منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

النتائج 1 إلى 17 من 17

الموضوع: مجموعة سامبا : قطاع العقار بدبي سيواجه تصحيح حاد

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    10-May-2005
    المشاركات
    2,926

    مجموعة سامبا : قطاع العقار بدبي سيواجه تصحيح حاد

    دبي (رويترز) - قالت مجموعة سامبا المالية السعودية في تقرير نشرته يوم الاحد ان فرصة حدوث تصحيح حادث تتزايد في سوق العقارات في دبي مع ظهور دلائل على نمو تضخمي.
    وأشار بنك سامبا في التقرير الى وجود دلائل على نمو تضخمي تغذيه الظروف النقدية التوسعية وأسعار النفط المرتفعة.
    وقال ان ذلك يزيد خطر ظهور اختلال كبير خلال العقدين القادمين مع دخول عرض جديد الى السوق مما يزيد إمكانية حدوث تصحيح للسوق ربما يكون حادا.
    وأضاف ان أسعار العقارات المرتفعة على مدى السنوات الخمس الماضية اجتذبت معروضا متزايدا سيتجاوز الطلب في نهاية الأمر.
    وسجلت الأسهم في الشركات العقارية في دبي هبوطا كبيرا في جلسات التعامل الحديثة وتراجع سهم إعمار وهي أكبر شركة مُسجلة يوم الاحد بنسبة ثمانية في المئة تقريبا ليصل الى أقل مستوى خلال ثلاث سنوات ونصف السنة.
    وفر المستثمرون من قطاع العقارات في دبي في الأسابيع القليلة الماضية عقب تحقيقات فساد والغموض بشأن لوائح التأشيرة لمشتري المنازل المغتربين
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #2
    تاريخ التسجيل
    3-Oct-2002
    الدولة
    K.S.A
    المشاركات
    1,975
    مادام الاجانب يتوافدون بشكل مستمر على دبي وبالوتيرة الحالية لا اعتقد يكون هناك هبوط ربما تثبت الاسعار عند تعادل الطلب مع العرض

    في توقعي الخاص أن الهبوط بدبي سيحصل عند توقف توافد الاجانب والشركات العالمية التي تسعى لايجاد مقرات لها بدبي لانهم هم من اشعل العقار بدبي طوال السبع سنوات الماضية
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #3
    تاريخ التسجيل
    13-May-2005
    المشاركات
    3,551
    هناك خدعة على المستثمرين من قبل شركات العقار حيث نصبت عليهم بان من يملك عقار يحق له الاقامة الدائمة
    ولكن تم نفيه وهو ما اجبرهم على البيع وعدم الشراء
    فزاد العرض وقل الطلب
    وايضا بسبب مشاكل الفساد وسوء التنفيذ ومشاكل الصيانة وارتفاع تكلفة المعيشة في دبي
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #4
    تاريخ التسجيل
    4-Nov-2001
    الدولة
    saudi arabia
    المشاركات
    2,267
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الموسوعة مشاهدة المشاركة
    هناك خدعة على المستثمرين من قبل شركات العقار حيث نصبت عليهم بان من يملك عقار يحق له الاقامة الدائمة
    ولكن تم نفيه وهو ما اجبرهم على البيع وعدم الشراء
    فزاد العرض وقل الطلب
    وايضا بسبب مشاكل الفساد وسوء التنفيذ ومشاكل الصيانة وارتفاع تكلفة المعيشة في دبي
    لا يوجد نصب اخي الكريم، ولكن في السابق كان من ضمن التسهيلات الموجهه للأجانب أن يتم ضمان الآقامه الدائمه لكل مستثمر يتملك عقار بمدينة دبي، وقامت حكومة دبي في الأونه الأخير بإلغاء هذا الامتياز بحيث أن تملك العقار لا يضمن الإقامه حيث أن أي شخص يرغب الإقامه يتوجب عليه التقدم للدوائر الرسميه المختصه بذلك ومن الممكن قبول أو رفض الطلب عكس ما كان عليه الأمر في السابق.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #5
    تاريخ التسجيل
    27-Apr-2004
    المشاركات
    13,627
    لعل في الأمر خير ويكون بادرة تصحيح تشمل القطاع العقاري في الخليج كله ويعيشون أيام

    سوداء زي الأيام اللي عشناها نحن الأسهميون
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #6
    تاريخ التسجيل
    25-Jul-2002
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    3,966
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الرويلي مشاهدة المشاركة
    لعل في الأمر خير ويكون بادرة تصحيح تشمل القطاع العقاري في الخليج كله ويعيشون أيام

    سوداء زي الأيام اللي عشناها نحن الأسهميون
    لا تستعجل فالقطاع سيتعرض للتصحيح والتسليم باستمرار توافد الغربيين او الاجانب عل ى دبي ايضا غير سليم فبعد التحذير من هجمات ارهابية في دبي من قبل بعض الدول الغربية تغير الحال.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #7
    التصحيح العقاري في الطريق إلينا
    سوق الأسهم بعد هبوطه سيكون فرصة للهروب من العقار المتضخم للدخول في الأسهم التي أصبحت أسعارها مغرية الآن
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  8. #8
    تاريخ التسجيل
    10-May-2005
    الدولة
    الجبيل
    المشاركات
    5,433
    عقبال عندنا مينزل او ينهار فى الحضيض
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  9. #9
    تاريخ التسجيل
    2-Jul-2005
    المشاركات
    428
    نزول الاسهم زاد من ثقة الناس بسوق العقار ولله الحمد والسوق بدأباكتساب زبائن جدد عرفوا ان الاسهم اشبه بالقمار والا العقار امام عينيك
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  10. #10
    تاريخ التسجيل
    3-Dec-2005
    المشاركات
    357
    لماذا لا نقول انها بسبب توتر العلاقات بين ايران والامارات ومشاكل الجزر الله اعلم ايران سوف ترتكب حماقة العراق مع الكويت

    اختك
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  11. #11
    تاريخ التسجيل
    7-Jan-2006
    المشاركات
    71
    دبي ما دامت على هذا التنظيم الموجود فلا اظن يصير فيه انهيار للعقار
    وبعدين (الشيخ محمد بن راشد ) . ما يمكن يسكت حتى يصير الفاس بالرأس.جميع النهضه العمرانيه اللي تشوف ماصارت بخطط عشوائيه .
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  12. #12
    تاريخ التسجيل
    28-Oct-2005
    المشاركات
    512
    مجموعة سامبا وانتم كرامه لا اثق فيها لانها يمكن تضخ 10 مليار بسوق دبي لانتشال العقار من الانهيار.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  13. #13
    تاريخ التسجيل
    25-Jul-2002
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    3,966
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة wasset مشاهدة المشاركة
    دبي ما دامت على هذا التنظيم الموجود فلا اظن يصير فيه انهيار للعقار
    وبعدين (الشيخ محمد بن راشد ) . ما يمكن يسكت حتى يصير الفاس بالرأس.جميع النهضه العمرانيه اللي تشوف ماصارت بخطط عشوائيه .
    ماعلاقة التنظيم بالتصحيح العقاري.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  14. #14
    العقار فقاعة ستنفجر قريبا كما حدث للأسهم
    وتبدأ طفرة الأسهم مع تصحيح العقار
    فإذا وصلت الأسهم للقمة ووصل العقار للقاع تنعكس الموازين
    وهكذا دواليك
    دائما الأسهم والعقار لا يجتمعان في فقاعة واحدة بل هما متضادان
    والسعيد من يوفقه الله لينزل من قطار ويركب قطار في الوقت المناسب
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  15. #15
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    1,572
    كل العماير بدبي فاضيه وتكفي كل سكان الامارات مع الاجانب
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  16. #16
    تاريخ التسجيل
    28-Apr-2002
    المشاركات
    1,124
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الوافي مشاهدة المشاركة
    لا يوجد نصب اخي الكريم، ولكن في السابق كان من ضمن التسهيلات الموجهه للأجانب أن يتم ضمان الآقامه الدائمه لكل مستثمر يتملك عقار بمدينة دبي، وقامت حكومة دبي في الأونه الأخير بإلغاء هذا الامتياز بحيث أن تملك العقار لا يضمن الإقامه حيث أن أي شخص يرغب الإقامه يتوجب عليه التقدم للدوائر الرسميه المختصه بذلك ومن الممكن قبول أو رفض الطلب عكس ما كان عليه الأمر في السابق.

    اذا كان ماذكرت صحيح فهذا خداع وغش واضح
    بعد ان اشترى الاجنبي شقة او فلة بملايين الدراهم بشرط منحه اقامة دائمة
    يلغى هذا وشقته التي اشتراها ينزل سعرها
    واذا تقدم للدوائر الرسمية ولم يمنح اقامة وفلته التي بثلاثة ملايين لم يجد لها مشتري ماذا يفعل ......
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  17. #17
    تاريخ التسجيل
    27-Apr-2004
    المشاركات
    13,627

    Cool

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السفير مشاهدة المشاركة
    اذا كان ماذكرت صحيح فهذا خداع وغش واضح
    بعد ان اشترى الاجنبي شقة او فلة بملايين الدراهم بشرط منحه اقامة دائمة
    يلغى هذا وشقته التي اشتراها ينزل سعرها
    واذا تقدم للدوائر الرسمية ولم يمنح اقامة وفلته التي بثلاثة ملايين لم يجد لها مشتري ماذا يفعل ......

    لا أرى أية خداع أو نصب في الموضوع

    من إشترى وتملك عقار في الفترة الماضية يسري عليه القانون القديم.

    بالتأكيد سوف يسن قانون جديد يلغي هذه الخاصية :r

    للمزيد


    http://www.alaswaq.net/articles/2008/08/09/17687.html


    http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=299737


    http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=299421
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك