باستثمارات تصل إلى 15 مليار درهم وتهدف لبناء 100 مركز تسوقإعمار تطلق "مراكز تسوق إعمار" لتطوير سلسلة من المراكز العالمية في دول الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وشبه القارة الهندية
دبي، 21 سبتمبر 2005: كشفت إعمار العقارية، أكبر شركة عقارية في العالم من حيث القيمة السوقية، اليوم عن خطط لتعزيز حضورها في قطاع تجارة التجزئة باستثمارات إجمالية تقدر بأكثر من 15 مليار درهم لبناء وتطوير 100 مركز للتسوق في كبرى الأسواق النامية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وشبه القارة الهندية.
وأعلنت إعمار عن إطلاق شركة جديدة باسم "مراكز إعمار للتسوق"، وهي مملوكة بالكامل لإعمار العقارية وستشرف على تنفيذ هذه المشاريع الكبرى. وستسعى "مراكز إعمار للتسوق" إلى تطوير مراكز تسوق وفق أعلى المعايير العالمية في كل من الإمارات العربية المتحدة، المملكة العربية السعودية، الأردن، سوريا، لبنان، الجزائر، المغرب، الهند وباكستان. ويشكل الإعلان امتداداً لخبرات إعمار التي تشرف حالياً على بناء "دبي مول" أكبر مركز تسوق في العالم، إذ يمتد على مساحة تصل إلى 12 مليون قدم مربع، والذي يشكل جزء من مشروع برج دبي.
وفي تعليق للفريق أول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي ووزير الدفاع في الإمارات: "بدأ دبي مول يتشكل ليصبح مثالاً لما يمكن إنجازه في هذا الحزء من العالم، كما أنه يعد أحد رموز التجربة الناجحة التي يمكن نسخها وإقامتها مجدداً هنا وفي أماكن أخرى، بدءاً من دول الخليج وجنوب آسيا".
وستستند "مراكز إعمار للتسوق"، لضمان النفاذ إلى هذه الأسواق وتسريع وتيرة العمل والأنجاز في الأسواق الجديدة، على خطط التوسع والانتشار الإقليمي والدولي التي شرعت في تنفيذها الشركة الأم في الأسواق الدولية. وقد تمكنت إعمار من عقد اتفاقيات شراكة وتحالف مع كبرى شركات التطوير العقاري في كل من السعودية، المغرب، الهند ومصر.
كما ستستفيد "مراكز إعمار للتسوق" من السمعة الدولية المتميزة والخبرة الواسعة التي تمتلكها الشركة الأم في مجالات التطوير العقاري وإدارة وتسويق المشاريع العقارية التجارية والسكنية ووحدات ومراكز البيع بالتجزئة في الإمارات والأسواق الدولية.
وقال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، خلال مؤتمر صحفي عقد في دبي للإعلان عن الشركة الجديدة ومشاريعها: "ستحقق مشاريع مراكز التسوق فائدتان رئيسيتان للشركة أولها العوائد المداخيل المتحققة من تطوير المشاريع، والعوائد التي ستجنيها الشركة من إدارة هذه المشاريع بوصفها من ممتلكات الشركة. وستعتمد استراتيجيتنا على شراء أراضي بأسعار تنافسية ومن ثم تعزيز قيمتها بعد تطوير مشاريع عقارية متميزة تعطيها قيمة إضافية".
وأضاف: "يصل الناتج المحلي الإجمالي المجمع للدول الواقعة ضمن نطاق مشاريعنا إلى أكثر من 1.7 تريليون دولار أمريكي، ويعد قطاع البيع بالتجزئة واحداً من أهم القطاعات المساهمة في تعزيز النمو والتطور الاقتصادي في هذه المنطقة. وتظهر الدراسات التي تعدها بيوت الخبرة الاقتصادية العالمية مثل ميكنزي أن قطاع البيع بالتجزئة يشكل أحد أكبر القطاعات الاقتصادية العالمية ويحقق نمواً يقدر بنحو 15% سنوياً، كما أن هذا القطاع يشكل أكثر من 45% من الناتج المحلي الإجمالي في أي دولة".
كما أن حصة الفرد من مرافق التسوق في المنطقة الواقعة ضمن نطاق الاستثمارات الجديدة لإعمار تعد منخفضة مقارنة بمثيلاتها في الدول المتقدمة، إذ تقدر حصة الفرد من مرافق التطور بنحو 17 قدم مربع، بينما تقل عن قدمين مربعين في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، فيما تصل إلى جزء من القدم المربع في شبه القارة الهندية. وتشكل هذه المعطيات فرص نجاح ونمو حقيقية لمشاريع "مراكز إعمار للتسوق" واستثماراتها من مرافق التسوق، وستشكل فرص نمو للجميع بما في ذلك مطوري مرافق التسوق والتجار والمتسوقين".
وتابع: "بالإضافة إلى البحث عن مساكن متميزة تلبي الاحتياجات المتزايدة، يبحث سكان المنطقة كذلك عن مراكز متميزة تلبي احتياجاتهم للتسوق والحصول على احتياجاتهم اليومية، ونحن نسعى لتلبية هذه الرغبات. لا تنحصر فوائد إنشاء مراكز التسوق في قدرتها على تلبية الاحتياجات اليومية للسكان والمتسوقين".
وأضاف: "تشتهر مراكز التسوق بقدرتها على المساهمة في تعزيز قيمة العقارات السكنية والتجارية المحيطة بالمراكز. ومن تجربتنا في هذا المجال لاحظنا أن بناء مراكز بيع بالتجزئة تسهم في تحفيز الاقتصاد من خلال المساهمة في تنشيط قطاعات اقتصادية مصاحبة مثل البناء والتطوير العقاري والسياحة، كما تسهم في إيجاد وظائف جديدة".
وستعتمد إعمار في تمويل هذه المشاريع على جزء من الأموال التي جمعتها مؤخراً من الاكتتاب على أسهم زيادة رأس المال. ولن تسعى الشركة للحصول أي مصادر أخرى للتمويل، عدى عن الاعتماد على السيولة النقدية المتوفرة ومصادر التدفق النقدي المعتمدة لدى إعمار مثل بيع العقارات وتأجيرها.
وسينظر إلى كل مشروع وكل دولة على حدى، وستعتمد الشركة على توفير الاحتياجات التمويلية للمشاريع الجديدة اعتماداً على مصادر تمويلية متعددة بما في ذلك الدخل المتحقق من التأجير ورسوم التأجير. واعتماداً على طبيعة واحتياجات الأسواق قد تلجأ أعمار إلى صيغ شراكة في ملكية مراكز التسوق مع شركاء محليين.
- انتهى-
معلومات للمحررين:
إعمار العقارية
إعمار العقارية، شركة مساهمة عامة مدرجة في سوق دبي المالي. وقد حققت الشركة نمواً كبيراً منذ انطلاقتها في عام 1997 واستقطبت مشاريعها اهتمام أعداد متزايدة من المستثمرين في القطاع العقاري. وفي يونيو 2005، تخطى عدد الوحدات السكنية التي سلمتها "إعمار" لمالكيها 10 آلاف وحدة.
وتعمل إعمار حالياً على تطوير العديد من المشاريع العقارية الضخمة والمؤلفة من مراحل متعددة، ومن ضمنها "مرسى دبي"، "المرابع العربيـة"، "الغزلان في المرابع العربية"، "تلال الإمارات"، "ذا فيوز"، "السـهول"، "الينابيع"، "البحيرات"، "هتان"، "الروضة"، و"أبراج إعمار". كما تمتلك الشركة وتدير "مجمع الذهب والألماس". وقد بدأت إعمار في وضع أساسات مشروع "برج دبي" المتميز والذي من أكثر المشاريع طموحاً حتى الآن. ويضم "برج دبي"، و"دبي مول"، و"البوليفارد"، و"المدينة القديمة"، و"جزيرة المدينة القديمة"، و"ذي ريزيدنسز"، و"برج فيوز"، بالإضافة إلى البحيرات الاصطناعية والمنتزهات والحدائق. وتمتلك إعمار العديد من المشاريع والشركات المساهمة في عدد من دول المنطقة مثل المملكة العربية السعودية، ومصر، والأردن، والمغرب، والهند، وباكستان.
وفي الوقت الذي تواصل فيه إعمار العمل على تطوير نخبة من المشاريع العقارية العالمية المبتكرة، تعمل الشركة على تنويع مصادر دخلها والاستثمار في مشاريع متنوعة لتعزيز القيمة للمساهمين الذي يصل عددهم إلى 41000 مساهم بما فيهم حكومة دبي. وتملك الشركة وتدير 3 شركات تابعة للمجموعة، هي "بنك دبي"، الذي يقدم خدمات مصرفية للقطاعين التجارية وبيع التجزئة، وشركة "إمرل" المساهمة مع شركة "كاريلين" البريطانية المتخصصة في تقديم خدمات إدارة العقارات، وشركة "سهم" المتخصصة في خدمات تقنية المعلومات. وتمتلك إعمار نسبة كبيرة من الأسهم في كل من "أملاك للتمويل"، الشركة الأولى للتمويل العقاري الإسلامي في الإمارات. للمزيد من المعلومات عن إعمار يرجى زيارة الموقع www.emaar.com
|
 |
 |
|||
 |
 |
||||
رد مع اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لؤلؤة الخليج
المفضلات