منتديات أعمال الخليج
منتديات أعمال الخليج

صفحة 5 من 6 الأولىالأولى 123456 الأخيرةالأخيرة
النتائج 121 إلى 150 من 156

الموضوع: اخبار سوق دبي - ابوظبي

  1. #121
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    دانة غاز»الإماراتية تطرح أسهمها للاكتتاب العام


    دبي -
    رويترز

    14/09/2005

    قالت شركة دانة غاز أمس إنها ستطرح أسهما للاكتتاب العام بقيمة
    206 مليار درهم (561 مليون دولار) وإن الاكتتاب سيبدأ اعتبارا من 20 أيلول (سبتمبر).

    ويمثل أول طرح للاكتتاب العام في أسهم الشركة التي أسستها مجموعة
    شركات طاقة في الإمارات نسبة 3433 في المائة من رأسمال الشركة البالغ ستة ملياراتدرهم. ويغلق باب الاكتتاب في الثاني من تشرين الأول (أكتوبر) المقبل.

    وتحدد سعر
    السهم بواقع درهم واحد إضافة إلى مصروفات إصدار بواقع فلس واحد للسهم. والطرحالأولى للاكتتاب العام في الأسهم سيكون أول طرح لشركة غاز تابعة للقطاع الخاص فيمنطقة الخليج.

    وقالت الشركة في بيان أن تفاصيل الطرح الذي أعلن عنه في وقت سابق
    أعلنت بعد الحصول على موافقة الجهات التنظيمية. وستكون ''دانة غاز'' مملوكة بنسبة 657 في المائة للمؤسسين ومنهم كريسنت بتروليوم.

    وذكرت الشركة في البيان أنها
    تمتلك ''أصولا في مجال تجهيز ونقل معالجة وتسويق الغاز الطبيعي''. وأضافت أن الشركة ''لديها خطط للتوسع في هذا القطاع الذي يشهد نموا سريعا في منطقة الخليج العربيوالشرق الأوسط بما في ذلك الاستكشاف والإنتاج والعمليات التحويلية اللاحقة وصولاإلى الصناعات المرتبطة بالغاز الطبيعي''.

    وسيشمل جزء من أنشطة ''دانة غاز'' على
    الأرجح استيراد غاز رخيص من إيران بموجب اتفاق بين شركة كريسنت حامل الأسهم في ''دانة'' وشركة النفط الوطنية الإيرانية. وأشار البيان إلى أنه تمت تسمية بنكاتش.اس.بي.سي مستشارا ماليا ومديرا للإصدار.

    وقال البيان إن لجنة المؤسسين قامت
    ''بتخصيص ما يقارب ثلث الأسهم المطروحة للاكتتاب التي تصل قيمتها إلى 700 مليوندرهم للشريحة الأولى وهي صغار المستثمرين من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي، أماالشريحة الثانية التي تبلغ قيمة الاكتتاب فيها 127 مليار درهم فقد تم تخصيصهاللمستثمرين من جميع الجنسيات''. وأشار بيان الشركة إلى أنه تم ''حجز 90 مليون سهموتخصيصها للأعمال الخيرية.''

    وأكدت الشركة أنه سيتم ضمان تخصيص ثلاثة آلاف سهم
    لكل مكتتب من صغار المستثمرين مشيرة إلى أنه يتعين على المستثمرين للتأهل الاكتتابفي خمسة آلاف سهم كحد أدنى فيما تم تحديد الحد الأقصى بكمية 7500 سهم. وبالنسبة إلىالشريحة الثانية قال البيان إن الحد الأدنى للاكتتاب تحدد بكمية 150 ألف سهم والحدالأقصى 206 مليار سهم على أن يتم التوزيع بالنسبة والتناسب.

    وقال البيان إن
    الشركة بعد إغلاق باب الاكتتاب في الأسهم تنوي إدراج الأسهم للتداول في سوق أبو ظبيللأوراق المالية مشيرا إلى أنه سيتم إدراجها في أسواق مالية أخرى في المنطقة تباعا.

    المصدر جريدة الاقتصادية اليوم
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  2. #122
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    استحوذ سهم اعمار على نحو 60% من إجمالي تداولات أسواق المال المحلية في ظل استمرار المحافظ الاستثمارية بشراء السهم الذي ظل يشكل اكبر وزن نسبي في تلك المحافظ، ودخل خلال تعاملات أمس على خط الشراء وطلب الأسهم مستثمرون أجانب عززوا الطلب مما رفع السهم إلى 27,8 درهم قبل أن يتراجع بعد عمليات جني سريعة نفذها مضاربون·
    وارتفع مؤشر سوق الإمارات المالي الصادر عن هيئة الأوراق المالية والسلع خلال جلسة تداول أمس بنسبة 0,51% ليغلق على مستوى 7,008,40 نقطة و قد تم تداول ما يقارب 0,26 مليار سهم بقيمة إجمالية بلغت 4,93 مليار درهم من خلال 17,184 صفقة· و سجل مؤشر قطاع الصناعات ارتفاعا بنسبة 1,36% تلاه مؤشر قطاع الخدمات ارتفاعا بنسبة 1,23% تلاه مؤشر قطاع التأمين ارتفاعا بنسبة 0,46% تلاه مؤشر قطاع البنوك انخفاضا بنسبة 0,42%·
    وبلغ عدد الشركات التي تم تداول أسهمها 50 من أصل 76 شركة مدرجة في الأسواق المالية· وحققت أسعار أسهم 19 شركة ارتفاعا في حين انخفضت أسعار أسهم 28 شركة بينما لم يحدث أي تغير على أسعار أسهم باقي الشركات·
    و جاء سهم ''إعمار'' في المركز الأول من حيث الشركات الأكثر نشاطا حيث تم تداول ما قيمته 2,97 مليار درهم موزعة على 110 ملايين سهم من خلال 5,765 صفقة·
    واحتل سهم ''أملاك'' المرتبة الثانية بإجمالي تداول بلغ 900 مليون درهم موزعة على 61,61 مليون سهم من خلال 4,503 صفقة، وحقق سهم ''دبي الوطنية للتأمين'' أكثر نسبة ارتفاع سعري حيث أقفل سعر السهم على مستوى 80 درهما مرتفعا بنسبة 14,29% من خلال تداول 1,000 سهم بقيمة 80,000 درهم·
    وجاء في المركز الثاني من حيث الارتفاع السعري سهم ''أملاك'' الذي ارتفع بنسبة 8,12 % ليغلق على مستوى 14,65 درهم للسهم الواحد من خلال تداول 61,61 مليون سهم بقيمة 900 مليون درهم، وسجل سهم ''أم القيوين الوطني'' أكثر انخفاض سعري في جلسة التداول حيث أقفل سعر السهم على مستوى 8,2 درهم مسجلا خسارة بنسبة 8,89% من خلال تداول 100,000 سهم بقيمة 820 ألف درهم، تلاه سهم ''الإستشارات المالية'' الذي انخفض بنسبة 7,78% ليغلق على مستوى 25,5 درهم من خلال تداول 10,490 سهم بقيمة 270 ألف درهم·
    وفي سوق أبو ظبي للأوراق المالية ظلت البنوك تقود التداولات بسبب الإقبال الكثيف على اسهمها المدعومة بتوقعات ايجابية وقرارات قريبة من شأنها تعزيز معدل دوران السهم، وساهم اعلان بنك الخليج الاول زيادة حصة تملك الاجانب الى 30% ومقترحات ادارة بنك ابو ظبي التجاري السماح للاجانب بتملك 255 من راس المال برفع وتيرة الطلب على اسهم تلك البنوك·
    وانخفض مؤشر السوق أمس بنسبة 1,8 % ليصل إلى 5338,01 نقطة من خلال تداول نحو 33مليون سهم نفذت عبر 1811 صفقة بقيمة بلغت قيمتها 332,3 مليون درهم· وبلغ عدد الشركات التي تم تداول أسهمها 33 من أصل 50 شركة مدرجة في السوق حيث حققت أسعار أسهم 9 شركات ارتفاعا في حين انخفضت أسعار أسهم 22 شركة واستقرت أسعار شركتين·
    وتعززت قوة الدفع في سوق دبي المالي أمس واكتسب النشاط زخما جديدا مع استمرار التركيز على سهم اعمار العقارية ومعه أملاك للتمويل الأمر الذي رفع إجمالي قيمة معاملات السوق إلى 4,592 مليار درهم، وتصدر سهم اعمار العقارية قائمة الأسهم الأكثر نشاطا في دبي أمس حيث تم تداول 109,8 مليون سهم بقيمة إجمالية قاربت على الثلاثة مليارات درهم وأغلق السهم عند 27,05 درهم بعد أن كان قد وصل خلال المعاملات إلى مستوى قياسي جديد هو 27,80 درهم، وكثف المتعاملون، سواء من المضاربين أو المستثمرين متوسطي وطويلي الأجل، من تركيزهم عل سهم اعمار وسط تداول أنباء عن إدراج السهم في بورصتي لندن ونيويورك وكذلك بورصة دبي العالمية الجديدة التي سيتم تدشينها اواخر الشهر الجاري ، إلى جانب بورصة الكويت وهو توجه معلن من قبل من جانب اعمار العقارية التي تسعى لتواجد سهمها في اكبر الأسواق بعد أن تحولت في غضون السنوات القليلة الماضية إلى لاعب عالمي رئيسي في قطاع العقار بوجه عام وقطاعات أخرى فرعية أيضا·
    ودفعت تلك الأنباء مدعومة بتوقعات تحقيق الشركة لنتائج مميزة في الربعين الثالث والرابع من العام الحالي إلى جانب توقعات بالإعلان عن مجموعة من المشروعات الجديدة إلى فتح شهية المستثمرين للاحتفاظ بالسهم وتعزيز ملكيتهم منه·
    ووفقا للمعلومات المتداولة فان شركة اعمار العقارية تستعد لإدراج أسهمها في بورصات عالمية وتحديدا في لندن ونيويورك، وان الشركة ، التي تعتبر اكبر شركة عقارات في العالم، بصدد اعتماد مجموعة من المعايير والإجراءات المحاسبية الدقيقة التي يتعين الالتزام بها ضمن متطلبات الإدراج في تلك الأسواق المتطورة والتي تطلب مستوى رفيعا من الإفصاح والشفافية وتطبيق أفضل المعايير المحاسبية الدولية·
    ومثلما نشطت معاملات اعمار أمس تحرك شقيقه الأصغر ''أملاك للتمويل'' بصورة ملحوظة أيضا وحقق ارتفاعا نسبته 8,115 ليغلق عند 14,65 درهـــم بعــــد أن كان قد وصل خلال المعاملات إلى 15,10 درهم وتجاوزت قيمة معاملات أملاك مستوى 900 مليون درهم، وسط اهتمام متزايد من جانب المستثمرين بالسهم الذي ظل لفترة يراوح عند حدود 13,30 درهم ، وفي ظل توقعات باتضاح الصورة بشان مسالة تحويل أملاك إلى مصرف إسلامي قريبا
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  3. #123
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    منقول من الاستاذ الدين النصيحه

    نظرة شاملة عن وضع الاستثمار في الامارات

    بسم الله الرحمن الرحيم...
    أخي الكريم...
    سوق الأسهم في دولة الإمارات سوق ناشئ ....
    ومقبل على طفرة كبيرة...بدأت خلال الفترة القليلة الماضية...
    -------------------------------------
    وستظل في انتعاش....وذلك بسبب :
    1. النمو في الناتج المحلي ( تقريبا 17 % العام الفائت ، والتوقعات 11 % هذا العام)..
    2. المشاريع العملاقة سواء في أبوظبي ودبي ...أو حتى باقي الإمارات....
    3. ارتفاع أسعار النفط ( التوقع لمئة دولار على نهاية العام).
    4. الإستقرار السياسي الذي تنعم به دولتنا الحبيبة ...والدول الخليجية المجاورة بدرجات مختلفة.
    5. البيئة الآمنة والمميزة لجذب الإستثمارات العربية والأجنبية في الدولة.
    6. استمرار تدفق رؤوس الأموال العربية والمسلمة إلى دول الخليج وخصوصا بعد هجمات بريطانيا..
    7. أسباب أخرى ...قد لاأعرفها....
    --------------------------------------------
    أما ماقد يؤثر في السوق فيجب أن نعلم أن هناك نوعين من المؤثرات :
    ----------------
    النوع الأول : التصحيح السعري : وهذا معتاد في الأسواق المالية ( طلوع وهبوط الأسهم).
    ---------------------
    النوع الثاني : العوامل الخارجية :
    --------------------
    ومنها عوامل لها أثر فوري : مثل :
    - اختلاس أوتزوير أو خسائر في شركة ما....تؤدي لهبوط أسعار أسهمها.
    - نشوب حرب أقليمية في المنطقة ( مستبعد في الوقت الحالي لأننا في إطار عملية السلام مع اسرائيل) ولسنا في حالة حرب.
    - توجيه ضربات وقائية لدولة مثل إيران من قبل أمريكا أوحليفتها ( إسرائيل) ، وهذا أمر ليس بمستبعد ولكن له دلالات ، ودلالاته لم تظهر إلى الآن.
    - أشياء أخرى قد لاأعلمها..
    ----------------------------
    ومنها عوامل ذات أثر على المدى البعيد :
    - غلاء الأسعار.
    - ارتفاع مستوى التضخم.
    - وضع قيود على التجارة أو فرض ضرائب على الإستثمار.
    - أشياء أخرى قد لا أعرفها....
    --------------------------------
    واسمح لي إذا غلطت...
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  4. #124
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    جريد لبيان الاماراتية بتاريخ2005-09-16 00:25:57 Uae


    تداول الأجانب مباشرة على «بلدكو» بعد موافقة «الاقتصاد»
    قال ادوارد نجار المدير العام لشركة أبوظبي لمواد البناء «بلدكو» انه سيتم السماح للأجانب بتملك نسبة 25% من رأسمال الشركة مباشرة بعد الحصول على موافقة وزارة الاقتصاد والتخطيط على قرار الجمعية العمومية غير العادية التي أقرت اقتراح مجلس الإدارة بهذا الخصوص.
    وأوضح نجار في تصريح خاص لـ «البيان» انه من المتوقع الحصول على موافقة وزارة الاقتصاد بشأن فتح باب التملك للأجانب في رأسمال الشركة خلال أيام، مكررا التأكيد على ان تطبيق القرار سيبدأ فور تسلم موافقة الوزارة ولن يتم تحديد تاريخ لاحق لتنفيذه.
    وكانت الجمعية العمومية غير العادية لشركة أبوظبي لمواد البناء قد عقدت اجتماعا بتاريخ 28/8 أقرت خلاله توصية مجلس الإدارة المتضمنة السماح لغير مواطني الدولة بتملك نسبة 25% من أسهم الشركة وتعديل النظام الأساسي بما يتناسب مع الوضع الجديد.
    يشار إلى ان الشركة قامت برفع رأسمالها من 48 مليون درهم إلى 200 مليون درهم وقد تم طرح الأسهم ضمن اكتتاب خاص لمساهمي الشركة.
    فى عتقادى ان السهم راح يرتفع الى 9 درهم وعتقد انة راح يتم تجميع السهم من القاع 7.40 الى7.6 وعتقد انة ستم علية مضاربة قوية قبل دخول الاجانب ... الاسباب ارتفاع مواد البناء وكثر المشاريع فى امارة ابوظبى هذا واللة واعلم وليست دعوة للشراء او دعوة للبيع
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  5. #125
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938

    نظرة مليونير

    منقول من الاستاذ المبدع مليونير من منتدى الامارات للاوراق المالية

    من اين السيولة ( الموضوع عبارة عن جواب شافي لهذا السؤال) ابوطبي

    رجعة لموضوع رؤوس الاموال العربية والهجرة العكسية لأوطانها الأصلية


    بدأت الدول الغربية وعلى رأسها الذئب الجريح الولايات المتحدة التي اصيبت كرامتها القومية بمقتل واصبحت تتخبط في قراراتها وبدأت بمضايقة رؤوس الاموال العربية والخليجية التي كانت تعمل في الولايات المتحدة وتستثمر منذ أيام السبعينات الميلادية .

    بدأ التضييق وبدأت قرارات دعم الارهاب تمس رموزا محرمة من كبار العرب التي تقدر بعض ثراواتهم والتي تتحدث المصادر بوجود أكثر من نصف ترليون دولار امريكي من دولة عربية واحدة ...! تتبع تلك الاموال الى رموز سياسية وكبار التجار المتنفذين من العرب .

    بدأت تجميد تلك الاموال ومراقبتها ، أضف الى صعوبة تنقلها ، احست تلك الرموز العربية بالخطر المحدق بملياراتها التي جمعتها من عائدات النفط منذ أكثر من ثلاثين عاما ..!

    بدأت تلك الأموال بالهروب السريع ، بعضها أفلت من المضايقات الأمريكية وتم اعادتها الى وطنها الأصلي تقدر الاموال العائدة لثلاث دول عربية فقط منذ احداث 11 سبتمبر بأكثر من 400 مليار دولار ( ترليون ومائتي مليار درهم وهذا المبلغ بحجم واردات النفط المصدرة للقارة السعودية لعدد كبير من السنين ...! ) .

    أتت تلك المليارات الضخمة في بداية عام 2002 م لتبحث عن قناة استثمارية تتحرك من خلالها ... للأسف لا يوجد شيء في الدول العربية يستطيع تحمل تلك الاموال الطائلة التي تعادل انتاج قارة افريقيا بكاملها ..!

    بدأت تلك الأموال بالذهاب يمينا ويسارا خصوصا الى الدول الاسلامية الصديقة ( اندونيسيا تبلغ استثمارات السعوديين في سوق أسهمها بأكثر من 14 مليار درهم وهي تعود لمجموعة معدودة من رموز سعودية ..! ) هذا من غير مجالات الخشب والمصانع والمنتجات الزراعية ..!

    كانت امارة دبي المكان المفضل لمليارات السعوديين الهاربين من ويلات وجحيم امريكا بعد انقلاب الامور وتحول الصديق الى عدو .. تم تحويل مبالغ طائلة بمئات المليارات من الدولارات للبحث عن قنوات استثمارية في جميع المجالات السياحة - العقار - سوق الأسهم .. الخ ، خصوصا للتسهيلات التي وضعتها حكومة دبي للمستثمرين الاجانب و الاستقرار الذي تنعم فيه تلك الامارة على ضفاف الخليج .

    كانت هناك رؤوس اموال خليجية أخرى من رموز اماراتية وكويتية ولكنها كانت أقل تأثرا من غيرها نظرا لأن تنظيم القاعدة العدو اللدود للامريكيين كان زعيمه سعوديا والمنفذين سعوديين والاموال سعودية في تنفيذ هجمات سبتمبر ، وقبلها تدمير ونسف سفارة الولايات المتحدة في كينيا و تفجير المدمرة العسكرية كول في جنوب الجزيرة العربية ..!


    بدأت موجة المليارات السعودية تبحث عن مكان مناسب لتوجيه جزء منها الى سوق الاسهم السعودية الذي كان شبه ميتا بعد انهيار التسعينات الميلادية ، كانت شركة المواشي تقدر ب9 ريالات واسهم شركة الكهرباء 47 ريالا وسابك باقل من 200 ريالا ... تم شراء كميات مهولة من الشركات السعودية المدرجة لتتضاعف قيمها السعودية بسرعة وتم تجميع عدد كبير من الشركات السعودية المدرجة في ذلك الوقت وعددها يبرو على 70 شركة مدرجة .

    بدأت شرارة وحمى سوق الاسهم بالاشتراء المواطنون السعوديون بدأو في الانتباه سريعا لسوق الاسهم الذي بدأ يتحرك خصوصا من ذوي الدخل المحدود فسهم كان ب 9 ريالات ليقفز الى 19 ريالا ..! مدبلا رأس المال الى الضعف .. بدأ المواطن الذي اثقلت عليه جمود الرواتب منذ فترة طويلة وقلة هامش الربح في المشروعات الفردية بالتفكير فصاحب المائة الف ريال لو وضعها في هذا السهم سيجني مائتي الف ريال ..!

    بدات الاسهم السعودية بالارتفاع وبدأ المواطنون السعوديين بالحديث عنها ، وعن المكاسب الخيالية المحققة وهامش الربح الكبير الذي لن يتحقق حتى على أرض المريخ ..!

    في ذلك الوقت كان سوق دبي المالي شبه ميت ، فكانت آثار الانهيار المريع عام 1998م وانهيار السهم القيادي اعمار الى مستويات ذريعة وافلاس عدد كبير من تجار الامارات عاملا نفسيا منع الكثيرين من مجرد التفكير في سوق الاسهم والاستثمار فيه ، في الجانب الآخر كان هناك من الاماراتيين من حصد الملايين في انهيار 98 م كانت معادلة سحرية فافلس البعض و اغتنى البعض الآخر .. !

    مليونير المبدع
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  6. #126
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    قريبآ مشاهد من أكتتاب دانة غاز دبي
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  7. #127
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938

    منقول من منتديات الامارات للأوراق المالية

    جولدن جت شركة وساطه وبها تداول بالانتر نت

    شوفوا الفرق بينها وبين مباشر برو

    بالصدفه وطبعا بعد ما تعبت من سوق ابوظبي المظلم تصفحت جريدة الخليج اليوم 28/9/2005 وحصلت اعلان للتداول بالانتر نت بيع وشراء سوق ابوظبي ودبي


    ماكذبت خبر وعلى طوووول اتصلت على الرقم 042944666

    شوفوا كيف طريقة الادب في الكلام وصحيح الشركه يوم تبا تجمع زبائن تعرف كيف تهتم فيهم

    بس قلت هالكلمتين وشوفوا شو الي صار (( الكتابة الي باللون الاحمر تعليقي على الكلام ))


    الموظفه : مرحبا شركة جولدين جت

    انا : السلام عكليم

    الموظفه : وعليكم السلام

    انا : لوسحمتي عندي استفسار عن خدمة تداول الاسهم بالانتر نت

    الموظفه : لحظه شويه احولك على طبعا بالانجليزي ( سيرفسريشييبي ) (( فهمت ان قصدها خدمة العملاء ))

    انا : اوكي


    ردت علي وحده ثانيه : مرحبا خدمة العملاء تفضل .

    انا : استفسار عن خدمة تداول الاسهم بالانتر نت

    عاد الحين شوفوا شو الي يسكت هالموظفه خلصت البطاريه وهي تثرثر الله يرحم مباشر راح فيها

    الموظفه : اوكي هذه شركه واسطه متعترف بها في سوق ابوظبي المالي وسوق دبي المالي مقرها في امارة دبي مقابل سيتي سنتر بناية الاتحاد ...

    التعريف بالبرنامج حاليا يكون على النحو التالي :

    حضور الشخص في اي وقت يرغب به من الساعه 8 ص الى 4 م و احضار معه الاوراق الثبوتيه الاتيه راحت وطي مواعيد مباشر اسبوع او اسبوعين :

    رقم المستثمر في سوق دبي حاليا ( و سوق ابوظبي بعد شهر تقريبا من الان والسبب لان سوق ابوظبي للاوراق المالية لم يجهز للتعامل من خلال الانتر نت ) والله خطيره شرحت بدون ما اقول شو السبب
    صورة عن جواز السفر + الاصل
    صوره عن خلاصة القيد + الاصل
    صورة عن رخصه القياده او اثبات هويه + الاصل
    صورة عن اثبات عنوان سكن ( فاتورة تلفون او عقد ايجار ) لغاية الحين مب فاهم شو الفايده من هالشي مواطن وين بيكون ساكن يعني


    استقبال العميل من قبل احد موظفين خدمة العملاء ( طبعا مافيه محاضرات ولا خرابيط مثل مباشر ) شرح مبسط عن الشركه متى انشات و كيف نظام الامن بها بالاضافة الى الرد على الاسئله الخاصه بالشركه ( كلام حلو لغايه الحين واثقين من نفسهم الجماعه )

    2 شرح لطريقة التداول واجراء تجربيتين بيع وشراء يراها العميل ثم يطبق العميل هذه العمليه ( مباشر ذلونا على السي دي ) علما بان تنفيذ الاوامر يكون مباشر مع بروصة دبي ( مب مثل اعمار اطرش ايميل وانت وحظك يرتفع السهم او ينزل

    03 شرح مميزات التداول والخدمات التي يقدمها الموقع ( كلام 100 % )

    04 توقيع العقد و فتح حساب تداول في نفس الوقت ( حليل مباشر الي يجلس اسبوع لغاية ما ينزل رقم تداول شكل السالفه يبيلها واسطه )

    05 تعريف العميل بالبركر الذي سيتعامل معه من خلال الهاتف في حال عدم تواجده بجانب الكمبيوتر او حدوث اي عطل طارئ او عدم رغبته بالتعامل بالانتر نت لاي سبب كان وطبعا اذا كان هناك استفسارات او نصائح او تحاليل اتصل به ( اموت في الي فاهم شغله )

    06 لايوجد اي رسوم على التداول غير الرسوم الي محددتها هيئة الاوراق المالية 70 للوسيط + 10 للسوق اذا كان المبلغ اقل من 15000 و بالنسبه العاديه الي هي 0.0035 اذا كان المبلغ اكثر عن 15000

    07 لاتوجد رسوم مقابل استخدام ميزة التداول عن طريق الانتر نت ( مب نفس مباشر 250 ايجار شهري او حط 100.000 )

    08 اجراءات فتح الحساب و التداول يكون من ثاني يوم على طول يعني افتح اليوم وتداول غدا الا ميزة الانتر نت يوم السبت او الاحد بالكثير ( والله ما اثق بحد الحين اخاف يقولون بعدين شهر وشهرين !!!! )


    طبعا وهذا كله انا اقول نعم حلو نعم حلو نعم حلو حلو حلو حتى اخر شي شي قالت لي فيه اي استفسارات قلت لها الصراحه رديت على كل الاسئله الي كانت في بالي بس حبيت اعرف شو عنوان موقعكم طبعا قالت عنوان موقعنا هو ( جولدن جت سيرفس ) سويت نفسي فهمت وسكيت الخط و الاكيد اني مافهمت شي وماعرفت اكتبه بالانجليزي و الي يعرفون انجليزي يكتب عنوان موقعكم عشان نشوفه


    ها شو رايكم بهذا الخبر ؟ وذا فيه حد جربه يقولنا وعن البخل خلونا نحرق الاسهم و احنا جالسين في بيوتنا


    باجر اكون عندهم واشوف الكلام الحلوهذا يتغير او لا وان شاء الله اكتب لكم شو الي صار
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  8. #128
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    أكد وسطاء ماليون ان المستثمرين السعوديين قاموا بإدخال عدة مليارات من الدراهم خلال الأسبوعين الماضيين إلى أسواق المال المحلية بهدف المتاجرة بالأسهم واستغلال الفرص المتوفرة في السوق. وأوضحوا أن محافظ استثمارية سعودية قررت نقل استثماراتها إلى أسواق المال الإماراتية بعد صدور قرار في المملكة العربية السعودية بمنع الوكالات الخاصة بتداول الأسهم في السوق.


    الأمر الذي دفع هذه المحافظ للبحث عن فرص استثمارية في أسواق دول الخليج وفي مقدمتها السوق الإماراتي.وأكدوا انه وفي أعقاب منع جواز العمل بالوكالات لأكثر من شخصين في السعودية قررت بعض الشركات ومن ضمنها شركة الراجحي تأسيس محفظة خاصة بالاستثمار في أسواق الإمارات وذلك لاستقطاب المزيد من المستثمرين الراغبين بتوظيف أموالهم في أسواق خارج السعودية.


    وتشير الإحصائيات غير الرسمية إلى ان نحو 20 ألف مستثمر سعودي حصلوا على أرقام مستثمرين في سوقي دبي المالي وأبوظبي للأوراق المالية خلال الأسبوعين الماضيين وأن غالبيتهم قاموا بالاكتتاب في أسهم شركة دانة غاز إلى جانب الاستثمار بالأسهم في السوقين.


    وطبقا لإحصائيات سوق أبوظبي للأوراق المالية بشأن نشاط المستثمرين الأجانب في السوق فإن المستثمرين السعوديين قاموا بإبرام صفقات يتجاوز قيمتها نصف مليار درهم خلال أسبوع.ويتضح من خلال المتابعة الميدانية ان غالبية الصفقات المسجلة لصالح المستثمرين السعوديين كانت على أسهم محددة وفي مقدمتها(( أسهم شركات الأسمنت المدرجة في السوق)) إضافة إلى سهمي إعمار العقارية وأملاك للتمويل.


    كتب ـ ناصر عارف
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  9. #129
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    مع الدخول في الأسبوع الثاني والأخيرمستثمرون من 50 دولة يشاركون في اكتتاب "دانة غاز"
    دبي - “الخليج”:

    دخل الاكتتاب العام بقيمة2.06 مليار درهم على أسهم شركة “دانة غاز” أسبوعه الثاني والأخير، وذلك في أكبر اكتتاب أولي عام تشهده دولة الإمارات والأول من نوعه لشركة غاز طبيعي في المنطقة، ويغلق الاكتتاب في 3 أكتوبر/ تشرين الأول المقبل.

    وشهد الأسبوع الأول للاكتتاب إقبالاً غير مسبوق من المستثمرين محلياً وإقليمياً. وقال فاروج نركيزيان، مدير عام بنك الشارقة وعضو لجنة المؤسسين في شركة دانة غاز: “شارك في الاكتتاب مستثمرون من أكثر من 50 دولة، تصدرتها دولة الامارات، كما برزت مشاركة السعودية، والكويت، وقطر، وعمان والبحرين بشكل لافت”. وأوضح نركيزيان: “إن المبالغة في مضاعفة حجم الاكتتاب ليس هدفاً رئيسياً لدانة غاز بالطبع، لكننا نسعى حقيقة إلى توسيع قاعدة المساهمين بحيث تشمل شريحة عريضة ومتينة من المستثمرين الجادين من كل دول المنطقة”.

    وتأسست دانة غاز كأول شركة غاز طبيعي إقليمية في القطاع الخاص تطرح أسهمها للاكتتاب العام وتدخل الى السوق بأصول قائمة تعمل في مجال التزويد، والنقل، والمعالجة وتسويق الغاز الطبيعي. ولديها خطط للتوسع في هذا القطاع الذي يشهد نموا سريعا في منطقة الخليج العربي والشرق الأوسط بما في ذلك الاستكشاف والانتاج والعمليات التحويلية اللاحقة وصولاً الى الصناعات المرتبطة بالغاز الطبيعي.

    ويتم الاكتتاب الذي يمثل 33ر34% من أسهم الشركة عبر 10 بنوك لاستلام طلبات الاكتتاب وشبكة فروع واسعة تتكون من 105 فروع كما تم تسمية بنك “اتش إس بي سي” مستشاراً مالياً ومديراً للإصدار.

    ولقد أسهم المؤسسون بنسبة 67ر65% من رأسمال الشركة البالغ 6 مليارات درهم، وهم أكثر من 300 مساهم من الأشخاص البارزين والمؤسسات الاستثمارية من كل دول مجلس التعاون الخليجي.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  10. #130
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    جريدة الرياض...........

    30 سبتمبر 2005م

    اقبال منقطع النظير من السعوديين على اسهمها
    الاكتتاب في «دانة غاز» يدخل مراحله النهائية والسوق السوداء تنشط قبل الاغلاق





    دبي- مكتب «الرياض» - رامي سلامة:
    دخل الاكتتاب الأولي العام على اسهم شركة «دانة غاز» مراحله النهائية خاصة بعد أن حددت اللجنة المشرفة على الاكتتاب الاثنين المقبل كآخر موعد لقبول طلبات الاكتتاب، وجاء هذا التأجيل بسبب الضغط الهائل الذي شهدته اسهم الشركة من قبل مختلف سكان دول المنطقة، وبالذات من قبل السعوديين الذين بلغ العدد التقديري لهم حوالي 150 الف شخص، ومن المتوقع ان يصدر بنك «اتش اس بي سي» بياناته الاحصائية حول الاكتتاب في غضون الايام القليلة التالية لاغلاق الاكتتاب العام.

    وقد شهدت عملية الاكتتاب على اسهم دانة غاز والبالغة 2,06 مليار سهم إقبالاً منقطع النظير من المستثمرين محلياً وإقليمياً، و قال ل «الرياض» السيد فاروج نركيزيان مدير عام بنك الشارقة وعضو لجنة المؤسسين في شركة دانة غاز : «إننا سعداء جداً بهذه الاستجابة الواسعة للاكتتاب على أسهم الشركة» وأضاف: «لقد شارك في الاكتتاب مستثمرون من أكثر من 50 دولة، تصدرتها السعودية، كما برزت مشاركة الأخوة من الكويت وقطر وعمان والبحرين بشكل لافت». وأوضح نركيزيان: «إن المبالغة في مضاعفة حجم الاكتتاب ليست هدفاً رئيسياً ل «دانة غاز»، لكننا نسعى حقيقة إلى توسيع قاعدة المساهمين بحيث تشمل شريحة عريضة ومتينة من المستثمرين الجادين من كافة دول المنطقة».

    ورغم أن «دانة غاز» قد اصدرت مليون استمارة اكتتاب عبر افرع البنوك الاماراتية العشرة المخولة لاصدار واتمام عملية الاكتتاب، الا أن هذا الأمر لم يمنع وقوع العديد من التجاوزات والمشادات التي شهدتها البنوك طيلة الايام الماضية، ورغم نفي البنوك المخولة باصدارات (شك المدير) من رفعها رسم الشيك الى مبالغ تصل الى حوالي 50 درهما اماراتيا، الا أن واقع الحال وبحسب شهادات العديد من المكتتبين أن هناك تجاوزات قد تم اقترافها، فضلا على محدودية الفروع البنكية المخولة لاجراء عملية الاكتتاب، واضطرار العديد من المواطنين الانتظار لساعات من اجل الحصول على الاستمارات، وعدم توفر المعلومات اللازمة من اجل اتمام عملية الاكتتاب والطريقة التي يجب ان تنجز بها، وتعالت الاصوات في الفترة الماضية، مطالبة بايجاد حلول سريعة لمثل هذه العلميات التي تشهد اقبالا هائلا من المواطنين، بحيث يتم وضع اسس جديدة تسمح باستخدام الانترنت الذي كانت صفحة الاكتتاب فيه متوقفة حتى أمام الاماراتيين أنفسهم، او ان يقوم المكتتب باجراء عملية شراء الاسهم من بلده بدلا من تكبد المعاناة والتي ادت الى نشوب الكثير من المشكلات وتدخلات الشرطة من حين لآخر، فضلا عن ان بعض المواطنين من دولة الامارات ابدوا استيائهم من كون فرصهم في الاكتتاب مماثلة للآخرين من دول مجلس التعاون رغم ان هذا الامر لم يكن متاحا لهم في الاكتتاب داخل دول الخليج الاخرى، وردا على ذلك اكدت اللجنة المشرفة على الاكتتاب من داخل » دانة غاز» انها في النهاية وضعت شريحتين للاكتتاب الاولى من 5000 درهم وحتى 75000 درهم والثانية من 150 الف درهم فما فوق، وهذا كان ضمانة لكي يحصل الجميع على الحق في تملك العدد الذي يرغب به من الاسهم وفق قدرته وامكانياته.

    وتعرض عدد من السعوديين ولمشكلات عدة اثناء عملية الاكتتاب وعدم قدرة البعض منهم الحصول على الاستمارات او تصدير الشيكات بشكل سليم، بجانب المشكلات الجمة الاخرى التي ترتبت عن عدم توفر سكن أو محل اقامة وصعوبات في التنقل والحركة او حتى السفر من والى الامارات رغم ان الخطوط الجوية السعودية وفرت اربع رحلات اضافية كعادتها في حالات الضغط، وهذا اجراء تقوم به الخطوط السعودية بصرف النظر عن الاكتتاب من عدمه وذلك بحسب تاكيدات مدير الخطوط السعودية في دبي حسن اليامي. وفي حين انتشرت شائعات تفيد أنه مع اقتراب اغلاق الاكتتاب بدأت عمليات بيع استمارة الاكتتاب في سوق موازية حيث بلغ سعر الاستمارة حوالي 500 درهم وهناك اسعار اخرى في حالة تشبه المزاد العلني اذ تزداد القيمة ارتفاعا بحسب حاجة الشخص الذي يطلبها. وقد تعرض السعوديون لهذا الابتزاز بالذات لمن فضل عدم الانتظار لساعات طويلة امام ابواب البنوك، في حين بدات تجري عمليات بيع لسهم «دانة غاز» خارج السوق وباسعار تصل ما بين 3 الى خمسة دراهم وفي احيان أخرى يرتفع الطلب الى مابين 10 الى 15 درهما للسهم الواحد، رغم أن سعر السهم هو درهم واحد فقط، إذ يتوقع معظم المستثمرين بان يبلغ سعر السهم 10 دراهم كحد ادنى مع بداية طرحه في السوق المالي للتداول. ومن المتوقع أن يبلغ حجم الاكتتاب حوالي 3 مليارات درهم اماراتي، ما سيؤدي في المرحلة المقبلة الى اعادة التخصيص واعادة الاموال الفائضة للمكتتب، ومن هنا جاءت التحذيرات بان الاشخاص الذين نقلوا ملكيتهم للاسهم عن طريق السوق السوداء لا يعترف بها، واما عمليات البيع التي تتمتع بوكالة قبل الادراج لا تخول صاحبها الحق بنقل الملكية بل تخوله فقط حق التصرف ببيع السهم فقط.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  11. #131
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    بلغ سعر الاستمارة حوالي 500 درهم

    كلام سلبم وحدث امامي واتحفظ على عدم ذكر جنسية بائعين الاستمارات
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  12. #132
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    قال اقتصاديون ومستثمرون في الاسهم الدولية انهم لايتوقعون قدرة شركة دانة غاز على الوفاء بالالتزام الذي قطعته الشركة قبل عملية الاكتتاب والذي اشارت فيه الى انها ستقوم بتخصيص 3 الاف سهم لكل مكتتب مشيرين الى ان ذلك كان يقع ضمن الاغراءات التي دعت الاف المواطنين في دول مجلس التعاون وخاصة المملكة لتجشم عناء السفر للاكتتبا في هذه الشركة موضحين ان الدلائل تشير وفي ظل الاقبال المتزايد على الاكتتاب في الشركة الى ان نصيب كل مكتتب لن يزيد بأي حال على 500 سهم حيث ان الاسهم المتاحة للاكتتاب لايتجاوز عددها الملياري سهم. وبحسب الاحصاءات فان عدد المكتتبين في اسهم الشركة وصل حتى يوم امس الخميس ما يزيد على 320 الف مكتتب مثل السعوديون مايزيد على 47 بالمائة منهم وانه يتوقع ان يصل العدد بنهاية الاكتتاب في يوم الاحد الى ما يقارب نصف المليون وان يزيد السعوديون منهم على نصف العدد..
    وقال مدير احد البنوك الرئيسية بالامارات طلب عدم ذكر اسمه ان اعداد السعوديين الذين يراجعون البنوك للاكتتاب في شركة دانة غاز في الامارات العربية وحدها يوميا مايقارب 1000 شخص يضاف الى اعداد اخرى من مواطني دولة الامارات والمواطنين من دول مجلس التعاون الامر الذي اربك بنوك الامارات التي لم تشهد مثل هذا الاقبال من قبل حيث اتخذت هذه البنوك اجراءات متعددة من بينها زيادة ساعات العمل والعمل حتى وقت متأخر بعد انتهاء الدوام الرسمي في المساء بالاضافة الى تشغيل خطوط اضافية للخدمة.
    واضاف ان اعداد المكتتبين غير المتوقعة في دانة غاز فرض على بنوك الامارات الاستعداد مستقبلا بشكل جيد لمثل هذه الاكتتابات قبل فترة من بدئها مشيرا الى ان تغطية الاكتتاب قد تصل الى ما يقارب 400 بالمائة وتصل السيولة التي يضخها المكتتبون بنهاية الاكتتاب يوم الاحد الى ما يقارب 370 مليار درهم اماراتي..
    من جانب آخر قال محمد العمري (خبير الاسهم) ان الشريحة الاولى التي يقع في ضمنها اغلب المكتتبين ينتظر الا يحصل كل مكتتب فيها على اكثر من 500 الى 600 سهم في افضل الحالات ويتراوح قيمة الاكتتاب لهذه الشريحة من 5 الى 75 الف درهم.
    واشار الى ان اهم ما كان يدفع المستثمرين في دانة غاز هو عدم اشتراط منح حسابات في بنوك اماراتية بل يمكن الاكتتاب بشيك مصدق من احد البنوك المحلية ـ بينما الاكتتابات السابقة كانت تتطلب ايداع 25 الف درهم للشخص على الاقل.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  13. #133
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    احتلت الامارات المركز الثامن عشر في مؤشر التنافسية العالمي 2005 2006 الذي أصدره منتدى دافوس الاقتصادي العالمي يوم أمس بتقدير ،4،99 وتأتي الدولة بذلك في المرتبة الأولى عربياً بين دول المؤشر، تلتها في المركز 19 عالمياً قطر. فيما جاءت الكويت في المرتبة 33 والبحرين في المركز 37 والأردن في المركز 45 ومصر في المرتبة 53.

    وقال تقرير التنافسية العالمي 2005 2006 إن الإمارات التي احتلت المرتبة 16 في العام الماضي ودول المنطقة التي دخلت للمرة الأولى الى المؤشر (قطر والكويت) تشهد نمواً اقتصادياً لافتاً بفضل ما تتبعه هذه الدول من سياسات اقتصادية فعالة أسهمت في تعزيز مستويات النمو والأداء الاقتصادي ككل، وساعدت على تقوية مستوى الثقة بالأداء الاقتصادي.

    وأضاف ان الامارات شهدت تطورات لافتة بفضل سياسات تحديث وتطوير ادارة الاقتصاد الكلي. وقال: إن السلطات في المنطقة أثبتت فعالية في التوظيف السليم لعائدات النفط المرتفعة وتحويل هذه العائدات لسد الديون والاستثمار والادخار.

    وجاءت الدولة في المرتبة الخامسة عالمياً بين دول المؤشر بتقدير 5،43 من حيث مناخ الاقتصاد الكلي لتتبع بذلك سنغافورة والنرويج والدنمارك وفنلندا. كما احتلت المركز 24 عالمياً بتقدير 5،52 من حيث أداء المؤسسات العامة، والمرتبة 33 بتقدير 4،04 من حيث أداء قطاع التكنولوجيا.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  14. #134
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938

    اخر تتطورات دانة غاز

    خطوط الطيران كاملة العدد
    سفارة الإمارات في الرياض تستعين بالشرطة لتنظيم الراغبين في اكتتاب "دانة غاز"
    الرياض - عبد النبي شاهين:

    تواصلت طوابير الانتظار الطويلة وحالات الازدحام أمام بوابة سفارة الدولة بالرياض لأكثر من أسبوع حيث استعانت السفارة بقوات الشرطة لتنظيم دخول المواطنين السعوديين الراغبين في تصديق وكالاتهم الخاصة بالاكتتاب في شركة دانة غاز ، فيما واصلت السفارة حالة الاستنفار التي كانت قد أعلنتها منذ اليوم الأول لبدء الاكتتاب في صفوف موظفيها لمواجهة الحشود البشرية التي تتزاحم أمام بوابتها، فاضطرت الى مواصلة تمديد ساعات عملها حتى الرابعة عصرا لاستقبال وكالات الراغبين في الاكتتاب في أسهم الشركة.

    واستنادا الى تصريحات مصدر مسؤول في سفارة الدولة في الرياض فقد بلغ عدد الوكالات التي تم التصديق عليها نحو 1750 وكالة بلغت إجمالي الرسوم المتحصلة عنها 21875 ريالاً سعودياً بموجب رسم قدره 125 ريالا للمصادقة على الورقة الواحدة.

    وقال المصدر “نحن مؤسسة حكومية تمثل الإمارات نصادق على ما يأتي من الجهات الرسمية السعودية فقط، كاشفا أن السفارة الإماراتية لا تضمن قبول هذه الوكالات من البنوك العاملة على استقبال طلبات الاكتتاب”.

    وتواصل الازدحام كذلك في منفذ البطحاء الحدودي بين السعودية والإمارات حيث واصل السعوديون تدفقهم عبر الحدود إلى داخل الأراضي الإماراتية للاكتتاب في دانة غاز.

    وأكد مسافرون أنهم قضوا أكثر من 9 ساعات متواصلة في منفذ البطحاء الحدودي قبل تمكنهم من العبور الى داخل الدولة ، معربين عن استيائهم لبطء الاجراءت في المنفذ.

    في غضون ذلك نفت شركات الطيران العاملة بين البلدين ومنها الخطوط السعودية وطيران الامارات وطيران الخليج والعربية وغيرها من شركات الطيران العاملة بين السعودية ودولة الامارات وجود أي مقاعد شاغرة، مشيرة الى عدم وجود أي امكانية لعمل حجوزات جديدة من والى أي من المحطات في البلدين.واكد مصادر في الخطوط السعودية عدم امكانية توفير رحلات اضافية اكثر من الحالي لمواجهة الطلب على السفر الى الامارات حيث توجد (4) رحلات يوميا من جدة والرياض والدمام الى دبي تستوعب اكثر من الف راكب يوميا فيما سيرت الشركة خلال الايام الثلاثة الماضية رحلة اضافية يوميا.

    وتحدث مسافرون سعوديون الى الدولة عن عمليات استغلال تعرضوا لها من قبل عمال آسيويين عرضوا عليهم خدمة تحويل الريال إلى الدرهم بعد الازدحام الكبير في المصارف، وحدوث اشتباكات بين المسافرين السعوديين في محاولة لإنهاء عمليات الصرف بسرعة.

    وأكد علي الشهري رجل أعمال، أن الإقبال السعودي على الاكتتاب يعكس وجود فائض في السيولة المالية في المملكة يبحث عن فرص استثمارية خارج حدود السعودية، بسبب محدودية الخيارات الاستثمارية داخل المملكة.

    وطالب بإعادة النظر في القوانين والتشريعات الاستثمارية، كي تسهم في إيجاد فرص استثمارية جديدة تستوعب فائض السيولة ، كما طالب الشهري بفتح المجال أمام السعوديين الراغبين في الاكتتاب في شركات خليجية عبر البنوك والمصارف السعودية وفروع البنوك الخليجية والإماراتية في السعودية.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  15. #135
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  16. #136
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938

    سوبر سعودي

    09-23-2005, 02:51 PM

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ,,,

    كان الاسبوع قبل الماضي مشجعاً في أواخره و استمر هذا التفاؤل في بداية الاسبوع الماضي غير أن اقفالات الاسبوع لم تكن بتلك القوة المتوقعة و بالتالي سأذكر النقاط التي أتوقع للاسهم وصولها خلال الايام القادمة و بالرغم من أنها قد تبدو غريبة و ستولد غضباً عند البعض الا أن هذا ما فرضه المنطق عليّ و تطلب كتابتها ,,, و الى لقاء مع up trend جديد ,,,,,,,

    إعمار

    هابط السهم الى مستويات 24 و في حال أغلق أسفل 24 سيتجه الى 20.40
    الخروج عند النقطة 28.10 او بالقرب منها

    دبي الاستثمار

    خروج عند 20 او بالقرب منها
    السهم هابط الى 18.11 و في حال الاغلاق اسفلها سيواصل تراجعه الى مستويات 15

    دبي الاسلامي

    الخروج عند المستوى 32.05 او بالقرب منها
    السهم هابط الى 25

    تبريد

    متجه الى مستوى 6 - 5.90 و بعد الاغلاق أسفل هذا المستوى سيتجه الى 5.35
    الخروج 6.40 - 6.20

    املاك

    خروج عند مستوى 14.70 - 14.20
    السهم هابط الى 11.75 تقريبا و بعد اختراها سيتجه الى 10.60

    العربية للانشاءات

    خروج عند النقطة 6.52
    السهم هابط الى 6 و بعد الاغلاق اسفلها ستوجه الى 5.47

    بالتوفيق للجميع ان شاء الله

    سوبر سعودي
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  17. #137
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    05-10-2005
    عيسى كاظم المدير العام في سوق دبي المالي لـ «البيان»: صفقة واحدة مشبوهة تلغى من تداولات السوق أسبوعياً



    كشف عيسى كاظم المدير العام لسوق دبي المالي، أن إدارة السوق تقوم بإلغاء صفقة واحدة مشبوهة أو مخالفة لقوانين السوق وأنظمة التداول أسبوعيا، نافيا الإشاعات الواردة حول تكرار الصفقات الوهمية لبنك دبي الإسلامي في السوق بشكل يومي. حيث لا يتم التعامل معها باعتبارها صغيرة وغير مؤثرة. وأشار في حوار خاص مع «البيان» إلى أن إدارة السوق تتابع بشكل دوري الصفقات المنفذة ولا تتأخر عن إيقاف أي تداولات مشبوهة أو مخالفة لنظام السوق وتعاملاته. وكشف كاظم عن بناء مقر رئيسي جديد لسوق دبي المالي، مؤكدا ان أعمال البناء بدأت فيه فعليا منذ ثلاثة أشهر تقريباً رافضاً الإدلاء بموقع السوق الجديد أو تكلفته ومساحته مشيراً إلى أن الإفصاح عن هذا الأمر بات قريباً جداً مؤكداً على أن أعمال الإنشاء ستنتهي بنهاية العام المقبل على أقصى تقدير. وأشار إلى أن أكثر من 10 شركة يتوقع إدراجها في غضون الأشهر الستة المقبلة والتي تتنوع بين شركات محلية وأجنبية، داعيا جميع الشركات الخاصة والعائلية القائمة في الدولة ومؤهلة للإدراج في السوق للتقدم بطرح نفسها للاكتتاب العام والإدراج في السوق. وأوضح كاظم، أن السوق يحارب قضية التسريبات والشائعات المتداولة في السوق بأنظمة متطورة. ويمكنه الكشف عن مصدر المعلومات في حال كونها صحيحة، وأن إدارة السوق لا تسمح لأعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة بشراء أسهمها إلا بعد تعبئة استمارة تسمى (طلب تصريح إدخال أمر) والتي توافق عليها إدارة السوق بشكل مباشر مع ضمانة عدم وجود أي معلومات قد تؤثر على سعر السهم. ـ كيف تقيمون أداء هيئة الأوراق المالية والسلع وكيفية تعاملها مع الأسواق المالية بالدولة؟ ـ لا شك في أن الهيئة تعتبر الدعامة الأساسية في أي سوق على اعتبار أنها الجهة الإشرافية والتنظيمية والتشريعية في عملية تنظيم الأسواق وجهة التنسيق الرئيسية فيما يتعلق بالإدراج في الأسواق وتقييمنا للسنوات الخمس السابقة يشير إلى انجازات كبيرة. وفي فترة قياسية مقارنة بحالة الأسواق المتطورة والتي تصل أعمارها إلى 300 سنة وتمكنا من تجاوز كل هذه الخبرات التي تراكمت عند هذه الأسواق، برأيي الشخصي لا بد من مقارنة الإنجازات من خلال الفترة الزمنية التي تم تحقيقها ولكن لابد من التركيز على نقطة مهمة جداً ألا. وهي أن التشريعات لم توضع لتكون ثابتة، فالمعطيات الاقتصادية تغيرت وتوقعات الشركات تغيرت أيضا، وتوقعات المستثمرين في تغير، فعند بدايتنا في السنوات الأولى لم يكن الاهتمام كبيراً في أسواق المال، إنما الآن فهي تمس باهتماماتها شريحة كبيرة من المستثمرين سواء من المواطنين أو المقيمين. وهدفنا من خلال اللجان المشتركة بين الأسواق والهيئة، مراجعة القوانين والتشريعات والأنظمة بصفة دورية وتغييرها بما يتلاءم مع متطلبات الجهات المعنية بالأسواق من شركات وساطة والشركات المدرجة في الأسواق وحتى المستثمرين فنحن نمر في مرحلة تعليمية وتثقيفية تصب في مصلحة الجميع. وبالتالي فإن الإنجازات وما وصل إليه السوق مقارنة بعمره فإنه إنجاز كبير ولابد من التركيز على المستثمرين وصغار المستثمرين ويمكن أن تختلف توقعاتهم فيما يخص عمل الأسواق، فالمستثمر الصغير لا يأتي ويصب أمواله بطريقة مباشرة في السوق. وبشكل شخصي فعادة ما يقوم بطرح أمواله في المحافظ والصناديق الاستثمارية ولكننا نجد أن كل مستثمر يحب إدارة أمواله بنفسه مما شكل ضغطاً على مكاتب الوساطة ليرتفع على إثر ذلك عدد المكاتب في الفترة الأخيرة من 22 مكتباً إلى أكثر من 40 مكتباً . ونعلم أن هناك نوعا من الانزعاج لعدم تلبية مكاتب الوساطة للخدمة المطلوبة ولا ننكر أن الفترة الأخيرة لم تشهد توسعاً كبيراً لهذه المكاتب على الرغم من أننا فرضنا عليهم حداً أدنى من حيث عدد الموظفين والأجهزة المستخدمة وألزمناهم حتى نهاية العام بالتداول عبر الإنترنت ولكن هناك ضغطا كبيرا فأنصح الجميع بأن يلائم توقعاته مع تطور السوق وحجمه. ـ يشكك البعض في قدرة الهيئة على التماشي مع التطور الحاصل على الصعيد المالي في أسواق الدولة بعد إطلاق بورصة دبي الدولية؟ ـ فيما يتعلق بتطور التشريعات فالتشريعات موجودة في المنطقة وبالتالي نحن جزء من المنطقة ولا يمكن وضع تشريعات في مخيلتك والتي لا تتناسب إلا مع الدول الاقتصادية المتطورة، فهذه المرحلة هي مرحلة تعلم وتطوير إعادة النظر المستمرة للتشريعات الموجودة بما يتناسب مع متطلبات السوق وبالتالي التشريعات التي وضعت في البداية هي تتلاءم وتتناسب مع طبيعة الشركات الموجودة. ولا يمكننا البدء بتشريعات طورت على مدى 300 سنة في أسواق المال العالمية ونأتي لتطبيقها على شركات موجودة في اقتصادنا ومملوكة في الغالبية العظمى من أفراد محدودين وشركات لم تترسخ عندها كيفية التعامل بأموال العامة ومسؤولية إدارة هذه الأموال فبالتالي لابد من تنظيمنا لهيكلتنا وتطويرها باستمرار والآن لأقل خبر . ولا يمس أداء الشركة نهائيا نجد سعر الشركة صعد إلى الحد الأقصى، وعند اتصالنا بالشركة للاستفسار عن هذا الخبر أو الإشاعة نحصل على المعلومة التي نريدها إلا أنها لا تصب في مصلحتنا ولا تهمنا لأنها لا علاقة لها بمشاريعنا وأدائنا وتطورنا، على هذا الأساس نؤكد ونلزم المستثمرين بأخذ الحذر والحصول على الأخبار التي يريدونها من الشركات أنفسها. ـ هل هناك معايير تحكم نظام علاوات الإصدار في أسواق الدولة؟ ـ بالطبع هناك نظم ومعايير حددتها وزارة الاقتصاد والتخطيط بما يتعلق بعلاوة الإصدار للشركات القائمة وهناك معادلة موجودة وواضحة تأخذ بعين الاعتبار الأوزان الترجيحية للقيمة الدفترية للشركة والقيمة السوقية للشركة والقيمة الاسمية، وهذه المعادلة تحدد الحد الأقصى المسموح به من الوزارة، ولا تسمح الوزارة للشركة بطلب علاوة الإصدار بما يفوق المعادلة. ـ وماذا عن الشركات القائمة حاليا ومطالبتها بزيادة رؤوس الأموال؟ ـ الكثير من الشركات طالبت بزيادة رأسمالها وطلبها كان واقعيا وحقيقيا بحكم مشاريعها وتوسعها إلا أن بعض الشركات استغلت طفرة السوق والسيولة المتوفرة لترفع رأسمالها، وقد تكون هذه الشركات ليست بحاجة لرفعه وليس لديها خطط واضحة وصريحة لاستخدام هذه الأموال. ـ ما الهدف من إيقاف الإدراجات الجديدة؟ ـ أثني على قرار وزارة الاقتصاد والتخطيط القاضي بإيقاف الشركات حديثة الطرح والمعروفة بإسم (Start up) وهي الشركات التي تفكر بطرح نفسها للاكتتاب العام، من خلال دراسة الجدوى. وتكون قريبة من ما يعرف برأس المال المغامر لم يتم التأكد من استراتيجيتها ورؤيتها واستخدامها لهذه الأموال ولا يوجد لديها إدارة وتطلب مليار درهم من الجمهور، وأقول لهم إذا أردتم طرح فكرة وانتم أذكياء ولديكم الخبرة إذا لماذا لا تستخدمو أموالكم الشخصية وتطورون شركتكم كمنظمين وتدخلون السوق كشركة مساهمة خاصة أو ذات مسؤولية محدودة. وإذا ما نجحت شركتكم أو فكرتكم بعد مرور 3سنوات فادخلوا حينها بالاكتتاب الأموال أما الدخول إلى السوق بدراسة جدوى وجمع أموال الناس لتأسيس شركة على ورق فهذا أمر مرفوض وقرار الوزارة جاء صائبا. وفي مكانه الذي جاء بعدم إعطاء الترخيص للشركات التي تؤسس على أساس الدراسة ولكنني أتفق مع الوزارة على تشجيع الشركات التي تمتلك أصولاً ومحققة للأرباح بالتحول إلى شركة مساهمة عامة. ومعظم هذه الشركات التي ترغب الآن بالتحول إلى مساهمة عامة ومعظمها بانتظار إقرار قانون الشركات الذي يتم بحثه الآن وفي حال اعتماده أعتقد أنه سيشتمل على مواد تستجيب لحاجة شركات القطاع الخاص والعائلية. ـ ألن تؤثر هذه القرارات على البيئة الاستثمارية الحرة في الدولة؟ ـ بالعكس، فهذه القرارات تعزز من البيئة الاستثمارية بدليل أنها تنمي شركات موجودة وواقعية. ـ هل نحن على موعد مع إدراجات جديدة في الفترة المقبلة؟ ـ هناك مجموعة من شركات المساهمة العامة ستدرج في السوق ونتوقع أن تزيد على 10 شركات سيتم إدراجها في سوق دبي المالي خلال الأشهر الستة المقبلة تتوزع بين محلية وأجنبية. ـ يشكو عدد من المستثمرين من ضيق السوق بسبب الإقبال المتزايد عليه فضلا عن عدم توفر مواقف السيارات بشكل ملائم، فما هي الحلول التي ستطرحونها؟ ـ سوق دبي المالي من الأسواق النادرة على مستوى العالم تعمل بنظام مفتوح للجمهور، وبما أننا قمنا بفتح السوق للجمهور إذن فمن الضروري تلبية تطلعاتهم ورغباتهم، وإذا ما نظرنا إلى وضع السوق في السنوات الماضية لوجدنا أنه كان يبلي بلاء حسنا في ظل ضعف إقبال المستثمرين عليه . ولم يكن هناك داعٍ للانتقال إلى أي مكان آخر بسبب وجود مواقف السيارات والمساحة الممنوحة أما الآن وبشكل مفاجئ تغير شكل السوق ليستوعب 300 ألف رقم مستثمر، وفي حال حضور 1% من هؤلاء المستثمرين إلى السوق أي ما يعادل 3000 شخص وفي الواقع الحضور يتجاوزون 7000 شخص يوميا. وإذا ما فكرنا باستيعاب كل من يأتي إلى السوق حينها نحن بحاجة لملعب كرة قدم، ولكن إذا ما فكرنا في تطوير شركات الوساطة لخدماتها من خلال افتتاح فروع في أماكن خارج السوق، فلو استثمر كل وسيط أرباحه بافتتاح فرع خارج السوق كما فعل البعض وبالاستثمار في تطوير التكنولوجيا لكان وضع السوق أفضل وخفت حدة الازدحام وبعض الوسطاء يطالبون بتأكيد الخدمات التي ينفذونها والتي نوفرها لهم من خلال رسائل الموبايل. ونوفر خدمة توفير الأسعار عبر الهاتف ولا يمكنك إيجاد سوق في العالم يوفر الأسعار مباشرة على الإنترنت بتأخر لا يتجاوز ثانيتين وهذه الخدمة أسواق المال الأخرى تقدمها برسوم محددة، بينما نحن نوفرها مجانا ودون مقابل ليستفيد منها الجميع. إلا أننا إن شاء الله سنعلن قريبا عن موقعنا الجديد والذي سيوفر خدمات كبيرة ومساحته أضعاف المساحة الحالية ويحتوي على خدمات VIP وقاعات نسائية وقاعات لكبار المتداولين، حيث بدأنا بإنشائه قبل 3 أشهر تقريبا وستنتهي أعمال إنشائه مع نهاية العام المقبل على أقصى تقدير. ـ ما السبب في تأخر تطبيق نظام التداول الإلكتروني في السوق حتى الآن؟ ـ بالنسبة للتداول الإلكتروني، فقد قمنا بتوفير النظام والبرمجيات وهي الكفيلة بقيام الوسيط عبر الإنترنت، أما الطرح بالتداولات يجب أن يتم من خلال الوسيط وقمت بتوفير كل المطلوب للوسيط وما عليه إلا شراء البرنامج المشغل للنظام ولا يشترونه. إلا أننا فرضنا تعميما على جميع الوسطاء يقتضي بأن جميع الوسطاء الراغبين بالحصول على مكتب في الطابق الأرضي في السوق لابد أن يقدم خدمة التداول عبر الإنترنت، وهناك بعض الشركات وفرت هذه الخدمة ومعظم الشركات ستلتزم بهذه الخدمة بنهاية العام الجاري. والمؤسف أن أغلب شركات الوساطة مملوكة لبنوك عاملة وقوية، ولديها القدرة على شراء البرنامج وتطبيقه في أعمالها دون أي عبء مادي عليها تبعا لأرباحها المتحققة من شركات الوساطة المتفرعة منها، ولا أدري لماذا لم يوفروها حتى الآن في أنظمة الاكتتاب العام واعتبره شخصيا نوعا من الإهمال. ـ تلقى أسواق المال المحلية إقبالا لإدراج شركات تعمل في نفس المجال بشكل كبير كالعقار والبنوك مثلا، فما هو موقفكم من هذا؟ ـ في الحقيقة نحن نعمل بمبدأ الاقتصاد الحر، وطالما تبنيناه فإننا نسمح لجميع أنواع الشركات بالدخول في السوق . وعلى الرغم من أن الشركات التي ظهرت مؤخرا فإنها تستهدف إصدارات جديدة تماشيا مع طفرة العقارات في الدولة الذي يعد من القطاعات الواعدة، فالقوانين تتغير بما يتفق مع احتياجات القطاع والشكل الاستثماري والاختيار متروك للمستثمر. إلا أننا بحاجة للتنويع فيما يتعلق بإدراج الشركات في السوق ليمثل بشكل جيد اقتصاد الدولة والسوق في إمارة دبي، مثل السياحة والفنادق والمطاعم ومجموعة الخدمات، والمواصلات، فالقطاع التجاري في السوق يمثل أكثر من 20% من الناتج الإجمالي للدولة. ونأمل أن تقدم هذه الشركات على هذه الخطوة والتحول للمساهمة العامة، كونها تعتبر مؤهلة للطرح في الاكتتاب العام، وفي حقيقة الأمر ان عدداً من الشركات أبدت رغبتها المعلنة في التحوّل ولكنها تنتظر وضع آلية محفزة لإيجاد الوضع والسعر العادل لتكون جذابة للاستثمار في مشاريعها المرتقبة. ـ لوحظ تكرار أسماء المؤسسين ومجالس إدارات في عدد من الشركات، لماذا وما المغزى من ذلك؟ ـ هذا صحيح، إلا أن هؤلاء المؤسسين ليسوا أعضاء في شركات متنافسة في نفس المجال، وفي حال كان الوضع كذلك فإنه من الضروري التزام الشركة بالإفصاح والشفافية التامة من خلال الثقة التي أولاها إليها الجمهور بأمواله. وليتمكن من تحقيق الاستخدام الأمثل لهذه الأموال، ففي النهاية هذا الشخص تم اختياره بناء على موافقة المستثمرين المساهمين، كما أن هناك بعض الحالات التي يمثل فيها الشخص الحكومة في الشركة ويعكس على أساسها هموم الحكومة ورأيها. ـ حدثت الكثير من التسريبات في السوق خلال الفترة الماضية سواء من قبل المؤسسين أو أعضاء المجالس الإدارية فأين إدارة السوق والشفافية المنشودة من كل ذلك؟ ـ ظهرت الكثير من الشائعات التي تتعلق بشكل مباشر بالشركات وأعمالها ولم تكن هذه الشائعات سليمة، والسوق يحرص على أن لا يتم الاستفادة من المعلومات من خلال مجلس الإدارة فنحن نمتلك أساليب متطورة جدا في كشف هذه الحالات. وفي حال رغب أحد أعضاء مجالس إدارات الشركات المدرجة في السوق شراء أسهم في شركته، يطلب منه تعبئة استمارة تسمى ( طلب تصريح إدخال أمر) للموافقة على شراء الأسهم مع تأكيده على عدم وجود معلومات قد تؤثر على سعر السهم. وبناء على ذلك بعد تنفيذ الصفقة يتم الإعلان عن تنفيذها بين مكاتب الوساطة بالسعر والكمية دون ذكر اسم صاحب العلاقة للحفاظ على مبدأ الشفافية، وكخطوة لمنع أي شخص من الاستفادة من المعلومات الداخلية، وفي حال ثبت عكس ذلك يتم اتخاذ إجراء قانوني يعاقب المسؤولين والمشتركين في تسريب الشائعات أو لديهم أي معلومات مسبقة عن أعمال الشركة وعلى رأسهم أعضاء مجالس الإدارات. ـ كيف تقيمون أداء إصدارات السندات في سوق دبي؟ ـ تم إدراج 5 سندات في السوق بقيمة 8 مليارات درهم حتى الآن، ولكن طبيعة تحركات السندات تختلف عن الأسهم فهي شبه ثابتة وجاذبية الأسهم أكبر من جاذبية السندات إلا أن الشركات التي تحاول التنويع في محفظتها بشكل متوازن تقوم بشراء السندات وعلى الأغلب الشركات والمؤسسات المالية الكبرى هي أحد المهتمين بهذا النوع من الاستثمار حيث زاد إقبالها أكثر من قبل. ـ إلى أين وصلت قضية بنك دبي الإسلامي؟ ـ القضية خرجت من السوق والآن هي في النيابة العامة ولا يمكننا التعليق عليها، أكثر مما نشر في السابق. ـ يشير عدد من المستثمرين إلى أن حالات كثيرة تحدث يوميا على غرار حادثة بنك دبي الإسلامي إلا أنها صغيرة بعض الشيء الأمر الذي لا يلقى بالا من المسؤولين، فما مدى صحة هذه الأقوال؟ ـ هذا غير صحيح، هناك ما يعادل صفقة أسبوعيا نقوم بإلغائها من التداولات بشكل دوري كونها مشبوهة، أو مخالفة لقوانين السوق وأنظمة التداول، وإدارة السوق والمراقبون يتابعون بصفة دورية هذه الصفقات وفور كشف التلاعب والذي نادرا ما يكون على مستوى كبير وتواطأ عدد من الأشخاص فيه، نقوم بإلغاء الصفقة والكشف عن طبيعة التلاعب الذي وقع. ولكني أود الإشارة إلى أمر مهم، ألا وهو ضرورة التمييز بين المضارب العادي والمتلاعب الذين يسعون إلى تنفيذ صفقات وهمية بهدف إظهار مدى نشاط السوق مما يؤدي إلى توليد إيحاءات تغير الأسعار وترفعها وعلى أساسها يعود المتلاعب لبيع أسهمه في اليوم التالي على أغلب تقدير لتحقيق الأرباح، إلا ان إدارة السوق تقف له بالمرصاد وتكشف هذه التلاعبات وتتخذ الشكل القانوني لمعاقبة المسؤولين عنها. حوار: سمير حماد
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  18. #138
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    مابسمح لمحل يحمل اسم دبي ان ينهار فكيف ببنك

    من قال هذه الجملة
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  19. #139
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    بسم الله الرحمن الرحيم

    الإخوة الأعزاء

    كنت قد بدأت ومنذ يومين وضع تحليل مبسط عن المؤشر العام لسوق دبي, مع التعليق على حركة بعض الأسهم وذلك من خلال موضوع التداول اليومي. لكن لأن الكثير من الإخوة الذي يدخلون للموضوع في الأغلب للسلام والقاء التحية, والتالي ومع إرتفاع المشاركات وزياة الصفحات ,لايتمكن الكثير من الإخوة من الإطلاع على ماكتبناه.

    لهذا رأينا أنه من الأصوب أن نفرد لهذا التحليل موضوعا مستقلا لعل وعسى تكون فيه الفائدة للجميع.

    --------------------------------------------------------------------------------------

    بسم الله الرحمن الرحيم

    الإخوة الأعزاء

    المؤشر العام لسوق دبي:

    المؤشر أقفل أمس عند مستوى 1110 مرتدا من النقطة السابقة 1096 علما أننا كنا قد توقعنا أن تكون النقطة 1115 نقطة مقاومة يمكن أن يرتد عندها المؤشر وهو ما حدث فعلا (1110) مما أعطى مؤشر متفائلا على إمكانية أن يستمر هذا الارتداد أو يتأكد اليوم. كسب السوق من هذا الارتداد تقريبا 14 نقطة, بينما كان قد خسر 30 نقطة يوم الثلاثاء الماضي.

    نقطة المقاومة التالية للمؤشر تقع عند 1115 ثم إذا كسرها السهم وهو أمر متوقع أن يذهب المؤشر للنقطة الهامة جدا 1142.

    إذا هذه دعوة لمراقبة المؤشر العام, ونستطيع أن نتوقع الحركة القادمة بالنضر لمؤشر التك, وأيضا للمؤشر العام للسوق أثناء وقت التداول.

    مؤشر الكمية:
    أظهر مؤشر الكمية في يوم الأربعاء تحسنا نسبيا مقارنة مع اليوم السابق (الثلاثاء) , إذ سجل المؤشر تداولا بقيمة 1275 مرتفعا من حجم تداول بلغ 1116 مليون . هذا الارتفاع المصاحب لارتفاع المؤشر يعتبر من ضمن العلامات الجيدة التي تدعم استمرارية الاتجاه الحالي للسهم وبالتالي يمكن أن نشهد دعما لقوة الارتداد من خلال تداول اليوم.

    لو تذكرون أننا ومن خلال تعليقنا على المؤشر أمس, وضحنا أنه انخفاض المؤشر تزامن مع انخفاض حجم التداول ونبهنا إلى أن هذا يعتبر من الإشارات الجيدة التي تدعم ارتداد مؤشر السوق إلى الأعلى مرة أخرى.



    أقتباس(مازال مؤشر الكمية يتراجع مع انخفاض المؤشر العام , وهذه النقطة إلى حد ما تعتبر مؤشرا جيدا من حيث أن نزول المؤشر لم يتبعه ارتفاع في مؤشر الكمية ودليل صحة عامة في السوق. وهذه النقطة تدل على إحجام الكثير من المستثمرين بالتفريط في أسهمهم عند هذه المستويات المتدنية. لكن وبطبيعة الحال لا تعني أننا لن نشهد المزيد من الانخفاض قبل الارتداد المتوقع. وذلك لأن كل التوقعات تشير إلى تحقيق أغلب الشركات نتائج أعمال ممتازة في الربع الثالث).


    وهو ماحدث فعلا

    مؤشر التدفق النقدي MFI

    اقتبس هذا التعليق من موضوع الأمس:



    أقتباس(يوضح هذا المؤشر أن السوق كان قد وصل لمرحلة بيع مفرط وهو اليوم في وضع ارتداد إلى الأعلى مما يعني دخول تدفق نقدي إيجابي على السوق, إلا أن المؤشر لم يتمكن من اختراق النقطة 45 وأظهر انعكاس للمؤشر مازال في بدايته وإشارة على إمكانية أن يستمر النزول على الأقل في بداية التداول قبل أن نشهد ارتداد نحو مستوى 45 مرة أخرى.

    كنا قد وضحنا بالأمس أن المؤشر أعطى إشارة انحراف إيجابي بين مؤشر السوق وبين مؤشر التدفق النقدي, هذا الانحراف من المفترض أن يكون دلالة على ارتداد المؤشر إلى الأعلى قريبا إن شاء الله, وذلك لأنه كنا سبق وأن أوضحنا مؤشر التدفق النقدي يعتبر من المؤشرات القيادية والتي تسبق حركة المؤشر سواء للسهم أم للسوق. لكن هذا لم يحدث بل استمر الانخفاض الذي بدأ منذ أسبوعين. )


    ألم يرتد السوق؟ أو على الأقل ألم يعطي إشارة ارتداد جيدة؟

    نعم حدث ذلك

    وصل مؤشر التدفق النقدي أمس لمستوى 23.14 وهي إشارة إيجابية جدا وتدعم الدخول للسوق بعد حالات البيع المفرط التي حدثت, أعطى المؤشر دخول نقد إيجابي للسوق وهو الأمر الذي ساعد بعد ذلك المؤشر على الارتداد تقريبا 14 نقطة مما يؤهل السوق لاستمرار الارتداد الحالي مدعوما بنتائج أعمال رائعة مازالت أخبارها تتوالى على السوق من العديد من الشركات.

    دعوة للمراقبة والتعامل الحذر للمضاربين:

    في اعتقادي الشخصي إن الأسعار الحالي للكثير من الأسهم تعتبر فرصة جيدة للمضارب عليه أن يغتنمها خصوصا مع بداية ارتداد السوق. لكن يجب على المضارب كما سبق وأن أشرنا أن يحترم قواعد المضاربة. على المضارب عدم الدخول إلا عند الارتداد من نقطة الدعم أو عند اختراق المؤشر لنقطة مقاومة سابقة.

    بالنسبة للمستثمر لاتوجد مشكلة حقيقة, خصوصا أننا على أبواب نتائج الأعمال للربع الثالث وحتى الربع الرابع لسنة 2005.

    إذا الأمر هام جدا ويجب عدم اتخاذ قرار متسرع يمكن أن نندم عليه, وعلينا أن نتخذ قراراتنا بناء على دراسة مستوفية لكل المتغيرات مع الأخذ بعين الاعتبار الفرص البديلة المحتملة.
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  20. #140
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  21. #141
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    إخواني وأحبابي .. أذكر أني كتبت قبل فترة عن موضوع هجرة الأموال السعودية، والتي بلغت (750) مليار ‏دولار خلال السنوات الثلاث الماضية، وكان السبب على ما أذكر، هو وجود (126) عائقاً أمام المستثمر ‏السعودي، وهو الخبر الذي نشرته الصحف السعودية من خلال تقرير مجلس الغرف التجارية في المملكة . ‏ ‏ وذكرت أن استمرار المعنيين في قتل المشاريع التنموية سيؤدي إلى زيادة هجرة ‏الأموال إلى دول الجوار، ولم أطلع الغيب، ولكن كانت النظرة من خلال المعطيات التي نراها في السوق السعودي ‏عامة والعقار خاصة. ‏

    أخواني .. زرت المعرض المقام في دبي تحت مسمى (ستي سكيب) الأسبوع الماضي، وشاهدت ما توقعته تماماً ‏وما كتبته بالحرف الواحد. ‏

    المشاريع الموجودة في المعرض أغلبها صناعة سعودية وملاكها سعوديون (تنميات، صكوك، العريفي، القحطاني ... ‏الخ). الموظفون سعوديون في الغالب، كما الزوار سعوديون، رؤوس الأموال سعودية، والمنتج سعودي، والمستهلك سعودي"، والأرض إماراتية . ‏مشاريع بمئات المليارات تقام بكل سلاسة وأريحية مع المستثمرين السعوديين، لم يتهموا بالسرقة والنصب والاحتيال، ‏ولم تتأخر مشاريعهم عن المدة المعلن عنها، ولم يواجهوا مشاكل بلدية أو إدارية، لم تعترضهم أمانة أو أمارة لم ‏يتعرض أحدهم لرشاوى، لم يشاركهم أحد في مشاريعهم بغير اختيارهم، لم يكن هناك محسوبيات، لم توضع ‏عليهم الحراسات المشددة، لم تتناولهم وسائل الإعلام بالسخرية ولاستهزاء لم ، لم ، لم ، . مما يجده المستثمر ‏السعودي في أعز وطن وأغلى وطن وأحب وطن وأشرف وطن. ‏

    إليكم يا من تدعون الوطنية بعض من العناوين على صحفنا المحلية، وهي لدي في ملف تفاعلي بإمكاني إرسالها لكل نابح ‏بالوطنية ولم يعمل لهذا الوطن شيء: ‏

    <li>السعوديون الأكثر خبرة في السوق الإماراتية .. ‏

    ‏ *سليمان الماجد : الاستثمارات السعودية في القطاع العقاري الإماراتي تزيد على 20 مليار درهم. ‏

    ‏* السعوديون هم الأكثر استثماراً ضمن استثمارات خليجية هائلة تدخل سوق (دبي العقاري). ‏‎

    ‏* مستثمرون سعوديون يجمعون 4 مليارات درهم للدخول في (واجهة دبي) البحرية . ‏

    ‏* العمري : استثماراتنا الجديدة في دبي والشارقة .. ستحقق عوائد عالية . ‏

    ‏* صكوك : توقع عقد شراء 5 قطع أراضي في مدينة دبي الإعلامية . ‏

    ‏* تنميات تطلق برج (مارينا جاردن) في دبي . ‏

    ‏* العقارات في دبي تسجل أرقاماً قياسية في المبيعات. ‏

    ‏* على مساحة 35 ألف قدم .. شركة العريفي تكشف عن أبراج عملاقة في دبي. ‏

    ‏* 20 مليون تنقل أول سيدة أعمال سعودية إلى الإمارات لتحترف الاستثمار العقاري .‏

    ‏* دبي : 3.8 مليارات درهم استثمارات عقارية عام 2004 م والسعوديون في المرتبة الأولى . ‏

    ‏* تقرير لمجلس الغرف السعودية : 1400 مليار دولار إجمالي الأموال الخليجية المهاجرة .. نصفها من السعودية. ‏ ‏* السويداني العقارية تبدأ بواكير مشاريعها في دبي بمبلغ ملياري درهم .
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  22. #142
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938

    شكرآ برفوفسور

    هذه بعض المواقع التي قد يستفيد منها البعض ..أغلبيتها معروفة ...لكن أوردتها لربما يستفيد منها أحد الإخوان.

    1 : موقع شامل عن الأسهم (خرائط وحجم تداول لسوق دبي)

    http://www.zawya.com

    2: موقع هيئة الأوراق المالية
    http://www.sca.ae

    3: موقع يهتم بالأخبار الإقتصادية والعقارية لدبي
    http://www.dubailand.gov.ae/ws2/main.htm

    4: موقع معلومات عقارية لحاملي الأسهم العقارية
    http://www.dubaidb.gov.ae

    5: موقع مجلة المستثمرون قد تجد بها ما يفيدك من المواضيع المهمة للأسهم المتداولة بأسواق الإمارات.
    http://www.mosgcc.com/topics/curren...id=399&issue=31

    6: شركة أبوظبي للإستثمار (وسيط مالي)
    http://www.adic.co.ae

    7: موقع جريدة الإتحاد للأخبار اللإقتصادية المحلية
    http://www.alittihad.ae/browse.asp?...rnal=10/21/2004


    8: موقع جريدة الخليج الإقتصادي المحلي
    http://www.alkhaleej.ae/eco/index.cfm

    9: موقع مهم للأخبار الشركات الإقتصادية
    http://www.ameinfo.com/arabic

    10: موقع للأخبار الفورية الإقتصادية المحلية والعالمية
    http://www.wam.org.ae

    11: موقع دبي فوتوميديا أخبار دبي الإقتصادية
    http://www.dubaiphotomedia.com/arabic

    12: موقع جيد عن الأسهم به بعض الأخبار عن الأسهم الإماراتية
    http://www.menafn.com/arabic

    13: موقع جريدة البيان الإقتصادية
    http://www.albayan.ae/servlet/Satel...ayanPage&c=Page

    14 : موقع سوق دبي
    http://www.dfm.co.ae

    15: موقع سوق أبوظبي
    http://www.adsm.co.ae

    16: موقع شامل للأسهم الإماراتية تابع لموقع الإتصالات
    http://www.emirates.net.ae/finance/

    17: موقع سوق أبوظبي فرع رأس الخيمة
    http://www.adsmrak.ecommerce.hct.ac.ae/

    18: موقع لإرسال أخبار الشركات عن طريق الموبايل
    http://www.smsarabic.com/sms/sms_stock.html

    19: موقع لتعليم تقييم الأسهم ومعرفة القيمة العادلة
    http://www.arab-api.org/course1/c1_3_4.htm

    20: موقع cnn العربية للأخبار الإقتصادية
    http://arabic.cnn.com/

    21: موقع شامل لأخبار الشركان الخليجية عموما , وتجد به العديد من الأخبار المفيدة الخاصة بالإمارات
    http://www.tradearabia.com

    22:جريدة أخبار الخليج (باللغة الإنجليزية)
    http://www.gulf-news.com

    23:موقع جيد به العديد من الأخبار الخاصة ببعض الشركات المتداولة بالسوق باللغة الإنجليزية.
    http://www.uaeinteract.com

    24: موقع البحث عن أخبار لأي تاريخ مطلوب لدراسة إرتفاعات الأسهم وتأثير الأخبار عليها .
    http://www.fananews.com/wam/larchive.htm

    25: موقع المستثمر الوطني (شركة تعمل بالإستشارات المالية بأبوظبي)
    http://www.nationalinvestor.ae/home_static_ar.htm

    26: موقع شركة الدار للعقارات
    http://www.addaruae.com

    27: المجلة الإخبارية العقارية للشرق الأوسط
    http://www.eqarat.com/j2ee/examples...r/96/news96.htm

    منقول من البروفسور
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  23. #143
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    أبرز توقعات الأسبوع:

    من المتوقع أن يعود النشاط مجدداً إلى الأسواق خاصة بعد تخلّص المستثمرين من هاجس الخوف الناجم من تأثير حلول الشهر الفضيل على الأسواق، خصوصاً بعد الارتداد الإيجابي للأسعار خلال اليومين الأخيريْن من تعاملات الأسبوع الماضي، والنتائج الإيجابية جداً لأداء الشركات التي تم الكشف عنها حتى الآن. بالنسبة لسوق دبي المالي فإنّ سهم إعمار سيستمر في احتلال المرتبة الأولى من حيث إجمالي التداول العام في السوق، ومن المرجح أن يتراوح سعره ما بين 25.5 إلى 26.8 درهم، وربما يتجاوز هذا السعر في حال إفصاح الشركة عن نتائج رُبعية تفوق التوقعات. كما سيكون سهم دبي للاستثمار محط أنظار السوق خاصة وأنّ الاجتماع في مطلع الأسبوع سيكون حاسماً بالنسبة لآلية الزيادة المزمعة في رأس مال الشركة، ومن غير المستبعد تحقيق مكاسب جديدة في سعر السهم، وسيكون تحديد حجم المكاسب مرهوناً بما سيُكشَف عنه خلال الاجتماع. فيما سيستمر التجميع الهادئ على بقية الأسهم خاصة اللوجستية وتبريد وشعاع والعربية الإسلامية للتأمين. أما بالنسبة لأملاك فإنّ إدراج أسهم الزيادة في رأس مال الشركة في السوق سيكون بمثابة الاختبار الحقيقي لقوة السهم ومدى المحافظة على المكاسب السعرية المهولة التي حققها خلال الأشهر القليلة الماضية. أمّا بالنسبة لسوق أبوظبي المالي الذي يميل نحو أن يكون سوق استثماري أكثر من كونه سوق مضاربة فقد اتضح جلياً الاتجاه نحو الصعود الجميل بعون الله خلال الفترة المقبلة، خاصة بعد التصحيح القاسي الذي طال العديد من الأسهم خلال الأسابيع القليلة الماضية، وربما يشهد الأسبوع الجديد عودة قوية لسهم الدار العقارية الذي ترنح مؤخراً إلى مستويات متدنية جداً عندما لامس السهم حاجز الـ 7 دراهم ليُحقق ثباتاً قوياً عنده ومن ثم ارتداداً ملحوظاً بدأت ملامحه في اليوم الختامي من تعاملات الأسبوع، وفي حال استمرار حالة الارتداد فإنّ مُلاّك السهم على موعد من الفرح وهم يرون السهم يعود إلى مستواه السابق بكل انسيابية ومرونة، وربما يلامس السهم حاجز الـ 8 دراهم في اليوم الأول أو الثاني من مطلع الأسبوع الجديد، ومن المتوقع أن يطال الصعود أسهم أخرى في قطاع الخدمات مثل سوداتيل الذي حظي بتجميع قوي وملحوظ خلال الفترة المنصرمة. وفي قطاع الصناعة فستشهد أسهم القطاع عودة قوية نحو الصعود مجدداً خاصة بعد الاستراحة التي شهدتها أسهم قطاع الأسمنت خلال الأسبوع الماضي مما يبشر بعودة الروح والصعود الجميل خلال الأسبوعين المقبلين بإذن الله تعالى، خاصة وأنّه على الرغم من التراجع في سعر سهم أسمنت الخليج إلاّ أنّه حظي بتداول قوي حيث بلغ إجمالي الأسهم المتداولة على السهم نحو 13.5 مليون سهم، بقيمة 192 مليون درهم، كما تم تداول نحو 15 مليون سهم أسمنت رأس الخيمة وبقيمة 63.4 مليون درهم وهذا مؤشر على استمرار مسلسل التجميع في قطاع الأسمنتيات. كما من المتوقع أن تستمر سفينة "أبوظبي لبناء السفن" في الإبحار نحو مزيد من الصعود خلال الأيام القليلة المقبلة حيث لوحظ ارتفاع تدريجي في حجم التداولات على السهم.. وبصورة عامة فإنّ الترقب لنتائج الشركات سيكون السمة الأبرز خلال الفترة المقبلة.. ويبقَ ما سبق مجرّد توقعات لا تحمل في طيّاتها أي توصية شراء أو بيع أبداً.. فهي قابلة للخطأ أو الصواب، والعلم بيد الله تعالى.. مع التمنيات الخالصة بكل التوفيق للجميع، وتحقيق أعلى هوامش الربحية .. وأتمنى لكم أسبوعاً متميزاً.. مع خالص محبتي.. صــادق الإحسـاس
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  24. #144
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    من المتوقع أن يعود النشاط مجدداً إلى الأسواق خاصة بعد تخلّص المستثمرين من هاجس الخوف الناجم من تأثير حلول الشهر الفضيل على الأسواق،
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  25. #145
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938

    الانطلاقه

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوطبي
    من المتوقع أن يعود النشاط مجدداً إلى الأسواق خاصة بعد تخلّص المستثمرين من هاجس الخوف الناجم من تأثير حلول الشهر الفضيل على الأسواق،
    فعلا اليوم السوق بداء بالانطلاقه الفعلية وان شاء خير يا اهل الخير
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  26. #146
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    الإخوة الأعزاء, جزاكم الله خيرا على حسن ظنكم بي, وعلى دعمكم الذي شجعني على الإستمرار. لكن اسمحو لي أن يكون هذا آخر تعليق مطول وذلك لأن الأمر مجهد ويحتاج لوقت طويل.

    المؤشر العام لسوق دبي:

    أقفل المؤشر في آخر تداول يوم الخميس عند النقطة 1135 بعد أن ارتد من النقطة 1095.56 وبعد أن تجاوز في ارتداده النقطة 1115. الإقفال عند النقطة 1135 كان إقفال رائع وأعطى دفعة من التفاؤل سادت السوق بشكل رائع مما أدى لارتفاع درجة التفاؤل لدى الكثير من المستثمرين بأن الأسبوع القادم والذي يبدأ من يوم السبت بتاريخ 8 أكتوبر سوف يكون أسبوعا إيجابيا تزدان فيه شاشات التداول باللون الأخضر والمحبب لدى المتداولين.

    الإقفال الرائع للمؤشر يجب أن يتأكد إذا ما اخترق المؤشر النقطة التالية وهي
    1142 . أعتقد أن هذه النقطة هي الفارق الذي يمكن من خلاله أن نتبين طول الموجة التالية للمؤشر.

    أرجو من الإخوان ملاحظة حركة مؤشر البولينقر, وحركة مؤشر المتحرك الوسطي الآسي 10. نجد أن ارتداد المؤشر عند النقطة 1096 كان متوقعا وبدرجة كبيرة, وعند مراقبة المتحرك الوسطي نجد أن المتحرك الوسطي 10 يقف بالضبط عند النقطة 1142. وهي النقطة التي نعتقد أن المؤشر إذا اخترقها وهو الأمر المتوقع غدا يمكن أن يكون تأكيد على الإشارة الإيجابية التي حصلنا عليها في اليومين السابقين.

    إذا هذه دعوة لمراقبة المؤشر العام, والسؤال هي يخترق المؤشر النقطة
    1142, وهل يملك المؤشر الزخم الكافي لاختبار النقطة 1170 وحتى 1180؟

    مؤشر الكمية:

    أظهر مؤشر الكمية في يوم الخميس استقرار نسبيا في حجم التداول بالمقارنة مع تداول يوم الأربعاء, إذ سجل المؤشر تداولا بقيمة 1246 منخفضا من حجم تداول بلغ 1275 مليون في يوم الأربعاء. وبالتالي لم يخترق حجم الكمية مستوى 1300 . مازلنا في انتظار تدفق نقدي أكثر فاعلية ونعتقد أن حجم تداول يزيد على 1500 يمكن أن يكون مؤشرا جيدا لبداية تداول أكثر فاعليه بالنظر لحجم التداولات السابقة التي سجلها المؤشر وبالمقارنة مع أعلى المستويات التي سجلت والتي وصلت إلى رقم تعدى 5.5 مليار.

    لو تذكرون أننا ومن خلال تعليقنا على المؤشر في اليومين السابقين وضحنا التالي:

    انخفاض المؤشر تزامن مع انخفاض حجم التداول ونبهنا إلى أن هذا يعتبر من الإشارات الجيدة التي تدعم ارتداد مؤشر السوق إلى الأعلى مرة أخرى.

    وكذلك نقول اليوم أن ارتفاع المؤشر مع عدم ارتفاع حجم التداول يعتبر إشارة تحمل الكثير من التردد. لكن من الممكن أن نحمل هذا التردد على عوامي كثيرة منها أن التداول كان في يوم خميس وهو من الأيام الغير محببة للمضاربين, وأن الكثيرين مازالوا مترددين بل متخوفين من الارتداد الذي حدث منذ بداية شهر أكتوبر ومازالوا ينتظرون إشارات أكثر إيجابية للدخول مرة أخرى للسوق.

    أرجو هنا إعادة قراءة الموضوع مرة أخرى وربط النقاط الأساسية التي نتوقع أن تكون حدا فاصلا ومؤشرا إيجابيا يمكن أن يعطينا لمحة عن درجة التفاؤل أو التشاؤم التي يمكن أن تسيطر على التداول هذا الأسبوع. عند الربط سوف نتأكد أن ماطرحناه كان واقعيا بدرجة كبيرة ولم يكن طرحا حالما بل هو طرح مبني على قراءة متأنية لا تتطلب الكثير من العلم لكن تتطلب متابعة دقيقة وربط موضوعي لكل المعطيات ومن ثم إيجاد التفسير المناسب لها والذي يتناسب مع حركة السوق, هذا إذا افترضنا أن المتغيرات الأخرى ثابتة ولم تتغير.

    إذا علينا أن نراقب قدرة المؤشر على اختراق النقطة 1142, وحجم التداول هل سوف يرتفع لمستوى أعلى من 1.3 وحتى 1.5؟ لأن هذه نقاط أساسية يمكن أن تؤثر في عملية اتخاذ القرار خصوصا للمضارب.

    مؤشر التدفق النقدي MFI:

    اقتبس هذا التعليق من موضوع الأمس:



    أقتباسيوضح هذا المؤشر أن السوق كان قد وصل لمرحلة بيع مفرط وهو اليوم في وضع ارتداد إلى الأعلى مما يعني دخول تدفق نقدي إيجابي على السوق, إلا أن المؤشر لم يتمكن بعد من اختراق النقطة 45.


    وصل مؤشر التدفق النقدي أمس لمستوى 32.83 بعد أن ارتفع من مستوى 23.14 وهي إشارة إيجابية جدا وتدعم استمرارية الحالة الإيجابية للسوق. أعطى المؤشر دخول نقد إيجابي للسوق وهو الأمر الذي ساعد بعد ذلك المؤشر على الارتداد تقريبا 25 نقطة في يوم الخميس و 39 نقطة من بداية الارتداد تقريبا وهو الأمر الذي يدعم التوقع بإمكانية استمرار هذه الموجة مدعومة بنتائج أعمال رائعة بدأت بعض الشركات بنشرها بينما ننتظر من الشركات الأخرى أن تقوم بنشرها في الأسبوعين القادمين.

    دعوة للمراقبة :

    المضارب:

    في اعتقادي الشخصي إن الأسعار الحالية للكثير من الأسهم تعتبر فرصة جيدة للمضارب عليه أن يغتنمها خصوصا مع بداية ارتداد السوق. لكن يجب على المضارب كما سبق وأن أشرنا أن يحترم قواعد المضاربة.

    قاعدة ذهبية للمضارب:

    1. على المضارب عدم الدخول إلا عند الارتداد من نقطة الدعم أو عند اختراق المؤشر لنقطة مقاومة سابقة.

    2. على المضارب تحديد ثلاثة نقاط رئيسية: نقطة الدخول, نقطة الخروج ( عند تحقيق الهدف), نقطة وقف الخسارة ( عند مخالفة السوق للتوقعات). والالتزام بها وعدم الانجرار خلف مشاعر الطمع أو أحلام اليقظة.

    المستثمر:

    بالنسبة للمستثمر لاتوجد مشكلة حقيقة, خصوصا أننا على أبواب نتائج الأعمال للربع الثالث وحتى الربع الرابع لسنة 2005. على المستثمر الذي لم يبني مواقع استثمارية أن يبادر إلى ذلك الآن, وذلك لأن الربع الرابع سوف يحمل الكثير من المفاجآت السارة للمستثمرين. ونتوقع لمن تأخر ولم يبادر إلى تحديد خيارته أن يفعل ذلك بعد قراءته لنتائج الربع الثالث لأنها المقياس الأكثر واقعية لنتائج الربع الرابع وبالتالي النتائج السنوية للشركات.

    مرحلة بناء المواقع يمكن أن تستمر حتى بداية شهر 11, يمكن أن تتخللها بعض الإنخفاضات المتوقعة, لكننا سوف نرى بعد ذلك رالي جيد للكثير من الشركات حتى الأسبوع الأول من شهر يناير من سنة 2006.

    إذا الأمر هام جدا ويجب عدم اتخاذ قرار متسرع يمكن أن نندم عليه, وعلينا أن نتخذ قراراتنا بناء على دراسة مستوفية لكل المتغيرات مع الأخذ بعين الاعتبار الفرص البديلة المحتملة.

    درهم بن دينار
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  27. #147
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    2005-09-22 جريدة الخليج

    أسست شركة متخصصة برأسمال 4 مليارات تتحول إلى "مساهمة عامة" خلال عامين
    "إعمار" تبني 100-200 مركز تسوق في شبه القارة الهندية والشرق الأوسط بـ 15 -20 مليار درهم
    متوقعاً ان تصل القيمة السوقية ل”إعمار” العقارية خلال السنوات القليلة المقبلة الى ما بين 50 و60 مليار دولار


    العبّار: عائد الاستثمار في المشاريع الجديدة يتجاوز 20%


    دبي – فؤاد جشي:
    كشفت إعمار العقارية، أكبر شركة عقارية في العالم من حيث القيمة السوقية، اليوم عن خطط لتعزيز حضورها في قطاع تجارة التجزئة باستثمارات إجمالية تتراوح ما بين 15 و20 مليار درهم لبناء وتطوير مابين 100 إلى 200 مركز للتسوق في كبرى الأسواق النامية في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وشبه القارة الهندية خلال خمس سنوات. وأعلنت "إعمار" عن إطلاق شركة جديدة باسم “مراكز إعمار للتسوق”، برأسمال يصل إلى 4 مليارات درهم مملوكة بالكامل لإعمار العقارية وستشرف على تنفيذ هذه المشاريع الكبرى. متوقعة أن يتم تحويل هذه الشركة إلى مساهمة عامة وإدراجها في سوق دبي المالي خلال عامين وستسعى “مراكز إعمار للتسوق” إلى تطوير مراكز تسوق وفق أعلى المعايير العالمية في كل من الإمارات، المملكة العربية السعودية، الأردن، سوريا، لبنان، الجزائر، المغرب، الهند وباكستان، وستشكل امتداداً لخبرات إعمار التي تشرف حالياً على بناء “دبي مول” أكبر مركز تسوق في العالم، إذ يمتد على مساحة تصل إلى 12 مليون قدم مربعة، والذي يشكل جزءاً من مشروع برج دبي.

    في تعليق للفريق أول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي ووزير الدفاع قال: “بدأ دبي مول يتشكل ليصبح مثالاً لما يمكن إنجازه في هذا الجزء من العالم، كما أنه يعد أحد رموز التجربة الناجحة التي يمكن نسخها وإقامتها مجدداً هنا وفي أماكن أخرى، بدءاً من دول الخليج وجنوب آسيا”.
    وستستند “مراكز إعمار للتسوق”، لضمان النفاذ إلى هذه الأسواق وتسريع وتيرة العمل والإنجاز في الأسواق الجديدة، على خطط التوسع والانتشار الإقليمي والدولي التي شرعت في تنفيذها الشركة الأم في الأسواق الدولية. وقد تمكنت إعمار من عقد اتفاقيات شراكة وتحالف مع كبرى شركات التطوير العقاري في كل من السعودية، المغرب، الهند ومصر.
    كما ستستفيد “مراكز إعمار للتسوق” من السمعة الدولية المتميزة والخبرة الواسعة التي تمتلكها الشركة الأم في مجالات التطوير العقاري وإدارة وتسويق المشاريع العقارية التجارية والسكنية ووحدات ومراكز البيع بالتجزئة في الإمارات والأسواق الدولية، علماً أن جزءاً من مراكز التسوق التي سيتم إنشاؤها في دول المنطقة ستكون لخدمة المدن والمناطق التي تتولى إعمار تطويرها في تلك الدول حالياً.
    وقال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، خلال مؤتمر صحافي عقد في دبي أمس للإعلان عن الشركة الجديدة ومشاريعها: “ستحقق مشاريع مراكز التسوق فائدتين رئيسيتين للشركة أولهما العوائد والمداخيل المتحققة من تطوير المشاريع، والعوائد التي ستجنيها الشركة من إدارة هذه المشاريع بوصفها من ممتلكات الشركة. وستعتمد استراتيجيتنا على شراء أراضٍ بأسعار تنافسية ومن ثم تعزيز قيمتها بعد تطوير مشاريع عقارية متميزة تعطيها قيمة إضافية”، موضحاً أن الشركة ستستفيد من ميزة الحجم الكبير من الأراضي التي تحتاجها لمراكزها من أجل الحصول على أسعار تنافسية في عدة دول مثل الهند وباكستان وسوريا، ومتوقعاً أن يصل العائد على الاستثمار في هذا المشروع إلى أكثر من 20%.
    وأضاف: “يصل الناتج المحلي الإجمالي المجمع للدول الواقعة ضمن نطاق مشاريعنا إلى أكثر من 1,7 تريليون دولار أمريكي وبمعدل نمو 7،5% لدول المنطقة، ويعد قطاع البيع بالتجزئة واحداً من أهم القطاعات المساهمة في تعزيز النمو والتطور الاقتصادي في هذه المنطقة. وتظهر الدراسات التي تعدها بيوت الخبرة الاقتصادية العالمية مثل ميكنزي أن قطاع البيع بالتجزئة يشكل أحد أكبر القطاعات الاقتصادية العالمية ويحقق نمواً يقدر بنحو 15% سنوياً، كما أن هذا القطاع يشكل أكثر من 45% من الناتج المحلي الإجمالي في أي دولة”.
    وقال إن حصة الفرد من مرافق التسوق في المنطقة الواقعة ضمن نطاق الاستثمارات الجديدة لإعمار تعد منخفضة مقارنة بمثيلاتها في الدول المتقدمة، إذ تقدر حصة الفرد من مرافق التسوق في هذه الدول بنحو 17 قدماً مربعة، بينما تقل عن قدمين مربعتين في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، فيما تصل إلى جزء من القدم المربعة في شبه القارة الهندية. وتشكل هذه المعطيات فرص نجاح ونمو حقيقية لمشاريع “مراكز إعمار للتسوق” واستثماراتها من مرافق التسوق، وستشكل فرص نمو للجميع بمن في ذلك مطورو مرافق التسوق والتجار والمتسوقون”، موضحاً أن الشركة الجديدة لديها خطط لشراء مؤسسات متخصصة في تجارة التجزئة على صعيد دول المنطقة مستقبلاً.
    وأضاف: “بالإضافة إلى البحث عن مساكن متميزة تلبي الاحتياجات المتزايدة، يبحث سكان المنطقة كذلك عن مراكز متميزة تلبي احتياجاتهم للتسوق والحصول على احتياجاتهم اليومية، ونحن نسعى لتلبية هذه الرغبات. ولا تنحصر فوائد إنشاء مراكز التسوق في قدرتها على تلبية الاحتياجات اليومية للسكان والمتسوقين”، مشيراً إلى أن المراكز التي سيتم إنشاؤها ستتوزع مناصفة بين دول شبه القارة الهندية من جهة ودول الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، خصوصاً مصر والسعودية والمغرب من جهة أخرى، وربما تكون البداية في الهند ومصر متوقعاً أن تكون بعض هذه المراكز قائمة خلال سنة ونصف السنة.
    وقال: “تشتهر مراكز التسوق بقدرتها على المساهمة في تعزيز قيمة العقارات السكنية والتجارية المحيطة بالمراكز. ومن تجربتنا في هذا المجال لاحظنا أن بناء مراكز بيع بالتجزئة تسهم في تحفيز الاقتصاد من خلال المساهمة في تنشيط قطاعات اقتصادية مصاحبة مثل البناء والتطوير العقاري والسياحة، كما تسهم في إيجاد وظائف جديدة”.
    وستعتمد إعمار في تمويل هذه المشاريع على جزء من الأموال التي جمعتها مؤخراً من الاكتتاب على أسهم زيادة رأس المال. ولن تسعى الشركة للحصول أي مصادر أخرى للتمويل، عدا عن الاعتماد على السيولة النقدية المتوافرة ومصادر التدفق النقدي المعتمدة لدى إعمار مثل بيع العقارات وتأجيرها.
    وسينظر إلى كل مشروع وكل دولة على حدة، وستعتمد الشركة على توفير الاحتياجات التمويلية للمشاريع الجديدة اعتماداً على مصادر تمويلية متعددة بما في ذلك الدخل المتحقق من التأجير ورسوم التأجير. واعتماداً على طبيعة واحتياجات الأسواق قد تلجأ أعمار إلى صيغ شراكة في ملكية مراكز التسوق مع شركاء محليين.

    "إعمار" أكبر شركات العالم العقارية قيمة سوقية
    قال العبار ان نمو “إعمار” لتصبح أكبر شركة عقارية في العالم من حيث القيمة السوقية بواقع 40 مليار دولار مقارنة مع 21 مليار دولار للشركة التي تليها عالمياً، يتطلب منها ان تتحرك بسرعة وان تستفيد من مزايا الحجم الكبير لتخطو خطوات واسعة الى الأمام، ولذلك تقرر ان يبدأ المشروع الجديد ما بين 100 الى 200 مركز تسوق من أصل 400 مركز تسوق تحتاجها المنطقة التي تشمل شبه القارة الهندية والشرق الأوسط وشمال افريقيا، متوقعاً ان تصل القيمة السوقية ل”إعمار” العقارية خلال السنوات القليلة المقبلة الى ما بين 50 و60 مليار دولار وخصوصاً مع تحول الشركة الجديدة الى مساهمة عامة في غضون سنتين.

    نية للإدراج في الأسواق الدولية
    رأى العبار ان إدراج شركة “إعمار” العقارية في الأسواق المالية الدولية يحتاج الى إجراءات، رافضاً تحديد مدى زمني معين لتحقيق عملية الإدراج، لكنه أكد ان “إعمار” باعتبارها أكبر شركة عقارية في العالم من حيث القيمة السوقية، لديها النية للإدراج في الأسواق العالمية مستقبلاً.

    مركز تسوق جديد في مرسى دبي
    أكد العبار ان امكانية التوسع في إقامة مراكز التسوق داخل دولة الامارات تبقى قائمة دائماً، موضحاً انه مع النمو الكبير الذي تشهده السياحة الى الدولة فإن عدد مراكز التسوق لدينا يبقى أقل ما تحتاجه الأسواق المحلية. وقال أن الشركة تعمل الآن على تشييد مركز تسوق جديد في مرسى دبي.

    فرص نمو كبيرة أمام القطاع العقاري
    أكد العبار خلال المؤتمر الصحافي ان قطاع العقار لا يزال يملك فرصاً كبيرة جداً للنمو لأن هناك حاجة هائلة لوحدات سكنية جديدة في المنطقة، وبالتالي فإن المشاريع العقارية لشركة “إعمار” ستبقى في توسع مستمر، لكنها تدخل الآن من خلال مراكز التسوق الى نوع جديد من الاستثمار العقاري لديه فرص هائلة كذلك للنمو على صعيد المنطقة، الأمر الذي يتيح ل”إعمار” تنويع مصادر دخلها من خلال أنشطة جديدة يمكنها ان تحقق عائداً جيداً للشركة تنعكس ايجاباً على أرباحها.

    مكاتب خارجية
    أشار العبار الى ان شركة “إعمار” أصبح لديها الآن سلسلة من المكاتب المنتشرة في السعودية والمغرب ومصر والهند وباكستان تتولى متابعة أعمال وخطط الشركة في هذه الدول.

    أي دراسة موضوعية تؤكد فرص نجاح المراكز
    اعتبر العبار ان أي دراسة موضوعية للمنطقة التي ستشملها مراكز التسوق الجديدة يمكنها ان تلمس عوامل النجاح لهذه المراكز بوضوح مع عدد من السكان لدول المنطقة يصل الى ملياري نسمة، أكثر من نصفهم تحت العشرين عاماً، ومن الأجيال التي تغيرت حياتها خلال السنوات الماضية جذرياً مع الانتشار الهائل للفضائيات والتي نشرت بين الأجيال الشابة أحلام الحياة وأطلقت بالتالي طاقات كبيرة للتسوق في المنطقة.

    محفزات نمو التسوق في المنطقة
    يشكل قطاع تجارة التجزئة 45% من اقتصادات الدول.
    ينمو قطاع تجارة التجزئة بنسبة لا تقل عن 15% سنوياً.
    تسعى حكومات المنطقة لتطوير اقتصاداتها وفتح أسواقها لدفع التنمية الاقتصادية.
    تشكل دول الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ودول شبه القارة الهندية، فرص نمو حقيقية لقطاع تجارة التجزئة مع التطورات الاقتصادية التي تشهدها دولها.
    تضم المنطقة الممتدة بين دول المغرب العربي وصولاً إلى شبه القارة الهندية أكثر من 2 مليار نسمة، نصفهم من فئة الشباب تحت عمر 20 عاماً.
    تحقق دول هذه المنطقة نمواً بمعدلات مرتفعة تصل إلى 7،5%.
    ارتفعت معدلات السيولة النقدية المتوافرة في دول الشرق الأوسط بعد أحداث 11 سبتمبر/أيلول ومع ارتفاع أسعار النفط.
    يشكل التسوق وزيارة مرافق التسوق ثقافة جديدة في المنطقة تزداد شعبيتها بشكل دائم.
    تتمتع إعمار بخبرة واسعة في البناء والتطوير العقاري، وتعمل على بناء أكبرمركز تسوق في العالم.
    تسعى إعمار إلى الاستفادة من سمعتها الدولية والتحول إلى لاعب دولي رئيسي في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري.
    تسعى إعمار إلى استنساخ تجاربها الناجحة في أسواق واعدة.

    توقعات النمو
    ستحتاج أسواق المنطقة المستهدفة إلى أكثر من 400 مركز تسوق خلال الخمس إلى عشر سنوات المقبلة.
    تسعى الشركة إلى بناء 100 إلى 200 مركز تسوق في هذه الأسواق.
    ستستثمر إعمار ما يعادل 15 مليار درهم.
    ستشكل مراكز التسوق مصدراً جديداً للدخل وضماناً لاستمرار التدفق النقدي.
    سيسهم المشروع في مضاعفة حقوق المساهمين وتعزيز قيمة مساهماتهم في الشركة.
    “مراكز تسوق إعمار” ستحتفظ بملكية المراكز وستعمل على إدارتها.
    ستسهم المشاريع في إيجاد وظائف جديدة لشباب المنطقة وتعزيز قيمة العقارات المجاورة للمراكز.

    "دبي مول" مدينة متكاملة للتسوق تم تأجير 80% منها
    أوضح العبار ان "دبي مول" هي مدينة متكاملة للتسوق يمكن للسائح والمقيم ان يقضي فيها إجازة لمدة أربعة أيام ويجد فيها كل ما يحتاجه من التسوق الى المطاعم الى التسلية الى الاستجمام الى كل التفاصيل الأخرى، مؤكداً انه تم تأجير 80% من “دبي مول” حتى الآن، وقد كان نجاح الشركة في إقامة هذا المشروع أحد الدوافع الأساسية في إطلاق الشركة الجديدة بعدما أنجز فريق العمل الخاص ب”إعمار” كل أعمال “دبي مول” وأصبحت لديه الخبرة في التصميم والإدارة والتأجير.

    "إعمار" تقتدي بتجارب "نوكيا" و"مايكروسوفت"
    افتتح العبار المؤتمر الصحافي بالحديث عن الإرادة الانسانية ودورها في تحقيق المنجزات الكبيرة، معتبراً ان الطموح لا حدود له في الشركات الضخمة.
    وأشار في هذا الإطار الى تجارب "مايكروسوفت" و"نوكيا" و"سامسونج" التي تستطيع ان تأتي بجديد تفاجئ به الأسواق باستمرار، ومؤكداً ان “إعمار” لديها العزم بعد ان أصبحت أكبر الشركات العقارية في العالم للتطور السريع والدخول في مشروعات جديدة
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  28. #148
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    سوق دبي سيشهد طلوعاً خلال الأيام القادمة وحتى نهاية العام الحالي



    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ,,,

    هناك مبررات للطلوع وخصوصاً خلال الايام القادمة ودليل ذلك الوعي الكبير لكثير من طبقات المستثمرين بأن هذا السوق مازال واعداً بالرغم من الانخفاض الكبير التداول والذي وصل الى 611مليون يوم امس الخميس الا ان السوق في إتجاه الصعود حيث ارتفع المؤشر 17 نقطة اما من اهم مبررات مايلي :

    1 - سوق دبي مازال سوق واعدة وكثير من الأسهم تتداول بأقل من القيمة العادلة .
    2- الإعلان عن النتائج لأرباح الشركات وبالتالي سيكون اعادة لتحديد المراكز بناء على نتائج الربع الثالث والتي فيها الكثير من التفاؤل لأرباح قياسية جديده حسب مكررات الارباح .
    3 - الفترة الحالية ستشهد تجميعاً على اغلب الاسهم ورأينا بوادرها خلال الايام الماضية والسبب هو توقع المحافظ أن السوق بعد العيد سييشهد نشاطاً وارقاماً كبيراً .
    4- دخول محفظة البنك الأهلي : وهذه المحفظة ستشهد تقيماً اسبوعياً رغبة في استقطاب المزيد من السيولة بالسعودية وتوقع محللون في البنك نفسه أن حجم المحفظة سيزداد تدريجياً وسيصل الى 8 مليار خلال ثلاثة اشهر والبنك الأهلي معروف بحسن ادارة المحافظ حيث حقق ارباح اكثر من 110% في السوق السعودي وهو حالياً يعد برنامجاً تسويقياً للمحفظة .
    5 - دخول محفظة شركة الراجحي للأسهم الخليجية وقريباً سيرد الينا حجمها .
    6- إنشاء محفظة البشائر والصادرة من بنك ابوظبي التجاري .
    7 - وهو الأهم عودة الفائض من اكتتاب دانة غاز والذي يبلغ حجمة مئات المليارات وهذا الإكتتاب ظهرنا منه بفائده رائعة وهي الإكتتاب بالحد الأدنى في الاكتتابات القادمة ولن يؤثر أي اكتتاب قادم على اداء السوق لزيادة الوعي لدى المستثمر بأن التخصيص سيكون بالحد الأدنى وليس نسبة وتناسب وسبحان الله نفس نهج السوق السعودي في بدايته .
    8 - دائماً الربع الاخير من السنة السوق يشهد نشاطاً كبيراً ويستمر الى يناير القادم .
    9- نقطه جديره بالاهتمام وهامة اغلب مكاتب في الشهر القادم بيكون التداول بالانترنت متاح لديهم ومع انتهاء هذا العام الجميع سيكون لديه التداول عن طريق النت حسب رسالة هيئة السوق في الوقت الماضي .
    وهذا يشجع الكثير على دخول السوق وارتفاع حجم التداول بصورة ملحوظة نتيجة ارتفاع عدد المضاربين وخصوصاً من يعانون صعوبة الاتصال ومن هم بعيد عن السوق .


    اكرر واقول ان هذه الاسعار لن نشاهدها بالقريب العاجل .
    اسواق الامارات مازالت واعده وبمشيئة الله خلال الشهرين القادمين سيتجاوز المؤشر بسوق دبي 1500 نقطة بكل سهوله .

    بالتوفيق للجميع

    مستشار اعمار
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  29. #149
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    تبداء شركة دانة غاز في ارجاع فائض المبالغ الغير مكتتب فيها الى المودعيين

    اعتبار من يوم بعد غدا الاثنين 17 / 10 علما بان اخر يوم لارسال المبالغ الفائضة

    سيكون يوم 24 / 10
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

  30. #150
    تاريخ التسجيل
    30-Jun-2005
    المشاركات
    938
    اللوجستية
    ----------
    أ رباح الشركة لنصف الاول = 34 مليون درهم
    نمو ارباح الشركة = 78%
    عدد الاسهم = مليار سهم
    الارباح المتوقعه لكامل العام = 70 مليون درهم تقريبا
    العائد على السهم = 7 فلس
    مكرر ارباح الشركة = 85 ( عند سعر 6 درهم )
    مكرر ارباح الشركة = 142 ( عند سعر 10 درهم )
    الشركة ليس لديها نيه لتوزيع اي ارباح نقدية على المساهمين هذا العام. واذا كان هنالك توزيعات اتوقع ان تكون منحه في حدود 5%

    تبريد
    ----
    أ رباح الشركة لنصف الاول = 31 مليون درهم
    نمو ارباح الشركة = 133%
    الارباح المتوقعه لكامل العام = 60-80 مليون درهم تقريبا
    العائد على السهم = 8 فلس
    مكرر ارباح الشركة = 80 ( عند سعر 6.4 درهم )
    مكرر ارباح الشركة = 125 ( عند سعر 10 درهم )
    التوزيعات ستكون ضعيفه جدا هذا العام بسبب زيادة راس المال الشركة الى الضعف وارتفاع تكاليف التشغيل بالمقارنة مع العام الماضي
    رد مع اقتباس رد مع اقتباس

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
المنتدى غير مسؤول عن أي معلومة منشورة به ولا يتحمل ادنى مسؤولية لقرار اتخذه القارئ بناء على ذلك