شركة طيبه ... ( سهم يستحق المتابعه فعلا )

[حازم]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


ماذا حصل لمنتدى الخليج !!!
لماذا ؟ عندما نختلف فى الرأى ، يتم تشخيص الإختلاف بدلا من تقبل وجهة النظر الأخرى


لنحسن الظن فى الجميع ، وكل فرد مسئول عن قرار بيعه وشرائه ،

والمنتدى فقط للتشاور وتبادل الفكره والمعلومه ، وليس للتلقى والشراء والبيع على نصائح الغير


وإن شاء الله يرجع منتدى الخليج بجهود مشرفيه وأعضائه .. قمه فى العطاء والترابط وحرية الرأى ..

والله يرزق الجميع من فضله

___________
أستاذنا الكبير ( بو ناصر) .. كم نتعلم منك حسن التصرف والخلق الرفيع
أخونا الغالى ( الرااايق ) .. كم يسعدنا رجوعك ولا تحرمنا طلتك الغاليه، والله يرزقك من فضله

_________________________________________

لنفس الموضوع الذى طرحه أخونا الرااايق ... ( عن شركة طيبة )

هذا مادونته سابقا عن شركة طيبة فى ملفاتى الخاصه ..
رغم أننى لم أفكر أن أطرحها للعموم، إلا بعد سوء الفهم الذى حصل فى المنتدى .. مما قد يسبب تباعد لأعضائه فى وجهات نظر صائبه فى كثير من الأحوال .....

الشركة تستحق المتابعه فعلا،، ولا أخفيكم أننى أتابع تحركها خصوصا قبل إنعقاد جمعيتها فى شهر مارس 2003 وبالتالى ( تخفيض رأسمالها الى 750 مليون ريال وإسقاط القسط الثانى عن مساهميها )

علما أن الشركه لم تصرف أرباح لمساهميها فى العامين الماضيين.. وكونت بذلك وضع مالى جيد جدا قبل التخفيض


_________

ما لاحظته لسهم الشركه المالى :

من الربع الثالث 2002 ، هناك جهد جيد من إدارتها لتحسين وضعها المالى بالمناقله إلى الاحتياطى وتقييم الأصول ونسبة أستهلاكها وتخفيض ديونها المطلوبه..
بما ينعكس على قوة الشركه الماليه فى صرف أرباح مجزيه لمساهميها فى الأعوام القادمه

_________
الشركه الأن .. لديها خيارين ..
( وإن كانت الشركه قد أختارت (الخيار الثانى) من خلال جمعيتها العامه مما يؤدى الى صرف أرباح عاليه )


الخيار الأول ..
دفع القسط الثانى عن المساهمين (12.5 ريال للسهم =250 مليون ريال) من الاحتياط ..
وبالتالى الإبقاء على 125 مليون ريال فى إحتياطها (= أكثر من 12% من رأس مالها الحالى ) ..
مع عائد على السهم 2.5 ريال للسهم



الخيار الثانى..
إسقاط القسط الثانى عن المساهمين (12.5 ريال للسهم =250 مليون ريال) من خلال تخفيض رأس مالها إلى 750 مليون ريال ..
وبالتالى الإبقاء على 375 مليون ريال فى إحتياطها (= 50% من رأس مالها المدفوع ) .. مع رفع العائد على السهم 3.33 ريال للسهم (نتيجة خفض عدد أسهم الشركة )


يلاحظ فى الخيار الثانى وهذا ماتم التصويت عليه فى الجمعيه العموميه..
وصول الإحتياط الى 50% من رأس المال بالإضافه إلى عائد تشغيلى للسهم 3.33 ريال ..
مما يؤدى حتما الى زيادة نسبة صرف الأرباح المحققه فى السنوات القادمه إن شاء الله


والله يرزق ملاكها ....

_________________________

معلومات عن وضع الشركه المالى (قبل التخفيض ) ...

حقوق المساهمين فى ديسمبر 2001 = 1.044 مليار ريال
حقوق المساهمين فى ديسمبر 2002 = 1.130 مليار ريال
حقوق المساهمين فى مارس 2003 = 1.150 مليار ريال

الإحتياط فى ديسمبر 2001 = 112 مليون ريال
الإحتياط فى مارس 2003 = 375 مليون ريال

اجمالى الموجودات فى ديسمبر 2001 = 1.247 مليار ريال
اجمالى الموجودات فى ديسمبر 2002 = 1.325 مليار ريال
اجمالى الموجودات فى مارس 2003 = 1.272 مليار ريال

اجمالى المطلوبات (الديون) فى ديسمبر 2001 = 203 مليون ريال
اجمالى المطلوبات ( الديون ) فى ديسمبر 2002 = 160 مليون ريال
اجمالى المطلوبات (الديون) فى مارس 2003 = 120 مليون ريال


العائد على السهم فى ديسمبر 2001 = 2.2 ريال
العائد على السهم فى ديسمبر 2002 = 2.4 ريال
العائد على السهم فى مارس 2003 (قبل التخفيض ) = 2.5 ريال
العائد على السهم فى مارس 2003 (بعد التخفيض ) = 3.33 ريال

معدل نمو السهم جيد جدا ( أكثر من 13% ) ..


مايميز الشركة بعد التخفيض .. وصول احتياطها الى 50 %.. وقدرتها على صرف أرباح عاليه وبصفه مستمره

كل فرد مسئول عن قراره الإستثمارى ،، أعلاه بيانات السهم المالى وربحية الشركة ومدى ملائمتها للإستثمار والمضاربه


سعر السهم فى إغلاق اليوم ( الخميس 8 مايو 2003 ) = 42.5 ريال
يستاهل السهم فى الوصول لــ 50 ريال قبل التخفيض ... ( = قيمة السهم الأسميه )


______
حازم
8 مايو 2003


معامل الضرب لسعر السهم (بعد/قبل) التخفيض = 1.33

[المحاسب]

الحمد لله انا شريت بها بناء على مشوره الرايق والله يكتب اللي فيه الخير

[عبد الله محمد]

حمدا لله على السلا مه
ليس لدي مدا خله على موضوعك بس حبيت امسي عليك لا نني اكتب في منتدى اخر
تحيا تي

[الجنوبي]

السلام عليكم ورحمة الله
الحمد لله على السلامة
وعودا حميدا للمنتدى
طيبة فعلا لها مستقبل مشرق ان شاء الله ولا كن لا تصلح للمضارب الان
اما كاستثمار فهي ممتازة للغاية

[أبوأمل]

الاخ حازم
اشكر لك جهدك وارغب في سؤالك حول موضوع تخفيض رأس المال
هل من لديه مثلا 1000 سهم بعد التخفيض ستصبح اقل بمعنى اّخر هل سيكون التخفيض مشابه لما سوف يحدث بشركة مبرد اللي له 1000 بعد التخفيض سيكون له 600 اذا ماكنت مخطيء وان كان كذلك فكم النسبه .
وانا سمعت ان بعد التخفيض ان السعر سوف يكون بالخمسينات لماذا
واعذرني تراني جديد الله يطول عمرك ويوسع صدرك .
ومشكوووور

[المساهم الأول]

أنا ليس لي دخل بالرايق ولست ضده ولست معه .. الله حسيبه حسب نياته .. وعلينا احسان الظن بأخواننا المسلمين كما أمرنا الهادي البشير عليه الصلاة والسلام.. وعلى كل شخص عدم أخذ ما يكتب على علاته بل ليدرس السهم جيدا من جميع النواحي خاصة ومنها طريقة المضاربة على السهم(قد يكون الأهم)..قيمته السوقية..عائده..ادارة الشركة..مشاريعها المستقبليه..اشاعاتها..وفي حال تخفيط رأس المال: ما هو السبب والغرض (في طيبة الهدف من التخفيط كما قال أخونا حازم للتمكن من صرف أرباح بعد ازالة عبء سداد القسط الأخير والاحتفاظ بما يعادل 50 % من رأس المال كأحتياطي.. بينما في شركات أخرى قد يكون التخفيط لتغطية خسائر سابقة أو غيره).
اذا في طيبه الأمر مختلف وما تقوم به الشركة باشراف أمير رائع ومحب للخيروأمين جدا..فهو لمصلحة الشركة تماما وقبله لمصلحة المساهمين.
قيمتها الدفترية = 54 ريال الآن.
قيمة الأراضي حول الحرم ارتفعت أكثر من 35 % خلال السنة الماضية
عدد المعتمرين(خاصة المقتدرين)في ارتفاع مستمر.
مشاريع الهدميات الجديدة التي تمت في المنطقة الشرقية من الحرم الشهر الماضي ..رفعت أسعار المحلات لجميع المنطقة المركزية بالمدينة ومنها طيبة..
طيبة هي الشركة الأم ولها عدة شركات مختلفة النشاط.. منها مصنع تمور..وشركة ساحية..وشركة صيانه..
شركة أرباحها في ازدياد مستمر..مع تصميم مجلس الادارة بخفض مصاريف التشغيل بكل اخلاص..
طيبه لم تأخذ حقها من الارتفاع بعد كما حصل مع مثيلاتها والتي هي أقل منها..مضاربها ما زال في مرحلة التجميع..من يصبر معها سينال الخير الكثير باذن الله وحوله.
أعلى سعر وصلت اليه على ما لأعتقد هو 48-49 ريال وتماسكت عند انخفاض السوق قبل حرب اغتصاب العراق في حدود 38-39 ريال.
عن نفسي كنت مجمع كميه طيبة ب 41.6 ريال متوسط وزدت واشتريت ب 42.75 اليوم .. وب 43 أمس واذا نزلت سأزيد فيها عسى الله يعوضني خسارة الكهرباء والتعمير.
أنا لا أطبل ولكن أذكر ما أقرأه عن الشركة ونرجو فتح نقاش بناء عنها بكل شفافية وبدون تظليل أو تطبيل..أو مبالغه في توقع قيمتها المستقبليه (كما يحدث للكثير)..واعذروني ان طولت وعسى ما ضايقت أحد..ولا أحب أن يتهمني أحد بأني من اتباع الرايق فوالله لم أدخل معه في أي سهم أوصى به .. فقط لأني مؤمن بأن أتخذ من الأسهم المحترمة للمضاربة والاستثمار.

[رابح]

حازم ..
ولو أني عاتب عليك بسبب غيابك .. إلا أنك لا تتخيل سعادتي برؤية إسمك وعودتك للمشاركة معنا .. حيث تعودنا منك نقاش منطقي وراقي ..
الحمد لله على السلامة ..

بالنسبة لطيبة .. تكلمت عنها قبل الحرب وقلت رأيي فيها .. الشركة ممتازة من ناحية الوضع المالي .. ومستقبلها جيد .. وهي مأمونة إن شاء الله من حيث النشاط ..

المشكلة في الشركة سوء إدارتها من جهة .. وأنها تحتاج لصبر طويل من ناحية أخرى ..

[abonaser]

حازم

لا املك الا ان اقول هنيئا لنا بمن هو مثلك

[ghenaim]

قبل ثلاثة اسابيع سبق وان ذكرنا بشركة طيبة بعد اقرار التخفيض والاطلاع على النتائج والاحتياطى الكامل وهذا يعنى نمو السهم والتقدم الى الامام واتوقع له ان يكون فى حدود 55 بعد 6 اشهر والله اعلم

[أبوأمل]

الكاتب الأصلي للرسالة أبوأمل
الاخ حازم
اشكر لك جهدك وارغب في سؤالك حول موضوع تخفيض رأس المال
هل من لديه مثلا 1000 سهم بعد التخفيض ستصبح اقل بمعنى اّخر هل سيكون التخفيض مشابه لما سوف يحدث بشركة مبرد اللي له 1000 بعد التخفيض سيكون له 600 اذا ماكنت مخطيء وان كان كذلك فكم النسبه .
وانا سمعت ان بعد التخفيض ان السعر سوف يكون بالخمسينات لماذا
واعذرني تراني جديد الله يطول عمرك ويوسع صدرك .
ومشكوووور

ياأخوان عطوني وجه والا علشان مشاركاتي
عضو
تاريخ التسجيل: Sep 13, 2002
العنوان :
عدد المشاركات: 13

[alwafiamigo]

مثل مايقال إدارة طيبة بالية وغير مهنية وممثلة فى شركتها الفرعية ( آراك ) اللتى تدير أبراج طيبة السكنية بطريقة بدائية جدا ابسطها عدم وجود إتصال هاتفى خارج البرج !!!

أما تكوين إحتياطى مالى كبير بسبب عدم صرف ارباح لسنوات عديدة ولم يسثثمر فهذا هدر للموارد المالية إذا كان موجودا !

بعد الموافقة على إعدام ربع عدد الأسهم ترتفع نسبة الربحية للسهم للسنة الأولى فقط بسبب تخفيض عدد الأسهم من 20 إلى 15 مليون سهم ولكن المساهم يحصل على نفس المبلغ النقدى حسب الكليشة القديمة 5% 1,88 ريال وثمانية وثمانون هللة كل 3 سنوات أى حجب سنتين وتوزيع الثالثة .

[رابح]

أبو أمل ..
أوضح لك بعد أذن العزيز حازم ..

الآن كل سهم من أسهم الشركة لم تدفع قيمته الكاملة أي 50 ريال .. بقي قسط قدره 12.5 ريال ..
ما ستقوم به الشركة هو إلغاء ربع أسهمك مقابل إسقاط القسط المتبقي ..

بمعنى أنه لو كان لديك 1000 سهم .. ستصبح 750 سهم وسيلغى القسط المتبقي عليك وهو 12500 ريال ( 12.5 × 1000 )

[أبوأمل]

الاخ رابح
عسى ربي يربحك دنيا واّخره ويرحم والديك انشأالله
مشكووووور يالغالي

[حازم]

اخى الغالى عبدالله محمد / الجنوبى / المساهم الأول / الجميع .. الله يسلمكم ويسعدكم

اخى ابو الأمل .. السموحه على التأخير .. ماقصر أخوى رابح الله يجزاه عنا كل خير ..
أضرب عدد أسهمك فى 0.75 = عدد الأسهم بعد التخفيض ،، بالنسبة لسعر السهم ، استخدم معامل الضرب 1.33

أستاذنا (بو ناصر) .. الجميع معك والله يوفقك للإشراف على هذا المنتدى (الكبير بمشرفيه وأعضائه)


أخى الغالى رابح .. السموحه ،، والكريم أمثالكم يقبل العذر إن شاء الله .. ( هناك تطورات إيجابيه حصلت فى حياتى الخاصه والمهنيه ,, نسأل الله التوفيق فيها)


alwafiamigo
بعد التخفيض وإكتمال مشاريع الشركة تقريبا .. لن يكون أمام إدارة الشركه إلا توزيع الأرباح والدخول فى مشاريع مسانده لتوظيف السيوله ..
( والشركه لو لديها رغبة فى زيادة الاحتياط وبالتالى زيادة رأس المال ،، ماكانت الأن تخفض رأس مالها ولديها الخيار الأول المذكور أعلاه لسداد القسط المتبقى ،، )

أستفيد يالغالى من توقف صرف أرباح الشركه وتحسن وضعها المالى بعد التخفيض، لابد النظر لأى شركه من خلال التغير الذى يحصل فى وضعها المالى وليس فى الخدمات التى تقدمها .. ( وعالم المال لا يهتم إلا بالحساب وكم لك وكم عليك )


_______
حازم
9 مايو 2003

[جساس]

لله درك يا حازم

انت وينك أدور عليك من شهرين

تسلم حبيبي حازم .. ومبروك على التطورات الايجابية اللي ذكرت .. وبالتوفيق

[suliman]

المدينة المنورة - سالم الأحمدي:

اكتمل تأجير جميع المحلات التجارية بمركز طيبة التجاري خلال الأسبوع المنصرم حيث تم تأجير كافة المحلات القليلة التي كانت شاغرة فيه، صرح بذلك الأستاذ سلمان السحيمي مدير مركز طيبة التجاري الذي أضاف بأن المركز قد شهد بحمد الله تعالى اقبالاً متزايداً من رجال الأعمال والتجار منذ افتتاحه، وذلك لتميز موقع المركز بمواجهة المسجد النبوي الشريف مما يضفي ميزة تسويقية هامة تتمثل في الأعداد الكبيرة من المتسوقين الذين يرتادونه من الزوار والمواطنين والمقيمين، اضافة الى ان المحلات التجارية بالمركز تشتمل على العديد من الأنشطة التجارية وأشهر الماركات العالمية المعروفة وبالتالي أصبحت تلبي معظم طلبات ورغبات المتسوقين كافة.
الجدير بالذكر ان مركز طيبة التجاري يعتبر أول مركز تجاري تم افتتاحه بالمنطقة المركزية المحيطة بالحرم النبوي الشريف بعد اعادة تطويرها، كما أن مركز طيبة التجاري يشتمل على (500) محل تجاري موزعة على أربعة أدوار في برجي مركز طيبة الشرقي والغربي اللذين يربط بينهما جسر علوي للمشاة يسهل حركة التنقل للمتسوقين كما تم ايضاً ربط هذه المحلات التجارية عن طريق الأقبية والدور الأرضي.

[abu_ali]

ما أجمل ان تقراء لأخوانك القدماء ... وما أجمل الخروج بالفائدة فيما تقراء وما تسمعه منهم وعنهم

وما أفضل وأجمل ... من تلك الخلاصة :-
" المنتدى فقط للتشاور وتبادل الفكره والمعلومه ، وليس للتلقى والشراء والبيع على نصائح الغير ..."

أحسنت فيما كتبت يا أخي " حازم " ... وجزاك الله ألف خير ، ونحنُ سعداء وفخورين بوجودك معنا أو وجودنا معك ... وهي الحقيقة .

أما بشأن طيبة الطيبة ... فلا زيادة ولا نقصان فيما قال أخونا " حازم " ... مع الشكر والتقدير له .

وأود إضافة وطرح بعض الارتباطات ... لعل بها فائدة للجميع :-

* المشاريع العقارية للشركة .
* البرج الشرقي
* إيضاح نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة طيبة بخصوص الخبر الصحفى المنشور بتاريخ 4/5/2003م حول الشركة.
* إستثمارات طيبة مع شركات أخرى

[أبومنصور]

طيبة والمضاربة
طيبة تحتاج فقط الى مضارب قوي(سنافي)حتى يكون على مستوى السهم.

[الهاوي]

اسعد الله اوقاتك ياحازم افتقدنا لتحليلاتك والحمد لله على عودتك الليليه والله عيد

[alwafiamigo]

أخى حازم

طيبة ليس أمامها إلا خيار تخفيض رأس المال ليتناسب مع حجمها الحالى كشركة عقارية تستثمر 3 ابراج سكنية
فقط ! بقية الشركات الفرعية السياحيية والخدمية والصناعية إستثمارات ليس لها عائد ملموس فى قائمة الدخل.
خيار دفع القسط المتبقى من الإحتياط يعتبر محال وخيار طلب الدفع من ملاك الأسهم أيضا خيار صعب.

زيادة أرباح العام الماضى ب10 مليون كان بسبب تغيير المعامل الحسابى لنسبة إهلاك المبانى الخرسانيية تم خفضه من 3 إلى 1.5 % وكما هو معروف تم إيضاحة من قبل وزارة التجارة فى الصحف ولم يقفل الموضوع بعد .

شركات الإستثمار العقارى عادة عمرها قصير من قصر عمر المبانى لدينا ليست مثل الصناعة أو الخدمات الأخرى وبسبب أعمال الهدم حاليا شرق المسجد النبوى منطقة العنابية وكثافة حجم البناء تحت الإنشاء والمستقبلى
ستواجه طيبة منافسة شديدة من المشاريع الفردية فى المستقبل القريب ومع تقادم المبانى ربما تعود طيبة إلى رفع
المعامل الحسابى لإهلاك المبانى لتعيد تكوين الإحتياطى على حساب صرف الأرباح المتوقعة !!

إخوانى توخو الحذر وعدم الإفراط فى التفاؤل عند تقديركم للأسعار المستقبلية . وفق الله الجميع لما فيه الخيروالصلاح .

[المستشار الأول]

آمل ملاحظة أن سعر الشراء الآن هو 55 ريال .. أفضل شراؤها بعد التخفيض بالسعر الجديد..

[alsaadi]

الأخ alwafiamigo هل أنت من أهل المدينه ، حقيقة كلامك يدل على معرفه بحقيقة الشركة وإدارته الباليه فضلاً عن التصاميم السيئه للمباني كأنه مبنى للمخابرات وليس سوق فالزبائن لا يدخلونه وله بوابات كأنها مدخل لعماره سكنيه لقد أستأجرت لديهم لأكثر من ثلاث سنوات والله ما عندهم غير الدجه واهداف الشركة ماهي بعيده عن أهداف التعمير همهم تطوير المنطقه المركزيه وليس ربحية المساهم ولكنه سهم مضاربه جيد كون الشركة عقاريه وأراضيها قرب الحرم ومأجور المساهم من رب العالمين.
الشركة خلال تاريخها المديد لم توزع سوى 40% من قيمة السهم المدفوعه وبعد 200 سنه يكملون الباقي .

[حازم]

الأخوه الأعزاء جساس / الهاوى / أبو علي / الجميع .. الله يسعدكم ويعافيكم
abu_ali ( وزير جاهز ) ،،
ممكن بعد التشكيل الجديد للوزراء .. أن من شروط تقلد منصب الوزاره ،، خبرة فى نفس المنصب لمدة خمس سنين على الأقل ،، ويكون مقر عمله السابق الرياض
____________

alwafiamigo
alsaadi

أختلاف الرأى لايفسد للود قضية ،، لو تطابقت الأراء لفسدت السلع
أتفق معكم فى بعض الأمور ،، وأختلف فى الكثير منها

تابعوا مضاربها ،، إن طلع شرس ونزل السهم شرينا منه ،، وإن رفع السهم بيعوا عليه

[alwafiamigo]

الأخ حازم

مضاربة موفقة إنشاء الله .

الأخ Alsaadi

لست ببعيد عنها مثلك رمية حصاة مثل مايقولون !