انهيارات العقار القادم وعلاماته
1- إقرار نظام الرهن العقاري.. الذي سيجعل العميل .. يختارعقاره أينما احب .. مما يفقد العقار الغير خدمي أهميته والذي يشكل 88 % من عقاراتالمملكة ..
2-إقرار نظام الرسوم الضرائبيهللأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها إعمارها .. وهنا سيكون هناك عرض شديديتبعه نزول متدرج ثم متهور ..
3 -إقرار نظام تحديدسقف الإيجاركما سنته الإمارات والكويت من قبل .. والذي أنكره السياري حفاظاعلى أملاك كبار الشخصيات .. وفي نظري أنه امر محتم سيلجأ له .. لأن التضخم السعودي 60% منه بسبب العقار ..
4-إذا باع كبار الملاكأملاكهم.. في وقت متقارب .. سواء بإتفاق أو بتسريب شائعه او خبر .. كأن يبيع البلوي 40%من عقاراته في جده .. والراجحي 40% من عقاراته في الرياضوالأمير محمد بن عبدالعزيز 40 % من عقاراته في الشرقيهوابناء الفيصلفي الجنوب و هكذا .. حينها سيشتد العرض .. ويفقد سقف الأسعار توازنه .. ليكون في مهب ريح الهبوط ..
5- إذا واصل المواطن إعتصامه الذي دام سنتين حتىالأن.. من دون النظر إلى عقار يتملكه .. بسبب تضخمه وبسبب تعلقه في سوقالأسهم .. وسيكون هذا الإعتصام اللاإرادي .. سبب للبنوك وشركات العقار .. أن تلتفتإلى برامج عقاريه مناسبه .. يجعل من العرض .. وسيلة خفض السعر .. بطريقه غير مباشره ..
صدقني لكل شيء بداية ونهاية ...الا ربالأرباب سبحانه ...بعد 3 أشهر من الان ستجد انخفاضا حادا ...سيكون أشبه بالحلم...ولن يصدق الناس ما يحدث الا عندما تحدث الطامة...
صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب400 الف أو أقل ...مشكلة شعبنا يصاب بالفورة ولا يفوق من نشوته الا متأخرا .....ولنا في سوا والجمعة والعيد والمساهمات والاسهم والان العقار ....جميعنا بنينااحلاما وردية وجهزنا خطابات الاستقالة على اعتبار ما سيحدث ..وبدأنا في عملالحسابات التي ستنقلنا لعالم المليونيرات سريعا ....فماذا كانت النتيجة ...صدق كلامنا احلامه ...واغرى كلا منا صاحبه ...فغرقنا وساءت احوالنا أسوأ من الأول ....والحمد لله على كل حال ...!
سنفيق من نشوةالعقار بعد ان ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكرونوفيالأخير .. أذكر ..
ماطار طير وارتفع إلا وكما طار وقعواللدغه الأخيره .. ينتظر أن تكون من العقار .. لأنها المتبقيه
(عبر الإيميل)
|
 |
 |
|||
 |
 |
||||
رد مع اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السابح
المفضلات