المشاريع الحالية
مشروع شمس الرياض
يقع المشروع في محافظة الدرعية بمدينة الرياض، ويحتل مساحة قدرها 5 مليون متر مربع ويحتوي على 8,000 وحدة سكنية وتجارية تلبي كافة الاحتياجات والأذواق، يعتبر المشروع أول وأكبر مشروع سكني من نوعه يطوره القطاع الخاص في المملكة وسيتم تطويره اعتماداً على فلسفة التطوير الشامل. السمات التي تميز المشروع تتلخص في أن سعر متر الأرض مناسب، الشوارع وممرات المشاة والأرصفة متسعة والمساحات المخضرة كثيفة والأرض مرتفعة وتبشر بمستقبل باهر، إذ من المتوقع أن تستثمر الحكومة السعوديَة مليارات الريالات في تطوير محافظة الدرعية التي يتبع لها المشروع. أيضاً تتوفر بالمشروع مساحات مقدرة للنشاطات الرياضية المختلفة والمرافق الاجتماعية والثقافية إضافةً لمرافق الخدمة العامة والمرافق الحضرية الأخرى. أعمال التنفيذ بدأت في العام 2005م ومن المتوقع الانتهاء من كافة أعمال تنفيذ المشروع في العام 2008م، ولقد بلغت نسبة إنجاز المشروع المخطط 13.4% كما في 31 ديسمبر من العام 2006م. وتتوقع الشركة أن يكون الإستثمار بالمشروع على ثلاث سنوات بقيمة 6 مليار ريال سعودي حيث تتوزع التكلفة بنسب 49%، 38% و 13% على التوالي. هذا ويقدر الدخل المتوقع من المبيعات بـ 7.9 مليار ريال سعودي.
أبرز المقاولين هم شركة دار الهندسة للإستشارات والتصميم، شركة هوك العالمية.
مشروع القصر
يقع المشروع بحي السويدي بالرياض ويمثل نموذجا متقدما لمشاريع البيئة السكنية المتكاملة، حيث تم تطويره ضمن فلسفة التطوير الشامل ليضم 13,000 شخصاً من ذوي الدخل المتوسط، ويتكون من 822 قطعه أرض على مساحة كلية قدرها 816,000 متر مربع وقد بدأ العمل في تنفيذ المشروع في عام 2005م حيث اكتملت حتى تاريخه كامل أعمال البنية التحتية والعلوية والتي تشمل الأرصفة والممرات والإنارة والتشجير وشبكات الري والتصريف وخطوط الهاتف والكهرباء كما سيتم تنفيذ عدد من المشاريع الخدمية فيه كالحدائق والمتنزهات والمراكز التجارية والمباني الإدارية الحكومية لخدمة قاطني المشروع والأحياء المجاورة، ويحتوي المشروع على 3,303 وحدة عبارة عن فلل ومرافق تجارية (تتضمن مكاتب وعمائر من أربعة وخمسة أدوار). يقدر إجمالي المساحة المبنية بحوالي 711,059 متر مربع منها 359,014 متر مربع للوحدات السكنية، 317,551 متر مربع للوحدات التجارية، 34,494 متر مربع للمكاتب. تم إنشاء الوحدات السكنية بالمشروع حسب خيارت العملاء من بين 16 نموذج للتصميم المعماري وتلبي كافة الأذواق. وتبلغ التكلفة الكليَة للمشروع 2 مليار ريال سعودي، وتقدَر المبيعات المستقبلية للمشروع حوالي 3 مليارات ريال سعودي. لقد تمَ إنجاز حوالي 40% من مخطط المشروع كما في 31 ديسمبر من العام 2006م والتي تم بيعها خلال عام 2007م، ويتوقع إكمال كافة أعمال المشروع في مراحله المختلفة عام 2008م، كما يلي:
- المرحلة الأولى: بدأت في يوليو 2006م وتنتهي في ديسمبر 2007م وسيتم خلالها تنفيذ عمائر سكنية بمساحة مبنية قدرها 197,416 متر مربع.
- المرحلة الثانية: بدأت في يوليو 2006م وتنتهي في ديسمبر 2007م وسيتم خلالها تنفيذ عمائر سكنية وتجارية بمساحة مبنية قدرها 212,065 متر مربع.
- المرحلة الثالثة: بدأت في نوفمبر 2006م وتنتهي في فبراير 2008م وسيتم خلالها تنفيذ عمائر تحتوي مكاتب ومرافق تجارية وسكنية بمساحة مبنية قدرها 152,195 متر مربع.
- المرحلة الرابعة: بدأت في نوفمبر2005م وتنتهي في مارس 2007م وسيتم خلالها تنفيذ عمائر تحتوي مكاتب ومرافق تجارية وسكنية وفلل بمساحة مبنية قدرها 149,383 متر مربع.
أبرز المقاولين هم شركة إعمار المشاريع، شركة إزميل للمقاولات، الشركة السعودية اللبنانية للإنشاءات المدنية، شركة المشاريع المدنية والميكانيكية والكهربائية، شركة التعمير للإنشاءات، شركة سليمان القضيبي وأولاده، شركة الإشادة للمقاولات والصيانة المحدودة وشركة البيت الجديد للمقاولات.
مشروع القصر مول
وصف المشروع وموقعه:
يقع المشروع في الجزء الجنوبي لمدينة الرياض حيث يبعد حوالي 15 كلم من وسط المدينة. يتألف مشروع القصر التجاري من أربع طبقات بالإضافة إلى مرآب تحت الأرض، تضم مطاعم ومقاهي، مراكز ترفيه، محلات السوبر ماركت والها يبرماركت ومحلات تجارية للبيع بالتجزئة. ويبلغ إجمالي التكاليف للمشروع 750 مليون ريال سعودي. كما تمَ تقدير إجمالي دخل المشروع المتوقع بما يعادل 950 مليون ريال. وقد تمَ توقيع مذكرة تفاهم مع مستأجرين رئيسيين للمشروع، كما ستقوم شركة بي.دي.أم.سي الشرق الأوسط (شركة إدارة وإنماء المشاريع) وهي مختصَة بإدارة العديد من المجمعات التجاريَة في دبي ومركزها جدَة، بإدارة مشروع القصر التجاري . وتبلغ مساحة المشروع التجاري المتاحة للتأجير 86.5 ألف متر مربَع، مقارنة مع متوسط مساحة يبلغ 20-30 ألف متر مربَع لمجمعات شبيهة. ومن المتوقَع أن يساهم هذا المشروع في نوع من الانتعاش الاقتصادي في جنوب وغرب الرياض إذ أنَ مليوني نسمة تقطن هذه المناطق التي تفتقر إلى مشاريع مماثلة، فضلاً على أنَ المجمَع يقع في مشروع القصر السكني الذي يتكون من حوالي 4,000 وحدة. وتشير الدراسة المعدَة من قبل شركة جودو إلى أنَ 60% من الجمهور المستهدف من قبل مشروع القصر مول يشكِل 11% من سكان الرياض وهي النسبة التي تقطن على بعد 5 كلم منه، أمَا بالنسبة للشريحة الأخرى المقدّرة والتي تبلغ 30% من الزبائن المحتملين، فهي تقطن ضمن مسافة 10-15 كلم. ومن المتوقع أن تكون الحصَة السوقيَة للمجمَع المذكور 5.7%من كامل المجمعات التجاريه في الرياض .
أبرز المقاولين هم شركة دار الهندسة، شركة المشاريع المدنية والميكانيكية والكهربائية
مشروع الشاطئ الذهبي
يقع المشروع في واحدة من أجمل مناطق شرم أبحر بمحافظة جدة، على مساحة قدرها 279,436 متر مربع ويحتوي على 398 وحدة سكنية تصميمها المعماري مستوحى من الفن المعماري المميز لمدينة جدة مع مراعاة السمات الفنية والجمالية للبناء المعاصر. يقع المشروع بالقرب من المرافق الحيوية كمطار جدة الدولي والمراكز التجارية والمدارس والحدائق وقد تم تطوير كافة عناصر البنية التحتية والعلوية وقد بدأت أعمال تنفيذ المشروع في العام 2004م واكتملت كافة الاعمال في عام 2006م. هذا وقد بلغت القيمة الإجمالية للمشروع (تكلفة المشروع) 211,400,000 ريال سعودي.
مشروع التلال
يقع المشروع في المدينة المنورة على بعد 7 كيلومتر فقط من الحرم النبوي الشريف، على مساحة قدرها 2.22 مليون متر مربع ويتكون من 1,437 وحدة منها 499 فيلا كمرحلة أولى تم تصميمها على الطراز المعماري العربي التقليدي لتلبي كافة الاحتياجات والأذواق بالإضافة إلى 1,113,717 متر مربع من الأراضي المطورة مخصصة لمباني سكنية ومراكز تجارية ومراكز الخدمة العامة في 2 – 3 دور. تم تطوير المشروع ضمن فلسفة التطوير الشامل التي توفر كافة عناصر البنية التحتية التي تشمل خدمات الكهرباء والماء والهاتف والصرف الصحي وشبكات الري. أيضاً تم تطوير البنية العلوية التي تشمل الطرق الممهَدة والأرصفة والممرات والإنارة والتشجير. أيضاً يتميز المشروع بمجموعة من المشاريع الخدمية كالحدائق والمنتزهات والمرافق الإدارية ومرافق الخدمات العامة لخدمة منطقة المشروع والمناطق المجاورة. أعمال التنفيذ بدأت في العام 2003 وقد اكتملت أعمال البناء التحتية والعلوية ومن المتوقع إكمال كافة أعمال المشروع في 2007. تبلغ إجمالي التكلفة 315 مليون ريال سعودي للمرحلة الاولى من المشروع البالغة 499 وحدة. ومن أهم المتعهدين شركة الجابري للمقاولات، وشركة إزميل للمقاولات.
تشمل المرحلة الثانية من المشروع تنفيذ عدد1,589 وحدات سكنية (فلل) يتم تنفيذها خلال عامين إعتبارً من بداية عام 2008م ويتوقع أن تبلغ تكلفة هذه المرحلة 1,003.1 مليون ريال سعودي. فيما تشمل المرحلة الثالثة والأخيرة تنفيذ عدد 1,840 وحدة سكنية (شقق) ووحدات تجارية في مساحة تأجيرية قدرها 137,987 متر مربع بتكلفة تقديرية تبلغ 804,9 مليون ريال سعودي على أن يتم تنفيذ هذه المرحلة إعتباراً من بداية عام 2009م على أن يكتمل المشروع خلال عام 2010م.
مشروع أبراج المشاعر
يقع المشروع في مدينة مكة المكرمة، و يحتل موقعاً مميزا على شارع العزيزية بالقرب من الحرم المكي الشريف و منطقة المشاعر ومنطقة الجمرات. مساحة المشروع تبلغ 64,621 متر مربع ويحتوي على 7 أبراج، يشتمل كل برج على 14 دور سكني إضافة إلى الأدوار المخصصة لمواقف السيارات والخدمات والمساحات التجارية ومركز لرجال الأعمال وصالات رياضية (رجال ونساء) وصالة للمناسبات الخاصة ومركز تجاري ضخم يضم الشركات التجارية والخدمية والبنوك. يتكون المشروع من 442 وحدة سكنية وقد بدأت أعمال التنفيذ في العام 2003 واكتملت كافة الاعمال في عام 2006. هذا وقد بلغت القيمة الإجمالية للمشروع (تكلفة المشروع) 174,730,000 ريال سعودي
|
 |
 |
|||
 |
 |
||||
رد مع اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الغيلاني
المفضلات