المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : معقولة....خمسون ألف ريال فقط!!!!



Yousef
06-03-2004, Sat 1:02 PM
مشروع فهد حجاب للإسكان
أخواني الكرام أعضاء المنتدى....السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
احبتي ربما سمعتم عن مشروع الشيخ فهد حجاب الحربي الاسكاني
بناء منزل بمبلغ 50000ريال سعودي في واقع الامر انه امر خارق للعادة ان يستطيع السعودي
هذا ببساطه مشروع فهد حجاب
والمواصفات كالتالي :-
يامتلاك منزل مبني من الخرسانه الجاهزه بمبلغ 50000ريال في اي مكان بالمملكه يمكنك من
المساحه الاجماليه للوحده السكنيه(12,80م×12,80م)
مساحة المجلس 4 * 6
مساحة المقلط 4 * 4
مساحة الصاله 4 *6.30
مساحة مجلس النساء 4 * 4
غرفتين نوم، مساحة كل غرفه 4*4
مساحة المطبخ 4 * 4
ودورتي مياه ومدخلين منفردين للرجال والنساء
المساحات السابقة تمثل نموذج موحد للبناء, وهناك نماذج اخرى لم تفسح بعد , ويحق لك بناء دورين , وكل دور سيكلفك 50000 ريال
كذلك يمكن اضافة غرف اخرى وحينذا سيكلفك المتر المربع الاضافي 306 ريال , بحسبه بسيطه سيكلفك اضافه غرفه جديده مساحة 4*6 مبلغ 7344 ريال
والتسليم على المفتاح
اما التسجيل فيتم عن طريق زيارة المكتب او عن طريق احد الهواتف التالي:-
063342801
063342802
063342803
063342211 للاستفسار
الهاتف المجاني8006098000
ويطلب منك عند التسجيل:-
اسمك - رقم هاتفك - المكان الذي تنوي اقامة البناء فيه
والآن دعونا نتحاور عن مدى نجاح هذا المشروع.
تدور في خاطري الاسئلة التاليه حول هذا المشروع :-
كيف يمكن لشخص في بلادنا ان يمتلك منزل بهذا المبلغ البسيط نسبيا اذا علمنا ان اصغر بيت يمكن ان يكلف اكثر من مائتين وخمسين الف ريال على اقل تقدير
ما امكانية نجاح هذا المشروع وسط اجواء منافسة لم تتعود مثل هذه الضربات القاسيه؟
ضد هذا المشروع؟ هل يتكاتف المقاولون الجشعون
هل مسؤلي البلديات والاسكان والمختصين مع او ضد هذا المشروع؟
هل يقدم المواطنون على هذا لثقتهم بنجاحه ام لثقتهم بالقائمين عليه؟
اذا كان هذا المشروع مربح للمقاول، فما مدى الربح الذي يتلقاه مقاولونا التقليديون؟
كل هذه الاسئله تبحث عن اجوبه ولعل الحوار معكم يجيب عليها او على بعض منها

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته...محب الكل

alharbi
06-03-2004, Sat 1:25 PM
اعتقد انه ممكن اذا كانت المباني من الخرسانة الجاهزة وهذا النوع من المباني تكلفته اقل وهناك كثير من المواد ومراحل البناء العادي لاتدخل فيه مما يجعله اقتصادي جداً .

لكن لايستطيع احد ان يحكم على هذا الموضوع الا اذا اطلع على مواصفات المباني هذه .

حميدان
06-03-2004, Sat 1:28 PM
نعم اذا كانت السقوف والأعمدة من الهنقــــر المقوًى ...
مع مراعاة المساحة ..
رأيت نماذج من ذلك .. في مدن سياحيَــة ...

Saads
06-03-2004, Sat 1:33 PM
السلام عليكم

والجدران من الطين
ولمبه صغيرونه تنور الدار
والشباك من سعف النخيل

خلونا نكون منطقيين سويه سويه خمسن الف ماتجيب ستين سهم فى الراجحى تبيها تبنيلك بيت الله العالم انها بيوت لبن وطين

ابو محمد

alharbi
06-03-2004, Sat 1:36 PM
ممكن حتى لوكانت من الخرسانة المسبقة الصب فانها ممكن تكلف نفس هذه التكلفة ولن يدخل فيها كثير من الاعمال واهمها المباني واللياسة وهي من التشطيبات المكلفة حيث ان الخرسانة المسبقة الصب تكون ناعمه ويتم عمل المعجون والدهان عليها مباشرة وفيها توفير لياسة واجور وطوب واجور وهذه تأخذ كثير من التكلفة

وهذا الحائط مكوناته تكون فقط رمل وحديد بتسليح بسيط نوعاً ما مع اسمنت فقط . وممكن عمل فورمة واحده لعمل مئات في ثواني وكرين يركب على الكتالوق وفي اسبوع ينتهي من البناء بالكامل .

كحيلان
06-03-2004, Sat 1:43 PM
الرسالة الأصلية كتبت بواسطة Saads

خلونا نكون منطقيين سويه سويه خمسن الف ماتجيب ستين سهم فى الراجحى تبيها تبنيلك بيت الله العالم انها بيوت لبن وطين

ابو محمد [/B]

حتى ولو كان من لبن وطين سعر اللبنه الواحد من 75. إلى 1.5 وعليك حسبة الأمتار حسب ماهو مذكور .

الحربي : ولكن من ناحية السلامة كما أعلم أنها على المواصفات التي ذكرت غير مطابقه لشروط

ومواصفات البلديه ,,,,,,

الأخ يوسف : ربما قد تكون هذه أحدى طرق التسويق لدى المكتب :(

alharbi
06-03-2004, Sat 1:51 PM
لاشك كما ذكرت في اول رد لي بان الحكم لن يكون سواء ضد او مع هذا الكلام الا اذا اتضحت مواصفات البناء ولازلت اقول انه ممكن بناء منزل دور واحد بنفس المساحه 12.80×12.80= 163 متر وبهذه القيمة اذا كان من الخرسانة المسبقة الصب .


مما يعني ان المتر تكلفته 300 ريال تقريباً ولو بيننا اي مهندس معماري هنا اتوقع ان يتفق مع هذا الكلام

لايجب ان تحسب التكاليف بطريقة المباني التقليدية المسلحة . لان فيها تبذير غير معقول وفيها تكاليف مهولة اذا كنت تريد ان نتوسع في هذا الموضع لامانع عندي

اؤكد انه ممكن ممكن ممكن

كحيلان
06-03-2004, Sat 2:07 PM
لو تم تكعيب مساحة المجلس والمقلط وغرف النوم

الطول * العرض * الأرتفاع \ المبلغ = ؟؟؟

أضف إلى ذلك أجور العماله + المواد =:(

أبو محمد ماهوب معقوله دورات المياه بيحطونها" ليات " لازم تمديدات وحفريات (" لاتقول

طريقه تقليديه ").....

المستثمرالصغير
06-03-2004, Sat 2:28 PM
;)

ابوشهد
06-03-2004, Sat 2:32 PM
لاحظ ان السور والخزان والبيارة (تكرمون) كلها عليك اضافة!
يعني تطلع مثل او اغلى من المتعارف عليه..
بالاضافة الى انك ماتقدر تعدل في الجدران ولا تغير ابداً

المشروع باختصار يصلح لاستراحة او منتجع ولا يصلح للسكن الدائم..

ابو مالك
06-03-2004, Sat 2:54 PM
نفس الموضوع
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?threadid=50846&perpage=20&pagenumber=2