طلال المنصور
24-02-2004, Tue 11:48 AM
السلام علبكم جميعا,
احببت ان اٌكد على ما قد ذكرتة في مداخلتي السابقة تحت عنوان "هاي ريز 1 و 2" وهو ان الانتهاء من الاعمال التي تجري حاليا للشارع (الذي يقطع الهاى 1 و يمتد تحت جسر البحرين الى ان يصل الى الحدود البعيدة لسلطانة الشرق 1) هذة الاعمال هي من سيحدد موعد المزاد للهاى 1 ( لانخفي طبعا العوامل الاستراتجية و الادارية الاخرى والتي لها الاثر اكبير في انجاح المزاد).
مازلت أرى ان الانتهاء من تطوير هذا الشارع سيكون لة الاثر الاجابي الكبير على رغبت المستثمرين و بالتالي اسعار الاسهم والاراضي في هاي 1 وكذلك هاي 2. وأرى كذلك ان تطوير هذا الشارع كما رسم لة سيكون الشي (العائق, اذا جاز لي التعبير) الوحيد امام البدء في مزاد الهاي 1. بمعنى أخر, ارى ان مزاد الهاي 1 سوف يكون/يعلن عنة فقط عند الانتهاء/قرب الانتهاء من تطوير هذا الشارع.
ارجو الدعاء لي ان اعجبكم ماقرأتم
الرسالة الأصلية كتبت بواسطة طلال المنصور
هاي ريز 1 و 2
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته,
اردت ان اشارك الجميع في رائى لمساهمة الشبيلي هاي ريز 1 و 2.
قراءتى للاحداث و الاسعار هي كما يلي:
هاي ريز 1:
اعتقد ان اكثر من 80% من الهاي ريز 1 قد انتهى ولم يبقى الا الشئ البسيط و اللمسات ماقبل الاخيرة حيث جرات العادة انه تضل بعض الاعمال جاريه حتى بعد المزاد ولفترة بسيطة و محدودة. من هذا استنتج قرب المزاد على الهاي ريز 1 و اعتقد انة سيكون في غضون شهرين بزيادة او نقصان اسبوع او اثنين. مع العلم ان القرار في النهاية هو قرار استراتيجي لضروف السوق وبقرار من خالد الشبيلي شخصيا.
حاليا, يجري العمل في تحسين جهه واحدة من الشارع الرئيسي المار بين طرفي الهاي ريز 1, وسوف يستمر العمل لانجاز الجهه الاخراى من الشارع. وبالطبع سوف يكون تأثير تحسين وتطوير هذا الجز من الشارع الاثر الاجابي على رغبت المستثمرين و بالتالي اسعار الاسهم والاراضي. للمعلومية , فان خالد الشبيلي قد صرح في حديث سابق بانه سوف يتم تطوير ذالك الشارع بشكل مختلف من بداية دوار العزيزية الى نهايه حدود سلطانة الشرق 1.
اوافق على ماتردد بان سعر سهم الهاي 1 سوف يتجاوز ال50,000 واعتقد ان يصل الى مابين ال 53,000 و55,000 .
هاي ريز 2:
اعتقد ان اكثر من 70% من الهاي ريز 2 قد انتهى ولم يبقى الا الشئ القليل. من هذا استنتج قرب المزاد على الهاي ريز 2 و اعتقد انة سيكون في غضون 3-4 اشهر علي اكثر تقدير . ايضا القرار هو قرار استراتيجي لضروف السوق وبيد خالد الشبيلي شخصيا.
لا اعتقد دمج مزاد هاي 1 مع هاي 2 ليكون مزاد واحد وذالك لعدة اسباب مهمة لامجال لذكرها.
اوافق على ماتردد بان سعر سهم الهاي 2 سوف يتجاوز 30,000 واعتقد ان يصل الى مابين ال 33,000 35,000 وربما اعلى من هذا , وذالك لما يلي:
1. سينتقل جميع المستثمرين في هاي 1 عند الانتهاء من مزادها ( سواء من بيع اسهمها فبل او اثنا المزاد , او بعد تصفية مساهمة الهاي 1) الى الشراء وبشراهه في الهاي 2 و مساهمة القطيف مما سيرف اسعار الهاي 2 بالتحديد الى ارقام مرتفعة.
2.هذة الحسابات البسيطة توضح هذة الرؤى: الان وبقيمة 44,000 تستطيع شراء سهم واحد فقط في هاي 1 , وسوف يكون الربح من بيعة 10,000 اذا افترضنا سعر البيع هو 54,000. لكن في نفس المبلغ (44,000) تستطيع شراء سهمين في الهاي 2 ( سعر السهم الان 22,000), وسوف يكون الربح من بيعهم هو 20,000 اذا افترضنا سعر البيع هو 32,000 للسهم الواحد. و قس على ذالك.
3. اعتقد انه سيسمح لزيادة الدوار المسموح في بنائها في الهي 2 لاكثر من 4 ان لم يكن قد تم ذالك بالفعل.
الخلاصة: انصح بعدم البيع باقل من 50,000 لسهم الهاي 1 و عدم البيع باقل من 30,000 لسهم هاي 2.
ارجو الدعاء لي ان افادكم هذا التحليل
احببت ان اٌكد على ما قد ذكرتة في مداخلتي السابقة تحت عنوان "هاي ريز 1 و 2" وهو ان الانتهاء من الاعمال التي تجري حاليا للشارع (الذي يقطع الهاى 1 و يمتد تحت جسر البحرين الى ان يصل الى الحدود البعيدة لسلطانة الشرق 1) هذة الاعمال هي من سيحدد موعد المزاد للهاى 1 ( لانخفي طبعا العوامل الاستراتجية و الادارية الاخرى والتي لها الاثر اكبير في انجاح المزاد).
مازلت أرى ان الانتهاء من تطوير هذا الشارع سيكون لة الاثر الاجابي الكبير على رغبت المستثمرين و بالتالي اسعار الاسهم والاراضي في هاي 1 وكذلك هاي 2. وأرى كذلك ان تطوير هذا الشارع كما رسم لة سيكون الشي (العائق, اذا جاز لي التعبير) الوحيد امام البدء في مزاد الهاي 1. بمعنى أخر, ارى ان مزاد الهاي 1 سوف يكون/يعلن عنة فقط عند الانتهاء/قرب الانتهاء من تطوير هذا الشارع.
ارجو الدعاء لي ان اعجبكم ماقرأتم
الرسالة الأصلية كتبت بواسطة طلال المنصور
هاي ريز 1 و 2
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته,
اردت ان اشارك الجميع في رائى لمساهمة الشبيلي هاي ريز 1 و 2.
قراءتى للاحداث و الاسعار هي كما يلي:
هاي ريز 1:
اعتقد ان اكثر من 80% من الهاي ريز 1 قد انتهى ولم يبقى الا الشئ البسيط و اللمسات ماقبل الاخيرة حيث جرات العادة انه تضل بعض الاعمال جاريه حتى بعد المزاد ولفترة بسيطة و محدودة. من هذا استنتج قرب المزاد على الهاي ريز 1 و اعتقد انة سيكون في غضون شهرين بزيادة او نقصان اسبوع او اثنين. مع العلم ان القرار في النهاية هو قرار استراتيجي لضروف السوق وبقرار من خالد الشبيلي شخصيا.
حاليا, يجري العمل في تحسين جهه واحدة من الشارع الرئيسي المار بين طرفي الهاي ريز 1, وسوف يستمر العمل لانجاز الجهه الاخراى من الشارع. وبالطبع سوف يكون تأثير تحسين وتطوير هذا الجز من الشارع الاثر الاجابي على رغبت المستثمرين و بالتالي اسعار الاسهم والاراضي. للمعلومية , فان خالد الشبيلي قد صرح في حديث سابق بانه سوف يتم تطوير ذالك الشارع بشكل مختلف من بداية دوار العزيزية الى نهايه حدود سلطانة الشرق 1.
اوافق على ماتردد بان سعر سهم الهاي 1 سوف يتجاوز ال50,000 واعتقد ان يصل الى مابين ال 53,000 و55,000 .
هاي ريز 2:
اعتقد ان اكثر من 70% من الهاي ريز 2 قد انتهى ولم يبقى الا الشئ القليل. من هذا استنتج قرب المزاد على الهاي ريز 2 و اعتقد انة سيكون في غضون 3-4 اشهر علي اكثر تقدير . ايضا القرار هو قرار استراتيجي لضروف السوق وبيد خالد الشبيلي شخصيا.
لا اعتقد دمج مزاد هاي 1 مع هاي 2 ليكون مزاد واحد وذالك لعدة اسباب مهمة لامجال لذكرها.
اوافق على ماتردد بان سعر سهم الهاي 2 سوف يتجاوز 30,000 واعتقد ان يصل الى مابين ال 33,000 35,000 وربما اعلى من هذا , وذالك لما يلي:
1. سينتقل جميع المستثمرين في هاي 1 عند الانتهاء من مزادها ( سواء من بيع اسهمها فبل او اثنا المزاد , او بعد تصفية مساهمة الهاي 1) الى الشراء وبشراهه في الهاي 2 و مساهمة القطيف مما سيرف اسعار الهاي 2 بالتحديد الى ارقام مرتفعة.
2.هذة الحسابات البسيطة توضح هذة الرؤى: الان وبقيمة 44,000 تستطيع شراء سهم واحد فقط في هاي 1 , وسوف يكون الربح من بيعة 10,000 اذا افترضنا سعر البيع هو 54,000. لكن في نفس المبلغ (44,000) تستطيع شراء سهمين في الهاي 2 ( سعر السهم الان 22,000), وسوف يكون الربح من بيعهم هو 20,000 اذا افترضنا سعر البيع هو 32,000 للسهم الواحد. و قس على ذالك.
3. اعتقد انه سيسمح لزيادة الدوار المسموح في بنائها في الهي 2 لاكثر من 4 ان لم يكن قد تم ذالك بالفعل.
الخلاصة: انصح بعدم البيع باقل من 50,000 لسهم الهاي 1 و عدم البيع باقل من 30,000 لسهم هاي 2.
ارجو الدعاء لي ان افادكم هذا التحليل