مكة للشراء والاستثمار لهذه الأسباب
مكة 37.25
يبدو أن موضة البتروكيماويات في مرحلتها الأخيرة بعد أن ارتفعت أسعار بعضها بأكثر من 300% كما في كيان وغيرها .. حصلوها الناس اللي دخلوا في البداية الآن قد يكون في بعضها خير لكنها ارتفعت كثيرا.. ويبدو والله أعلم أن السيولة الذكية تتوجه للشركات العقارية .. ومن أفضلها في رأيي شركة مكة لعدة أسباب
- شركة نقية ذات جاذبية ولا يزال سعرها الحالي في حدود 15% من أقل سعر وصلت له (قارن ذلك بالتعمير أو العقارية وغيرها)
-اكتتابها أذكر قبل سنوات كان بخمسين ريال أي أنها تتداول الآن بأقل بسبب ظروف السوق .
- واضح الضغط عليها والتجميع وكذلك في شركة جبل عمر التي تمتتلك خمسه.
- ارتفاع العقارات في مكة بشكل كبير في الأشهر الأخير
-سيولة كبيرة (تثمينات الشامية) ستوزع على أكثر من ألف شخص (أعتقد أكثر من 6 مليار) ومن المتوقع ضخ بعضها في مكة وجبل عمر.
- نظام الرهن العقاري أيضاً قد يكون له تأثير على مكة وغيرها من الشركات
تبقى إدارة سيئة وبالنسبة لمكرر الربح فليس مقياس دقيق في رأيي وينبغي أن لا ينظر له لوحده. زيادة وتضاعف قيمة العقارات وتثمين الشامية والتوسعات المتوقعة ينبغي أن يكون لها دور كبير في إعادة تقييم سعر الشركة ولا أستبعد أن تقوم إحدى الشركات بتقييم سعر الشركة بأكثر من الحالي
السعر الحالي 37.25
أفضل أسعار الشراء 34- 36 (دعم قوي جداً في حدود 31-33)
الهدف الاول 47- 49
الهدف الثاني 65-70
هذا اجتهاد فقط ونسبة الخطأ قد تكون أكثر من الصواب والله أعلم وهذا الموضوع ليس للمضاربين إنما للمستثمرين لفترات طويلة (شراء ونسيان) مع وجود مخاطرة شديدة كما في الاستثمار عادة في الاسهم ، وينصح بالشراء بملغ لا يتجاوز ربع المحفظة وعلى دفعات لاستيعاب أي هبوط
موضوع ذو صلة عن العقاريات للأخ الجيل
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?t=287503