هواجس عقاريه بدمج شركتي مكه وجبل عمر
في حال وقع ما ذكرت في العنوان كم تتوقعون نسبة دمج الشركتين مع بعضهما
لناخذ شركة مكه
لو تم نزع ابراج الشركه فشركة مكه لن يبقى لها سوى
- مبلغ مالي نقدي يفوق 9 مليار ريال مبالغ مبقاه + مبالغ التعويض
- مبلغ مرصود لعقارات في جبل عمر ويقدر بـ 400 مليون ريال
- اراضي في جبل خندمه سعر مشترها 400 مليون ريال
- نصيبها في شركة جبل عمر والمقدر بـ 10.1 % من راس المال
- نصيبها في شركة تبريد الحرم بمقدار 500 مليون وتمثل 25%
اذن الشركة مع نزع الابراج القادم امام خيارين لا ثلاث لهما :
1- تطوير جبل خندمه وهذا استبعده لان الشركه لم تقم باي اعمال حتى الان فيه .
2-الدمج مع جبل عمر وهذا ما ارجحه خصوصا ان شركة جبل عمر كان في السابق فكره شركة مكه وكان احد مشاريعها لولا تدخلات بجعله شركه مستقله.
لو اخذنا خيار الدمج و حسبنا الحسبه العقاريه :
راس مال شركه مكه بعد النزع يقدر بـ 12 مليار ريال
عدد اسهم شركة مكه الحالي 167 مليون سهم
اذن الفائض تقريبا 10 مليار
لنزيد عدد اسهم الشركه بمنح 5 اسهم لكل سهم سيصبح راس المال بعد المنح
12 مليار ريال
========================
شركه جبل عمر راس المال 9.3 مليار ريال والقيمه الدفتريه للسهم اقل من 10 ريال
لنفترض تم دمج الشركتين في شركه جديده ( شركة مكه جبل عمر)
سيصبح حامل سهم مكه الحالي يعوض بـ 5 اسهم في الشركه الجديده
وحامل سهم جبل عمر يعوض بـ سهم في الشركه الجديده
=========================
وتكون الشركه الجديده براس مال 22 مليار
==============================
مسببات الدمج
شركه مكه بعد النزع يتوقف اعمالها و لديها مبالغ ضخمه
شركه جبل عمر لديها مشاريع وتحتاج سيوله عاليه
