موقوف
قفل المزاد على
47 ريال
الله يعوض على المساهمين
سرقة أكثر من نص مليار
بعد أن تم حجز الميارين و نصف
أكثر من 3 سنوات
يعني إستثمار ضائع = 30% على الأقل
--------------
ولكن و بعد كتابة هذا
الشيخ الشربتلي يرفع السعر
إلى
51 ريال
على مؤسسة التقاعد
و بمبلغ
1.870 مليار
و لسى خسارة !
عضو
تكتل عبدالرحمن الشربتلي يصل بسعر المتر إلى 51 ريال
عضو
الذي أعرفه أن الارض الثانية اللي 14 مليون شراها بفلوس المساهمينالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة ثنيان
ولذلك سيتم بيعها لسداد المساهمين اولا
بعني على ارقام المزاد سياخذ كل مساهم مادفعه
عضو
بدأ في الساعة الخامسة مساء بالتوقيت المحلى للمملكة العربية السعودية المزاد العالمي على أرض جزر البندقية وقد افتتح المزاد برأس مال المساهمين وقيمته 40 ريال للمتر وتمت المزايدة ووصل السعر حتى الآن 45 ريال للمتر المربع . ومازال المزاد قائم وفي انتظار سعر أعلى بمشيئة الله
عضو
ياخي المزاد ما زال مستمر
تكتل عبدالرحمن الشربتلي يصل بسعر المتر إلى 51 ريالفي تمام الساعة الحادية عشر مساء
واصل تكنل عبدالرحمن الشربتلي تقدمه
ووصل بسعر المتر إلى 51 ريال
ومازال المزاد مستمر
عضو قدير
نعم كلامك أقرب للصواب من كلامي ! عذري أن المقالات لم تفرق بين ملكية الدريبي والمساهمين...
لكن لتصحيح الرقم ليس 24 مليون بل 20 مليون فقط مع الأسف منى المساهمين بخسائر فادحة حيث رسى المزاد على السبيعي وناجي بسعر 51.25 فقط وتعتبر حسبتي أعلاه لاغية والله المستعان لكن لتطمين المساهمين فإن الدريبي كما قرأت في مقال منشور قد تعهد بتعويض المساهمين في حالة خسر المزاد وننتظر أن يفي بتعهده بعد إنتظار دام خمس سنوات.
خسائر المساهمين تساوي 32% وبعد حسم مصاريف المزاد ستكون 35% ما لم يعوضهم الدريبي.
http://www.sacadfirm.com/arabic/newsdet.asp?id=32
عضو
أخيرا انتهى المزاااااااااااااااد 51.25
عضو قدير
السلام عليكم
ياخوان مافهمنا واحد يقول ان المتر على المساهمين 40 وانهم ربحانيين 25% مع راس المال
وناس يقولون ان المساهمين بعد خمس سنوات خسرانيين 35%
فهمونا ارجوكم ؟؟؟؟؟؟؟؟
موقوف
أضف الى ذلك بان أغلب الارض بيعة ع البلوى وع الوليد بن طلال
ولكن المزاد رسى على من !!!!!!!
عضو مميّز
فعلا يا ابو محمد
تحالف مكين القطرية وعبدالرحمن الحناكي وابراهيم الحناكي وابراهيم السبيعي
يكسب صفقة جزر البندقية بقيمة بلغت 1.88 ريال بواقع 51.25 ريال للمتر الواحد
عضو قدير
يعني المساهمين حصلو راس مالهم ولا خسرو ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
تحياتي
سبحان الله وبحمده ***** وسبحان الله العظيم
عضو مميّز
مازالوا خاسرين
وحسب علمي ان المتر عليهم ب 90 ريالا
عضو قدير
كان الله في عون الجميع
الأسعار التي بجوارها فوق هذة الأسعار
ومحسوب على المساهمين انه مطور وليس خام
عضو
ثامنا ً : يقول القرار ( ومن بين المخالفات التي تم تقييدها على الدريبي عدم التزامه بقيمة سعر المتر الخام المطور (86 ريال ) الوارد في كتابه برقم . وتاريخ . الموجه لمدير عام التجارة الداخلية لوزارة التجارة والصناعة حيث طرح المساهمة بسعر المتر المطور بـ ( 96ريال ) ) .
أقـول : هذه الفقرة حقيقة ً كانت غير واضحة عندي وعند بعض المساهمين في بداية الأمر إلا ّ أنه في اجتماع المساهمين بقاعة المقصورة عند بداية المساهمة بيّن المسئول المالي في المجموعة لعموم الحاضرين من المساهمين أن تكاليف التطوير والدراسات قد زادت في سعر المتر (10 ريال ) لتصبح ( 96 ريال ) وقد دفعت المجموعة هذه الفرق من حساباتها الخاصة لرفع مستوى التطوير والدراسات للمشروع وبيّن للجميع أن المساهم بالخيار إماّ أن يدخل بالسعر المتفق عليه ابتداءً على أن تكون الأرباح مقسمة 40% للمطور و 60% للمساهم أو الخيار الآخر وهو أن يدخل بسعر التطوير الجديد وله كامل الأرباح وقد شرحت هذه المسألة مفصلة لعموم المساهمين الحاضرين في ذلك اليوم وقد اخترنا أن ندخل بالسعر الجديد ولنا كامل الأرباح فلم يكن في المسألة تلبيس على المساهمين أو تغرير بهم بحال من الأحوال .
تاسعا ً : يقول القرار ( ووفق اللجنة فإن صاحب المساهمة ثبت عليه ادعائه أن سمو أمير منطقة مكة المكرمة تبنى مشروعه و إدعائه أن المشروع تحت مظلة الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة وهو يعول كثيراً على ذلك في أقواله والذي ظهر خلاف ذلك ) .
أقـول / نترك الحقائق تتكلم !! كما وردت بصبغتها الرسمية الواضحة في صحفنا الرسمية ومواقع الأنباء وكما صرح بذلك الأمين العام للهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة الدكتور بن ياسين برهمين أن جزر البندقية قد تم ضمه إلى ملفات الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة للتنسيق بشأنه مع مطور المشروع لتطوير ذلك الجزء المهم من الكورنيش الجنوبي لمدينة جدة !! .
( 1 )
http://www.makkah.gov.sa/view.php?sc...r=&ir=&id=2257
( 2 )
http://www.alriyadh.com/2005/03/06/article45050.html
( 3 )
http://www.spa.gov.sa/cdetails.php?id=244293&catid=5
عاشرا ً : يقول القرار ( أن منطقة كورنيش جدة تعاني من ضغوط بيئية نتيجة تصريف محطة معالجة مياه الصرف الصحي التي تقع جنوب القاعدة البحرية والمشروع يقع بالقرب من مصب التصريف ويعتمد المشروع على قنوات مائية تغذى من البحر ).
أقـول: هذا اعتراف صريح على أمانة جدة بأنها مهملة لمنطقة حيوية من مناطق جدة وهي تترك الدور المنوط بها لمعالجة هذه المنطقة ...
إن الأغرب والأعجب يا سادة يا كرام من هذا وذاك أن الأمين السابق ( المعـلـّمي ) يقول بعد تركه لأمانة جدة وفي جريدة عكاظ وغيرها ( أن من أفضل الأعمال التي يفتخر بإنجازها حال توليه لأمانة جدة هو أن جعل من منطقة الكورنيش الجنوبي منطقة وبيئة صالحة للاستثمار ) ...
http://www.alwatan.com.sa/daily/2005...rst_page10.htm
يا سادة يا كرام إن جنوب جدة وتحديداً منطقة مشروع جزر البندقية تتمتع بشواطئ رملية لا مثيل لها في الشمال الذي يحتله أمين جدة وبقية اللصوص كما أن موقع المشروع يتمتع بإستراتيجية يسيل لها لعاب كل اللصوص والخونة بعد أن أعلن عن هذا المشروع وذلك لأن مشروع جزر البندقية يعتبر أقرب نقطة وصول من البحر إلى منطقة الحرم المكي والذي يبعد 50كلم تقريباً ...كما تظهر صور الأقمار الصناعية .
نعم أن منطقة جنوب جدة هي المرحلة القادمة للاستثمار بدون أدنى شك فأسعار الأراضي في الكورنيش الجنوبي لا تقارن أبدا ً بأسعار الأراضي في الكورنيش الشمالي والتي وصلت إلى ما بين (3000 إلى 4000 ) ريال للمتر الواحد مما يعني نهاية الدورة الاستثمارية في الشمال فكان البديل المناسب والمناسب جداً هو الجنوب الذي يشوهه دائما ً وأبدا ً أمين جدة بتصريحاته اللامسئولة وكل من تملك في مخططات الكورنيش الجنوبي يعرف أنواع التسحيب والمرمطة والتعقيد من أمانة جدة لاستخراج التصاريح والرخص وما ذلك إلاّ لأن معالي الأمين لا يريد أن تقوم للجنوب قائمة ليتمتع هو والسبعة وثلاثين حرامي بالاستثمار في شمال جدة .
الحادي عشر : يقول القرار ( عدم وجود دراسات فنية وتخطيطية للمشروع وكذا دراسات الجدوى الاقتصادية ومدى تأثير ذلك على النشاط العقاري في محافظة جدة إضافة إلى عدم وجود دراسات بيئية ) .
أقـول : الذي اعتقده وأجزم به حتى هذه اللحظة هي أن الدراسات التي أطلعت وأطلع عليها جميع المساهمين والأبحاث التي صدرت عن مشروع جزر البندقية والتقنية والاحترافية في المعلومات المقدمة للمشروع هي من أرقى وأفضل ما قدمه السوق السعودي في دراسة المشاريع وليس هذا الكلام كلاما ً إنشائيا ً بل الجميع شاهد معرض جزر البندقية في معرض دبي ( ستي سكيب ) والذي نافس المشاريع العملاقة في العالم بتصاميمه الفريدة وفكرته الرائدة ودراساته الفنية والتقنية ، فقد أشاد بالمشروع صحف ومجلات عالمية ومنها مجلة ( alaqarya weekly ، خصصت خمسة صفحات من صفحاتها بعد الانتهاء من المعرض إعجابا بفكرة المشروع ودراساته وتصاميمه ) .
وقد شملت هذه الدراسات أدق التفاصيل عن المشروع وحركة الموج في المنطقة والرياح والتربة والحركة المرورية وغيرها الكثير وأنا هنا أتحدى لصوص مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وبقية المدن المكذوبة أن يقدموا ولو جزءا من الدراسات التي قدمتها مجموعة الدريبي عن مشروع جزر البندقية
وحتى لا يكون هذا كلاما ً إنشائياً فمعرض جزر البندقية موجود داخل مجموعة الدريبي بمقرها الرئيسي ويستطيع أي مختص ومهتم بهذه الدراسات أن يطلع على هذه الدراسات كما أطلع عليها جميع زوار المعرض ومشاهدتها عبر وسائل تقنية لم ولن تصل إليها جميع المدن المكذوبة المسماة اقتصادية زوراً وبهتانا ً .
الثاني عشر: يقول القرار ( وقوع الأرض خارج النطاق العمراني حسبما ورد من الأمـانة )
أقـول : بل والله حسب ما ورد من الخيانة للأمانة فلو كانت الأمانة لديها الأمانة فما الذي يمنع اعتماد مخططات جزر البندقية التي تبعد (20)كلم عن قلب مدينة جدة جنوبا ً بينما يتم اعتماد مشروع درة العروس والذي يبعد أكثر من (60)كلم شمال جدة وكذلك مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية والذي يبعد (120)كلم شمال جدة ، هذا أمر والأمر الآخر أن هذه المنطقة توجد بها مخططات ومشاريع معتمدة قبل وبعد أرض مشروع جزر البندقية مثل مشروع العيسائي وغيره فلماذا لا تكون جزر البندقية مثل غيرها يا معالي الأمين ؟؟!!
ثم إن أرض مشروع جزر البندقية معروف أنها كانت لصاحب السمو الملكي الأمير بندر بن سلطان ومعروف كذلك ومشهور أنه قدم دراسة ( مشروع مدينة الأحلام ) في نفس الموقع على أمانة جدة ، فشجع أمين جدة السابق هذا المشروع وطلبت الأمانة من المالك تقديم دراسات المشروع لإكمال إجراءات اعتماد المخطط ولو كانت الأرض غير قابلة للاعتماد مطلقاً لما طلبت الأمانة إكمال الإجراءات !!
ولا ندري هل لحريق أرشيف أمانة جدة بعد تولي المهندس / عادل فقيه لأمانة جدة ـ مباشرة ـ دخل بهذا الموضوع أم لا ؟؟!!
الثالث عشر : يقول القرار ( ولما ترتب على ذلك من تجاوز لاختصاصات أمانة محافظة جدة التي يعتبر التخطيط حقا ً أصيلا ً لها ) .أقـول: أن أمانة جدة أصبحت رائحة الفساد فيها يشمها كل من دخل هذه المدينة الموبوءة بالفساد وهي أشهر من نار على علم فالرشاوى والمحسوبيات هي أساس نجاح المعاملات في الأمانة بقيادة معالي أمينها والأخبار مستفيضة في هذا الموضوع فجدة أصبحت مملكة لآل فقيه وآل كامل وآل الدباغ ولسبب بسيط جدا ـ لأن جدة غير ـ .
* ولعلّ ما كتبت الكاتبة ( حصة العون ) بجريدة الاقتصادية هو آخرها .
http://www.aleqtisadiah.com/article.php?do=show&id=4961
الرابع عشر : يقول القرار ( ولأن تطبيق النظام أحد الأسباب المحفزة على استقطاب الاستثمارات وتشجيع المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال سواء ًفي هذا المجال أو غيره لأن في ذلك ضماناً لأموالهم وتحقيق المكاسب المادية لهم ويؤدي بدوره إلى ازدهار الاقتصاد الوطني ويعود بالنفع والفائدة على الدولة والمواطن ) .
أقـول : شر البلية ما يضحك !!
* ولأن تطبيق النظام هو أحد الأسباب المحفزة على استقطاب الاستثمارات وتشجيع المستثمرين صدر في تقرير مجلس الغرف التجارية في المملكة أن الأموال السعودية التي هاجرت خارج المملكة بلغت ( 750 مليار دولار ) خلال السنوات الثلاث الماضية وكان السبب في هذه الهجرة هو وجود ( 126 عائق فقط !!!!!!!! ) أمام المستثمر السعودي .
http://www.newsarchiver.com/calendar...l/ind_1848.htm
* ولأن تطبيق النظام هو أحد الأسباب المحفزة على استقطاب الاستثمارات وتشجيع المستثمرين خلت قائمة الإبداع الدولي التي تتناول البيئة الملائمة للأفكار التطويرية في قطاع الأعمال من أسم المملكة العربية السعودية في حين ضمت خليجياً دولة الأمارات العربية في المرتبة الرابعة عشر والكويت في المرتبة الثلاثين وقد حوت القائمة ( 107 دول ) حول العالم في الدراسة التي أعدتها ( كلية أنسياد العالمية ) المتخصصة في القضايا والدراسات الإدارية.
http://www.aleqtisadiah.com/news.php?do=show&id=67642
* ولأن في تطبيق هذا النظام ضمان للأموال وتحقيق المكاسب المادية للمواطنين كما جاء في التقرير فقد أصبح الشعب السعودي تحت خط الفقر في أفضل طفرة اقتصادية وفي أعلى ميزانية تشهدها المملكة العربية السعودية !!! .
* ولأن في تطبيق هذا النظام ضمان للأموال أيضاً فقد سحق أكثر من خمسة عشر ألف مواطن ومواطنة بدون وجه حق .
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=249521
عضو مميّز
المفروض يربحون اكثر من الضعف
فلا ننسى ان العقار دبل قيمته اضعافا
عضو
عضو قدير
بارك الله فيك وكان الله بعون المساهمين
اشتروا متر خام مطور ب96 وباعوه ب 127 ومع ذلك خسرانين
بالنسبة لل 127 حسبتها كتالي
المساحة 36 (( على افتراض انهم حسبولهم الأرض كاملة))
تكلفة تطوير الأرض الخام 20 ريال على المتر
36 مليون في 71 ريال تطلع 2 مليار ونصف تقريبا
الأمتار بعد التطوير مجموعها 70% من مساحة الأرض
30% شوارع ومرفقات
يعني تقريبا 25 مليون تنقص اذا كانت مساحة الأرض كبيرة جدا
لأن فيها شوارع رئيسية
نقول تقريبا 20 مليون متر مربع مطور
2 مليار ونصف قسمة 20 مليون متر مربع = تثريبا 127
هذا سعر تكلفة المتر على التكتل
اجل بكم راح يبيعون
لايقل عن 200 ريال للمتر
يعني متوسط سعر قطعة ارض مساحتها 600 م تبعد عن جدة 20 كيلو مايعادل 120 الف ريال!!!!!!!!!! هذا وبتحفظ بعد
صفعة للي ناطر انهيار العقار
عضو مميّز
قال تعالى ( وسوف تسئلون ....) الاية
سواء في الامانه
سواء في اكل اموال الناس بالباطل
سواء في الحيل و التحايل على الناس وغبنهم
سواء في التكلم في اعراض الناس و التشكيك في اماناتهم
سواء في الطعن و الحرج في العلماء و القضاه
كل هذا سوف نسأل عنه ... فهل اعددنا جوابا لرب العالمين عنه ؟؟؟؟!!!
موقوف
شركة مكين للاستثمار والتطوير العقاري هي شركة مساهمة خاصة، تعمل وفقا للشريعة الإسلامية، ويساهم فيها بنك قطر الدولي الإسلامي، المحفظة الاستثمارية للقوات المسلحة، شبكة الجزيرة الفضائية، الهيئة العامة لشؤون القاصرين، الشركة الإسلامية القطرية للتأمين، صندوق قروض العاملين بقوة الشرطة، صندوق قروض العاملين بقوة الأمن الداخلي (لخويا)، والشركة الإسلامية للأوراق المالية.
يضم مجلس إدارة الشركة السادة:
• سعادة الشيخ خالد بن ثاني آل ثاني - رئيس مجلس الإدارة (ممثلا عن بنك قطر الدولي الإسلامي).
• السيد/ علي عبد الرحمن الهاشمي - نائب الرئيس والرئيس والتنفيذي (ممثلا عن بنك قطر الدولي الإسلامي).
• العقيد مهندس/ ثاني عبد الرحمن الكواري - عضو مجلس الإدارة (ممثلا عن المحفظة الاستثمارية للقوات المسلحة القطرية).
• السيد/ خالد محمد العمادي - عضو مجلس الإّدارة (ممثلا عن الهيئة العامة لشؤون القاصرين).
• السيد الدكتور/ يوسف أحمد النعمة - عضو مجلس الإدارة (ممثلا عن الشركة الإسلامية القطرية للتأمين).
• والسيد/ خالد محمد الشيباني - عضو مجلس الإدارة (ممثلا عن الشركة الإسلامية للأوراق المالية).
كما تضم الشركة مجموعة من الموظفين الأكفاء الذين يمتلكون مهارات عالية في مجالهم، ولهم القدرة على اتخاذ القرارات المناسبة لقربهم من السوق وقراءاتهم السليمة لآليات السوق المحلي والعالمي، الأمر الذي وفر مجموعة واسعة من الفرص الاستثمارية المتميزة. ويمثل القطريون 80% من الموظفين في الوظائف الإدارية والفنية والاختصاصية.
عضو
هذا يســتاهـل الـرفع.ثامنا ً : يقول القرار ( ومن بين المخالفات التي تم تقييدها على الدريبي عدم التزامه بقيمة سعر المتر الخام المطور (86 ريال ) الوارد في كتابه برقم . وتاريخ . الموجه لمدير عام التجارة الداخلية لوزارة التجارة والصناعة حيث طرح المساهمة بسعر المتر المطور بـ ( 96ريال ) ) .
أقـول : هذه الفقرة حقيقة ً كانت غير واضحة عندي وعند بعض المساهمين في بداية الأمر إلا ّ أنه في اجتماع المساهمين بقاعة المقصورة عند بداية المساهمة بيّن المسئول المالي في المجموعة لعموم الحاضرين من المساهمين أن تكاليف التطوير والدراسات قد زادت في سعر المتر (10 ريال ) لتصبح ( 96 ريال ) وقد دفعت المجموعة هذه الفرق من حساباتها الخاصة لرفع مستوى التطوير والدراسات للمشروع وبيّن للجميع أن المساهم بالخيار إماّ أن يدخل بالسعر المتفق عليه ابتداءً على أن تكون الأرباح مقسمة 40% للمطور و 60% للمساهم أو الخيار الآخر وهو أن يدخل بسعر التطوير الجديد وله كامل الأرباح وقد شرحت هذه المسألة مفصلة لعموم المساهمين الحاضرين في ذلك اليوم وقد اخترنا أن ندخل بالسعر الجديد ولنا كامل الأرباح فلم يكن في المسألة تلبيس على المساهمين أو تغرير بهم بحال من الأحوال .
تاسعا ً : يقول القرار ( ووفق اللجنة فإن صاحب المساهمة ثبت عليه ادعائه أن سمو أمير منطقة مكة المكرمة تبنى مشروعه و إدعائه أن المشروع تحت مظلة الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة وهو يعول كثيراً على ذلك في أقواله والذي ظهر خلاف ذلك ) .
أقـول / نترك الحقائق تتكلم !! كما وردت بصبغتها الرسمية الواضحة في صحفنا الرسمية ومواقع الأنباء وكما صرح بذلك الأمين العام للهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة الدكتور بن ياسين برهمين أن جزر البندقية قد تم ضمه إلى ملفات الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة للتنسيق بشأنه مع مطور المشروع لتطوير ذلك الجزء المهم من الكورنيش الجنوبي لمدينة جدة !! .
( 1 )
http://www.makkah.gov.sa/view.php?sc...r=&ir=&id=2257
( 2 )
http://www.alriyadh.com/2005/03/06/article45050.html
( 3 )
http://www.spa.gov.sa/cdetails.php?id=244293&catid=5
عاشرا ً : يقول القرار ( أن منطقة كورنيش جدة تعاني من ضغوط بيئية نتيجة تصريف محطة معالجة مياه الصرف الصحي التي تقع جنوب القاعدة البحرية والمشروع يقع بالقرب من مصب التصريف ويعتمد المشروع على قنوات مائية تغذى من البحر ).
أقـول: هذا اعتراف صريح على أمانة جدة بأنها مهملة لمنطقة حيوية من مناطق جدة وهي تترك الدور المنوط بها لمعالجة هذه المنطقة ...
إن الأغرب والأعجب يا سادة يا كرام من هذا وذاك أن الأمين السابق ( المعـلـّمي ) يقول بعد تركه لأمانة جدة وفي جريدة عكاظ وغيرها ( أن من أفضل الأعمال التي يفتخر بإنجازها حال توليه لأمانة جدة هو أن جعل من منطقة الكورنيش الجنوبي منطقة وبيئة صالحة للاستثمار ) ...
http://www.alwatan.com.sa/daily/2005...rst_page10.htm
يا سادة يا كرام إن جنوب جدة وتحديداً منطقة مشروع جزر البندقية تتمتع بشواطئ رملية لا مثيل لها في الشمال الذي يحتله أمين جدة وبقية اللصوص كما أن موقع المشروع يتمتع بإستراتيجية يسيل لها لعاب كل اللصوص والخونة بعد أن أعلن عن هذا المشروع وذلك لأن مشروع جزر البندقية يعتبر أقرب نقطة وصول من البحر إلى منطقة الحرم المكي والذي يبعد 50كلم تقريباً ...كما تظهر صور الأقمار الصناعية .
نعم أن منطقة جنوب جدة هي المرحلة القادمة للاستثمار بدون أدنى شك فأسعار الأراضي في الكورنيش الجنوبي لا تقارن أبدا ً بأسعار الأراضي في الكورنيش الشمالي والتي وصلت إلى ما بين (3000 إلى 4000 ) ريال للمتر الواحد مما يعني نهاية الدورة الاستثمارية في الشمال فكان البديل المناسب والمناسب جداً هو الجنوب الذي يشوهه دائما ً وأبدا ً أمين جدة بتصريحاته اللامسئولة وكل من تملك في مخططات الكورنيش الجنوبي يعرف أنواع التسحيب والمرمطة والتعقيد من أمانة جدة لاستخراج التصاريح والرخص وما ذلك إلاّ لأن معالي الأمين لا يريد أن تقوم للجنوب قائمة ليتمتع هو والسبعة وثلاثين حرامي بالاستثمار في شمال جدة .
الحادي عشر : يقول القرار ( عدم وجود دراسات فنية وتخطيطية للمشروع وكذا دراسات الجدوى الاقتصادية ومدى تأثير ذلك على النشاط العقاري في محافظة جدة إضافة إلى عدم وجود دراسات بيئية ) .
أقـول : الذي اعتقده وأجزم به حتى هذه اللحظة هي أن الدراسات التي أطلعت وأطلع عليها جميع المساهمين والأبحاث التي صدرت عن مشروع جزر البندقية والتقنية والاحترافية في المعلومات المقدمة للمشروع هي من أرقى وأفضل ما قدمه السوق السعودي في دراسة المشاريع وليس هذا الكلام كلاما ً إنشائيا ً بل الجميع شاهد معرض جزر البندقية في معرض دبي ( ستي سكيب ) والذي نافس المشاريع العملاقة في العالم بتصاميمه الفريدة وفكرته الرائدة ودراساته الفنية والتقنية ، فقد أشاد بالمشروع صحف ومجلات عالمية ومنها مجلة ( alaqarya weekly ، خصصت خمسة صفحات من صفحاتها بعد الانتهاء من المعرض إعجابا بفكرة المشروع ودراساته وتصاميمه ) .
وقد شملت هذه الدراسات أدق التفاصيل عن المشروع وحركة الموج في المنطقة والرياح والتربة والحركة المرورية وغيرها الكثير وأنا هنا أتحدى لصوص مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وبقية المدن المكذوبة أن يقدموا ولو جزءا من الدراسات التي قدمتها مجموعة الدريبي عن مشروع جزر البندقية
وحتى لا يكون هذا كلاما ً إنشائياً فمعرض جزر البندقية موجود داخل مجموعة الدريبي بمقرها الرئيسي ويستطيع أي مختص ومهتم بهذه الدراسات أن يطلع على هذه الدراسات كما أطلع عليها جميع زوار المعرض ومشاهدتها عبر وسائل تقنية لم ولن تصل إليها جميع المدن المكذوبة المسماة اقتصادية زوراً وبهتانا ً .
الثاني عشر: يقول القرار ( وقوع الأرض خارج النطاق العمراني حسبما ورد من الأمـانة )
أقـول : بل والله حسب ما ورد من الخيانة للأمانة فلو كانت الأمانة لديها الأمانة فما الذي يمنع اعتماد مخططات جزر البندقية التي تبعد (20)كلم عن قلب مدينة جدة جنوبا ً بينما يتم اعتماد مشروع درة العروس والذي يبعد أكثر من (60)كلم شمال جدة وكذلك مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية والذي يبعد (120)كلم شمال جدة ، هذا أمر والأمر الآخر أن هذه المنطقة توجد بها مخططات ومشاريع معتمدة قبل وبعد أرض مشروع جزر البندقية مثل مشروع العيسائي وغيره فلماذا لا تكون جزر البندقية مثل غيرها يا معالي الأمين ؟؟!!
ثم إن أرض مشروع جزر البندقية معروف أنها كانت لصاحب السمو الملكي الأمير بندر بن سلطان ومعروف كذلك ومشهور أنه قدم دراسة ( مشروع مدينة الأحلام ) في نفس الموقع على أمانة جدة ، فشجع أمين جدة السابق هذا المشروع وطلبت الأمانة من المالك تقديم دراسات المشروع لإكمال إجراءات اعتماد المخطط ولو كانت الأرض غير قابلة للاعتماد مطلقاً لما طلبت الأمانة إكمال الإجراءات !!
ولا ندري هل لحريق أرشيف أمانة جدة بعد تولي المهندس / عادل فقيه لأمانة جدة ـ مباشرة ـ دخل بهذا الموضوع أم لا ؟؟!!
الثالث عشر : يقول القرار ( ولما ترتب على ذلك من تجاوز لاختصاصات أمانة محافظة جدة التي يعتبر التخطيط حقا ً أصيلا ً لها ) .أقـول: أن أمانة جدة أصبحت رائحة الفساد فيها يشمها كل من دخل هذه المدينة الموبوءة بالفساد وهي أشهر من نار على علم فالرشاوى والمحسوبيات هي أساس نجاح المعاملات في الأمانة بقيادة معالي أمينها والأخبار مستفيضة في هذا الموضوع فجدة أصبحت مملكة لآل فقيه وآل كامل وآل الدباغ ولسبب بسيط جدا ـ لأن جدة غير ـ .
* ولعلّ ما كتبت الكاتبة ( حصة العون ) بجريدة الاقتصادية هو آخرها .
http://www.aleqtisadiah.com/article.php?do=show&id=4961
الرابع عشر : يقول القرار ( ولأن تطبيق النظام أحد الأسباب المحفزة على استقطاب الاستثمارات وتشجيع المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال سواء ًفي هذا المجال أو غيره لأن في ذلك ضماناً لأموالهم وتحقيق المكاسب المادية لهم ويؤدي بدوره إلى ازدهار الاقتصاد الوطني ويعود بالنفع والفائدة على الدولة والمواطن ) .
أقـول : شر البلية ما يضحك !!
* ولأن تطبيق النظام هو أحد الأسباب المحفزة على استقطاب الاستثمارات وتشجيع المستثمرين صدر في تقرير مجلس الغرف التجارية في المملكة أن الأموال السعودية التي هاجرت خارج المملكة بلغت ( 750 مليار دولار ) خلال السنوات الثلاث الماضية وكان السبب في هذه الهجرة هو وجود ( 126 عائق فقط !!!!!!!! ) أمام المستثمر السعودي .
http://www.newsarchiver.com/calendar...l/ind_1848.htm
* ولأن تطبيق النظام هو أحد الأسباب المحفزة على استقطاب الاستثمارات وتشجيع المستثمرين خلت قائمة الإبداع الدولي التي تتناول البيئة الملائمة للأفكار التطويرية في قطاع الأعمال من أسم المملكة العربية السعودية في حين ضمت خليجياً دولة الأمارات العربية في المرتبة الرابعة عشر والكويت في المرتبة الثلاثين وقد حوت القائمة ( 107 دول ) حول العالم في الدراسة التي أعدتها ( كلية أنسياد العالمية ) المتخصصة في القضايا والدراسات الإدارية.
http://www.aleqtisadiah.com/news.php?do=show&id=67642
* ولأن في تطبيق هذا النظام ضمان للأموال وتحقيق المكاسب المادية للمواطنين كما جاء في التقرير فقد أصبح الشعب السعودي تحت خط الفقر في أفضل طفرة اقتصادية وفي أعلى ميزانية تشهدها المملكة العربية السعودية !!! .
* ولأن في تطبيق هذا النظام ضمان للأموال أيضاً فقد سحق أكثر من خمسة عشر ألف مواطن ومواطنة بدون وجه حق .
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=249521
أما بعض الردود فهي ؟؟؟ جداً ولاعجب.
عضو
أعلن مصفي مساهمة أرض "جزر البندقية" في وقت متأخر من مساء أمس في جدة عن فوز تحالف سعودي قطري بشراء الأرض التي تبلغ مساحتها أكثر من 36 مليون متر مربع وتقع جنوب جدة وذلك بسعر 51.25 ريال للمتر المربع الواحد لتبلغ القيمة الإجمالية للصفقة 1.880 مليار ريال ، وكان قد بدأ المزاد عند الساعة الخامسة عصراً من يوم أمس بـ 40 ريال للمتر المربع الواحد.
ويتكون التحالف الفائز بالمزاد الذي يعد الأكبر من نوعه في الشرق الأوسط من الأخوين عبدالرحمن و إبراهيم ابنا صالح الحناكي و إبراهيم بن عبدالله السبيعي وشركة النهلة للتجارة و المقاولات وشركة مكين القطرية.
وشهد المزاد الذي استمر أكثر من 7 ساعات مزايدات نشطة بربع الريال في لحظاته الأخيرة بين المؤسسة العامة للتقاعد وعدد من الشركات المحلية والخليجية. وشارك في المزايدة التي أقيمت في فندق هلتون جدة وبث عبر الأقمار الصناعية مباشرة للرياض والكويت ودبي عدد كبير منرجال أعمال وعقاريين مثل الشيخ سليمان الراجحي و الشيخ عبدالرحمن الشربتلي و العقاري المعروف عائض القحطاني و محمد المحيسني وإبراهيم المطلق الحناكي وصالح العبدالعزيز ومحمد بن عمر العيسائي و شارك رئيس مجموعة البلطان العقارية خالد البلطان في المزايدة من خلال موقع المزاد الفرعي بالرياض.
وبدأ المزاد عند الساعة الخامسة عصر يوم أمس الخميس بتوزيع إستمارات طلب المزايدة وسجل أربعة مستثميرين سعودين رسمياً دخول المزاد من جده وهم محمد المحيسني،إبراهيم المطلق الحناكي،صالح عبدالعزيز السعوي،محمد بن عمر العيسائي ، لينضم خالد البلطان رئيس مجلس إدارة مجموعة البلطان العقارية رسيما للمزايدة في مزاد جزر البندقية من خلا ل موقع المزاد الفرعي في العاصمة الرياض.
وقد افتتح مزاد أرض البندقيه بـ 40 ريال للمتر المربع الواحد وبقيمة إجمالية 1.467 مليار ريال لكامل الارض ، إلا أن لجنة المزاد رفضت افتتاح المزاد بسعر40 ريال والذي قدمه تحالف سعودي قطري يقوده عايض القحطاني رئيس مجلس إ" السمو " وبررت ذلك بعدم عدالة السعر.
إلا أن هذا التحالف عاد ورفعوا عرضهم إلى 45 ريال للمتر المربع الواحد ، ليدخل تكتل عقاري سعودي يقوده سليمان الراجحي ، محمد العيسائي و محمد المحيسني ويرفع سعر مزاد البندقية الى 46 ريال للمتر المربع الواحد وبقيمة اجمالية 1.687 مليار ريال ، قبل أن ينضم مستثمر سعودي رابع ممثل في شركة عجلان وإخوانه للتكتل الذي يقوده الراجحي .
وفي اللحظات الاخيرة شهد المزاد مزايدات بـ "ربع ريال" ليصل إلى سعر47 ريال للمتر المربع الواحد ، قبل أن تدخل المؤسسة العامة للتقاعد المزاد وترفع سعر المتر المربع الواحد إلى 50 ريال.
الشيخ عبدالرحمن الشربتلي رفع سعر المتر المربع الواحد إلى 51 ريال على مؤسسة التقاعد بقيمة إجمالية 1.870 مليار ريال لكامل الأرض .
وأخيراً ظفر التحالف السعودي القطري والذي يتكون من عبدالرحمن صالح الحناكي وشركة مكيين القطرية وشركة النهلة للمقاولات وإبراهيم عبدالله السبيعي وإبراهيم صالح الحناكي يظفر بمزاد أرض جزر البندقية بسعر 51.25 ريال للمتر المربع الواحد بقيمة أجمالية بلغت 1.880 مليار ريال.
عضو
شكرا لتوضيح بعض الامورثامنا ً : يقول القرار ( ومن بين المخالفات التي تم تقييدها على الدريبي عدم التزامه بقيمة سعر المتر الخام المطور (86 ريال ) الوارد في كتابه برقم . وتاريخ . الموجه لمدير عام التجارة الداخلية لوزارة التجارة والصناعة حيث طرح المساهمة بسعر المتر المطور بـ ( 96ريال ) ) .
أقـول : هذه الفقرة حقيقة ً كانت غير واضحة عندي وعند بعض المساهمين في بداية الأمر إلا ّ أنه في اجتماع المساهمين بقاعة المقصورة عند بداية المساهمة بيّن المسئول المالي في المجموعة لعموم الحاضرين من المساهمين أن تكاليف التطوير والدراسات قد زادت في سعر المتر (10 ريال ) لتصبح ( 96 ريال ) وقد دفعت المجموعة هذه الفرق من حساباتها الخاصة لرفع مستوى التطوير والدراسات للمشروع وبيّن للجميع أن المساهم بالخيار إماّ أن يدخل بالسعر المتفق عليه ابتداءً على أن تكون الأرباح مقسمة 40% للمطور و 60% للمساهم أو الخيار الآخر وهو أن يدخل بسعر التطوير الجديد وله كامل الأرباح وقد شرحت هذه المسألة مفصلة لعموم المساهمين الحاضرين في ذلك اليوم وقد اخترنا أن ندخل بالسعر الجديد ولنا كامل الأرباح فلم يكن في المسألة تلبيس على المساهمين أو تغرير بهم بحال من الأحوال .
تاسعا ً : يقول القرار ( ووفق اللجنة فإن صاحب المساهمة ثبت عليه ادعائه أن سمو أمير منطقة مكة المكرمة تبنى مشروعه و إدعائه أن المشروع تحت مظلة الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة وهو يعول كثيراً على ذلك في أقواله والذي ظهر خلاف ذلك ) .
أقـول / نترك الحقائق تتكلم !! كما وردت بصبغتها الرسمية الواضحة في صحفنا الرسمية ومواقع الأنباء وكما صرح بذلك الأمين العام للهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة الدكتور بن ياسين برهمين أن جزر البندقية قد تم ضمه إلى ملفات الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة للتنسيق بشأنه مع مطور المشروع لتطوير ذلك الجزء المهم من الكورنيش الجنوبي لمدينة جدة !! .
( 1 )
http://www.makkah.gov.sa/view.php?sc...r=&ir=&id=2257
( 2 )
http://www.alriyadh.com/2005/03/06/article45050.html
( 3 )
http://www.spa.gov.sa/cdetails.php?id=244293&catid=5
عاشرا ً : يقول القرار ( أن منطقة كورنيش جدة تعاني من ضغوط بيئية نتيجة تصريف محطة معالجة مياه الصرف الصحي التي تقع جنوب القاعدة البحرية والمشروع يقع بالقرب من مصب التصريف ويعتمد المشروع على قنوات مائية تغذى من البحر ).
أقـول: هذا اعتراف صريح على أمانة جدة بأنها مهملة لمنطقة حيوية من مناطق جدة وهي تترك الدور المنوط بها لمعالجة هذه المنطقة ...
إن الأغرب والأعجب يا سادة يا كرام من هذا وذاك أن الأمين السابق ( المعـلـّمي ) يقول بعد تركه لأمانة جدة وفي جريدة عكاظ وغيرها ( أن من أفضل الأعمال التي يفتخر بإنجازها حال توليه لأمانة جدة هو أن جعل من منطقة الكورنيش الجنوبي منطقة وبيئة صالحة للاستثمار ) ...
http://www.alwatan.com.sa/daily/2005...rst_page10.htm
يا سادة يا كرام إن جنوب جدة وتحديداً منطقة مشروع جزر البندقية تتمتع بشواطئ رملية لا مثيل لها في الشمال الذي يحتله أمين جدة وبقية اللصوص كما أن موقع المشروع يتمتع بإستراتيجية يسيل لها لعاب كل اللصوص والخونة بعد أن أعلن عن هذا المشروع وذلك لأن مشروع جزر البندقية يعتبر أقرب نقطة وصول من البحر إلى منطقة الحرم المكي والذي يبعد 50كلم تقريباً ...كما تظهر صور الأقمار الصناعية .
نعم أن منطقة جنوب جدة هي المرحلة القادمة للاستثمار بدون أدنى شك فأسعار الأراضي في الكورنيش الجنوبي لا تقارن أبدا ً بأسعار الأراضي في الكورنيش الشمالي والتي وصلت إلى ما بين (3000 إلى 4000 ) ريال للمتر الواحد مما يعني نهاية الدورة الاستثمارية في الشمال فكان البديل المناسب والمناسب جداً هو الجنوب الذي يشوهه دائما ً وأبدا ً أمين جدة بتصريحاته اللامسئولة وكل من تملك في مخططات الكورنيش الجنوبي يعرف أنواع التسحيب والمرمطة والتعقيد من أمانة جدة لاستخراج التصاريح والرخص وما ذلك إلاّ لأن معالي الأمين لا يريد أن تقوم للجنوب قائمة ليتمتع هو والسبعة وثلاثين حرامي بالاستثمار في شمال جدة .
الحادي عشر : يقول القرار ( عدم وجود دراسات فنية وتخطيطية للمشروع وكذا دراسات الجدوى الاقتصادية ومدى تأثير ذلك على النشاط العقاري في محافظة جدة إضافة إلى عدم وجود دراسات بيئية ) .
أقـول : الذي اعتقده وأجزم به حتى هذه اللحظة هي أن الدراسات التي أطلعت وأطلع عليها جميع المساهمين والأبحاث التي صدرت عن مشروع جزر البندقية والتقنية والاحترافية في المعلومات المقدمة للمشروع هي من أرقى وأفضل ما قدمه السوق السعودي في دراسة المشاريع وليس هذا الكلام كلاما ً إنشائيا ً بل الجميع شاهد معرض جزر البندقية في معرض دبي ( ستي سكيب ) والذي نافس المشاريع العملاقة في العالم بتصاميمه الفريدة وفكرته الرائدة ودراساته الفنية والتقنية ، فقد أشاد بالمشروع صحف ومجلات عالمية ومنها مجلة ( alaqarya weekly ، خصصت خمسة صفحات من صفحاتها بعد الانتهاء من المعرض إعجابا بفكرة المشروع ودراساته وتصاميمه ) .
وقد شملت هذه الدراسات أدق التفاصيل عن المشروع وحركة الموج في المنطقة والرياح والتربة والحركة المرورية وغيرها الكثير وأنا هنا أتحدى لصوص مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وبقية المدن المكذوبة أن يقدموا ولو جزءا من الدراسات التي قدمتها مجموعة الدريبي عن مشروع جزر البندقية
وحتى لا يكون هذا كلاما ً إنشائياً فمعرض جزر البندقية موجود داخل مجموعة الدريبي بمقرها الرئيسي ويستطيع أي مختص ومهتم بهذه الدراسات أن يطلع على هذه الدراسات كما أطلع عليها جميع زوار المعرض ومشاهدتها عبر وسائل تقنية لم ولن تصل إليها جميع المدن المكذوبة المسماة اقتصادية زوراً وبهتانا ً .
الثاني عشر: يقول القرار ( وقوع الأرض خارج النطاق العمراني حسبما ورد من الأمـانة )
أقـول : بل والله حسب ما ورد من الخيانة للأمانة فلو كانت الأمانة لديها الأمانة فما الذي يمنع اعتماد مخططات جزر البندقية التي تبعد (20)كلم عن قلب مدينة جدة جنوبا ً بينما يتم اعتماد مشروع درة العروس والذي يبعد أكثر من (60)كلم شمال جدة وكذلك مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية والذي يبعد (120)كلم شمال جدة ، هذا أمر والأمر الآخر أن هذه المنطقة توجد بها مخططات ومشاريع معتمدة قبل وبعد أرض مشروع جزر البندقية مثل مشروع العيسائي وغيره فلماذا لا تكون جزر البندقية مثل غيرها يا معالي الأمين ؟؟!!
ثم إن أرض مشروع جزر البندقية معروف أنها كانت لصاحب السمو الملكي الأمير بندر بن سلطان ومعروف كذلك ومشهور أنه قدم دراسة ( مشروع مدينة الأحلام ) في نفس الموقع على أمانة جدة ، فشجع أمين جدة السابق هذا المشروع وطلبت الأمانة من المالك تقديم دراسات المشروع لإكمال إجراءات اعتماد المخطط ولو كانت الأرض غير قابلة للاعتماد مطلقاً لما طلبت الأمانة إكمال الإجراءات !!
ولا ندري هل لحريق أرشيف أمانة جدة بعد تولي المهندس / عادل فقيه لأمانة جدة ـ مباشرة ـ دخل بهذا الموضوع أم لا ؟؟!!
الثالث عشر : يقول القرار ( ولما ترتب على ذلك من تجاوز لاختصاصات أمانة محافظة جدة التي يعتبر التخطيط حقا ً أصيلا ً لها ) .أقـول: أن أمانة جدة أصبحت رائحة الفساد فيها يشمها كل من دخل هذه المدينة الموبوءة بالفساد وهي أشهر من نار على علم فالرشاوى والمحسوبيات هي أساس نجاح المعاملات في الأمانة بقيادة معالي أمينها والأخبار مستفيضة في هذا الموضوع فجدة أصبحت مملكة لآل فقيه وآل كامل وآل الدباغ ولسبب بسيط جدا ـ لأن جدة غير ـ .
* ولعلّ ما كتبت الكاتبة ( حصة العون ) بجريدة الاقتصادية هو آخرها .
http://www.aleqtisadiah.com/article.php?do=show&id=4961
الرابع عشر : يقول القرار ( ولأن تطبيق النظام أحد الأسباب المحفزة على استقطاب الاستثمارات وتشجيع المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال سواء ًفي هذا المجال أو غيره لأن في ذلك ضماناً لأموالهم وتحقيق المكاسب المادية لهم ويؤدي بدوره إلى ازدهار الاقتصاد الوطني ويعود بالنفع والفائدة على الدولة والمواطن ) .
أقـول : شر البلية ما يضحك !!
* ولأن تطبيق النظام هو أحد الأسباب المحفزة على استقطاب الاستثمارات وتشجيع المستثمرين صدر في تقرير مجلس الغرف التجارية في المملكة أن الأموال السعودية التي هاجرت خارج المملكة بلغت ( 750 مليار دولار ) خلال السنوات الثلاث الماضية وكان السبب في هذه الهجرة هو وجود ( 126 عائق فقط !!!!!!!! ) أمام المستثمر السعودي .
http://www.newsarchiver.com/calendar...l/ind_1848.htm
* ولأن تطبيق النظام هو أحد الأسباب المحفزة على استقطاب الاستثمارات وتشجيع المستثمرين خلت قائمة الإبداع الدولي التي تتناول البيئة الملائمة للأفكار التطويرية في قطاع الأعمال من أسم المملكة العربية السعودية في حين ضمت خليجياً دولة الأمارات العربية في المرتبة الرابعة عشر والكويت في المرتبة الثلاثين وقد حوت القائمة ( 107 دول ) حول العالم في الدراسة التي أعدتها ( كلية أنسياد العالمية ) المتخصصة في القضايا والدراسات الإدارية.
http://www.aleqtisadiah.com/news.php?do=show&id=67642
* ولأن في تطبيق هذا النظام ضمان للأموال وتحقيق المكاسب المادية للمواطنين كما جاء في التقرير فقد أصبح الشعب السعودي تحت خط الفقر في أفضل طفرة اقتصادية وفي أعلى ميزانية تشهدها المملكة العربية السعودية !!! .
* ولأن في تطبيق هذا النظام ضمان للأموال أيضاً فقد سحق أكثر من خمسة عشر ألف مواطن ومواطنة بدون وجه حق .
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=249521
وللعلم لم اساهم مع الدريبي ولا اعرفه ....
ولكن يبدو والله اعلم انه محاااارب من جهات عديدة !
ومنذ خرجت اعلاناته العقارية بشكل قوي في قنوات متعددة ...
ويبدو ان الرجل نظيف ويتعامل بالنظافة ..
ودخل الى مدينة جدة حيث المدينة ( النظيفة جدا جدا جدا )
وجد الحساد واصحاب القلوب والجيوب السوداء !
وجد اناس لا يعرفون الله طرفة عين !
وهنا بدأت الحرب بينه وبينهم وهو لا يشعر !
بالله عليكم هل من المعقول ان
يخرج امر ملكي باستمرار المساهمة !
ثم بعده بايام بسيطة يخرج قرار آخر بايقافه !!
الدعوى فيها إن !!!!!!!!!!!
موقوف
أكيد محارب من حج ولم يعد ومن أتى من جنوب الجزيرة حافي ومنتف وأصبحوا شيوخ مال ولم يكن لهم اجداد قتلوا وذبحوا على أسوار الرياض ومكة والدينة وتربة والخرمة وعسير ونجران وأخيرا حرب اليمن وحرب الخليج!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
عضو
الله يعوض عليهم
أقل شي مساهمي جزر البندقية خسروا ما يقرب 20%
ونحن بالاسهم خسرنا اكثر من 70%
يعني هم أحسن منا حالاً .
الله يعوض علينا وعليهم
الشغله كلها نصب × نصب هنا وهناك !!!!!!!!
عضو قدير
فيها ان وبس
ااه
عضو
وانتو ليش ماتعترفون انه نصاب وان الله نوى يفضحة
عضو مميّز
لم ولن تكن البندقيه الوحيده التي تقتل فيها احلام وامال واموال المواطن فقد تعددت البنادق والهدف واحدكما طالب المحامي أحمد التويجري كافة الحضور بالتوقيع على خطاب موجه لكل من القاضي بالمحكمة العامة بجدة حمد الخضيري رئيس مجلس القضاء الأعلى يعترضون فيه على المصفي و المسوق المعين من قبل القاضي وأن تعيينه تم بالمحاباة و على الأتعاب المجحفة, بالإضافة إلى احتجاجهم على تصريح المصفي لوسائل الإعلام بأن قيمة العقارات لن تفي بحقوق المساهمين , وهو ما اعتبره التويجري
في خطابه المذيل باسم المساهمين وجود نية لبيع العقارات بأقل من قيمتها الحقيقية.
وأما في الخطاب الآخر و الموجه إلى رئيس مجلس القضاء الأعلى فقد طالبوا فيه بوقف جميع الإجراءات من قبل المحكمة و المصفي و المسوق و تعيين لجنة قضائية بإشراف مجلس القضاء الأعلى لتتولى
الإشراف على التصفية .
والشكر موصول للجهات القضائيه التي تحقق العداله والمساواة في سرعة استجابتها للمواطنين !!
لكن الله يمهل ولايهمل
وحسبنا كلام رب العزه والجلال
(ولنبلونكم بشيء من الخوف والجوع ونقص من الاموال والانفس والثمرات وبشر الصابرين * الذين اذا اصابتهم مصيبه قالوا انا لله وانا اليه راجعون ) الايه -البقره
عضو مميّز
نشكر الجميع على تواجدهم ومتابعتهم للمزاد
ونسأل الله أن يفرج كربة المساهمين ويرجع لهم حقوقهم المسلوبه
وبصراحة قريت اعلان المزاد في الاقتصادية ويقول من ضمن سياق الخبر :
وتشير الاستطلاعات إلى أن هناك تنافساً محموماً غير علني على اقتناص هذه الفرصة العقارية،
وتتميز الأرض بموقعها على كورنيش جدة الجنوبي على شاطئ خلاب ولا يفصلها عن البحر سوى طريق الكورنيش، كما أن الأرض بحكم موقعها الجغرافي قريبة جداً من مكة المكرمة وبيت الله الحرام ولا تبعد عنه سوى قرابة 50 دقيقة عن طريق البر، كما أن مساحة الأرض الشاسعة واحتضانها لبحيرة كبيرة وامتدادها على طريق الكورنيش لمسافة تتجاوز ستة كيلومترات تُعد عوامل جاذبة تساهم في ارتفاع سعر الأرض وكثرة إقبال المزايدين عليها
وأضاف الهريش "الكثير من رجال الأعمال وكبار المستثمرين من داخل وخارج المملكة أبدو رغبتهم بحضور المزاد من أجل كسب هذه الفرصة الكبيرة إلا أنه من الصعب التكهن بالعدد النهائي للمشاركين إذ إن الدخول مفتوح إلى قبل بداية المزاد بنصف ساعة
***********************
بصراحة استغربت كيف صارت اليوم فرصه وموقع مميز
وامس يقولون انها خابور
وهل التحالف الذي اشترى المخطط سيقوم بتطويره
او راح يبيعه بكره بضعف ما اشترى به .
وماهو شعور المساهمين لو بيع غداً ب 150 للمتر مثلاً .
فهل ترون في المزاد عدل
بعد ان تمت الصفقه بسعر 51.25 وهو سعر متدني
خصوصاً اذا خصمنا منه اجور المزاد وحقوق السعاه والمكاتب وغيرها
***********************
اسباب ايقاف المشروع كما ورد في بداية المشكلة
تبين للجنة جملة من المخالفات على صاحب المساهمة صالح الدريبي في مشروع جزر البندقية وهي: التغرير بالمساهمين في الدعاية للمشروع من خلال وسائل الإعلام بأنه يقع مباشرة على شاطئ البحر، ويشمل المباني والقنوات، مع أنه لا صحة لذلك، حيث يحده غرباً طريق الكورنيش الجنوبي، وتعود ملكية الأراضي التي تقع بين البحر وطريق الكورنيش لأمانة محافظة جدة ومركز صروم لحرس الحدود، والمرحلة الحالية في المساهمة لا تشمل المباني، وبدؤه في الإعلان عن المشروع قبل حصوله على تصريح وزارة التجارة والصناعة، وذلك بالمخالفة لضوابط الإعلان عن المساهمات العقارية الصادرة بالأمر رقم 7/ي/ 21149وتاريخ 1403/9/8ه، ومقتضى الفقرة (أولاً) من قرار معالي وزير التجارة والصناعة رقم 5966وتاريخ 1424/12/2ه التي نصت على أنه لا يجوز طرح مساهمة عقارية من أي نوع أو الإعلان عنها إلا بعد موافقة وزارة التجارة والصناعة عليها وفقاً للضوابط الموضحة في القرار.
يضاف إلى ذلك تصرفه في أموال المساهمين بشراء أراض باسمه الشخصي، مخالفاً بذلك مقتضى المادة (6) من الفقرة (أولاً) من ضوابط المساهمات العقارية الصادرة بقرار معالي وزير التجارة والصناعة رقم 5966وتاريخ 1424/12/2ه التي نصت على أنه (لا يجوز للمكتب العقاري التصرف بالأموال التي تسلمها من المساهمين في غير الأغراض المخصصة التي استلمها من أجلها، وفي حالة قيام المكتب ببيع الأرض محل المساهمة أو في نهاية كل ثلاثة أشهر من بدء البيع فعليه خلال مدة لا تزيد على ثلاثين يوماً توزيع المبلغ المحصل على المساهمين وفقاً لأنصبتهم).
ومن بين المخالفات التي تم قيدها على الدريبي عدم التزامه بقيمة سعر المتر الخام المطور (86) ريالاً الوارد في كتابه رقم م.د/ 348وتاريخ 1425/11/29ه الموجه لمدير عام التجارة الداخلية بوزارة التجارة والصناعة، وفي تصريح الإعلان عن المساهمة الصادر من وزارة التجارة والصناعة برقم 221/1214وتاريخ 1425/12/19ه حيث طرح المساهمة بسعر المتر المطور ب(96) ريالاً، وكذلك عدم التزامه بحساب مستقل للمساهمة في أحد البنوك وذلك بالمخالفة للبند رقم (8) من المادة الأولى من الفقرة (أولاً) من ضوابط المساهمات العقارية الصادرة بقرار معالي وزير التجارة والصناعة رقم 5966وتاريخ 1424/12/2ه والذي ينص على (أن يفتح للمساهمة حساب مستقل في أحد البنوك المحلية).
ووفق اللجنة فإن صاحب المساهمة ثبت عليه ادعاؤه أن سمو أمير منطقة مكة المكرمة تبنى مشروعه، وهو يُعول كثيراً على ذلك في أقواله، والذي ظهر خلاف ذلك.
وادعاؤه كذلك أن المشروع تحت مظلة الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة، والواقع أن المشروع تم إدراجه ضمن ملفات الهيئة للدراسة، ولم يصرح له بعد.
كما ثبت للجنة وجود ملاحظات لدى الرئاسة العامة للأرصاد وحماية البيئة الواردة في كتابها رقم 494/18/8وتاريخ 1426/2/28ه المتضمن أن مجموعة الدريبي لم تتقدم بأي دراسات لتقييم التأثيرات البيئية المتوقعة من المشروع والتي بناء عليها يُقيم المشروع بالموافقة من عدمه
وركزوا هنا على اهم الاسباب
خاصة وأن منطقة كورنيش جدة الجنوبي تعاني من ضغوط بيئية نتيجة تصريف محطة معالجة مياه الصرف الصحي والتي تقع جنوب القاعدة البحرية، والمشروع يقع بالقرب من مصب التصريف، ويعتمد المشروع على قنوات مائية تغذى من البحر.
___________
وهنا اعادة للدعاية والترغيب
وتتميز الأرض بموقعها على كورنيش جدة الجنوبي على شاطئ خلاب ولا يفصلها عن البحر سوى طريق الكورنيش، كما أن الأرض بحكم موقعها الجغرافي قريبة جداً من مكة المكرمة وبيت الله الحرام ولا تبعد عنه سوى قرابة 50 دقيقة عن طريق البر، كما أن مساحة الأرض الشاسعة واحتضانها لبحيرة كبيرة وامتدادها على طريق الكورنيش لمسافة تتجاوز ستة كيلومترات تُعد عوامل جاذبة تساهم في ارتفاع سعر الأرض وكثرة إقبال المزايدين عليها
إدارة المنتدى
ايقاف دائم
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
المفضلات