بالنسبه لتوسعها في المنطقه العربيه..الواضح الان توسعها في السعوديه و مصر فقط.
في السعوديه ثلاث مشاريع عقاريه في الشرقيه والوسطى و الغربيه من الفين الى ستة الاف وحده سكنيه,,بمشاركة حليف متمرس في السوق السعودية....هناك انتشار و تفرق بين المشاريع.
لاشك ان اعمار كونت اسم ثقه وعلامه تجاريه عالميه في المنطقه و هو عامل جذب مهم او طلب لمشاريعها... و ثانيا الاحظ التخبط العقاري في الشركات العقاريه عندنا شغل خبط لزق او نصب و احتيال و الكلام شي و الفعل ولا شي...مما يعزز من جذب المشترين لمشاريع اعمار..
بأفتراض كامل الوحدات السكنيه 12 الف وحدة سكنيه سعر الوحدة مليون ريال و هامش ربح اربعين بالميه او اقل... " ثلاثة الى اربعه مليار " هذا متوسط التقدير...أو اقل من المتوسط ...العقاريين يفيدونا اكثر
تبقى كيفية انشاء المشاريع...و تخطيطها...من احتوائها لمراكز ترفيهيه و تجاريه " ساحة تفحيط بدل ملعب القولف " ...و موقعها و هو الأهم..عامل مهم في الربحيه...و جذب للمشترين بكافة اهدافهم..من ينوون السكن او المتاجره...
بأختصار...الحكم سابق لأوانه عن كونها ارباح خياليه او اقل من خياليه حتى تتضح ما هية المشاريع و الأمور تسير على اكمل وجه من احترافية اعمار و انحرافية الشركات الأخرى ومن حاجة السعوديه للمزيد من الوحدات السكنيه...و تاريخ اعمار مطمئن و واضح عدم الاستعجال و التأني..اي هناك دراسه كافيه..
با لنسبه لمصر,,,..25 الف وحده سكنيه...من ابراج سكنيه و فلل..و مراكز تجاريه و ترفيهيه و ملعب قولف وفنادق خمس نجوم ومدارس و مستشفى و مطافي....و موقع اكثر من ممتاز...ستبني مدينه ..و الطلب سيكون من الجميع من تجار مصر و السياح من جميع الدول... القاهره مختنقه من ازدحام و تلوث.....المشروع بيكون وجهة الجميع في نظري...و خصوصا من المصريين .
و طبعا دبي ما زال لأعمار صولات فيها...و الأسعار في ارتفاع.. و الحديث يطول عنها...
السؤال المفروض ينسئل نريد من اعمار المحافظه على ارباح دائمه...كعائد البرج المتوقع مليارين درهم سنويا...ربحها من املاك...ريعها من الفنادق...صناعية اعمار...ايجارات...يمكن توازي هذي ثلاثه مليار سنويا كربح دائم ان شاء الله و السنين القادمه ستكشف المزيد ان شاء الله... و المشاريع العقاريه لا تعدو كونها استغلال لطفرة العمران في المنطقه ..و اعتقد ان المنطقه في حاجه للعمران..للنمو الحاصل في المنطقه و زيادة الدخل للفرد..و سياسة التخصيص و التحرر من البيروقراطيات و الاصلاح من الحكومات و رجوع الرساميل للمنطقه....و ستدوم الطفره بأذن الله...لسنوات قادمة....
اعمار من الخيارات الأولى للأستثمار و بيعها بهذه الأسعار للمستثمرين اكبر غلط. و شرائها بهذه الأسعار للأستثمار قرار استثماري ناجح بأذن الله..
المفضلات