ماهو الفرق بين الريتس والاسهم؟
كثر على هذا السؤال وسوف اشرحه ابتغاء الاجر:
الاستثمارات اما الهدف منها المستقبل او الحاضر
هناك أناس يريدون حالاً دخل من اموالهم لكي يستعيشوا منها بدخل سنوي او شهري
وفيه في الاسهم انواع تسمى اسهم ريعية لانها ليس لديها توسعات مستقبلية تذكر وحينها توزع غالبية الارباح
الريتس توزع غالبية ارباحها السنوية ولا تحتفظ سوى بي أقل من 10% للصيانة ونحوها
لذلك ارباح الريتس السنوية المتوقعة بعد خصم اتعاب الادارة ونسبة هبوط الاجارات تتراوح بين ال 4-6% من سعر الاكتتاب
هذا الاستثمار لمن يريد دخل يستعيش منه
عيبه ممكن تهبط الاصول العقارية وممكن تهبط الايجارات ومع التقادم للاصول تهبط قيمتها
لكن مجمل لا خوف من 3% سنوي في كل الاحوال وهي افضل من السندات وتوزيعات الاسهم(غير المنتظمة)
لذلك تعتبر الريتس افضل مجال لمن يريد الدخل
3% في هذا الزمان تعتبر غنيمة
الاسهم
هذا المجال لمن يريد ان ينمي امواله
لان الشركات تتوسع في اعمالها وترتفع اسعار اسهمها مع الزمن او توزع اسهم منحة
لذلك الشركات تنمي المال وفيها توزيعات لكنها توزيعات غير منتظمة ممكن تزيد او تنقص او تتوقف حسب ما تراه ادارة الشركة
لذلك لا يعتمد عليها كمصدر للدخل
غالباً متوسط نمو الشركات لا يقل عن 5% سنوي ومع اعادة استثمار التوزيعات داخل الشركة وجدنا بان العائد كل عشر سنوات يتضاعف راس المال
فهي للاثرياء وللشباب الذين يحبون ان ينمو اموالهم مع الزمن
فالاسهم وسيلة ادخار طيبة حيث كل عشر سنوات يتضاعف راس مالك
البعض يستخدمها للمضاربة هذا يحتاج ان يحجر على ماله لانه مبدد لها ويلعب قمار يتسلى على حساب اولاده ومستقبله
فالاستثمارات مدرة للدخل او منمية لرأس المال
ويلاحظ بان الارباح في الاسواق اصبحت ضعيفة على مستوى العالم وهي تحت ال 10% سنوي.
