هذا هو خبر طيبة يا ملاك.

[rjkamc]

طيبة تتفاوض لشراء نسبة كبيرة من سوق بني النجار لشركة عقار القابضة.

اليكم نبذة تاريخية من شخص مطلع:

1. في عام 2001 طرحت اللجنة المركزية للحرم النبوي قطعتين ( من اصل 6 قطع ) من الجهة الشرقية بمساحة 6000 متر للمزاد وزايدة مجموعة من الافراد والشركات ورصدت طيبة مبلغ 400 مليون لهذا المزاد وكاد ان يرسو عليها لولا دخول شركة مغمورة اسمها عقار وعرضت ان تشتري كل ال 6 قطع دفعة وحدة ب 1200 مليون ( كل قطعة 3000 متر ) بالتقسيط وقبلت اللجنة المركزية بذلك.
2. اعلن الشريف مالك عقار عن فتح مساهمة في الارض بعد ان حولها الى سوق وعمائر سكنية والمساهمة في السوق فقط واسماه سوق بني النجار وجمع مبلغ 800 مليون من المساهمة في 2002 وتكلفة المشروع بالارض بحدود 2 مليار ريال.
3. تعثرت عقار بالسداد نظرا لضخامة المبلغ وحاليا تبحث عن شركاء لتمويل وادارة المشروع معها ولن تجد افضل من طيبة واذا دخلت طيبة معها فالنتيجة WIN-WIN لكليهما.
4. عموما الخبر ممتاز خصوصا ان طيبة لديها كاش ( ولو اعلنوا في موقعهم انه مستثمر في اصول فهو غير صحيح ) كما ان عائدات مشروع تقاسم ستستمر سنوات طويلة لطيبة.

اتوقع ان يتفاعل السهم مع الخبر غدا وان تم الاتفاق بين الشركتين فلن تروا السهم اقل من 250

ومبروك مرة اخرى للملاك بعد طول انتظار.

اخوكم ابو فهد

[أمانى]

بارك الله فيك شكرا على هذه الاخبار

[ديلر]

الرسالة الأصلية كتبت بواسطة rjkamc
طيبة تتفاوض لشراء نسبة كبيرة من سوق بني النجار لشركة عقار القابضة.

اليكم نبذة تاريخية من شخص مطلع:

1. في عام 2001 طرحت اللجنة المركزية للحرم النبوي قطعتين ( من اصل 6 قطع ) من الجهة الشرقية بمساحة 6000 متر للمزاد وزايدة مجموعة من الافراد والشركات ورصدت طيبة مبلغ 400 مليون لهذا المزاد وكاد ان يرسو عليها لولا دخول شركة مغمورة اسمها عقار وعرضت ان تشتري كل ال 6 قطع دفعة وحدة ب 1200 مليون ( كل قطعة 3000 متر ) بالتقسيط وقبلت اللجنة المركزية بذلك.
2. اعلن الشريف مالك عقار عن فتح مساهمة في الارض بعد ان حولها الى سوق وعمائر سكنية والمساهمة في السوق فقط واسماه سوق بني النجار وجمع مبلغ 800 مليون من المساهمة في 2002 وتكلفة المشروع بالارض بحدود 2 مليار ريال.
3. تعثرت عقار بالسداد نظرا لضخامة المبلغ وحاليا تبحث عن شركاء لتمويل وادارة المشروع معها ولن تجد افضل من طيبة واذا دخلت طيبة معها فالنتيجة WIN-WIN لكليهما.
4. عموما الخبر ممتاز خصوصا ان طيبة لديها كاش ( ولو اعلنوا في موقعهم انه مستثمر في اصول فهو غير صحيح ) كما ان عائدات مشروع تقاسم ستستمر سنوات طويلة لطيبة.

اتوقع ان يتفاعل السهم مع الخبر غدا وان تم الاتفاق بين الشركتين فلن تروا السهم اقل من 250

ومبروك مرة اخرى للملاك بعد طول انتظار.

اخوكم ابو فهد



اخي الغالي

تصحيحا لما ذكرت يا حبيب الكل

الصحيح هو ان "ان شركة عقار القابضة هي التي تتفاوض مع طيبة "

وليس العكس
http://thegulfbiz.com/vb/showthread.php?postid=486552&t=3614#post486552



تحياتي

[rjkamc]

حبيب البي ديلر :

كلهم يبحثون عن بعض اذا علمنا انه لم تعد توجد اراضي تطل مباشرة على الحرم النبوي.

شركة معها كاش وليس عندها اراضي فارغة ( طيبة ) وشركة عندها اراضي فارغة وليس عندها كاش ( عقار )

اخوك ابو فهد

[ديلر]

الرسالة الأصلية كتبت بواسطة rjkamc
حبيب البي ديلر :

كلهم يبحثون عن بعض اذا علمنا انه لم تعد توجد اراضي تطل مباشرة على الحرم النبوي.

شركة معها كاش وليس عندها اراضي فارغة ( طيبة ) وشركة عندها اراضي فارغة وليس عندها كاش ( عقار )

اخوك ابو فهد


اخي الغالي

عقار هي اللي محتاجة لطيبة هذه الايام ;)

لانها في ورطة ....



تحياتي

[rjkamc]

كلهم محتاجين بعض.

عموما السهم لم يتفاعل مع الخبر اليوم ويبدو ان المضارب نايم.

[المستثمرالصغير]

حسبنا الله ونعم الوكيل على مضاربها

الله لا يعطيه عافيه ولا صحه على عملته الشينه في السهم

[المستثمرالصغير]

بالله عليكم هل تقارن طيبه ببيشه

بيشه 214 !!

طيبه 157 !!!


سود الله وجهك يا مضارب طيبه دنيا وآخره :eek:

[تيمورلنك]

:mad:

[منصح]

ياجماعة الخير
لا تدعون على احد في ذالشهر الفضيل
أدعو لانفسكم وتركوا عنكم مضاربها !!
يعني تبونها (نهابه!!) يطير السهم على طول!!
وشلون يربح هو ؟؟ ووشلون ياخذ ماتبقى له من أسهم ؟!!
( وكل شي في وقته حلو ياحلوييين )!!!!!!!
منصح:D :D

[hurt73]

الله المستعان .......


بشر متورطيين بسهم طيبه ، وبشر متورطيين بسهم عقار القابضة ....... الله يستر

[المنسي]

هذي هديه لك يا بوفهد


الشكل النهائي للمشروع
سوق بني النجارhttp://www.almadinapress.com/images/ArticlePict/md15166/2620.jpg

[المنسي]

طيبة تتفاوض للدخول مساهماً في سوق بني النجار
حسن الصبحي - جدة
نفت شركة عقار القابضة ان تكون قد اجرت أي مفاوضات مع شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية لمشاركة الاخيرة في تنفيذ مشروع سوق بني النجار الذي تقيمه عقار القابضة في الجهة الشرقية من المنطقة المركزية المجاورة للمسجد النبوي الشريف. وقالت مصادر مقربة من شركة طيبة ان المفاوضات لاتزال في بدايتها وتهدف الى بحث كيفية اضطلاع طيبة بدور رئيس في تنفيذ هذا المشروع العملاق من خلال تكامل الخبرات التي تتمتع بها الشركتان ، واستثمار الامكانيات التي تملكها عقار وطيبة في مجال ادارة العقارات والمشاريع الفندقية حول المسجد النبوي الشريف. وأكد مصدر مسئول في عقار القابضة في اتصال مع المدينة انه لاصحة لهذه المعلومات التي ذكرتها شركة طيبة بخصوص سوق بني النجار وان شركة عقار ملتزمة بكافة متطلبات هذا المشروع وقد شرعت في تنفيذه من جديد بناء على الاتفاقية الاخيرة مع اللجنة التنفيذية للمنطقة المركزية في المدينة المنورة.. واوضحت شركة طيبة في بيان لها امس ان بعض كبار مساهمي مشروع سوق بني النجار بالمدينة المنورة قد أجروا اتصالات بالشركة بغرض بحث اضطلاعها بدور رئيس في تنفيذ المشروع ، ولم تكشف الشركة في بيانها كيفية مشاركتها في هذا المشروع او آلية التمويل التي ستتبعها الشركة في هذه المشاركة ، ولكن مصادر مطلعة توقعت ان تشتري شركة طيبة للاستثمار والتنمية العقارية من المؤسسين حصة تتراوح بين 30-45 في المائة من رأسمال المشروع الذي تقدر تكاليفه بحوالي مليار ريال ساهم فيه اكثر من 2500 مساهم من خلال المساهمة العقارية التي طرحتها شركة عقار القابضة منذ عام 2003م. وكانت شركة عقار القابضة قد سددت الاسبوع الماضي الدفعة الأولى من قيمة الأرض التي تقام عليها المشروع لصالح اللجنة التنفيذية للمنطقة المركزية ضمن الاتفاق الذي توصلت اليه الشركة مع اللجنة لسداد المبالغ المتأخرة عليها لصالح اللجنة عن هذه الارض البالغ مساحتها اكثر من 13.6 الف متر مربع ، واكدت مصادر في الشركة انها بدأت فعليا من جديد في استكمال اعمال البناء للمشروع ويتوقع ان تقوم بتسديد الدفعة الثانية خلال الايام القليلة القادمة. ويشغل سوق بني النجار الطوابق الخمسة الأولى من مركز الحرم التجاري والسكني والبالغ مساحته 13.642 متراً مربعاً ويمتد بواجهة طولها 350 متراً على الجهة الشرقية من المسجد النبوي. وقال بيان شركة طيبة ان المفاوضات لاتزال في بدايتها ولم يتم بعد اتخاذ أية قرارات بشأنها ، والتي تعود بالدرجة الأولى للجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية التي يرأسها صاحب السمو الملكي الأمير مقرن بن عبد العزيز الذي يولي جل اهتمامه لتطوير المنطقة

[rjkamc]

عموما لا دخان من غير نار واذا كان بعض ملاك مساهمة بني النجار ممن يملكون 30 الى 45 % من المساهمة قد طلبوا من طيبة شراء حصتهم فلن تقف في وجههم عقار.

الخطر الحقيقي على عقار هو شراء 50 % من المساهمة.

عموما لننتظر ونرى.

اخوكم ابو فهد

[المستثمرالصغير]

الرسالة الأصلية كتبت بواسطة rjkamc
عموما لننتظر ونرى.



اخوكم ابو فهد [/B]