إعمار على خطى أنعام...

[أبو يحيى]

استعراض تاريخي لأداء الشركة :

تأسيس الشركة بتاريخ 26 سبتمبر 2006 برأس مال 8.5 مليار

دفع تعويضات أرض المشروع بعد مضاعفة مساحتها لأربع مرات بمبلغ 3.779.854.000

خسائر 2006 12.800.000

عقد المجموعة الأولى من المجمعات السكنية مع بن لادن بقيمة 357.000.000

عقد إنشاء أبراج سكنية مع سعود أوجيه (قرية البيلسان) بقيمة 494.000.000

عقد تنفيذ القنوات المائية بقيمة 250.000.000

بداية البيع في قرية البيلسان (بيع صوري كما سترون) في 8 سبتمبر 2007

نهاية البيع في قرية البيلسان في 10 سبتمبر 2007 (شوفوا كبر الكذبة)

http://www.okaz.com.sa/okaz/osf/2007...0910138347.htm
http://www.alaswaq.net/articles/2007/09/10/10705.html

عقد مجمع المباني والمرافق في المنطقة الصناعية بقيمة 106.000.000

عقد طريق رأيسي واحد مع بن لادن !!! بقيمة 129.000.000

أربح غير تشغيلية 26.283.000 لسنة 2007 (السؤال هنا أين ذهبت إيرادات بيع شقق البيلسان ؟؟؟)

عقد مجمع الأعمال المرحلة الأولى مع شركة فريسينه بمبلغ 348.000.000

عقد البنية التحتية مع شركة سيمكو بقيمة 115.000.000

عقد مجمع الأعمال المرحلة الثانية مع شركة فريسينه بمبلغ 390.000.000

خسائر للربع الأول من 2008 19.287.000 (السؤال يتكرر أين ذهبت إيرادات بيع شقق البيلسان ؟؟؟)

وأخيرا عقد تنفيذ 16 برجا سكنيا من 1000 شقية مع بن لادن بقيمة 1.400.000.000

مصروفات أخرى لم يتم الإعلان عنها موجودة في القوائم المفصلة...

الباقي من رأس المال = 639.767.000 فقط لا غير

وبسرعة التفريغ الحالية فإن منتصف 2008 سيشهد نهاية هذا المبلغ المتبقي والله أعلم !!!

لن يكون أمام الشركة سوى الإقتراض بضمان الممتلكات المبالغ في تسعيرها لذلك من المرجح أن لا تحصل على تمويل يتجاوز 2 مليار ستبددها في الأشهر المتبقية من 2008 عندها و في 2009 ستدخل الشركة في دوامة من المشكل لن تقل عن دوامة أنعام والله أعلم.


يجب إعادة التدقيق في مصروفات الشركة وتقييم العقود بشكل عملي وعادل من قبل جهة محايدة فيما عدى ذلك فإن الشركة تسير للإفلاس السريع والمحتوم بخطى حثيثة بدون أدنى شكّ !

من يحتفظ بأسهم هذه الشركة بعد الإستعراض السابق هو كمن يسير نحو فوهة البركان المتفجر وهو يعلم !!!



والله الموفق وهو تعالى أعلم.

[جلنار]

بارك الله فيك

[الفوزان]

صحيح حرامية بإستماره ونمرة

[saudi_broker]

اخوي ابو يحي في النظام المحاسبي يتم ادراج ارباح البيع بعد تنفيذ حوالي 20% من الوحدات المباعه

وبالنسبة لوضع اعمار ماعليه غبار شركة قوية باادارة شابة متميزة

والملك راح يزورهم انشاءالله 12 مايو

ويكفى المشروع انه يحمل اسم ابو متعب الله يطول في عمره

[مفرقع الاسهم]

بالنسبه لبيع الشقق

يتم دفع 5% وقت التوقيع و باقي المبلغ على شكل دفعات حتى استلام الوحده السكنيه

[Yazeed]

اخوي ابو يحي في النظام المحاسبي يتم ادراج ارباح البيع بعد تنفيذ حوالي 20% من الوحدات المباعه

وبالنسبة لوضع اعمار ماعليه غبار شركة قوية باادارة شابة متميزة

والملك راح يزورهم انشاءالله 12 مايو

ويكفى المشروع انه يحمل اسم ابو متعب الله يطول في عمره

أتمنى قراءة التوضيحات في القوائم المالية لعام 2007م حتى تعرف أين ذهبت إيرادات بيع شقق البيلسان!!!!!!!!!

ص21 السياسات المحاسبية الهامة ==> اثبات الايرادات ==> بيع العقارات
http://www.tadawul.com.sa/Resources/...220_2007_Y.pdf

[أبو يحيى]

اخوي ابو يحي في النظام المحاسبي يتم ادراج ارباح البيع بعد تنفيذ حوالي 20% من الوحدات المباعه

وبالنسبة لوضع اعمار ماعليه غبار شركة قوية باادارة شابة متميزة

والملك راح يزورهم انشاءالله 12 مايو

ويكفى المشروع انه يحمل اسم ابو متعب الله يطول في عمره

أتمنى قراءة التوضيحات في القوائم المالية لعام 2007م حتى تعرف أين ذهبت إيرادات بيع شقق البيلسان!!!!!!!!!

ص21 السياسات المحاسبية الهامة ==> اثبات الايرادات ==> بيع العقارات
http://www.tadawul.com.sa/Resources/...220_2007_Y.pdf

أولا يُرجى الدخول في الروابط المرفقة بالموضوع حيث تم الإعلان عن بيع جميع الشقق خلال 48 ساعة فقط ولم يتم تفصيل طريقة البيع !!! ولم يتم حتى إثبات لا 20% ولا حتى 5% من قيمة الصفقة ولمدة 8 أشهر تم البيع في 10/9/2007 واليوم 29/4/2008 ولم يتم توريد ولا هللة من صفقة البيع بإعتراف الشركة !!!

ثانيا ولمعلوميتكم تقول الشركة أنها ستسلم المواقع التي تم تأجيرها (لم يتم الإعلان على من ولا كيف ولا بكم) في نهاية 2008 يعني مسئلة كسب وقت فقط وبعدين يحلها الحلال !!!

[Yazeed]

أولا يُرجى الدخول في الروابط المرفقة بالموضوع حيث تم الإعلان عن بيع جميع الشقق خلال 48 ساعة فقط ولم يتم تفصيل طريقة البيع !!! ولم يتم حتى إثبات لا 20% ولا حتى 5% من قيمة الصفقة ولمدة 8 أشهر تم البيع في 10/9/2007 واليوم 29/4/2008 ولم يتم توريد ولا هللة من صفقة البيع بإعتراف الشركة !!!

ثانيا ولمعلوميتكم تقول الشركة أنها ستسلم المواقع التي تم تأجيرها (لم يتم الإعلان على من ولا كيف ولا بكم) في نهاية 2008 يعني مسئلة كسب وقت فقط وبعدين يحلها الحلال !!!

أولاً: هل يفترض أن تقوم الشركة بنشر أسماء المشترين!!!!!
وثانياً (وللمرة الثانية) آمل الاطلاع على التوضيحات في القوائم المالية حتى تعلم لماذا لم تدخل قيمة البيع في الارباح وبالتالي أين ذهبت إيرادات بيع شقق البيلسان!!!!!!!!!!!

[أبو يحيى]

أولاً: هل يفترض أن تقوم الشركة بنشر أسماء المشترين!!!!!
وثانياً (وللمرة الثانية) آمل الاطلاع على التوضيحات في القوائم المالية حتى تعلم لماذا لم تدخل قيمة البيع في الارباح وبالتالي أين ذهبت إيرادات بيع شقق البيلسان!!!!!!!!!!!

أنت تشير إلى هذه الفقرة :



كان المفترض أن تنقلها أنت بدل تشتيت القاريء لذلك نقلتها أنا !!!

بالنسبة ل (أ) تم بيع الشقق في قرية البيلسان ولم يتم تسليم 20% من المبلغ لذلك لا توجد إيرادات رغم مرور 8 أشهر وهذا يؤيد كلامي أنه بيع صوري !

بالنسبة ل (ب) الإعلان واضح أن الشقق منتهية !

بالنسبة ل (ج) أن يكون المشتري ملتزما !! وهذا يؤكد كلامي مرة أخرى هل سبب عدم ورود إيرادات أن المشتري غير ملتزم وبالتالي بيع صوري ؟؟؟!!!

بالنسبة ل (د) تم الإعلان عن الأسعار والتي تبدأ من 780 ألف كاش للشقة ذات غرفتين !!!!!!!!!!!!!!! يعني بقيمة فلة !

وأخيرا أرجوا أن تعيد النظر في سهم الشركة فأنت في خطر.

[ساري نجد]

جزيت خيراً

فقط راقب اختراق 23.50

وبعدها انتظر الهدف 29.50





وسلااااااااااااااااااااااااااام

[ساري نجد]

اخوي ابو يحي في النظام المحاسبي يتم ادراج ارباح البيع بعد تنفيذ حوالي 20% من الوحدات المباعه

وبالنسبة لوضع اعمار ماعليه غبار شركة قوية باادارة شابة متميزة

والملك راح يزورهم انشاءالله 12 مايو

ويكفى المشروع انه يحمل اسم ابو متعب الله يطول في عمره

بحكم اني من ملاك السهم ومتابع له

ياليت توضح يالغالي المعلومة الخاصة بزيارة الملك في 12 مايو ؟؟؟


والله كريم

[أبو يحيى]

بحكم اني من ملاك السهم ومتابع له

ياليت توضح يالغالي المعلومة الخاصة بزيارة الملك في 12 مايو ؟؟؟


والله كريم

الكرة في ملعبك يا غالي...

بحكم أنك من ملاك السهم هل ستشتري شقة من شقق البيلسان على شان تبيض وجه الشركة قدام الملك ويثبتون له أنه في بيع حقيقي وفيه إيرادات !!!

هل همك مستقبل الشركة وربحيتها ؟؟؟ أم همك المضاربة على السهم وبعدين تقطه على من بعدك ليبلش هو بها ؟؟؟

[ساري نجد]

الكرة في ملعبك يا غالي...

بحكم أنك من ملاك السهم هل ستشتري شقة من شقق البيلسان على شان تبيض وجه الشركة قدام الملك ويثبتون له أنه في بيع حقيقي وفيه إيرادات !!!

هل همك مستقبل الشركة وربحيتها ؟؟؟ أم همك المضاربة على السهم وبعدين تقطه على من بعدك ليبلش هو بها ؟؟؟

يبو يحيى

هل يخفاك سوقنا وشركاته؟

هل من يشترى الاسماك او انعام او فتيحي او حتى سابك يفكر في مستقبل الشركة بعد سنة او اكثر؟؟

99% من المتواجدين في سوق الفلس يلعبون على الفرص القريبة وشبه المضمونة

اعمار انا اعتبرها فرصة بهذا السعر وبحسب مؤشراتها والاخبار المنتظرة للسهم

ويظل الامر وجهات نظر يالغالي


وسلااااااااااااااااااااام

[البيزنطي]

ابويحيى ,هل تعي ماتقول ؟ لاأعتقد ذلك !!!!!!!!

لكن من المؤكد انك تهذي ولن اقول ترجف ,فحتى الارجاف يسمو عن ان ينسب له مثل هذا التخبط سواء من ناحية المقارنه اومن ناحية قراءة القوائم الماليه , لن ادخل معك في تفاصيل فبعدك عن الواقع جعل من موضوعك سقطه لايجدي معها تحكيم العقل . او الدخول في حوار ........................مع خالص تحياتي

[علي محمدسليمان]

اخوي ابو يحيى انا لست من ملاك السهم ولكن لا يمكن الحكم على الشركة قبل على الأقل من ثلاث الى اربع سنوات فهي مازالت لم تكمل سنتها الثانية ارجو عدم التسرع في اصدار الحكم قبل ان تنتهي مراحل البناء وبدء التشغيل وتحقيق ايرادات تحياتي وتقديري لوجهة نظركم

[أبو يحيى]

اخوي ابو يحيى انا لست من ملاك السهم ولكن لا يمكن الحكم على الشركة قبل على الأقل من ثلاث الى اربع سنوات فهي مازالت لم تكمل سنتها الثانية ارجو عدم التسرع في اصدار الحكم قبل ان تنتهي مراحل البناء وبدء التشغيل وتحقيق ايرادات تحياتي وتقديري لوجهة نظركم

تسلسل الأحداث في الموضوع أعلاه يعطي أي أحد القدرة للحكم على الشركة هل هي ناجحة أم فاشلة.

[حارث]

ابويحيى ,هل تعي ماتقول ؟ لاأعتقد ذلك !!!!!!!!

لكن من المؤكد انك تهذي ولن اقول ترجف ,فحتى الارجاف يسمو عن ان ينسب له مثل هذا التخبط سواء من ناحية المقارنه اومن ناحية قراءة القوائم الماليه , لن ادخل معك في تفاصيل فبعدك عن الواقع جعل من موضوعك سقطه لايجدي معها تحكيم العقل . او الدخول في حوار ........................مع خالص تحياتي

أخي الكريم البيزنطي:
كلام الاخ ابو يحيى مدعم بالادلة والارقام.
اما كلامك فهو انشائي وانفعالي وارجو ان تبين لاخوانك التخبط الذي في الموضوع والسقطه التي ذكرت
نريد نقاشا موضوعيا بعيدا عن المهاترات حتى نستطيع ان نبني عليه الاستثمار من عدمه

[M1423A]

ابويحيى ,هل تعي ماتقول ؟ لاأعتقد ذلك !!!!!!!!

لكن من المؤكد انك تهذي ولن اقول ترجف ,فحتى الارجاف يسمو عن ان ينسب له مثل هذا التخبط سواء من ناحية المقارنه اومن ناحية قراءة القوائم الماليه , لن ادخل معك في تفاصيل فبعدك عن الواقع جعل من موضوعك سقطه لايجدي معها تحكيم العقل . او الدخول في حوار ........................مع خالص تحياتي

مع خالص تحياتي

[Yazeed]

أنت تشير إلى هذه الفقرة :



كان المفترض أن تنقلها أنت بدل تشتيت القاريء لذلك نقلتها أنا !!!

بالنسبة ل (أ) تم بيع الشقق في قرية البيلسان ولم يتم تسليم 20% من المبلغ لذلك لا توجد إيرادات رغم مرور 8 أشهر وهذا يؤيد كلامي أنه بيع صوري !

بالنسبة ل (ب) الإعلان واضح أن الشقق منتهية !

بالنسبة ل (ج) أن يكون المشتري ملتزما !! وهذا يؤكد كلامي مرة أخرى هل سبب عدم ورود إيرادات أن المشتري غير ملتزم وبالتالي بيع صوري ؟؟؟!!!

بالنسبة ل (د) تم الإعلان عن الأسعار والتي تبدأ من 780 ألف كاش للشقة ذات غرفتين !!!!!!!!!!!!!!! يعني بقيمة فلة !

وأخيرا أرجوا أن تعيد النظر في سهم الشركة فأنت في خطر.

بالنسبة للنقطة (أ) بناءاً على عقد البيع والذي يمكن الحصول على شروطة بالاتصال بمراكز تسويق الشركة فان الدفع يكون على دفعات مجدولة تنتهي بالاستلام النهائي للموقع.

أمل بالنسبة للنقطة (ب) آمل أن تقرأ الأعلان التالي:
وقعت شركة إعمار المدينة الاقتصادية، مع مجموعة بن لادن السعودية عقد بقيمة 357 مليون ريال لتطوير العمليات الإنشائية في أول المجمعات السكنية في مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية. وقام كل من الدكتور عبد الرؤوف مناع، العضو المنتدب لشركة إعمار المدينة الاقتصادية والمهندس عمر بن محمد بن لادن، رئيس مجموعة بن لادن السعودية بالتوقيع على العقد المبرم بين الطرفين والذي يتضمن شقق سكنية حديثة مع جميع الخدمات والحدائق والمرافق العصرية الملحقة بها وتسليمها في الربع الأخير من 2008م.
http://www.tadawul.com.sa/wps/portal...EMENT_NO=10886

ولعلك أخي الكريم تعلم أنه لا بد من تحقق كامل تلك الشروط لكي يبدأ ادراج ايرادات بيع الشقق السكنية، وبالتالي فانه لا يحق للشركة ادراج ايرادات مبيعات الشقق السكنية في الميزانية حتى يتم تسليم تلك الشقق

آمل ان يكون هذا التوضيح لفائدة الجميع وشكراً

[Yazeed]

أخي الكريم البيزنطي:
كلام الاخ ابو يحيى مدعم بالادلة والارقام.
اما كلامك فهو انشائي وانفعالي وارجو ان تبين لاخوانك التخبط الذي في الموضوع والسقطه التي ذكرت
نريد نقاشا موضوعيا بعيدا عن المهاترات حتى نستطيع ان نبني عليه الاستثمار من عدمه

لا أعتقد أن هناك أرقام تدعم كلام أخي العزيز أبو يحيى حيث أن جميع الارقام المذكورة هي للقيام باعمال الشركة من بناء للبنية التحتية للمدينة والشقق السكنية وغيرها ومن ثم بيعها لتدخل كايرادات بعد تحقق الشروط المذكورة في ميزانية الشركة وإلا فإنه ليس هناك أية فائدة من حصول الشركة على تلك المبالغ !!!
وحيث أن الشركة جديدة كما هو الحال مع كيان وجبل عمر وغيرها فإن جميع المبالغ المحصلة لديها من الاكتتاب يجب استخدامها للقيام بالانشاءات الخاصة بنشاط الشركة الأساسي والذي هو في حالة شركة اعمار انشاء البنية التحتية والعمائر السكنية وغيرها وهي الارقام التي قام بذكرها الأخ أبو يحيى.

آمل أن تكون اتضحت الصورة للجميع وشكراً

[عمارالتركي]

لا زالت في بداية المشوار .

المؤسسين ما مداهم يشوفون شيء لا في سعر السهم ولا نتائج الشركة . أجل هم اول من سيخرج منها ويهوي السهم قل خير يارجال .
يفرجها الله .

[البيزنطي]

أخي الكريم البيزنطي:
كلام الاخ ابو يحيى مدعم بالادلة والارقام.
اما كلامك فهو انشائي وانفعالي وارجو ان تبين لاخوانك التخبط الذي في الموضوع والسقطه التي ذكرت
نريد نقاشا موضوعيا بعيدا عن المهاترات حتى نستطيع ان نبني عليه الاستثمار من عدمه

الاخ حارث

هل تتوقع ان يتم النقاش مع من يقول ان الشمس تشرق من الغرب,لذلك كان ردي واقعيا ومحددا, وان كان يحلو للبعض ان يسميه انفعاليا فهوكذلك اذا كانت تلك التسميه تعكس ردة فعلي على من يرىان مثل هذا الطرح يستحق النقاش اصلا

[مفرقع الاسهم]

اقول لا تضيعون وقتكم

حطوا طلبكم في اعمار وإن شاء الله قبل تداول الانماء 10 % و بعد الانتهاء من تدول الانماء شراء حتى نهاية السنه

[العاني]

في نظر البعض الشركه ناجحها ورائعه وسعرها مناسب للشراء ومستقبلها مشرق طبعاً بعد ارتفاع السهم الى الضعف ! بس اذا كان السهم تحت الضغط والتجميع الممل يكون السهم فاشل واداره الشركه فاشله والسهم الى الهاويه وهات يا....هذا حالنا اجل اعمار زي انعام

[Yazeed]

في نظر البعض الشركه ناجحها ورائعه وسعرها مناسب للشراء ومستقبلها مشرق طبعاً بعد ارتفاع السهم الى الضعف ! بس اذا كان السهم تحت الضغط والتجميع الممل يكون السهم فاشل واداره الشركه فاشله والسهم الى الهاويه وهات يا....هذا حالنا اجل اعمار زي انعام

[شور]

هل لابد من توازي في الكتفين
يعني ذهاب اعمار مرة اخرى الى مستوى 20 ونص
من اجل اختراق خط العنق
واسمح لي باضافات على الشارت واستخدامة مع تثبيت اسمك عليه

[شور]

هل لابد من توازي في الكتفين
يعني ذهاب اعمار مرة اخرى الى مستوى 20 ونص
من اجل اختراق خط العنق
واسمح لي باضافات على الشارت واستخدامة مع تثبيت اسمك عليه

[ساري نجد]

هل لابد من توازي في الكتفين
يعني ذهاب اعمار مرة اخرى الى مستوى 20 ونص
من اجل اختراق خط العنق
واسمح لي باضافات على الشارت واستخدامة مع تثبيت اسمك عليه

هلا اخوي شور

الشارت حلالك اخوي

بالنسبة يالغالي لتوازي الكتفين فليس شرط اساسي في النموذج

ولو حصل هالشي فعلاً فهو من دواعي نموذجية الشارت



اما بالنسبة للترند

فأي ترند يكتسب قوته ومتانته من عدد النقاط الواقعة عليه

فكلما لامسه السهم اكثر من مرة ولم يكسره فهو اقوى للترند

في شارت اعمار يمكننا رسم اكثر من ترند صاعد

لكن يتم التركيز دائماً على الترند الاقوى والاهم

الآن لدينا ترند جديد نتابعه في اعمار

الترند مرسوم بين تاريخ 15-4 و 28-4



ومازلت انتظر اجابة من saudi_broker او من لديه معلومة بخصوص

بزيارة الملك في 12 مايو ؟؟؟


وبالتوفيق لملاك السهم


وسلاااااااااااااااااااااااام

[أبو يحيى]

يتضح لي أن أغلبية الردود لمساهمي إعمار لذلك لا أستغرب تشنجهم والدفاع المستميت...

الغرض من الموضوع ليس التنبؤ بسعر السهم المستقبلي والذي قد يرتفع مضاربيا لكن الغرض هو تنبيه المستثمرين عن مدى جودة الإستثمار في إعمار والحالة كما ترون !

بالنسبة لي أفضل أن أشتري سهم أنعام على سهم إعمار لما يتحلى به الأول من مزايا مضاربية لا تخفى على الخبراء لكن مع ذلك أنعام وإعمار ليستا على شاشة الرادار بالنسبة لي والله الموفق.

[kuku]

الاخ حارث

هل تتوقع ان يتم النقاش مع من يقول ان الشمس تشرق من الغرب,لذلك كان ردي واقعيا ومحددا, وان كان يحلو للبعض ان يسميه انفعاليا فهوكذلك اذا كانت تلك التسميه تعكس ردة فعلي على من يرىان مثل هذا الطرح يستحق النقاش اصلا

حلوه واقعي و محدد