..........(((( رأس الخـيــــمـة العقــــــارية...هل ستكون إعمار جديدة ؟)))).......

[عبدالعزيز الدوسري]

بسم الله الرحمن الرحيم

راس الخيمة العقارية

شركة مساهمة تمتلك فيها حكومة رأس الخيمة وآخرين 45% من رأس المال.

عند طرحهـــا للإكتتاب ب 1 درهم وفلس علاوة الإصدار كان التدافع على الإكتتاب بها كبيرا تخطى قرابة 60ضعف ( من الذاكرة ) تقريبا.


الأن تتداول بسعـــــر 1.3 فقط !!

علما أنها حققت نتائج إيجابية وارباح غير تشغيلية معظمهـــا من إعادة تقييم الأصول
وهي عبارة عن الأراضي الممنوحة لها من قبل حكومة رأس الخيمة.

اللافت للنظـــــر أنها لم تستغل حتى الأن إلا جزء يســير لايتعدى الـ20% من هذه الاراضي الممنوحة.

والمتوقع عند إستغلالهـــا لهذه الأراضي أن تدرجهـــا من ضمن الأصول وعند وإعادة التقييم لهذه الاراضي سيكون الناتج كبير بلاشك.

يكفي أن نعرف أنها تمتلك قرابة 57 مليون قدم منحة !!!.


أجدها فرصة بهذا السعــــر للمستثمر والباحث عن الفرص الإستثنائية.

والله أعلم وأحكم.

محبكم عبد العزيز الدوســـري

[عبدالعزيز الدوسري]

مبروك وصل سعر السهم اليوم الى 1.45 وأغلق على 1.41

وننتظر مزيد من التقدم السعري.

[رادار الشاشة]

والله ياخوك كلامك منطقي,

ووارد انها اعمار اخرى خاصة عند الاسعار الحالية, ولكن

يعيبها غموض ادارتها, وضبابية الرؤية حيال مشاريعها المستقبلية, لذلك لو سألت هل ممكن تكون اعمار اخرى؟ أكيد ممكن, وعندها القدرة على ذلك, لكن هل ستستغل قدراتها؟ هل ادارتها قادرة فعلا؟ اجوبة هالأسئلة تخلي الواحد يتردد...

لكن من ناحية عندها القدرة, فهي عندها القدرة بلا شك, لكن يبدو ان الادارة الله بالخير, وحتى لو عندهم خطط ممتازة بس ما ندري عنها, صعب اننا نبني قراراتنا على مشاريع ما نعرفها..

لاني اذكر اعمار عند مرض الشيخ زايد قبيل وفاته نزلت من 9.5 تقريبا الى 5.5 , وباع من باع واحتفظ بسهمه من احتفظ فيه, لكن الثاني, عنده مشاريع ملموسة تشجعه على الاحتفاظ بالسهم, مشروع ورى الثاني, وعارف انه قريبا بيع برج دبي وارباحها بتكون هائلة... فاالوضع مختلف شوي في راس الخيمة العقارية.

[عبدالعزيز الدوسري]

أخي رادرا الشـــــــاشة

شكرا لكلماتك وتســــائلاتك ....

أعتقد أن الســـهم جيد بهذه الأسعــــــــار والشركة بلاشك تحتاج وقت للحكم عليها وعلى مجلس إدارتهــــا......

أبارك لملاك السهم وصوله للــــ 1.59ـــــمحطة وسنواصل الرحلة معه الى محطـــات قادمة نتمنى أن تكون يسيرة وميســّرة....

[حبيب الملايين]

بس لها وقت وين مشاريعها ؟

[عبدالعزيز الدوسري]

بس لها وقت وين مشاريعها ؟

أخي مشــاريعها كثيرة وهي تقود شركات العقار برأس الخيمة.

من مشاريعها برجي جلفار التجاري والسكني..وكذلك ميناء العرب وجزر المنقروف وغيرها تحت الإنشـــاء.

اليوم وصل سعر السهم الى 1.68 و أقفل على 1.65.

نبارك لملاكه ونحن بإنتظــــار مزيد من التقدم بحول الله.

[الصــــاعد]

اتوقع له نسب فوق في الايام القادمة ..... والله الموفق

[مشغول البال]

اهلا بحبيبنا الغالي عبدالعزيز .. اشكرك على هذا الطرح .. بالمناسبة بلامس طلبت من الوسيط يأخذ لي في راس الخيمة ( اسمنت ) الرجال فكرني اقوله في راس الخيمة ( العقارية ) يقول انه شافها متحركة اكثر
ضحكت وقلت له هذه خيرة ربك والخيرة فيما اختار الله ، وبفضل الله حققت ربح معقول .. ولكن بقي اشارتك اخوي عبدالعزيز هل نخليها فترة وإلا نظارب فيها ترانا مدمنين هالطبع من السوق السعودي

[عبدالعزيز الدوسري]

اهلا بحبيبنا الغالي عبدالعزيز .. اشكرك على هذا الطرح .. بالمناسبة بلامس طلبت من الوسيط يأخذ لي في راس الخيمة ( اسمنت ) الرجال فكرني اقوله في راس الخيمة ( العقارية ) يقول انه شافها متحركة اكثر
ضحكت وقلت له هذه خيرة ربك والخيرة فيما اختار الله ، وبفضل الله حققت ربح معقول .. ولكن بقي اشارتك اخوي عبدالعزيز هل نخليها فترة وإلا نظارب فيها ترانا مدمنين هالطبع من السوق السعودي

ماشــــاء الله عليك ياأبامحمــــــــد

وسيطك هذا مبارك بحول الله.....

لي رجــــــــاء خاص وهو الإبتعــــــاد عن المضاربات في الفترة الراهنة .

بخصوص رأس الخيمة العقارية أتوقع أنه من الأجدى الإحتفاظ بهــــا والصبر عليهـــا حتى تحقق لك ربح مجزي بحول الله وقوته.

أخوك المحب .

[مشغول البال]

ماشــــاء الله عليك ياأبامحمــــــــد

وسيطك هذا مبارك بحول الله.....

لي رجــــــــاء خاص وهو الإبتعــــــاد عن المضاربات في الفترة الراهنة .

بخصوص رأس الخيمة العقارية أتوقع أنه من الأجدى الإحتفاظ بهــــا والصبر عليهـــا حتى تحقق لك ربح مجزي بحول الله وقوته.

أخوك المحب .

ربي يبارك فيك اخوي الغالي ... وهذا بفضل الله ثم بشورك .. و عز الله صدق من قال ما خاب من استشار ( وخاصة اذا المستشار عبدالعزيز الدوسري )

[عبدالعزيز الدوسري]

ربي يبارك فيك اخوي الغالي ... وهذا بفضل الله ثم بشورك .. و عز الله صدق من قال ما خاب من استشار ( وخاصة اذا المستشار عبدالعزيز الدوسري )

ماشـــاء الله اليوم 1.83 وتداول عالي جدا لم يشهده السهم من قبل.
فـــ لله الحمـــد والشكر.

ننتظـــــر الـــ 1.91 و 2.02 قريبا بحول الله.

ونبارك لملاك السهم.

[allawim]

اتوقع له نسب فوق في الايام القادمة

[عبدالعزيز الدوسري]

اتوقع له نسب فوق في الايام القادمة

أخي الحبيب شكر لمرورك....

أخي هناك خطـــأ في توقيعك...

الله.....تكتب هكذا.....الله...آرجوا تغييرها للأهمية.

[light]

مبرووك للدوسري الاختيار

تقريبا كان من القاع والسهم تفاعل مع السوق 1.27 قبل شهرين والارتفاع حتي اغلاق يوم امس يتعبر مناسب للخروج وكذلك السهم ممكن الواحد يحتفظ فيه بس يراقب السهم جيدا


تحياتي

[عبدالعزيز الدوسري]

مبرووك للدوسري الاختيار

تقريبا كان من القاع والسهم تفاعل مع السوق 1.27 قبل شهرين والارتفاع حتي اغلاق يوم امس يتعبر مناسب للخروج وكذلك السهم ممكن الواحد يحتفظ فيه بس يراقب السهم جيدا


تحياتي

أخي light شكرا لإنارتك موضوعنا...

أخي هل تعتقد أنه من الأجدى بيع السهم من الناحية الفنية ؟

وماهو سعر الشراء المتوقع والمدة لوتكرمت.

كناحية أســـاسية وإستثمار طويل أعتقد أنه من الأجدى الإحتفاظ به.

بإنتظــــــار تواصلك أخي الكريم.

[light]

اخي العزيز الدوسري

اسمحلي كنت بعيد عن النت طوال الفترة الماضية

تاريخ ما كتبت مداخلتي كان توقيت الخروج واضح علي السهم وماحبيت اتوسع حتي لايفهم علي انها توصيه وقد يحدث العكس وتصير مشكله

عموما السهم لابد له من المحافظه وعدم كسر 1.40 وهو الان بعيد عنها

كما انه يعتبر السعر 1.45/1.50 سعر مناسب للشراء والدخول علي السهم مره واخري سواء للمضارب او المستثمر طويل الاجل

تحياتي للجميع واسف مره اخري علي التاخر بالرد

[عبدالعزيز الدوسري]

اخي العزيز الدوسري

اسمحلي كنت بعيد عن النت طوال الفترة الماضية

تاريخ ما كتبت مداخلتي كان توقيت الخروج واضح علي السهم وماحبيت اتوسع حتي لايفهم علي انها توصيه وقد يحدث العكس وتصير مشكله

عموما السهم لابد له من المحافظه وعدم كسر 1.40 وهو الان بعيد عنها

كما انه يعتبر السعر 1.45/1.50 سعر مناسب للشراء والدخول علي السهم مره واخري سواء للمضارب او المستثمر طويل الاجل

تحياتي للجميع واسف مره اخري علي التاخر بالرد

شكرا لك أخي الكريم

وأنا بصراحة جالس أنتظرة من أمس ووضعت أوامر شراء على 1.52 بالامس ولم تنفّذ...

واليوم أتابعه وسأحاول إقتناصة قبل الــ1.52 ...ما أظمن صانع السهم ( لديه حيل عجيبة ) من متابعتي لحركته.

[light]

1.54 is good 2 buy if you can

[عبدالعزيز الدوسري]

1.54 is good 2 buy if you can

صانع السهم لم يستطع إنزاله الى الــ1.5 خوفا من الهجوم المضاد.

زدنا الكمية على 1.55 ولله الحمد ..وعسى الأمور تسير كما نتوقع ونأمل.

شكرا لك أخي لايت .

[hab]

رأس الخـيــــمـة العقــــــارية... ستكون إعمار جديدة

[maheer]

الاخ عبد العزيز
يعطيك العافية .. انا ماخذ في السهم على هذا الكلام بـ 1.66 درهم .. هل هو سعر مناسب للاستثمار لتهاية السنة ؟؟
معالشكر والتقدير...

[عبدالعزيز الدوسري]

الاخ عبد العزيز
يعطيك العافية .. انا ماخذ في السهم على هذا الكلام بـ 1.66 درهم .. هل هو سعر مناسب للاستثمار لتهاية السنة ؟؟
معالشكر والتقدير...

أهلابك أخي ماهـــر

في ظني أن السعـــــر الأن مناسب لمن يريد الإستثمـــار ...

وأتمنى أن يصل الى فوق الـــ2 خلال النصف الثاني 2007.

[عبدالعزيز الدوسري]

الحمد لله على نعمة التي لاتحصى ولاتعد....

اللهم أرزقنـــا شكر نعمتك...اللهم بارك لنا ولجميع إخوتنا وأحبتنا...ياكريم.

اليوم يعاود سهمنا رأس الخيمة العقارية التحليق الى قمة عالية سبق أن إرتقى إليها ..ونتمنى أن يواصل المسيرة الى قمم أعلى تخفق قلوب محبيه لها.

سعر اليوم 1.72

[MONARCH]

ألف مبروك أخي أبو سعود وفالك التوفيق ان شاء الله يا غالي ..
مودتي واحترامي ,,,

[عبدالعزيز الدوسري]

ألف مبروك أخي أبو سعود وفالك التوفيق ان شاء الله يا غالي ..
مودتي واحترامي ,,,

شكرا أخي ( أبوعبد الرحمن )...وفالك التوفيق ياحبيب .

وأتمنى أن تركب معنــــــــــا ( في العبّارة ) وترتاح من عنــــــــــاء الركوب في الباصـــــات ( أبوريالين )...

وأســـــــأل مجرّب....

وعلى فكرة معلومة خاصة.. ( بمناسبة إطلالتك الغالية علينا ) الشركة تستثمر الأن 15 مليار درهم ويتوقع أن تصل الى 30 مليار خلال العشر سنوات القادمة !!.

وإذا علمنا أن أرباح المشــاريع العقارية تصل الى 30 % وأضفنا الى ذلك قيمة الأراضي الممنوحة !! عندهــــــا نعرف أن الشركة ربما يتضـــاعف سعرها السوقي عدة مرات.



بإختصــــــاريتوقع بأن أرباح الشركة المتراكمة خلال السنوات القليلة القادمة ستتخطى رأس المال .



والله أعلم وأعلى وأحكم.

[عبدالعزيز الدوسري]

الاخ عبد العزيز
يعطيك العافية .. انا ماخذ في السهم على هذا الكلام بـ 1.66 درهم .. هل هو سعر مناسب للاستثمار لتهاية السنة ؟؟
معالشكر والتقدير...

أخي ماهــــر أتمنى أن تكون قد صحبتنــا في رحلتنا الى 2.01

[maheer]

أخي ماهــــر أتمنى أن تكون قد صحبتنــا في رحلتنا الى 2.01

اللهم اجعل والديه ووالدينا للجنة
بارك الله فيك والله ماخذت في السهم الا لثقتي في الله ثم فيك ..

[عبدالعزيز الدوسري]

اللهم اجعل والديه ووالدينا للجنة
بارك الله فيك والله ماخذت في السهم الا لثقتي في الله ثم فيك ..

بارك الله فيك وجعل لك من دعائك نصيب أخي ماهر

وهذا خبر جميل ربما يســــاعد كثيرا في إستقطاب روؤس أموال أجنبية لصالح ملاك رأس الخيمة ( يعني نصّرف على الخواجات مشـــاريعنا ).

تشارك "رأس الخيمة العقارية" للمرة الثانية في معرض "إكسترافاجانزا" السنوي للمنتجات والخدمات الذي يقام في موسكو في الفترة ما بين 25-27 اكتوبر الجاري لتسليط الضوء على مشروعها الرائد "ميناء العرب" واستعراض آفاق النمو التي يوفرها قطاع العقارات في الامارات عموما.
ويهدف المشروع الذي تبلغ تكلفته 10 مليارات درهم ويشغل مساحة 30 مليون قدم مربعة، إلى إقامة مجمعات سكنية وسياحية متكاملة تتمتع بإطلالة متميزة على واجهة مائية ساحرة إضافة إلى مجموعة من المرافق التجارية والترفيهية والخدمية مثل متاجر التجزئة والمطاعم العالمية.

ويشكل معرض "إكسترافاجانزا" الذي يعتبر منصة بارزة لعرض العقارات والسيارات واليخوت والمجوهرات وخدمات ادارة الثروات، حدثاً سنوياً هاماً يترقبه أصحاب الثروات الفردية ومستشاروهم المتخصصون في روسيا، ممن يبحثون عن فرص استثمارية مغرية على المستوى المحلي والعالمي.

وقال محمد سلطان القاضي، العضو المنتدب لشركة رأس الخيمة العقارية: "تحرص شركة رأس الخيمة العقارية على بذل الجهود المتواصلة لتوسيع حضورها باتجاه اسواق اخرى واستعراض امكانات النمو الواسعة التي يوفرها قطاع العقارات في الامارات عموما وفي امارة رأس الخيمة خصوصا." واضاف: "يقبل المزيد من المستثمرين على اختيار دولة الإمارات العربية المتحدة كوجهة استثمارية لهم، وخاصة في ظل الازدهار الكبير الذي يشهده القطاع العقاري في الدولة. ولا شك ان روسيا تمثل سوقاً غنية بالفرص بالنسبة للمشاريع العقارية التي تطورها 'رأس الخيمة العقارية'".

وكانت "رأس الخيمة العقارية" قد حققت خلال مشاركتها الأولى في المعرض العام الماضي نتائج ممتازة، حيث سلطت الضوء على مشاريعها الكبرى والفرص الاستثمارية المجزية في سوق العقارات في إمارة رأس الخيمة وتمكنت الشركة من استقطاب العديد من المستثمرين من اماكن مختلفة من العالم.

هذا، وتشمل قائمة مشاريع شركة "رأس الخيمة العقارية"، "أبراج جلفار" الذي تم اطلاقه في فبراير 2006 ويضم برجين للسكن والمكاتب بارتفاع 43 طابقاً لكل برج وتكلفة 500 مليون درهم، ثم أعقبه في مايو 2006 مشروع "ميناء العرب". كما قامت الشركة خلال معرض سيتي سكيب الذي اقيم في دبي مؤخرا بإطلاق مشروع "برج رأس الخيمة" في جزيرة الريم بأبو ظبي بتكلفة اجمالية تبلغ 300 مليون درهم.

[عبدالعزيز الدوسري]

اكد مسؤول رفيع في "رأس الخيمة العقارية" ان المبيعات الضخمة التي تمكنت الشركة من تحقيقها في الربع الثالث من العام الحالي والتي بلغت نسبتها 229% بالمقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، حيث سجلت المبيعات نموا قياسيا بلغ 755 مليون درهم في الربع الربع الثالث لعام 2007 مقابل 230 مليون درهم عن الفترة ذاتها من العام 2006.
ويعود ذلك الى الثقة المتزايدة التي تحظى بها مشاريع الشركة في اوساط المستثمرين محليا واقليميا ما دفع بالشركة الى وضع خطة طموحة تقضي بمضاعفة محفظتها الاستثمارية خلال السنوات العشر المقبلة لتصل الى 50 مليار درهم. وتعتزم الشركة، التوسع باتجاه ست دول على الاقل خلال الفترة المقبلة ابتداء من جورجيا وتنزانيا وانتهاء بالمغرب والهند والسودان ومصر.

واوضح محمد سلطان القاضي، العضو المنتدب لشركة رأس الخيمة العقارية، قائلا: "تعتزم الشركة اطلاق العديد من المشاريع في جورجيا ابتداء من العام المقبل حيث قمنا بالاستحواذ على ثلاثة مواقع متميزة لهذا الغرض وتليها مشاريع اخرى تضم وحدات سكنية وتجارية وفندقية. وتجري المباحثات مع العديد من الشركاء لانتقاء افضل الفرص الاستثمارية بأقل المخاطر واعلى العوائد المتوقعة في دول عدة".

واضاف: "لقد أثبتت رأس الخيمة العقارية التزامها الكبير تجاه مساهميها، بما ينسجم مع الرؤية الحكيمة لسمو الشيخ سعود بن صقر القاسمي ولي عهد ونائب حاكم إمارة رأس الخيمة. ونحن في غاية السعادة لنجاح المشاريع التي اطلقتها رأس الخيمة العقارية لغاية الآن في تحقيق الأهداف المرجوة منها وبشكل انعكس نمواً ملموساً في أعمال الشركة وزيادة واضحة في القيمة لمساهميها. وتأتي هذه النتائج المميزة لتؤكد المكانة الراسخة التي أرستها الشركة لنفسها منذ تأسيسها".

هذا، وتشمل قائمة مشاريع شركة "رأس الخيمة العقارية"، "أبراج جلفار" الذي تم اطلاقه في فبراير 2006 ويضم برجين للسكن والمكاتب بارتفاع 43 طابقاً لكل برج وتكلفة 500 مليون درهم، ثم أعقبه في مايو 2006 مشروع "ميناء العرب" وبتكلفة قدرها عشرة مليارات درهم.

كما قامت الشركة خلال معرض سيتي سكيب الذي اقيم في دبي مؤخرا بإطلاق مشروع "برج رأس الخيمة" في جزيرة الريم بأبو ظبي بتكلفة اجمالية تبلغ 300 مليون درهم حيث لقي هذا المشروع اقبالا جيدا وملفتا من قبل المستثمرين.

[عبدالعزيز الدوسري]

بسم الله الرحمن الرحيم

راس الخيمة العقارية

شركة مساهمة تمتلك فيها حكومة رأس الخيمة وآخرين 45% من رأس المال.

عند طرحهـــا للإكتتاب ب 1 درهم وفلس علاوة الإصدار كان التدافع على الإكتتاب بها كبيرا تخطى قرابة 60ضعف ( من الذاكرة ) تقريبا.


الأن تتداول بسعـــــر 1.3 فقط !!

علما أنها حققت نتائج إيجابية وارباح غير تشغيلية معظمهـــا من إعادة تقييم الأصول
وهي عبارة عن الأراضي الممنوحة لها من قبل حكومة رأس الخيمة.

اللافت للنظـــــر أنها لم تستغل حتى الأن إلا جزء يســير لايتعدى الـ20% من هذه الاراضي الممنوحة.

والمتوقع عند إستغلالهـــا لهذه الأراضي أن تدرجهـــا من ضمن الأصول وعند وإعادة التقييم لهذه الاراضي سيكون الناتج كبير بلاشك.

يكفي أن نعرف أنها تمتلك قرابة 57 مليون قدم منحة !!!.


أجدها فرصة بهذا السعــــر للمستثمر والباحث عن الفرص الإستثنائية.

والله أعلم وأحكم.

محبكم عبد العزيز الدوســـري

حمد لك يا رب وشكر وعرفانا بمنك وفضلك...
اللهم أرزقنـــا حق شكرك ومنّ علينا بمزيدا من فضلك ياأكرم الأكريم...يارب العالمين....

سهمنــــا إرتفع من 1.3 الى 2.1 خلال ستة اشهــــر.
يعني 60%... وهي زيادة مستحقة بلاشك.

ونقول واثق الإستثمـــــــــار يمشي ملكا .