منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

النتائج 1 إلى 30 من 30

الموضوع: دار الأركان .. الحقيقة الغائبة .. لطفاً: الأذناب يمتنعون ...

  1. #1
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    698

    دار الأركان .. الحقيقة الغائبة .. لطفاً: الأذناب يمتنعون ...

    بسم الله الرحمن الرحيم ...
    مقدمة:
    في موضوع طويل عريض عن دار الأركان في أحد المنتديات المشبوهة .. لفت انتباهي ظاهرة غريبة وهي أن الموضوع يصر على تزييف الواقع بواسطة تيار غريب من السماسرة والأذناب والسذج ... ولقد زال عجبي من هذه الظاهرة حين تم حذف مشاركاتي التي تناقش وضع مساهمي دار الأركان .. وايقاف معرفي مرتين ...
    ولقد كنت في السابق أفتقد أصحاب الرأي الحر في ذلك الموضوع .. ولم يكن يخطر ببالي أنهم يوقفون تباعا .. واحداً واحداً .. كما كنت أفتقد من يطرح معاناتنا على حقيقتها .. ولم يكن يخطر ببالي أنها تحذف قبل أن أقرأها ...
    ليبقى الموضوع سطحياً سقيماً لايمس معاناة مساهمي دار الأركان .. ولا يمت لها بصلة ...
    وليبقى الموضوع شخبطات كاذبة ومزيفة لاتسمن ولاتغني من جوع ... ولا تنطلي إلا على الحمقى والمتحامقين ...
    وليبقى الموضوع حكر على معرفات كثيرة .. لكاذب واحد ...

    إذن .. فخلف هذه الفرقة المشبوهة .. مشرف يظبط الاسطوانة .. ويحافظ على الموضوع في سياقه المرغوب وهو تمييع قضية مساهمي دار الأركان .. وذر الرماد في العيون ...
    فتباً لمن باع ضميره وأمانته بثمن بخس .. دراهم معدودة ... وسيندم يوم لا ينفع مال ولا بنون ...
    وإذن فحقيقة دار الأركان مغيبة بتنظيم مشبوه .. يستميت في أداء رسالته ...

    وبعد .. لإخواني ضحايا دار الأركان .. ولمن لا يعرف دار الأركان .. هذه معاناتنا ...

    1- ونحن في نهاية الربع الثالث .. لم يتم نشر القوائم المالية للربع الأول ولا الثاني .. وحسب عادة الشركة .. فإنه لا يتم نشر القوائم المالية إلا بعد سبعة أشهر من العام التالي .. وهذه مخالفة صريحة للنظام ...

    2- التداول الداخلي لأسهم الشركة يتم مع مافيا ... بحيث يقول موظفو الشركة أن سعر السهم هو 270 ريال .. وعندما تطلب منهم عرض أسهمك أو جزء منها للبيع يقولون لك أن التداول موقف .. مرة بحجة الجمعية ومرة بحجة تغيير الشهادات ومرة بحجة الطرح في تداول .. ثم جمعية أخرى .. وهكذا ... وعندما يراك الموظف قد استسلمت للأمر الواقع يقول لك أنا ممكن أساعدك .. وبعد يومين يتصل بك ويقول أنه وجد مشتري بـ 200 ريال .. وكأن المشكلة كانت في عدم وجود مشتري وليست في وقف التداول من قبل الشركة ...
    ولو طلبت شراء مليون سهم بـ 270 لتم لك ذلك .. وخلال دقائق والشهادة باسمك ...
    فصلت في هذه النقطة لأن أحد الحمقى كان يرد دائماً على مشاركاتي بقوله: ياخي بيع وارتاح وريحنا .. وأقول له أن هذه ليست طريقة بيع .. هذا أقرب للتسول .. وإذا كنت ترضى باغتصاب مالك بهذه الطريقة فليس كل الناس مثلك .. وإذا كنت ترضى بهذا الابتزاز فليس كل الناس مثلك .. واذا كنت ترضى الإذلال الذي تمارسه دار الأركان مع مساهميها فليس كل المساهمين مثلك .. ولن أبيع إلا بحريتي الكاملة وبشفافية وسعر معلن ومعروف للجميع حتى ولو كان ريال واحد ...هذا مبدأ لن تفهمه لأن مقاييسك كم حفنة من الدراهم ...

    3- الغموض الذي يحيط بالشركة .. لأن الشركة تدار بطريقة عائلية .. يعني الشلاش هو الشركة والشركة هي الشلاش .. وليس هناك أي معلومة متاحة خارج فلك الشلاش ... وهذا النوع من الإدارة لايتناسب مع الشركات المساهمة ...

    أما بقية الملاحظات .. فمن العبث مناقشتها قبل تجاوز الأمور الأساسية والبسيطة التي ذكرنها في النقاط السابقة ...

    وقبل أن أختم أود أن أرد على شبهة يدلس بها البعض ويقول أن دار الأركان استثمار ناجح .. ويتحدث عن العائد ونسبته .. وأقول له أي استثمار وأموالك مجمدة؟ .. أي استثمار عائده شرهة من الشلاش؟ ...
    وهناك شبهة أخرى يتحجج بها البلداء وهي أن الاستثمار في دار الأركان يجنبك مخاطر الأسهم .. وأقول لهم هذا حجر على أموالنا فهل نحن سفهاء؟ .. نار الأسهم ولا جنة الضحك على الذقون ...

    أخيراً أختم بنقطة تهم كثيرين .. وهي طرح الشركة في سوق الأسهم السعودية تداول .. والحقيقة أني لا أرى في الشركة قدرة على التجاوب مع أنظمة الشركات المساهمة .. وأعتقد أن من ينتظر طرحها إنما يحلم ... وأن جهود الشركة في هذا الصدد انما تستخدم للتخدير والتسويف وفرض قانون الطوارئ ... وأنه لا توجد رغبة حقيقة لدى الشلاش والمقربين منه في طرح الشركة في تداول ...
    ورغم أني سأحقق مكسباً ماديا من طرح الشركة .. إلا أن طرحها وهي بهذا الشكل الفاسد سيفقدني الثقة في سوق الأسهم السعودي ...

    والله من وراء القصد ،،،
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #2
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    698
    أحد المطبلين البلداء جدا في الموضوع اياه حسب ارباحنا مع دار الأركان بطريقة أظهرت أننا ربحانين 60% خلال سنتين .. بحساب سعر السهم 285 ...
    أحد الأخوة الصادقين جزاه الله ألف خير رد حرفياً "حاولنا العرض من سنه ونصف يوم كان السهم 220 ولم يبيعون لنا" ...
    هذه هي الحقيقة التي تتجاهلها فرقة حسب الله ولا أحد يجرؤ على مناقشتها ...
    هذه هي الحقيقة التي يتجاوزونها ويملأون الصفحات بهرطقاتهم .. ومعرفاتهم .. ويذرفون دموع التماسيح على حائط مبكى دار الأركان ...
    هذه هي الحقيقة التي يستخفون بعقولنا حين يغفلونها ثم يدعون أنهم منصفين وحقانيين .. ويرددون استثمار وارباح ومصطلحات أخرى لا محل لها من الإعراب في قاموس دار الأركان ...

    أما حسبته السحرية التي تصور المفلس على أنه ربحان 60% .. فقد تمت حسب نظام دار الأركان .. يعني ارقام توضع من الخيال دون رصيد فعلي ولا حسيب ولا رقيب .. بدليل القوائم المالية التي رفضها المحاسب القانوني .. وردتها الهيئة ...

    سنة ونصف ورطة في دار الأركان .. في عز طفرة سوق الأسهم .. هذا كان رد أحد الأخوة على المطبل البليد .. أما أنا فأقول 60% في .....................

    تحياتي للجميع ...
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #3
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    698
    في تقرير عن النشاط الإسكاني صادر عن شركة دار الأركان وتنشره "الاقتصادية": (2- 3)
    خطط التنمية الخمسية تركز على رفع إنتاجية المشاريع الإسكانية
    - خالد الربيش من الرياض - 13/08/1427هـ
    بينت دراسة حديثة أن الاقتصاد السعودي دخل مرحلة الخطط الخمسية من الثالثة إلى السادسة بكثير من النقاط الإيجابية تتركز على طبيعة أهداف هذه الخطط التي تتلخص في تنمية القوى البشرية ورفع كفاءتها الإنتاجية، وتخفيف الاعتماد على إنتاج وتصدير النفط، وتنمية الثروة المعدنية، وإكمال التجهيزات الأساسية اللازمة للبنية التحتية.
    وأوضحت الدراسة التي أعدتها مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية أنه بانتهاء تنفيذ الخطة الرابعة 1410هـ/1990م شهد الاقتصاد الوطني للمملكة نمواً كبيراً احتل به مرتبة متميزة بين أبرز 20 دولة متقدمة اقتصاديا من دول العالم وتأسست قاعدة صلبة لاقتصاد وطني حديث قل فيه الاعتماد على الصادرات النفطية.
    وبالنظر إلى الناتج المحلي الإجمالي الذي يعكس القطاعات الرئيسة النفطية وغير النفطية وحجم إسهامها نلاحظ النمو السنوي في الخطة الخامسة للقطاعات غير النفطية بلغ 1.9 في المائة والقطاع النفطي بلغ 9.8 في المائة، وبلغ الناتج المحلي الإجمالي للقطاعات النفطية وغير النفطية 440.1 مليار ريال لعام 1414هـ/1415هـ بعد أن كان 310.8 مليار ريال في عام 1409هـ/1410هـ. كما يلاحظ أن معدل النمو السنوي العام المستهدف وفقا للخطة كان بنحو 3.2 في المائة, إلا أن النسبة الفعلية المحققة تجاوزت النسبة المستهدفة حيث بلغت 4.1 في المائة, وهذا يؤكد دينامكية الاقتصاد السعودي.
    كما أوضح تقرير صادر عن شركة دار الأركان للتطوير العقاري الحاصلة على جائزة الأعمال العربية للتطوير السكني للعام الثاني على التوالي،....
    هذا المقتطف من تقرير نشرته جريدة الاقتصادية على 3 حلقات .. وفيه تكررت الإشارة إلى حصول دار الأركان على جائزة الأعمال العربية .. فماهي هذه الجائزة؟

    للإجابة على السؤال دعونا نسأل أولاً من يعرف مجلة اسمها الأعمال العربية؟ إذن هذه المجلة المغمورة التي تصدر من دبي .. هي المستفيدة من منح الجوائز لتعرف بنفسها ...
    وإذن هي جائزة من مجلة تصدر في دبي اسمها "الأعمال العربية" ...
    هل لاحظتم كيف يصاغ الخبر بطريقة تغقل اسم المجلة من الجائزة .. لتلبس الجائزة ثوباً ليس لها .. ويكاد المريب يقول خذوني ...

    لكن لمن تمنح المجلة هذه الجوائز؟ تمنحها لأكثر المعلنين لديها .. وقد وقفت بنفسي على عدد سبتمبر الحالي - لم يعرف البائع السوداني بوجود المجلة ووجدتها بنفسي - ووجدت صفحتين اعلان من دار الأركان ...
    يعني الجوائز بمثابة عمولة على دخل الاعلان ...

    الشيء الآخر أن هذه الجائزة محلية على مستوى البلد .. تقدمها المجلة في عدة دول عربية في السعودية والامارات والبحرين والكويت الخ ... وتم توزيع الجوائز السعودية للعام 2004 في الرياض على 21 شركة ... وفي العام 2005 حاز على الجوائز السعودية 19 شركة .. منها شركة نياره، شركة الناغي للسيارات، صافولا، شركة العزيزية بندة،شركة مسك، شركة موبايلي للاتصالات، شركه الاتصالات السعودية، شركة هيلود باكرد، شركة حلول، شركة زهير فايز، شركة فواز الحكير، مشروع جزر النجوم، شركة دار الأركان، بنك الرياض، بنك سامبا، مصرف الراجحي، مركز الملك عبد العزيز للحوار الوطني ...
    وكما هو واضح .. هؤلاء هم الأكثر اعلاناً في المجلة ...

    طيب لماذا تعلن دار الأركان في هذه المجلة؟ نقول بالإضافة إلى شطارة وليد عكاوي .. فإن المجلة تمنح جوائز أخرى عديدة .. منها جوائز شخصيات الأعمال في كل بلد - آخرهم حسب علمي الدباغ - ولعل الشلاش يطمح في جائزة الأعمال العربية لرجل أعمال التطوير العقاري ...

    لا نقلل من شأن الجائزة .. ولا نقلل من شأن من يفوز بها .. ونبارك لهم .. ولكننا لانعطيها أكبر من حجمها ... ونقول لا لكل من يحاول تبرير تخبطات دار الأركان بهذه الجائزة ..

    تحياتي للجميع ...
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #4
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    479
    انا اعرف صديق مقرب جدا حاول يشتري بمبلغ 650 الف ريال وقالوا له التداول موقف مع انه معه واسطه كبيره ..
    اللي اعرفه وببساطه انهم عندما حولوا مساهماتهم الى اسهم كان الخيار مفتوح للي يبي يصفي .. وانا شاري ب 190 ريال قبل سنتين واخذت ارباح سنتين ولله الحمد 15% لكل سنه وفي نفس الموعد ...
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #5
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    698
    ................................
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #6
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    698
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد الحربي
    انا اعرف صديق مقرب جدا حاول يشتري بمبلغ 650 الف ريال وقالوا له التداول موقف مع انه معه واسطه كبيره ..
    أخي العزيز خالد الحربي .. شكراً لك ...
    حادثة صديقك تثبت ما أدعيه من أن التداول موقف .. وفلوسنا مجمدة .. وتنفي ما يردده البعض الذين يقولون "ياخي بيع وارتاح وريحنا" .. كذلك ذكرت في المداخلة السابقة كلام الأخ الذي يحاول البيع من سنة ونصف ولم يفلح ...

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد الحربي
    اللي اعرفه وببساطه انهم عندما حولوا مساهماتهم الى اسهم كان الخيار مفتوح للي يبي يصفي .. وانا شاري ب 190 ريال قبل سنتين واخذت ارباح سنتين ولله الحمد 15% لكل سنه وفي نفس الموعد
    ..
    للأسف هذا الشائع ويتكرر مع انه غير صحيح ...
    ياعزيزي خيرونا بين التحول للمساهمة أو الانتظار لحين تصفية المساهمة .. فهل هذا خيار مفتوح؟ وهل جربت انتظار تصفية مساهمة عقارية؟ الانتظار لحين تصفية مساهمة عقارية في عز تعثر المساهمات العقارية كان مغامرة خطيرة ... اخترت التحول هرباً من تعثر التصفية .. وأصبحت كالمستجير من الرمضاء بالنار ...
    أما ال 15% لكل سنة فلا أدري كيف حسبتها .. المعروف أن التوزيع كان 15 ريال لكل سنة .. وهذا يعني أقل من 8% لكل سنة ... والتوزيع لا يعني التغاضي عن أخطاء الشركة ولا يعني التنازل عن حقوقنا كمساهمين ... ولنا في تكتل ملاك البحري عبرة ...

    تحياتي للجميع ...
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #7
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    1,858
    في الحقيقة أنا لي خمس سنوات وأنا استلم منهم 25% أرباح سنوية ولم أحول مبلغي لأسهم ، واستغرب كلامك عليهم .
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  8. #8
    تاريخ التسجيل
    1-Nov-2005
    المشاركات
    883
    اخوي الهادي انا معهم منذو
    4 سنوات واستلم منهم 25 %
    واخر شيك استلمته قبل رمضان بثلاث ليالي
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  9. #9
    تاريخ التسجيل
    18-Jun-2005
    المشاركات
    904
    ياجماعه كل واحد منكم يتكلم بوادي ترى فيه فرق بين أسهم دار الاركان والمساهمة السنوية لدار الاركان اللي تعطي 25% سنوياً وانا بصراحة كنت مساهم في مخطط تلال بالمدينة المنورة وعرض علي كما عرض على الجميع في الحفل اللي أقيم بقاعة نيارة لتحويل المساهمة والارباح اللي أسهم وللأمانة عجبتني الفكرة ولكن أخذت الكتيب اللي وزعوه واللي في ميزانيتهم والقوائم المالية وعرضته على أحد معارفي من المحاسبين القانونيين ونصحني بعدم الدخول معهم وقال ان القوائم مبالغ فيها وانتظرت وصحيح أنهم أخرونا في تصفية تلال ولكن تصفت واخذنا دراهمنا وارباحنا ولله الحمد وترى مساهمتهم على انها تأخرت حول ال6شهور ولكنهم أفضل من غيرهم اللي لهم مطوفين أكثر من سنتين ونصف مثل صالح المحيميد والعلي العقارية.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  10. #10
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    698
    الأخوين شتدوان والأيقونة .. الله يبارك لكم .. لكن الحديث عن شركة دار الأركان المساهمة .. أما المساهمات السنوية فهي شأن آخر ...

    الأخ المنطقي .. شكراً لك ..
    سبق أن قلت أنني لو استقبلت من أمري ما استدبرت لصبرت على تصفية المساهمة .. لكن قدر الله وما شاء فعل ...
    وبمناسبة الحديث عن الكتيب .. الذي حدد مبلغاً خيالياً لأرباح 2005 المتوقعة ضمن توقعات أخرى لأرباح الأعوام القادمة .. كما رأيت ظهرت أرباح 2005 بفرق الثرى عن الثريا .. دون حياء و دون تبرير من الشركة عن السبب في الفارق الكبير بين الأرباح المتوقعة والأرباح الفعلية ...
    أما أنهم أفضل من غيرهم .. فقد يكونون أفضل من غيرهم .. أنا لا ادري عن غيرهم .. لكن المقارنة مع السيئين لا تعفيهم ولا تبرر تخبطاتهم .. فلو سرقت أنا مليون ريال .. وقيل لي إنني سارق .. فهل أقول إنني أفضل من غيري لأن هناك من يسرق مئات الملايين؟ ... وهل هذا يعفيني من المسئولية أو يبرر سرقتي؟

    بقي أن أشير إلى أن الهيئة قد وجهت صفعة قوية لكل المتلاعبين من الشركات والمطبلين وذلك بجدولة شركات الاكتتاب حتى نهاية العام .. فلجأت دار الأركان ومطبلوها إلى مخدر مضحك جديد .. وهو الإدراج المباشر .. رغم قرارات الهيئة الواضحة بعدم تداول أسهم أي شركة مالم يتملك المواطنون 30% من أسهمها على الأقل من خلال اكتتاب عام .. يعني تذكرة المرور إلى سوق الأسهم السعودية هي هذه الأسهم المطروحة للعامة ... وبدونها لا يمكن دخول أي شركة لسوق الأسهم السعودي ... وإلا مالذي يدفع الشركات التي نزلت للاكتتاب العام إلى هذا الإجراء .. وهي تستطيع الدخول إلى السوق مباشرة؟
    عموماً الحديث عن الإدراج المباشر لدار الأركان هو من باب حدث العاقل بما لا يليق فإن صدق فلا عقل له ...

    أعود إلى مطالبي من الشركة .. وهي:
    - السماح ببيع الأسهم داخليا بطريقة عادلة .. واضحة وشفافة ومعلنة للجميع ...
    - اعلان نتائج الشركة لأعمال الأرباع الثلاثة المنتهية من العام 2006 ...
    هل هذا كثير؟
    التعديل الأخير تم بواسطة الهادي ; 07-10-2006 الساعة Sat 1:54 AM
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  11. #11
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    479
    نعم اخي الهادي النسبه هي 8% وليست 15% ... انت على حق
    طيب هل هناك سبيل من خروج؟؟؟؟
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  12. #12
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    698
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد الحربي
    نعم اخي الهادي النسبه هي 8% وليست 15% ... انت على حق
    طيب هل هناك سبيل من خروج؟؟؟؟
    المعذرة أخي العزيز خالد لم أفهم سؤالك ...
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  13. #13
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    832
    الشلاش والله من النصب

    لوعطوني وزني ذهب ماخشيت معهم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  14. #14
    تاريخ التسجيل
    19-Jun-2005
    المشاركات
    1,341
    لادراج الشركات في تداول يجب ان لايزيد المؤسسين عن 60 شخص او جهه
    الاركان كم عدد المؤسسين اعتقد انهم بالآلاف فيستحيل الطرح لهذا الشيء ..
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  15. #15
    تاريخ التسجيل
    24-Jan-2003
    المشاركات
    1,399
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابن طواله
    لادراج الشركات في تداول يجب ان لايزيد المؤسسين عن 60 شخص او جهه
    الاركان كم عدد المؤسسين اعتقد انهم بالآلاف فيستحيل الطرح لهذا الشيء ..



    بالأمكان الطرح ولكن سيبقي بعض المساهمين تحت مظلة أحد المؤسسين الرئيسيين أي أنه لايتمتع بصفة مؤسس أنما مساهم بالباطن أي يشتري من حصة هذا المساهم وللأسف الكثييرين من الناس ينجرفون وراء تلك الشركات دون أن يدركو النواحي القانونيه لتلك الشركات فقط مجرد كم بروشور وكم مطبل ومكتب يكلف ملايين علي ظهور المساكيين طبعاً وسيارة فارهه 2010 لصاحب الشركة (لزوم الشغل) وسكرتير ينسق المواعيد (علماً لايوجد مواعيد ـ يعني فاضي 24ساعه) والأدهي والأمر وزارة التجارة مكانك سر لجنه العقاريين بقيادة المايسترو الرصيص مكانك
    سر ، طيب وين المشاريع ........ مافيه مشاريع ، طيب وين راحت الدارهم راحت بالمشاريع ... طيب وين راح التمويل مبلغ مليار ريال من أحد البنوك الأوربية راح بالمبني الي علي كوبري الخليج والباقي أثاث وبدل سفر وأنتدام وتاليتها خسرانين يعني الدعوه ترزز بالمعارض العقارية والراعي الألماسي والراعي الذهبي وكله على ظهور المساهمين ......


    حسبي الله ونعم الوكيل ......
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  16. #16
    تاريخ التسجيل
    3-Mar-2004
    الدولة
    بلاد الحرمين
    المشاركات
    859
    لا حول ولا قوة الا بالله
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  17. #17
    تاريخ التسجيل
    25-Dec-2005
    المشاركات
    32
    لم يسبق لي التعامل مع شركة دار الاركان ولكن اعمالها تدل على حرفية عالية جداً وقد تكون واجهة مشاكل وهذا وارد في سوق العقارات

    وحسب معلوماتي بسبب مايحصل الآن لشركة دار الأركان فهو عائد إلى تأخر طرحها كشركة مساهمة بسبب (( مخطط القصر ))

    حيث أن وزارة التجارة وجدت ان أغلب المشتريين هم من نفس مؤوسسي الشركة وهذا مايتنافى مع انظمة وزارة التجارة وتسبب في رفع سعر السهم بناءاً على معلومات واحصاءات غير دقيقة رفعت لوزارة التجارة فقط لاغير

    واتمنى التوفيق لكل شركة رائدة
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  18. #18
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    698
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبونوااف
    الشلاش والله من النصب

    لوعطوني وزني ذهب ماخشيت معهم
    أحسنت بارك الله فيك .. والعاقل من اتعظ بغيره ...
    والأدهى والأمر هي محاولات تلميع نصاب عيني عينك ...
    والله اني مستعد لتحمل كافة تبعات قراري الاستثماري حتى خسارة 100% .. لكن مغالطات الأذناب والمطبلين هي التي تجعلني أصر على فضح ممارسات النصب التي تمارسها دار الأركان .. وأجري على الله ...
    دمت بوعي يابو نواف ...
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  19. #19
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    698
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابن طواله
    لادراج الشركات في تداول يجب ان لايزيد المؤسسين عن 60 شخص او جهه
    الاركان كم عدد المؤسسين اعتقد انهم بالآلاف فيستحيل الطرح لهذا الشيء ..
    اتفق معك يابن طواله ... وأشكرك على هذه الاضافة المهمة لأنني لم أبحث في النواحي القانونية لقناعتي باستحالة الطرح أصلاً لأسباب أخرى غير القانونية تتعلق بوضع الشركة أشرت إلى بعضها في ما سبق ...
    وذكرت سابقاً إن قضية الطرح هي مجرد حجة تتيح للشركة فرض قانون الطوارئ في الشركة والتلاعب بحقوقنا بحجة الطرح ...
    ولعلك قرأت في موضوعي أن مطالبي من الشركة لا تشمل الطرح ...

    تحياتي لك ...
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  20. #20
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    698
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73
    [/color]


    بالأمكان الطرح ولكن سيبقي بعض المساهمين تحت مظلة أحد المؤسسين الرئيسيين أي أنه لايتمتع بصفة مؤسس أنما مساهم بالباطن أي يشتري من حصة هذا المساهم وللأسف الكثييرين من الناس ينجرفون وراء تلك الشركات دون أن يدركو النواحي القانونيه لتلك الشركات فقط مجرد كم بروشور وكم مطبل ومكتب يكلف ملايين علي ظهور المساكيين طبعاً وسيارة فارهه 2010 لصاحب الشركة (لزوم الشغل) وسكرتير ينسق المواعيد (علماً لايوجد مواعيد ـ يعني فاضي 24ساعه) والأدهي والأمر وزارة التجارة مكانك سر لجنه العقاريين بقيادة المايسترو الرصيص مكانك
    سر ، طيب وين المشاريع ........ مافيه مشاريع ، طيب وين راحت الدارهم راحت بالمشاريع ... طيب وين راح التمويل مبلغ مليار ريال من أحد البنوك الأوربية راح بالمبني الي علي كوبري الخليج والباقي أثاث وبدل سفر وأنتدام وتاليتها خسرانين يعني الدعوه ترزز بالمعارض العقارية والراعي الألماسي والراعي الذهبي وكله على ظهور المساهمين ......


    حسبي الله ونعم الوكيل ......
    أحسنت أخي hurt37 ...
    شخصت واقع شركات النصب بدقة ... هذا حالنا مع دار الأركان .. ثم اذا زهقنا وقررنا بيع الأسهم قالوا اصبر نغير الشهادات .. وبعد الشهادات اصبر بعد الجمعية .. وبعد الجمعية اصبر ندور لك مشتري .. ثم اذا ايقنا أننا تدبسنا مع الشركة وسألنا عن وضعها قالوا لا نستطيع الكلام استعدادا للطرح بسوق الأسهم .. وهكذا ...
    أخيرا معك أردد: حسبي الله ونعم الوكيل ...
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  21. #21
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    698
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Clueless
    لا حول ولا قوة الا بالله
    شكرا أخي Clueless على مرورك وتعاطفك معنا ...
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  22. #22
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    698
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خبير عقاري
    لم يسبق لي التعامل مع شركة دار الاركان ولكن اعمالها تدل على حرفية عالية جداً وقد تكون واجهة مشاكل وهذا وارد في سوق العقارات

    وحسب معلوماتي بسبب مايحصل الآن لشركة دار الأركان فهو عائد إلى تأخر طرحها كشركة مساهمة بسبب (( مخطط القصر ))

    حيث أن وزارة التجارة وجدت ان أغلب المشتريين هم من نفس مؤوسسي الشركة وهذا مايتنافى مع انظمة وزارة التجارة وتسبب في رفع سعر السهم بناءاً على معلومات واحصاءات غير دقيقة رفعت لوزارة التجارة فقط لاغير

    واتمنى التوفيق لكل شركة رائدة
    أخي خبير عقاري .. اسأل مجرب ...
    هذا المظهر الخداع لدار الأركان على حسابنا وهو برنامج علاقات عامة قوي جدا يشمل حتى مطبلين للشركة وأذناب في المنتديات .. ومشرفين يحذفون كل ما يفضح ممارسات الشركة ويوقفون كل معرف لا يطبل للشركة ... اسأل مجرب ... كما أتمنى عليك قراءة مداخلة الأخ hurt37 حتى لا ينطلي عليك التضليل الذي تمارسه دار الأركان وغيرها من الشركات الفاسدة ...
    والفساد الذي ذكرت في مخطط القصر هو نموذج لفساد الشركة ككل ومخالفاتها لأنطمة وزارة التجارة بالإضافة إلى تلاعبات لم تعد مقبولة ولا تتناسب مع وضع الشركة كشركة مساهمة ...
    والمعلومات الغير دقيقة التي ذكرت هي تزوير مفضوح وعادي في دار الأركان ...
    لكن لماذا تقول فقط لاغير؟ هل هذا قليل؟ إن هذه الممارسات التي ذكرتها بنفسك كفيلة بمحاكمة الشلاش وتجميد أمواله ...

    تحياتي لك ...
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  23. #23
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    المشاركات
    698
    آخر ممارسات الأذناب هي تكميم الأفواه بحجة أن هذه العشر المباركة لا يجوز فيها الحديث عن دار الأركان .. ويجب أن يكتفي الجميع بالتكبير والتهليل والتطبيل لدار الأركان ...
    قاتلهم الله كم يمتطون هذا الدين لتحقيق رغباتهم المشبوهة .. وكم جبلوا على النفاق ...

    انهم يخترعون الحجة تلو الحجة حتى لا تسقط ورقة التوت وتبين عورة شلاشهم .. رغم قناعتي بأنه مفضوح الا لمن أعماه حب الدرهم والدينار ...
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  24. #24
    تاريخ التسجيل
    15-Nov-2005
    المشاركات
    1,541
    دار الاركان
    لمن يريد ان يعرف حقيقتها كامله
    وكيف تاسست هذه الشركه
    ومن كان عناصرها عندما كانت مجرد مكتب عقاري يبيع لمصلحة غيره
    والخطه التي كان يسعى لها اولئك الاشخاص عندما قرروا تحويلها لشركه
    وحجم الاعمال المنجزه لديهم من المشاريع التي يعلن عنها مرارا وتكرارا في الصحف حتى اليوم
    فانها تذكرني باعمال الحسن والجمعه وطارق الخزيم فالعمليه هي ارباح وهمية (تلبيس طواقي)لاستدراج الناس اكثر واكثر للمساهمه معهم ولكن الله لم يرد لمشروعهم الكبير ان يتم ولا لفلستهم الاقتصاديه ان تنجح والمستفيد الاكبر حتى هذه اللحظه هم ابناء الشلاش بالدرجه الاولى وبعدهم الشركاء المؤسسين اما المساهمين فامامهم ارقام ولكن عند السعي لتحويلها الى واقع سيكون الواقع محزن
    و قريبا ستكون الفاس في الراس وسينكشف مستور تلك الشركات التي لا اساس لها والتي قامت على المساهمات العقاريه والتي لاتخضع لقيم حقيقيه لا في البيع ولا في الشراء ولا في تقدير الارباح ولا في معرفة الخسائر وذلك كله لان الافضل للقائم على تلك الشركه دوران العجلة دون وضوح
    والله من وراء القصد
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  25. #25
    تاريخ التسجيل
    20-Jan-2006
    المشاركات
    18
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحبييييب
    دار الاركان
    لمن يريد ان يعرف حقيقتها كامله
    وكيف تاسست هذه الشركه
    ومن كان عناصرها عندما كانت مجرد مكتب عقاري يبيع لمصلحة غيره
    والخطه التي كان يسعى لها اولئك الاشخاص عندما قرروا تحويلها لشركه
    وحجم الاعمال المنجزه لديهم من المشاريع التي يعلن عنها مرارا وتكرارا في الصحف حتى اليوم
    فانها تذكرني باعمال الحسن والجمعه وطارق الخزيم فالعمليه هي ارباح وهمية (تلبيس طواقي)لاستدراج الناس اكثر واكثر للمساهمه معهم ولكن الله لم يرد لمشروعهم الكبير ان يتم ولا لفلستهم الاقتصاديه ان تنجح والمستفيد الاكبر حتى هذه اللحظه هم ابناء الشلاش بالدرجه الاولى وبعدهم الشركاء المؤسسين اما المساهمين فامامهم ارقام ولكن عند السعي لتحويلها الى واقع سيكون الواقع محزن
    و قريبا ستكون الفاس في الراس وسينكشف مستور تلك الشركات التي لا اساس لها والتي قامت على المساهمات العقاريه والتي لاتخضع لقيم حقيقيه لا في البيع ولا في الشراء ولا في تقدير الارباح ولا في معرفة الخسائر وذلك كله لان الافضل للقائم على تلك الشركه دوران العجلة دون وضوح
    والله من وراء القصد

    أخي الكريم
    هل تتوقع كل هذه الإنجازات كلام فاضي صعبة

    • حصول الشركة على التصنيف الائتماني (A-) من وكالة كابيتال انتلجنس المتخصصة في تقييم إدارة الشركات مالياً حيث جاء هذا التصنيف بعد دراسة مستوفية لأداء الشركة خلال الأعوام الماضية التي شملت جودة الأصول ومعدلات كفاية رأس المال وخفض التكاليف ونسبة السيولة والزيادة في معدلات الربحية وبهذا تصبح الشركة ضمن الشركات العالمية المستقرة مالياً مما يعكس الأسس المتينة للشركة وهو ما أهلهَا لتحقيق هذا التصنيف المتقدم.
    • الحصول على شهادة الجودة العالمية (ISO 9001:2000) كأول شركة في مجال التطوير العقاري تطبق نظم إدارة الجودة بنجاح وتحصل بموجب ذلك على الشهادة العالمية .
    • حققت الشركة معدلات عوائد عالية على رأس المال المستثمر (أكثر من 40%) واستطاعت أن ترفع القيمة الاستثمارية الإجمالية لتبلغ 5 مليار ريال سعودي.
    • الحصول على اكبر حصة سوقية وذلك من خلال تبني وتنفيذ البيئات السكنية وأيضاً من خلال الخيارات والمزايا المتعددة التي تقدمها لعملائها.
    • حققت الشركة التوسع من خلال أكثر من 20 مشروع تطوير بيئات سكنية على امتداد أرجاء المملكة المختلفة.
    • وفي إطار مواكبة التطورات العالمية في مجال العقارات والإنشاءات وفي قراءة واقعية لمتطلبات السوق العقاري عقدت الشركة اتفاقية شراكة مع شركة ترنر(Turner) الإنشائية العالمية واختصار مدة التنفيذ مع استمرارية جودة المنشأة بما يرضي رغبة المستهلك.
    • بغرض رفع قدرتها التسويقية أبرمت الشركة اتفاقاً مع شركة كلوتنس الدولية المتخصصة في استشارات وبحوث التسويق .
    #برأسمال 2000 مليون ريال، البنك العربي الوطني ومملكة التقسيط وبمشاركة دار الأركان و مؤسسة التمويل الدولية (IFC) يوقعان مذكرة تفاهم لتأسيس أكبر شركة تمويل إسكاني متوافق مع الشريعة الإسلامية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا


    # عقد مرابحة بين "دار الأركان" و"سامبا" بـ 810 ملايين ريال

    # مشروع القصرأكثر من ثلاثة ألاف وحدة سكنية هذا بدأ العمل فيه وهذا رأيت في الرياض

    # مشروع أشبيليا 420 فله وهذا رأيته في الرياض

    # مشروع الربيع ورأيته في الرياض

    # المشاريع التي في غير الرياض سمعت عنها
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  26. #26
    تاريخ التسجيل
    20-Jan-2002
    الدولة
    قريب
    المشاركات
    2,329
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مستثمر راكد
    أخي الكريم
    هل تتوقع كل هذه الإنجازات كلام فاضي صعبة

    • حصول الشركة على التصنيف الائتماني (A-) من وكالة كابيتال انتلجنس المتخصصة في تقييم إدارة الشركات مالياً حيث جاء هذا التصنيف بعد دراسة مستوفية لأداء الشركة خلال الأعوام الماضية التي شملت جودة الأصول ومعدلات كفاية رأس المال وخفض التكاليف ونسبة السيولة والزيادة في معدلات الربحية وبهذا تصبح الشركة ضمن الشركات العالمية المستقرة مالياً مما يعكس الأسس المتينة للشركة وهو ما أهلهَا لتحقيق هذا التصنيف المتقدم.
    • الحصول على شهادة الجودة العالمية (ISO 9001:2000) كأول شركة في مجال التطوير العقاري تطبق نظم إدارة الجودة بنجاح وتحصل بموجب ذلك على الشهادة العالمية .
    • حققت الشركة معدلات عوائد عالية على رأس المال المستثمر (أكثر من 40%) واستطاعت أن ترفع القيمة الاستثمارية الإجمالية لتبلغ 5 مليار ريال سعودي.
    • الحصول على اكبر حصة سوقية وذلك من خلال تبني وتنفيذ البيئات السكنية وأيضاً من خلال الخيارات والمزايا المتعددة التي تقدمها لعملائها.
    • حققت الشركة التوسع من خلال أكثر من 20 مشروع تطوير بيئات سكنية على امتداد أرجاء المملكة المختلفة.
    • وفي إطار مواكبة التطورات العالمية في مجال العقارات والإنشاءات وفي قراءة واقعية لمتطلبات السوق العقاري عقدت الشركة اتفاقية شراكة مع شركة ترنر(Turner) الإنشائية العالمية واختصار مدة التنفيذ مع استمرارية جودة المنشأة بما يرضي رغبة المستهلك.
    • بغرض رفع قدرتها التسويقية أبرمت الشركة اتفاقاً مع شركة كلوتنس الدولية المتخصصة في استشارات وبحوث التسويق .
    #برأسمال 2000 مليون ريال، البنك العربي الوطني ومملكة التقسيط وبمشاركة دار الأركان و مؤسسة التمويل الدولية (IFC) يوقعان مذكرة تفاهم لتأسيس أكبر شركة تمويل إسكاني متوافق مع الشريعة الإسلامية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا


    # عقد مرابحة بين "دار الأركان" و"سامبا" بـ 810 ملايين ريال

    # مشروع القصرأكثر من ثلاثة ألاف وحدة سكنية هذا بدأ العمل فيه وهذا رأيت في الرياض

    # مشروع أشبيليا 420 فله وهذا رأيته في الرياض

    # مشروع الربيع ورأيته في الرياض

    # المشاريع التي في غير الرياض سمعت عنها
    صورة مع التذكير بالحساب يوم الآخرة للرياض للتعمير
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  27. #27
    تاريخ التسجيل
    15-Nov-2005
    المشاركات
    1,541
    العبره بالخواتيم نراقب وما تسفر عنه قادم الايام هو الحكم بيننا
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  28. #28
    تاريخ التسجيل
    30-Oct-2005
    المشاركات
    58
    مع دار الاركان من ست سنوات واخذ25% سنويا
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  29. #29
    تاريخ التسجيل
    11-May-2005
    الدولة
    الرياض
    المشاركات
    1,858
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aaaa
    مع دار الاركان من ست سنوات واخذ25% سنويا
    على فكرة كم أرباحهم للعقدالسنوي هذا العام ؟
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  30. #30
    تاريخ التسجيل
    30-Oct-2005
    المشاركات
    58
    على فكرة كم أرباحهم للعقدالسنوي هذا العام ؟__________________
    استلمت 27% للعام الماضي
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك