سيف الخيال
05-06-2002, Wed 9:20 PM
نظام «عقاري» لن يكون منافسا للمكاتب العقارية بل داعما لها و 17 شركة وجهة عقارية انضمت لشبكة «عقاري»
نفى الاستاذ سلمان بن عبدالله بن سعيدان رئيس مجلس ادارة شركة «عقاري» ان يكون نظام «عقاري» منافسا للشركات والمكاتب العقارية التي يقدر عددها بحوالي ثلاثة آلاف منها 1700 في العاصمة الرياض وحدها ، وقال في تصريح ل «الجزيرة» :
ان «عقاري» هو نظام مركزي معلوماتي يهدف الى خدمة العقاريين وزيادة مداخيلهم المالية وبالتالي فان تعاونهم مع نظام «عقاري» سوف يدعمهم في الوقت ذاته .
اضاف ابن سعيدان قائلا :
انه اذا كان العرف السائد في السعي يعتمد حاليا على حصول المكتب العقاري على ما نسبته 5 ،2% بشكل كامل اذا كان هو الذي احضر البائع والمشتري او يتم تقسيم هذه النسبة على اثنين او ثلاثة في حالة مشاركة اطراف اخرى فإن هذا العرف سيظل على ماهو عليه تماما .
واوضح ابن سعيدان ان التنمية الشاملة التي تشهدها المملكة في هذا العهد الزاهر تحت قيادة خادم الحرمين الشريفين رائد النهضة الحديثة التي نعيشها تعتبر عظيمة بكل المقاييس ويأتي التطور العمراني كما ونوعا من ابرز مظاهر تلك النهضة ، وقد حققت تجربة الاسكان نقلة كبيرة، ولكن رغم ذلك تتوقع احدى الدراسات حول مستقبل الاسكان في مدينة الرياض ان يكون هناك فارق بين عدد الوحدات السكنية وعدد السكان في العاصمة بعد عدة سنوات بنسبة تصل الى 40% ونستنتج من ذلك ان الطلب على الوحدات السكنية في تزايد مستمر تبعا لتزايد عدد السكان الذي يصل الى 8% في العاصمة الرياض وحدها، ولذا فان عدد السكان فيها عام 1442هـ سيزيد عن عشرة ملايين نسمة يحتاجون الى اكثر من 5 ،1 مليون وحدة سكنية .
وعليه فإن الاستعداد المناسب لهذه الطفرة المقبلة سبيله الوحيد مواكبة ذلك تقنيا خصوصا ونحن نعيش في ظل تغير المفاهيم التي سادت لعقود في عالم الاقتصاد وظهور ما يسمى بالاقتصاد الجديد الذي يعتمد على تقنيات التجارة الالكترونية .. وهذا ما يسعى نظام «عقاري» الى تحقيقه باذن الله .
وقال سلمان بن سعيدان:
ان معظم الشركات والمكاتب العقارية الكبرى انضمت الى شبكة نظام «عقاري» فور الاعلان عن تدشين نظام «عقاري» على شرف صاحب السمو الملكي الامير سلطان بن سلمان بن عبدالعزيز ولاتزال الطلبات مستمرة.. وهذه الجهات هي :
شركة التسويق والتنمية العقارية «تسويقار»، مجموعة الرصيص العقارية، شركة عبدالله محمد بن سعيدان العقارية، مكتب حمد الشويعر للعقار، مركز ردما العقاري، شركة آل سعيدان للعقارات، مكتب الشتوي للعقارات شعتور للعقارات، مكتب تغريد نجد للاستثمارات العقاري البصيص للعقارات، الخريف للعقارات مكتب حمد محمد بن سعيدان العقاري، مكتب البيت الخليجي للعقارات، مكتب المحمود للاستثمار العقاري، مجموعة المجحد الدولية للتجارة، يحيى عبدالله الجريفاني، مؤسسة عمر حمد بن سعيدان للاستثمارات العقارية، الحميد للعقارات .
واستطردا بن سعيدان قائلا:
ان التنظيمات الاخيرة الخاصة بالسجل العقاري التي وافق عليها مجلس الوزراء الموقر التي تتضمن ان يتخذ العقار نفسه اساساً للتسجيل العقاري والذي يعتمد على تاريخ العقار والاشخاص الذين تعاقبوا على شرائه قبل التسجيل، والتأكيد علي استخدام التقنية الحديثة من خلال تسجيل بيانات العقار في الحاسب الآلي تؤكد اهمية نظام «عقاري» وخدمة المستقبلية لتنظيم السوق العقاري السعودي باذن الله .
يذكر ان نظام «عقاري» يقوم على الاستفادة من الحاسب الآلي لايصال كافة المعلومات التي يحتاجها العاملون في المجال العقاري مدعوما بالصور الثابتة والبانورامية «المجسدة» للعقار المعروض بحيث تعطى هذه الصورة مميزاته وموقعه وتضاريسه ونوعية الأرض مما يجعل قرار الشراء سهلا وقائماً على حقائق واضحة وواقعية اكثر .
ويتيح نظام «عقاري» هذا لمن هم خارج منطقة او مدينة تواجد العقار امكانية التعرف عليه ومواصفاته دون الانتقال او التنقل للبحث عما يناسبه من حيث الموقع والمواصفات والسعر، كما ان نظام «عقاري» يوفر احصائيات مختلفة تساهم في دعم عملية الشراء بالاستعانة بالمؤشر العقاري الذي يعطي فكرة عن حال السوق واسعاره الحقيقية الواقعية وعدد وقيمة الصفقات والعمليات العقارية التي تمت خلال مدة زمنية معينة مما يعطي مصداقية اكبر لمبلغ الشراء .
الجزيزة
نفى الاستاذ سلمان بن عبدالله بن سعيدان رئيس مجلس ادارة شركة «عقاري» ان يكون نظام «عقاري» منافسا للشركات والمكاتب العقارية التي يقدر عددها بحوالي ثلاثة آلاف منها 1700 في العاصمة الرياض وحدها ، وقال في تصريح ل «الجزيرة» :
ان «عقاري» هو نظام مركزي معلوماتي يهدف الى خدمة العقاريين وزيادة مداخيلهم المالية وبالتالي فان تعاونهم مع نظام «عقاري» سوف يدعمهم في الوقت ذاته .
اضاف ابن سعيدان قائلا :
انه اذا كان العرف السائد في السعي يعتمد حاليا على حصول المكتب العقاري على ما نسبته 5 ،2% بشكل كامل اذا كان هو الذي احضر البائع والمشتري او يتم تقسيم هذه النسبة على اثنين او ثلاثة في حالة مشاركة اطراف اخرى فإن هذا العرف سيظل على ماهو عليه تماما .
واوضح ابن سعيدان ان التنمية الشاملة التي تشهدها المملكة في هذا العهد الزاهر تحت قيادة خادم الحرمين الشريفين رائد النهضة الحديثة التي نعيشها تعتبر عظيمة بكل المقاييس ويأتي التطور العمراني كما ونوعا من ابرز مظاهر تلك النهضة ، وقد حققت تجربة الاسكان نقلة كبيرة، ولكن رغم ذلك تتوقع احدى الدراسات حول مستقبل الاسكان في مدينة الرياض ان يكون هناك فارق بين عدد الوحدات السكنية وعدد السكان في العاصمة بعد عدة سنوات بنسبة تصل الى 40% ونستنتج من ذلك ان الطلب على الوحدات السكنية في تزايد مستمر تبعا لتزايد عدد السكان الذي يصل الى 8% في العاصمة الرياض وحدها، ولذا فان عدد السكان فيها عام 1442هـ سيزيد عن عشرة ملايين نسمة يحتاجون الى اكثر من 5 ،1 مليون وحدة سكنية .
وعليه فإن الاستعداد المناسب لهذه الطفرة المقبلة سبيله الوحيد مواكبة ذلك تقنيا خصوصا ونحن نعيش في ظل تغير المفاهيم التي سادت لعقود في عالم الاقتصاد وظهور ما يسمى بالاقتصاد الجديد الذي يعتمد على تقنيات التجارة الالكترونية .. وهذا ما يسعى نظام «عقاري» الى تحقيقه باذن الله .
وقال سلمان بن سعيدان:
ان معظم الشركات والمكاتب العقارية الكبرى انضمت الى شبكة نظام «عقاري» فور الاعلان عن تدشين نظام «عقاري» على شرف صاحب السمو الملكي الامير سلطان بن سلمان بن عبدالعزيز ولاتزال الطلبات مستمرة.. وهذه الجهات هي :
شركة التسويق والتنمية العقارية «تسويقار»، مجموعة الرصيص العقارية، شركة عبدالله محمد بن سعيدان العقارية، مكتب حمد الشويعر للعقار، مركز ردما العقاري، شركة آل سعيدان للعقارات، مكتب الشتوي للعقارات شعتور للعقارات، مكتب تغريد نجد للاستثمارات العقاري البصيص للعقارات، الخريف للعقارات مكتب حمد محمد بن سعيدان العقاري، مكتب البيت الخليجي للعقارات، مكتب المحمود للاستثمار العقاري، مجموعة المجحد الدولية للتجارة، يحيى عبدالله الجريفاني، مؤسسة عمر حمد بن سعيدان للاستثمارات العقارية، الحميد للعقارات .
واستطردا بن سعيدان قائلا:
ان التنظيمات الاخيرة الخاصة بالسجل العقاري التي وافق عليها مجلس الوزراء الموقر التي تتضمن ان يتخذ العقار نفسه اساساً للتسجيل العقاري والذي يعتمد على تاريخ العقار والاشخاص الذين تعاقبوا على شرائه قبل التسجيل، والتأكيد علي استخدام التقنية الحديثة من خلال تسجيل بيانات العقار في الحاسب الآلي تؤكد اهمية نظام «عقاري» وخدمة المستقبلية لتنظيم السوق العقاري السعودي باذن الله .
يذكر ان نظام «عقاري» يقوم على الاستفادة من الحاسب الآلي لايصال كافة المعلومات التي يحتاجها العاملون في المجال العقاري مدعوما بالصور الثابتة والبانورامية «المجسدة» للعقار المعروض بحيث تعطى هذه الصورة مميزاته وموقعه وتضاريسه ونوعية الأرض مما يجعل قرار الشراء سهلا وقائماً على حقائق واضحة وواقعية اكثر .
ويتيح نظام «عقاري» هذا لمن هم خارج منطقة او مدينة تواجد العقار امكانية التعرف عليه ومواصفاته دون الانتقال او التنقل للبحث عما يناسبه من حيث الموقع والمواصفات والسعر، كما ان نظام «عقاري» يوفر احصائيات مختلفة تساهم في دعم عملية الشراء بالاستعانة بالمؤشر العقاري الذي يعطي فكرة عن حال السوق واسعاره الحقيقية الواقعية وعدد وقيمة الصفقات والعمليات العقارية التي تمت خلال مدة زمنية معينة مما يعطي مصداقية اكبر لمبلغ الشراء .
الجزيزة