مساهمة الشبيلي ( الزهراء ) بالقطيف:
تذمر 600مساهم في مخطط الزهراء بالقطيف من تأخر البت في المشروع الذي تملّك كثير منهم أراضي فيه، وتفاجأوا بعد ذلك بإيقافه قبل عامين ونصف، وذلك بعد طلب تقدمت به شركة "أرامكو السعودية" تحتج فيه بحصول تعديات على أراضيها.
وقال هؤلاء في حديث ل"الرياض"، إن حلم تملكهم لأراض يقيمون عليها مساكنهم، كاد أن يتحقق بشرائهم أراضي في مخطط الزهراء بالقطيف، الذي يعتبر من المخططات الراقية لتصميمه الفريد ولاكتمال جميع الخدمات فيه إضافة لموقعه بالقرب من الواجهة البحرية للقطيف وتقدر مساحتها بحوالي مليون ومائتي ألف متر مربع .
وقد جمع مساهمو وملاك مخطط الزهراء جل مدخراتهم لشراء أسهم عقارية او لشراء قطع أراض فيه وذلك بعد مراجعة الجهات الرسمية والمعنية عن نظامية المساهمة وصحتها مثل أمانة مدينة الدمام وبلدية محافظة القطيف وكتابة العدل بالقطيف والذين أكدوا سريان مفعول الصك ونظامية الإجراءات وأنه جار تخطيط الأرض بالتنسيق مع وزارة الشؤون البلدية والقروية .
وقام المطور اثر ذلك باستكمال كافة إجراءات الردم بعد موافقة اللجنة بالردم كما قام بتطوير لكافة أعمال البنية التحتية من الصرف الصحي وشبكة المياه والآبار وشبكة الكهرباء والإنارة والتسوية والسفلتة والأرصفة والتشجير والساند الحجري والكورنيش .
وعندما نشرت الصحف المحلية عن بدء بيع قطع الأراضي بادر الكثير إلى شراء أراض سكنية كما قاموا بعمل مخططات للمباني لتمهيدها للإفراغ .
وتفاجأ الجميع بإيقاف عملية الإفراغ دون سابق إنذار كما لم يتحصل المساهمون والملاك على أي معلومات عن سبب إيقاف الإفراغ ليكتشفوا بعد فترة ان هناك طلبا من شركة ارامكو السعودية بإيقاف بعض التعديات على أراضيها في الدمام والقطيف وبقيق.
يذكر مازن المصطفى: انه قد مضى على تشكيل هذه اللجنة وإيقاف المشروع أكثر من سنتين ونصف ولا زال الموضوع معلقا دون بوادر للحل ولا شك ان مثل هذه الأمور تؤثر سلبا على مستقبلنا وذلك لوضعنا كل ما نملك لشراء هذه الأراضي لبناء مسكن العمر حيث لا نملك الان مدخراتنا ولا الأراضي المفترض إقامة منازلنا عليها .
ويتحدث علي ال نصر : لقد اشتريت أغلى ورقة في العالم وهي بمبلغ مليون ريال حيث دفعت ادخار مجهودي لواحد وعشرين سنة في هذا المخطط لاستلم في الأخير ورقة بمقاس A4 ليبقى حلم تملك منزل يؤويني انا وعائلتي من سابع المستحيلات ولنستمر في السكن في شقق ومنازل بالإيجار .
ويضيف ال نصر: لازلنا نجهل من المسئول عن استمرار هذه المشكلة لأكثر من سنتين ونصف حيث لا نجد أي رد سوى من المكتب الذي اشترينا منه أو مكاتب الشئون البلدية .
ويعلق كمال عبدالكريم الزاير : المخطط عمل ليكون من أفضل المخططات في المنطقة الشرقية وذلك لاحتوائه على جميع الخدمات ولوقوعه على واجهة بحرية جميلة لذلك سارعنا للحصول على قطع أراض في هذا المخطط ولكن المفاجأة كانت دوامة إفراغ الصكوك التي استمرت لأكثر من سنتين ونصف وسط ارتفاع كبير في أسعار مواد البناء والتي كان من المفترض اننا استفدنا من أسعارها في السابق لذلك نحن نتساءل من المسئول عن هذه الخسائر التي سنتكبدها وهل هناك من سيعوضنا ؟ مع معرفتنا المسبقة بالإجابة وهي النفي طبعا .
اما المواطن عصام ابوالسعود فيذكر ان هناك عدة عوامل ساعدت على التشجيع للتملك في هذا المخطط وهي الموقع المميز والخدمات المتوفرة إضافة للطريقة التي أعلن بها عن المخطط والتي اتسمت بالاسلوب الراقي والمميز والذي جعل الكثير من المواطنين يسارعون للاكتتاب في هذا المخطط حيث استمر تطويره لمده سنتين ونصف تقريبا ليتم بعدها طرح المخطط في المزاد والذي كان من أفضل المزادات من حيث التنظيم والحملة التسويقية .
ويضيف ابوالسعود ان الجميع كان يعتقد بان الموضوع لن يطول لأكثر من أسابيع معدودة وذلك للحصول على تفريغ للصكوك ليتم بعد ذلك البدء في إنشاء المباني ولكن لوحظ ان مدة الإفراغ طالت وعند الاستفسار لم يتم الحصول على أي إفادة عن أسباب التأخير حيث ان الكثير من المواطنين يعتبرون من ذوي الدخل المحدود حيث استدانوا للشراء في هذا المخطط ليفاجأوا في الأخير بالمماطلة والتهرب عن الإجابة .
ويستغرب الدكتور رياض المصطفى هذه المدة ة للحصول في عدم إنهاء مشكلة هذا المخطط والتي تعتبر مجهدة ومتعبة للكثير من المواطنين خصوصا ذوي الدخل المحدود والذين يمنون أنفسهم بالتخلص من السكن المؤجر .
ويضيف المصطفى انه من العجيب ان يتم عرض المخطط كمساهمة في البداية ليتم الاكتتاب فيها وليبدأ العمل بعد ذلك في تطوير المخطط لمدة قاربت السنتين والنصف بعدها نسمع ان شركة ارامكو السعودية تطالب بإيقاف هذا المخطط وذلك لتعديه على أراضيها، فالسؤال الذي يطرح نفسه اين كانت الشركة من هذه الأراضي أثناء الحملة التسويقية للمخطط والتي نشرت في الكثير من الصحف المحلية واين كانت أثناء العمل على تطوير المخطط ولماذا لم تظهر إلا قبل إفراغ الصكوك بأيام بسيطة لذلك نناشد ولاه الأمر بالنظر بمعاناة أكثر من ألف متضرر يعانون بسبب عدم حصولهم على أراضيهم التي كانوا يحلمون بان يبنوا عليها مساكن تؤويهم وتأوي أبناءهم كما ان المشكلة امتدت لأكثر من خمس سنوات مقسمة ما بين تطوير المخطط والقضية من قبل شركة ارامكو .
أما بدر الزاير فقد علق على الوضع المبهم لهذا المخطط بأنه متعب نفسيا وذلك لسرعة مرور السنوات فمن شراء الأرض وهو في الخامسة والثلاثين فقد أصبح عمره الان أربعين سنة وهو لا زال معلقا لا يعلم ماذا سيفعل وهذا ما سيجعلنا نبحث عن حلول أخرى سواء بشراء او استئجار منزل في منطقة أخرى وهذا ما سيكبدنا مصاريف أخرى قد لا نحتملها حيث اننا وضعنا ادخار العمر في هذا المخطط ولا نستطيع البدء من جديد . ويذكر شكري الشماسي ان المتر في مخطط الزهراء في القطيف قد بيع في تلك الفتره ب 900ريال بينما بيع المتر في إحدى المخططات في الخبر وفي نفس الفترة ب 500ريال ليقفز بعد ذلك المتر إلى 2000و 2500ريال بينما يبقى المتر في مخطط الزهراء معلقا وغير معروف ما مصيره .
http://www.alriyadh.com/2007/08/17/article273222.html
رد مع اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو تركي
موعد تسوية الهاي1 الجديد والله اعلم
وأنا إنتظاري ليمتى 
المفضلات