أهم 10 مشاريع عقارية في دبي أطلقت منذ الربع الرابع 2012

بالصور: رصد لأهم 10 مشاريع عقارية أُطلقت في دبي منذ الربع الرابع 2012

أرقام - 03/08/2013


عادت وتيرة إطلاق المشاريع العقارية في دبي منذ نهاية العام الماضي 2012، وحتى الآن، حيث تم إطلاق العديد من تلك المشاريع والتي تم توجيهها للتملك الحر.

وتصل تكاليف واستثمارات تلك المشاريع إلى عشرات المليارات، حيث من الصعوية تحديدها بدقة بسبب عدم الإعلان عن التكاليف بدقة وتفصيل وعدم الإعلان أيضا عن الاستثمارات المزمعة في عدد من تلك المشاريع.

وتستحوذ شركة إعمار على نصيب كبير من المشاريع التي أطلقت في دبي خلال الإثني عشر شهرا الماضي، وقد تم رصد أهمها في تقرير سبق وأن قامت "أرقـــام" بنشره مؤخرا.

يشار في هذا الصدد إلى أن صندوق النقد الدولي حذر دبي قبل بضعة أيام من أنها قد تضطر للتدخل في سوقها العقارية للحيلولة دون انفجار فقاعة جديدة على غرار تلك التي حصلت نهاية 2008 و 2009، ودفعتها إلى حافة التخلف عن سداد الديون، وهوت بأسعار العقار لتنخفض بنسب تفوق 50 %.

وارتفعت أسعار العقارات في دبي خلال 2012 و 2013، لكنها لم تصل إلى القمة التي وصلت لها في ذروة الانتعاش العقاري بداية العام 2008، وقالت استيكو للأبحاث العقارية إن أسعار البيع شهدت ارتفاعاً بمعدل 23 % للفلل و14 % للشقق في 2012 مقارنة بـ 2011 في حين شهدت الإيجارات ارتفاعاً بمعدل 17 % خلال نفس الفترة لكافة أنواع الوحدات السكنية.

ويستعرض هذا التقرير أهم 10 مشاريع عقارية تم إطلاقها في دبي منذ نهاية العام 2012 وحتى الآن، وهي من تطوير شركات عدة، حيث من المتوقع أن يبدأ تسليم الوحدات في أغلبها في العام 2016:


مشروع "مدينة محمد بن راشد":

تم إطلاقه في 23 نوفمبر 2012، وتتكون المدينة من 4 قطاعات رئيسية هي: السياحة العائلية، والتسوق، والأعمال، والمعارض والصالات، ويقوم بتطوير المدينة الجديدة كل من مجموعة دبي القابضة وشركة إعمار العقارية.


مشروع الوجهة الترفيهية:


تم إطلاقه في 27 نوفمبر 2012، وتبلغ تكلفته الاستثمارية 10 مليارات درهم، وستطوره شركة مراس القابضة، ويقع على مساحة 30 مليون قدم مربعة، في منطقة جبل علي، ويضم خمس متنزهات متنوعة، وسيكون مشروع "دبي أدفنتشرز ستوديوز" المرحلة الأولى من المشروع ، إلى جانب "بوليوود بارك"، الذي يضم مدينة ملاهٍ ودور سينما.

نخيل مول :


تم إعادة إطلاقه بداية فبراير 2013، ويقع المشروع على الواجهة الشاطئية في أسفل جذع نخلة جميرا في دبي بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 2.5 مليار درهم، وسيقام على مساحة تبلغ نحو مليون قدم مربعة ويضم فندقاً مؤلفاً من مئتي جناح وغرفة، بالإضافة إلى مئتي شقة فندقية سكنية:

مشروع "بلو واترز":

تم إطلاق المشروع في 14 فبراير 2013، وتطوره "مراس القابضة"، وبتكلفة تبلغ 6 مليارات درهم، ويقع قبالة شاطئ "جميرا بيتش ريزيدنس"، ويتكون من مرحلتين، الأولى: تتضمن بناء عجلة "دبي آي" الأكبر عالميا، وعدداً من منافذ التسوق والمطاعم، إضافة إلى فندق ومركز ترفيه، بينما ستشمل المرحلة الثانية على أبنية سكنية منخفضة الارتفاع.

مشروع أزور ريزيدنس:

أطلقته شركة "نخيل العقارية" في فبراير 2013 في نخلة جميرا حيث يقع عند بداية جذع النخلة.

ويتكوّن المشروع من 170 وحدة، منها 140 وحدة مكونة من غرفة وصالة و 30 وحدة مكونة من غرفتين، إضافة إلى 10 محال تجزئة.

مشروع "ميلينيوم استايتس":

أطلقته "مجموعة ميدان" وشركة "جي آند كو" في 22 مارس 2013 في دبي، ويتضمن مجموعة من الفلل السكنية الفاخرة في الامتداد الجنوبي لمنطقة "ميدان"، ومن المتوقع أن تكتمل أعمال البناء والتسليم في نهاية عام 2015 بكلفة 1.2 مليار درهم.

ويضم المشروع 198 فيلا فاخرة على مساحة قدرها نحو 3.8 مليون قدم مربع وستكون الفلل متاحة على أساس التملك الحر.

مشروع "داماك تاورز باي باراماونت":

أطلقته شركة داماك العقارية في دبي خلال الربع الأول من العام الجاري، وبتكلفة تبلغ مليار دولار (3.67 مليار درهم)، ويقع المشروع في منطقة برج خليفة بدبي، ويتكون "داماك تاورز باي باراماونت" من أربعة أبراج شاهقة يفوق ارتفاعها 250 متراً، وترتبط فيما بينها بمنصة رئيسة متعددة المستويات:

مشروع "أكويا من داماك":

أطلقته داماك العقارية في دبي نهاية أبريل 2013، باستثمارات تصل إلى 9 مليارات درهم، ويمتد على مساحة 28 مليون قدم مربعة على امتداد شارع أم سقيم في دبي، ويضم مجمع سكني للغولف، ومنازل فاخرة، إضافة إلى فلل ومنازل تاونهاوس، إضافة إلى ملعب لبطولات الغولف في وسط المجمع السكني.

مشروع "ديستريكت ون":

أطلقته مجموعة "ميدان" مع مجموعة "شوبا" في 01 مايو 2013، وسيتم تنفيذه على مساحة 4 ملايين متر مربع من أراض مدينة محمد بن راشد، بمحاذاة شارع الخيل قرب مضمار "ميدان" لسباق الخيول، وباستثمارات تصل إلى 21 مليار درهم.

وأبرز معالم المشروع حديقة مائية بمساحة 350 الف متر مربع وأكبر كتلة مائية في العالم بشكل بحيرة كريستالية تتخللها بحيرات خلابة بطول سبعة كيلومترات وشواطئ اصطناعية ومراكز للرياضة والترفيه وتجارة التجزئة.

وسيحيط بالمشروع 1800 وحدة سكنية عبارة عن فيلات فاخرة سيتم تسليمها على أربع مراحل.

حي دبي للتصميم:

تم إطلاقه في 09 يونيو 2013، وسيضم معاهد للتصميم ومرافق متخصصة للمصممين في قطاعات عدة ومؤسسات الأزياء وشركات العلامات التجارية الفاخرة بهدف تكريس دبي وجهة عالمية للقطاع ، ويقع "حي دبي للتصميم" في المنطقة الكائنة بالقرب من معبر الخليج التجاري وبإطلالة على خور دبي و"برج خليفة" و"دبي مول" .

وسيضم الحي مرافق متخصصة للمصممين المحليين والإقليميين، ومعاهد للتصميم، وواجهة مائية، ومركز مؤتمرات وأماكن مخصصة للفعاليات ومجموعة من الفنادق.

مجموع المشاريع التي ذكر قيمة مشاريعها تقريبا 53.5 مليار درهم ... طبعا بعض المشاريع لم يذكر قيمته وأهمها هو مشروع مدينة محمد بن راشد التي تضم أكبر مول في العالم، بالإضافة إلى 100 فندق وحديقة ترفيهية مجهزة لاستقبال 35 مليون زائر، وأكبر مركز ترفيهي عائلي في المنطقة بالاضافة ومشروع أزور ريزيدنس ومشروع حي دبي للتصميم

راح أكتب ماهو جديد باذن الله اذا الوقت كان يساعد