اعمار : تتملك 85,000,000 سهم في اعمار k.s.a.

[أبو عزيز]

يبدوا أن الكثير لم ينتبه الى ارباح اعمار الامارتية المتوقعة , من اعمار السعودية (مدينة الملك عبدالله )

من المفترض أن تحقق اعمار 34,000,000,000 مليار ريال . بسبب ارتفاع قيمة استثمارها في الشركة الجديدة .

(85,000,000) سهم ملكية اعمار في الشركة الجديدة .

أو ما يعادل 5,50 درهم . للسهم الواحد ستضاف الى القيمة الدفترية لسهم اعمار .


طبعا هذه الأرباح لن تدخل في قائمة الدخل , بل ستضاف الى حقوق المساهمين مباشرة .


الحسبة هذه تم افتراضها على افتراض ارتفاع سعر اعمار السعودية الى مستوى 450 ريال فور طرحها بالسوق السعودي . بعد انتهاء الاكتتاب العام .

[لورانس العرب]

هلا وسهلا باستاذي الكبير ابوعزيز واسعد الله مساك طال عمرك ...
شرينا اليوم والله يبارك بس وش رايك في الفتره القادمة هل من توقعات للاسعار في جعبتك وهل تتوقع توجه اعمار للمنح او الاقتراض وايهم الافضل للشركة وتقبل مني كل تحيات الود والتقدير دامك الله لنا بخير .

[د.سهم]

450
سعر مبالغ فيه جداً جداً
انا اتوقع الي 200 ريال
الشركة كبيرة واسهمها كثيرة
وبدون مضاربين
اي مؤسسين مضاربين
مثل اتحاد الاتصالات
والصحراء والبلاد

[أبو عزيز]

لا تنسى انك بالسوق السعودي

لو كلامك هذا قبل جنون الأسعار حاليا , بالتأكيد معك حق وراح اقولك ان 200 ريال كثير .

واذا تبي الجد انا أتوقع انها توصل 600 الى 800 , المستثمرين الان بالسوق لهم حسبات غريبة لازم تاخذها بالاعتبار سيقارنوها بمكة .

وبعد ذلك سينتقلون للرياض للتعمير , ويقولون ان التعمير شركة من زمان تعمل كيف يكون سعرها أقل من الشركة الجديدة اعمار السعودية

[دينار]

في اعتقادي يا ابوعزيز الي حاصل في السوق السعودي ماهو جنون ، بل تعدي مرحلة الجنون بمراحل.. السوق السعودي الان يعيش مرحلة الهوس مدفوع بسيوله هائله .


ابوعزيز سمعت الخبر التالي عن اعمار ولا ادري اذا كان صحيح ام مجرد اشاعه ، ودنا تأكده لنا اذا تقدر

اتفاق نهائي يحسم النزاع التجاري بين «جداول» السعودية و«إعمار» الإماراتية
-----------------------------------------------------------------------------------

بعد اجتماع حاسم عقد صباح اليوم بين المحكمين المرشحين لشركتي إعمار الإماراتية وجداول السعودية ، الاجتماع الذي اقتصر حضوره على سمو الأمير عبدالعزيز بن سطام المحكم المرشح لشركة إعمار والمحامي سعد الغنيم المرشح المحكم لشركة جداول بالاضافة لمسؤولين رفيعي المستوى في الشركتين ومندوب الدائرة التجارية الخامسة بديوان المظالم

انتهى قبل اقل من ساعه وكانت نتائجة على النحو التالي

تنازل شركة جداول عن القضية المرفوعة من قبلها على شركة اعمار تنازلا نهائيا بمافيها مطالبتها بمبلغ 3 مليارات ريال

في مقابل إدخالها كشريك مؤسس في شركة اعمار كي اس ايه بنسبة 1.7% ( واحد وسبعه من عشره بالمية ) وتعتبر من حصة اعمار في الشركة الجديده

الغاء اي اتفاقات سابقه كانت قد تمت بين الشركتين والاكتفاء حاليا بالاتفاق الجديد


اتفاق محكمي الشركتين المتنازعتين على الحكم وصادق عليه المحكم المرجحّ (مندوب الدائرة التجارية الخامسة بديوان المظالم ) والمصادقة عليه والرفع به إلى ديوان المظالم لاعتماده ( اجراء روتيني )

[مستشار إعمار]

اخي الحبيب بوعزيززز

اسعد الله مساءك ودربك خضر ان شاء الله

بخصوص استثمارات اعمار

تبلغ الاستثمارات المتوقعة لمدينة الملك عبدالله الاقتصادية خلال 3 سنوات الاولى
من بدأ الانشاء 100 مليار
وشركة اعمار هي المطور الحصري لهذه المدينة اي ان العائد على التطوير سيذهب الى ايرادات شركة اعمار السعودية التي تملك النسبة الكبرى اعمار العقارية

وهذه المدينة بدأ العمل بها منذ فترة قريبة والتي تمتد على مساحة 55 مليون متر مربع وتم تقسيم المدينة الى ستة مناطق رئيسية هي مايلي :
1 - الميناء البحري: الذي سيضاهي أكبر موانئ العالم،
2 - الضاحية الصناعية: التي ستغدو محطة صناعية هامة ومحوراً للعمليات اللوجستية.
3- الجزيرة المالية: التي ستصبح مركزاً مالياً وتجارياً.
4 - المدينة التعليمية :التي ستجمع بين عدد من الجامعات والمدارس ومراكز الأبحاث والتطوير وهو باعتقادي مايفسر دخول اعمار الى مجال التعليم في الآونة الأخيرة .
5- المرافق الشاطئية: الموقع المثالي للعطلات والاستجمام،
6- الأحياء السكنية: الضاحية السكنية التي توفر أرقى أساليب الحياة العصرية.
وتأخذ اعمار أكبر شركة للتطوير العقاري في العالم من حيث القيمة السوقية، على عاتقها دور المطور الرئيسي لهذا المشروع الطموح الذي يعد أكبر مشروع لها خارج موطنها دولة الإمارات العربية.
المتحدة. أما المشرف الرئيس على المشروع، فهو الهيئة العامة للاستثمار في المملكة العربية السعودية والتي سوف توفر تسهيلات من شأنها اجتذاب رؤوس الأموال والمستثمرين إلى المدينة الجديدة، للمساهمة في إنمائها بمزيد من السرعة ورفدها بمزيد من الإمكانيات. ومن أبرز إسهامات ”الهيئة“ في هذا السياق مفهوم مراكز الخدمة الشاملة، أي توحيد جهة استقبال طلبات الحصول على التراخيص والبتّ فيها، مما يضفي على عملية الاستثمار مقداراً غير مسبوق من السهولة والسلاسة.
وتم تأسيس شركة الانشاءات بمبلغ 9 مليار ريال تقريباً وهي اللبنة الأولى من الشركات القادمة التي ستأسسها اعمار والشركة الانشائية هي البداية للدخول في اعمال التشييد والبناء لهذه المدينة والتي سيعقيها في رأيي تأسيس عدة شركات ابتداء من الشركات الصناعية والشركات الخدمية وشركات السياحة وجميع هذه الشركات سيكون لأعمار النسبة الكبرى .

وهناك منطقة مشروع برج دبي والتي تبلغ استثماراتها اكثر من 70 مليار درهم مع العلم أن ان الاراضي التي سبق وان تم منحها لاعمار لم تقيم التقييم الفعلي
ياترى كم المتوقع القيمة الفعلية لهذه الاراضي مع العلم أنها تضاعفت الاسعار اكثر من 400 % ومازالت بازديا اي كلما صعد اطول برج في العالم وبدأ تتين معالم المدينة الجديده كلما زاد الطلب على المنطقة وهذه هي احدى الطرق الحكيمة التي تتخذها شركة اعمار .
وهناك مشروع ام القوين حجم الاستثمارات 10 مليار درهم
وهناك مدينة الشباب 10 مليار درهم
وغيره الكثير داخل الامارات وخارجها ويقارب حجم استثمارات اعمار من دون مدينة الملك عبدالله اكثر من 150 مليار درهم هذا رقم كبير وراس مال الشركة
6,096,328,000 (ستة مليار ومائة مليون تقريباً)
150(مليار) / 6 (مليار) =25 درهم اي كل سهم (درهم كقيمة اسمية ) يقابله 25 درهم استثمار وارقام في ازدياد في الفترة القادمة القريبة ومعدل الربح في ازدياد وسيكون خيالي والله اعلم في الفترات المقبلة لن اخوض بتوقعات
السهم نزول عن مستوى 18 درهم اليوم مكرر الربح مازال اقل من 20 كمكرر ارباح ويعتبر رقم منخفض جداً لشركة ذات نمو كبير كأعمار ايضاً القيمة العادلة 22 تقريبا في اسوء الاحوال .
القيمة الدفترية لو تم احتساب قيمة الاراضي بدقة ستكون اكثر من 20 درهم
من غير احتساب الدخول في الشركة اعمار كي اس اي والذي توقع استاذي القدير بوعزيززز 5.50 كقيمة مضافة على السهم .

تصريح العبار يوم امس قالها بالحرف سنحافظ على مستوى النمو
والنمو المقدر بحوالي 30% سنوياً

بإعتقادي أن السعر الذي وصل اليه السهم هو فرصة ولن تتكرر يااخوان
والسبب النزول الحاد والخوف والهلع واسباب اخرى
غيبت الحس الإستثماري عن الكثير وتدافعوا للبيع يوم امس والبعض منهم اليوم .

الشركة لاخوف عليها من ناحية النمو واعتقد انها ركبت محرك تيربو لزيادة معدل النمو عن المعدل الطبيعي وهو الدخول في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية .

بالتوفيق للجميع ومبروك مقدماً لمن تمسك بالسهم ولم يفرط به على هذه الاسعار.

[لورانس العرب]

هلا وسهلا باستاذي الكبير ابوعزيز واسعد الله مساك طال عمرك ...
شرينا اليوم والله يبارك بس وش رايك في الفتره القادمة هل من توقعات للاسعار في جعبتك وهل تتوقع توجه اعمار للمنح او الاقتراض وايهم الافضل للشركة وتقبل مني كل تحيات الود والتقدير دامك الله لنا بخير .

شكل سؤالي بايخ

[أبو عزيز]

شكل سؤالي بايخ

سؤالك مهم بالعكس , ولكن المشكلة انك تسألني عن توقعات الأسعار وانا قدر الامكان احب ابعد ان هذا المحور . عموما اتوقع ان اعمار ستعود الى ما فوق مستوى 23 درهم خلال فترة الثلاث شهور القادمة .

بالنسبة للمنحة والتوزيعات : لو أقولك اني لو كنت مكان العبار اني ما راح أوزع شيء أبد , يمكن الكلام ما يعجبك

[حبر سري]

يبدوا أن الكثير لم ينتبه الى ارباح اعمار الامارتية المتوقعة , من اعمار السعودية (مدينة الملك عبدالله )

من المفترض أن تحقق اعمار 34,000,000,000 مليار ريال . بسبب ارتفاع قيمة استثمارها في الشركة الجديدة .
(85,000,000) سهم ملكية اعمار في الشركة الجديدة .

أو ما يعادل 5,50 درهم . للسهم الواحد ستضاف الى القيمة الدفترية لسهم اعمار .
طبعا هذه الأرباح لن تدخل في قائمة الدخل , بل ستضاف الى حقوق المساهمين مباشرة .الحسبة هذه تم افتراضها على افتراض ارتفاع سعر اعمار السعودية الى مستوى 450 ريال فور طرحها بالسوق السعودي . بعد انتهاء الاكتتاب العام .

اخي أبو عزيز لدي توضيح بسيط بخصوص ماذكرت ..... حتى يتضح اللبس الحاصل في الموضوع من بعض الاخوان :

اولا/
رأس المال المصرح به: 8.500 مليار ريال سعودي
رأس المال المدفوع : 5.950 مليار ريال سعودي

أذا نصيب إعمار يقاس على اساس راس المال المدفوع حاليا واذا كان نصيب اعمار 50% من راس مال الشركة عليه يكون::

عدد الاسهم المملوكة لاعمار = 59.500.000 سهم

المهم كيف تتم معالجة استثمار اعمار في اعمار السعودية

المعالجة (بشكل مختصر )تتم وفقا للاتي :

نسبة الملكية = 50% او اقل .............بالتالي تعالج وفقا لطريقة تسمى طريقة الاونار اي حقوق الملكية عليه ..يسجل الاستثمار بالتكلفة فقط ضمن الاستثمارات وفي نهاية كل سنة مالية يضاف او يخصم من قيمة الاستثمار المسجل بالتكلفة نصيب اعمار من صافي ارباح الشركة اي بمعنى اخر نصيب اعمار من حقوق المساهمين في الشركة المستثمر فيها لا أكثر. بالتالي اتمنى الانتباه لهذه النقطة كثيرا .

طبعا في معالجات اخرى حتى لاندخل في متاهات .. خاصة في حالة ان نصيب اعمار اكثر من 50% ولو ب عشر بالمائة ، ويمكن لو ثبت ان اعمار مسيطر بشكل كبير على الشركة و وفقا لتقديرات معينة تتحول لدمج قوائم مالية اي التوحيد وهذا في هذه الحالة قد يشكل عبأ مالي كبير على اعمار خاصة في بداية عمر شركة اعمار السعودية .

بالنسبة للمعالجة التي ذكرتها تنطبق على الشركاء الاخرين كشركة عسير وغيرها وفي حالة عسير تعتبر كاستثمارات اوراق مالية بالتالي تقيم وفقا للقيم السوقية لاانخفاض نسبة الملكية و يوجد كذلك تفرعات اخرى لا احب الاطالة فيها .

اخوك
حبر سري

[أبو عزيز]

اخي أبو عزيز لدي توضيح بسيط بخصوص ماذكرت ..... حتى يتضح اللبس الحاصل في الموضوع من بعض الاخوان :

اولا/
رأس المال المصرح به: 8.500 مليار ريال سعودي
رأس المال المدفوع : 5.950 مليار ريال سعودي

أذا نصيب إعمار يقاس على اساس راس المال المدفوع حاليا واذا كان نصيب اعمار 50% من راس مال الشركة عليه يكون::

عدد الاسهم المملوكة لاعمار = 59.500.000 سهم

اخوك
حبر سري

رأس المال المصرح به : 8,500,000,000
رأس المال المدفوع : 5,950,000,000


عدد الأسهم المصدرة : 170,000,000 بقيمة اسمية 50 ريال
المدفوع : 35 ريال .

نصيب اعمار 50 % من رأس مال الشركة وعدد ألأسهم المصدرة : 85,000,000 سهم


مدفوع 35 ريال لكل سهم . و15 ريال تطلب لاحقا .

ملاحظتك مهمة جدا فيما يخص تسجيل الاستثمار بالتكلفة (35 ) ريال وليس (50) ريال .

ولكن معنى ذلك ان الربح المتوقع جراء اعادة التقييم اكثر مما قلت أنا .

ولكن اللي ما فهمته من كلامك اشارتك ان اعمار تملك 59,500,000 ؟

شركة طيبة وشركة السيارات في وقت مضى كان مدفوع جزء من قيمتهم الاسمية , ولكن المستثمرين يمكلون الأسهم كاملة .

مزيدا من الشرح اذا تكرمت

[أبو عزيز]

:

المهم كيف تتم معالجة استثمار اعمار في اعمار السعودية

المعالجة (بشكل مختصر )تتم وفقا للاتي :

نسبة الملكية = 50% او اقل .............بالتالي تعالج وفقا لطريقة تسمى طريقة الاونار اي حقوق الملكية عليه ..يسجل الاستثمار بالتكلفة فقط ضمن الاستثمارات وفي نهاية كل سنة مالية يضاف او يخصم من قيمة الاستثمار المسجل بالتكلفة نصيب اعمار من صافي ارباح الشركة اي بمعنى اخر نصيب اعمار من حقوق المساهمين في الشركة المستثمر فيها لا أكثر. بالتالي اتمنى الانتباه لهذه النقطة كثيرا .

طبعا في معالجات اخرى حتى لاندخل في متاهات .. خاصة في حالة ان نصيب اعمار اكثر من 50% ولو ب عشر بالمائة ، ويمكن لو ثبت ان اعمار مسيطر بشكل كبير على الشركة و وفقا لتقديرات معينة تتحول لدمج قوائم مالية اي التوحيد وهذا في هذه الحالة قد يشكل عبأ مالي كبير على اعمار خاصة في بداية عمر شركة اعمار السعودية .

بالنسبة للمعالجة التي ذكرتها تنطبق على الشركاء الاخرين كشركة عسير وغيرها وفي حالة عسير تعتبر كاستثمارات اوراق مالية بالتالي تقيم وفقا للقيم السوقية لاانخفاض نسبة الملكية و يوجد كذلك تفرعات اخرى لا احب الاطالة فيها .

اخوك
حبر سري

حتى لو كانت الشركة الجديدة مطروحة بالسوق ولها سوق نشط ؟

بالنسبة لنسبة الملكية هل تقصد (50 % أو أكثر) ,,,,,,, ؟

وماذا عن اذا كانت النسبة أقل لنعتبرها 49 % ماذا يحدث بهذه الحالة .

[حبر سري]

رأس المال المصرح به : 8,500,000,000
رأس المال المدفوع : 5,950,000,000
عدد الأسهم المصدرة : 170,000,000 بقيمة اسمية 50 ريال
المدفوع : 35 ريال .
نصيب اعمار 50 % من رأس مال الشركة وعدد ألأسهم المصدرة : 85,000,000 سهم
مدفوع 35 ريال لكل سهم . و15 ريال تطلب لاحقا .
ملاحظتك مهمة جدا فيما يخص تسجيل الاستثمار بالتكلفة (35 ) ريال وليس (50) ريال .
ولكن معنى ذلك ان الربح المتوقع جراء اعادة التقييم اكثر مما قلت أنا .
ولكن اللي ما فهمته من كلامك اشارتك ان اعمار تملك 59,500,000 ؟
شركة طيبة وشركة السيارات في وقت مضى كان مدفوع جزء من قيمتهم الاسمية , ولكن المستثمرين يمكلون الأسهم كاملة .
مزيدا من الشرح اذا تكرمت

أخي أبو عزيز .............................

بالنسبة للاستثمار والمعالجة . ماقصدته انا انه لن يعاد تقييم اسهم اعمار بالقيمة السوقية ..سوف تسجل بتكلفتها فقط وتضاف لها خلال السنوات التغير في نصيبها من الارباح اي صافي الارباح وغيرها ،، لو تلاحظ اخوي ابوعزيز .... ذكرت نقطة هامة في ردي السابق ان اعمار تمتلك 50% وهذي معالجتها مختلفة تماما لو كانت نسبة الملكية اقل من 20% .......
مثال بسيط .... لو فرضنا جدلا ان ارباح اعمار السعودية اول سنة 100 مليون عليه يكون الاستثمار مسجل بمبلغ 2.975 التكلفة + النصيب من الارباح 50 مليون .

اعيد مره اخرى ......... لو كانت اعمار تمتلك اقل من 20% فتتم معالجتها بالشكل الذي ذكرته انت والفرق بين التكلفة والسعر السوقي يدرج ضمن حقوق المساهمين.

النقطة الاخيرة الهامة ......... كيفية احتساب عدد اسهم اعمار في المشروع ؟

لو نقرأ بشكل بسيط اعلان شركة عسير راح يتضح لنا القيمة الاسمية للسهم والمبلغ المدفوع من القيمة الاسمية (((((وتبلغ مساهمة عسير نسبة 5.88 % من رأس المال المدفوع ما يعادل 7 مليون سهم بقيمة اسمية إجمالية 350 مليون ريال سعودي. أقر المؤسسون أن يكون رأس المال المصرح به لشركة اعمار كي اس ايه 8.5 مليار ريال سعودي. ورأس المال المدفوع 5.95 مليار ريال سعودي ))))

اولا راس المال المصرح به = 8.5 مليار ريال
راس المال المدفوع المسدد = 5.95 مليار ريال ....... جميعها بقيمة اسمية 50 ريال سعودي

نصيب عسير = 5.88% عليه يكون نصيبها من راس المال المدفوع 350 مليون سهم
عدد الاسهم = 350 مليون ÷ قيمة اسمية مدفوعه بالكامل 50 ريال = 7 مليون سهم

مستقبلا .................. لو رغبت اعمار رفع راسمالها المدفوع الى المصرح عليه يتوجب على عسير دفع نسبة مشاركتها في القيمة المتبقية بمعنى وبحسبة بسيطة:

= 8500 - 5950 = 2.550 مليار المبلغ المطلوب مستقبلا ونسبتها تعادل 30% من راس المال المصرح
اذا يتوجب عليها دفع = 150 مليون ريال بقيمة اسمية 50 ريال.

بالنسبة لشركة طيبة .... فينطبقها عليها ما ذكرته سابقا ........ وتفاصيلها كالتالي :

رأس المال المصرح به 3,000,000,000
عدد الأسهم المصدرة 15,000,000
متوسط سعر التداول 170
رأس المال المدفوع 750,000,000
القيمة الاسمية للسهم 50
القيمة المدفوعة للسهم 50

حاليا ...... الشركة تطلب رأس مال مصرح اعلى من راس المال المدفوع وذلك لرغبتها في التخفيف من التعقيدات القانونية والاجراءات الروتنية .... يبالنسبة لقضية تجزئة سداد القيمة الاسمية لدفعات مثل ما كان يحصل سابقا مع الشركات كبيشة و الباحة وغيرها ..... او ما يحدث حاليا مع الشركات القطرية مثل الريان .. الهدف يكون في رغبة الشركة تخفيف العبأ على المكتبيين اضافة لرغبتهم تخصيص اكبر كمية من الاسهم لذلك تجد ان الشركات اللي تعطي نتائج جيدة ترحل ارباح لسداد جزء من القيمة الاسمية للسهم الغير مدفوعه .

اتمنى تكون الصورة اصبحت واضحة اكثر اخوي ابو عزيز وباقي الاخوان

اخوك
حبر سري

[حبر سري]

حتى لو كانت الشركة الجديدة مطروحة بالسوق ولها سوق نشط ؟

بالنسبة لنسبة الملكية هل تقصد (50 % أو أكثر) ,,,,,,, ؟

وماذا عن اذا كانت النسبة أقل لنعتبرها 49 % ماذا يحدث بهذه الحالة .

اخي ابو عزيز :

خليني اوضح الصورة بشكل اكبر ... واعتذر لو اطلت .

0% - 20% ..معالجتها وفق الاوراق المالية ، واذا كان هناك سوق نشط تسجل بالقيمة السوقية لا يوجد تسجل بالتكلفة.

اكثر من 20% - 50% معالجتها وفقا للحقوق الملكية مثل اعمار حتى لو كان لها سوق نشط ..........طبعا فيه استثناءات معقدة لا نريد الدخول بها

اكثر من 50% .... هذي تدمج اصول الشركتين وخصومها في قائمة مالية واحد بمعنى القوائم المالية الموحدة وهذي طبعا شغلتها معقدة جدا وفيها استبعادات وموضوع يطول يشرحه .

عموما .فيه موضوع سابق شرحت الموضوع هذا بشكل مفصل خاصة مع توقعاتي في تلك الفترة ان النية كانت لدى الشركات تتجه للاستثمار وركزت على معالجة الاستثمارات الاقل من 20% سواء اسهم او سندات.
http://www.thegulfbiz.com/showthread.php?t=112981

اخوك
حبر سري

[أبو عزيز]

الظاهر انك احبطتنا ياحبر سري




كويس انه انفتح موضوع جيد للنقاش أضفت انت فيه مشكورا معلومات هامة عن طريقة التقييم .

لأنه بصراحة من زمان المنتدى ما انفتح فيه نقاشات مفيدة .

تحياتي

[حبر سري]

الظاهر انك احبطتنا ياحبر سري




كويس انه انفتح موضوع جيد للنقاش أضفت انت فيه مشكورا معلومات هامة عن طريقة التقييم .

لأنه بصراحة من زمان المنتدى ما انفتح فيه نقاشات مفيدة .

تحياتي

اخوي ابو عزيز :

انشاء الله لا احباط ولاغيره ، واذا لك اهتمام بإعادة التقييم او بمعنى اخر الاثر المباشر السريع لاعمار السعودية على اي شركة مساهمة فيها اتوقع عسير لان عسير توجهت لمثل هالنوعية من الاستثمارات خاصة انها تمتلك اسهم في بنك الجزيرة. طبعا دون النظر لنتائج عسير الاخرى .

اخوك
حبر سري

[دينار]

الاستاذ حبرى سري

فضلاً لا امرا اذا بالامكان تشرح لنا موضوع الشركات التابعه واعادة تقيمها بمثال عملي ، لشركة املاك لتمويل وكيف تم تقيمها في القوائم المالية لشركة اعمار

[لورانس العرب]

يا عيني على الدروس اللي تقدم لنا مجاناً ويظل اعمال الخليج مدرسة برجالها ادامهم الله لنا ذخر ونفع بعلمهم المسلمين وربي يوفقكم ويبارك لكم .

[حبر سري]

حبرى سري

فضلاً لا امرا اذا بالامكان تشرح لنا موضوع الشركات التابعه واعادة تقيمها بمثال عملي ، لشركة املاك لتمويل وكيف تم تقيمها في القوائم المالية لشركة اعمار

اخوي دينار :

بالامكان ليش لا .

بالنسبة لاعمار واملاك للتمويل راح اعطيك كيف تتم عملية التقييم ولكن بشكل مبسط خارج عن التعقيد العملي نوعا على الاقل وبعيد عن التفاصيل المملة حتى تتضح الفكرة .

- ملاحظة تم افتراض ان املاك لم ترفع راس مالها خلال عام 2005م حتى لا يتعقد الموضوع ويتشعب.

- اعمار حسب ما اذكر ان لم تخني الذاكرة تمتلك 48% من املاك .
- حقوق المساهمين لدى املاك 2004م = 805 مليون درهم
-بفرض ان حقوق المساهمين لاملاك في عام 2005م = 905 مليون


س1 كم هي قيمة املاك كاستثمار شقيق مسجلة لدى اعمار(يدرج ضمن الاصول) ؟
ج1
لعام 2004م حقوق المساهمين × حصة اعمار في املاك = 386.4 مليون
لعام 2005م .................................................. .......= 434.4 مليون

س2 كم هو نصيب اعمار من ارباح املاك المدرجة ضمن قائمة الدخل لعام 2005م ؟
ج2
الفرق بين حقوق المساهمين اول الفترة & حقوق المساهمين اخر الفترة × نسبة ملكية اعمار في املاك
= (905-805) × 48% = 48 مليون (تدرج ضمن قائمة الدخل)
يضاف للفرق اعلاه ...اية توزيعات نقدية تحصل عليها اعمار من املاك وتدرج مع الايرادات .


اتمنى اخي دينار وباقي الاخوان ان تكون الاجابة وافية و واضحة واذا لديك اية استفسارات فلا تترددو.

اخوكم
حبر سري

[دينار]

يعطيك العافية استاذ حبرى سري

معني ذلك ان شركة اعمار لاتستفيد من التغير في السعر السوقي لشركة املاك لتمويل لانها شركة تابعه ولايتم معالجتها كاستثمار في اوراق مالية

[على باب الله]

الأستاذ / حبر سري


جزاك الله خيراً على هذه المعلومات القيمة جداً

و أعتقد أن أستثمار إعمار في إعمار السعودية يندرج تحت هذا القسم من موضوعك المنشور على الرابط

(( 1- اوراق مالية حتى تاريخ الاستحقاق : ويقصد بها التي يتم شراءها بقصد الاحتفاظ بها حتى تاريخ استحقاق قيمتها الاسمية . وتهدف الشركات عادة من اقتناءها للحصول على تدفقات نقدية دورية . وتعتبر السندات من اهم انواعها
-يتم تسجيلها في القوائم المالية بتكلفتها ..ومايرتبط بها من علاوة او خصم ))


و على أي حال فبنك دبي التجاري هو خير مثال على ذلك فقد كانت تملك إعمار حصة 100% منه و لم يكن يوضع في قوائمها المالية بقيمته السوقية و بعد البيع إدرجت في خانة الأرباح المحققه

ومن ما تقدم أجد أن استثمار إعمار في إعمار السعودية هو استثمار ممتاز بكل المقاييس فسوف يضمن لها تدفقات نقدية من الأرباح الموزعة و سيزيد من حقوق المساهمين لديها

و بعد سنتين إلى ثلاث سنوات تستطيع إعمار بيع حصتها أو جزأ منها بسعر السوق لتدخل ضمن أرباحها المستحقه و في ذلك الحين إن استمر الوضع الأقتصادي على هذا النمط سوف تسجل إعمار السعودية رقم كبير جداً


أخيراً أشكر الأستاذ حبر سري و أتمنى أن يصحح لي إن كنت مخطئ

و أدعوى الأخ أبو عزيز للتفاؤل فالموضوع لا يغير في إيجابية الخبر شيئاً و الله أعلم

[المراقب الثالث]

بصراحة شدني اسلوبكم الراقي في الحوار والتعامل اتمنى ان نستمر بالعطاء الهادف والبنّاء.,شكرا من الاعماق اتمنى أن اجد وقتا كافيا لمحاورتكم بهذا الخصوص.لنا عودة إن شاء الله .

[أبو حمود]

الأخوان دينار،حبر سري،أبو عزيز
مساكم الله بالخير جميعاً،
بصراحة ودي أشتري إعمار، لأني أعتقد أنها فرصة بأقل من 20 درهم
سؤالي هو عن طريق أي بنك في الرياض أستطيع شراء الأسهم الإماراتية؟؟
وتقبلوا خالص تحياتي...

[جـرح القصيد]

[العلم بحر]

حصة عسير اكبر من حصة اعمار ؟؟؟؟؟ عسير سوف تدخل بـ 7 ملايين سهم اي ان لكل 100 سهم من اسهم عسير 56 من اسهم اعمار السعوديه .....

اعمار اذا اقترضنا انها سوف تحصل على 50% من اسهم اعمار السعوديه فسيكون من نصيبها 59500000 سهم وهذا يعني ان لكل 100 سهم من اسهم اعمار 49 من اسهم اعمار السعوديه ( اقل من 49 بشوي)

ملاحظه
عدد اسهم اعمار الاماراتيه قسمته على 50 لتكون القيمه الاسميه للسهم متساويه بين الشركتين

[الريمي]

يعطيك العافية استاذ حبرى سري

معني ذلك ان شركة اعمار لاتستفيد من التغير في السعر السوقي لشركة املاك لتمويل لانها شركة تابعه ولايتم معالجتها كاستثمار في اوراق مالية

على حد شرح أخينا حبر سري كلامك صحيح أخي دينار

[جلنار]

اخي ابو عزيز وحبر سري ودينار
بارك الله فيكم

واللي متعلق باعمار ب27 وش يسوي
الا متى الانتظار

[الله اكبر]

الاستاذ .. حبر سري .....

اسجل اعجابي بما تطرحه.. بارك الله فيك .. وبارك لك

[دينار]

الاستاذ حبر سري
يعطيك العافية

الاستاذ ابوعزيز
اشكرك على اثارة هذا الموضوع القيم

الاخ العلم بحر ،

تصحيح لمعلوماتك
اسهم عسير = 12.5 مليون سهم(قبل المنحه وقبل زيادة راس المال ) وتملك في اعمار كي اس اي 7 مليون سهم اذن كل 100 سهم في عسير يقابلها 56 سهم في اعمار كي سي اي
اسهم اعمار العقارية = 124 مليون سهم وتملك في اعمار كي اس اي 85 مليون سهم اذن كل 100 سهم في اعمار يقابلها 68 سهم في اعمار كي سي اي

نقطه مهمه اخي العلم بحر نسبة كل سهم في عسير سوف تقل بعد زيادة راس المال وبعد المنحه


الاخ ابوحمود
تستطيع البيع والشراء في الاسهم الخليجيه عن طريق فتح محفظه من خلال احد
البنوك التالية

1- بنك الاستثمار
2- بنك الفرنسي
3- بنك الجزيره
4- البنك الهولندي

[كسبان جدا]

شكرا يا شباب على الموضوع المفيد
واتضحت لنا امور كثيره ازالت الكثير من اللغط الحاصل في الجرائد والمنتديات بخصوص كثير من الشركات
مثل الاسمنت الابيض وملكيته في كذا شركة والوطنية وملكيتها للمخازن والملاحهوملكيتها في كذا شركة
مع ان احنا محتاجين لكثير من التوضيح ولكن ما قصر حبر سري
تعب وهو يوضح...لكن احنا يبغالنا دورة في التحليل المالي
شرايكم تنظمون لنا دورة برسوم مالية لأعضاء المنتدى خلونا نستفيد ونعرف نقرأ التحاليل الماليه
شرأيك يا دينار
وهي فرصه نشوفكم

[دينار]

اخي كسبان جدا

اعتقد الموضوع ليس بالامر السهل لتنظيم دوره في التحليل المالي .