ملف مرفق 49603
ملف مرفق 49604
ملف مرفق 49605
………………………………………………….
سبحان الله ما أكثر أموالك ياهذه الوزارة ؟!!
وما أقل بركتك ونفعك !!
لا إله إلا الله … أستغفر الله من كل ذنب وأتوب إليه …
ملف مرفق 49603
ملف مرفق 49604
ملف مرفق 49605
………………………………………………….
سبحان الله ما أكثر أموالك ياهذه الوزارة ؟!!
وما أقل بركتك ونفعك !!
لا إله إلا الله … أستغفر الله من كل ذنب وأتوب إليه …
ملف مرفق 49619
ملف مرفق 49620
:eek::eek::eek: من أخر ما كُتب في السطر الثالث :eek::eek::eek:
:confused: طيب أحد شاف قرضكم المعجل الذي عرضتوهم في الجنادرية المجيدة
وتعزفون المواويل حوله :confused:
لهذا وذاك فأخبار الصندوق ليست للاستهلاك الأدمي :mad:
ملف مرفق 49714
ملف مرفق 49715
ملف مرفق 49716
………………………••••••••……………………
:) … وعبر الزماااااااان سنبقى معًا …. :)
………………………••••••••……………………
ملف مرفق 49833
…………………………….……………………….…….
الحمد لله … أبشروا ، وبشّروا ، وانثروا الأفراح في كل زواية وركن …
فالقروض المطلوبة لا تزال تحت المعدل بالنسبة
( للمبلغ المرصود سابقًا )
لذلك كله أقول :
… مرحى مرحى … وعاشت بلادي …
…………………………….……………………….……
جزاك الله خيرا أيها المرحرح على التغطية الشاملة والكاملة،
وأسأل الله أن ييسر لك إكمال منزلك والإنتقال له سالما غانما،
اليوم قرأت كل المشاركات والتي سبق أن قرأت بعضها سابقا، ووجدت أن القرض المعجل لم تتضح صورته بعد،
ولعل الأيام القليلة القادمة تحمل لنا توضيحا يجعل الصورة أوضح وأسهل للقراءة وإتخاذ القرار،
وفقك الله في الدارين وإيانا وجميع من يقرأ،
*****
اللهم استجب …. اللهم استجب …اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو المحاميد
أسعدك الله وحفظك وبارك فيك ولك أخي الحبيب الغالي أبو المحاميد …
* هموم إكمال المنزل منهكة للنفسية :) ومثلها بل و أكبر منها :
هموم الاسكان في الوطن الغالي و التي يجب معالجتها وإن صعُب العلاج أحيانا …
* نرى كل يوم تصاريح من الوازة والصندوق على حدٍ سواء … والمهم هو العمل على الواقع والتفيذ !!
* تعبت أنا من جمل كثيرة منها ( في الأيام القادمة ، في القريب العاجل ، بالتوازي مع ، يذكر أن الصندوق قد … )
وهكذا دواليك … إلا أنني في الحقيقة عجزت عن أفهم عبارة وردت في عنوان التصريح تقول :
تحويل الصندوق إلى ( بنك جملة ) :confused:
ملف مرفق 49848
ملف مرفق 49849
……….…….........…..…….………...................
نسأل الله التيسير للجميع والتوفيق والسداد والرشاد لمن بيده القرار في موضوع حلول الاسكان …
الحقيل لـ"العربية": لن نوقف صرف قروض الإسكان السعودية
وزير الإسكان: إيقاف خطابات الرهن العقاري لمدة شهرين للمراجعة
العربية.نت
أعلن وزير الإسكان السعودي، ورئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية ماجد بن عبدالله الحقيل، إيقاف خطابات الرهن لقروض صندوق التنمية العقارية لمدة شهرين، نافيا في مقابلة مع قناة "العربية" إيقاف صرف القروض العقارية، لكنه قال: إن "خطابات الرهن للقروض تخضع لمراجعة لمدة شهرين، بهدف إعادة تنظيم عمليات الصرف ليتمكن جميع من هم على قوائم الانتظار من الحصول على القروض خلال فترة وجيزة".
ووقعت الوزارة عقودا مع 11 مطورا عقاريا محليا لبناء آلاف الوحدات السكنية، بحيث تشمل العقود بناء 56 ألف وحدة سكنية في مناطق الرياض ومكة المكرمة والشرقية وحائل وتبوك، وقال الحقيل إن "هدف وزارة الإسكان أن يكون مجال التطوير مع القطاع الخاص لتقديم منتجات مختلفة وتنويعها بأسعار متناسبة ونتوقع أن تخرج الاتفاقيات الأولى الموقعة بما يزيد على 50 ألف منتج خلال الفترة المقبلة" واصفا التفاوض مع المطورين العقاريين بأنه "يختلف عن التفاوض مع المقاولين، موضحا أن المطور لديه منتجات متنوعة تناسب شرائح متعددة من المجتمع من أصحاب الدخول المختلفة ويمكن أن يوفرها في المناطق المختلفة ابتداء من الشقق وانتهاء بالفلل".
وتوقع أن يقوم المطور "بإبداعات المطورين بتقديم منتجات مختلفة من خلال احتياج السوق ونطمح أن تكون القائمة
الأولى من المطورين هم على معرفة جيدة بمتطلبات السوق والمواطنين والإيفاء بها" وقال إن "العلاقة مثلثة بين المواطن والمطور العقاري ووزارة الإسكان ستكون داعمة ومنظمة لهذه العلاقة"، موضحاً أن "المطور سيسوق وحداته إلى المواطنين كافة ومن ضمنهم قائمة المستحقين ومن أراد اختيار وحدة سكنية له أن يتقدم لها وسنقوم بتقديم الدعم له كما هو موضح سابقا في استراتيجية وزارة الإسكان".
لن يُحرم أي مواطن من قرضه
وبسؤاله عن وجود 425 ألفاً من المنتظرين لقروض الصندوق، قال الحقيل: "حقيقة نعمل على إعادة هيكلة الصندوق العقاري وإعداده ليكون مؤسسة مالية وإدراج منتجات مختلفة إذا نجحنا في ذلك ونستهدف ألا نتجاوز السبع سنوات في ذلك". أما عن قرب انتهاء المهلة الممنوحة لمن صدرت الموافقة لهم على القروض بحلول يوليو المقبل، قال الحقيل: "هذه من قرارات مجلس الإدارة وسيتم تقديم الطلب في أول اجتماع من أجل تمديد المهلة لمدة عام آخر، ونتمنى أن تكون هناك الموافقة" مشيرا إلى الموافقة الكريمة من المقام السامي على اعتماد أعضاء مجلس الصندوق من القطاع الخاص.
وقال وزير الإسكان: "لن يحرم أي مواطن ممن هم على قوائم الانتظار من الحصول على القروض المناسبة لحاجته وقدرته على السداد".
وتحدث الحقيل عن تأثير عدم انتظام السداد من المقترضين السابقين، وهذا أثر على إقراض الذين هم على قوائم الانتظار واصفا المبلغ المتأخر في السداد بأنه "كبير والصندوق حريص على انتظام السداد ليكمل مسيرته ويخدم المواطنين ولتلبية احتياجاتهم". وجدد التأكيد على هدف الوزارة "في أن تكون داعمة ومنظمة لقطاع الإسكان بشكل كامل ونحرص كثيرا على أن يكون المنتج مناسبا ومتنوعا، ويستهدف شرائح محدودة ونستهدف تشجيع الاستثمار في قطاع الإسكان وتطوير الصناعة".
مطورون أتراك ومن مصر
وكشف الحقيل عن مقابلته "قبل أسبوع لمطورين أتراك ونقابل اليوم مطورين من مصر الشقيقة وسنقابل مطورين من دول آسيوية ونهدف إلى جلب جميع المطورين للاستثمار في منتجات جديدة"، معتبرا أن المواطن سيكون الرابح من فتح المنافسة على مستوى دولي بين المطورين العقاريين من أجل تقدم أعلى مستوى من الجودة والإمكانات المتاحة في هذا المجال.
وفي إشارة مهمة على طبيعة العلاقة مع المطورين العقاريين، قال الحقيل إن "المطورين يتحملون مخاطر المنتج، ونحن نفاوض المطورين الذين لديهم الكفاءة المالية والفنية والإدارية، ونحن ندعم فقط شراء المواطنين لهذه المنتجات، ونجعل بيئة مناسبة للمطور تحميه من جميع المعوقات التي تصادفه من خلال التصاريح أو الخدمات وسيكون دورنا داعما للطرفين".
وأكد الحقيل أن وزارة الإسكان ستقدم للمطور خدمات تضمن "سهولة عمله وتشجيعه ووقعنا مع كل الوزارات المختصة مثل وزارة العمل ووزارة الشؤون البلدية اتفاقات تضمن ذلك"، مشددا على أن "المستفيدين من خدمات وزارة الإسكان ستكون لديهم فرصة اختيار منتجات متنوعة بأسعار مناسبة".
……………………………•••••••……….…………………..
الحقيل لـ"العربية":
لن نوقف صرف قروض الإسكان السعودية
http://ara.tv/jshkx
……………………………•••••••……….…………………..
ملف مرفق 49891
……………………••••••••……….….………
ملف مرفق 49892
ملف مرفق 49893
ملف مرفق 49894
ملف مرفق 49895
ملف مرفق 49950
*** لله درك يا المرحرح أصبحت إيقونة لكل مَنْ بنى منزلًا لم يكتمل !! :o
** أبشر سيؤرخ الناس في مجتمعك الصغير … بسنة مابنى المرحرح :eek:
* ما أشد غيضي ، وما أقوى صبري ، زادني الله عزمًا وصبرًا وتجملًا :mad:
* وقد صدق ابو ذؤيب الهذلي عندما قال :
وَتَـجَلُّدي لِـلشامِتينَ أُريـهِمُ ****** أنّـي لَـرَيبِ الدَهرِ لا أَتَضَعضَعُ
ملف مرفق 50036
* ما لهم حق البتة البتة …
المفروض أنهم بدأوا بالمنزل المرحلي ;)
* لكن ما رأيكم في أن تعطوا من يليهم …
إلى أن ييسر الله لـ 30 الف مقترض إكمال أشتراطات صرف بقية دفعاتهم !!!
والذين أعنيهم هم الذين تصنف عمائرهم بـ (+ A ) وهي المرحلة التالية لما يسمى المنزل المرحلي
ويسمونه في الدول النامية بـ : المنزل ( بعد ) المرحلي …
حيث أنه أقل مساحة من مساحة عمائر الـ 30 الف مقترض الذين تورطوا :eek:
* إلا أنه في الضفة المقابلة …
لو حسبنا الذين أجّلوا استلام قروضهم الصادرة لعدم - تملك الأرض -
وعددهم حسب تصريح رجال الصندوق : 150 الف + 30 الف الحاليين = 180 الف مقترض …
نخصم الـ 180 الف من 450 الف الذين لا زالوا ينتظرون فيتبقى 270 الف مقترض …
وبهذا نكون بفضل الله قد قرُبنا من القضاء على أعداد المنتظرين :mad:
فالحمد لله … والله أكبر … وإلى تصريح مقبل جديد …
ونحن وأنتم بصحة ، وعافية ، وتقوى ، وفضل ، وبر ، وإحسان .
والله المستعان :(
حسبي الله على الحقيل وحاشيته
هم اساس البلا في تدمير المواطن الذي لايملك سكن ..... وناوين يقضون عليه في شراء شقة كرتون كأنها بيت قطو علشان يصرفون ما تملكه شركاتهم العقارية من شقق صناديق
يبون المواطن يدفع دم قلبه في شراء الشقق حتى ولو اصبح مديون من اوله الى اخره
القرض الجكومي (500 الف) هو الامان وغيره بلا وشر
وربي يوفقكم لكل خير
ملف مرفق 50064
ملف مرفق 50065
ملف مرفق 50066
* يُذَكّرُني طُلُوعُ الشمسِ قرضًا *** وأذكرُهُ لكلّ غُروبِ شَمْسِ
ولَوْلا كَثرَة ُ الشاكين حَوْلي *** على قروضهم لقتلتُ نفسي
* تصرفت في شعر الخنساء والله يستر :)
الله يوفقك المرحرح وتشيد وتكمل بيت العمر وتتهنى فية :)
موفق ان شاء الله
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة samsam
هو القرض الحكومي ولاغيره أمان من حركات المقرضين إياهم …
نعم هذا الكلام اللي يجمد على الشارب أخي الكريم samsam وفقك الله
ربي يحفظك أنت ومن تحب من كل شر ومكروه …
اللهم آستحب …اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اكسيوم
ويحفظك كذلك يا حبيبنا الغالي أكسيوم …
و إن شاء الله تزورنا فيه وأنت في طريقك إلى ديارك :)
ملف مرفق 50157
( يا رباااااااه ما أجملك و ما أنبلك و ما أطيبك و ما أعذبك )
كلمات أهداها الشاعر فهد عافت ذات يوم لفارس عوض المعلق …
وأنا اليوم أعيد إرسالها هدية لوزارة الإسكان بكبرها :(
( 1 )
ملف مرفق 50163
( 2 )
ملف مرفق 50164
جميل جدًا أن أصبحت وزارة الإسكان الموقرة تفاضل بين الأراضي !!
وهذا يدل أنه بفضل الله تعالى لايوجد شح البتة في الأراضي لديها :eek:
يعلن ويطبق معايير وضوابط للتأكد من قدرة المقترضين على السداد
مصادر "سبق": بعد توقف مؤقت.. "العقاري" يستأنف إصدار خطابات الرهن غدًا
ملف مرفق 50232
ملف مرفق 50233
ملف مرفق 50234
أكَّدت مصادر مطلعة لـ"سبق" أنَّ صندوق التنمية العقارية قرر استئناف إصدار خطابات الرهن للطلبات الجديدة للقروض العقارية، اعتبارًا من يوم غدٍ الأحد، وذلك بعد إيقافها مؤقتًا لفترة جاوزت الشهر.
وكان الصندوق قد أوقف خطابات الرهن لإعادة تنظيم عمليات الصرف في ظل التوجّهات الجديدة بتحويل الصندوق لمؤسسة مالية قادرة على التعامل الكامل مع جميع من هم على قوائم الانتظار، لتمكينهم جميعًا من الحصول على القرض خلال فترة وجيزة.
وأكَّدت المصادر أنَّ الصندوق بصدد إعلان عددٍ من معايير الأهلية والضوابط التي يتم من خلالها التأكد من قدرة المقترض على السداد، بعد أن وافق عليها مجلس إدارة الصندوق مؤخرًا، حيث متوقع إعلانها خلال اليومين المقبلين، وبدء العمل بها رسميًا خلال الأسبوع المقبل.
وأوضحت المصادر أنَّ المعايير والضوابط تهدف للتحقق من قدرة المقترض على السداد وتشمل إلزامه بتزويد الصندوق بموافقة استقطاع من حساباتهم في البنوك المحلية، فيما نفت المصادر ما تردد عن إلزام المقترضين بإحضار كفيل غارم كما تردد.
يشار إلى أنَّ مجلس إدارة الصندوق كان قد أقرَّ قبل أيام قليلة تمديد المهلة الممنوحة لجميع المواطنين الذين صدرت لهم الموافقة على القرض لمدة سنتين إضافيتين، تبدأ من 26 شوال 1437هـ، للاستفادة من القرض خلال هذه المهلة،كما وافق المجلس على السماح للمرأة السعودية بشراء العقار الممول من الصندوق، بحيث تحل محل المقترض الأصلي، وفقًا للضوابط والإجراءات المتبعة بالصندوق.
ووافق مجلس الصندوق على أن يكون موعد حلول القسط الأول من أقساط قرض الصندوق بعد أربعة أشهر من تاريخ توقيع العقد، وذلك للقروض الخاصة بالمباني الجاهزة، مع بقاء حلول القسط الأول للمباني تحت الإنشاء كما هي بعد أربعة وعشرين شهرًا من تاريخ توقيع العقد، ويتم العمل بذلك اعتبارًا من تاريخه.
وأقر المجلس، حرصًا على ضمان التزام المقترضين بسداد الأقساط بمواعيدها المقررة نظامًا، وضع عدد من معايير الأهلية والضوابط يتم من خلالها التأكد من قدرة المقترض على السداد.
ملف مرفق 50240
الرياض:
خالد الغربي 2016-04-04 2:00 am
في توجه جديد لصندوق التنمية العقاري بعد إنهاء تحوله إلى مؤسسة تمويلية، سيتوقف عن إقراض الإفراد بعد انتهاء قوائم الانتظار التي يبلغ عدد المنتظرين فيها نحو 530 ألف قرض.
وكشفت مصادر مطلعة لـ"الوطن" أن التوجه الجديد لن يكون هناك تمويل للأفراد وسيكون فقط للمؤسسات والمطورين العقاريين، مشيرا إلى أن الصندوق سيستمر في إقراض الأفراد بالمبلغ نفسه 500 ألف ريال للأشخاص لحين الانتهاء من هم في قوائم الانتظار.
وحول مهلة تمديد سنتين إضافيتين، أكدت المصادر أن الصندوق أمهل الأشخاص الذين تمت الموافقة لهم بالقرض سنتين إضافيتين لتصبح أربع سنوات إضافية، قائلا "نعم ستصبح أربع سنوات بعد إضافة المهلة سنتين لتضاف مع المهلة السابقة".
واعتبرت المصادر أن هذا التوجه سيعطي للصندوق بعد تحويله للمؤسسة مرونة أكثر لحلول تمويلية جديدة للسوق ككل أو للمطورين، مشيرا إلى أنه في السابق كان يعتمد على أموال المقترضين بعد تدويرها أو ضخ مزيد من أموال الدولة.
وقالت المصادر إن الصندوق سيعمل وفقا لإجراءات وضوابط حول قدرة المقترض على السداد، ما يؤكد على عدم انتظام السداد من المقترضين السابقين، حيث يؤثر على إقراض الذين هم على قوائم الانتظار، واصفا المبلغ المتأخر في السداد بالكبير.
انتظام السداد
وكان وزير الإسكان ماجد الحقيل تحدث في تصريحات سابقة عن تأثير عدم انتظام السداد من المقترضين السابقين، وهذا أثر على إقراض الذين هم على قوائم الانتظار واصفا المبلغ المتأخر في السداد بأنه "كبير والصندوق حريص على انتظام السداد ليكمل مسيرته ويخدم المواطنين ولتلبية احتياجاتهم". وجدد التأكيد على هدف الوزارة "في أن تكون داعمة ومنظمة لقطاع الإسكان بشكل كامل مع الحرص كثيرا على أن يكون المنتج مناسبا ومتنوعا، ويستهدف شرائح محدودة ونستهدف تشجيع الاستثمار في قطاع الإسكان وتطوير الصناعة".
وفي سياق متصل علمت "الوطن" خلال جولتها في مقر الصندوق أمس أنه تم إقرار استئناف إصدار خطابات الرهن للطلبات الجديدة للقروض العقارية ويتيح لطالبي القروض الذين صدرت لهم الموافقة بدء استلام المبلغ سواء الدفعات أو المبلغ كامل الأسبوع المقبل.
ويأتي بدء الاستئناف بعد إيقاف الصندوق استقبال طلبات التقديم في يناير الماضي، وهو إيقاف مؤقت لإعادة بعض الترتيبات التي ستسهم في تسهيل وتنوع خيارات ومنتجات الإقراض.
425 ألف منتظر
قال مدير الصندوق المهندس يوسف الزغبي في مارس الماضي إن القائمة الحالية البالغة 425 ألف منتظر، وأكثر من 110 آلاف ممن تمت الموافقة على إقراضهم، سيخضعون لشرائح تعطيهم حقوقهم وفق احتياجاتهم بعد دراستها، وأنه سيتم إطلاق صندوق الضمان لدعم التمويل العقاري لمستحقي الدعم وخفض كلفة التمويل وسيتم من خلاله ابتكار برامج وحلول فاعلة لدعم التمويل العقاري.
12 مبادرة
يعكف الصندوق حاليا لحل أزمة طالبي السكن من خلال 12 مبادرة أصدرها في مايو العام الماضي، للعب دور في التسهيل والتيسير على المواطنين لتملّك المساكن والقضاء على قوائم الانتظار، وتمكين المواطنين من الحصول على مساكن خاصة بهم.
وعمل الصندوق لتتناسب قيمة الدفعة مع تقدم البناء، لتصبح الدفعات ست بدلا من أربع كما كان في السابق منذ تأسيس الصندوق، بينما قرض الاستثمار كان موجودا وكان قدم 2500 قرض استثمار عام 1414، نتج عنها 30 ألف وحدة سكنية ثم توقف والآن تمت إعادة القرض من جديد بهدف تمكين المواطنين الذين لديهم وحدات سكنية أو أراض استثمارية ومواقع مكتملة الخدمات من إنشاء وحدات سكنية أو فيلات.
………………………………………………
طيب - يا حُزن الحُزن :) -
اشكرك لمتابعتك
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بن داود
وأنا أدعو الله لي ولك ولكل الأحبة أخي الغالي بن داود …
بالتوفيق والسداد وأن يسهل وييسر أمورنا كلها في ديننا ودنيانا …
ملف مرفق 50247
ملف مرفق 50248
ملف مرفق 50249
ملف مرفق 50250
أحسنت أخي المهندس عبدالناصر باركك الله وبارك الوزير والوزارة والعاملين فيها …
من المعضلات توضيح الواضحات ورغم ذلك - ستبقى الثقة بيننا وبينكم بشرط :-
أن لا تتناقض تصريحاتكم :)
وسنكون أوفياء لبعضنا داعين لكم بالتوفيق والسداد …
وإن لم تحققوا طموحات القيادة الرشيدة وفقها الله وتطلعات إخوانكم المواطنين
فلن نرد عليكم سوى بقول الله تعالى :-
*** قَالَ مَعَاذَ اللَّهِ أَنْ نَأْخُذَ إِلَّا مَنْ وَجَدْنَا مَتَاعَنَا عِنْدَهُ إِنَّا إِذًا لَظَالِمُونَ ***
لقاء خادم الحرمين مع وزير الإسكان والقطاع الخاص يؤسس لمرحلة جديدة في الدعم السكني
ثلاث شراكات أجنبية وشيكة في قطاع الإسكان.. و100 ألف منتج فوري
ملف مرفق 50274
الرياض - خالد الربيش
تؤسس كلمة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود -حفظه الله- التي تناول فيها دعمه الشخصي لقطاع الإسكان، خلال استقباله -أيده الله- لوزير الإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل، وكبار مسؤولي الوزارة والمهتمين بالإسكان في القطاعين الحكومي والخاص، لمرحلة جديدة خلال الأيام المقبلة، سيتم فيها إطلاق عدد من المشروعات السكنية، التي ستطرح وفق إستراتيجية الوزارة التي تعتمد على الشراكة مع القطاع الخاص، ممثلاً بالشركات المحلية، والشركات الأجنبية.
وتأتي مذكرة التفاهم الأخيرة التي وقعتها الوزارة مع شركات كورية، وتضمنت إعداد دراسة جدوى يتوقع الانتهاء منها بعد أقل من ستة أشهر.. المشروع سيكون تجربة فريدة كونه يضم وحدات سكنية مختلطة ومتنوعة من حيث المستهدف، والحجم لخلق بيئة سكنية متباينة في المستويات الاقتصادية والاجتماعية، تتجاوز إشكالية بعض التجمعات السكنية القائمة حالياً..
التحالفت الجديدة ستكون مع شركات أميركية، ويتوقع أن يتم الإعلان عنها الأيام المقبلة يتوقع أن تضخ 60 ألف وحدة سكنية شمال الرياض، وأخرى مع شركات مصرية، ستشهد عودة أحد كبار المطورين العقاريين في مصر الذي خرج من السوق المحلي قبل عدة سنوات بسبب إشكاليات التطوير والعقبات التي واجهها -آنذاك- كما أن بعض الشركات التركية الكبرى أبدت استعدادا كبيرا للدخول في سوق الإسكان السعودي، وتعكف على مفاوضات جادة لإتمام تحالف يتوقع أن يثمر عن مذكرة تفاهم مع وزارة الإسكان.
وزارة الإسكان تستعد أيضا لإعلان دفعة جديدة لتوقيع عقودة مع شركات محلية، وطرح المنتج الفوري "أرض وقرض" يتوقع أن يصل عدد المستفيدين منه إلى 100 ألف مواطن.
في حين يوشك صندوق التنمية العقارية على الانتهاء من إجراءات طرح منتج القرض المعجل للمتقدمين للصندوق العقاري، والذي لايزال ينتظر الموافقة النهائية من مؤسسة النقد، ويشمل التوقيع مع جميع البنوك المحلية والشركات.
وكان وزير الإسكان ماجد الحقيل قد أكد في كلمته أمام خادم الحرمين الشريفين -حفظه الله- أن الوزارة واصلت مسيرتها في تنفيذ المشروعات الإسكانية ذات الخيارات المتنوعة التي تتوافر فيها مجموعة من المرافق الخدمية اللازمة، موضحاً أن الوزارة أنجزت في هذا الإطار عدداً من المشروعات منها ما تم تسليمه للمواطنين المستحقين للدعم السكني، وأخرى يجري تسليمها حالياً، إضافة إلى مشروعات أخرى تقترب من الإنجاز تمهيداً لتسليمها للمستحقين وفقاً لآلية الاستحقاق والأولوية، مبيناً أن نظام الرسوم على الأراضي البيضاء الذي تم إقراره مؤخراً يأتي أحد أهم الأنظمة الداعمة التي ستستفيد منها الوزارة في فك احتكار الأراضي داخل النطاق العمراني ورسم برامجها الحالية والمستقبلية نظراً لما يمثله من فوائد عدة على قطاع الإسكان.
وأكد أنه انطلاقاً من الدعم المتواصل الذي تحظى به وزارة الإسكان من المقام الكريم، وتنفيذاً لأوامره السامية أسست الوزارة مركزاً لخدمات المطورين سعياً إلى دعم المعروض من الوحدات السكنية وتحفيز المطورين العقاريين وتسهيل إجراءات الشراكة بين القطاعين العام والخاص، إضافة إلى برنامج تنظيم البيع على الخارطة إلى جانب تفعيل تنظيم مجالس الملاك الذي يستهدف تنظيم المجمعات السكنية من أعمال التشغيل والصيانة وإدارة المرافق وجهود الوزارة في إيجاد أذرع استثمارية للإسهام في خدمة قطاع الإسكان، كما عملت الوزارة على تأسيس مركز البيانات والمعلومات للإسكان الذي يتضمن قاعدة بيانات متكاملة حول القطاع لمساعدة الوزارة في خططها التنفيذية، إذ يستهدف إعطاء مؤشرات حقيقية لسوق الإسكان تسهم في نضج السوق وخدمة جميع أطرافه من المواطنين والقطاع الخاص والمستثمرين.
وأشار إلى أنه ولأهمية مشاركة القطاع الخاص في التنمية فقد عملت الوزارة على مشروع الشراكة مع القطاع الخاص الذي يستهدف الإسهام في ضخ المزيد من الوحدات السكنية بخيارات متنوعة وجودة عالية وأسعار مناسبة؛ حيث قامت في هذا الإطار بتوقيع عدد من الشراكات مع مجموعة من شركات التطوير العقاري المؤهلة داخل المملكة وخارجها لإنشاء (180) ألفا من الوحدات السكنية في جميع المناطق خلال فترة زمنية وجيزة بأسعار مناسبة، إضافة إلى شراكات أخرى على وشك الاكتمال مع مطورين محليين ومطورين من دول ذات التجارب الناجحة إسكانياً.
ملف مرفق 50275
ملف مرفق 50276
تأكيداً لما نشرته "سبق".. الراتب 5 آلاف وتكلفة المتر 1500..
3 شرائح وأخرى للنساء
بالتفاصيل.. شروط القروض العقارية تُطبق رسمياً.. سجل "سمه" وإثبات السداد واستقطاع
بدأ صندوق التنمية العقارية في تطبيق المعايير الأهلية والضوابط التي اعتمدها
مجلس إدارة الصندوق، على المقترضين الذين صدرت لهم الموافقات.
ونشر "الصندوق" عبر بوابته الإلكترونية الشروط والنماذج الجديدة،
والتي انفردت "سبق" بنشر تفاصيلها الشهر الماضي.
وجاء من أبرز الشروط الجديدة
إلزام المقترض بإحضار السجل الائتماني من شركة "سمه"، على ألا يتجاوز 30 يوماً
وأن يكون منتظماً في السداد؛ في تأكيد على عدم منح القروض للمتعثرين بالسداد في سمه.
كما تطلبت الشروط الجديدة إكمال نموذج التعريف المعتمد من الصندوق
والذي يتضمن الالتزام باستقطاع القسط من الراتب من جهة عمله، مع إحضار
تعريف بالراتب من جهة العمل يشتمل على تاريخ الالتحاق بالعمل
مع إرفاق كشف حساب بنكي بالراتب لمدة ثلاثة أشهر مختوماً من البنك.
وقسمت الشروط إلى أربع شرائح مستهدفة
الأولى
من رواتبهم 5 آلاف وأكثر، والذين يلزمون بنموذج التعريف
مع تعريف الراتب وسجل سمه.
والشريحة الثانية
تضمنت شروطاً لغير الموظفين أهمها برنت حديث من الأحوال المدنية
وإرفاق إثبات مصدر دخل يفيد بمقدرته على السداد، وتعبئة نموذج تعريف
لغير الموظف وإرفاق كشف حساب بنكي لمدة سنة يثبت مبالغ جميع مصادر
الدخل مختوماً من البنك، وإرفاق سجل سمه لثلاثين يوماً على أن يكون منتظماً بالسداد.
الشريحة الثالثة
خصصت للنساء والأيتام وتضمّنت
شرط تعبئته نموذج كفالة مع صورة هوية الكفيل
على أن تطبّق على الكفيل جميع الشروط السابقة.
والشريحة الرابعة
خصصت لمن رواتبهم دون 5 آلاف ريال
والذين شكّلت لجنة متخصصة بالإدارة العامة للصندوق؛ لدراسة طلباتهم
حيث اشترط عليهم تعريفاً بالراتب مصدقاً من جهة العمل، وكشف حساب
بنكي لمدة ثلاثة أشهر وسجل سمه لمدة ثلاثين يوماً على أن يكون منتظماً بالسداد
مع ضرورة إحضار أي إثبات من جهات رسمية تفيد بمستوى الدخل.
وتضمّنت الشروط الجديدة للصندوق حالات إنشاء وتنفيذ المبنى الجديد
وتضمنت تقدير سعر تكلفة المتر كحد أدنى 1500 ريال لكل م2، مع تعبئة استمارة
المواصفات الفنية لكل معاملة، وإرفاق إثباتات مقدرة المقترض المالية
على توفير المبلغ التكميلي مع قرض الصندوق.
واشتملت على إرفاق كشف حساب مختوم لمدة عام، وشهادات
مصدقة من الغرفة التجارية تفيد بملاءمته المالية، وإضافة
أي مصدر دخل يرغب صاحب الطلب في إضافته.
وأكدت الشروط الجديدة على تعبئة نموذج دراسة الطلب إلكترونياً.
وكانت "سبق" قد انفردت الشهر الماضي بالكشف
عن معايير وشروط القروض العقارية الجديدة في تقرير بعنوان:
(مصادر "سبق" تكشف معايير الصندوق العقاري: لا قروض للمتعثرين في "سمه").
ملف مرفق 50438
ملف مرفق 50439
……………………….………………………….
:):):):):):):):):)
ولربما ابتسمَ الفتى وفؤادهُ
ضَجرٌ وكلُّ حياتِه أوهامُ ..
أملًا بربِّ العالمين وكُلّه
ثقةٌ بأنْ تتحققَّ الأحلامُ ..
بالتفاصيل..
التعديلات الجديدة لـ "الإسكان" على لائحة الدعم السكني
28/05/2016
أجرت وزارة الإسكان تعديلات على لائحة الدعم السكني تشمل أربع مواد تتعلق بمبلغ الدعم، وقائمة المستحقين للدعم، وتخصيص القوائم، ومواعيد بداية سداد القروض.
وسيتم العمل بالتعديلات الجديدة ابتداء من اليوم، وهي كالتالي:
تعديل لائحة الدعم السكني:
- يحدد مبلغ القرض السكني بناءً على تكلفة المسكن الذي يرغب المتقدم في شرائه أو بنائه بمبلغ القرض، مع مراعاة ألا يتجاوز مبلغ القرض السكني قدرة المتقدم - أو المتقدم وأفراد أسرته المدرجين في الطلب - على سداده بحسب ما تحدده الوزارة، وفي جميع الأحوال لا يتجاوز مبلغ القرض السكني خمسمائة ألف ريال سعودي. وتُحدد الوزارة تكلفة المسكن الذي يرغب المتقدم في شرائه أو بنائه بمبلغ القرض وفقاً لتقديرها بناءً على المعايير ذات العلاقة ومنها موقع المسكن ومساحته ومواصفاته.
المادة الرابعة والثلاثون:
أ- لأغراض تخصيص الدعم السكني تقسم كل قائمة من قوائم الأولوية المنصوص عليها في المادة السادسة والعشرون من اللائحة إلى قسمين، القسم الأول يشمل المتقدمين القادرين على سداد القسط المالي - بحسب المعايير التي تحددها الوزارة - دون حاجة إلى تضامن أفراد أسرة المتقدم المدرجين في الطلب أو إحضار كفيل غارم، والقسم الثاني يشمل المتقدمين غير القادرين على سداد القسط المالي إلا بالتضامن مع أفراد أسرة المتقدم المدرجين في الطلب أو إحضار كفيل غارم.
ب-للوزارة البدء بالتخصيص للمتقدمين المشمولين بالقسم الأول من قائمة الأولوية وفق أحكام التنظيم واللائحة بحسب نوع الدعم السكني الذي يتم تخصيصه، وبعد اكتمال التخصيص للمشمولين بالقسم الأول تبدأ بالتخصيص للمشمولين بالقسم الثاني، بحسب التقسيم المنصوص عليه في الفقرة (أ) من هذه المادة.
ج- يجب التخصيص للمتقدم وأفراد أسرته المدرجين في الطلب، إذا كان المتقدم غير قادر على سداد القسط المالي بمفرده حسب تقدير الوزارة، وفي هذه الحالة يكون التخصيص بنسبة مساهمة كل منهم في السداد، ولا يخل ذلك بمسؤولية المتقدم وحده في مواجهة الوزارة بسداد كامل الأقساط المالية، ويكون المتقدم وأفراد أسرته المساهمين في السداد ضامنين متضامنين لهذا السداد.
د- إذا كان المتقدم وأفراد أسرته المدرجين في الطلب غير قادرين على سداد القسط المالي للدعم السكني حسب تقدير الوزارة، يُشترط إحضار كفيل غارم تقبله الوزارة لسداد القسط المالي أو تعجيل سداده.
هـ - في جميع الأحوال يُعلق تخصيص القرض السكني للمتقدم وأفراد أسرته المدرجين في الطلب لحين تحقق قدرتهم على سداد القسط المالي.
يبدأ استحقاق الأقساط المالية وفقاً للآتي:
أ- إذا كان الدعم السكني وحدة سكنية، بعد مضي أربعة أشهر من تسلم الوحدة السكنية.
ب- إذا كان الدعم السكني قرضاً سكنياً لشراء مسكن، بعد مضي أربعة أشهر من تسلم القرض السكني.
ج- إذا كان الدعم السكني قرضاً سكنياً لبناء مسكن أو كان أرضاً وقرضاً سكنيين معاً، بعد مضي سنتين من تاريخ توقيع عقد الدعم السكني متى كانت الوزارة جاهزة لصرف القرض أو بعد مضي أربعة أشهر من تاريخ إتمام البناء أي المدتين أقل.
د- إذا كان الدعم السكني أرضاً سكنية، بعد مضي سنتين من تاريخ تسلم المستفيد للأرض أو بعد مضي أربعة أشهر من تاريخ إتمام البناء أي المدتين أقل.
القسط الشهري
أ- يحدد مبلغ القسط الشهري بنسبة (33%) من دخل المتقدم بمراعاة ألا تزيد مدة سداد القسط المالي عن (25) سنة من بداية تاريخ الاستحقاق وألا يتجاوز عمر المتقدم (65) سنة في نهاية مدة السداد.
ب- إذا لم تتحقق الحالة المنصوص عليها في الفقرة (أ) من هذه المادة، يحتسب مبلغ القسط الشهري بنسبة (33%) من دخل المتقدم وأفراد أسرته المدرجين في الطلب بمراعاة ألا تزيد مدة التقسيط عن (25) سنة من بداية تاريخ الاستحقاق وألا يزيد عمر المتقدم عن (65) سنة.
ج- إذا لم تتحقق الحالتين المنصوص عليهما في الفقرتين (أ)، و(ب) من هذه المادة، بأن كانت قيمة القسط الشهري لا تكفي لسداد القسط المالي خلال (25) سنة من بداية تاريخ الاستحقاق بمراعاة ألا يزيد عمر المتقدم عن (65) سنة، يجب على المتقدم إحضار كفيل غارم تقبله الوزارة لضمان سداد الأقساط المالية.
د- إذا كان سداد الأقساط المالية يتم عن طريق استقطاعها من الدخل الشهري للمستفيد، وجب ألا تتجاوز نسبة الاستقطاع (25%) من الدخل الشهري للمتقدم، أو المتقدم وأفراد أسرته المدرجين في الطلب بحسب الأحوال، وتحدد الوزارة الطرق المناسبة لاستيفاء باقي مبلغ القسط الشهري.
- مما قيل حول اللائحة وتعديلها الجديد -
يقول الكاتب بعكاظ :
ملف مرفق 50475
ملف مرفق 50476
ويقول الكاتب بالحياة الأستاذ جمال بنون حولها :
ملف مرفق 50477
ملف مرفق 50478
ملف مرفق 50479