منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12
النتائج 31 إلى 43 من 43

الموضوع: عقار المملكه لم يبدأ طفرته بعد ....

  1. #31
    تاريخ التسجيل
    13-May-2005
    المشاركات
    634
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأخطبوط مشاهدة المشاركة
    هي الأن مطلوبة بمليون وثلاثمائة وسبعين ألف ريال

    عموما أخي أنا استغرب من محاربة الناس للعقار بهذه الطريقة
    وين الناس يوم كان المتر السكني قبل 3 سنوات في الرياض ب250 ريال
    وكان سهم بيشة ب3000 ريال والمصافي ب8000 ريال
    لماذا كان الناس غير مهتمين بالعقار والان انقلبوا عليه وكرهوه
    والان
    أي موضوع يكتب ه .نا أو في أي منتدى عن العقار تجد الردود تنهال عليه بالرفض
    كأنه إبليس أعاذنا الله وإياكم منه .
    كلنا نملك عقار ولكن مايمنع ان الانسان يكون واقعي وينظر بنظره شامله

    عموما الله يوفقك ويرزقك ويخلي ارضك توصل مليار
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #32
    تاريخ التسجيل
    30-Oct-2005
    المشاركات
    67
    ابشرك انه بدأ بالنزول

    وابشرك ان العرض واااااااجد

    ولايوجد مشتري


    موفق لكل خير
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #33
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    3,207
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بزنس مان مشاهدة المشاركة
    ابشرك انه بدأ بالنزول

    وابشرك ان العرض واااااااجد

    ولايوجد مشتري


    موفق لكل خير
    حتى لو كثرت العروض لاتؤثر كما تعتقد أنت .
    الأن على كثرتها الناس متمسكين ولا يبيعون الا بالسعر اللي يعجبهم
    على طاري العروض انظر إلى المضارب الذكي في تداول الأسهم عندما يريد أن يرفع السهم تجده يخطط لذلك ويمارس كثرة العروض والضغط على السهم في بداية الخطة
    ....

    بالتوفيق
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #34
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    178
    هذي فرصتكم يا اهل العقار اللي تقولون انه مهوب نازل

    انا عندي فله في حي المروج مسيومه قبل شهر 950,000 ريال والرجال جايب شيكه
    وصاحب الفله حادها 1,050,000ريال
    عطاكم ايها الله بالسومه صافي
    مساحتها 312,5م
    عمرها 7 سنوات

    ملاحظة : والله اللي لاحظته السؤال عن الفله كثير لكن ما فيه احد صامل
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #35
    تاريخ التسجيل
    28-Mar-2003
    المشاركات
    343
    خلنا نحسبها بالارقام..
    الفلة اللي تكلف 800 ألف قبل ستة شهور و تنباع بمليون
    نفس الفلة لو تم بناؤها باسعار أقل مع الانخفاض الكبير لاسعار المواد الاساسية..
    لو افترضنا أن انخفاض المواد الاساسية بنسبة 30% فقط..كم ستكلف؟
    500 ألف - 600 ألف؟؟
    ستباع بمربح 30% يعني من 650-750 ألف (سعر السوق)..مع علمي بأنها اقل (20-25%)
    خله يبيع بـ800 ألف..يعني كسر سعر ابو مليون..بنفس المواصفات و يمكن نفس الشارع
    الموضوع يحتاج من 6 اشهر لسنة حتى تبدأ اسعار المواد الاولية بالاستقرار
    تبقى مشكة اسعار الاراضي..و اللي الجميع يعلم انها وصلت لاسعار كبيرة نتيجة لمضاربات كبارالعقاريين
    و قلت الطلب عليها كفيل باذن الله انه ينزل اسعارها
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #36
    تاريخ التسجيل
    7-Nov-2005
    المشاركات
    704
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأخطبوط مشاهدة المشاركة
    هي الأن مطلوبة بمليون وثلاثمائة وسبعين ألف ريال

    عموما أخي أنا استغرب من محاربة الناس للعقار بهذه الطريقة
    وين الناس يوم كان المتر السكني قبل 3 سنوات في الرياض ب250 ريال
    وكان سهم بيشة ب3000 ريال والمصافي ب8000 ريال
    لماذا كان الناس غير مهتمين بالعقار والان انقلبوا عليه وكرهوه
    والان
    أي موضوع يكتب هنا أو في أي منتدى عن العقار تجد الردود تنهال عليه بالرفض والكره
    كأنه إبليس أعاذنا الله وإياكم منه .
    العقار لابد منه شيء ضروري في الحياة لأن كل إنسان موجود على قيد الحياة لو سألته عن أمنيته لأجاب أمنيتي أن أملك فلة واستراحة أو على الأقل شقة بمدخل سيارة أو بدونه بس أنت هات .
    أنا ماعمري سمعت أحد يقول أمنيتي أن أملك 5000 سهم في فيبكو أو بوبا (ههه)
    دائما ضرورات الحياة تكون في ارتفاع مثل السيارات والحريم والأراضي والوووووو......الخ

    أسأل الله أن يوفق الجميع
    تعرف ليه يواجه اي موضوع بالرفض والانكار ... لان هوامير العقار ماتفقوا علي بدء التصريف وتوهم باول المشوار ... نسيت مواضيع التحذير عن الاسهم عند 20000
    صدقني ستجد غدا العقار يمتدح بكل زاويه وان عذا لناظره لقريب ..
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #37
    تاريخ التسجيل
    7-Nov-2005
    المشاركات
    704
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة StockHunter مشاهدة المشاركة
    خلنا نحسبها بالارقام..
    الفلة اللي تكلف 800 ألف قبل ستة شهور و تنباع بمليون
    نفس الفلة لو تم بناؤها باسعار أقل مع الانخفاض الكبير لاسعار المواد الاساسية..
    لو افترضنا أن انخفاض المواد الاساسية بنسبة 30% فقط..كم ستكلف؟
    500 ألف - 600 ألف؟؟
    ستباع بمربح 30% يعني من 650-750 ألف (سعر السوق)..مع علمي بأنها اقل (20-25%)
    خله يبيع بـ800 ألف..يعني كسر سعر ابو مليون..بنفس المواصفات و يمكن نفس الشارع
    الموضوع يحتاج من 6 اشهر لسنة حتى تبدأ اسعار المواد الاولية بالاستقرار
    تبقى مشكة اسعار الاراضي..و اللي الجميع يعلم انها وصلت لاسعار كبيرة نتيجة لمضاربات كبارالعقاريين
    و قلت الطلب عليها كفيل باذن الله انه ينزل اسعارها
    اسعار الاراضي ستظل بارتفاع لانها بيد فئة معينه ومطلوبة من فئة معينه وساتجبر انت وانا وغيرنا علي شرائها باسعار اعلي ... كيف ... لاعلم ولكن قد يكون هناك نظام للرهن او ماشابه ذلك ... مثلما بعت منزلك ( اقصد المواطن )واشتريت المصافي ب 6000
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  8. #38
    تاريخ التسجيل
    28-Mar-2002
    الدولة
    السعودية
    المشاركات
    1,225
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الأخطبوط مشاهدة المشاركة
    هي الأن مطلوبة بمليون وثلاثمائة وسبعين ألف ريال

    عموما أخي أنا استغرب من محاربة الناس للعقار بهذه الطريقة
    وين الناس يوم كان المتر السكني قبل 3 سنوات في الرياض ب250 ريال
    وكان سهم بيشة ب3000 ريال والمصافي ب8000 ريال
    لماذا كان الناس غير مهتمين بالعقار والان انقلبوا عليه وكرهوه
    والان
    أي موضوع يكتب هنا أو في أي منتدى عن العقار تجد الردود تنهال عليه بالرفض والكره
    كأنه إبليس أعاذنا الله وإياكم منه .
    العقار لابد منه شيء ضروري في الحياة لأن كل إنسان موجود على قيد الحياة لو سألته عن أمنيته لأجاب أمنيتي أن أملك فلة واستراحة أو على الأقل شقة بمدخل سيارة أو بدونه بس أنت هات .
    أنا ماعمري سمعت أحد يقول أمنيتي أن أملك 5000 سهم في فيبكو أو بوبا (ههه)
    دائما ضرورات الحياة تكون في ارتفاع مثل السيارات والحريم والأراضي والوووووو......الخ

    أسأل الله أن يوفق الجميع

    دايماً المرغوب تلاقي الناس يحاولوا يطيحوا قيمته عشان ياخذوه بالرخيص

    و الظاهر يا الأخطبوط و يا The_Legend إن محد عنده اراضي غيرنا أشوفنا نحس بحرقة يوم أحد يقول إن العقار بيطيح سعره .

    لكن الواقع إن الآن ما في سيوله على قولهم - فإذا بغيت تبيع مين بيشتري منك ؟
    فلازم تنزل في السعر شوية عشان تخليهم يشترون منك لو كنت محتاج سيولة.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  9. #39
    تاريخ التسجيل
    28-Mar-2002
    الدولة
    السعودية
    المشاركات
    1,225
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة StockHunter مشاهدة المشاركة
    خلنا نحسبها بالارقام..
    الفلة اللي تكلف 800 ألف قبل ستة شهور و تنباع بمليون
    نفس الفلة لو تم بناؤها باسعار أقل مع الانخفاض الكبير لاسعار المواد الاساسية..
    لو افترضنا أن انخفاض المواد الاساسية بنسبة 30% فقط..كم ستكلف؟
    500 ألف - 600 ألف؟؟
    ستباع بمربح 30% يعني من 650-750 ألف (سعر السوق)..مع علمي بأنها اقل (20-25%)
    خله يبيع بـ800 ألف..يعني كسر سعر ابو مليون..بنفس المواصفات و يمكن نفس الشارع
    الموضوع يحتاج من 6 اشهر لسنة حتى تبدأ اسعار المواد الاولية بالاستقرار
    تبقى مشكة اسعار الاراضي..و اللي الجميع يعلم انها وصلت لاسعار كبيرة نتيجة لمضاربات كبارالعقاريين
    و قلت الطلب عليها كفيل باذن الله انه ينزل اسعارها

    يعطيك العافية يا StockHunter

    و معليش حبيبي ما حسبتها صح- لأن التكلفة في البناء تكون في التشطيب
    يعني بعد ما تغلق العظم.

    و مع انخفاض أسعار الحديد و الاسمنت بتكون وفرت في الدور الواحد تقريباً 30 ألف
    أو 40 ألف - يعني فرق 100 ألف - مو 400 ألف.

    و المقاول إللي كان أو يأخذها منك عضم من 300 إلى 400 و هذا في عز الغلى
    اليوم كم بياخذها منك؟
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  10. #40
    تاريخ التسجيل
    28-Mar-2002
    الدولة
    السعودية
    المشاركات
    1,225
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فهد بن ابراهيم مشاهدة المشاركة
    هذي فرصتكم يا اهل العقار اللي تقولون انه مهوب نازل

    انا عندي فله في حي المروج مسيومه قبل شهر 950,000 ريال والرجال جايب شيكه
    وصاحب الفله حادها 1,050,000ريال
    عطاكم ايها الله بالسومه صافي
    مساحتها 312,5م
    عمرها 7 سنوات

    ملاحظة : والله اللي لاحظته السؤال عن الفله كثير لكن ما فيه احد صامل


    مو هذا هو السبب إن الناس ما عندها سيولة - راحت في الاسهم و معلقين بأسعار خيالية - ولا راحت في المساهمات و لسه ما رجعت فلوسهم ( انا واحد منهم ).

    طيب و الحل !!

    يعني معقولة الحكومة مو قادره تلزم أهل المساهمات إنهم يرجعوا فلوس الناس <--- ( مقهور على فلوسة )
    مع العلم إنهم أخذوا تصاريح للمساهمة من وزارة التجارة - طيب وين الخطأ هنا على الناس ولا على أصحاب المساهمات ( طبعاً وزارة التجارة يعديها العيب ).

    الله يعين يرجال - و الله ما في أحد إلا و شرب من الكاس نفسة إلا من رحم ربي.

    تحياتي لكم،،،
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  11. #41
    تاريخ التسجيل
    7-Jan-2006
    المشاركات
    71
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة moj مشاهدة المشاركة
    ارفق وانا اخوك

    ترى نزول العقار ما يرحم...

    احد توقع ان الحديد ينزل من 6300 الى 1900 في شهر.........
    الحديد نزل ولكن الأشياء الثانيه لم تنزل .الأدوات الكهربائيه ,وادوات السباكه .والدهانات ,واجرة اليد العامله وو......؟
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  12. #42
    تاريخ التسجيل
    18-Jun-2005
    الدولة
    العاصمة الحبيبة
    المشاركات
    2,200
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة wasset مشاهدة المشاركة
    الحديد نزل ولكن الأشياء الثانيه لم تنزل .الأدوات الكهربائيه ,وادوات السباكه .والدهانات ,واجرة اليد العامله وو......؟
    مثل ماجرت بعضها في الطلوع، راح تجر بعضها في النزول وبوتيرة أسرع.

    أقولك كيف: الحين ترفع واحد من أسفل إلى أعلى أسهل ولا تسحب واحد من أعلى إلى أسفل أسهل؟؟؟؟؟ طيب بعبارة أخرى: أيهما أسرع البناء أم الهدم؟؟
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  13. #43
    تاريخ التسجيل
    7-Nov-2005
    المشاركات
    704
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خشاشي مشاهدة المشاركة
    مثل ماجرت بعضها في الطلوع، راح تجر بعضها في النزول وبوتيرة أسرع.

    أقولك كيف: الحين ترفع واحد من أسفل إلى أعلى أسهل ولا تسحب واحد من أعلى إلى أسفل أسهل؟؟؟؟؟ طيب بعبارة أخرى: أيهما أسرع البناء أم الهدم؟؟
    مرحبا اخوي .. ماخبروك ان الشي اللي يرتفع عندنا ماينزل ... والحديد والاسمنت ضاهره عالميه وبسبب التصدير والمنافسه .. اما باقي المواد اطلب الله تنزل ولو نزلت راح تنزل بنسب يضحك منها الجميع ... للاسف هذه الحقيقه .. شوف الحليب البودره كم نزل في الطن من 4000$ الي 2900$ وجماعتك محلك سر ...
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك