شكرا ابوناصر..
قلت الطريقه مناسبه نوعا ما.. فهل هناك طريقه افضل؟
و بانظار نصيحتك بالنسع للاسهم.. او اي من الاخوه الكرام..
مع شكري للجميع
نوع: مشاركات; عضو: 1902
شكرا ابوناصر..
قلت الطريقه مناسبه نوعا ما.. فهل هناك طريقه افضل؟
و بانظار نصيحتك بالنسع للاسهم.. او اي من الاخوه الكرام..
مع شكري للجميع
السلام عليكم ابو ناصر والخبراء .. ولايهون القاري وبقية الاخوة
رجوعي اليوم ذكرني بالأيام الخوالي في السوق السعودي..
رجعت لاستنصحكم ..
ارغب تنويع سلة الاستثمار (حاليا عقار فقط)
...
أهلا نيو تشارت
لدي قناعة (قاعدة عامة) أن ما قل سعره زادت امكانية مكسبه ..
وبالتالي لماذا لا نفتح (بتعاون القراء) خيارات أبعد قليلا ليقل سعرها .. وتزيد إمكانية بركة ربحها ...
.
تم بيع المخطط كاملا في جلستين :
الأسعار كانت بين 70 إلى 250 ريالا للمتر
.
.
للجد
http://www.youtube.com/watch?v=qrZZGTtQVb8
.....
مكرر
..
سيتم حراج مفتوح على المخطط ( تـــلال العمارية ) الاسبوع القادم ..
وتحديدا يوم الأربعاء 18 / 3 / 1434
.
شكرا متوافق .. .. أسعاره معقولة ..
المتجه للشمال على طريق صلبوخ .. يوجد محطة الصيعري قبل كوبري العمارية .. أين المخطط منها ..
اخي الجبل
هذا الموضوع يفسر كلامك بأمثلة ..
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=341400&highlight=1902
.
يستفسر صاحب الموضوع اعلاه في منتصف عام 2012 ، ويقول :
اليوم فيه مزاد على استراحات بالعمارية وعلى بالي انها سوف تكون اسعارها مناسبة حضرت المزاد ووكانت المفاجئة في المزاد أن اقل قطعه حتى ساعة...
.
السبب أن نوعية المستوى الاجتماعي للذين يتجهون لمخططات العمارية هم من ذوي المستوى الاجتماعي الراقي والعوائل المقتدرة..
وهذه الطبقة عادة تزيد أسعار أماكن تواجدها ..
معلومتي لم تكن دقيقة بشأن تاريخ البيع ..
نأمل ان يتم بيعه قريبا ..
فأظن أن بعض اراضيه ستكون بحدود 50 ريال للمتر..
.
هذا هو ما يجب أن يعيه جميع المتداولين .. ومن وعى وتداول .. فلا يلوم أحد ويطلب فزعة تجبر سوق "الفزعات" ..
والعلم بوضوح أكثر هنا ..
...
هي تتشابه في كونها سلع أساسية للحياة !
ولكن أخي علي
في حال كان البترول أو الحديد يؤجر ! مثل العقار .. وتم فرض ضريبة على تجاره .. هل ستنخفض اسعاره
لو تم فرض ضريبة على تجار الأرز .. أو الحديد .. أو البترول .. هل ستنخفض أسعارها..
.
.
شكرا لك ..
أخي نيو تشارت
التخوف دائما موجود .. وسيستمر .. على اختلاف الاحداث..
مرت أحداث كبيرة .. سبقها تخوف .. ولكن التجارب تثبت مرورها بسلام ..
كما تثبت صلابة العقار أمامها ..
لا أقول هذا من...
أخي علي
هل أخذت مجموع أرباح ينساب ثم قسمتها على 2 وقارنت نصف ينساب بمجموع بتروكم
إذا كان هذا ما تم ، فالمقارنة غير منطقية
لأن تكاليف الإنتاج لبتروكم محملة على جهة واحدة (نصف واحد)، بينما...
أؤيد ما أشار له أخي الجبل..
وذلك من منطلق الحرص على تطهير المنتدى من الغث ، وزيادة سمين الموضوعات
ومتأكد أن الأخ فهد يحمل نفس الهم .. ولكن هذه الخطوة لا تنطلق من الإدارة وحدها وإنما من الأعضاء...
.
بالنسبة للتأمين
راي الشيخ المنيع فيه واضح :
بعبارات مقتضبة لكنها حاسمة، أكد الشيخ عبد الله بن سليمان المنيع عضو هيئة كبار العلماء بالسعودية أن رأيه في التأمين قديم، حيث لم يكن يرى...
ليس فقط بسبب النمو ... ولكن لأن الأراضي السكنية في عاصمة أقوى دولة اقتصادية في العالم العربي من أرخص عواصم الدول العربية
.
.
قولك أن الأسهم كوعاء استثماري يتسم بالخطورة .. صحيح .
.
.
لمن يســــــأل عـــن الأســــعــــــــــار
موضوع في اعمال الخليج ذو علاقة :
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=352259
مساهم قديم ..
لم اعرف وجه الغرابة؟؟؟
لأن من المعتاد أن المخططات العقارية يعاد البيع والشراء فيها بعد الحراج
ملاحظتان :
الأولى : العقار لا يحتاج "خطط" قروبات السكايب ، أو "فزعة" محفظة محترمة لتنتشله !
الثانية : واضح أن الإخوة يحاولون إقناع أنفسهم ببطلان حقيقة أن العقار (كسلعة أساسية) قوي...
ابن طالب من أهل الديرة .. وأرضه هناك ملك شخصي وليست مساهمة ..
شكرا .. وتصبح على خير
قبل الدوار الذي عليه محطة بنزين العمارية ؟
أو بعده ؟
أي مخطط كانت ..؟
عندما تتجه من كوبري العمارية الذي على طريق الملك خالد باتجاه الغرب 17 كيلو
يأتيك دوار العمارية ..
وين المخطط منه ؟
وهذا يعني أن أقل سعر لأقل قطعة
مليونين وثمان مئة ألف
هل كان حراج ؟
وهل بيعت القطع كاملة ؟
العمارية أفضل المناطق للاستثمار العقاري بالقرب من الرياض .. وقد سبق أن أشرنا لهذا في وقته ..
ولاتزال في ظني مناسبة للاستثمار ..
راجع هذا الموضوع لمعرفة السبب ...
أخي لماح
المعيار المحاسبي السعودي في تقييم الأصول الثابتة يعتمد إما على قيمة الشراء أو القيمة الحالية .. أيهما أقـــــل .. وليس على قيمة الشراء.. أو ما سميته القيمة التاريخية
وهو معيار...
الملاحظ أن الأراضي الزراعية محتفظة بأسعارها..
والعمارية لم تتأثر أسعار أراضيها رغم هدوء البيع ..
شكرا على هذه الإضافات النوعية التي تقدم لزملائك بيانات الملف الواحد الذي يعينهم في تحديد قراراتهم ..
.
شكرا لك ..
فهذه الموضوعات التي تستحق من الداخلين على المنتدى القراءة والتأمل..
الان رجعت من السفر ..
وتابعت الاسعار من جديد .. الأسعر التي تذكرها هي السائدة حاليا..
القطع الصالحة للبناء في الربوع يتجاوز سعرها 200 ليصل الى 270 على الشارع الرئيسي .. و220 في الداخل
...
يوجد لبنك الامارات شركة "تداول" في شارع التحلية في الرياض .
موثوقية ..
وعمولة رخيصة جدا ..
أهلا نيو تشارت
أنا خارج المملكة منذ فترة ..
وبالتالي انقطعت عن آخر المعلومات ..
ما لدي الان من معلومات حديثة عن العمارية هي ما ذكرت أنت في هذا الموضوع ..
أخي المنطقي
ليس لدي فكرة عن الأسعار حاليا ..
نيوتشارت .. أشار للأسعار الحالية ..
ولكن في أول رمضان وصل متوسط السعر في في النصف الأول من الواحة (وهو الذي كنت أشرت له في أول الموضوع) وصل...
صحيح ..
مشورة في محلها..
اطلع على هذا الموضوع للمزيد من المعلومات عن العمارية
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=341968
أخي نيو تشارت
سبب تواجدنا هنا هو تبادل الخبرات ..
وبما أنك (كما يبدو من كتاباتك) من ذوي الخلفية الاقتصادية القوية فمشاركاتك هامة للمنتدى .. ..
وقد وعدتنا بمناقشة إطار الاستثمار في...
بالنسبة لبنك دبي ، فقد استحوذت عليه الحكومة قبل عشرين يوما تقريبا ..
وستقوم اعمار بتخصيص مبغ 170 مليون درهم كانكشاف لحصتها في البنك ..
وسيتم شطب استثمارها فيه (أتوقع) خلال الربع...
مبدع دائما .. كعادتك ..
فلا تحرم الاخرين مما وهبك الله من علم وخبرة..
بانتظارك..
وهذا بلى أبوك يا عقاب .. وهو سبب نزولها السريع ..
لدرجة إنها تنسب تحت ثلاث أربع مرات أحيانا بدون قدرة على اليبع ..
بالنسبة للوليد فقد (اقول قد) يكون تجر لأنه باع على المساكين...
العقار سلعة مثل الذهب ..
سلعة ذات قيمة في ذاتها ..
فكما أننا لا نربط الذهب بالاستخدام الاني .. فلا نقول مثلا إن الذهب يجب أن يرخص لأنه غال ولم يعد في المتناول للاستخدام .. كما أن الناس اتجهوا...
في موضوع إيجار العقارات يمكن القول بأنه :
- بين 9 - 11% من سعر العمائر
- 20 % لمحطات البنزين
- 5 % من سعر الفلل
- بين 20 - 25 % من سعر عقار الشقق المفروشة ..
أهلا أبو علي
شكرا على تحديث المعلومة .. فبياناتي قديمة ..
في 1/10 2010 كان حجم الودائع 783.58 مليار ريال،
وبالبيانات الأحدث .. هناك فرق كبير جدا بين الرقمين .. أين أتجه في ظنك.. ؟
...
أخي ربيع العمر ..
جعل الله جميع أوقاتك ربيعا ..
يبلغ حجم الودائع في الحسابات الجارية (معظمها بدون فوائد) لدى البنوك السعودية قريبا من 800 مليار ريال ،
800 مليار كاش ..