السؤال الاهم هو هل هنا ك فائدة للمستثمر تحفز على الاستثمار فى هذه الصناديق سواء كانت تصريف كبار او حتى عقارات ماتسوى ؟ الجواب المنطقى هو نعم والا لما اشتراها المستثمرين فعوائد هذه الصناديق تتفوق على...
نوع: مشاركات; عضو: glaxo
السؤال الاهم هو هل هنا ك فائدة للمستثمر تحفز على الاستثمار فى هذه الصناديق سواء كانت تصريف كبار او حتى عقارات ماتسوى ؟ الجواب المنطقى هو نعم والا لما اشتراها المستثمرين فعوائد هذه الصناديق تتفوق على...
نشرات اصدار الريتات تحتوى على جميع المصاريف والايرادات وتعطيك الصافى المتوقع خلال فترة عقود الايجارولن يكون هناك اى مصروفات زائدة سواء صيانة او ادارة او غير ذلك
وهذه الصناديق لا تصلح للمضاربين لان...
نظام هذه الصناديق ينص على ان التوزيعات لايمكن باى حال من الاحوال ان تقل عن 90 % من صافى الارباح وهناك صناديق بناء على عقودها الايجارية طويلة الاجل اعلنت عن توزيع كامل ارباحها على مالكى الوحدات مثل...
مشاركة
مشاركة اعلن عن سياسته فى توزيع الارباح وهى 70 هللة سنويا لكل وحدة
ونأتى الى موضوع اخر وهو قيمة هذه الصناديق والتى بلغت الان 3 مليار وهذا لايمثل شىء يذكر من حجم الاستثمار العقارى فى المملكة واعتقد والله اعلم ان مثل هذه الصناديق ستكون عامل جذب لاستثمارات الافراد...
مشاركة والمعذر سترتفع اسعار وحداتها فى السوق بعد الاعلان عن اول توزيعات للارباح واتوقع استقرار اسعارها مابين 11-12 وقد تصل الى 13 وذلك حسب المعدلات العالمية للتوزيعات النقدية لمثل هذه الصناديق والتى...
الارباح تحتسب من تاريخ عمل الصندوق وهذا التاريخ يكون بعد جمع اموال المكتتبين ونقل ملكية الاصول الى الصندوق ودفع المقابل لاصحابها السابقين ومن ثم توقيع العقود الايجارية المتفق عليها مسبقا لذلك لايوجد...
اذا حدث و كسر ال 10 فيعتبر فرصة كبيرة لان هذا الصندوق توزيعاته ستتجاوز ال 7 % سنويا لخمس سنوات قادمة وذلك حسب عقوده الايجارية المعلن عنها
جميع صناديق الريت ستوزع ارباح هذا العام وكل عام فهذا هو الهدف من وجودها وهذه الصناديق تستلم الايجارات مقدما لذلك لاتقلق بتاتا من موضوع التوزيعات
صندوق الانماء العقارى ليس صندوق متداول انما هو صندوق مغلق ولن نراه فى سوق يتداول فى السوق اطلاقا
كما توقعت وذكرت لكم هناك الان تفاق بين اكبر منتجى النفط فى العالم السعودية وروسيا واعتقد ان اغلب ان لم يكن جميع منتجى النفط سينضمون الى هذا الاتفاق وهذا سينعكس ايجابا على سوق الاسهم
لذلك مازلت عند...
انا اخالف جميع من يتنبأ بهبوط السوق الى 4000 نقطة واعتقد اننا في طريقنا الى ال 9000 نقطة اذا ماتم الاتفاق على تجميد او خفض انتاج النفط كما المح وزير الخارجية عادل الجبير في تصريحه امس
وطبعا بعد...
بعد تصريح عادل الجبير وزير الخارجية والذى المح فيه ان هناك شبه اتفاق فيما يخص تجميد الإنتاج بل انه المح الى احتمال خفض الانتا ج من قبل كبار المنتجين وان هذا الامر سيتبلور في اجتماع الجزائر نهاية هذا...
شاكر يعتمد على قطاع التشييد وعلى انفاق المستهلكين والاثنين رايحين فى خرايطها فكيف سيرتفع ؟؟؟؟؟
اساسا قطاع التجزئة بأكمله طاج طيحة شينة ماعدا العثيم ولكن سياتى عليه الدور والسبب هو ضعف انفاق المستهلكين نتيجة تقليل البدلات والانتدابات لموظفى الدولة ونتيجة مغادرة الكثير من الاجانب ذوى الدخول...
السوق عرض وطلب واكيد ان فى هذا الاجنبى شىء غير موجود لدى المواطنين العاملين فى الشركة
واولا واخيرا هذه ارزاق يقسمها الله بين عباده
وليس لكونه اجنبى فأنه المفروض ان يستلم اجر اقل من المواطن بل...
الاهلى لم ولن يشترى اى حصة فى سعودى اوجيه ولكن من سيشترى هو احد كبار الشخصيات عن طريق صندوق استثمارى خاص ينشأ فى البنك الاهلى نماما مثلما حدث فى الابحاث والتسويق فالصندوقان الاستثماريان المالكان...
وايضا جيد حتى لايجى واحد مطفى ويبشر بأن السوق سينخفض بحوالى 2000 نقطة الاسبوع القادم مثل الخزعبلات التى اقراءها فى بعض المنتديات بل الادهى ان من يتنبىء بهذا الهبوط خلال الاسبوع القادم يتنبىء ايضا ان...
فعلا المقصود هو ان البنوك ليس لها تعرض كبير للاقنصادين البريطانى والاوروبى
وهذا شىء جبد ومعروف لاغلب مستثمرى البنوك فاغلب استثمارات البنوك هى فى سندات الخزينة الامريكية
أوضح محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي أن المؤسسة ومنذ فترة تتابع تطورات توجه المملكة المتحدة للخروج من الاتحاد الأوروبي، تحوطاً لما قد يكون عليه من أثر على أسواق المال. كما قامت المؤسسة بمراجعة...
ليس هناك اى تأثير على الاقتصاد السعودى من دخول او خروج بريطانيا او غيرها ولكن التأثير سيكون من اسعار النفط والتى انخفضت اليوم نتيجة ارتفاع الدولار ولكن الميزان التجارى بين السعودية وبريطانيا هو فى...
الذى هوى بأسعار النفط ليس النفط الصخرى فقط ولكن زيادة انتاج المملكة المفاجىء بحوالى 2 مليون برميل يوميا بدأ من منتصف 2014 هو اللى جاب العيد بالاضافة الى الزيادة فى انتاج العراق
وماذا عن النمو المتوقع للطلب ؟
لان هذا قد يوضح الامور اكثر امام القراء
على اى حال مشكور اخوى على هذه المعلومات القيمة
غزال السوق هذه والتى تسمى وفرة اشوف مكرر ارباحها سالب ومضاعف قيمتها الدفترية 2.61 مرة او بمعنى اخر لاتسوى 5 ريال ويمكن اقل من ذلك بكثير ولكنى اقول 5 ريال كمجاملة فقط ولكن اشوف التوصية عليها مشاء...
بالاضافة لما ذكر من انخفاض اسعار نقل النفط فأن اسعار الوقود قد ارتفعت بصورة كبيرة عما كانت عليه فى الربع الاول
الطلب على النفط لايمكن ان يتراجع ولكن معدل نمو الطلب قد يتبطاء ولكن جميع التقارير تشير ان الاستهلاك العالمى من النفط قد ارتفع بمقدار 1.5 مليون برميل عام 2015 وتوقع زيادته بمقدار 1.2-1.4 مليون برميل...
ولى بعض الملاحظات على من يوصى على قطاعات كالتجزئة والبتروكيماويات فقطاع التجزئة ستكون المنافسة فيه شديدة جدا وايضا يحتاج الى المزيد من انفاق المستهلكين لكى ينمو وهذا يبدوا انه لن يتحقق فى المستقبل...
من اراد ان يربح من الاستثمار فعليه التركيز على قطاع واحد ونكوين محفظة من عدة شركات فى القطاع المختار
وحاليا افضل قطاعات السوق هو القطاع المصرفى والمقوم بأقل من قيمته بحوالى 30-40 % وذلك لخوف...
عجز الميزانية هذا العام لن يقل عن 300 مليار ريال هذا ان تحدثنا عن الميزانية ولكن الشىء الاهم هو ان النشاط الاقتصادى اخذ فى الانكماش وسنلاحظ هذا جليا فى نتائج شكات قطاع التجزئة المدرجة وايضا فى نشاط...
يفولون المشروع مكانه الرياض وانت تقول اسمنت الشمالية ؟؟
سيادى جدا جدا وهذه هى مشكلة السهم فلن تستطيع ان تأخذ من الشركة لا حق ولاباطل ولا حتى ارباح
وتأكدوا انه لو كان هناك بصيص امل لكان االعقاريين اول من تملك بها ولما كان سهمها وصل الى هذه الاسعار المتنية
النفط لن يتجاوز 45-50 فى افضل احواله خلال العامين القادمين
اعتقد الابحاث تراه مايصدق يكون هناك ارتفاع على السوق ويرتفع وممكن بتروكيم
نظرا للانتاج الضخم من الغاز فى روسيا فأن انتاجها من المكثفات يكون كبير جدا ولذلك فالرقم 18 مليون برميل قد يكون نفط + مكثفات
اساسا الاجانب يسحبون اموالهم من الاسواق الناشئة لنوقعهم بتباطؤ النمو وربما زلزال اقتصادى قد يكون مصدره الصين
لذلك فى مثل هذه الظروف يتبعون سياسة تجنب المخاطر risk aversion نتيجة عدم اليقين وفيها...
السوق السعودى لايصلح للاستثمالا الطويل ولكنه ممتاز لمضاربى الاجل القصير
حركة النفط امس واليوم توحى بشراء قوى جدا جدا والاسعار ستواصل الارتفاع خلال الفترة القادمة ولا استبعد اختراق ال 34 دولار الاسبوع القادم ومن ثم سيتسارع الارتفاع الى مستوى 37 دولار وقد تكون هناك وقفة...
يردون عملة صعبة لدعم احتياطى النقد الاجنبى
لا يأخى مايحدث هو ان مجموعة من كبار المستثمرين فى السوق اصبح لديهم قناعة بأن النمو قد توقف عند هذا الحد واحتمال تحقيق نمو سلبى اصبح الاكثر ترجيحا نتيجة انخفاض اسعار النفط والميزانية المحدودة التى...
المؤشر فقد 13 % من قيمته خلال اخر 7 جلسات تدوال بسب عدم اليقين من نجاح الاجراءات الاقتصادية المعلن عنها مع الميزانية بل ان الاغلبية يرى ان نتائجها السلبية اكثر من النتائج الايجابية اضف الى ذلك انخفاض...
عام 98 كانت البنوك تعطى فائدة تصل 11 % على الودائع الكبيرة لمدة عام وفى ذلك الوقت كنت اعمل فى احدى منشاءت القطاع الخاص وكان لدى هذه المنشاءة ودائع لدى احد البنوك بفائدة 12 % اما الان فاقصى فائدة...
شكلها راح تصل سريعا لانى اشوف برنت فى طريقه لكسر ال 33 دولار للبرميل
لن يكون هناك ارتفاع مستمر اخوى فالصناديق مازالت تبيع حتى اليوم فالزيادة التى اقرت فاقت ماكانت يتوقعونه بمراحل خاصة فى اسعار لقيم البتروكيماويات والميزانية رغم انها 840 مليار الا انها فى الواقع 660...
انا اوعى على الجزء الخاص بالطفرة الماضيو عايشتها ولكن كنت ضغيرا جدا فى تلك الايام وكنت ارى الناس تنفق ببذخ شديد وكانوا يدفعون الاف الريلات فى سلع قيمتها لاتتجاوز الخمسون ريال فى تلك الايام وكانو...
هل تستطيع ان تخبرنا اخوى ما الذى استفدته من الطفرة ؟
التأثير النفسى سيكون كبيرعند افتتاح السوق وخاصة من صغار المتداولين بالرغم من ان رفع اسعار الطاقة كان متوقع على نطاق واسع لذلك ارتفع كل من سهمى الغاز والكهرباء الا انه عند الافتتاح سيسارع الجميع...
شعب رايح فى خرايطها وفى اعتقاده ان الزيادة ستتوقف عند اسعار الطاقة فقط ؟ ارتفاع اسعار الطاقة سينعكس غلى ارتفاع جميع السلع واتوقع زيادة لاتقل عن 15 % فى تكلفة المعيشة ان لم يكن اكثر من ذلك هذه نقطة...
اعتقد ان الميزانية لن تكون بهذا السؤ الذى يتخيله البعض وستواصل الدولة الانفاق الاستثمارى حسب توصيات ماكنزى
قد تواصل غدا اسهم البنوك الصعود
كل شىء جائز ويمكن ان نرى اقل من ذلك