السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
المثل يقول ( سواليف الليل يمحوها النهار)
الإشكالية تناقشون ارتفاع العقار .. بينما لم تناقشوا أسباب إرتفاعه والحلول لانخفاضه.
الدولة باستطاعتها بجرة قلم أن تحل المشكلة
الإشكاليات متعددة جداً مثل:
- الحاجة للسكن فهناك حاجة إلى أكثر من مليون وحدة سكنية عاجلة.
- معظم المتقاعدين بلا سكن.
- الطلب على الأراضي لا زال قائماً أكثر من العرض
- بعد انهيارالأسهم لجأ الكثير للعقار لكونه أكثر أماناً.
- العقار يمرض ولا يموت .. وبإمكانك الإفادة منه إذا كانه داخل النطاق العمراني ولا أتكلم عن خارجه فهي مضاربات حصل منها العالم الكثير.
- العقار لا زال فيه مكاسب .. وحتى لو انهار فلا يقاس بالأسهم من خلال التعويض على مدى السنوات.
الحلول:
- المنح بشرط أن تكون داخل النطاق العمراني .. وبشرط توافر الخدمات.
- رفع سقف قرض التنمية العقارية إلى مليون أو على الأقل أقل منه قليلاً.
- أن يكون الاقطاع بيد الدولة فقط.
- تسهيل القروض من البنوك على ألا يتجاوز نسبة القرض 2%.
- تفعيل الرهن العقاري مع تسهيل الإجراءات وعدم تعقيدها.
- أو أن يكون البناء من قبل الدولة فقط للجميع.
- لنا في دولة الكويت عبرة في تاريخ سابق عندما ارتفع العقار قاموا بتفعيل ما سبق ذكره
محب الجميع ومغليكم :سعودي دوت كوم
|
 |
 |
|||
 |
 |
||||
رد مع اقتباس
المفضلات