من يستطيع تفسير إعــلان شركة الأحساء من مــجلس إدارتها أو الإجـــابة على الأسئلة :

[عبدالله الكثيري]

السلام عليكم و رحمة الله
-------------------------
تعلن شركة الأحساء للتنمية عن توصية مجلس الإدارة على التخارج من أسهمها بشركة إعمار الدرع العربي.


01/11/2008 - 10:21





حرصا من شركة الأحساء للتنمية على تنفيذ بعض مشاريعها الجديدة التي حصلت على تراخيص لإقامتها كمصنع الجبس، ولحاجة الشركة إلى سيولة لتنفيذ تلك المشاريع فقد أوصى مجلس إدارة شركة الأحساء للتنمية بالتخارج من شركة اعمار الدرع العربي للاستثمارات العقارية شركة مساهمة مقفلة- التي تمتلك شركة الأحساء للتنمية فيها أسهم عددها (15.429.393) سهم بقيمة مقدارها (154.293.930) ريال سعودي عبارة عن حصص عينية تمثل (8.6%) من رأسمال الشركة البالغ 1800 مليون ريال وذلك مقابل حصول شركة الأحساء للتنمية على صكوك أراضي تجارية مخططة ومعتمدة من أمانة مدينة الرياض تبلغ مساحتها الإجمالية (91.820 ) واحد وتسعين ألف وثمانمائة وعشرين مترا مربعا وتبلغ قيمتها العادلة (160.630.000) مائة وستون مليون وستمائة وثلاثون ألف ريال. والجدير بالذكر أن أصل حصص الشركة العينية في شركة إعمار الدرع العربي قيمتها مبلغ (84) مليون ريال أي أن الشركة قد حققت من هذا الاستثمار أرباحا تبلغ حوالي (70) مليون ريال أي بنسبة (83%). وستعرض هذه التوصية على الجمعية العامة العادية التاسعة عشرة المقرر عقدها بتاريخ 24/11/1429هـ الموافق 22/11/2008م للنظر فيها وتفويض مجلس إدارة الشركة باستكمال الإجراءات اللازمة.

:::::::::::::::::::::

الأسئلة :

من هو صاحب شركة إعمار الدرع العربي
التي تريد شركة الأحساء التخارج من أسهمها مقابل آراضي ؟

و من يقدر قيمة هذه الأراضي لشــركة الأحساء ؟
بمبلغ 160 مليون !!!!!!!!!
و هل يوجد الان أحد يرغب شراء اراضي بسعرها الحالي ؟
و من اشترى اسهم شركة اعمار الدرع العربي و بكم و متى ؟

الــــسؤال الأخــير
كيف تفـسر هذه العبارة ( ولحاجة الشركة إلى سيولة لتنفيذ تلك المشاريع)
ثم يشتري بالسيولة آراضي ( وذلك مقابل حصول شركة الأحساء للتنمية على صكوك أراضي تجارية مخططة ومعتمدة من أمانة مدينة الرياض تبلغ مساحتها الإجمالية (91.820 ) واحد وتسعين ألف وثمانمائة وعشرين مترا مربعا وتبلغ قيمتها العادلة (160.630.000) مائة وستون مليون وستمائة وثلاثون ألف ريال. )
أين السيولة ؟؟؟؟آلا تكون ذهبت مقابل صكــــوك ؟؟؟

[متذبذب]

و اضف هالسؤال
الاراضي الجديدة ام 160 مليون اللي بتتقبلها الاحساء تعود ملكيتها لمين ؟؟؟؟؟؟
و وين موقعها لا يكون بقلعة وادرين

[خشاشي]

أحساء وأراضي وتخارج،، أحس ان البلطان له يد طولى في الموضوع.

[جراند]

انا بحثت عن الشركة وطلعت من موقع وزارة التجاره ها المعلومات الوافيه المفصله(ايه هين)

الاسم التجاري
شركه اعمار الدرع العربي للاستثمار
رقم السجل217289
النشاط
التطوير والاستثمار العقاري واقامةالاسواق والمشروعات السكنيه والمكاتب التجاريةوشراء وبيع الاراضي لاقامةمباني عليها واستثمارها بالبيع او الايجار لصالح الشركه واداره وتشغيل المباني السكنيه والتجاريه والاسواق التجاريه والمرافق الصحيه والترفيهيه والسياحيه واستثمارها وتطويرهــــا وادارتها وتشغيلها وصيانتها <<<<<<<<<<<<>>>>>>>>>>>>>>
نوع المنشأة
مساهمه
مصدر السجل
الرياض
تاريخ السجل
14270220تاريخ انتهاء السجل
14320220
العنوانالرياض
حي المرسلات
رقم الهاتف 14508555رقم الهاتف0000000رقم الفاكس 14551888رقم الفاكس0000000ص . ب89380الرمز البريدي11682

وهذا الرابط
http://www.commerce.gov.sa/es/showde...anchreg=000000

من تداول :
تملك بالتعمير نسبة 9.6 %

[عبدالله الكثيري]

و اضف هالسؤال
الاراضي الجديدة ام 160 مليون اللي بتتقبلها الاحساء تعود ملكيتها لمين ؟؟؟؟؟؟
و وين موقعها لا يكون بقلعة وادرين

و يــمر هذا الإعـلان الذي فيه تناقض واضح
لحاجة الشركة للسيولة لتنفيذ مشاريعها
ثم يقول بنفس الإعلان ذهبت السيولة مقابل صكوك

[عبدالله الكثيري]

أحساء وأراضي وتخارج،، أحس ان البلطان له يد طولى في الموضوع.

الاعلان فـــيه استغفال للمسؤولين و لصغار المساهمين

السيولة التي إحتاجتها الشركة في إنشاء مصنع الجبس كما يزعم مجلس الادارة أشترت بها صكوك اراضي لا يعلم عن قيمتها احد من صغار المساهمين !!!!!!

[عبدالله الكثيري]

انا بحثت عن الشركة وطلعت من موقع وزارة التجاره ها المعلومات الوافيه المفصله(ايه هين)

الاسم التجاري
شركه اعمار الدرع العربي للاستثمار
رقم السجل217289
النشاط
التطوير والاستثمار العقاري واقامةالاسواق والمشروعات السكنيه والمكاتب التجاريةوشراء وبيع الاراضي لاقامةمباني عليها واستثمارها بالبيع او الايجار لصالح الشركه واداره وتشغيل المباني السكنيه والتجاريه والاسواق التجاريه والمرافق الصحيه والترفيهيه والسياحيه واستثمارها وتطويرهــــا وادارتها وتشغيلها وصيانتها <<<<<<<<<<<<>>>>>>>>>>>>>>
نوع المنشأة
مساهمه
مصدر السجل
الرياض
تاريخ السجل
14270220تاريخ انتهاء السجل
14320220
العنوانالرياض
حي المرسلات
رقم الهاتف 14508555رقم الهاتف0000000رقم الفاكس 14551888رقم الفاكس0000000ص . ب89380الرمز البريدي11682

وهذا الرابط
http://www.commerce.gov.sa/es/showde...anchreg=000000

من تداول :
تملك بالتعمير نسبة 9.6 %

أشكرك الأخ جراند
على هذه الاضافة
عسى الله ينفع بها !

[masoud]

07/03/2006
صدر قرار معالي وزير التجارة والصناعة رقم 272 وتاريخ 5 صفر 1427ه- القاضي باعلان تاسيس شركة اعمار الدرع العربي للاستثمار شركة مساهمة سعودية مقفلة وبرأسمال قدره 700 مليون ريال مقسم الى 14 مليون سهم تبلغ القيمة الاسمية للسهم 50 ريالا اكتتب المؤسسون بكامل رأس المال وتتخذ الشركة من مدينة الرياض مقرا لها .





وتتمثل اغراض الشركة في التطوير والاستثمار العقاري واقامة الاسواق واقامة المشاريع السكنية والمعارض والمكاتب التجاريةوسوف تكون مدة الشركة 50 سنة ميلادية تبدأ من تاريخ القرار الوزاري واعلان تأسيس الشركة ويجوز اطالة مدة الشركة بقرار من الجمعية العامة غير العادية قبل انتهاء مدة الشركة بسنة على الاقل .



ويتول ادارة الشركة مجلس ادارة مؤلف من ثلاثة اعضاء تعينهم الجمعية العامة العادية لمدة ثلاثة سنوات واستثناءً من ذلك تكون مدة اول مجلس ادارة خمس سنوات.





ويأتي تأسيس هذه الشركة في اطار سياسة الدولة الرامية لتوسيع وتنويع القاعدة الاقتصادية وتشجيح القطاع الخاص على القيام بدور فاعل بدفع عجلة التنمية الاقتصادية والاستفادة من المزايا والحوافز التي توفرها الدولة وتوظيف المدخرات الزمنية في اقامة المشروعات الانتاجية والخدمية وايجاد المزيد من فرص العمل الكريم للمواطنين .

[أبورتـــــاج]

السلام عليكم و رحمة الله

-------------------------
تعلن شركة الأحساء للتنمية عن توصية مجلس الإدارة على التخارج من أسهمها بشركة إعمار الدرع العربي.

01/11/2008 - 10:21

حرصا من شركة الأحساء للتنمية على تنفيذ بعض مشاريعها الجديدة التي حصلت على تراخيص لإقامتها كمصنع الجبس، ولحاجة الشركة إلى سيولة لتنفيذ تلك المشاريع فقد أوصى مجلس إدارة شركة الأحساء للتنمية بالتخارج من شركة اعمار الدرع العربي للاستثمارات العقارية شركة مساهمة مقفلة- التي تمتلك شركة الأحساء للتنمية فيها أسهم عددها (15.429.393) سهم بقيمة مقدارها (154.293.930) ريال سعودي عبارة عن حصص عينية تمثل (8.6%) من رأسمال الشركة البالغ 1800 مليون ريال وذلك مقابل حصول شركة الأحساء للتنمية على صكوك أراضي تجارية مخططة ومعتمدة من أمانة مدينة الرياض تبلغ مساحتها الإجمالية (91.820 ) واحد وتسعين ألف وثمانمائة وعشرين مترا مربعا وتبلغ قيمتها العادلة (160.630.000) مائة وستون مليون وستمائة وثلاثون ألف ريال. والجدير بالذكر أن أصل حصص الشركة العينية في شركة إعمار الدرع العربي قيمتها مبلغ (84) مليون ريال أي أن الشركة قد حققت من هذا الاستثمار أرباحا تبلغ حوالي (70) مليون ريال أي بنسبة (83%). وستعرض هذه التوصية على الجمعية العامة العادية التاسعة عشرة المقرر عقدها بتاريخ 24/11/1429هـ الموافق 22/11/2008م للنظر فيها وتفويض مجلس إدارة الشركة باستكمال الإجراءات اللازمة.

:::::::::::::::::::::

الأسئلة :

من هو صاحب شركة إعمار الدرع العربي
التي تريد شركة الأحساء التخارج من أسهمها مقابل آراضي ؟

07/03/2006

صدر قرار معالي وزير التجارة والصناعة رقم 272 وتاريخ 5 صفر 1427ه- القاضي باعلان تاسيس شركة اعمار الدرع العربي للاستثمار شركة مساهمة سعودية مقفلة وبرأسمال قدره 700 مليون ريال مقسم الى 14 مليون سهم تبلغ القيمة الاسمية للسهم 50 ريالا اكتتب المؤسسون بكامل رأس المال وتتخذ الشركة من مدينة الرياض مقرا لها .


وتتمثل اغراض الشركة في التطوير والاستثمار العقاري واقامة الاسواق واقامة المشاريع السكنية والمعارض والمكاتب التجاريةوسوف تكون مدة الشركة 50 سنة ميلادية تبدأ من تاريخ القرار الوزاري واعلان تأسيس الشركة ويجوز اطالة مدة الشركة بقرار من الجمعية العامة غير العادية قبل انتهاء مدة الشركة بسنة على الاقل .

ويتول ادارة الشركة مجلس ادارة مؤلف من ثلاثة اعضاء تعينهم الجمعية العامة العادية لمدة ثلاثة سنوات واستثناءً من ذلك تكون مدة اول مجلس ادارة خمس سنوات.


ويأتي تأسيس هذه الشركة في اطار سياسة الدولة الرامية لتوسيع وتنويع القاعدة الاقتصادية وتشجيح القطاع الخاص على القيام بدور فاعل بدفع عجلة التنمية الاقتصادية والاستفادة من المزايا والحوافز التي توفرها الدولة وتوظيف المدخرات الزمنية في اقامة المشروعات الانتاجية والخدمية وايجاد المزيد من فرص العمل الكريم للمواطنين

و من يقدر قيمة هذه الأراضي لشــركة الأحساء ؟
بمبلغ 160 مليون !!!!!!!!!

تقييم سعر الارض سهل جدا , حيث يتم عرض الارض على ثلاثة من هوامير العقار , و يتم الاخذ بالمتوسط

و هل يوجد الان أحد يرغب شراء اراضي بسعرها الحالي ؟
روح اتمشى في شوارع الرياض , و حاول تكتشف حركة البيع و الشراء الموجودة في المكاتب العقارية

و من اشترى اسهم شركة اعمار الدرع العربي و بكم و متى ؟

لم يشتر احد , و لم يبع احد , فهذه الاراضي التي حصلت عليها شركة الاحساء , هي جزء من اصول شركة الدرع العربي , بمعنى أن احد الشركاء رغب بفض الشراكة , فوجد ان الشركاء ليس لديهم سيولة , فتم تقييم عدد الاسهم التي يملكها بهذه الاراضي

الــــسؤال الأخــير
كيف تفـسر هذه العبارة ( ولحاجة الشركة إلى سيولة لتنفيذ تلك المشاريع)
ثم يشتري بالسيولة آراضي ( وذلك مقابل حصول شركة الأحساء للتنمية على صكوك أراضي تجارية مخططة ومعتمدة من أمانة مدينة الرياض تبلغ مساحتها الإجمالية (91.820 ) واحد وتسعين ألف وثمانمائة وعشرين مترا مربعا وتبلغ قيمتها العادلة (160.630.000) مائة وستون مليون وستمائة وثلاثون ألف ريال. )
أين السيولة ؟؟؟؟آلا تكون ذهبت مقابل صكــــوك ؟؟؟

سبق ان تمت الاجابة على هذا السؤال / حيث شركة الاحساء احتاجت سيولة , فعرضت الامر على الشركاء , وحيث لم تتوفر سيولة , تم تقليص رأس مال شركة الدرع العربي , بما يوازي حصة شركة الاحساء , و تم استقطاع مجموعة من الاراضي بما يوازي عدد الاسهم , و قيمتها

أتمنى ان اكون قد وفقت في الاجابة على تساؤلاتك

[masoud]

الاثنيـن 04 رمضـان 1427 هـ 25 سبتمبر 2006 العدد 10163

«الأحساء للتنمية» تتجه لدمج مصنعها للأقمشة مع مؤسسة متخصصة في تسويق الملابس
* وافق مجلس إدارة شركة الأحساء للتنمية في اجتماعه الذي عقد مؤخرا على إعادة الهيكلة الإدارية للشركة وإقرار الهيكل التنظيمي والإداري استعدادا لمواجهة متطلبات المرحلة القادمة.

وذكرت الشركة في بيان لها أمس أن المرحلة المقبلة تطلبت إعادة الهيكلة حين تبدأ في تنفيذ المشاريع التي تعتزم القيام بها ومنها: مصنع الاسمنت ومصنع رقائق الألمونيوم مع ما يصاحب ذلك من توسع في حجم نشاط الشركة وتعدد مشاريعها وشركاتها التابعة وزيادة رأسمالها الذي لم يتم تحديده بعد.

وبيّنت الشركة أنه، تم تعديل مسمى المدير العام إلى الرئيس التنفيذي للشركة، كما تم إحداث نائبين للرئيس التنفيذي احدهما للشؤون المالية والإدارية والآخر للشؤون الفنية والمشاريع.وأوضحت أنه سيتم المساهمة في شركة أعمار الدرع العربي العقارية بحصة الشركة العينية في أرضها بالرياض وفق القيمة العادلة مقابل عدد أسهم بالقيمة الاسمية دون علاوة إصدار توازي حصة الشركة في هذه الأرض، مشيرة إلى أن القيمة العادلة قد تجاوزت 100 في المائة من سعر التكلفة، مفيدة أن ذلك سينعكس إيجابا على قائمة الدخل وحقوق المساهمين.
وأشارت الشركة في بيانها إلى اندماج مصنع الأقمشة مع إحدى المؤسسات المتخصصة في إنتاج وتسويق الملابس ذات اسم وشهرة تجارية ولديها العديد من معارض البيع على مستوى المملكة، ويعد نشاطها مكملا لنشاط المصنع، ووفقا لخطة العمل المترتبة على الاندماج يتوقع أن تزيد المبيعات من عام إلى عام لتصل إلى 312 مليون ريال (83.2 مليون دولار) عام 2010.

وخلصت شركة الأحساء للتنمية في بيانها إلى أن هذا الاندماج يهدف لمعالجة أوجه القصور الذي يعاني منه المصنع في مجال التسويق، مشيرة إلى أن الاندماج بين الجهتين يتم من خلال شركة مساهمة مقفلة بعد تقييم المنشآت التابعة لهما والتي يعمل عليها المكتب الاستشاري المكلف بإعداد هذه الدراسة، متطرقة إلى أن هذا الاندماج يتطلب موافقة الجهات الرسمية لإتمامه، مؤكدة أنها ستعلن للمساهمين التطورات أول بأول.

[الجوال]

الخص الموضوع بطريقتي:
1. شركة الأحساء عندها مشاريع وما عندها فلوس قالت لاعمار الدرع العربي ابطلع عطوني حقي قالوا ما عندنا كاش اذا تبين نعطيك اراضي مقابل فبوسك.
2. كم لك يالاحساء مقابل حصتك قالت 84 مليون, قالوا عندنا هالأراضي خذيها بدل قروشك ونخلص
3. الأحساء راحت لتجار العقار وسألت كم تسوى الأراضي قالوا حوالي 160 مليون
4. قالت الأحساء لاعمار الدرع العربي موافقين عطوني الأراضي
5. الأحساء بعد ما تأخذ الأراضي تقدر تبيعها بمبلغ 160 مليون كسبانه 70 مليون وتحصل على السيوله اللي تحتاجها لتنفيذ مشاريعها.
تمت وصلى الله على محمد

[عبدالله الكثيري]

أبورتـــــاج
masoud
الجوال
بورك لكم على هذه الإضافات
و المعلومات المفيدة
و لكني لم أستطع معرفة اسماء المؤسسين
في شركة إعــمار الدرع العربي
فهل يمـــــــكن معرفة ذلك للأهـمية .

[مطخطخ]

شركة أعمار الدرع العربي العقارية ملك ل خالد ومساعد السعدان وهي تمتلك اسواق تجاريه بجدة

[دراهم]

أبوناصر

أن لم تخني الذاكرة أعمار الدرع العربي احد اهم المؤسسين فيها هم

1- مساعد السعدان
2- خالد السعدان

والسعدان فاملي لعبو في الكاش حق الشركة واحد هذه اللعبات البهلاونية هو أقحام شركة الاحساء في هذه الشركة والتي كانو مسيطرين عليها ولفتح بوابة لتلاعب بأموال المساهمين ، والي قاهرني وباط كبدي ليش مؤسسين أعمار الدرع العربي ما يشترون حصة الاحساء على حسب السعر العادل لشركة والمقيم من قبل شركة تقيم محايد نفس الشركات التي تقيم اسهم الاكتتاب ‘ في شرع من تعطي الشركة اراضي في مقابل حصتها

* واذا كانت الشركة فعلا تحتاج السيوله تبيع حصتها على مستثمر خارجي او احد المؤسسين. ام ما يحصل الان امر عجيب غريب

اكبر دليل على التلاعب بهذه الشركة عدم وجود اي مستثمرين استراتيجين في الشركة

[مسار*]

كل مافي الأمر هو محاولة للتخلص من التلاعب الحاصل في الشركه سابقا من قبل السعدان ملاك شركة الدرع العربي وكان حينها رئيس مجلس إدارة الاحساء ,,
مساهمة شركة الاحساء كانت عينيه وهي عبارة عن أراض ,, وتم التخارج وإستعادة هذه هذه المساهمة العينيه ,,,
ونتمنى أن لاتخضع هذه الأراض لمستفيد آخر !!

[ابو مشششعل]

اعمار الدرع العربي
ملك لعيال السعدان
واول مشروع لهم على تقطع الملك فهد مع الملك عبدالله مقابل الشيرتون من الغرب
وهو اخذوا ارض الاحساء اللي على طريقه عقبة بن نافع سايقا

[مؤشـــــــر]

التخارج قد يكون من الاراضي التي اخذتها الاحساء ..!!

[نهاااااار]

الله يخــــــــارج ملآك الســـــــــهم منــــــــــهم بخـــــــــــــير!!!!!

[حبيب الملايين]

يا أخوان . الموضوع واضح ومافيه تعقيد . وضحوهـ اخوانا الجوال . وابو مشششعل . جزاهم الله خير

والخبر ايجابي جدآ . وش فيكم متضايقين .

[سراب سهم]

دائما في المساهمات العقارية عند عدم وجود مشتري للأسهم تطبق هذه الأسهم على الأراضي بما يعادل قيمتها تقريباً