هل هذه النتائج المالية الرائعة جديرة بتحسن قيمة السهم السوقية مستقبلاً !؟

[سيف الخيال]

البيانات الصادرة عن شركة الرياض للتعمير توضح لنا بأن أرباح الشركة ارتفعت بواقع 73% لتصل إلى 11.1 مليون ريال , و ذلك خلال الربع الأول من 2003 ، بالاضافة الى أن صافي أرباح الأعمال الرئيسية للشركة ارتفعت 94.1% إلى 9.9 مليون ريال في نفس الفترة ، كما أن المصاريف العمومية والإدارية والتسويقية للشركة هبطت 4.2% إلى 2.4 مليون ريال , مقارنة ب 2.5 مليون ريال العام الماضي.

من السابق يتضح أن هناك تحسن هائل وكبير جدا ...

ولكن السؤال هنا : هل سوف يكون هناك تأثير ايجابي بعد هذه النتائح الجيدة في تحسن قيمة السهم السوقية خلال الايام القادمة ؟

أعتقد أن صدور هذه البيانات المالية والتي يلاحظ عليها تحسناً كبيراً سوف يكون لها أثر ايجابي في تحسن قيمة السهم السوقية خلال الفترة القادمة أن شاء الله .

والله العالم ...

[WhatEver_Nick]

الأخ العزيز سيف خيال ...

ألا تشاركني بالرأي ان سعره غالي ؟؟

تحياتي

[الريم]

بالعكس يا اخ WhatEver_Nick
سعرة مناسب جدا
التعمير شركة جيدة ونتائجها كذلك

[abonaser]

اهم ما في الشركة ادارتها

فهي اي الشركة مثل السمكة ان صلحت ادارتها صلحت كامل الشركة كما ان السمكة تصلح من رأسها (اقتباس من كاتب نسيت اسمة في احدي الصحف )

وادارة هذة الشركة لا تحترم حملة اسهمها ولا تلقي لهم بالا

سعرها الحالي جيد لو نزل ريال او ريالين يعني علي الاقل 44 يكون هامش الامان عالي شوية .

والله اعلم

[سيف الخيال]

قيمة السهم الدفترية : 56.22 ريال

السهم بقيمته السوقية الحالية وهي 46.00 ريال أعتقد رخيص .

الشركة وضعها المالي جيد ومؤشراته نمو .

وهذا رسم بياني مرفق يوضح التوقعات لحركة السهم خلال الفترة المستقبلية :

والله العالم بأن هذا السهم مستقبلاً سوف يتجاوز 50 ريال .

[abonaser]

اخي سيف الخيال

الشركة من وجة نظر الدفاتر المحاسبية تعتبير شركة رخيصة .

لكن المهم بالنسبة لي ادارة الشركة التي معلقة المساهمين من 9 اشهر علي ادارج ارباح التلال

اذا لم تدرجها في الميزانية حتي الان ولم تصدر تصريح من مسوؤل عن سبب عدم ادراجها .

فلا تستحق ان اغامر بان اشتريها ب 46-47 الا للمضاربة فقط لا غير

انا اتكلم عن شركة وليس عن سهم

المواشي الداجة الهاجة لو صفيت اراضيها فقط لوصل لكل حامل سهم حالي ما لايقل عن 12 ريال علي اقل تقدير

[راجى خير]

للانصاف اخى ابو ناصر

الدغيثر اشار الى اسباب عدم ادراج ارباح التلال فى تصريحه لارباح عام 2002 واشار ان المتبقى من الارباح سيتم ادراجها عند الانتهاء من اجراءات البيع والاعتراف بالايرادات
قد يكون التصريح ليس بالشفافيه المطلوبه ولكنه يبين سبب عدم ادراج الارباح

وهذا نص التصريح

أوضح د. خالد الدغيثر مدير عام الشركة أنه ومن خلال سعي الشركة زيادة الايرادات وتخفيض التكاليف فقد تمكنت الشركة من زيادة ايرادات النشاط خلال عام 2002م بمعدل 48% مقارنة بالعام المالي السابق في حين لم تتجاوز الزيادة في تكاليف النشاط 28%، مما نتج عنه زيادة في اجمالي الربح بمعدل 81% ليصل اجمالي الربح إلى 35مليون ريال مقارنة بمبلغ 10.5ملايين ريال للعام 2001م.
كما أوضح ان الشركة تمكنت من تخفيض المصاريف التسويقية والادارية والعمومية بنسبة 23% و6% و7% على التوالي مقارنة بالعام 2001م.
واوضح الدغيثر انه تم خلال العام 2002م الاعتراف بجزء من ارباح بيع أراضي حي التلال وقد بلغ ربح الجزء المعترف به 30مليون ريال وأوضح انه سيتم خلال الفترة القريبة القادمة الاعتراف بباقي ايرادات الاراضي المباعة من الحي وذلك بعد اكتمال اجراءات البيع، وقد ارتفعت الايرادات المتنوعة نتيجة ايرادات تسويق حي التلال وايرادات ادارة مشاريع التطوير اضافة الى ايرادات استثمارات المبالغ المحصلة من عمليات بيع الأراضي.

[سيف الخيال]

تجاوز أعلى سعر له خلال هذه السنة .

وعقبال 56 ريال أن شاء الله .

يستأهل 56 والا لا ؟

[سيف الخيال]

السهم بقيمته السوقية الحالية وهي 46.00 ريال أعتقد رخيص .

ابو ناصر :

اخي سيف الخيال

الشركة من وجة نظر الدفاتر المحاسبية تعتبير شركة رخيصة .

Last : 53.25

[الرشيد]

اخي سيف الخيال اشكرك على الطرح الدائم للمواضيع المتميزة

من وجهة نظرى فانه يجب عدم الاكتفاء بالنظر الى نسبة الزيادة في الارباح فقط بل لابد من النظر الى نسبة الزيادة في الارباح وقيمة هذه الارباح معا
فشركة الرياض للتعمير ارتفعت نسبة ارباحها بشكل كبير كما ذكرت ولكن عندما ننظرالى قيمة هذه الارباح ونقارنها باجمالي اصولها أو حقوق مساهميها نجد ان هذه الارباح تعتبر ضئيلة ولا ترتقي الى مستوى الطموحات
كما انه لايوجد لدى الشركة مشاريع ذات عوائد مجزية كمخطط التلال والذي تم بيع مايقارب 76% تقريبا من هذا المخطط وقد تم اضافة هذه الارباح ضمن ارباح عام 2002 م

[سيف الخيال]

كلام سليم 100% أخي الرشيد الله يعطيك العافية .

ولكن ياخي العزيز أنا لم اذهب الى تضخيم السعر بل 56.00 ريال فقط لا غير .

والا تعتقد بأن قيمة سوقية بـ 56.00 ريال معقولة في سهم التعمير ؟

جزاك الله أخي الرشيد فانا من الحرصين جداً على متابعة مواضيعك القيمة ... وأشكرك على حرصك في الطرح المفيد دائماً ...

[الراااايق]

اخي الغالي سيف الخيال

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

برد رد صغير ولعله يكن مقنع للي يشكك في سهم التعمير

اللي سحب من يوم الاحد الماضي وكان كميات كبيره جداً ما سحبها عبث ابداً

عندما نفذ من 47 ريال الى 51 ريال اكثر من 10 مليون سهم

وسحب ثاني يوم الاثنين اكثر من 7 مليون سهم من 50.5 ريال الى 52.75 ريال

والثلاثاء اكثر من .4.3 مليون سهم والاربعاء اكثر من 3.7 مليون سهم

فكروا بهذا الكلام زين وتعرفون الجواب ولو قارنها ب سهم عسير ب 82 ريال

نلقاء الفرق واضح جداً

تذكرون طريقة سحب الكهرباء من 54 ريال الى 70 ريال

يوم انزل موضوع روحو روحوا ياربي تستر عليهم تذكرون راجعو الموضوع زين

وعملوا نسخة طبق الاصل

لحركة سهم التعمير في الايام القادمه

ان شاء الله

وتذكروا ان اكل العنب حبه حبه

واللي يجي بسرعة يروح بسرعه

ونحن تونا في اول الطريق ولكن هذا سهم للاستثمار يعني مو شغلته عصرية ونقول له سلام عليكم لا هذا للناس الراكدة هههه

مغليك
ابو محمد

[سيف الخيال]

كلام سليم أخي الرااايق وبدون أي تعليق

[الراااايق]

الرسالة الأصلية كتبت بواسطة الراااايق
اخي الغالي سيف الخيال

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

برد رد صغير ولعله يكن مقنع للي يشكك في سهم التعمير

اللي سحب من يوم الاحد الماضي وكان كميات كبيره جداً ما سحبها عبث ابداً

عندما نفذ من 47 ريال الى 51 ريال اكثر من 10 مليون سهم

وسحب ثاني يوم الاثنين اكثر من 7 مليون سهم من 50.5 ريال الى 52.75 ريال

والثلاثاء اكثر من .4.3 مليون سهم والاربعاء اكثر من 3.7 مليون سهم

فكروا بهذا الكلام زين وتعرفون الجواب ولو قارنها ب سهم عسير ب 82 ريال

نلقاء الفرق واضح جداً

تذكرون طريقة سحب الكهرباء من 54 ريال الى 70 ريال

يوم انزل موضوع روحو روحوا ياربي تستر عليهم تذكرون راجعو الموضوع زين

وعملوا نسخة طبق الاصل

لحركة سهم التعمير في الايام القادمه

ان شاء الله

وتذكروا ان اكل العنب حبه حبه

واللي يجي بسرعة يروح بسرعه

ونحن تونا في اول الطريق ولكن هذا سهم للاستثمار يعني مو شغلته عصرية ونقول له سلام عليكم لا هذا للناس الراكدة هههه

مغليك
ابو محمد

==================

ولان وبعد اسبوع تقريبا اخوي سيف الخيال

وش رايك بما حدث لسهم التعمير


مغليك

الراااايق

[الراااايق]

اخوتي الكرام

السلام عليكم

ورحمة الله وبركاته


وبعد

اعتذر للجميع عن تأخري
والله اني لم انتهي من تجميع اخبار التعمير الحلوه إلا هذه الحظه الساعه الان 10.40 دقيقه مساء وانا من بعد صلاة العصر من طعس لطعس ادور خلف ارضي التعمير
والحمدلله على فضله ومنته ما كنت اتوقع هذا كله كنت اريح اسأل عن موضوع واحد فقط
احدد ارض شركة التعمير اللتى في شرق الرياض حسب وصف اخي الغالي المؤشر
فانا قمت بجوله مكوكيه اليوم من شمال الرياض الى شرقه الى جنوبه لكي ارسم السعادة والفرحه على جميع ملاك سهم التعمير
والحمدلله جبت لكم اخبار كانت ماهي في الحسبان
وان شاء الله هذه الاخبار تساعد السهم على تسجيل ارقام جديده لهذا السهم العقاري الرائع المهضوم سعره سوقيا

================

وهذا نص ما قاله اخي المؤشر

---------------------------

هام عن التعمير: مشاريع كبيرة تستحق الاهتمام والمتابعة


من متابعة تداول التعمير المباشرة وبعد مراجعة ملف أخينا الحامي ، يتضح ان هناك عملية جمع هائلة على السهم ، فمن يبيع اصحاب الكميات الصغيرة، ومن يشترى اصحاب الكميات الكبيرة....


الشركة لديها سلة رائعة من الاخبار والمشاريع مثل:

- تعويضها بقطع راضي داخل الرياض ستدعم موقف الشركة ماليا

- انشاء سوق الخضار الشامل


لكن الاهم هو حصولها على قطعة ارض تقارب مساحتها 3 مليون مربع بالقرب من استاد الملك فهد والطريق الدائري الشرقي الجديد، والمنطقة تعد بالمناسبة من الاماكن الواعدة بالنسبة للعقارين بسبب الطفرة المتوقعة بعد انتهاء الطريق

التوقعات السابقة ان الارض سيتم تخطيطها على شكل قطع لتكون استراحات ..

ما توفر لدى من معلومات هو انها لن تكون مخطط استراحات بل ستخصص لأحد القطاعات الخدمية الهامة والتى لا يستغنى عنها أي منا، ومن المتوقع ان تؤدى الى نقله ربحية كبيرة للشركة واستفادة من رصيدها الكبير في خدمة الرياض للسنوات السابقة

وهذا في تصوري سبب حركة الجمع الهائلة على السهم في الايام السابقة، وان شاء الله تزيد الحركة على السهم ...

وان شاء الله نرى اعلان عنها قريبا

واي قرار يتخذ لا بد ان يبنى على معطيات السهم وهو مسؤولية شخصية


اخر سعر 52.25

==================


وطبعا بعد شقاء يوم كامل من العصر الى الساعة 10.40 دقيقه مساء

طلعت لكم بهذه الاخبار

1 - التعمير يتملك هذه الارض المذكوره في موضوع اخوي المؤشر وهي بين مبيعات الجمال واراضي اولاد الملك خالد الله يرحمة والاض بحدود 3 مليون متر سعر المتر هناك ب 100 ريال والارض يحدها طريق الدمام جنوبا وشارع ال80 شمال والارض موقعها ممتاز جدا وهي قريبه لاراضي السعيدان والموسى اللتى قرب قهوة الشلال اللتى بيعت استراحات

===================

2- من حسن حظي وجدت احد الاخوة اللذين هم من اكبار ملاك الاراضي الخام

وقالي خبر ما كان على البال وقال ان التعمير تملك ارض ثانيه على طريق الدمام ارض كبيره جدا سعر المتر فيها ب 35 ريال الى 40 ريال ولكن قالي ماني متأكد هل الارض ما زالت تحت املاك التعمير والا انهم تصرفوا فيها
وقل خلي الموضوع ان شاء الله بكرا السبت ااكد الخبر ان شاء الله لان اليوم جمعة وتعرفون يوم الجمه كل واحد لاهي بنفسه وعيالة

===================

3- وقالي ابي اعطيك اخبار حلوه عن التعمير

وهذا الخبر وحده يجعل التعمير من اقوى الشركات من حيث المستقبل والحاظر
ان شاء الله
قلت الحقني فيها
قال روح جنوب الرياض اكثر الاراضي اللي هناك ملك شركة التعمير
وشوف الارض اللى عليها موقع النقل العام ملك التعمير والارض اللي عليها ارض سوق الخضار ملك التعمير والارضي اللى حولها كلها ملك التعمير

-----------------

رجعت البيت المغرب وكتبت هذا الموضوع وقلت لكم بعد العشاء ان شاء الله بنزل الخبر لكم
وطبعا ما ارتاحت نفسي لاني بنقل خبر قوي فلازم اتاكد بعيوني مو وكالة قالو ا

رحت لجنوب الرياض
ووصلت عن املاك شركة التعمير

واول عمل قلت ابقوس الارض قياس شيبان
وقفت عند اول الارض وهي على الخط الدايري الجنوبي جنوب الحراج
ورعصت على حق الكيلوات وطلع الطول على الشارع العام 700 متر شمالاً
و 500 متر شرقاً و 700 متر جنوباً و 500 متر غرباً
المجموع =350,000 متر مربع

هذه ارض واحد فقط

طيب وبعدين رحت لمكتب عقاري جنب الارض وسعرت اسعار الاراضي هناك وقالي اللي على الشارع العام الدائري سعر المتر من 1100 ريال الى 1200 ريال

وداخل من سعر 550 ريال الى 800 ريال حسب الشوارع يعني شارع ال 30 متر 800 ريال والشوارعه العايديه من 550 ريال الى 650 ريال والارض على 4 شوارع كلها 3 متر والواجهه اللى على الدائري 700 متر بياعين منها 300 متر فقط بعمق 30 متر فقط والباقي كلها ملك للشركة ومعروضه للبيع

ومن حسن الحظ لقيت 3 لوحات كبيره جدا على الارض مكتوب عليها شركة التعمير

نبيع الاراضي في هذه المنطه والاراضي هي لشركة التعمير فقط
يعني الاراضي كلها معروضه للبيع باستثنا الاراضي اللتى مؤجره على النقل العام النقل وباستثناء الاراضي اللتى قائم عليها سوق الخضار الدولي هههههه حلوه الدولي لانها مؤجره عليهم فقط

المهم اتصلت على احد الاصدقاء واعرفه راعي علوم وقلت ابيك تجيب لي اعلوم اكثر
عن التعمير قال ابشر ان شاء الله عطني الو بكرا في المكتب واجيب كل اعلوم التعمير

الان انتم جالسين تنظرون اخبار التلال في الشمال

جاتكم اخبار جديده من اخوكم الرايق عن اراضي الجنوب والشرق

والغلي الموشر ما قصر جاب لنا خبر الارض اللى 3 مليون متر

اقول ان شاء الله شركة التعمير بحول الله قوته انه ما شية بنفس طريق العقاريه بحول الله وقوته

وطبعا الاخبار توهاااااااااا ما انتهت غداً ان شاء الله اعطيكم باقي الاخبار الحلوه عن سهم التعمير مرعب الصلات القادم بقوة الى الساحة

ان شاء الله

اخوووكم
المخلص
الرااااايق



ملاحظه هامه

3 مليون متر بسعر 100 ريال = 300 مليون ريال

350 الف متر نعطيها متوسط 500 ريال = 175 مليون ريال

باقي ارباح التلال
الارض اللتى على طريق الدمام خلونا نتاكد منها اول شي وبعدن نقولها لكم

يعني الان تقريبا حول راس مال الشركة وبدون ما نحسب مشاريعها القائمه اللى كل واحد منا يعرفها

مغليكم
الراااايق