ابشرك انه بدأ بالنزول
وابشرك ان العرض واااااااجد
ولايوجد مشتري
موفق لكل خير
حتى لو كثرت العروض لاتؤثر كما تعتقد أنت .
الأن على كثرتها الناس متمسكين ولا يبيعون الا بالسعر اللي يعجبهم
على طاري العروض انظر إلى المضارب الذكي في تداول الأسهم عندما يريد أن يرفع السهم تجده يخطط لذلك ويمارس كثرة العروض والضغط على السهم في بداية الخطة
....
بالتوفيق
هذي فرصتكم يا اهل العقار اللي تقولون انه مهوب نازل
انا عندي فله في حي المروج مسيومه قبل شهر 950,000 ريال والرجال جايب شيكه
وصاحب الفله حادها 1,050,000ريال
عطاكم ايها الله بالسومه صافي
مساحتها 312,5م
عمرها 7 سنوات
ملاحظة : والله اللي لاحظته السؤال عن الفله كثير لكن ما فيه احد صامل
خلنا نحسبها بالارقام..
الفلة اللي تكلف 800 ألف قبل ستة شهور و تنباع بمليون
نفس الفلة لو تم بناؤها باسعار أقل مع الانخفاض الكبير لاسعار المواد الاساسية..
لو افترضنا أن انخفاض المواد الاساسية بنسبة 30% فقط..كم ستكلف؟
500 ألف - 600 ألف؟؟
ستباع بمربح 30% يعني من 650-750 ألف (سعر السوق)..مع علمي بأنها اقل (20-25%)
خله يبيع بـ800 ألف..يعني كسر سعر ابو مليون..بنفس المواصفات و يمكن نفس الشارع
الموضوع يحتاج من 6 اشهر لسنة حتى تبدأ اسعار المواد الاولية بالاستقرار
تبقى مشكة اسعار الاراضي..و اللي الجميع يعلم انها وصلت لاسعار كبيرة نتيجة لمضاربات كبارالعقاريين
و قلت الطلب عليها كفيل باذن الله انه ينزل اسعارها
دايماً المرغوب تلاقي الناس يحاولوا يطيحوا قيمته عشان ياخذوه بالرخيص
و الظاهر يا الأخطبوط و يا The_Legend إن محد عنده اراضي غيرنا أشوفنا نحس بحرقة يوم أحد يقول إن العقار بيطيح سعره .
لكن الواقع إن الآن ما في سيوله على قولهم - فإذا بغيت تبيع مين بيشتري منك ؟
فلازم تنزل في السعر شوية عشان تخليهم يشترون منك لو كنت محتاج سيولة.
يعطيك العافية يا StockHunter
و معليش حبيبي ما حسبتها صح- لأن التكلفة في البناء تكون في التشطيب
يعني بعد ما تغلق العظم.
و مع انخفاض أسعار الحديد و الاسمنت بتكون وفرت في الدور الواحد تقريباً 30 ألف
أو 40 ألف - يعني فرق 100 ألف - مو 400 ألف.
و المقاول إللي كان أو يأخذها منك عضم من 300 إلى 400 و هذا في عز الغلى
اليوم كم بياخذها منك؟
مو هذا هو السبب إن الناس ما عندها سيولة - راحت في الاسهم و معلقين بأسعار خيالية - ولا راحت في المساهمات و لسه ما رجعت فلوسهم ( انا واحد منهم ).
طيب و الحل !!
يعني معقولة الحكومة مو قادره تلزم أهل المساهمات إنهم يرجعوا فلوس الناس <--- ( مقهور على فلوسة )
مع العلم إنهم أخذوا تصاريح للمساهمة من وزارة التجارة - طيب وين الخطأ هنا على الناس ولا على أصحاب المساهمات ( طبعاً وزارة التجارة يعديها العيب ).
الله يعين يرجال - و الله ما في أحد إلا و شرب من الكاس نفسة إلا من رحم ربي.
تحياتي لكم،،،
مرحبا اخوي .. ماخبروك ان الشي اللي يرتفع عندنا ماينزل ... والحديد والاسمنت ضاهره عالميه وبسبب التصدير والمنافسه .. اما باقي المواد اطلب الله تنزل ولو نزلت راح تنزل بنسب يضحك منها الجميع ... للاسف هذه الحقيقه .. شوف الحليب البودره كم نزل في الطن من 4000$ الي 2900$ وجماعتك محلك سر ...
المفضلات