمكتب سالتة كم تباع قال مليون ريال مو ضحكت واقسم بالله ضحكت ضحك الى درجة ان اللى بالمكتب يطالعونى وحال لسانهم يقولون مجنون ذا لانة تذكرت الموشر 21000 الف لانة هالارض قبل مو ستة اشهر اربعه اشهر كانت ماتين الف ههههههههههههههه عرفت ان المملكة القابضة راح تخيط هالمكاتب تخيط يحبة قلبك وتعرف ربعنا لبنانيات وشو بدك ومابدك واغلبية حقين مكاتب العقار ..... الخ

[o_Abu Turki_o]

أسوأ الفساد ... فساد الأفضل

Corruption of the best become the worst

[روشن]

العقار هذه الأيام لايلاقي من يشتريه وسيكون ذلك جليا خلال هذا العام لأن الناس هنا تعلموا يقارنون سوق الأسهم بالعقار طردا . ولذلك في الرياض مثلا يكثر العقار الجاهز وخاصه البيوت الكامله أو الدبلكس المعروض بكثافه هائله للبيع واللي يبي يتأكد يروح لشرق الرياض على يمناك وأنت جاي من الدمام.أنا أقول عسى بس اللي عارضين عندهم بيوت أو بيت يسكنون هم وعيالهم لأنه معروف يبون يحطونها في الأسهم (كذا تفكير الشعب) وبعدين تجي دكت سينا ويسير الشق أكبر من الرقعه ويالله يامشاكل دوري ودوري الله يحفظنا وأياكم ويهدينا صلاح عقولنا ! تحياتي

[موبايل]

العقار رااااااااااااكد بشكل كبير

انا عندي قطعتين مساحة كل وحده 50 الف متر مربع ( زراعية ) محاطة بعدة شركات على اراض زراعية تستخدم سكن كمباوند ونفس المساحات، سيمت الثنتين قبل الازمة بـ9 مليون وعرضتهم في رمضان 10 مليون وقبل الازمة الماليه تبدأ بأيام، وكانت المفاوضات في نهايتها لكن قدر الله، ومن ذاك اليوم الى اليوم وانا انزل بالسعر الى 4 مليون كل وحده ما لقيت من يصمل ويشتري

[مليا$ر]

تقرير مصرفي يحذر من وقوع فقاعة عقارية في قطر على شاكلة دبي استنادًا إلى نسبة سكان قطر العاملة في قطاعي العقارات والإنشاءات

أرقام 08/02/2009
أطلق مصرف استثماري كويتي تحذيرا مفاده أن "الفقاعة" العقارية في دولة قطر قد تنفجر بنفس الطريقة التي انفجرت بها في مدينة دبي الإماراتية استنادا إلى أن نحو 38% من سكان قطر يعملون في قطاعي العقارات والإنشاءات كمؤشر أساسي لوقوع الفقاعة المحتملة.

واقترح التقرير الصادر عن شركة "المركز المالي" الكويتية، حسبما أوردت صحيفة "أرابيان بيزنس"، أن النمو في قطاع العقارات في قطر في حاجة إلى مراقبة مستمرة منعًا لوقوع الوضع الذي جرى في دبي.

وجاء تحذير المصرف الكويتي عقب صدور تقرير شركة "كوليرز إنترناشنال" (Colliers Int) الذي أشار إلى أن أسعار الوحدات السكنية في قطر مرشحة للتراجع بنسبة 10% في العام الجاري بينما أشار تقرير منفصل لبيت الاستثمار العالمي (غلوبال) إلى أن إيجارات المساحات المخصصة للمكاتب ومحلات التجزئة أيضا مرشحة للتراجع لتراجع الطلب عليها.

وكانت بيانات إحصائية قد ذكرت أن نسبة 48% من سكان دبي البالغ عددهم 1.5 مليون نسمة عملوا في قطاع العقارات في عام 2005 ثم ارتفع الرقم إلى 50% في عام 2007 مقارنة بنسبة 38% من السكان القطريين في العام نفسه.

وأشار تقرير المصرف الاستثماري الكويتي أن وقوع الفقاعة العقارية أقل احتمالا في البحرين والكويت خصوصا الأخيرة حيث اتخذت الحكومة إجراءات بفرض قيود على القروض الممنوحة للأغراض العقارية.

في غضون ذلك، لم ترتفع أسعار العقارات في كل من عمان والمملكة العربية السعودية بمستويات كافية بحيث تعمل على خلق فقاعة عقارية في البلدين المذكورين رغم البيانات التي أشارت من قبل أن نحو 40% من سكان عمان قد عملوا في قطاعي العقارات والإنشاءات في عام 2007.

[abu faisal]

اخوي / سنايدي

فيه ارض فضاء بالعزيزية بالخبر مساحتها 875م بجانب منتزه الهيثم / قريبه من دوار التحلية.

كم تسوا ظروري الله لايهينك او في حدود كم

ولك جزيل الشكر

اسم المخطط لو سمحت ؟

"لك رسالة على الخاص"

[ثائر]

العقار دبل على الاقل 4 مرات في سنتين ، بالنسبة لهم عادي لو خسرو تدبيلتين
العلاقة بين العقار والاسهم عكسيه ينزل العقار تتجه السيوله للاسهم والعكس صحيح
لا يوجد قنوات استثماريه في بلدنا سوى هذين الصنفين
اللهم يسر للمعسرين ومتوسطي الدخل سكنا يملكونه ..

[مايحتاج]

أختي الكريمة :

وأنا كذلك لم أسمع من يشبهها بذلك ، ولكن قد قال النبي صلى الله عليه وسلم : "يقطع صلاة الرجل المرأة والحمار والكلب الأسود" ، ففهمت السيدة عائشة أن فيها تشبيها لهم بالحيوان ، وليس هو كذلك..

ولكني أقول :
أختي الفاضلة : ليتك تأملتِ الرد أكثر..

فأنا سقت الكلام مساق الذم -المفرط- لا المدح..

لكن هذي مشكلتكم يا الحريم -منذ مبطي- عجلات في كل شي..

وعلى العموم فأنا أعتذر -وبشدة- إن كان سببت لكِ أي أذى وأسحب كلمتي الأولى تماما ، (ولو فيه مجال للتعديل حذفتها)

مع اعتذاري لصاحب الموضوع لهذا الكلام الذي لا يخدم موضوعه

أضحكتني إجابتك الركيكة اللتي تدل على إن ردي أصابك في موقع لم أكن اتوقعه

فقد لويت عنق الرد لتجيرة لصالحك

ردي السابق عليك لم يكن فيه أي شي ضدك

ولكن ! ! !

[من بعيد]

أضحكتني إجابتك الركيكة اللتي تدل على إن ردي أصابك في موقع لم أكن اتوقعه

فقد لويت عنق الرد لتجيرة لصالحك

ردي السابق عليك لم يكن فيه أي شي ضدك

ولكن ! ! !

ما يحتاج انت ما تفهم ؟؟؟؟

الرجال يقول اللي يشبه الاسهم بالعقار مثل اللي يشبه المره بالبقرة يا ...

يعني ما فية اي صله بينهم وبس خلاص .اهــ

نجي للموضوع الثاني على طاري المحترم والحريم انقل لكم ما ورد في العفن اسف اقصد الوطن

قالت زوجة الأمير الوليد بن طلال الأميرة أميرة الطويل إنها جاهزة لقيادة السيارة ولديها رخصة دولية تقود بها في كل دول العالم التي تسافر إليها وذلك في حال السماح للمرأة بقيادة السيارة في المملكة.
وعما إذا كانت أحوال السوق العالمية والمحلية تظهر أحيانا على وجه الأمير عندما يعود قالت إن أحوال السوق لا تبدو ..........................

http://www.alwatan.com.sa/news/newsd...9595&groupID=0

[سنايدي]

اخوي / سنايدي

فيه ارض فضاء بالعزيزية بالخبر مساحتها 875م بجانب منتزه الهيثم / قريبه من دوار التحلية.

كم تسوا ظروري الله لايهينك او في حدود كم

ولك جزيل الشكر

اسف مافتحت المنتدى الا تو
اخوي وين بالعزيزيه
43
92
209
لو اني من المساحه اظن 92 وباي حرف ا او ج

[سنايدي]

العقار دبل على الاقل 4 مرات في سنتين ، بالنسبة لهم عادي لو خسرو تدبيلتين
العلاقة بين العقار والاسهم عكسيه ينزل العقار تتجه السيوله للاسهم والعكس صحيح
لا يوجد قنوات استثماريه في بلدنا سوى هذين الصنفين
اللهم يسر للمعسرين ومتوسطي الدخل سكنا يملكونه ..

هذا ما أردت توصيله