العقار اصيب بالشلل والان نزول بالشرقيه بسبب صعود الاسهم

[سنايدي]

العقار هذه الأيام لايلاقي من يشتريه وسيكون ذلك جليا خلال هذا العام لأن الناس هنا تعلموا يقارنون سوق الأسهم بالعقار طردا . ولذلك في الرياض مثلا يكثر العقار الجاهز وخاصه البيوت الكامله أو الدبلكس المعروض بكثافه هائله للبيع واللي يبي يتأكد يروح لشرق الرياض على يمناك وأنت جاي من الدمام.أنا أقول عسى بس اللي عارضين عندهم بيوت أو بيت يسكنون هم وعيالهم لأنه معروف يبون يحطونها في الأسهم (كذا تفكير الشعب) وبعدين تجي دكت سينا ويسير الشق أكبر من الرقعه ويالله يامشاكل دوري ودوري الله يحفظنا وأياكم ويهدينا صلاح عقولنا ! تحياتي

كذلك بالشرقيه عشرات المخططات بشوارع واناره معروضه والاف البيوت والشقق تم تشطيبها وخاليه وهذه اشاره اخرى على النزول
انا شخصيا بعت القديم مما املك من العمائر
اما الاراضي فبعت النص وبس انتظر الاشاره الواضحه للدخول الكامل بالاسهم
حاليا دخلت قليل

[سكوري]

محتمل ارامكو توزع فوق 4000 قطعه لموظفيها في الشرقيه
خلال السنتين القادمه
يعني حتسحب من سوق الاراضي في الشرقيه مايقارب 4000 شخص
وراح تنزل الايجارات واسعار الاراضي
صرفو بسرعه يااهل الشرقيه قبل الدجه

[سنايدي]

محتمل ارامكو توزع فوق 4000 قطعه لموظفيها في الشرقيه
خلال السنتين القادمه
يعني حتسحب من سوق الاراضي في الشرقيه مايقارب 4000 شخص
وراح تنزل الايجارات واسعار الاراضي
صرفو بسرعه يااهل الشرقيه قبل الدجه

من قبل اسبوع وهم شغالين بالمخطط الجديد وانت جاي من غرب للظهران على

اليمين محل الانابيب راح تشوف بلدوزرات

انا شخصيا تاثرت من النزول بالعقار وربما الصدق وابداء النصح لايجدي هنا او ربما يزعل البعض

[سنايدي]

اشك انك صاحب مكتب او لك بالعقار شي

هذه مشكله لديك وهو الشك واحسن النيه
عندي مكتب ولدي اراضي وعمائر وادير عقار وانا اعمل مهندس وممكن الاستفسار من كحيلان لانه يعرفني تمام المعرفه
ظننت ان هذا المنتدى الشامخ لابداء النصح والتناصح لاخواني لانني لن استطيع تغيير ماسيحدث وهو قادم لامحاله

[ألـرومــــي_67]

قبل مدة خمس اشهر
مررت في موقع في جنوب الرياض كنا نحتاجه الي انشاء مشورع عمل لدي المؤسسة
كلمنا صاحب العماره لشراء العماره قديمه كان الهدف من الشراء هدم والاستفاده من الارض ..لانها تقع على شارع عام
قال لنا لا تكلمني دون 400 الف ان كان لك شف نتقابل عند المحكمه اخلي لك مباشره ..وبعد كم اتصال اتصل عليه يرد علي
وكان متردد
المهم ربي رزقنا بمكان افضل منه ولله الحمد
قبل ايام بسيطه مريت من جنب المنزل وحصلت علي لوحة للبيع
من باب الفضول اتصل علي المكتب
قال لي المكتب ان المنزل انساااام 250 الف ان كان لك شفت روح الحين تحصل راعي البيت في الموقع
شوف كم نسبة النزول..
ياصحاب العقار لا نبالق في ان العقار لا ينزل
الان جميع مواد البناء برخص التراب ولله الحمد
يعني البناء ما يكلف
------
احترامي للجميع

[B_D_R]

لن يفيق صغار العقاريين الا وممتلكاتهم اقل من سعر شرائهم ب75% حينها سترى الانهيار الحقيقي خصوصا لمن يملك بالقرب من الانهار والبحيرات العذبه في مدينة السحاب والضباب (الرياض)

[سنايدي]

ههههههههههههههههه
البحيرات والانهار العذبه حلوووووووه--------------------------- مجاري

[شنشيروا]

ابي اشتري ارض في الشرقيه وين ارخص قطعه ارض؟

[محمد بن براهيم]

في احياء شمال الرياض لم ينزل العقار الا 25 % فقط ولكنه ارتفع خلال سنتين 100%

ما زال مرتفع بنسبة 75 %

[سنايدي]

الضاحيه بالدمام من الحي الرابع وفوق او 209 بالخبر ارخص شي
طبعا دمام وخبر بس
عندي معروض كثير وانصح انك ماتستعجل

[نمر ولد عدوان]

الضاحيه بالدمام من الحي الرابع وفوق او 209 بالخبر ارخص شي
طبعا دمام وخبر بس
عندي معروض كثير وانصح انك ماتستعجل

بارك الله فيك وجزاك الله خير على النصيحة الا عقاري ونص ومشاء الله عليك
انا لو فكرت اشتري الفترة الجاية باذن الله عن طريقك

[fergalator]

علمنا التاريخ (القريب على الأقل) أن العقار لا يموت أوينشل ؛ بل يركد فترة ثم يعتز..

والمشكلة التي تواجه الناس أنهم يقارنون العقار بالأسهم!!

وهذا مثل إللي يقارن المرأة بالبقرة بجامع أن كلهم أنثى!!!!!

ملاحظة هامة :

لا أملك ولا عقار..

طيب تذكر هذا الكلام زين لانك ستتفاجا بما سيحدث للعقار عند صعود سوق الاسهم.

[روشن]

قبل مدة خمس اشهر
مررت في موقع في جنوب الرياض كنا نحتاجه الي انشاء مشورع عمل لدي المؤسسة
كلمنا صاحب العماره لشراء العماره قديمه كان الهدف من الشراء هدم والاستفاده من الارض ..لانها تقع على شارع عام
قال لنا لا تكلمني دون 400 الف ان كان لك شف نتقابل عند المحكمه اخلي لك مباشره ..وبعد كم اتصال اتصل عليه يرد علي
وكان متردد
المهم ربي رزقنا بمكان افضل منه ولله الحمد
قبل ايام بسيطه مريت من جنب المنزل وحصلت علي لوحة للبيع
من باب الفضول اتصل علي المكتب
قال لي المكتب ان المنزل انساااام 250 الف ان كان لك شفت روح الحين تحصل راعي البيت في الموقع
شوف كم نسبة النزول..
ياصحاب العقار لا نبالق في ان العقار لا ينزل
الان جميع مواد البناء برخص التراب ولله الحمد
يعني البناء ما يكلف
------
احترامي للجميع

معليش مواد البناء لازالت مرتفعه ولم تنزل الا قليلا ممكن الأساسيات نزلت ماعدا البلك (الطابوق) لعدم توفر البحص بكثره.أما مواد التشطيب فلم تنزل سوى 25% .
تحياتي

[عبدالرحمن بن سعد]

في احياء شمال الرياض لم ينزل العقار الا 25 % فقط ولكنه ارتفع خلال سنتين 100%

ما زال مرتفع بنسبة 75 %

قطعة ارض سعرها 100.000 ريال قبل سنتين لنفرض ان سعرها دبل يعني 200.000 ريال في حال انخفضت 25% من سعرها الحالي يعني 50.000 ريال

يصبح الارتفاع الحقيقي 50% خلال سنتين

[سنايدي]

بارك الله فيك وجزاك الله خير على النصيحة الا عقاري ونص ومشاء الله عليك
انا لو فكرت اشتري الفترة الجاية باذن الله عن طريقك

ويبارك فيك
ومستعد اخبارك اذا شفت شي ممتاز طبعا بعد اشهر
العقار طال عمرك ورث من والدي عليه وعلى موتى المسلمين رحمة الله

[الاحترافي]

اسف مافتحت المنتدى الا تو
اخوي وين بالعزيزيه
43
92
209
لو اني من المساحه اظن 92 وباي حرف ا او ج

هلا اخوي سنايدي /
على شارع الملك فهد بجانب منتزه الهيثم بالقرب من دوار التحلية ما اعرف بضبط في اي مخطط .

ياليت تعطيني سعر تقريبي . وتقبل تحياتي

[abu faisal]

هلا اخوي سنايدي /
على شارع الملك فهد بجانب منتزه الهيثم بالقرب من دوار التحلية ما اعرف بضبط في اي مخطط .

ياليت تعطيني سعر تقريبي . وتقبل تحياتي

هل هي على الشارع العام مباشرة؟

[سنايدي]

هلا اخوي سنايدي /
على شارع الملك فهد بجانب منتزه الهيثم بالقرب من دوار التحلية ما اعرف بضبط في اي مخطط .

ياليت تعطيني سعر تقريبي . وتقبل تحياتي

مخطط 294 ب
اذا على الشارع مباشره فهي ذهب
على الخاص اذا ممكن اخذ تفاصيلها واعطيك كم انباع مثيلاتها وكم محدوده بالسوق وكم السوم عليهن
وتره اللي على الشوارع الكبيره ماعليهن خوف هذا يشيل هذا

[الاحترافي]

مخطط 294 ب
اذا على الشارع مباشره فهي ذهب
على الخاص اذا ممكن اخذ تفاصيلها واعطيك كم انباع مثيلاتها وكم محدوده بالسوق وكم السوم عليهن
وتره اللي على الشوارع الكبيره ماعليهن خوف هذا يشيل هذا

اخوي / هي ( أ ) 518 بطن وظهر

[جادك الغيث]

ماطار طير وارتفع
إلا كما طار وقع

[أبو عبدالمحسن]

قبل سنتين من الان

كنا في مجلس مع شخص له علاقه بعقاري كبييييير

وقال ان الرجل ذكر ان عام 1431 سيشهد انحدار في اسعار العقار لامثيل له

الله يسهل على المسلمين ويرخص العقار لهم ويجازي من اراد صعوبه في حياتهم بما يستحق

[سنايدي]

قبل سنتين من الان

كنا في مجلس مع شخص له علاقه بعقاري كبييييير

وقال ان الرجل ذكر ان عام 1431 سيشهد انحدار في اسعار العقار لامثيل له

الله يسهل على المسلمين ويرخص العقار لهم ويجازي من اراد صعوبه في حياتهم بما يستحق

وانت الصادق منتصف هذا العام البدايه لانه بعدها ارتداد الاسهم الحقيقي

[سنايدي]

اخوي / هي ( أ ) 518 بطن وظهر

بكرا باشوفها
طبعا بمخطط 294

[الابيض الاول]

ماطار طير وأرتفع
الا كما طار وقع

نعم هذا الصحيح

والشكر لصاحب الموضوع على هذه المعلومات

[lafee]

المؤشر العقاري يسجل انخفاضا بالرياض والشرقية

واس 11/02/2009
سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي بوزارة العدل لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت 12 صفر إلى الأربعاء 16 صفر 1430هـ انخفاضا في قيمة الصفقات في كتابة عدل الرياض نسبته 45ر41 بالمائة حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات خلال هذا الأسبوع 74ر717ر832 ريالا .

كما انخفض المؤشر في كتابة عدل الدمام بنسبة 9ر5 بالمائة حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو 102ر105ر450 ريالا.

[lafee]

النزول في بدايته وبلدنا صحراء مترامية الاطراف واسعار الاراضي لازالت مرتفعه جدا

[الدرس الأول]

كلام صحيح لكن مبالغ فيه وانا خوك

وعندي مكتب عقار مثلك واذا بعت بيعة خلال 3 شهور فأنا في خير والحمد لله

يعني لا تقيس تراجع بيوعك ببيوع الآخرين

فهذا المقياس غير صحيح لأن المعروض عندك غيرالمعروض عندهم

[روشن]

لكن فكروا معي الآن الأيجارات لم تنخفض أسعارها لأن مافيه من يبني.

[KingOFchart]

لكن فكروا معي الآن الأيجارات لم تنخفض أسعارها لأن مافيه من يبني.

الايجارات انخفضت بحدود 10% لكن ترجع للمستأجرين وارغام المالك على التخفيض

[سنايدي]

النزول في بدايته وبلدنا صحراء مترامية الاطراف واسعار الاراضي لازالت مرتفعه جدا

نعم اصبت النزول بالبدايه