ملحوظة على ارباح شركة الرياض للتعمير

[الرشيد]

يبدو لي من خلال نظرة سريعة الى القوائم المالية لشركة التعمير لعام 2002 ان الزيادة في الارباح لم تكن نتيجة تحول جوهري في عمليات الشركة والانتقال من وضع الارباح المتدنية الى الوضع الاكثر ربحية

فقد بلغت الارباح في نهاية عام 2001 (14,707,754)
وبلغت هذه الارباح في عام 2002 الى (61,064,548) بزيادة قدرها (46,356,794)

وهذه الزيادة لم تكن نتيجة تحول في نشاط الشركة وانما حصلت لسببين:

1- بيع 76% من نصيبها من اراضي تلال الرياض بصافي ربح قدره (30,503,655) وهذا يمثل 50% من صافي الربح واعتقد ان هذه العملية لن تتكرر مرة اخرى في القريب العاجل(فلم يتبق من اراضي التلال سوى 24%)

2- هناك زيادة في الايرادات المتنوعة قدرها (3,521,723) وهذه لاتدخل في تقويم النشاط الرئسي

أي ان صافي الدخل الذي يعكس التقدم في نشاط الشركة هو (27,039,139) وليس( 61,064,548)
مع العلم ان صافي الدخل (61,064,548) يعتبر عائدا قليلا جدا اذا ماعرفنا ان راس المال يبلغ مليار ريال

والله المستعان

[جساس]

أخي الرشيد :

تحية طيبة

الا تعتقد معي ان بيع مخطط سكني يدخل من ضمن انشطة الشركة علما ان مسمى الشركة يوضح ذلك ( شركة الرياض للانشاء والتعمير )

ثم ارجو ان تلاحظ معي ان ارباح التلال لم تدخل كلها في ارباح عام 2002م بل دخل جزء بسيط منها ، وهذا يفند ماقلته في موضوعك اعتقد ان هذه العملية لن تتكرر مرة اخرى في القريب العاجل )

وتقبل خالص الود ..

[الحكيم]

الاخ الرشيد ولكن هذه الشركة للان لم تعلن عن ارباح .. وانما يبدوا أنها تراوغ وليس لديهم نية .. ؟

خاصة اذا علمنا انهم في العام الماضي اضطروا لتوزيع ارباح بناء على ضغط من الجمعية العمومية .. فأرجوا من السادة المساهمين .. الذين سوف يحظرون الجمعية .. أن يتنبهون لتلاعب ادارة هذه الشركة .. وأنتم تعرفون .. من ورى ذلك ..؟؟

قبل أن تذهب تلك الارباح الى الجيوب تحت مسماء مشاريع وهمية .. ويبقى المساهمين يدورون في متاهات .. معروفة ..؟؟

[الرشيد]

اخي جساس

أشكرك على اضافتك ولي تعليق بسيط عليها

أنا لم أقل ان بيع اراضي التلال لاتدخل من ضمن النشاط الرئيسي ولكن مثل هذه العملية يصعب تكرارها اكثر من مرة في السنة وبالتالي في حالة عدم تكرارمثل هذه الارباح قذ يكون مؤشرا سيئا في المستقبل .ولو رجعت الى قائمة الدخل المنشورة في 28 محرم 1424 وخاصة الايضاحات رقم (25)و(26) لاتضحت الصورة

أما بخصوص اراضي حي التلال فقد ذكرت الشركة في الايضاح رقم (25) ان 76,19% من نصيبها من اراضي حي التلال قد تم بيعه

ولا أنسى ان اذكر اخواني ان عمر الشركة يقارب عشر سنوات ومع ذلك هناك ضعف في الاحتياطي النظامي حيث يبلغ (32,297,278)وهو مايمثل نسبة 3% فقط من راس المال وهو غير قابل للتوزيع ولا بد من تحويل 10% سنويا من الارباح حتى يبلغ الاحتياطي النظامي 50% من راس المال

عموما انا لم اقصد تحليل الوضع المالي لهذه الشركة وانما هي ملحوظة بدت لي من خلال اطلاعي على القوائم المالية لها احببت بيانها من منطلق حرية التعبير

[الرشيد]

سبق ان كتبت هذا الموضوع اعلاه واعيد التذكير به حتى يكون تفاؤل بعض الاخوة مقرونا بالحذر

فلا بد ان تكون ايرادات هذه الشركة ناتجة من الايرادات التشغيلية والتي يمكن تكرارها في المستقبل

وحتى اذا حققت الشركة في الربع ارباح عالية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي فلا بد من ملاحظة مصادر هذه الارباح هل هي ناتجة من ارباح عمليات تشغيلية أم لا؟

[المعذب]

حبيت اذكرك ياخ الرشيد ان هناك شركات فاشلة وفيها تخفيض راس مال وهذاء من فشل الشركة للتخلص من الخسلئر واسعارهاء جنونية ومع كل هذا الفشل 0اما التعمير فهو يسير في طريق صحيح وقوي جدآ وينوع نشاطة ويحقق ارباح خرافية مقارنة بماضية وتوجهه الى الامام 0 ياليتك تحذر الاخوان من الشركات الفاشلة احسن 0 وهي كثيرة0 البحري وصل 72 والمواشي 21.5 وغيرة وهذة لاتقارن بارباح التعمير وسعرة الزهيد 48 ريال 0وسترى انشالله اسعار تعرفها جيدآ !!!! قريبآ جدآ

[المستشار الأول]

مع تقديري لك يا أخ الرشيد: معلوماتك غير دقيقه..

[الرشيد]

اخي المعذب
انا لاأحذر من تلك الشركة (على الاقل ربحانة) ولكني ادعو الى عدم الاندفاع في التفاؤل

اما بخصوص الارباح الخرافية فأرجو قراءة الموضوع اعلاه بتمعن

اخي shares

جميع الارقام التي ذكرتها سابقا مأخوذة من قوائم الشركةالمدققة والمفصلة المنشورة في يوم 28/1/ 1424

[suliman]

[QUOTE]الكاتب الأصلي للرسالة الرشيد
[B]اخي المعذب
انا لاأحذر من تلك الشركة (على الاقل ربحانة) ولكني ادعو الى عدم الاندفاع في التفاؤل

نعم الأفراط في التفاؤل هو ماقاد الكثيرين الى التعلق في بعض الأسهم
كما ان التعمير ليست بأفضل من الكهرباء من جميع النواحي ولنا في ذلك عبره

[alharbi]

الكاتب الأصلي للرسالة shares
مع تقديري لك يا أخ الرشيد: معلوماتك غير دقيقه..

اخي شيرز اعطنا المعلومات الدقيقه اذا

كيف غير دقيقه وهي من بيانات الشركة كما ذكر اخونا الرشيد ؟

وفعلا كما ذكر الرشيد هناك دخل لايتكرر كل ربع او كل سنه وهو فعلا من ضمن نشاط الشركة ، فشكركة التعمير ليس لديها تلال كل سنه ، والادهى من ذلك عندما تكون زيادة الربح من اصل مباع مثل ما قال ابوناصر قبل في احدى الشركات.

[abonaser]

مختصر كلام الاخ الرشيد

التلال هل سوف يكون بيضة الديك للرياض للتعمير ام يهدي الله الجماعة ويتحولون الي مجال التسويق العقاري . وليس التأجير

علي فكر

ة كلفة اجار محل في سوق الرياض للتعمير في قلب الرياض بجانب الامارة والمحكمة 12 الف ريال سنويا او اقل والسوق مغطي ومكيف ونموذجي

وكلفة الاستئجار لمحل في حلة القصمان او الديرة القديمة بجانب الذباب والشمس والعجاج فوق 50 الف ريال .

[روبن هود]

تحيه طيبه
لدي مداخله بسيطه فيما يخص ارباح شركه التعمير بانها قليله جدا
والمداخله هنا اذا كانت تلك الارباح بوجهه نظرك قليله
فلماذا توقعاتك يجب ان تكون عكسيه!!!
اي بمعنى اخر ياتكون ربحانه ذهب يابلاش!!!
يااخي العزيز اذا كانت الشركه خسرانه على سبيل المثل لاالحصر
شركه الكهرباء
شركه تروج خدماتها وهي المحتكره لهذي الخدمه وتجي وتفاجأ بانها خسرانه
كيف؟؟
معقول هالحكي؟؟
ولاعشان راح يوزعون 3.5 ريال صارت تمام
وهي مع العلم انها من ارباح الدوله
ماودي اطول اكثر بس اللي حبيت انوه عنه ان شركه التعمير بهذي الزياده
بالارباح حتى لوهي قليله بوجه نظرك الله يعطيها العافيه
وسلامتكم

[المعذب]

وهي ارض شمال الرياض كما ذكر الدغيثر سابقآ عنها والتي تم مبادلتهاء بارض الئوية لا تنسون هذاة البيضة الثانية

[المتسابق]

مرعب الصالات
وينك ابومصعب
عن المنتدى

[الرشيد]

اشكر الاخ سليمان على الاضافة

كما اشكر الاخوين( الرائعين) الحربي وابوناصر على الاضافة التي أوضحت ماكنت اقصده فلكما مني اطيب تحية

(وما دامنا فتحنا هالباب فلعلنا نضيف ملحوظات ثانية بس بدون زعل من الاخوان)

[بشار]

اخي الرشيد - اسم على مسمى انشاء الله - عند ذكر الحقيقه ، فليزعل الذين يريدون ان يخبؤ الحقيقه ، وانت شخص نحترم مرئياتك ، لاسيما وان المنتدى في حاجة ماسه الى محاسبين على شاكلتك وفي تخصصك. اخي استمر ولا تلتفت الى الوراء الا لاظهار حقيقه اومعلومه.

[الرشيد]

فيما يلي انقل لكم اهم المشاريع التي نفذتها وتنفذها شركة التعميروالمشاريع التي تحت الدراسة وبعدها يمكن لكم ايها الاخوة الحكم على مستقبل هذه الشركة من حيث القدرة على تحقيق ارباح اكبر(في ظل تلك المشاريع)
مع العلم ان هذه المشاريع مذكورة في تقرير مجلس الادارة (يعني ماهو من عندي)

1-مشاريع تم تنفيذها:

أ- مركز التعمير التجاري:

1-تحوير منطقة المطاعم في سوق الذهب الى مكاتب ومحلات تختص بتجارة جملة الذهب والمجوهرات
2-توسعة محلات وممرات السوق الاحتفالي وتحويله الى سوق للماركات العالمية
3-انشاء منطقة مطاعم متكاملة في هذا السوق
4-انشاء سوق المرأة
5- انشاء مدينة الجوال
6-تعديل منطقة المواقف
7-تنفيذ مكاتب للادارة العامة للتسويق
8-تنفيذ انظمة امنية متطورة
9-تنفيذ لوحات اعلانية خارجية

ب-مركز التقل العام:
1-انشاء غرف للدلالين
2-تجهيز المواقع الاعلانية
3-عمل تعديلات بمنطقة دخول السيارات

ج-سوق الجملة باالرياض للخضار والفاكهة المؤقت
عمل توسعة وتزويدها بالانارة

د-سوق اللحوم والخضار بالبطحاء:
استحداث محلات جديدة

2-مشاريع تحت التنفيذ:
1- تطوير حي التلال
2-سوق الجملة بالرياض للخضار والفاكهة(الدائم)

3- مشاريع تحت الدراسة:
1- المشاركة في تطوير واستثمار منتزه الثمامة الترفيهي
2-مشاريع في مجالات الاستثمار والترفيه والنفع العام
3-استحداث وحدات استثمارية جديدة

سؤال : ماذا يلاحظ على المشاريع التي تم تنفيذها ؟
الجواب:
اعتقد انها مشاريع ثانوية لاتعكس الدور المؤمل من هذه الشركة فمجلس ادارة الشركة يفتخر انه في السنة الماضية قام بانشاء غرف للدلالين وتعديل منطقة المواقف واجراء بعض التعديلات في منطقة دخول السيارات وتنفيذ انظمة امنية وغير ذلك من المشاريع العملاقة !!!!!
فهذه المشاريع السابقة بلا شك انها تمثل اهم المشاريع التي قامت بها ادارة الشركة والا لما ذكرتها على سبيل تعداد الانجازات والافتخار بها

سؤال: ماذا يلاحظ على المشاريع التي تحت التنفيذ؟
يلاحظ ان اهم االمشروعات وهي ارباح التلال قد تم اضافة معظمها ضمن قائمة الدخل لعام 2002 وشكلت معظم صافي الدخل

سؤال: ماذا يلاحظ على مشاريع تحت الدراسة؟
يكفي ان نقول انها تحت الدراسة ولا يعرف متى تخرج من الادراج (هذا ان كانت هناك دراسة بالفعل) ويمكن معرفة ذلك من الصيغة العامة العامة للتقرير فيما يخص الفقرة( مشاريع في مجالات الاستثمار والترفيه والنفع العام)

ومن خلال ماسبق نلاحظ انه ليست هناك مشاريع جوهرية في المستقبل القريب يمكن ان يعول عليها في تحقيق ارباح كبيرة باستثناء ماتبقى من ارباح التلال او بيضة الديك (كما علق على ذلك اخونا ابوناصر)

هذا مالاحظته من خلال اطلاعي على ذلك التقرير ويمكن للاخوة التعليق على ماورد وابداء رايهم بهذا الخصوص

[abonaser]

شركة الرياض للتعمير هدفها الاساسي هو تطوير منطقة وسط الرياض . وليس جني الارباح لحملة الاسهم هذا هو واقع الشركة منذ انشائها .

ولان الهدف مكلف حبذا لو تكفلت بة شركة مساهمة حيث تكون الكلفة موزعة علي ملاك الاسهم وليس علي الجانب الحكومي وحدة .

وطبعا العقار عائدة محدود وثابت

التوجة الاخر هو تطوير وتسويق المخططات العقارية لا اظن انة توجة من وجة نظري بل هو شي طارئ

لان الارض التي اقيم عليها مشروع التلال ان صحت الاشاعات كان يملكها اثنان من كبار البيوت العقارية في المملكة وبيعت من قبلهم علي شركة الرياض للتعمير واقيم مشروع التلال
ويقال انهما تندما فيما بعد

لكن لا اظن ان هناك تلال اخر

لان كبار العقارين في الرياض لا يودون ان تنافسهم شركة الرياض للتعمير , ونفوذهم يسمح لهم بوضع خط احمر اذا فكرت الشركة ان تعمل تلال اخر .

واذا الشركة استمر علي توجها السابق لا اعتقد انها تستحق ان تسمي شركة عوائد . لان عوائد التاجير هزيلة ويتبعها التشغيل وخلافة والمحصلة تقريبا لن تكون عالية

فرضا بامكانها ان تقيم منازل او دوبلكسات او فلل صغيرة وتسوقها عن طريق البنوك وتبيعها علي الناس

والمكسب لن يقل عن 15% في كل منزل كمتوسط ولشركة لها خبرة في الانشائات مثل هذة الشركة سوف يكون اعلي من 15% .

وعموما صافي دخلها الان مع وجود التلال تقريبا 6.5% او اقل من قيمتها السوقية






ملاحظة


انا اتكلم عن شركة الرياض للتعمير وليس عن سهم الشركة فقد يرتفع السهم او ينزل نتيجة المضاربة المحمومة علية

[ابوديم]

كلامك مقنع يالرشبد نعم يجب ان لانفرط في تفائلنا خاصة وان مضاربها يطلعها وينزلهااا
(ياجماعه ترى مضاربها اقشر)

[الرشيد]

اعرف اني الآن اسير عكس التيار واتكلم عن التعمير وسهما بدأ في التحليق

اما بالنسبة لكلام اخوي ابوناصرفهو ماأريد قوله تماما ولم ارغب في اقتباسه حتى لأاطيل مع العلم ان رأي ابوناصر يتفق تماما مع الوارد في القوائم المالية للشركة

كما اني انبه الى اني لاأتكلم عن سعر السهم (وهذا واضح) او توقعاتي المستقبلية بشأنه فهناك عوامل كثيرة تؤثر على سعره وانما الحديث عن ماأفهمه من خلال قراءة القوائم المالية للشركة (يعني رأي شخصي عرضته من باب حرية التعبير)

فالمستثمر(بعكس المضارب) يهمه موقف الشركة المالي ومدى قدرتها على تحقيق الارباح في المستقبل والقدرة على زيادة هذه الارباح وتحويل تلك الارباح الى تدفق نقدي

وانقل لكم رأي ابوناصر الذي يعكس رأيي تماما

ملحوظة:

انا اتكلم عن شركة الرياض للتعمير وليس عن سهم الشركة فقد يرتفع السهم او ينزل نتيجة المضاربة المحمومة علية

وهناك ملحوظة اخرى ساأتكلم عنها لاحقا ان شاءالله(بدون زعل كمان)

[alharbi]

اخي الرشيد

انت لست عكس التيار ابدا وهذا طبيعي انت تتكلم عن بيانات مالية لشركة معينة وهذا لايعني ان هذه الشركة التي تحدثت عنها بياناتها جيده ويجب ان ترتفع او سيئة ويجب ان تنزل.

كثير من الشركات بياناتها اسواء من شركات اخرى وترتفع والجيده تنخفض والعكس ايضا .

ولكن انتظر لاتتعجل سوف يصحوا مضارب هذا النوع من الشركات ويعود لعقله ويعرف انه كان غلطان الى اذا كان يعرف ذلك ويرفع السهم للتصريف فهو بذلك ذكي جدا وقوي في نفس الوقت .( يعني ما شاء الله عليه صحته مساعدته )

[بريد الكتروني]

الأخ الرشيد

انا اول مره اطلع على هذا الموضوع لكن هناك خطأ في رسالتك الاولى حيث قلت :

- بيع 76% من نصيبها من اراضي تلال الرياض بصافي ربح قدره (30,503,655) وهذا يمثل 50% من صافي الربح واعتقد ان هذه العملية لن تتكرر مرة اخرى في القريب العاجل(فلم يتبق من اراضي التلال سوى 24%)

فال 30 مليون لاتمثل 76% من ارباح مشروع التلال .. نعم الشركه باعت 76 % من المشروع مع نهايه السنه لكن هذا لايعني انها ادخلت جميع الايرادات المستحصله الى الحسابات ...

على حسب اسعار بيعهم للمتر الواحد المفروض ان تكون ارباح المشروع اكثر من 100 مليون .. وقد ذكر ابو عزيز في موضوع اخر ان الارباح هي 60 مليون ريال فقط واذا كان ذلك صحيحا فيعني ان فيه اختلاسات او تلاعب ...

ارجع الى ميزانيه الشركه الايضاح 23 وستجد ان هناك ارباح مؤجله قيمتها 32 مليون ريال ولذلك استنتج ان عوائد بيع ال 76% من المشروع هي 62 مليون ريال منها 30.5 مليون تم ادخالها في ميزانيه الربع الرابع وعلى هذا الاساس فان ارباح بيع 100 % من المشروع ستكون بحدود 82 مليون ريال اضف اليها عمولات البيع المستحقه من الشركاء في حدود 20 مليون ريال فان المجموع يكون حوالي 100 مليون ريال ... وكما تعرف يا اخ الرشيد فان التدفق النقدي من بيع التلال سيكون اعلى من قيمه الارباح المحققه وربما يكون في حدود 150 او 160 مليون وهذا يعتبر اضافه الى قدرات الشركه الماليه ويعتبر بمثابه زياده راس المال للشركه بنسبه 15 % بدون زياده عدد الاسهم ...

طبعا المسأله صارت لغز وكل واحد يحل اللغز على كيفه وهذا هو حلي للغز وقد يكون خطأ .. والمفروض ان الشركه قد وضحت كل شئ ولم تتركه للتخمينات ...

عدا عن ذلك فأني اتفق معك ومع ابو ناصر في رؤيتكم العامه للشركه ومستقبلها ولكني بصراحه اجد صعوبه في تقبل ان شركه عقاريه تحقق ارباحا حتى لو كانت ليست عاليه ويتم تداولها باقل من قيمتها الدفتريه واعتقد ان سعرها العادل يجب ان لايقل عن قيمتها الدفتريه والتي ستكون مع نهايه هذا العام في حدود 57 الى 58 ريال ...

[الرشيد]

اشكر لك اخي بريد مشاركتك والتي بالطبع ستثري الموضوع

اما بخصوص النسبة المباعة من اراضي التلال فقد تم ذكر ذلك في الايضاح رقم (25) بالصيغة التالية :
(قامت الشركة ببيع 76,19% من نصيبها من اراضي تلال الرياض والبالغة 322,807 متر مربع خلال عام 2002)

وبما ان الشركة تستخدم اساس الاستحقاق في تسجيل مصروفاتها وايراداتها كما ذكر في ايضاح السياسات المحاسبية المتبعة رقم (7) ونظرا لوقوع حادثة البيع في عام 2002 (مبدأ تحقق الايراد) فلا بد ان تدرج هذه الايرادات ضمن قائمة الدخل لعام 2002 سواء تم تحصيل قيمتها ام لم يتم

وطبعا الشركة هنا اعترفت بان البيع تم في عام 2002 فهي بالتأكيد ادرجت مانسبته76% من الاراضي المباعة ضمن قائمة الدخل لعام 2002

اما الايضاح رقم (23) والذي تعتقد ان المبالغ المؤجلة المذكورة فيه تخص اراض التلال فهذا غير صحيح للسببين التاليين:

1- ماسبق توضيحه في اعلا الرد
2- ان نص الفقرة لايدل على ان الارباح المؤجلة تخص اراضي التلال واليك نصها:
(ايرادات مؤجلة بمبلغ 32,438,412 ريال وهي عبارة عن ارباح بيع اراضي تم تاجيل الاعتراف بها الى حين اكتمال اجراءات البيع ونقل ملكيتها الى المشترين) ولو كانت هذه الارباح تخص اراضي التلال لتم ذكر ذلك لاهميته

واكرر مرة اخرى باأني لاأتكلم عن سعر السهم السوقي وهل يعكس قيمته الحقيقية ام لا انما اتكلم (كما ذكر اخونا الحربي) عن بيانات الشركة المالية المنشورة

وسنكمل ان شاءالله بعض تلك الملحوظات شاكرا لاخواني مشاركاتهم واخص الحربي وابوناصر وبريد

[بريد الكتروني]

بالعكس فالايضاح 23 هو ما يؤكد ان هذه الايرادات المؤجله تخص مشروع التلال نظرا لانه يشير الى بيع اراضي وليس لايجارات او ماشبه ذلك والاراضي الوحيده التي باعتها الشركه هي اراضي التلال ...

[الرشيد]

اخي بريد
الشركة ذكرت بصريح العبارة انها باعت في عام 2002 مانسبته 76,19% من اراضي التلال (يعني تحقق البيع) وبالتالي لايمكن ان نقول (لا. الشركة باعت نسبة أقل)فالامر لا لبس فيه
اما الايضاح رقم( 23) فقد ذكر ان البيع لم يكتمل يعني ان الايراد لم يتحقق ولذلك لاتدرج من ضمن ارباح 2002 بل تؤجل حتى يتحقق الايراد
وهناك احتمال وهو ان هذاالمبلغ المؤجل عبارة عن الجزء المتبقي من اراضي التلال لذي لم يدرج ضمن ارباح عام 2002 وبالتالي سيدرج من ضمن ارباح عام 2003

[alharbi]

فال 30 مليون لاتمثل 76% من ارباح مشروع التلال .. نعم الشركه باعت 76 % من المشروع مع نهايه السنه لكن هذا لايعني انها ادخلت جميع الايرادات المستحصله الى الحسابات ...

اضافة لما ذكر اخونا الرشيد اعتقد اخي ابوبدر بان الشركة لابد ان تعترف بالايراد ويسجل اذا ذكرت بانها باعت 76 بالميه من نصيبها ولم توضح ما اذا كان البيع باقساط مثلاً. وهذا من احد السياسات المحاسبية الهامة التي يجب ان تتقيد الشركة به وفي حال عدم تقيدها فانه يعتبر مخالفة صحيحة لمباديء المحاسبة ، الى في حالة التقسيط عندما يكون التحصيل النقدي غير مؤكد بدرجة معقولة كما هو الحال في مبيعات التقسيط غير المغطاة من خلال ضمانات بنكية أو غير المغطاة من خلال أي شكل من أشكال التأمين ، ولكن يجوز إثبات إيرادات مبيعات التقسيط باستخدام طريقـة الأقساط. ووفقا لهذه الطريقة يجب إثبات الإيرادات والتكاليف المتعلقة بعملية البيع في تاريخ العملية في حين يتم تأجيل إثبات الأرباح (إجمالي الربح) إلى أن تتم عملية التحصيل النقدي وذلك وفقا للدفعات أو الأقساط المتسلمة.وفي شركة التعمير فانه ليس هناك اي سبب اخر ممكن ان يكون سببا في عدم اثبات الايراد .

وكذلك يوجد حالات خاصة في اثبات تحقق الايراد ومنها:

الحالة الاولى عقود الإنشاء طويلة الأجل

الحالة الثانية وهي مبيعات التقسيط

[بريد الكتروني]

انا لا اتكلم عن تقيد الشركه بالانظمه المحاسبيه ام لا فالشركه تستطيع تجاوز هذه الانظمه والانظمه التي تجبرها على تسجيل هذه الارباح هي على الورق فقط ولا يمكن الاستدلال بها .. والدليل الناصع على ذلك ان شركه العقاريه لم تدخل ارباح التلال بالكامل ضمن ايرادات عام 2002 وهي شريك للتعمير في مشروع التلال ... فهل هذا يعني ان العقاريه قد حققت ارباح مقدارها (صفر ) من بيع اراضي التلال ؟؟ او هل هذا يعني ان المشترين قد دفعوا للتعمير ولم يدفعوا للعقاريه ؟؟ طبعا لا فالعقاريه اختارت ان تؤجل جميع ايرادات التلال الى عام 2003 اما التعمير فقد قررت ادراج جزء من تلك الايرادات في ميزانيه عام 2002 بصرف النظر عن الانظمه التي يجب ان يتبعونها ...

[لندن]

اختلاف الرأي لايفسد للود قضية لقد اثريتوا الموضوع واستفدنا من حواركم فما علينا الا الانتظار لنرى مايحملة الربع الأول لهذة الشركة وماتحملة الجمعية من ايضاحات .وجزاكم الله خير

[الرشيد]

ليس هناك اختلاف ان شاءالله وان حصل فكما ذكر اخونا لندن بانه لايفسد للود قضية

قبل ان اذكر باقي الملحوظات اريد ان اعرض ملحوظة بسيطة تخص النقطة السابقة وهي:

ذكرت الشركة في الايضاح رقم (32) مايلي:
(يتم ادراج الايرادات المتحققة عن بيع هذه الاراضي(التلال)ضمن ايرادات النشاط اما الاراضي غير المباعة من هذا المشروع فيتم ادراجها في نهاية العام ضمن الاصول المتداولة)

واذا رجعنا الى الاصول المتداولة نجد البند التالي:
اراضي استثمارية = 25,363,690 ريال
فلم يرد من ضمن الاصول المتداولة سوى هذا المبلغ

وسنواصل ان شاءالله ايراد باقي الملحوظات(مع بقية الاخوة)

[ابوسلطان]

يعطيكم العافية على هذا الموضوع الممتاز والمفيد واتمنى ان تتولوا كم شركة بهذا الاسلوب