جريدة الرياض تقول ان دار الاركان حبلى بسهم اضافي

[وجه السعد]

ويأتي طرح اكتتاب شركة "دار الأركان" وسط توقعات بتسجيل معدلات إقبال لافتة من قبل المستثمرين نظراً لتعطش السوق المحلية للمزيد من الشركات العقارية المساهمة، والتي تعمل ضمن قطاع استثماري يتمتع بجاذبية عالية، ومعدلات نمو متواترة، وبات يمثل إحدى القطاعات الرئيسة الداعمة للاقتصاد الوطني، والتي تشهد نمواً متسارعاً مدفوعاً بالطفرة الاقتصادية التي تشهدها السوق المحلية والاحتياجات المتزايدة للوحدات العقارية بكافة أشكالها.

ويعتبر الكثير من المواطنين شركة دار الأركان شركة شعبية لطرحها فكرا معززا بتطبيقات ناجحة لمعالجة المشكلة الإسكانية التي يعاني منها الكثير خصوصا الشباب، حيث طرحت دار الأركان أفكارا عززتها بإنتاج وحدات سكنية كثيرة ومتنوعة وفرت للراغبين بشرائها بدائل تمويلية متعددة تمتد لأكثر من عشرين سنة مما مكن حوالي 5000مواطن من شراء مساكن لهم بأقساط شهرية تقارب قيمة الإيجارات التي يدفعونها الى غير رجعة لمنازل لا ولن يملكوها مهما طالت المدة.

بينما ينظر الكثير من المحللين الماليين الى شركة دار الأركان على أنها شركة واعدة حيث تحقق معدلات نمو متوازنة وتعمل في سوق عقارية واعدة مما يجعل مالكي أسهمها ينعمون بفوائد السوقين المالية والعقارية وهما السوقين اللتين تتنقل بينهما الكتل المالية كما هو معروف، مشيرين الى ما تحتويه قوائمها المالية من بيانات إيجابية حيث تمتلك الشركة احتياطيات مالية تقدر ب 3.4مليارات ريال إضافة لأرباح مبقاة تصل لحوالي 2مليار ريال سعودي وهي مبالغ تساوي رأس مال الشركة تقريبا مما يعني أن الشركة حبلى بسهم إضافي إن لم يكن حبلى بالأرباح الكبيرة الناتجة عن استثمار أكثر من 17مليار ريال تشكل مجموع رأس المال والاحتياطيات والأرباح المبقاة والتمويلات الإسلامية.
ويقول بعض الخبراء في الشأن العقاري بأن الشركة تمتلك بنكا من الأراضي مقيمة تاريخيا بأسعار أقل بكثير من الأسعار السوقية الحالية لتلك الأراضي، وهو ما يعني أن الشركة لديها أرباح كبيرة غير محققة يمكن تحقيقها بسهولة حال بيع تلك الأراضي بالأسعار الحالية، وهو ما يعزز مكانة الشركة المالية والائتمانية لرفع كفاءة رأس المال الى أقصى درجات ممكنة.

ويعتبر مشروع القصر والذي يشتمل على حوالي 4000وحدة سكنية تشكل الشقق السكنية معظمها من أكبر المشاريع الإسكانية التي تطورها شركة خاصة، ومن المتوقع أن ينتهي العمل في تطوير كافة الفلل والشقق السكنية في منتصف العام المقبل حيث ستقوم الشركة بتسليم كافة الوحدات السكنية لمشتريها بالحال والذين سيحصلون على تمويل إسكاني من الشركة السعودية للتمويل أو أحد البنوك المتواجدة في موقع المبيعات ( سامبا / ساب / البنك العربي ).كما شرعت الشركة قبل ثلاثة شهور تقريبا في بدء أعمال الحفر في مشروع شمس الرياض شمال غرب مدينة الرياض والذي من المتوقع أن تنتهي أعماله خلال ثلاث سنوات، وهو المشروع الذي طبقت به الشركة مفهوم التطوير الشامل بالكامل حيث تزمع الشركة تطوير البنيتين التحتية والعلوية والأبنية وبعض مراكز الترفيه والخدمات دفعة واحدة في فترة زمنية لا تتجاوز الخمسه سنوات كأقصى مدة.












http://www.alriyadh.com/2007/12/01/article298235.html

[وجه السعد]

ويقول بعض الخبراء في الشأن العقاري بأن الشركة تمتلك بنكا من الأراضي مقيمة تاريخيا بأسعار أقل بكثير من الأسعار السوقية الحالية لتلك الأراضي، وهو ما يعني أن الشركة لديها أرباح كبيرة غير محققة يمكن تحقيقها بسهولة حال بيع تلك الأراضي بالأسعار الحالية، وهو ما يعزز مكانة الشركة المالية والائتمانية لرفع كفاءة رأس المال الى أقصى درجات ممكنة.

[البشكاتب]

وراها ما حبلت الا وقت بدء الاكتتاب

لا يغرك ترى كم الف ريال تشتري احسن عنوان صحفي بأفضل صحيفة ( كلها توسخ العقل واليد)

على فكرة يمكن يعلنون نباء ولادتها بس قبل تداولها بيوم وبنفس الجريدة وبقلم نفس الصحفي

[ضربه حظ]

دار الاركان حبلى بسهم اضافي

اللــه يدفــع البلا عنا وعنكم وعن جميع المسلمين .

نقدر نعرف من هو ابــوه .؟؟؟؟

و عيباه يا دار الاركان .. تحملين قبل ما نزفك..

[جمجمة]

لا لا لا لا
وجه السعد مرة وحدة
وينك من زمان يا كابتن ما عاد كتبت، تصدق لك مواضيع في الأسهم الأمريكية في المفضلة عندي من 3 سنوات
المهم لا تحرمنا من مواضيعك الممميزة ويا ريت تكتب رأيك عن السوق السعودي

[جديد الأسهم]

طيب ننتظر لين تدخل عرفة الولادة ونتئكد من ان الولد شرعي ثم نشتري دار الأركان 20 ريال

[خالد الشوق]

يعطيك العافيه ,,

[رمح الشمال]

على فكرة

ترى غالبا ما تكون تحاليل جريدة الرياض ( حمل كاذب ) ...
الفلوس تعمي النفوس .

[مشغول البال]

بعض الاسماء في بعض المنتديات قدكسبت شعبية معينة ولكنها قد ترد اخوان لها عن خير دون علمها لقلة خبرتها او لعدم اطلاعها .. فهلفكر صاحب اي معرف ان الكلمة امانه فلا يوصي إلا بعلم بيَن او يحذر إلا بعد علم بيَن

المشكلة الكبرى ان مجتمعنا يثق بالاخرين اكثر مما يثق بنفسه فهو لا يقرأ ويكتفي بأي معلومة من أي احد على انه ثقة و بس بل ربما حمل رسالة ودافع عنها بضراوه للأسف

والمشكلة الكبرى انك لو تكلمت بخلاف ذلك المعرف انصبت عليك الردود و الشكوك وظن السوء وخسرت الاولين و الاخرين
لذلك الصمت خير والسلام

[ghenaim]

دليل على المبالغة تطبيل وهى توها مطروحه ليه ما سبقتونا مادامت بهذا الشكل يا جرايد التطبيل

[النفط مقابل الغذاء]

مشكلة بعض المعرفات اتركو الأسهم وعيالهم ماغير يطامرون وراء دار الأركان
خسرانه, وعلاوة اصدار عاليه ,وعيال فلان ,وعيال علان,
اكتتبوا ولا خلوا الناس ترزق الله وخاصه ان الأكتتاب فيها حلال
اقول لاتحرمون الناس الأكتتاب والمكسب من وراه

[الخبير الصغير]

رفع راس المال في الشركة بعد الادارج كما وصلني
وجزاك الله خير اخوي وجه السعد

[alrajel]

رفع راس المال في الشركة بعد الادارج كما وصلني
وجزاك الله خير اخوي وجه السعد

3.4مليارات ريال إضافة لأرباح مبقاة تصل لحوالي 2مليار ريال سعودي وهي مبالغ تساوي رأس مال الشركة تقريبا مما يعني أن الشركة حبلى بسهم إضافي إن لم يكن حبلى بالأرباح الكبيرة الناتجة عن استثمار أكثر من 17مليار ريال تشكل مجموع رأس المال والاحتياطيات والأرباح المبقاة والتمويلات الإسلامية.
ويقول بعض الخبراء في الشأن العقاري بأن الشركة تمتلك بنكا من الأراضي مقيمة تاريخيا بأسعار أقل بكثير من الأسعار السوقية الحالية لتلك الأراضي، وهو ما يعني أن الشركة لديها أرباح كبيرة غير محققة يمكن تحقيقها بسهولة حال بيع تلك الأراضي بالأسعار الحالية، وهو ما يعزز مكانة الشركة المالية والائتمانية لرفع كفاءة رأس المال الى أقصى درجات ممكنة.
اخى الخبير الصغير هل سترفع راس مالها من الاحتيطات اعلاه ام عن طريق طرح اسهم للاكتتاب

[اللواء ركن]

مرحبا بوجه السعد ...

الخبر المنشور " لعيسى العيسى " الرئيس التنفيذي لبنك سامبا

وبغض النظر عن مكانة العيسى ، وبالنظر لقوائم الشركة المالية

يتضح ذلك جلياً ...للشخص البسيط قبل المحلل المالي ...

فالاحتياطي النظامي والارباح المبقاة تتجاوز الـ 6 مليار ريال (اكثر من رأس المال)

متوقع تحويل الاحتياطيات ورفع رأس المال بمنحة سهم اضافي ..

[alrajel]

3.4مليارات ريال إضافة لأرباح مبقاة تصل لحوالي 2مليار ريال سعودي وهي مبالغ تساوي رأس مال الشركة تقريبا مما يعني أن الشركة حبلى بسهم إضافي إن لم يكن حبلى بالأرباح الكبيرة الناتجة عن استثمار أكثر من 17مليار ريال تشكل مجموع رأس المال والاحتياطيات والأرباح المبقاة والتمويلات الإسلامية.
احد فهم منكم...
الى فهم يفهمنا جزاه الله خير

[ابو حمود]

اخاف ولدها يطلع عاق ومفية خير مثل ولد عمة الحكير طلع خسارة

اقول لمطبلين السهم ان شاءالله يفشل الاكتتاب ونشوف سعرها 20 ريال جبل عمر افضل منها من حيث الاستثمارفى المستقبل
دار الاركان يطبلها (مايمدح السوق الا من ربح فية) فية شركات الان مكرر ربحها افضل من دار الاركان وسعرها اقل

[(ابو وسن)]

جريدة الرياض لها سوابق قذرة في نشر اخبار غير صحيحة

[اللواء ركن]

احتياطي نظامي = 3.2 مليار
ارباح مبقاة = 2.8 مليار
صكوك اسلامية + تمويل مرابحة = 7 مليار
رأس المال = 5.4 مليار

<<< استثمارات بأكثر من 18 مليار >>>


ماأود الاشارة اليه هنا بأن عائد السهم لدار الاركان عام كان 3.36 ريال

قبل دخول خزينتها مبلغ وقدره (6 مليارات ) عبارة عن صكوك اسلامية

تم اصدارها واقفالها في الاسواق العالمية خلال الربع والنصف الاول من 2007 م

( ماذكر اعلاه موجه للمهتمين بالارقام والحقائق لا لـ قال فــلان وعــلان )

لاتكن من ربع مع الخيل ياشقراء نشرة الاصدار موجودة في كل مكان

الغريب في الامر ان هناك شركتين "الخليج ومسك " طرحت بعلاوات اصدار اعلى من الاركان ولم تواجه هذه الهجمه الغير مبرره مع العلم بأن الشركتين محرمه...واعتقد ان هناك من يريد الاكتتاب بأكبر قدر ممكن حتى لو على حساب الصغار الملعوب عليهم في المنتديات ...

[ابوعبـــدالله]

اخوي وجه السعد ؟؟

هل تتوقع بأن المقال مدفوع الثمن ؟؟؟؟

يعني اقصد اعلان تجاري مثلا ؟؟؟ واذا كان كذلك ؟؟؟ فوالله مصيبه ...

أجل بــ 56 ريال سعر السهم وصافولا ومكه وعسير وطيبه والتعمير واعمار اسهم ولا اروع في الحطيط ؟؟؟

[الفوزان]

بعد ستة شهور ابيع اسهمي اذا وصل السهم 30 حسبنا على اللي في مجلس الإدارة

[أبو باسل]

احتياطي نظامي = 3.2 مليار
ارباح مبقاة = 2.8 مليار
صكوك اسلامية + تمويل مرابحة = 7 مليار
رأس المال = 5.4 مليار

<<< استثمارات بأكثر من 18 مليار >>>


ماأود الاشارة اليه هنا بأن عائد السهم لدار الاركان عام كان 3.36 ريال

قبل دخول خزينتها مبلغ وقدره (6 مليارات ) عبارة عن صكوك اسلامية

تم اصدارها واقفالها في الاسواق العالمية خلال الربع والنصف الاول من 2007 م

( ماذكر اعلاه موجه للمهتمين بالارقام والحقائق لا لـ قال فــلان وعــلان )

لاتكن من ربع مع الخيل ياشقراء نشرة الاصدار موجودة في كل مكان

الغريب في الامر ان هناك شركتين "الخليج ومسك " طرحت بعلاوات اصدار اعلى من الاركان ولم تواجه هذه الهجمه الغير مبرره مع العلم بأن الشركتين محرمه...واعتقد ان هناك من يريد الاكتتاب بأكبر قدر ممكن حتى لو على حساب الصغار الملعوب عليهم في المنتديات ...

هذه ليست ميزه للشركه هذا يعني أنها مديونه بسبعة مليارات

[alrajel]

احتياطي نظامي = 3.2 مليار
ارباح مبقاة = 2.8 مليار
صكوك اسلامية + تمويل مرابحة = 7 مليار
رأس المال = 5.4 مليار

<<< استثمارات بأكثر من 18 مليار >>>


ماأود الاشارة اليه هنا بأن عائد السهم لدار الاركان عام كان 3.36 ريال

قبل دخول خزينتها مبلغ وقدره (6 مليارات ) عبارة عن صكوك اسلامية

تم اصدارها واقفالها في الاسواق العالمية خلال الربع والنصف الاول من 2007 م

( ماذكر اعلاه موجه للمهتمين بالارقام والحقائق لا لـ قال فــلان وعــلان )

لاتكن من ربع مع الخيل ياشقراء نشرة الاصدار موجودة في كل مكان

الغريب في الامر ان هناك شركتين "الخليج ومسك " طرحت بعلاوات اصدار اعلى من الاركان ولم تواجه هذه الهجمه الغير مبرره مع العلم بأن الشركتين محرمه...واعتقد ان هناك من يريد الاكتتاب بأكبر قدر ممكن حتى لو على حساب الصغار الملعوب عليهم في المنتديات ...

3.4مليارات ريال إضافة لأرباح مبقاة تصل لحوالي 2مليار ريال سعودي وهي مبالغ تساوي رأس مال الشركة تقريبا مما يعني أن الشركة حبلى بسهم إضافي إن لم يكن حبلى بالأرباح الكبيرة الناتجة عن استثمار أكثر من 17مليار ريال تشكل مجموع رأس المال والاحتياطيات والأرباح المبقاة والتمويلات الإسلامية.
احد فهم منكم...
الى فهم يفهمنا جزاه الله
هل تخبرنا واين استثمرو 18مليار وهل يستطيعون استثمار الارباح المبقاه بدون اصدار اسهم منحه لملاك الاسهم ممايعنى زيادة راس مال الشركه وهذا يجعلها تضطر للاقتراض لتمويل مشاريعها التى سوف تقوم بتنفيذها مثل 4000وحده سكنيه وكيف سيقومون باستثمار كامل قيمة صكوك تم اصدارها وهل تم حساب
استثمارها فى 5000وحده سكنيه التى تدعى انها نفذتها وقامت بتسويقها على 5000مواطن ضمن راس مالها ولماذا تم اصدار علاوة اصدارعلى اسهم بقيمة 30مليار جميع اصولها لاتتعدى 17مليار واين ذهبت 13مليار هذا اذا اعتبرنا ان زيادة راس المال على 17 مليار وليس 5مليار كماهو معلن

[المؤئد]

اي شركه تنزل بعاوه اصدار اتركها

[اللواء ركن]

هذه ليست ميزه للشركه هذا يعني أنها مديونه بسبعة مليارات

وانا اراها على العكس تماماً ...

لان قدرت الشركة على توفير التمويل الأمثل للتوسع في مشاريعها

بتكلفة منخفضة يعكس قوة اداء المركز المالي للشركة

وليست كل شركة تستطيع الحصول عليها الا بعد حصولها على تصنيف ائتماني عالي

يضمن لمشتري الصكوك او (المقرض ) الوفاء بالتزاماتها المالية .

واعطيك مثال بسيط :

لديك مشروع رأس ماله ( 100 الف ) ويحقق صافي ربح 30 %

لو استطعت الحصول على تمويل بمبلغ 100 الف اخر

صار عندك 200 الف وتحقق ارباح 60 الف في السنة

بعد حسم تكلفة التمويل يكون صافي الربح 50 الف ..

وبإختصار فإن الهدف من التمويل تعظيم ثروة المساهمين وتعظيم قيمة الشركة

وتحقيق الربحية والسيولة والموازنة بينهما .

شكراً لك

[قلم رصاص]

باقي على الاكتتاب يوم واحد فقط وبلشنااا بين شخصين

ابو حمود يقول نصب واحتيال ومقاطع الاكتتاب

اللوء ركن يخالف الرأي ويقول اكتتبو ودربكم اخضر

الله يختار الخيره ......

[عـبـدالـرزاق]

معلومات الشركة

الشـــركــة

دار الأركان للتطوير العقاري

الســــــوق

سوق الأسهم السعودية

مجال عمل الشركة

الاستثمار والتطوير العقاري

حالة الشـــركة

قائمة

رأس مال الشـركة

5400 مليون ريال سعودي

معلومات الاكتتاب

عدد الأسهم المطروحة

59.454 مليون سهم (11.01 %)

ســــعر الإصدار

56 ريال (10 ريال قيمة اسمية + 46 ريال علاوة إصدار)

حجم الإصدار

3329.42 مليون ريال

المؤهلون للاكتتاب

المواطنون السعوديون و المؤسسات المكتتبة

الحـــد الأدنى

10 أسهم

الحـــد الأعلى

500 ألف سهم

تاريخ الاكتتـــاب

01/12/2007 – 08/12/2007

سياسة التخصيص

10 أسهم + نسبة وتناسب

موعــد التخصيص

13/12/2007

إعادة فائض الاكتتاب

13/12/2007

معلومات إضافية

مدير الاكتتاب

سامبا

بنوك الاكتتاب

سامبا , العربي , ساب , الراجحي ,الأهلي , الرياض

المستشار المالي

سامبا

استخدام حصيلة الاكتتاب

للمساهمين البائعين

المساهمون المؤسسون

المساهم

عدد الأسهم (مليون سهم)
النسبة
المساهمون غير المؤسسين
102.5641
18.99 %
شركة دار الأركان المحدودة للتعمير
45.7671
8.48 %
شركة منازل للتعمير
42.7031
7.91 %
يوسف بن عبدالله الشلاش
41.9945
7.78 %
شركة مملكة التقسيط للتجارة
41.5279
7.69 %
شركة إعمار البيادر للتطوير
40.8280
7.56 %
هذلول بن صالح الهذلول
37.3285
6.91 %
خالد بن عبدالله الشلاش
36.3780
6.74 %
ماجد بن عبدالرحمن القاسم
28.9296
5.36 %
طارق بن محمد الجارالله
23.3303
4.32 %
عبدالعزيز بن عبدالله الشلاش
19.5975
3.63 %
ماجد بن رومي الرومي
12.5984
2.33 %
عبدالكريم بن حمد البابطين
6.9991
1.30 %
الجمهور
59.454
11.01 %
ملاحــــــظات
ـ سيخصص 41.62 مليون سهم (70 %) من أسهم الاكتتاب للمؤسسات المكتتبة

ـ يبلغ عدد المساهمون غير المؤسسين 5545 مساهم ولا تنطبق عليهم فترة الحظر لذا يحق لهم بيع أسهمهم بعد الإدراج

نشرة الإصدار _uacct = "UA-1528057-2"; urchinTracker();

[بديوى]

اخى وجه السعد

هل صحيح ان شركة اركان قامت بتوزيع ارباح العام 2006 ...على المساهمين قبل شهر ...؟

[اللواء ركن]

اخى وجه السعد

هل صحيح ان شركة اركان قامت بتوزيع ارباح العام 2006 ...على المساهمين قبل شهر ...؟

بعد اذن الغالي وجه السعد

الشركة وزعت ارباح العام 2006م

نهاية شهر 7 - 2007م بواقع 3 ريال للسهم الواحد.

[أبونوااف]

لاتصدقون
أكيد عيال الشلاش داهنين السير

[دواس]

ويقول بعض الخبراء في الشأن العقاري بأن الشركة تمتلك بنكا من الأراضي مقيمة تاريخيا بأسعار أقل بكثير من الأسعار السوقية الحالية لتلك الأراضي، وهو ما يعني أن الشركة لديها أرباح كبيرة غير محققة يمكن تحقيقها بسهولة حال بيع تلك الأراضي بالأسعار الحالية، وهو ما يعزز مكانة الشركة المالية والائتمانية لرفع كفاءة رأس المال الى أقصى درجات ممكنة.

ويقول بعض الخبراء الي هم ( انــا ) ان سعر السهم قبل التجزئة 280 ريال