لملاك اعمار ... لا تنسوا ان الشركة زادت رأس مالها في نصف السنه

[عين العقل]

ولذلك عدد الاسهم يؤخذ بالمتوسط

وهذا موضوع للاستاذ بريد الكتروني يقرب المتوسط لعدد الاسهم :

http://www.thegulfbiz.com/showthread.php?t=138246


وبحسبة بسيطة وتقريبية فإن عائد السهم : 1.19 تقريباً


والله اعلم .

[دينار]

هناك نقطه اخري قد يغفل عنها كثير من المستثمرين ويندفعون خلف تيار البيع الحالي ..

الشركة تم تمويلها ب 14.25 مليار درهم اذن هناك قيمة مضافه لكل سهم قائم حاليا بمقدار 2.29

[مستشار إعمار]

دبي في 28 يناير / وام / حققت إعمار العقارية الرائدة في التطوير العقاري أرباحا سنوية قياسية في السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر الماضي بلغت أربعة مليارات و731 مليون درهم بزيادة نسبتها 180 بالمائة بالمقارنة بأرباح عام 2004 أي ما يعادل ثلاثة مليارات و40 مليون درهم.

وأفاد بيان صحفي صدر عن مقر إعمار في دبي اليوم أن عائدات الشركة من مشاريعها العقارية خلال العام الماضي ارتفعت إلى ثمانية مليارات و361 مليون درهم بزيادة نسبتها 59 بالمائة أي ما يعادل ثلاثة مليارات و113 مليون درهم مقارنة مع خمسة مليارات و248 مليون درهم في عام 2004 .

وذكر أن العائد على السهم سجل زيادة ملحوظة لتصل إلى 85ر0 درهم مقابل 336ر0 درهم للسهم في عام 2004 .

ووصف سعادة محمد علي العبار رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية العام الماضي بأنه كان حافلا بالإنجازات بالنسبة للشركة .. إذ جسدت إعمار على أرض الواقع رؤيتها في التحول إلى شركة عالمية تنتشر عملياتها حول العالم.

وقال ان إعمار التي انطلقت عام 1997 عززت المكانة المرموقة التي تتبوأها كأكبر شركة تطوير عقاري في العالم حيث توسعت بشكل غير مسبوق إلى أسواق جديدة من خلال مشاريع متعددة تمتد عبر القارات والقطاعات المختلفة.

وأكد أنه في ظل الدعم الكبير والرؤية السديدة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي شهدت دبي تحولا تاريخيا ونهضة شاملة دفعت بها إلى مصاف الوجهات الدولية المرموقة لتصبح دبي الحديثة أهم قصص النجاح الفائق التي تميزت بها الألفية الثالثة.

واضاف انه لا شك أن رؤية سموه الثاقبة وروحه القيادية وإقدامه وإصراره على صناعة المستقبل رغم كل التحديات كانت لنا دوما نبراس هداية أضاء لنا الطريق في كل ما تسعى إعمار إلى تحقيقه من إنجازات .

ولفت العبار إلى أن 2005 كان عاما فاصلا في تاريخ الشركة وسيبقى حجر أساس للنمو المستمر إذ نجحت إعمار حتى اليوم في تسليم أكثر من/ 12800 / وحدة سكنية إلى مالكيها في دبي كما أطلقت أكثر من 50 مشروعا عقاريا في المنطقة.

وقال / إننا نسعى إلى تطوير إعمار تحت الرعاية الكريمة لسموه وبتوجيهاته الرشيدة بحيث تصبح العلامة التجارية الأعلى قيمة في القطاع العقاري العالمي على الإطلاق/.

ونوه بأن إعمار فازت في يوليو العام الماضي بثقة ودعم مساهميها لمضاعفة رأسمالها بإصدار سهم لكل سهم مما رفع عدد أسهم الشركة من مليارين و835 مليون و500 ألف سهم إلى خمسة مليارت و671 مليون سهم حيث استقطبت عملية الاكتتاب على أسهم زيادة رأس المال التي امتدت 10 أيام أعدادا كبيرة من المساهمين الذين أتيحت لهم الفرصة للاكتتاب بقيمة خمسة دراهم للسهم الواحد منها أربعة دراهم علاوة إصدار.

وذكر أن العام الماضي شهد أيضا البدء في مشروع إعمار الرائد وهو / برج دبي / الذي يرتفع بسرعة فائقة ليعانق السحاب بالتزامن مع عدد من المشاريع التجارية والسكنية الرائدة التي تم إطلاقها خلال العام بدءا من / مجمع برج دبي للأعمال / و/ جزيرة البلدة القديمة / و/ فيلات وشقق ذا ريزيدنسز/ وانتهاء بمجمع / ذا لوفتس/ و/8 بوليفارد ووك/ و/ساوث ريدج/00 وبذلك تكون إعمار قد أطلقت ستة مشاريع دفعة واحدة في وسط المدينة الجديد لإمارة دبي خلال العام الماضي.

وارتقى برج دبي الذي تجري عمليات البناء فيه بمعدل طابق كل أسبوع إلى طابقه الخامس والعشرين في الشهر الحالي ويميز هذا المشروع الطموح بأنه سيكون أطول برج في العالم عند انتهاء عمليات الإنشاء فيه بحلول عام 2008 /.ويحتضن مشروع برج دبي أول منتجع يحمل اسم / أرماني / بموجب الشراكة التي أبرمتها إعمار مع المصمم العالمي جورجيو أرماني لبناء وإدارة 10 مباني شقق فندقية ومنتجعات أرماني حول العالم.

ومن أهم مشاريع إعمار الدولية إطلاق مشروع / مدينة الملك عبد الله الاقتصادية/ في ديسمبر العام الماضي بقيمة استثمارية تتجاوز 100 مليار ريال سعودي مما يجعله أكبر مشروع استثماري للقطاع الخاص في المملكة العربية السعودية.

ويقع المشروع شمال مدينة جدة على مساحة 55 مليون متر مربع من المسطحات الخضراء التي تمتد لمسافة 35 كيلول مترا على طول الشريط الساحلي.

وستضم المدينة ست مناطق تضم ميناء بحريا حديثا ومنطقة صناعية وجزيرة مالية ومنطقة تعليمية ومنطقة منتجعات ومنطقة مجمعات سكنية.

وسيوفر هذا المشروع الرائد أكثر من 500 ألف فرصة عمل للشباب السعودي إلى جانب مساهمته في رفد النمو الاقتصادي المطرد الذي تشهده المملكة.

وعززت إعمار خلال هذه الفترة حضورها في المنطقة عبر العديد من المشاريع غير المسبوقة التي تواكب متطلبات الحياة العصرية ابتداء من المغرب متمثلا في مشروعي /أميلكيس 2/ و/خليج باهية/ .. وسوريا متمثلا في مشروعي /البوابة الثامنة/ و/تلال دمشق/ وصولا إلى مصر متمثلا في مشروعي /مرتفعات القاهرة/ و/القرية الذكية/.

وتجاوزت القيمة الإجمالية لاستثمارات إعمار في المنطقة 150 مليار درهم.

كما افتتحت اعمار أيضا أول مكتب لها في الهند بالشراكة مع /إم جي إف/ ..

في الوقت الذي تحالفت فيه مع شركة /إم جي إف/ للتطوير العقاري لإطلاق مشروع مشترك تحت اسم شركة /إعمار ـ إم جي إف المحدودة /.

وتعد هذه الشركة الوليدة أضخم الاستثمارات الأجنبية المباشرة في قطاع العقارات في الهند بقيمة تتجاوز نصف مليار دولار والذي سيتم توظيفه في مشاريع مستقبلية بقيمة استثمارية تعادل أربعة مليارات دولار.

وستغطي هذه المشاريع المستقبلية مختلف المناطق الهندية بما فيها دلهي وأندرا براديش وبنجاب وهاريانا وماهاراشترا.

وكشفت إعمار العام الماضي عن خطط لتوسعة نشاطها في قطاع التجزئة من خلال استثمارات بقيمة 15 مليار درهم تشمل تطوير 100 مركز تجاري في أهم الأسواق الناشئة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وشبه القارة الهندية.

وستقوم شركة /مراكز إعمار للتسوق/ التي تم تأسيسها خصيصا لهذا الغرض بتنفيذ هذه المشاريع التي ستنطلق خلال السنوات القليلة القادمة في كل من الإمارات والسعودية والأردن وسوريا ولبنان والجزائر والمغرب والهند وباكستان.

وتعمل الشركة حاليا على تطوير أكبر مركز تسوق في العالم /دبي مول/ على مساحة 12 مليون قدم مربع ضمن مشروع /برج دبي/.

وأبرمت إعمار أول اتفاقية في الدولة خارج دبي مع إمارة أم القيوين لإنشاء مشروع / مرسى أم القيوين/ بقيمة 12 مليار درهم الذي يهدف إلى إطلاق مدينة حديثة متكاملة على واجهة بحرية غاية في الروعة.

وتوقع سعادة محمد علي العبار رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية أن يزخر العام الحالي بالإنجازات الكبرى خاصة مع انطلاق عمليات الإنشاء في هذه المشاريع.

وام / ش ش / سر/ز 17 17



لابد من التدقيق في حجم الاستثمارات لأعمار

مبلغ استثمارات اعمار 150 مليار يمثل 25 ضعف رأسمال الشركة الحالي واغلب هذه الاستثمارات ابتدأت عام 2005 وريعها سيبدأ باعتقادي من نهاية 2006م ويتدرج الى نهاية 2008 م وخلال هذه الفترة من المؤكد ان اعمار ستدخل المزيد والمزيد كمشروع مدينة الملك عبدالله وهي المطور الرئيسي للمشروع والذي سيبدأ تدفق قيمة التطوير ابتداء من هذا العام على مراحل وينتهي بنهاية عام 2008 كحد اقصى حسب التوقعات المذكوره وهذا لم يدخل بحجم الاستثمارات المذكورة وهو 150 مليار درهم
حيث أن اعمار لم تفصح عن نسبة ملكيتها من هذا المشروع . وخصوصاً أن لدى اعمار الدخول الى عالم الصناعة وبقوة من خلال بوابة هذا المشروع .

الكل يعلم هناك شركات لديها السيولة ولكن ليس لديها القدرة على تدوير هذه الاموال ولجأت الى الايداعات البنكية للحصول على الفائده من الايداعات مثل شركة ....
واعمار لديها استثمارات تجاوز ت 150 مليار وستتجاوز هذه الارقام بناءا على النمو المتلاحظ والآن الكل يتسابق على الدخول معها كشريك استراتيجي او شريك جزئي في مشاريعها وتمويلها من قبل جهات التمويل سواء شركات او بنوك وهذا نابع من قوة الشركة وسمعتها التي وصلت العالمية.

والآن اعمار حققت 80% من رأسمالها تقريباً وهي شركة عقارية ولنقارن اعمار بالشركات العقارية سواء الموجودة على الصعيد المحلي اوالعربي او العالمي لنجدها تتفوق عليهم بمراحل .

قيمة السهم = درهم
حجم الاستثمار على السهم = 25 درهم تقريباً
قيمة السهم السوقية = 22درهم تقريباً
القيمة الدفترية = لوتم حتساب الاراضي التابعة لأعمار بقيمتها الحقيقية الآن ومحموع الاصول المتبقية بقيمتها السوقية الحالية باعتقادي ان القيمة الدفترية ستتجاوز 20 درهم حسب رأيي واتمنى من له القدرة على استخراج القيمة الدفترية الحقيقة ان يفيدنا به .

وما نراه حالياً من تراجع للسوق عموماً وايضاً ان عدد اسهم اعمار كبير نسبياً ومع انخفاض السيولة بالسوق نرى التأثير واضح على هذا السهم القيادي وبالتالي سحب المؤشر معه الى هذا المستوى . ولن يصحى السوق حتى يتم ضخ سيوله عالية فيه.

للمستثمر طويل المدى هذا السهم يعتبر كنز حقيقي .
للمضاربين اعتقد بأن السهم سيتعرض لضغط من قبل بعض المستفيدين حتى يتم الحصول على السهم باسعار منخفضة ويكون هناك تذبذب طيب المضارب المحترف سيكون هناك فرص طيبة للبيع والشراء .

بالتوفيق للجميع.

[ابوغريب]

دبي في 28 يناير / وام / حققت إعمار العقارية الرائدة في التطوير العقاري أرباحا سنوية قياسية في السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر الماضي بلغت أربعة مليارات و731 مليون درهم بزيادة نسبتها 180 بالمائة بالمقارنة بأرباح عام 2004 أي ما يعادل ثلاثة مليارات و40 مليون درهم.

وأفاد بيان صحفي صدر عن مقر إعمار في دبي اليوم أن عائدات الشركة من مشاريعها العقارية خلال العام الماضي ارتفعت إلى ثمانية مليارات و361 مليون درهم بزيادة نسبتها 59 بالمائة أي ما يعادل ثلاثة مليارات و113 مليون درهم مقارنة مع خمسة مليارات و248 مليون درهم في عام 2004 .

وذكر أن العائد على السهم سجل زيادة ملحوظة لتصل إلى 85ر0 درهم مقابل 336ر0 درهم للسهم في عام 2004 .

ووصف سعادة محمد علي العبار رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية العام الماضي بأنه كان حافلا بالإنجازات بالنسبة للشركة .. إذ جسدت إعمار على أرض الواقع رؤيتها في التحول إلى شركة عالمية تنتشر عملياتها حول العالم.

وقال ان إعمار التي انطلقت عام 1997 عززت المكانة المرموقة التي تتبوأها كأكبر شركة تطوير عقاري في العالم حيث توسعت بشكل غير مسبوق إلى أسواق جديدة من خلال مشاريع متعددة تمتد عبر القارات والقطاعات المختلفة.

وأكد أنه في ظل الدعم الكبير والرؤية السديدة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي شهدت دبي تحولا تاريخيا ونهضة شاملة دفعت بها إلى مصاف الوجهات الدولية المرموقة لتصبح دبي الحديثة أهم قصص النجاح الفائق التي تميزت بها الألفية الثالثة.

واضاف انه لا شك أن رؤية سموه الثاقبة وروحه القيادية وإقدامه وإصراره على صناعة المستقبل رغم كل التحديات كانت لنا دوما نبراس هداية أضاء لنا الطريق في كل ما تسعى إعمار إلى تحقيقه من إنجازات .

ولفت العبار إلى أن 2005 كان عاما فاصلا في تاريخ الشركة وسيبقى حجر أساس للنمو المستمر إذ نجحت إعمار حتى اليوم في تسليم أكثر من/ 12800 / وحدة سكنية إلى مالكيها في دبي كما أطلقت أكثر من 50 مشروعا عقاريا في المنطقة.

وقال / إننا نسعى إلى تطوير إعمار تحت الرعاية الكريمة لسموه وبتوجيهاته الرشيدة بحيث تصبح العلامة التجارية الأعلى قيمة في القطاع العقاري العالمي على الإطلاق/.

ونوه بأن إعمار فازت في يوليو العام الماضي بثقة ودعم مساهميها لمضاعفة رأسمالها بإصدار سهم لكل سهم مما رفع عدد أسهم الشركة من مليارين و835 مليون و500 ألف سهم إلى خمسة مليارت و671 مليون سهم حيث استقطبت عملية الاكتتاب على أسهم زيادة رأس المال التي امتدت 10 أيام أعدادا كبيرة من المساهمين الذين أتيحت لهم الفرصة للاكتتاب بقيمة خمسة دراهم للسهم الواحد منها أربعة دراهم علاوة إصدار.

وذكر أن العام الماضي شهد أيضا البدء في مشروع إعمار الرائد وهو / برج دبي / الذي يرتفع بسرعة فائقة ليعانق السحاب بالتزامن مع عدد من المشاريع التجارية والسكنية الرائدة التي تم إطلاقها خلال العام بدءا من / مجمع برج دبي للأعمال / و/ جزيرة البلدة القديمة / و/ فيلات وشقق ذا ريزيدنسز/ وانتهاء بمجمع / ذا لوفتس/ و/8 بوليفارد ووك/ و/ساوث ريدج/00 وبذلك تكون إعمار قد أطلقت ستة مشاريع دفعة واحدة في وسط المدينة الجديد لإمارة دبي خلال العام الماضي.

وارتقى برج دبي الذي تجري عمليات البناء فيه بمعدل طابق كل أسبوع إلى طابقه الخامس والعشرين في الشهر الحالي ويميز هذا المشروع الطموح بأنه سيكون أطول برج في العالم عند انتهاء عمليات الإنشاء فيه بحلول عام 2008 /.ويحتضن مشروع برج دبي أول منتجع يحمل اسم / أرماني / بموجب الشراكة التي أبرمتها إعمار مع المصمم العالمي جورجيو أرماني لبناء وإدارة 10 مباني شقق فندقية ومنتجعات أرماني حول العالم.

ومن أهم مشاريع إعمار الدولية إطلاق مشروع / مدينة الملك عبد الله الاقتصادية/ في ديسمبر العام الماضي بقيمة استثمارية تتجاوز 100 مليار ريال سعودي مما يجعله أكبر مشروع استثماري للقطاع الخاص في المملكة العربية السعودية.

ويقع المشروع شمال مدينة جدة على مساحة 55 مليون متر مربع من المسطحات الخضراء التي تمتد لمسافة 35 كيلول مترا على طول الشريط الساحلي.

وستضم المدينة ست مناطق تضم ميناء بحريا حديثا ومنطقة صناعية وجزيرة مالية ومنطقة تعليمية ومنطقة منتجعات ومنطقة مجمعات سكنية.

وسيوفر هذا المشروع الرائد أكثر من 500 ألف فرصة عمل للشباب السعودي إلى جانب مساهمته في رفد النمو الاقتصادي المطرد الذي تشهده المملكة.

وعززت إعمار خلال هذه الفترة حضورها في المنطقة عبر العديد من المشاريع غير المسبوقة التي تواكب متطلبات الحياة العصرية ابتداء من المغرب متمثلا في مشروعي /أميلكيس 2/ و/خليج باهية/ .. وسوريا متمثلا في مشروعي /البوابة الثامنة/ و/تلال دمشق/ وصولا إلى مصر متمثلا في مشروعي /مرتفعات القاهرة/ و/القرية الذكية/.

وتجاوزت القيمة الإجمالية لاستثمارات إعمار في المنطقة 150 مليار درهم.

كما افتتحت اعمار أيضا أول مكتب لها في الهند بالشراكة مع /إم جي إف/ ..

في الوقت الذي تحالفت فيه مع شركة /إم جي إف/ للتطوير العقاري لإطلاق مشروع مشترك تحت اسم شركة /إعمار ـ إم جي إف المحدودة /.

وتعد هذه الشركة الوليدة أضخم الاستثمارات الأجنبية المباشرة في قطاع العقارات في الهند بقيمة تتجاوز نصف مليار دولار والذي سيتم توظيفه في مشاريع مستقبلية بقيمة استثمارية تعادل أربعة مليارات دولار.

وستغطي هذه المشاريع المستقبلية مختلف المناطق الهندية بما فيها دلهي وأندرا براديش وبنجاب وهاريانا وماهاراشترا.

وكشفت إعمار العام الماضي عن خطط لتوسعة نشاطها في قطاع التجزئة من خلال استثمارات بقيمة 15 مليار درهم تشمل تطوير 100 مركز تجاري في أهم الأسواق الناشئة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وشبه القارة الهندية.

وستقوم شركة /مراكز إعمار للتسوق/ التي تم تأسيسها خصيصا لهذا الغرض بتنفيذ هذه المشاريع التي ستنطلق خلال السنوات القليلة القادمة في كل من الإمارات والسعودية والأردن وسوريا ولبنان والجزائر والمغرب والهند وباكستان.

وتعمل الشركة حاليا على تطوير أكبر مركز تسوق في العالم /دبي مول/ على مساحة 12 مليون قدم مربع ضمن مشروع /برج دبي/.

وأبرمت إعمار أول اتفاقية في الدولة خارج دبي مع إمارة أم القيوين لإنشاء مشروع / مرسى أم القيوين/ بقيمة 12 مليار درهم الذي يهدف إلى إطلاق مدينة حديثة متكاملة على واجهة بحرية غاية في الروعة.

وتوقع سعادة محمد علي العبار رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية أن يزخر العام الحالي بالإنجازات الكبرى خاصة مع انطلاق عمليات الإنشاء في هذه المشاريع.

وام / ش ش / سر/ز 17 17



لابد من التدقيق في حجم الاستثمارات لأعمار

مبلغ استثمارات اعمار 150 مليار يمثل 25 ضعف رأسمال الشركة الحالي واغلب هذه الاستثمارات ابتدأت عام 2005 وريعها سيبدأ باعتقادي من نهاية 2006م ويتدرج الى نهاية 2008 م وخلال هذه الفترة من المؤكد ان اعمار ستدخل المزيد والمزيد كمشروع مدينة الملك عبدالله وهي المطور الرئيسي للمشروع والذي سيبدأ تدفق قيمة التطوير ابتداء من هذا العام على مراحل وينتهي بنهاية عام 2008 كحد اقصى حسب التوقعات المذكوره وهذا لم يدخل بحجم الاستثمارات المذكورة وهو 150 مليار درهم
حيث أن اعمار لم تفصح عن نسبة ملكيتها من هذا المشروع . وخصوصاً أن لدى اعمار الدخول الى عالم الصناعة وبقوة من خلال بوابة هذا المشروع .

الكل يعلم هناك شركات لديها السيولة ولكن ليس لديها القدرة على تدوير هذه الاموال ولجأت الى الايداعات البنكية للحصول على الفائده من الايداعات مثل شركة ....
واعمار لديها استثمارات تجاوز ت 150 مليار وستتجاوز هذه الارقام بناءا على النمو المتلاحظ والآن الكل يتسابق على الدخول معها كشريك استراتيجي او شريك جزئي في مشاريعها وتمويلها من قبل جهات التمويل سواء شركات او بنوك وهذا نابع من قوة الشركة وسمعتها التي وصلت العالمية.

والآن اعمار حققت 80% من رأسمالها تقريباً وهي شركة عقارية ولنقارن اعمار بالشركات العقارية سواء الموجودة على الصعيد المحلي اوالعربي او العالمي لنجدها تتفوق عليهم بمراحل .

قيمة السهم = درهم
حجم الاستثمار على السهم = 25 درهم تقريباً
قيمة السهم السوقية = 22درهم تقريباً
القيمة الدفترية = لوتم حتساب الاراضي التابعة لأعمار بقيمتها الحقيقية الآن ومحموع الاصول المتبقية بقيمتها السوقية الحالية باعتقادي ان القيمة الدفترية ستتجاوز 20 درهم حسب رأيي واتمنى من له القدرة على استخراج القيمة الدفترية الحقيقة ان يفيدنا به .

وما نراه حالياً من تراجع للسوق عموماً وايضاً ان عدد اسهم اعمار كبير نسبياً ومع انخفاض السيولة بالسوق نرى التأثير واضح على هذا السهم القيادي وبالتالي سحب المؤشر معه الى هذا المستوى . ولن يصحى السوق حتى يتم ضخ سيوله عالية فيه.

للمستثمر طويل المدى هذا السهم يعتبر كنز حقيقي .
للمضاربين اعتقد بأن السهم سيتعرض لضغط من قبل بعض المستفيدين حتى يتم الحصول على السهم باسعار منخفضة ويكون هناك تذبذب طيب المضارب المحترف سيكون هناك فرص طيبة للبيع والشراء .

بالتوفيق للجميع.

شكرا مستشار إعمار,,,,
إعمار كنز حقيقي لا يعرف قدرها إلا المستثمر ذو النظرة البعيدة

[عين العقل]

هناك نقطه اخري قد يغفل عنها كثير من المستثمرين ويندفعون خلف تيار البيع الحالي ..

الشركة تم تمويلها ب 14.25 مليار درهم اذن هناك قيمة مضافه لكل سهم قائم حاليا بمقدار 2.29

اخ دينار أرجو توضيح ماقلت ؟

آسف لم افهم !


الاخ مستشار اعمار بارك الله فيك ... حقيقة اعمار ليست للبيع طوال هذا العام

ومن يبيع بالتأكيد يجهل قيمة هذا السهم

إلا من لديه خطط أخرى !

أيضا من لديه رقم دقيق لمتوسط عدد اسهم اعمار فليخبرنا .

ربما يكون السهم الآن يتداول بمكرر 18 !


للأمانة لا املك في السهم حالياً ولكن ربما يجهل البعض قيمة هذا السهم .

[دينار]

الاخ ساريه

اعمار قامت يزيادة راس مالها في منتصف العام الماضي وتم تمويل الاسهم القائمه في ذلك الوقت ب 14.2 مليار
هذه قيمة الاكتتاب الجديد وبتالي يكون نصيب كل سهم قائم حاليا 2.29 درهم

[عين العقل]

صحيح ولكن هل تحسب هكذا ؟

لأن هذه الاموال ستدول وبالتالي المهم كم عائد هذه الاموال لكل سهم .

شكراً للتوضيح ،،

[دينار]

اخي سارية

المقصود ان اعمار برأس مال 2.65 استطاعت تحقيق ارباح تفوق 8 مليار درهم خلال الخمس سنوات الماضيه الان ، الشركة لديها كاش اضافي يعادل 5 اضعاف راس مال اعمار الاصلي .الشركة لديها مشاريع عملاقه تتجاوز قيمتها 150 مليار درهم ، وبتالي لو تم ادارت هذه الاموال ب 50% من كفائتها في الاعوام الماضيه فنتوقع ان تحقق الشركة خلال الخمس سنوات القادمه ارباح في حدود 35 مليار درهم ، بمعدل 7 مليار كل سنه

لو افترضنا نمو ارباح اعمار بنسبة 50% فالارباح المتوقعه للعام القادم 7.05 مليار درهم

السعر العادل على مكرر 22 = 25 درهم
السعر العادل على مكرر 25 = 28 درهم

[مستشار إعمار]

اخ دينار أرجو توضيح ماقلت ؟

آسف لم افهم !


الاخ مستشار اعمار بارك الله فيك ... حقيقة اعمار ليست للبيع طوال هذا العام

ومن يبيع بالتأكيد يجهل قيمة هذا السهم

إلا من لديه خطط أخرى !

أيضا من لديه رقم دقيق لمتوسط عدد اسهم اعمار فليخبرنا .

ربما يكون السهم الآن يتداول بمكرر 18 !


للأمانة لا املك في السهم حالياً ولكن ربما يجهل البعض قيمة هذا السهم .

عدد الأسهم بالضبط :
6,096,328,000 سهم

ولأي معلومات عن إعمار على الرابط التالي (هيئة الاوراق المالية والسلع) :
http://www.sca.ae/arabic/companies/i...pany=EMAAR.DFM

تحياتي