الاخبار الاقتصادية ليوم الاحد

[(نجـــد)]

http://www.asharqalawsat.com/01common/mainlogo.gif

السعودية تشهد إتمام أكبر صفقة عقارية خلال هذا العام بقيمة 240 مليون دولار

تمكن عدد من المستثمرين السعوديين في المنطقة الشرقية من إتمام أكبر صفقة عقارية تشهدها السوق العقارية خلال هذا العام والتي تبلغ قيمتها 900 مليون ريال ( 240 مليون دولار)، بعد أن أنجزت مؤسسة آل داود للاستشارات العقارية إتمام الصفقة للأرض الواقعة في الجزء الشمالي من مدينة الدمام والتي تبلغ مساحتها أكثر من 6 ملايين متر مربع. وذكر عبد الله بن محمد آل داود مدير عام المؤسسة أن شراء الأرض تم بعد منافسة قوية وشريفة من عدد من المستثمرين العقاريين والشركات المساهمة، مشيراً إلى أن هذه الصفقة تعد من أنجح الصفقات العقارية وأكبرها لهذا العام، لما تميزت به تلك الأرض لاستثمارها في القطاع السياحي.
وأكد آل داود أن مؤسسته تسعى حالياً للتوجه للاستثمار في قطاع العقارات داخل السعودية والذي يشهد تطوراً كبيراً وملحوظاً ونقلة نوعية نظراً لتوفر المناخ المناسب والقوة الشرائية والمنافسة القوية لدى الكثير من المؤسسات والشركات العقارية، مشيراً إلى انه تم توقيع عقد مع إحدى المؤسسات المحلية والمتخصصة في مجال المقاولات للإشراف على إنشاء مشروع مدينة سياحية في نفس الموقع لاستثمارها بما يخدم سكان المنطقة الشرقية على وجه الخصوص وسكان السعودية والخليج على وجه العموم. وأضاف آل داود ان المؤسسة ستبدأ نشاطها الاستثماري في إنشاء المنتجعات السياحية بالمساهمة في إنشاء عدة مشاريع خارج السعودية مع عدة شركات ومؤسسات خليجية وأجنبية، لافتا الى ان تلك المشاريع ستحقق أرباحا بمعدلات جيدة، وذلك بعد دراستها وإعداد الجدوى الاقتصادية لها.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــ
عقاريون سعوديون يطالبون بإيجاد آلية جديدة لتنظيم السوق وتطوير الأنظمة لمواكبة الطفرة الحالية وفتح قنوات استثمارية جديدة

طالب عدد من العقاريين في السعودية الجهات المسؤولة في الدولة وذات العلاقة بايجاد آلية جديدة لتنظيم السوق العقارية، وتذليل الصعاب التي تواجه السوق. وبين العقاريون انهم بحاجة الى تطوير جميع الانظمة التي تتعلق بالسوق العقارية لمواكبة الطفرة الحالية للسوق، والتي تتمحور في تطوير مدن عبر طرح المشاريع العقارية، وفتح قنوات استثمارية جديدة من خلال المساهمات العقارية وايجاد فرص تجارية عبر المشاريع العقارية، خاصة أن السوق العقارية تعد وعاء استثماريا آمنا في السعوديةً. وكانت مطالبة العقاريين قد تمت عبر ملتقين اقيما في العاصمة الرياض وفي المنطقة الشرقية تمت خلالهما دعوة عدد من العقاريين البارزين وأصحاب الشركات، بالاضافة الى اعضاء اللجان العقارية في الغرف التجارية الصناعية في المنطقتين.
وفي الرياض أوضح سعد الرصيص رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية أن اللجنة تسعى الى دعم إنشاء هيئة او جمعية على غرار الهيئات القائمة في السعودية كهيئة الاستثمار وهيئة المهندسين او جمعية تكون هي المرجع الرئيسي لكل من تربطه علاقة في السوق العقارية، مشيراً الى ان هناك بعض الاقتراحات التي قدمت لبعض الجهات الرئيسية كوزارة التجارة والتي لقت استحسانا كبير من قبل الوزارة، بالاضافة الى سعي اللجنة الى ايجاد أكبر دعم للعقاريين للفكرة المطروحة، خاصة ان الهيئة او الجمعية ستعمل على توحيد العمل وتنظيمه أكثر عبر متابعتها للجهات المتعلقة في السوق العقارية.
من جهته أشار سلمان بن سعيدان رئيس مجلس ادارة شركة سعيدان العقارية الى ان العقاريين في السعودية بحاجة الى متابعة أكثر من قبل الجهات المسؤولة لمطالبتهم، وايجاد السبل الحديثة المتطورة والمواكبة للطفرة الحاصلة في السوق العقارية، وذلك لمواجهة الطلب المتزايد على العقارات خلال الفترة المقبلة، واستشهد بن سعيدان بواقع التمويل العقاري حيث ان هذا الجانب يفتقر الى وجود انظمة تدعمه، بالاضافة الى وجود ضعف في هذا الجانب من قبل الجهات التمويلية كالبنوك والجهات المالية، موضحاً أن صناع العقارات والمستهلكين يرغبون في التعامل مع بعضهم عبر آلية مالية معينة ليتمكنوا من تحقيق رغباتهم.
وفي المنطقة الشرقية لم تبتعد مطالب العقاريين عن مطالب عقاريي الرياض حيث أبدى عدد من العقاريين رغبتهم بالانضمام الى مظلة معينة تخاطب الجهات المتعلقة في السوق العقارية، والتي ترتبط بشكل كبير فيه، كالامانات ووزارتي التجارة والعدل، بالاضافة الى شركتي الكهرباء والاتصالات، وذلك لمتابعة معاملاتهم التي تستغرق الوقت الكثير مما يعود بالضرر على الشركات والمؤسسات العقارية، إضافة الى المساهمين في المشاريع العقارية.
وتحدث عايض القحطاني الرئيس التنفيذي للاولى للتطوير منظم الملتقى فقال ان العقاريين يسعون الى تحقيق مطالبهم من خلال تكوين لجنة مكونه من عدد من العقاريين في المنطقة الشرقية لمتابعة شؤونهم في الجهات المعنية في السوق العقارية، مشيراً الى ان السوق مقبلة على تطورات عديدة خلال السنوات المقبلة. في حين أكد محمد آل مسبل رئيس شركة أتاس العقارية انه على العقاريين توحيد كلمتهم في مطالبتهم للجهات المختصة وذلك لتقريب وجهات النظر بينهم وبين الجهات المتعلقة في السوق العقاري وذلك لضمان مواصلة العمل العقاري وعدم ضياع الاموال المستثمرة في هذا القطاع الحيوي المهم والذي يخدم شريحة كبيرة من المواطنين في السعودية، وأضاف ان وجود جهة مسؤولة ستحد من ضياع الوقت في الاستثمار العقاري على حد تعبيره.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــ
تنافس خليجي على إقامة 3 مصاهر جديدة للألمنيوم في السعودية وعمان وخطط لتوسيع مصهري البحرين ودبي

تشهد صناعة الالمنيوم الخليجية تحولات كبرى يتوقع لها ان تكتمل صورتها النهائية خلال عامي 2006 ـ 2007 مع اكتمال مشاريع توسعية وجديدة يجري العمل عليها في كل من البحرين والامارات والسعودية وعمان وقطر، ففي وقت أعلنت شركة «معادن» السعودية المملوكة بالكامل من الحكومة السعودية إقامة مجمع صناعي متكامل، في منطقة رأس الزور على ساحل الخليج العربي، يشمل اقامة معمل تكرير لإنتاج 1.4 مليون طن ومصهر للالمنيوم بطاقة انتاجية تصل الى 620 الف طن سنويا توجه نسبة تتجاوز 90 في المائة للتصدير، أعلنت ايضا شركة نفط عمان، وهي الذراع الاستثماري للحكومة العمانية في قطاعات النفط والبتروكيماويات عن تشكيلها تحالفا مع هيئة الماء والكهرباء في ابو ظبي وشركة «الكان» العالمية لتأسيس «شركة صحار للالمنيوم»، واقامة مصهر للالمنيوم بتكلفة تصل الى 1.9 مليار دولار لإنتاج 330 الف طن في المرحلة الاولى اعتبارا من عام 2007 ترتفع الى 660 الف طن في المرحلة الثانية.
وفي سياق آخر، أبلغ مصدر مطلع في الشركة المتحدة للتنمية «يو.جي.سي» التي تعد اكبر شركة مساهمة قطرية، ان الجدول الزمني لإنشاء مشروع مصهر الالمنيوم والذي حدد موعد بدء الانتاج التجاري في الربع الثالث من عام 2007 سوف يتم تغييره. وكان مسؤولو الشركة قد أعلنوا في وقت سابق من العام الجاري، ان الشركة توصلت الى مرحلة متقدمة لأغلب الاتفاقيات الاساسية الضرورية لهذا المشروع بما فيها تزويد التقنية، في حين أكدت مصادر تحدثت اليها «الشرق الأوسط»، ان الشركة لم تحصل على التقنيات حتى الآن لهذا المصهر الذي يتوقع ان ينتج نصف مليون طن باستثمارات تصل الى 2.5 مليار دولار تشمل كلفة إقامة مولدات الطاقة الكهربائية. ومن المقرر ان ترتفع الطاقة الانتاجية الى مليون طن خلال عشر سنوات.
وكانت كل من شركة المنيوم البحرين (البا) التي بدأت مرحلة الانتاج في عام 1971 اعلنت عن نيتها رفع طاقتها الانتاجية من 520 الف طن حاليا الى 1.7 مليون طن بحلول عام 2006. كما اعلنت شركة المنيوم دبي (دوبال) والتي تنتج حاليا 536 الف طن عن نيتها رفع الطاقة الانتاجية فيها الى 710 الف طن بحلول عام 2006 عبر استثمار ما يقرب من 900 مليون دولار، ما يرفع طاقة انتاج المصهرين الخليجيين الرائدين الى حوالي مليوني طن بحلول عام 2006 .
ولكشف آفاق التعاون والمنافسة بين المشروعات الخليجية الخمسة التي ستعمل في مجال تكرير وصهر الالمنيوم في سوق لا تستوعب غالبية هذا الانتاج، وانما تصدر غالبيته للاسواق العالمية، تحدثت «الشرق الأوسط» مع الدكتور عبد الله الدباغ، رئيس شركة معادن السعودية وكبير ادارييها التنفيذيين، حيث أكد ان شركة «معادن» لديها خطة لإقامة مشروع صناعي متكامل في منطقة رأس الزور التي تقع على ساحل الخليج العربي وبمسافة 90 كيلومترا شمال مدينة الجبيل الصناعية ويتخصص المشروع في إنشاء صناعة المنيوم من «المنجم إلى المعدن»، مبينا ان كلا من البحرين ودبي تستوردان المواد الخام لمصهري الالمنيوم الخاصين بهما من الخارج وخصوصا من استراليا، في حين تمتلك السعودية المواد الخام وهي البوكسايت وسينشأ معمل تكرير لإنتاج الالمونيا بواقع 1.4 مليون طن وسيقام مصهر للالمونيا لإنتاج حوالي 620 الف طن من الالمنيوم، ومن المخطط توجيه غالبية الانتاج للسوق الخارجي ونبحث التعاون مع المصاهر الخليجية الاخرى لتزويدها بالمادة الاولية التي تستخدمها مصاهرهم.
وعن السبب الذي يقف وراء اختيار منطقة رأس الزور وليس الجبيل الصناعية مثلا، قال الدكتور الدباغ، ان الشركة درست إقامة المجمع في مدينة الجبيل الصناعية، لكنها توصلت الى ان ذلك سيواجه عقبات اساسية بينها، ان عدم تمكن الشركة من إقامة المصنع على ساحل البحر مباشرة، وهو الامر المهم نتيجة لحاجة المصنع لاستخدام كميات كبيرة من المياه للتبريد وكذلك الحاجة لإقامة معمل خاص لانتاج الكهرباء وايضا الية نقل المنتجات بين المصنع والميناء جعل الشركة تفكر في انشاء مجمع صناعي تعديني ضخم في رأس الزور.
واشار الى ان المشروع يشمل اقامة ثلاثة خطوط لإنتاج ثنائي فوسفات الأمونيوم بطاقة إنتاجية قدرها 2.9 مليون طن سنويا، بالإضافة إلى ميناء خاص لسفن من نوع باناماكس التي تتسع لحمولة 60 الف طن، مشيرا الى ان العمل جار حاليا لإعداد التصاميم الهندسية.
وقد تم اخيرا إبرام اتفاقية مع ائتلاف مكون من مجموعة «أس.إن.سي.لافالين» و«جيكوب» لإعداد التصاميم الهندسية والمواصفات الفنية والرسومات التفصيلية المقدمة لمجمع الأسمدة برأس الزور ومنجم الفوسفات بالجلاميد بمنطقة الحدود الشمالية، موضحا ان الشركة لديها خطط لاستثمار 1.5 مليار دولار في مشروع الفوسفات، وايضا 3.5 مليار دولار في مشروعات البروكسيات.
ومن جانب آخر، ذكرت دراسة موسعة نشرتها منظمة الخليج للاستشارات الصناعية على موقعها على شبكة الإنترنت، ان صناعة الالمنيوم الخليجية «الاولي والوسيط والنهائي» تضم حاليا 546 مصنعا باستثمارات تصل الى 3 مليارات دولار وتستوعب قرابة 41 الف عامل، فيما تقدر ان مصهري الالومنيوم الموجودين في البحرين ودبي ينتجان حوالي 1.1 مليون طن ويستقطبان حوالي 13 في المائة من العمالة، ما يشير الى ان صناعة الالمنيوم الاولي تحتاج الى استثمارات مالية ضخمة ولا تعتمد على عدد كبير من العمالة.
وأشارت الدراسة الى انه نظرا لتكامل صناعة صهر الألومنيوم مع الصناعات الوسيطة والنهائية، فقد شجعت حكومات دول المجلس القطاع الخاص لإقامة عدد من الصناعات التي تعتمد على الألومنيوم الأولي كمدخلات إنتاج، حيث كانت هذه الدول تعتمد على استيراد احتياجاتها من منتجات الألمنيوم نصف المصنعة من السوق الدولية، وفي بداية السبعينات بدأت شركات القطاع الخاص بالاهتمام بإقامة هذه الصناعات خصوصا مع التوسعات التي شهدها آنذاك قطاع البناء والتشييد، وهكذا أقيمت عدة مشروعات لإنتاج الألمنيوم الوسيط، بلغ عددها حاليا قرابة 49 مصنعا تقدر استثماراتها بحوالي ملياري دولار، واستوعبت أكثر من 10.6 ألف عامل، وتضم هذه الصناعات إنتاج المقاطع والصفائح، والمسحوق والكابلات.
وإلى جانب الصناعات الوسيطة، ذكرت الدراسة ان دول الخليج شهدت إقامة صناعات نهائية للألمنيوم بلغ عددها قرابة 495 مصنعا يتركز معظمها في الصناعات الإنشائية مثل الأبواب والنوافذ والواجهات، إضافة إلى عدد من المصانع لإنتاج الأدوات المنزلية والعلب والبراميل والرقائق من الألمنيوم، وبلغت استثمارات الصناعات النهائية قرابة مليار دولار أميركي يعمل بها نحو 25 ألف عامل.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــ

[(نجـــد)]

http://www.okaz.com.sa/okaz/Common/images/LogoDay.gif

رد فائض اكتتاب (اتحاد اتصالات) ينعش أسواق الأسهم والعقار
ادى رد فائض الاكتتاب في اسهم شركة اتحاد اتصالات والبالغ 50 مليار ريال الى انتعاش الحركة الاقتصادية وبين خبراء اقتصاديون ان الفائض ستستفيد منه الاسواق التجارية والعقارات ومختلف الانشطة الاقتصادية المتعلقة بتجارة التجزئة وكذلك سوق الاسهم المحلية.
واكد الصيارفة سمير العتيبي وعبدالحميد عبدالرحمن وعمران العلي ان هذا الفائض كشف عن وجود سيولة ضخمة تبحث عن مجالات استثمارية آمنة, مؤكدين ان مستوى السيولة في الاشهر التسعة الاولى من العام الجاري صعد الى 451,7 مليار ريال.
وتوقع هؤلاء الصيارفة ارتفاع ارباح البنوك التجارية العشرة في الربع الرابع من العام الجاري نظرا للنجاح الذي حققته في استقطاب اعداد كبيرة من المواطنين خلال فترة الاكتتاب.
وسجل رد الفائض تجاوبا ايجابيا مع ارتفاع اسعار الاسهم المحلية حيث اعتبره المتعاملون انه لعب دورا مهما وكبيرا في الارتفاعات التي حدثت في جنبات السوق وذلك يتضح من خلال قيمة الاسهم المتداولة حيث وصلت الى مايزيد عن 3,333 مليار ريال وخلال الفترة الصباحية وكذلك ارتفاع المؤشر بمقدار 131,96 نقطة وارتفاع اسهم 37 شركة من بين 71 شركة تم تداول اسهمها.
عدد من المضاربين والمتعاملين بسوق الاسهم المحلية اكدوا ان ما يقارب 10 مليار ريال من اجمالي الفائض اتجه الى السوق او الاستثمار على الاقل في الاوعية الاستثمارية التي تؤدي الى انتعاش السوق, وقد طالب عدد من المتداولين والمضاربين في السوق ان يتم اعادة النظر في شروط الاكتتاب ومن ابرزها تحديد الحد الاعلى بـ 500 الف ريال والحد الادنى 10 الاف ريال لكل مساهم وان لاتتعدى التسهيلات 5 اضعاف رأس المال ومنع التوكيلات.
وتوقع الوسطاء في صالات التداول ان تصل نسبة التذبذب في الايام الاولى من موعد تداول سهم اتحاد اتصالات الى 100% وان يصل في اليوم الاول الى ما يقارب 150 ريالا وان يتراوح سعره في الثلاثة الاسابيع الاولى ما بين 270-300ريال.
ويتوقع هؤلاء الوسطاء ان يتم طرح السهم للتداول بعد عيد الفطر المبارك مباشرة خاصة بعد أن قدمت الشركة طلبا بزيادة رأس المال من 5 مليارات الى 8,150 مليار ريال بحيث تتم زيادة نحو 100 مليون سهم.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــ
سيطرة اسهم العوائد والاحتفاظ يقودان السوق الى ارقام جديدة ومطمئنة

واصل السوق أداءه الاكثر من جيد مع استمرار تولي اسهم القيادة والعوائد والاحتفاظ بزمام الامور في السوق خاصة في قطاعات الصناعة والبنوك والاتصالات.
حيث سيطر على عينة الارتفاع الاستثمار والجزيرة من القطاع المصرفي وسابك والمجموعة السعودية من الصناعة هذا بالاضافة الى سيطرة سابك على حجم وقيمة التداول أمس بعد تنفيذ ما يقارب 1,3 مليون سهم بقيمة 831,5 ريالا للسهم تلاها سهم الاتصالات المرتفع بنسبة 1,74% وبتنفيذ جيد فاق 1,1 مليون سهم.
وقد اغلق المؤشر صباح يوم أمس عند 7620,23 نقطة بعد ان كسر حاجز 7620 نقطة ويظل الرقم المسجل قياسيا وتاريخيا.
جولة الامس وبقيادة اسهم العوائد وبالوصول الى هذه الارقام الجديدة تؤكد على متانة الاقتصاد بالرغم من التوقعات بالتصحيح بعد الوصول الى اكثر من 7500 نقطة.
وفي اعتقادي ان هناك مساحة اضافية لارتفاع السوق خاصة اذا ما استمرت اسهم القيادة والعوائد في قيادة السوق لتأخذ حقها السعري الذي غاب عنها طويلا مثل شركة سابك وسهم الاتصالات.
خلاصة الامس تداول حوالي 24,6 ملايين سهم بقيمة فاقت 7,5 مليارات ريال وتحريك اسهم 71 شركة ارتفعت منها اسهم 37 تصدرها اسهم الاستثمار وسابك والجزيرة وانخفضت اسهم 31 قادها اسهم الاحساء للتنمية والكابلات وبيشة الزراعية.
واستقرت 4شركات اهمها الكهرباء لم يتخلف عن اداء السوق من القطاعات سوى الخدمات والزراعي.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــ
ينتهج الشفافية وحصته السوقيه 29 % في الانتشار الإعلامي
البنك الأهلي يحتفي بالصحافه الاقتصادية في إفطار رمضاني

استضاف البنك الأهلي مؤخراً نخبة من الصحافيين الاقتصاديين في حفل إفطار رمضاني بفندق كراون بلازا بجده. غسان بادكوك مسؤول أول العلاقات العامة بالبنك الذي كان في استقبال ضيوف البنك ذكر أن هذه المبادره تنطلق من حرص إدارة البنك العليا والجهاز التنفيذي على تعزيز قنوات الإتصال مع مختلف وسائل الإعلام وتوسيع آفاق التعاون معها لاسيما الصحافة الإقتصادية المعنية بمتابعة قطاع الأعمال. وأشار بادكوك إلى الحصه السوقية للبنك في التواجد الإعلامي تبلغ 29% متصدراً بذلك البنوك الوطنية وأن ذلك يعكس سياسة الإنفتاح الإعلامي التي ينتهجها البنك و التي ترتكز على الشفافية والإفصاح وتوفير المعلومة الصحيحة في التوقيت المناسب عن أداء البنك وسياساته وبياناته المالية ومنتجاته ومتغيراته الهيكليه سواء لوسائل الإعلام أو العملاء والمساهمين. واعتبر أن البنك بوصفه أحد أبرز الكيانات الإقتصاديه ذات الشكل المساهمي في المملكة وعلى الصعيدين الإقليمي والعربي هو مصدر رئيس للمعلومات الإقتصادية والمالية والمصرفية من خلال الأبحاث الفصلية والتقارير الأسبوعية المتخصصة التي تصدر عن الدائرة الإقتصادية بالبنك والتي تُحلِّل المتغيرات وتلقي الضوء على مكونات الاقتصاد الوطني والدولي وتحظى بإهتمام وسائل الإعلام. وأوضح أن قارئ اليوم يتمتع بوعي كبير وبالتالي فإن على الصحفيين الإقتصاديين مسؤولية مهنية وأدبية أكبر تجاه المجتمع من خلال المتابعة الدائمة والتغطية المتعمِّقه للقضايا والموضوعات ذات الصله بحركة الاقتصاد ورؤوس الأموال وفرص الاستثمار وأنشطة الإنتاج لمواكبة اهتمامات القراء كما أشاد بدورالإعلام المقروء في نقل صورة موضوعية عن التطورات الإيجابية المتسارعة في البنك الأهلي. وقال بادكوك إن مجالات التعاون بين البنك والصحافة عديدة ومتنامية حيث تشمل الرد على الاستفسارات وترتيب اللقاءات وتنظيم المؤتمرات الصحفية ونشر الأخبار والمشاركه في الندوات والملاحق ذات الصله وتوفير البيانات الخاصه بالبنك ورعاية الفعاليات المتخصصه في الشأن الإقتصادي التي تنظمها الدور الصحفية باحتياجات جميع شرائح عملاء البنك. وأضاف أن البنك يتابع متغيرات توزيع الصحف ومضمون التقارير و المواد المنشورة حول الأداء البنكي والمالي ومدى الالتزام بالدقة والموضوعية وإتاحة الفرص المتكافئة لنشر الآراء ووجهات النظر وتعاون الصحف في نشر وإبراز دور البنك الأهلي في خدمة المجتمع.
واختتم حديثة بالتأكيد على الدور الكبير الذي يقوم به البنك في التنمية الإقتصاديه في المملكة من خلال برامجه المتنوعة والخاصة بتمويل مختلف قطاعات الاقتصاد الوطني وحفز المشروعات وابتكار المنتجات وتقديم الحلول المالية المبتكرة لحرص البنك على المبادره بتزويدهم بالأخبار والمستجدات واعتبروا أن نهج الشفافيه الذي تعتمده إدارة البنك الأهلي هو بمثابة مثال يحتذى به في العلاقة التي ينبغي أن تربط بين مصادر المعلومات ووسائل النشركما أشادوا بالعلاقة الوطيدة والمتميزه للبنك الأهلي بقيادات التحرير.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــ
600 مليون ريال اجمالي الاستثمارات بالمشروع
بدء أعمال التطوير في مخطط البشرى بمكة

اعلنت الشركة السعودية العقارية عن بدء اعمال التطوير في مخطط البشرى بمكة المكرمة باستثمارات تتجاوز 600 مليون ريال. وقال المهندس فارس الفارس رئيس الشركة ان الشركة بدأت اعمال التطوير في الموقع منذ عدة ايام بعد ان شارف الاكتتاب على الانتهاء مؤكدا حرص الشركة على انتهاء البرناج المعد للمشروع قبل المراحل الزمنية المحددة له.
واشار الى ان المخطط يتميز بعدة سمات رئيسية ابرزها انه الاقرب الى الحرم المكي على بعد 3800 متر عبر أنفاق أجياد المصافي كما يقع وسط احياء العزيزية والهجرة ومخطط ستر اللحياني بجوار مستشفى النور على الطريق الدائري مما يسهل معه الوصول الى الحرم من دون اي اشارات ضوئية.
واوضح ان المخطط سكني تجاري يضم 966 قطعة ارض متوسط المساحات فيه 600 متر موضحا ان المخطط معتمد من الامانة ومملوك بموجب صك شرعي. واشاد بالانتعاش الراهن في سوق العقار مرجعا ذلك الى طبيعة الاستثمار العقاري الآمن ومحدودية المخاطر بالاضافة الى الزيادة السكانية الكبيرة التي تتطلب التوسع في مشاريع الاسكان.
وقال: إن المدينتين المقدستين لهما طبيعة خاصة في مجال الاستثمار العقاري في ظل توجه خطط الدولة نحو استيعاب المزيد من المعتمرين والزائرين والحجاج خلال سنوات قليلة.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــ
الراي الاقتصادي

ألغام القروض

مزايا عديدة تطرحها البنوك حاليا لتوفير القروض سواء للمواطنين أو المقيمين, والكل يتسابق لجذب أكبر عدد ممكن من كعكة المقترضين.
من بين تلك المزايا تقديم القروض بطريقة تتوافق مع الشريعة الإسلامية, وإعطاء فترات سماح لتأجيل سداد القسط الشهري للقرض.
هذه الميزة يقع فيها العديد من المتعاملين مع البنوك, والتي لن يشعروا بمصيبتها إلا مع سداد القسط المستحق من القرض.
فالبنك على سبيل المثال يمنحك تأجيل سداد ثلاثة أقساط شهرية ويروجها ضمن مزايا القروض, إلا أنها عبء إضافي على المقترض دون علمه.
فتأجيل القسط لشهر ما يعني إعادة احتساب الفائدة من جديد بداية من هذا الشهر, وترحيل نسبة الفائدة تراكميا على الأشهر كمتوالية رقمية.
بمعنى آخر طلب أحد العملاء تأجيل القسط العاشر من إجمالي الأقساط المستحقة عليه والبالغ عددها عشرين قسطا, يوافق البنك على طلب العميل, ويبدأ حساباته لأسعار الفائدة من جديد اعتبارا من شهر الطلب وفي هذه الحالة ستزيد فترة السداد شهرا اضافيا عن موعد استحقاق اخر قسط, ويتم احتساب أسعار الفائدة على السعر المعلن في بداية توقيع طلب الحصول على قرض, وبدلا من أن يسدد العميل المبلغ المتبقي من القرض كما كان يعتقد, يجد نفسه يسدد المبلغ اضافة الى مبلغ اضافي قد يصل الى 10% من إجمالي ما تبقى من قيمة القرض عند طلب تأجيل السداد.
فقط أردت الإشارة إلى هذه الموضوع الذي يقع فيه البعض, حيث تدب الخلافات دائما بين العميل وإدارة البنك عند سداد القسط الأخير من القرض بسبب عدم إخطار البنوك للعملاء بخبايا تلك الميزة.
فلم لايعلن البنك صراحة ضمن إطار الشفافية الذي ننشده منذ سنوات عن حقوق العميل تجاه البنك وحقوق البنك تجاه العميل, تجنبا للإضرار بسمعة المصارف, وعدم مفاجأة العميل بلغم قد يودي بحياته مع القسط الأخير.

* مدير مشروع الأبحاث الاقتصادية
عصام مصطفى خليفة

[(نجـــد)]

http://suhuf.net/images/logo.jpg

المؤشر إلى مستوى لم يتوقع وصوله قبل بداية إجازة عيد الفطر
دور جديد لقطاع الأسمنت مع تقدم البنوك والصناعيات

ارتفعت معظم مؤشرات القطاعات منذ وقت مبكر أمس بسبب زيادة نسبة الطلب على أغلب أسهم الشركات بما فيها الشركات الكبرى التي كان لها دور قوي على وضع المؤشر الإيجابي صاعدة به إلى مستوى لم يتوقع الوصول له قبل بداية إجازة عيد الفطر كاسراً حواجز عدة وبالغاً 6720 نقطة عقب ارتفاعه 156 نقطة وبمعدل 2% وذلك مع ما أراده صناع السوق بالإضافة إلى ما يروجون له من إشاعات في ظل غياب ما يوضح تلك الشائعات.
وقاد قطاع الصناعة حركة التحسن بتقدم سابك على الصناعيات بتدوير ارتفع بها السعر إلى 838.75 ريالاً ثم قلص عند الإقفال إلى 835 ريالاً متداولة بحجم قوي تجاوز 2 مليون سهم كاسبة 35 ريالاً تجاوبت معها أسهم الثقل الأخرى من نفس القطاع الأمر الذي جعل عامل الشراء يزيد لدى المضاربين.
ثم دعمت المصارف الأداء بقفزات سهم الراجحي بنسبة 2.93% نتيجة المنحة التي يتداولها المتعاملون رابحاً 50 ريالات بعد إقفاله على 1757 ريالاً ونشطت معه جميع أسهم البنوك باستثناء بنك الرياض الذي تراجع قليلاً إلى 513.5 ريالاً.
ومثل أسمنت اليمامة مساهمة الاسمنتات في زيادة المستوى العام بتحسنه القوي بنسبة 2.5% محققاً إضافة بمقدار 19.5 ريالاً عند 783.5 ريالاً وصعد باقي أسهم شركات القطاع عقب تخلفها السابق عن مواكبة الارتفاع بتوجه المضاربين لها مما جعل وضع الصعود طبيعياً.
وقدم سهم الكهرباء دوراً ملحوظاً بصعوده 1.2% إلى 145.75 ريالاً وقاد مع قوة تعامله قائمة النشاط بكمية 5.1 ملايين سهم متأثر بموجة شراء داعمة لسعره الذي انخفض مع نهاية الأسبوع الماضي بضغوط جني أرباح كان له إمكان الارتفاع بعدها.
كذلك سهم الاتصالات المستمر في تقدمه مقيداً 1% إلى 571.75 ريالاً منفذاً 2 مليون سهم مع التحدث حول القيمة التي ذكر عنها أنها قد تصل 600 ريال خلال أيام الأسبوع الحالي مندفعين بأقوى المتداولين.
هذا وقد بلغ حجم التداول الكلي 24.6 مليون سهم مقاربة قيمتها المتداولة 7.5 مليارات ريال نفذتها 71 شركة عن طريق 38 ألف صفقة.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــ
مجموعة فال السعودية ترصد أكثر من 100 مليون ريال لمشاريع فندقية بمكة
قالت مجموعة فال للخدمات الفندقية أنها رصدت أكثر من 100 مليون ريال لإقامة سلسلة مشاريع فندقية تحيط ببيت الله الحرام بمكة المكرمة تحت مسميات (فنادق فال) ، موفرة بذلك ما يصل إلى نحو 500 وحدة سكنية مفروشة لخدمة حجاج وزوار البيت الحرام ، الذي يصل عدد الزائرين إليه إلى نحو 21 مليون مسلم ما بين حاج ومعتمر بشكل سنوي ، في ظل استمرار الطلب والحاجة المتنامية للوحدات السكنية في هذه المدينة المقدسة ، التي تعتبر المواقع فيها خاصة القريبة من المسجد الحرام من أغنى المواقع الاستثمارية وأكثرها جذباً على مستوى العالم ، والتي تشهد أيضاً نمو الطلب المتزايد في الغرف الفندقية بشكل متسارع ، الذي أشارت إليه المجموعة كأحد وسائل الجذب الاستثماري الذي ستغتنمه المجموعة في مشاريعها الحالية والمستقبلية ، قائلة انها ستبدأ في المرحلة الأولى بتشغيل ثلاثة منها هذا العام تحت مسميات (فندق فال الجديد - فندق فال بلازا - فندق فال الوفا).
وقال فهد العذل رئيس مجلس إدارة مجموعة فال السعودية : ان مكة المكرمة بما أكرمها الله بها من إقامة بيته العتيق فيها ، أصبحت المزار الأكثر قدسية على مستوى المعمورة وستظل الأكثر استقطاباً ونمواً في حجم الزوار من الحجاج والمعتمرين ، ولذلك كان البناء التأسيسي لهذه المدينة من قبل القطاع الحكومي والرسمي يتوافق مع متطلبات الوضع المتنامي في الكم والكيف ، وهو ما أهل القطاع الخاص لأن يكمل هذا الأمر بإقامة بنية تحتية وتطوير متكامل لخدمة هذه الأعداد الفقيرة التي تقدر أعدادها بالملايين سنويا ، حيث واصلت أعداد زوار مكة المكرمة والبيت الحرام إلى ما يصل إلى 21 مليون زائر سنوي ، كما أن النمو الكبير في الطلب على الغرف الفندقية في الفنادق التي تقع في مكة وبالقرب من الحرم ، ينمو بشكل مطرد ويزيد سنة عن الأخرى ، حيث تصل معدلات الأشغال للغرف الفندقية ذروتها في شهر رمضان وأيام الحج ، وتتفاوت تلك المعدلات خارج الموسم لكن اشغالها مستمر طوال العام ، ولذلك رأت المجموعة وعلى ضوء دراسات قامت بها استغلال بعض المواقع الاستثمارية التي تملكها المجموعة بالقرب من الحرم ، حيث وضعت المجموعة خطة استثمارية تستهدف إقامة نحو عشرة فنادق عالمية تحيط بالحرم المكي من عدة جهات ولا تبعد عنه إلا أمتار معدودة .. وتم فعلياً الآن تشغيل ثلاثة منها حيث ستقدم خدماتها هذا الموسم ، حيث تم افتتاح (فندق فال الجديد - فندق فال بلازا - فندق فال الوفا) .. وستصل الطاقة الاستيعابية لهذه الفنادق إلى نحو 500 غرفة مجهزة تجهيزاً كاملاً وبخدمات فندقية متكاملة.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــ
مؤسسة آل داود تنجح في إتمام صفقة عقارية بما يقارب 900 مليون ريال

أنجزت مؤسسة عبد الله بن محمد بن صالح آل داود للاستثمارات العقارية والسياحية مؤخراً صفقة عقارية في الجزء الشمالي من مدينة الدمام بمساحة أكثر من 6 ملايين متر مربع ، بقيمة تقارب 900 مليون ريال دفعت بالكامل عند توقيع عقد هذه الصفقة.
وأكد مدير عام المؤسسة عبد الله بن محمد آل داود ان شراء هذه الأرض تم بعد منافسة قوية وشريفة من عدد من المستثمرين العقاريين والشركات المساهمة ، كما قال إن هذه الصفقة من أنجح الصفقات العقارية وأكبرها لهذا الموسم ، نظراً لما تمتاز به من موقع متميز للمستثمر خصوصاً في مجال السياحة.
كما أوضح أن لدى المؤسسة التوجه للاستثمار في قطاع العقارات داخل المملكة ، الذي يشهد تطوراً كبيراً وملحوظاً ونقلة نوعية ، نظراً لتوفر المناخ المناسب والقوة الشرائية والمنافسة الشريفة لدى الكثير من المؤسسات والشركات العقارية ، كما أكد أنه تم توقيع عقد مع إحدى المؤسسات المحلية والمتخصصة في مجال المقاولات ، وذلك للإشراف على إنشاء مشروع مدينة سياحية في نفس الموقع بقصد استثماره الاستثمار المناسب الذي يخدم سكان المنطقة الشرقية على وجه الخصوص وسكان المملكة والخليج على وجه العموم.
وأفاد ان المؤسسة بدأت نشاطها الاستثماري في إنشاء المنتجعات السياحية بالمساهمة في إنشاء عدة مشاريع خارج المملكة مع عدة شركات ومؤسسات خليجية وأجنبية ، حيث امتازت المشاريع بمواقع متميزة وحققت المؤسسة منها أرباحا بمعدلات ممتازة.
كما أشار إلى أن هناك مشاريع استثمارية عقارية وسياحية ، سيتم تنفيذها قريباً - بإذن الله - في عدد من مناطق المملكة ، وسيتم الإعلان عنها في حينها ومتوقع لها تحقيق نجاحات وإنجازات لم يسبق لها مثل في عالم العقار والسياحة في مملكتنا الحبيبة ، لما تحظى به دولتنا الغالية من امتداد واتساع في رقعتها الجغرافية ، مما يتيح للمستثمرين تنفيذ مشاريع ممتازة ومتميزة وبمساحة ضخمة.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــ

[(نجـــد)]

http://www.alriyadh-np.com/images/Subtemplates/Mainpage/Logo.jpg

أسعار البترول تفقد 4.2% من قيمتها في تداولات الأسبوع الماضي
انتهت التداولات في الأسواق البترولية العالمية على هبوط عام في مجمل تداولات الأسبوع الماضي. وبدأت الأسواق تداولاتها الاثنين متراجعة بعد أن انسحبت أعداد كبيرة من المضاربين من الأسواق وخاصة أسواق المستقبل في حركة فسرها كثير من المحللين باعتقاد هؤلاء المضاربين بأن الأسواق لا تتمتع بالأسباب الجوهرية الكافية لدفع الأسعار للأمام. كما ساعد في تراجع الإثنين كذلك قرار منظمات المجتمع المدني والعمال النيجيرية بتأخير الإضراب المقرر سابقاً احتجاجاً على رفع الحكومة النيجيرية لأسعار المحروقات بنسبة 20% إلى يوم 16نوفمبر حتى يتاح للعمال المسلمين الانتهاء من صيام شهر رمضان. وأدى هذان السببان إلى تراجع أسعار البترول للخام الأمريكي الخفيف لعقود ديسمبر 1.63دولار ليغلق على 50.13دولاراً، وخام برنت 1.92دولار إلى 47.06دولاراً. وفي يوم الثلاثاء استمر التراجع في الأسعار إلى ما دون الخمسين دولاراً وذلك للمرة الأولى في الأربعة أسابيع الأخيرة. وأشارت التحاليل إلى أن الأسباب في هذا التراجع تعود في المقام الأول إلى خروج تحليلات اقتصادية كثيرة تشير إلى توقعات بتراجع النمو الاقتصادي العالمي في الربع القادم والعام المقبل مما يعني تراجعاً ف
ي الطلب على البترول. أيضاً دعم تراجع الأسعار شعور لدى المتداولين بأن المعروض العالمي الحالي من النفط سيفي باحتياجات الطلب المتزايد خلال فترة الشتاء القادمة. ومن الأسباب الجوهرية كذلك وجود بعض التفاؤل بفوز مرشح الحزب الديمقراطي "جون كيري" بالانتخابات الأمريكية والذي تعده الأسواق أقل توجها في اثارة الأسباب الجيو سياسية في أسواق النفط والتي كانت سبباً رئيسياً في ارتفاع الأسعار الحالية مما دفع بالمتداولين إلى التخلص من مراكزهم والذي ولد تواصلا في هبوط الأسعار. وفقد الخام الأمريكي الخفيف في تداول الثلاثاء 51سنتاً ليغلق على 49.62دولاراً، كما فقد خام برنت 51سنتاً لينهي تداول الثلاثاء على 46.55دولاراً. أما في تداولات يوم الأربعاء فقد ظهرت بيانات إدارة معلومات الطاقة الأمريكية عن مستويات المخزون حتى الأسبوع المنتهي بيوم 29أكتوبر، والتي أوضحت ارتفاعاً كبيراً في مستويات المخزون من الزيت الخام بمقدار 6.3ملايين برميل، وارتفاعاً كذلك في المخزون من البنزين بمقدار 500ألف برميل. لكن المخزون من زيت التدفئة، والذي زاد الطلب عليه منذ أول شهر نوفمبر، الذي يمثل بداية الشتاء، فقد هبط بمعدل أكثر من معدل الأسبوع الماضي وذلك بم
قدار 900ألف برميل. هذا وكان تركيز المتداولين على مستويات زيت التدفئة والذي كان سبباً في توجه الأسعار في تداولات الأربعاء للارتفاع. أما السبب الجوهري في مكاسب الأسعار يوم الأربعاء فكان تأكد فوز الرئيس السابق بوش في الانتخابات الرئاسية مما عنى أن تبقى الأسباب الجيوسياسية ملتهبة ولو على الأقل لأشهر عديدة قادمة. وارتفعت للأسباب المشار لها أسعار الخام الأمريكي الخفيف 1.26دولار إلى مستوى 50.88دولاراً، كما قفز خام برنت 1.01دولار إلى 47.56دولاراً. وخلال تداولات يوم الخميس ولأول مرة تدخل صحة الرئيس الفلسطيني ياسر عرفات طرفاً في معادلة أسعار البترول، حيث ترددت أنباء غير مؤكدة عن موت الرئيس الفلسطيني سريرياً. وحيث ان الأسواق الأمريكية تتأثر بالسياسة السائدة في الولايات المتحدة والمعتقدة بأن وجود الرئيس الفلسطيني في الحكم يعد عائقاً للسلام في الشرق الأوسط، فقد كانت اشاعة موته سبباً في هبوط أسعار البترول لما تحملة من احتمالات أكثر لتحسن وقوع السلام. هذا وقد هوت الأسعار للزيت الأمريكي الخفيف 2.06دولار إلى مستوى 48.82دولاراً، كما تراجع خام برنت 1.55دولار إلى مستوى 46.01دولاراً. أما في تداولات الجمعة فعاودت الأسعا
ر الارتفاع ليضيف الخام الأمريكي الخفيف 79سنتاً ليختم الأسبوع على 49.61دولاراً. وبنهاية تداول الجمعة تكون الأسعار الأسبوع الماضي قد فقدت 2.15دولار أو 4.2% من قيمتها.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــ
مؤشر الأسهم يواصل ارتفاعه ويتجاوز مستوى 7600نقطة

تواصلت حدة الصعود لمؤشر الأسهم المحلية والذي تقود ارتفاعه الشركات المؤثرة وتتصدرها سابك والبنوك، وشركة الاتصالات وقفز أكثر من 156نقطة تعادل نسبة 2.1% ليعبر بسهولة مستوى 7600نقطة.
فقد سجلت سابك مزيداً من الأسعار الجديدة وافتتحت على صعود مقارنة باغلاق اليوم السابق وسجل السهم أعلى نقطة شراء بلغت 838.75ريالاً ووصل التنفيذ عليها إلى أكثر من مليوني سهم وأغلقت على ارتفاع يبلغ 35ريالاً.
وحفز صعود سابك مجموعة من الشركات الصناعية خاصة التي لها علاقة بسوق البتروكيماويات أبرزها شركة المجموعة الصناعية التي قفز سهمهما 31ريالاً ليصل إلى 469ريالاً.
أما البنوك فقد تسابقت نحو تسجيل أرقام سعرية جديدة وفي صدارتها الاستثمار الذي وصل إلى 519.75ريالاً والهولندي الصاعد إلى 650ريالاً والراجحي المرتفع 70ريالاً إلى 1780ريالاً.
والملفت أثناء تعاملات الأمس تحرك الكهرباء ولكن بتثاقل وأغلق السهم على ارتفاع بلغ 1.75ريال وصولاً إلى 145.75ريالاً علماً أنه سجل أعلى نقطة شراء عند سعر 146.5ريالاً علماً ان رقم التنفيذ عليه كان عالياً مقارنة بمتوسط الأيام السابقة وتجاوز التداول عليه 5.1ملايين سهم تصل قيمتها إلى 745مليون ريال.
ومن أهم تحركات السوق تحسن أسعار قطاع الاسمنت بقيادة شركة اسمنت اليمامة التي سجلت سعراً جديداً بلغ 785ريالاً.
ولا تزال غالبية الشركات الأخرى خاصة أسهم الخدمات والزراعة وعدد محدود من أسهم الصناعة تشهد تراجعاً سعرياً فعلى سبيل المثال انخفضت 12شركة من أصل 18شركة في القطاع الخدمي كما تراجعت خمس شركات من أصل ثمان شركات تم تداولها في القطاع الزراعي.
وبخصوص حجم التداول في السوق فقد تجاوز 24.6مليون سهم بقيمة 7.4مليارات ريال موزعة على أكثر من 38ألف صفقة.
وتصدر القطاع الصناعي قطاعات السوق من حيث حجم التداول الذي بلغ 10.2ملايين سهم بقيمة تجاوزت أربعة مليارات ريال.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــ
توقع استمرار الأداء الجيد للأسواق العربية مدعوماً بثقة المستثمرين
كما ذكرنا في التحاليل خلال الاشهر الماضية، بأن الاسواق ستستمر بالاداء الجيد خلال شهر رمضان الكريم، مدفوعة بعوامل عديدة ومن اهما الزخم الكبير من قبل المستثمرين وارتفاع ثقتهم بالاسواق المحلية. وقد تمكن السوق الاردني من تحقيق نتيجة كبيرة بعد ارتفاعه بنسبة 7.5% خلال تداولات الاسبوع الماضي. حيث شهد السوق تداول 25.8مليون سهم بقيمة 85.7مليون دينار اردني تم تنفيذها من خلال 22651صفقة، استحوذ منها قطاع الصناعة على تداول 8.07ملايين سهم بقيمة 21.2مليون دينار اردني في حين استحوذ قطاع الخدمات على تداول 6.14ملايين سهم بقيمة 17.2مليون دينار.
وحقق بنك الانماء الصناعي ارباحا صافية بلغت 4.1ملايين دينار اردني خلال التسعة اشهر الاولى من العام الحالي مقابل 3.7ملايين دينار اردني خلال نفس الفترة من العام الماضي، وقد بلغت حقوق المساهمين 45.5مليون دينار اردني مقابل 44.1مليون دينار اردني لنفس فترة المقارنة، في حين بلغ اجمالي حجم القروض 30.4مليون دينار اردني مقابل 10.8مليون دينار اردني.
ارتفاع 0.56% في الكويت
حقق السوق الكويتي ارتفاعا في نهاية الأسبوع الماضي بعد أسبوعين من الانخفاض حيث اقفل مؤشر السوق عند مستوى 6161.2نقطة بارتفاع بمقدار 34نقطة أو ما نسبته 0.56%، وقد شهد السوق في آخر جلسة تداول 44.18مليون سهم بقيمة 30.8مليون دينار كويتي من خلال تنفيذ 2217صفقة، وقد استحوذ قطاع الخدمات على ما نسبته 57% من إجمالي قيمة التداول حيث تم تداول 12.8مليون سهم بقيمة 17.6مليون دينار كويتي.
وعلى صعيد البيانات المالية، فقد حققت شركة الشعيبة للصناعات الورقية ربحية بلغت 11.5فلسا للسهم الواحد خلال الربع الثالث من العام الحالي مقابل 13.5فلسا للسهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، وقد بلغت أرباح الشركة خلال التسعة اشهر الأولى من العام الحالي 560ألف دينار كويتي وبربحية بلغت 15.5فلسا للسهم.
وقد حققت الشركة الوطنية للتنظيف ارباحا بلغت 1.99مليون دينار كويتي وبربحية بلغت 68.67فلسا للسهم مقابل 1.9مليون دينار كويتي وبربحية بلغت 65.56فلسا للسهم.
كما حققت شركة الصناعات الوطنية لمواد البناء ارباحا صافية بلغت 7.3ملايين دينار كويتي خلال التسعة اشهر الاولى من العام الحالي بزيادة بنسبة 58% بالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، وقد بلغت حقوق المساهمين 31.8مليون دينار كويتي.
انخفاض في قطر
عاود السوق القطري انخفاضا مع نهاية تداولات الأسبوع الماضي حيث اقفل مؤشر السوق عند مستوى 5571.2نقطة بانخفاض بمقدار 15.9نقطة أو ما نسبته 0.28% بالمقارنة مع الإغلاق الذي سبق والبالغ 5587.1نقطة، وقد شهد السوق تداول 1.96مليون سهم بقيمة 162.8مليون ريال قطري من خلال تنفيذ 2313صفقة. وعلى صعيد إخبار الشركات، فمن المتوقع ان تقوم الشركة الإسلامية القطرية للتأمين بزيادة رأسمال الشركة ليصل الى 50مليون ريال قطري وذلك من خلال منح سهمين مجانا مقابل كل 3اسهم، يذكر ان الشركة حققت ارباحا بلغت 23.8مليون ريال قطري خلال التسعة اشهر الاولى من العام الحالي.وسوف يقوم البنك الاهلي بتوزيع ارباح نقدية على المساهمين بنسبة 80% للقطريين و 20% للبنك الاهلي بدلا من 60% للقطريين و40% للبنك وذلك بصفة استثنائية لهذا العام المالي فقط.

تداولات قصيرة في عمان
انهى السوق العماني تداولات الاسبوع الماضي قبل جلستين من نهاية الاسبوع نتيجة للحداد على وفاة المغفور له سمو الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث اقفل مؤشر السوق في نهاية جلسة يوم الثلاثاء عند مستوى 3439.3نقطة بانخفاض بمقدار 45نقطة او ما نسبته 1.3% بالمقارنة مع اقفال الاسبوع الذي سبقه، وقد شهد السوق في آخر جلسة تداول 1.62مليون سهم بقيمة 3.29ملايين ريال عماني تم تنفيذها من خلال 1042صفقة، وقد ارتفعت اسعار اسهم 21شركة مقابل انخفاض اسعار اسهم 14شركة بينما استقرت اسعار اسهم 20شركة.
وقف 8شركات
عن التداول في مصر
من جديد يحقق السوق المصري ارتفاعا آخر مواصلا بذلك نتائجه الايجابية، حيث اقفل مؤشر السوق عند مستوى 21732.7نقطة بارتفاع بمقدار 390نقطة وهو ما نسبته 1.83%، وقد شهد السوق في اخر جلسة له تداول 4.37ملايين سهم بقيمة 76مليون جنيه مصري من خلال تداول 4333صفقة.
وعلى صعيد اخبار الشركات، فقد استحوذت شركة اوراسكوم للانشاء والصناعة المصرية على 51% من اسهم شركة شاكوال للاسمنت الباكستانية، ولم تفصح الشركة عن قيمة هذه الصفقة ويقوم سيتي بنك بدور الاستشاري في هذه الصفقة ويشرف فرع سيتي بنك بباكستان على تدبير القرض اللازم لتمويل عملية استكمال الاعمال الانشائية للمصنع.
وقد قامت البورصة المصرية بوقف التداول على اسهم 8شركات بسبب عدم التزامها بقواعد الافصاح والمعمول بها في السوق، والشركات هي ركات كانو للتنمية العقارية، فادكو للمشروعات الاستثمارية، المهندسون المصريون للاستثمار العقاري العربي، الياسمين للإسكان، شركة الوادي لتصوير الحاصلات الزراعية ، شركة الحديد والصلب المصرية.
ارتفاع 0.35% في البحرين
أنهى السوق البحريني أسبوعه الماضي في آخر جلسة للتداول يوم الثلاثاء حيث توقف العمل في السوق المالي حدادا على وفاة المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان ، حيث اقفل المؤشر عند مستوى 3056.7نقطة بارتفاع بمقدار 10.6نقاط أو ما نسبته 0.35%، وقد شهد السوق في آخر جلسة تداول 5.73ملايين سهم بقيمة 1.46مليون دينار بحريني.
وقد حقق السوق البحريني ارتفاعا في نهاية تداولات جلسة بداية الأسبوع بلغ مقداره 7.1نقاط أو ما نسبته 0.23% حيث اقفل عند مستوى 3053.2نقطة، حيث قام المستثمرون بتداول 745.5ألف سهم بقيمة 262.08ألف دينار بحريني.
وعلى صعيد أخبار الشركات، فقد صدرت الموافقة على إدراج أسهم المجموعة العربية للتأمين في سوق دبي المالي، يذكر ان أسهم المجموعة يتم تداولها حاليا في البحرين وفي الكويت وان إيصالات الإيداع الدولية للشركة فهي مدرجة في سوق لندن للأوراق المالية.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــ
رجال الأعمال يقدمون 35مليوناً لمدارس الطائف
قدرت الإدارة العامة للتربية والتعليم بمحافظة الطائف قيمة الأراضي التي تبرع بها رجال أعمال في المخططات الكبيرة بالمحافظة لإقامة مرافق تعليمية للبنين والبنات بأكثر من 35مليون ريال، ويجري العمل حالياً على إعداد الدراسات الخاصة للاستفادة من 11قطعة أرض بمساحات كبيرة لإنشاء مبان تعليمية تستوعب أعداداً إضافية من الطلاب والطالبات وتخفيف الضغط الحاصل على عدد من المدارس ذات الكثافة الطلابية المرتفعة من خلال نقل بعض الطلاب الى المدارس الجديدة.
من جهته أشاد معالي محافظ الطائف الأستاذ فهد بن عبدالعزيز بن معمر بمساهمات رجال الأعمال وأكد أن توفير مساحات كافية من الأراضي البيضاء لإنشاء مرافق تعليمية هدف تسعى إليه وزارة التربية والتعليم وتعتبر محافظة الطائف من المحافظات التي تعاني من شح وجود أراض لإنشاء مدارس جديدة في الأحياء المكتظة مما جعل الإدارة العامة تضطر إلى استئجار مبان وتحويلها الى مدارس للمراحل الدراسية المختلفة بهدف استيعاب الطلاب والطالبات وهناك خطة مرحلية للتخلص من المدارس المستأجرة والتوسع في إنشاء المباني والمجمعات التعليمية خلال السنوات المقبلة إن شاء الله.
ووجه مدير عام التربية والتعليم بالطائف الأستاذ سعيد بن عبدالله القرني شكره لرجال الأعمال وتمنى أن تتواصل مثل هذه المساهمات الخيرة التي من شأنها المساعدة في توفير مدارس مجهزة ومهيأة بشكل سليم لاستقبال الطلاب والطالبات وتفعيل الممارسات التربوية والفعل التعليمي بما يعود على فلذات الأكباد بالنفع والفائدة إن شاء الله، ويجري التنسيق حالياً للبحث عن بدائل للمدارس المستأجرة كما تتواصل الجهود لمعالجة كافة الملاحظات على المدارس الحكومية والمستأجرة وتم خلال الفترة الماضية انجاز برنامج مدروس لترميم أكثر من 200مدرسة ومجمع تعليمي بالإضافة إلى استمرار العمل في العديد من المشاريع التعليمية واعتماد مشاريع جديدة سيتم بدء العمل فيها خلال الفترة المقبلة.
يذكر أن محافظة الطائف تعتبر من المناطق التعليمية الكبرى وتضم أكثر من 1500مدرسة يدرس بها قرابة ربع مليون طالب وطالبة في مختلف مراحل التعليم العام وهناك زيادة سنوية مرتفعة في عدد المستجدين والمستجدات الذين يلتحقون بالمدارس الابتدائية مع تنامي أعداد مخرجات مراحل النقل عاماً بعد آخر.

[(نجـــد)]

http://www.daralhayat.com/images/DAHar_logo1.gif

الأمير عبدالله يرعى حفلة انطلاقة مشاريع كلفتها 30 بليون ريال لتطوير مكة المكرمة
يرعى ولي العهد السعودي النائب الاول لرئيس مجلس الوزراء رئيس الحرس الوطني الأمير عبدالله بن عبدالعزيز اليوم الأحد حفلة انطلاقة مشاريع التطوير الكبرى في مكة المكرمة، وذلك في موقف حجز السيارات على طريق جدة - مكة السريع التي تقدر كلفتها بما يزيد على 30 بليون ريال
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــ

[أمانى]

بارك الله فيك جهد تشكر عليه اخي

[(نجـــد)]

http://www.alyaum.com/images/logo.gif

الراجحي وسابك دعما مكاسب السوق
صعود ناري لمؤشر الاسعار بتخطيه 7600 نقطة
تخطت سوق الاسهم المحلية في تعاملاتها امس السبت حاجزين مئويين لمؤشرها العام الذي قفز الى 33ر7620 نقطة لأعلى مستوى وبزيادة 36ر156 نقطة عن الاغلاق السابق.
ودفعت اسهم قطاعي الصناعة والبنوك من وصول المؤشر العام لتلك القيمة التي تعتبر قياسية وغير مسبوقة منذ انشاء السوق.
وسهل سهما الراجحي وسابك من حصاد مؤشري البنوك والصناعة لاعلى قيمة من النقاط وسجل السهمان افضل ارتفاع على مستوى شركات السوق وبزيادة 50 ريالا و35 ريالا وقفز السهمان الى 1780 ريالا و75ر838 ريال لاعلى سعر اختراقا لــ 52 اسبوعا والسنوات الماضية ايضا.
وتركز التوجه في تعاملات الامس على اسهم العوائد التي مالت اليها السوق بشكل مكثف عن ذي قبل ودفع ذلك الى رفع قيمة الاسهم المتداولة الى نحو 45ر7 مليار ريال قيمة 6ر24 مليون سهم نفذت في 015ر38 صفقة.
وطال التحسن اسهم 36 شركة وبنسب ارتفاع مختلفة كان اكثرها 04ر7 بالمائة لسهم المجموعة السعودية المرتفع الى 75ر467 ريال للاغلاق فيما صعد الى 469 ريالا لاعلى سعر تمثل مستوى غير مسبوق للسهم وتلاه في الصعود سهما الاستثمار والمصافي المرتفعان 25ر6 بالمائة الى 510 ريالات و60ر4 بالمائة الى 75ر494 ريال.
وسيطرت كهرباء السعودية على صدارة السوق من حيث الكميات والصفقات ونفذ لها نحو 16ر5 مليون سهم في 3709 صفقات وارتفع السهم 75ر1 ريال الى 75ر145 ريال وبعد ذلك جاء التصنيع ثانيا من الكميات ونفذ لها نحو 25ر2 مليون سهم واغلق السهم عند 50ر319 ريال.
وشمل التراجع اسهم 31 شركة وبنسب هبوط محدودة كانت دون الـ 95ر1 بالمائة وهي النسبة التي انخفض بها سهم الكابلات المتراجع الى 50ر138 ريال.
وشمل التحسن جميع مؤشرات قطاعات السوق باستثناء قطاع الزراعة المنخفض 22ر1 نقطة والذي شمل الهبوط فيه اسهم 5 شركات فيما ارتفعت اسهم شركتين هما الجوف الزراعية والاسماك.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
المصارف الأجنبية بالإمارات تشكو من تحول المودعين إلى الوطنية
تقدم عدد من البنوك الاجنبية العاملة في دولة الامارات بشكاوى الى المصرف المركزي تتعلق بتحويل الكثير من المواطنين والمقيمين بالدولة ودائعهم لدى هذه البنوك الى البنوك الوطنية.
ونقلت وكالة انباء الامارات (وام) عن البنوك الاجنبية قولها ان تحويل المواطنين والمقيمين لودائعهم الى البنوك الوطنية يأتي نتيجة تزايد ثقة المودعين بالبنوك الوطنية وبخدماتها التي تنافس البنوك الاجنبية وتتغلب عليها في معظم الاحيان موضحة ان هذه الثقة لا تنحصر بالمودعين المواطنين فقط بل تشمل المقيمين في الامارات وخارجها.
وذكرت الوكالة ان مصرف الامارات المركزي طالب كافة البنوك الوطنية والاجنبية العاملة بالدولة بالالتزام بالحدود المتعلقة بالقروض المقدمة للمكتتبين في الاكتتاب العام بالشركات تحت التأسيس الواردة في التعميم الخاص بهذا الشأن والصادرة عام 1997م.
ونقلت عن المدير التنفيذي لدائرة الرقابة والتفتيش على المصارف سعيد عبدالله الحامز تأكيده ان القروض المقدمة للمكتتبين في الاكتتاب العام في الشركات تحت التأسيس تحدد مقابل التعهد برهن اسهمهم بعد التخصيص بما لا يزيد على 10 في المائة من القيمة الاسمية للاسهم المكتتب بها.
واضاف الحامز انه في حالة تعهد الشركة المصدرة للاسهم او البنك المستلم لاموال الاكتتاب (بنك الاكتتاب) برد الاموال الفائضة الى البنك المقرض او الجهة المقرضة مباشرة ترفع النسبة الى 50 في المائة من القيمة الاسمية للاسهم المكتتب بها.
وقال ان طلب المصرف المركزي يعد تذكيرا بالتعميم الذي صدر عام 1997 حول القروض الممنوحة لتمويل شراء اسهم الشركات والذي يطالب البنوك وشركات التمويل والاستثمار المالية بعدم منح اي قروض لشراء اسهم الشركات الا مقابل ضمانات مادية منها اسهم الشركات المساهمة العامة المؤسسة حديثا او التي تحت التأسيس.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــ
المنامة تستضيف مؤتمر توجيه الشركات الخليجية أواخر نوفمبر

يرعى محافظ مؤسسة نقد البحرين الشيخ احمد بن محمد آل خليفة مؤتمر توجيه الشركات الخليجية اواخر الشهر الجارى بمشاركة محللين دوليين وخبراء مصرفيين ومستشارين قانونيين.
وقال رئيس اللجنة الاجتماعية والاعلامية في الجمعية المصرفية البحرينية المنظمة للمؤتمر صالح حسين ان توجيه الشركات من المواضيع التى تكتسب رواجا كبيرا فى عالم ادارة الاعمال والتجارة نتيجة تأثيره باستمرار على فعاليات الشركات والمؤسسات.
واوضح حسين ان التوجيه الناجح يضمن ادارة المؤسسات بصورة مهنية واخلاقية كاملة ويضع التوجيهات والارشادات الجوهرية امام الادارة المسؤولة ويشجع على النمو التنافسى والتطوير اللازم لها. وبين ان المؤتمر سيتحدث فيه محللون دوليون حول توجيه الشركات لمنع الغش ودور البيئة التنظيمية والتنافسية فى العمل ونماذج التوجيه ومقاييسها ودور لجنة التدقيق وادارة واستعراض التوجيه للمؤسسات العائلية اضافة الى استعراض دراسات عن بعض حالات التوجيه للشركات لتوضيح التوجيه الناجح من غيره. وذكر حسين ان من بين المحللين الدوليين رئيس الادارة المالية ومدير التحليل الكمى فى مؤسسة المستشارين للقيمة الابداعية بالولايات المتحدة بيجان فوروديان الذى سيقدم نماذج البحوث المستخدمة فى التقييم واسس توجيه الشركات والاساليب التى يمكن من خلالها الاستفادة القصوى للمستثمرين والصناديق الاستثمارية.
واضاف ان المؤتمر سيشارك فيه ايضا الراعى البلاتينى للمؤتمر بيت التمويل الخليجى والرعاة الذهبيون مثل مؤسسة الخليج المالية والاستثمارية وبنك الخليج الدولى وبنك البحرين والكويت والبنك السعودى الوطنى التجاري.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

[(نجـــد)]

مؤشر الاسهم السعودية

http://www.tadawul.com.sa/EmailList/images/Daily_ar20041106.jpg

[محب الكل]

وفقك الله ورعاك واحسن اليك ... جهد تشكر عليه ولا نملك جزاء لك الا الدعاء

[(نجـــد)]

أسعار العملات العربية
أعلنت مؤسسة النقد العربى السعودى اليوم الاسعار التقريبية السائدة لبعض العملات العربية مقابل الريال السعودى والتى تخضع أسعارها لعوامل العرض والطلب وذلك على النحو التالى 0 0
// العملة // // السعر //
دينار كويتى 2 7 ر 2 1
دينار بحرينى 4 9 ر 9
ريال عمانى 3 7 ر 9
دينار اردنى 8 2 ر 5
دينار تونسى 06 ر 3
جنيه مصرى 60 ر 0
درهم اماراتى 02 ر 1
ريال قطرى 03 ر 1
درهم مغربى 43 ر 0
ليرة سورية 07 ر 0
ريال يمنى 2 0 ر 0
اوقية موريتانية 01 ر 0
ليرة لبنانية 0025 ر 0
دينار سودانى 01 ر 0

[ابوبندر]

جهد تشكر عليه حفظك الله.

[(نجـــد)]

http://www.alwatan.com.sa/image2/ALWATAN.gif

البنوك تواصل رد الفائض للمواطنين
خيبة أمل لدى المكتتبين في اتحاد الاتصالات بعد التخصيص
بدأت البنوك المحلية باستقبال المكتتبين في شركة اتحاد الاتصالات لاسيما الذين لا يملكون حسابات في البنوك التي قاموا بالاكتتاب فيها حيث يتم رد الفائض من قيمة الأسهم التي تم تخصيصها نقداً أو بشيكات يتم إيداعها في حساباتهم.
ولاحظت "الوطن" خلال زيارة قامت بها على عدد من البنوك في المنطقة أن المكتتبين يشعرون بخيبة أمل بعد الأنباء عن الأسهم القليلة التي حازوا عليها وفشل إمكانية زيادة رأس المال الشركة قبل البدء بالتخصيص.
وتوقعت مصادر مصرفية أن تتجاوز قيمة سهم اتحاد الاتصالات 300 ريال فور طرحها الأمر الذي ينتظر معه العديد من المستثمرين فرص الحصول على عدد أكبر من الأسهم من خلال شراء المطروح منها للبيع مما يزيد من قيمة الأسهم.
وأشار مصرفيون لـ"الوطن" أن الفائض الذي سيتم تسليمه نقداً أو بشيكات للمكتتبين ينتظر ورود إشعارات من شركة اتحاد اتصالات تحدد ما تم تخصيصه من أسهم لكل مكتتب والقيمة التي ستتم إعادتها للمكتتبين في الوقت الذي تواصلت إعادة الفائض للمكتتبين في بنوكهم عبر حساباتهم في هذه البنوك.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
71.7% نسبة ارتفاع السوق منذ بداية العام.. والمؤشر يقفل على 7620 نقطة
"سابك" يقود مؤشر الأسهم السعودية للارتفاع 2%
واصل مؤشر الأسهم السعودية تحقيق أرقام قياسية ببلوغه 7620 نقطة في ختام تداولات الفترة المسائية ليوم أمس مسجلا ارتفاعا نسبته 2.09% تعادل 156 نقطة.
وجرى تداول 24.6 مليون سهم في السوق بقيمة 7.4 مليارات ريال نفذت من خلال 28 ألف صفقة في الوقت الذي بلغ عدد الشركات المتداولة 71 شركة ارتفعت 36 منها وانخفضت أسهم 31 شركة.
وجاء الارتفاع القياسي للسوق بفضل الأداء الإيجابي لشركات "العوائد" ذات الثقل المؤثر في المؤشر وخاصة شركة "سابك" التي قفز سهمها 4.38% ليقفل على 835 ريالا بقيمة تداولات هي الأعلى في السوق تجاوزت 1.6 مليار ريال.
ويأتي استمرار ارتفاع "سابك" التي تستحوذ على أكثر من 23% من القيمة السوقية للأسهم السعودية بعد النتائج الممتازة التي حققتها الشركة والتي تجاوزت أرباحها 9.5 مليارات ريال بارتفاع نسبته 101% حيث يتوقع بعض المستثمرين تجاوز أرباحها 15 مليار ريال بنهاية العام وذلك بالنظر للنتائج المحققة في نهاية الربع الثالث من هذا العام.
وأعطى ارتفاع سهم الشركة دعما لقطاع الصناعة الصاعد 3.73% وسط بروز سهم "المجموعة السعودية" المرتفع 7.06% و"المصافي" 3.6%.
وارتفع قطاع البنوك 1.76% مع محافظة سهم "استثمار" على أدائه الجيد منذ الفترة الصباحية حيث أغلق مرتفعا 6.25% إضافة إلى صعود سهم "السعودي الهولندي" 3.17%.
كما ارتفع قطاع الأسمنت مع بروز سهمي "اليمامة" و"الجنوبية "، فيما صعد الكهرباء 1.22% والاتصالات 1.04%. واستقر قطاع الخدمات على ارتفاع طفيف نسبته 0.04% رغم تعرضه لضغوط بيع لجني الأرباح مع اقتراب عطلة السوق لإجازة العيد.
وخالف الزراعة خط بقية قطاعات السوق الصاعدة بهبوطه 0.05% وخاصة أسهم المضاربة الصغيرة في نفس القطاع التي تذبذبت بمستويات متفاوتة.
وبقراءة سريعة لمؤشرات السوق يظهر مدى التأثير الذي تشكله الشركات القيادية في الاتجاه الإيجابي للمؤشر الذي صعد منذ بداية هذا العام وحتى الآن 71.7% أي بزيادة 3182 نقطة بأداء هو الأفضل على مستوى الخليج ومنطقة الشرق الأوسط.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــ
بعائد 10% لجميع المساهمين
"عقار" تصفي مساهمة حلقة جدة المركزية
أعلنت شركة عقار القابضة تصفية مساهمة حلقة جدة المركزية الجديدة بعائد رسمي يبلغ 10% لجميع المساهمين الذين اكتتبوا في هذه المساهمة الهامة قبل أربعة أشهر من الآن.
وأكد نائب رئيس مجلس الإدارة عبداللطيف الشريف أن هذه الخطوة تأتي في إطار تكريس التوجه الاستراتيجي لشركة عقار القابضة بالتوقف عن الدخول في أي مساهمات جديدة والاكتفاء بعلاقة شراكة قوية مع كبار المستثمرين الذين أعربوا عن رغبتهم في المشاركة في هذا المشروع الحيوي والهام والذي يشكل سلة غلال متكاملة لمحافظة جدة، حيث يقام على مساحة 400.000متر مربع شرق الخط السريع (الدائري) وتغطي نشاطاتها سوق الخضار والفاكهة للجملة والحراج وملحقات من معاشق ومبردات متحركة وثابتة.
وكذلك سوق الخضار والفاكهة للتفرق والتجزئة وصالات البيع الخاصة به وسوق الأسماك واللحوم والدواجن والبيض جملة وتجزئة إلى جانب مكاتب لتجار السوق إضافة إلى المرافق الخيرية ومقر البلدية ومن المتوقع أن يحدث تشغيل السوق نقلة تنظيمية هامة في حركة البيع والشراء بمحافظة جدة بما يسهل على الجميع التسوق بيسر وسهولة ودون أي صعوبات نظرا للمخطط التنظيمي الرائع الذي سيقام عليه المشروع، ويمتد دور هذا المشروع الحيوي الهام إلى خدمة أهالي جدة والمدن والمناطق المجاورة لها للاستفادة من السلع الغذائية التي تزيد عن حاجات الاستهلاك اليومي وذلك من خلال توفير مساحات كافية لأنشطة التخزين المبرد وإعادة فرز وتعبئة المنتجات الزراعية من خضار وفاكهة للعمل على تقليل الفاقد قدر الإمكان وكذلك إنشاء معامل صغيرة لإعادة فرز وتدوير الخضار والفاكهة لتعبئة المنتجات الغذائية المختلفة.
وأكد عبداللطيف الشريف أن نجاح هذه الخطوة سيعزز التوجهات المستقبلية نحو الأفق الاستثمارية وحيث سيتمكن المساهمون من استلام مستحقاتهم الثلاثاء المقبل.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
غرفة الشرقية تعتزم تأسيس مركز معلومات مختص بالمساهمات
مساهمات عقارية غير نظامية في الخبر تستهدف جمع مليار ريال
أكد مسؤول في غرفة الشرقية وجود مساهمتين عقاريتين غير نظاميتين في الخبر يستهدف أصحابها جمع مليار ريال.
وقال المسؤول الذي فضل عدم ذكر اسمه لـ"الوطن" إن اللجنة العقارية بالغرفة تعتزم مخاطبة وزارة التجارة والصناعة بشأن هاتين المساهمتين الضخمتين واللتين على حسب قوله لم تستوفيا الشروط النظامية والضوابط التي حددتها الوزارة مسبقاً.
ودعا الراغبين بالاستثمار في المساهمات العقارية التوجه مباشرة إلى الغرفة حيث مقر اللجنة العقارية وأخذ المعلومات الدقيقة منها، ولم يفصح المسؤول عن اسم هاتين المساهمتين مكتفيا بالقول إن إعلانات صحفية نشرت حولهما.
وأشار إلى أن اللجنة العقارية في غرفة الشرقية تعتزم تأسيس مركز معلومات في الغرفة لتقديم الاستشارات عن مساهمات الأراضي والعقار لتلافي حدوث مشاكل في مشروعية بعض المشاريع.
وواصلت إحدى الشركات المعنية بالمساهمات غير النظامية إرسال رسائل قصيرة من خلال الهواتف المتنقلة تشير فيه إلى جدوى مشروعها في الخبر وأنه يقدم أرباحاً تصل إلى 50% في مخالفة صريحة لأنظمة وضوابط وزارة التجارة حيث تنص الضوابط على عدم شرعية إعلان عن المساهمة يتضمن أية نسبة متوقعة للإرباح.
على ذات الصعيد دعت الغرفة أمس في إعلان لها المواطنين والمقيمين الراغبين في الدخول إلى مساهمات عقارية جديدة التأكد من حصول الجهة التي تطرح المساهمة على ترخيص وزارة التجارة والصناعة وذلك لضمان استكمال الإجراءات النظامية لحقوق المساهمين، وأشارت الغرفة في إعلانها إلى ما أقرته الوزارة بشأن ضرورة حصول القائمين على أية مساهمة عقارية على ترخيص مسبق من قبلها قبل طرح المساهمة والإعلان عنها بهدف حفظ حقوق وأموال المساهمين.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ

[eurofighter]

ماشاءالله عليك يانجد

تاريخ التسجيل: Nov 6, 2004

ومشاركه رائعه في يومك الثاني بهذا المنتدى الرائع



تحياتي لك وعساك على القوه ;)

[(نجـــد)]

استاذتنا أمانى تحية لك
محب الكل تسلم
ابوبندر شكرآ
eurofighter الله يقويك

[(نجـــد)]

http://www.almadinapress.com/images/templates/madina11.gif

الإتصالات السعودية تنفي إسقاط المديونيات عن المشتركين
أكد سعد ظافر القحطاني مدير عام الشؤون الإعلامية ومساندة التسويق، أن الشركة لن تقوم خلال الفترة القادمة بإسقاط مديونياتها المترتبة على عدد من المواطنين. وقال القحطاني لـ(المدينة) '' إن شركة الشركة لايمكن لها التنازل على هذه المديونيات بإعتبارها حق من حقوق المساهمين ، ولايمكن للشركة التصرف فيه، مبينا أن الشركة تعكف على وضع خطط مستقبلية ستساعد على تحصيل هذه الأموال''. وكانت الأنباء قد تواردت خلال الفترة الماضية عن قيام شركة الإتصالات السعودية بإسقاط المديونيات المترتبة على عدد من المشتركين في الهاتف الثابت والجوال، لضمان استمرار إشتراكهم في الشركة خاصة بعد دخول إتحاد إتصالات كشركة منافسه في السوق السعودية. وبين القحطاني أن الشركة أسست ما يقارب 19 مكتب تحصيل في عدد من مناطق المملكة، كما قامت بالتعاقد مع بعض المحصلين، بالإضافة إلى وضع برامج خاصة لتحصيل هذه المديونيات. يذكر أن القوائم المالية التي أصدرتها شركة الإتصالات السعودية للربع الثالث من عام 2004 ، قدرت مخصص الديون المشكوك في تحصليها بنحو451,4 مليون ريال.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـ
370مليون ريال لإنشاء سوق مركزي للأنعام جنوب جدة
تشهد جدة افتتاح واحدث سوق مركزي متخصص في مجال الأنعام والأعلاف على مساحة إجمالية تقدر بأكثر من مليون متر مربع وبتكاليف إجمالية تبلغ 370مليون ريال .أكد ذلك صالح عبد الله بانافع مدير إدارة السوق المركزي مشيرا الى سوق الأنعام والأعلاف قد استغرق تنفيذه ما يقارب ثلاث سنوات من العمل لكي يكون نقلة نوعية للأسواق المتخصصة في هذا المجال واضاف ان السوق المركزي قد تم فيه مراعاة تطبيق احدث المواصفات الفنية في هذا المجال وكافة الاشتراطات ووسائل السلامة .كما ان السوق الجديد سوف يبدأ العمل فيه في نهاية شهر شوال القادم حيث سيتم إغلاق السوق القديم نهائيا ونقلة الى موقعة الجديد بجنوب جدة بعد ان تم التنسيق مع المسؤولين في أمانة جدة وكافة الجهات المعنية والتي اطلعت على كافة اقسامة ومرافقه المختلفة وقد خصص بعض الأقسام المختلفة التي تحتوي على المواشي والإبل والأبقار والطيور والحبوب وغيرها والمطاعم والبوفيهات وصيدلية بيطرية وسوبر ماركت وصوالين حلاقة ومغسلة وملابس وسكن خاص ومكاتب إدارية للشركات والمؤسسات بالإضافة الى المسلخ النموذجي التي تقدر طاقته الإنتاجية بنحو 7الاف راس يوميا ويمكن مضاعفتها حسب احتياجات السوق. ويتكون السوق المركزي من 680حظيرة تم تجهيزها وتهيئتها على احدث وسائل السلامة وذلك على مساحة تصل من بين 200-300 متر مربع
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــ
سنقاضي من بحوزته الأموال ومشاري ليس شريكاً
نفى والد المتهم في قضية مساهمات ''سوا'' (مشاري . ع) ان يكون لإبنه أي علاقة بتوظيف الاموال التي تحصل عليها من المساهمين بهدف ايصالها (على حد قوله) الى الطرف الاول الرأس المدبر لمساهمات ''سوا'' (عبدالعزيز . ج). وقال في اتصال هاتفي مع المدينة ان ابنه كان يتعامل مع المساهمين ومع الطرف الأول بحسن النية لمساعدة هؤلاء المساهمين في استثمار اموالهم حسب ما كان يدعيه الطرف الأول بالمتاجرة في بطاقات ''سوا'' ولكنه لم يكن يعلم مايدور في الخفاء لدى الطرف الأول ، الا قبل اسبوعين من القبض عليه عندما توجس الريبة في معاملاته وعدم وضوحها وإنكاره لحقوق المساهمين ، فطلب ''مشاري'' (والحديث لوالده) ان يتم اعادة أموال المساهمين التي دفعوها له في الاسبوعين الاخيرين من ظهور المشكلة والتي تجاوزت 95 مليون ريال. ويواصل والد (مشاري . ع) حديثه فيقول: عندها طلب منا مشاري بعد تسليم الاموال للمساهمين ان يسلم نفسه للجهات المختصة ، والتي نثق في انها تقدر له ماقام به خاصة وانه لم يثبت عليه انه كان يتاجر بالبطاقات بل انه كان مجرد وسيط بين المساهمين والطرف الاول (عبدالعزيز .ج) والذي كان يخفي عنهم نوعية وتفاصيل النشاط الذي يقوم به ، ولا يفصح لهم سوى انه يقوم بالمتاجرة في بطاقات ''سوا'' دون ان يشركهم في تفاصيل هذه النوعية من التجارة. ويؤكد (والد مشاري) ان ابنه كان حريصاً على فائدة من حوله ، ولم تكن لديه نوايا غير سليمة في استغلال اموال الناس ، حيث ان من بين المساهمين الذين شاركوا في هذه المساهمة عن طريق مشاري جميع افراد عائلته ، وليس من المعقول (والحديث لوالد مشاري) ان يكون الانسان لديه نوايا سيئة ويشرك افراد عائلته في مثل هذه العملية المشبوهة ، ''ولكنني اعتقد انها عدم معرفة لدى مشاري بما كان يدور في الخفاء حول هذه المساهمات''. ولم يخف والد مشاري انه سيقاضي الطرف الأول في الاموال التي بحوزته لصالح المساهمين الذين استقطبهم مشاري خلال الفترة الماضية والتي تجاوزت قيمتها الـ 500 مليون ريال. ومن جانبه اوضح ''سامي'' احد اقاربه المقربين لمشاري ، ان لدى مشاري الاثباتات التي تؤكد انه اعاد أموال المساهمين عن طريقه والتي تسلمها في الاسبوعين الاخيرين قبل انكشاف امر الطرف الأول في هذه القضية ، واضاف '' انني أؤكد ان مشاري لديه من الأمانة والايمان ما يكفي لأن يبرئانه خاصة وانه ليس له علاقة بالنشاط بشكل مباشر بل انه كان وسيطاً في توصيل الاموال وكان يحصل مقابل هذا على عمولات. ويؤكد سامي الى ان اجمالي المبالغ التي قام مشاري بنقلها كمساهمات لمواطنين عن طريقه وتسلمها الطرف الأول (عبدالعزيز .ج) بلغت اكثر من 59 الف سهم بمبالغ تجاوزت 501 مليون ريال ويتحمل مسئوليتها كاملة الطرف الأول الذي كان يقوم بالنشاط التجاري بهذه المساهمات على حد علمي. وأطلعت المدينة على الاقرارات التي تحصل عليها مشاري من رؤساء المجموعات الذين تسلموا مبالغهم في الاسبوعين الاخيرين والتي تجاوزت قيمتها الاجمالية 95 مليون ريال ، والتي يبدو من صيغتها ان مشاري يبرئ ساحته امام المساهمين معه ويحمل الطرف الأول (عبدالعزيز . ج) المسئولية عن الاموال والمساهمات السابقة ، وان هؤلاء المساهمين مطلعون على ان هذه الاموال في ذمة الطرف الأول وان مشاري مجرد وسيط لنقلها اليه. وفي هذا الاطار يشير المحامي والمستشار القانوني خالد سامي ابو راشد الى انه حتى الان لايوجد مايثبت على ان مشاري كان يمارس هذا النشاط او يكون شريكاً فيه لانه كان يقوم بدور الوسيط في نقل هذه الاموال من المساهمين الى الطرف الاول المعني بالنشاط والذي كانت تصب الاموال في حوزته ، مؤكدا انه على المساهمين ان يطالبوا من بيده الاموال خاصة وان النية الحسنة ظهرت لدى مشاري في كونه قام بتسليم الاموال التي بحوزته الى اصحابها قبل ان يسلم نفسه طواعية لثقته في براءته.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
تقليص فترة فسح البضائع ونظام جديد لتبادل المعلومات في الموانئ
بحث أعضاء الدائرة الاقتصادية والاجتماعية بامارة منطقة مكة المكرمة مع وزير النقل ورئيس مجلس إدارة المؤسسة العامة للموانئ الجهود المبذولة والخطوات التي تم اتخاذها فعلياً لجعل ميناء جدة الإسلامي ميناء محورياً هاماً بالمنطقة نظراً لما يتمتع به من موقع هام وبنى تحتية متكاملة وتجهيزات حديثة بحيث يكون أحد الروافد الهامة لاقتصادنا الوطني ومركزاً هاماً لمناولة الحاويات وتجارة المسافنة بالنسبة للخطوط الملاحية العالمية. كما اطلعهم الوزير على الانجازات التي تحققت بميناء جدة الإسلامي خلال الفترات السابقة حيث استطاع ميناء جدة الإسلامي تحقيق نمو هام في اعماله التشغيلية خلال العام الماضي 2003م مقارنة بالأعوام الثلاثة السابقة حيث بلغت نسبة هذا النمو 25% حيث قامت بمناولة اكثر من 28 مليون طن من البضائع، كما قفزت اعمال مسافنة الحاويات إلى 94% الامر الذي يعني انطلاقة حقيقية للميناء في هذا المجال كما استطاع الميناء خلال العشرة اشهر الماضية من العام الحالي 2004م بمناولة اكثر من 32 مليون طن من البضائع بنسبة زيادة بلغت 49% مقارنة بنفس الفترة من العام 2003م وتحقيق إنجاز غير مسبوق نسبته 94% بالنسبة لحاويات المسافنة، وبعدد وصل إلى 945 الف حاوية قياسية. تجدر الإشارة إلى ان الميناء في سبيل تطوير أدائه للمنافسة عالميا ولتقليص فترة فسح البضائع سيبدأ في غضون شهرين في التشغيل المبدئي لنظام تبادل المعلومات الكترونياً والذي سيبدأ التشغيل الفعلي له في الربع الاول من عام 2005م إلى جانب استخدام أجهزة الكشف الاشعاعي على الحاويات إضافة إلى النظر في إمكانية إنشاء محطة حاويات جديدة متطورة تضاف إلى المحطتين الحاليتين بهدف جعل الميناء محور ارتكاز هاماً للخطوط الملاحية العالمية في مجال مناولة الحاويات هذه التجارة الهامة.

[الشامل]

جهد تشكر عليه حفظك الله.

[الفال 111]

ما قصرت وأنت مكسب للمنتدى

[المستثمرالصغير]

07-11-2004, Sun 4:16 AM

[علي السيد]

بارك الله فيك وجعله في ميزان حسناتك