للشهر الثالث على التوالي: انخفاض مبيعات العقارات في الكويت 28% .... !!!

[fastrocket]

Mon Jul 21, 2008 9:04am GMT
الكويت (رويترز) - أظهرت بيانات رسمية أن المبيعات العقارية في الكويت انخفضت بنحو 28 في المئة على مدى 12 شهرا حتى نهاية يونيو حزيران الماضي لتسجل ثالث انخفاض شهري على التوالي بعد أن قيدت الدولة صفقات بيع العقارات السكنية في اطار معالجتها للتضخم القياسي.

وقفز التضخم في الكويت الى 10.14 في المئة في فبراير شباط الماضي بفعل ارتفاع كلفة الاسكان 16.1 في المئة.

وأوضحت بيانات حكومية حصلت عليها رويترز يوم الاثنين أن القيمة الاجمالية للصفقات العقارية السكنية والاستثمارية والتجارية مع استبعاد المخازن بلغت 93 ر176 مليون دينار (667.3 مليون دولار) في 30 يونيو بالمقارنة مع 245.69 مليون دينار قبل عام.

وفي مايو ايار انخفضت المبيعات العقارية بنسبة 36 في المئة.

وطبقت الحكومة قواعد في وقت سابق من العام الجاري تقيد قدرة الشركات على بيع وشراء العقارات السكنية.
(الدولار يساوي 0.2651 دينار)

© Thomson Reuters 2008 All rights reserved.

[CENTER]

السؤال هو: هل ستتأثر شركاتنا العقارية بالوضع في الكويت ودول الخليج الأخرى؟[/
CENTER]

الإجابة : ...........................

[ستلايت]

فترة الصيف وايضاً رمضان ينخفض مؤشر الصفقات التجارية على العقارات
كعدد صفقات وليس كقيمة

احيناً تروح لكتابة العدل وتفرغ صكك وانت واقف
لكن في فترات معينه مايجيك الدور إلا بعد الظهر وتستلم صكك بعد يومين

السؤال المهم هل الانخفاض في عدد الافراغات ام في الاسعار ؟

[fastrocket]

فترة الصيف وايضاً رمضان ينخفض مؤشر الصفقات التجارية على العقارات
كعدد صفقات وليس كقيمة

احيناً تروح لكتابة العدل وتفرغ صكك وانت واقف
لكن في فترات معينه مايجيك الدور إلا بعد الظهر وتستلم صكك بعد يومين

السؤال المهم هل الانخفاض في عدد الافراغات ام في الاسعار ؟

صحيح في الصيف يقل التنفيذ .... لكن الوضع في الكويت مختلف ...

لاحظ أن الإنخفاض كان في شهر مايو يساوي 36% وهذا رقم مخيف وهو قبل الصيف !

[Mystery]

السؤال هو: هل ستتأثر شركاتنا العقارية بالوضع في الكويت ودول الخليج الأخرى؟[/

CENTER]

الإجابة : ...........................

أتمنى ذلك وقريبا

[عذبه]

طبيعي انها تنخفض المبيعات لأن الاسعار نار
انخفاض ( المبيعات ) ليس مؤشر لقرب انهيار العقار كما نتمنى .انما نتيجه طبيعيه للغلاء حتى يتأقلم الناس على الاسعار الجديده .

[الود طبعي]

اعتقد بأن العقار سيهوي كما هوت الاسهم ... أذكر أسهم وصلت 1000 و 2000 قبل فترة الان اقل من 100 .... قبل كم يوم ذهب لعدة مكاتب وجدت أصحابها كل واحد بجواره (زمزية ) شاهي و(يكش الذبان) وجميع المكاتب والله لم أجد زبونا واحدا .. عرفت السبب أنه الارتفاع الجنوني للعقارات والتي مضى على بعضها اكثر من عمرها الافتراضي .... لكن السؤال اللي يفرض نفسه هل تتوقعون أنتم الانخفاض في اسعارها قريبا أم سوف تزيد ؟!! اعتقد بأنها ستنخفض حتما . والسبب عدم وجود مشتري بالاسعار الحالية ... المتضرر بكل تأكيد هو المحتاج مالك العقار عندما يريد سيوله فلن يجد مشتري بطبيعة الحال . والله أعلم

[أبو حمود]

أجل الدور علينا
جاك الموت يا تارك الصلاة

[أبورانيا]

الصيف ليس له علاقه .. فمجلس الامه الكويتي مُقر قانون يمنع المضاربات العقارية والتجارة في الاراضي السكنية الخاصة

وهذا القرار كفيلاً بهبوط الاسعار .. وآآآآآه على مجلس الشورى والله أعلم هوامير العقار !

[عذبه]

اذا علمنا ان 80% من سكان المملكه اعمارهم اقل من 30 سنه ..
ومعدل الزياده في عدد السكان 800 الف نسمه سنويا .. لذلك والله اعلم اعتقد انك مابعد شفت شي من ارتفاع سعر العقار واننا مازلنا في البدايه للأسف .!

ومقارنة العقار بالاسهم مقارنه غير عادله من جميع النواحي .

[مجد نجد]

الاجراء الوحيد التي قامت به الحكومة الكويتية هو تشديد اجراءات القروض العقارية التي تقدمها البنوك للمواطنين. مما ادى الى نقص في الطلب على العروض العقارية بسبب عدم قدرة المواطن على الشراء النقدي (أي بدون قرض).